項目土建安裝工程施工合同(協議書部分）
項目土建安裝工程施工合同
第一部分 協議書
發包人（全稱）： xx置業有限公司
承包人（全稱）： 浙江xx建設集團有限公司
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱： xx儲出【xx】92#（xx路項目）工程
工程地點： xx區xx路
工程內容： 所提供施工圖範圍內的建安工程（發包人另行單獨發包工程除外）
工程立項批准文號：
資金來源： 自籌
二、工程承包範圍
承包範圍：所提供施工圖範圍內的建安工程（發包人另行單獨發包工程除外）
三、合同工期
開工日期：暫定 年 月 日（具體以招標人發出的中標通知書爲準）
竣工日期： 年 月 日
合同工期總日曆天數900天。（含精裝修配合工期）
以上工期已充分考慮可能出現各種形式的下雨、下雪、冰雹、颱風、高溫天氣、停水、停電、節假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素。
四、質量標準
工程質量標準：確保“西湖杯”、達到xx集團精品工程銀獎標準。
五、合同價款
金額（大寫）： 工程暫定合同總價 約xx億元 （人民幣）
￥：xx 元
最終已審定結算造價爲準。
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同補充條款
2、協議書
3、中標通知書
4、投標書及其附件
5、本合同專用條款
6、本合同通用條款
7、標準、規範及有關技術文件
8、圖紙
9、工程量清單
10、工程報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視爲本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間： 年 月 日
合同訂立地點：
本合同雙方約定 雙方簽字、蓋章並提交履約保證金 後生效。
發包人：（公章） 承包人：（公章）
住 所： 住 所：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號： 帳 號：
郵政編碼： 郵政編碼：
第二部分 通 用 條 款
一、詞語定義及合同文件
1.詞語定義
下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：
1.1通用條款：是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用於建設工程施工的條款。
1.2專用條款：是發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。
1.3發包人：指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.4承包人 ：指在協議書中約定，被髮包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.5項目經理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。
1.6設計單位：指發包人委託的負責本工程設計並取得相應工程設計資質等級證書的單位。
1.7監理單位：指發包人委託的負責本工程監理並取得相應工程監理資質等級證書的單位。
1.8工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發包人承包人在專用條款中約定。
1.9工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委託的工程造價管理機構。
1.10工程：指發包人承包人在協議書中約定的承包範圍內的工程。
1.11合同價款：指發包人承包人在協議書中約定，發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包範圍內全部工程並承擔質量保修責任的款項。
1.12追加合同價款：指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經發包人確認後按計算合同價款的方法增加的合同價款。
1.13費用：指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出。
1.14工期：指發包人承包人在協議書中約定，按總日曆天數（包括法定節假日）計算的承包天數。
1.15開工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。
1.16竣工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人完成承包範圍內工程的絕對或相對的日期。
1.17圖紙：指由發包人提供或由承包人提供並經發包人批准，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。
1.18施工場地：指由發包人提供的用於工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。
1.19書面形式：指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。
1.20違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。
1.21索賠：指在合同履行過程中，對於並非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。
1.22不可抗力：指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
1.23小時或天：本合同中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最後一天是休息日或者其他法定節假日的，以節假日次日爲時限的最後一天，但竣工日期除外。時限的最後一天的截止時間爲當日24時。
2.合同文件及解釋順序
2.1合同文件應能相互解釋，互爲說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋順序如下：
本合同協議書
中標通知書
投標書及其附件
本合同專用條款
本合同通用條款
標準、規範及有關技術文件
圖紙
工程量清單
工程報價單或預算書
合同履行中，發包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視爲本合同的組成部分。
2.2當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發包人和承包人協商解決。雙方也可以提請負責監理的工程師做出解釋。雙方協商不成或不同意負責監理的工程師的解釋時，按本通用條款37條關於爭議的約定處理。
3.語言文字和適用法律、標準及規範
3.1語言文字
本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應爲解釋和說明本合同的標準語言文字。
在少數民族地區，雙方可以約定使用少數民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。
3.2適用法律和法規
本合同文件適用國家的法律和行政法規。需要明示的法律、行政法規，由雙方在專用條款中約定。
3.3適用標準、規範
雙方在專用條款內約定適用國家標準、規範的名稱；沒有國家標準、規範但有行業標準、規範的，約定適用行業標準、規範的名稱；沒有國家和行業標準、規範的，約定適用工程所在地地方標準、規範的名稱。發包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規範。
國內沒有相應標準、規範的，由發包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發包人認可後執行。發包人要求使用國外標準、規範的，應負責提供中文譯本。
本條所發生的購買、翻譯標準、規範或制定施工工藝的費用，由發包人承擔。
4.圖紙
4.1發包人應按專用條款約定的日期和套數，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙套數的，發包人應代爲複製，複製費用由承包人承擔。發包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。
4.2承包人未經發包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿後，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發包人。
4.3承包人應在施工現場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。
二、雙方一般權利和義務
5.工程師
5.1實行工程監理的，發包人應在實施監理前將委託的監理單位名稱、監理內容及監理權限以書面形式通知承包人。
5.2監理單位委派的總監理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務、職權由發包人承包人在專用條款內寫明。工程師按合同約定行使職權，發包人在專用條款內要求工程師在行使某些職權前需要徵得發包人批准的，工程師應徵得發包人批准。
5.3發包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務、職權由發包人在專用條款內寫明，但職權不得與監理單位委派的總監理工程師職權相互交叉。雙方職權發生交叉或不明確時，由發包人予以明確，並以書面形式通知承包人。
5.4合同履行中，發生影響發包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監理的工程師應依據合同在其職權範圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款37條關於爭議的約定處理。
5.5除合同內有明確約定或經發包人同意外，負責監理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。
5.6不實行工程監理的，本合同中工程師專指發包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權由發包人在專用條款內寫明。
6.工程師的委派和指令
6.1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權，並可在認爲必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監理的工程師還應將委派和撤回通知發包人。委派書和撤回通知作爲本合同附件。
工程師代表在工程師授權範圍內向承包人發出的任何書面形式的函件，與工程師發出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發出指令有失誤時，工程師應進行糾正。
除工程師或工程師代表外，發包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發出任何指令。
6.2工程師的指令、通知由其本人簽字後，以書面形式交給項目經理，項目經理在回執上籤署姓名和收到時間後生效。確有必要時，工程師可發出口頭指令，並在48小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應於工程師發出口頭指令後7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求後48小時內不予答覆的，視爲口頭指令已被確認。
承包人認爲工程師指令不合理，應在收到指令後24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告後24小時內做出修改指令或繼續執行原指令的決定，並以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續執行的指令，承包人應予執行。因指令錯誤發生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發包人承擔，延誤的工期相應順延。
本款規定同樣適用於由工程師代表發出的指令、通知。
6.3工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批准並履行約定的其他義務。由於工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發包人應承擔延誤造成的追加合同價款，並賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。
6.4如需更換工程師，發包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，後任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。
7.項目經理
7.1項目經理的姓名、職務在專用條款內寫明。
7.2承包人依據合同發出的通知，以書面形式由項目經理簽字後送交工程師，工程師在回執上籤署姓名和收到時間後生效。
7.3項目經理按發包人認可的施工組織設計（施工方案）和工程師依據合同發出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯繫時，項目經理應當採取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，並在採取措施後48小時內向工程師送交報告。責任在發包人或第三人，由發包人承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。
7.4承包人如需更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知發包人，並徵得發包人同意。後任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。
7.5發包人可以與承包人協商，建議更換其認爲不稱職的項目經理。
8.發包人工作
8.1發包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：
(1) 辦理土地徵用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工後繼續負責解決以上事項遺留問題；
(2) 將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；
(3) 開通施工場地與城鄉公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的主要道路，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通；
(4) 向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責；
(5) 辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業等的申請批准手續（證明承包人自身資質的證件除外）；
(6) 確定水準點與座標控制點，以書面形式交給承包人，進行現場交驗；
(7) 組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；
(8) 協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物（包括文物保護建築）、古樹名木的保護工作，承擔有關費用；
(9) 發包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。
8.2發包人可以將8.1款部分工作委託承包人辦理，雙方在專用條款內約定，其費用由發包人承擔。
8.3發包人未能履行8.1款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。
9.承包人工作
9.1承包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：
(1) 根據發包人委託，在其設計資質等級和業務允許的範圍內，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經工程師確認後使用，發包人承擔由此發生的費用；
(2) 向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表；
(3) 根據工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，並負責安全保衛；
(4) 按專用條款約定的數量和要求，向發包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發包人承擔由此發生的費用；
(5) 遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，並以書面形式通知發包人，發包人承擔由此發生的費用，因承包人責任造成的罰款除外；
(6) 已竣工工程未交付發包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發生損壞，承包人自費予以修復；發包人要求承包人採取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內約定；
(7) 按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建築物、構築物（包括文物保護建築）、古樹名木的保護工作；
(8) 保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，交工前清理現場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款；
(9) 承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。
9.2承包人未能履行9.1款各項義務，造成發包人損失的，承包人賠償發包人有關損失。
三、施工組織設計和工期
10.進度計劃
10.1承包人應按專用條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視爲同意。
10.2羣體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發包人提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內容雙方在專用條款中約定。
10.3承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經工程師確認後執行。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款。
11.開工及延期開工
11.1 承包人應當按照協議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲於協議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請後的48小時內以書面形式答覆承包人。工程師在接到延期開工申請後48小時內不答覆，視爲同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。
11.2因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發包人賠償承包人因延期開工造成的損失，並相應順延工期。
12.暫停施工
工程師認爲確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，並在提出要求後48小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，並妥善保護已完工程。承包人實施工程師做出的處理意見後，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予答覆。工程師未能在規定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求後48小時內未予答覆，承包人可自行復工。因發包人原因造成停工的，由發包人承擔所發生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發生的費用，工期不予順延。
13.工期延誤
13.1因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延：
(1) 發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；
(2) 發包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；
(3) 工程師未按合同約定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常進行；
(4) 設計變更和工程量增加；
(5) 一週內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；
(6) 不可抗力；
(7) 專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。
13.2 承包人在13.1款情況發生後14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師得出報告。工程師在收到報告後14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視爲同意順延工期。
14.工程竣工
14.1承包人必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。
14.2因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。
14.3施工中發包人如需提前竣工，雙方協商一致後應簽訂提前竣工協議，作爲合同文件組成部分。提前竣工協議應包括承包人爲保證工程質量和安全採取的措施、發包人爲提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。
四、質量與檢驗
15.工程質量
15.1工程質量應當達到協議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準爲依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。
15.2雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑑定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。
16.檢查和返工
16.1承包人應認真按照標準、規範和設計圖紙要求以及工程師依據合同發出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，爲檢查檢驗提供便利條件。
16.2工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經發現，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。
16.3工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發包人承擔，相應順延工期。
16.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發生的追加合同價款，由發包人承擔。
17.隱蔽工程和中間驗收
17.1工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，並在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字後，承包人可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改後重新驗收。
17.2工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。
17.3經工程師驗收，工程質量符合標準、規範和設計圖紙等要求，驗收24小時後，工程師不在驗收記錄上簽字，視爲工程師已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續施工。
18.重新檢驗
無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，並在檢驗後重新覆蓋或修復。檢驗合格，發包人承擔由此發生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，並相應順延工期。檢查不合格，承包人承擔發生的全部費用，工期不予順延。
19.工程試車
19.1雙方約定需要試車的，試車內容應與承包人承包的安裝範圍相一致。
19.2設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，並在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發包人根據承包人要求爲試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。
19.3工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。
19.4設備安裝工程具備無負荷聯動試車條件，發包人組織試車，並在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求作好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。
19.5雙方責任
(1) 由於設計原因試車達不到驗收要求，發包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改後的設計重新安裝。發包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應順延。
(2) 由於設備製造原因試車達不到驗收要求，由該設備採購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設備由承包人採購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發包人採購的，發包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。
(3) 由於承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，並承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。
(4) 試車費用除已包括在合同價款之內或專用條款另有約定外，均由發包人承擔。
(5) 工程師在試車合格後不在試車記錄上簽字，試車結束24小時後，視爲工程師已經認可試車記錄，承包人可繼續施工或辦理竣工手續。
19.6投料試車應在工程竣工驗收後由發包人負責，如發包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應徵得承包人同意，另行簽訂補充協議。
五、安全施工
20.安全施工與檢查
20.1承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承擔。
20.2發包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，並對他們的安全負責。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。因發包人原因導致的安全事故，由發包人承擔相應責任及發生的費用。
21.安全防護
21.1承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可後實施，防護措施費用由發包人承擔。
21.2實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形式通知工程師，並提出相應的安全防護措施，經工程師認可後實施，由發包人承擔安全防護措施費用。
22.事故處理
22.1發生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規定立即上報有關部門並通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。
22.2發包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。
六、合同價款與支付
23.合同價款及調整
23.1招標工程的合同價款由發包人承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。非招標工程的合同價款由發包人承包人依據工程預算書在協議書內約定。
23.2合同價款在協議書內約定後，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內約定採用其中一種：
(1) 固定價格合同。雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險範圍和風險費用的計算方法，在約定的風險範圍內合同價款不再調整。風險範圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定。
(2) 可調價格合同。合同價款可根據雙方的約定而調整，雙方在專用條款內約定合同價款調整方法。
(3) 成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。
23.3可調價格合同中合同價款的調整因素包括：
(1) 法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款；
(2) 工程造價管理部門公佈的價格調整；
(3) 一週內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；
(4) 雙方約定的其他因素。
23.4承包人應當在23.3款情況發生後14天內，將調整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調整金額後作爲追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知後14天內不予確認也不提出修改意見，視爲已經同意該項調整。
24.工程預付款
實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定發包人向承包人預付工程款的時間和數額，開工後按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲於約定的開工日期前7天。發包人不按約定預付，承包人在約定預付時間7天后向發包人發出要求預付的通知，發包人收到通知後仍不能按要求預付，承包人可在發出通知後7天停止施工，發包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，並承擔違約責任。
25.工程量的確認
25.1承包人按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告後7天內按設計圖紙覈實已完工程量（以下稱計量），並在計量前24小時通知承包人，承包人爲計量提供便利條件並派人蔘加。承包人收到通知後不參加計量，計量結果有效，作爲工程價款支付的依據
25.2工程師收到承包人報告後7天內未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量發即視爲被確認，作爲工程價款支付的依據。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。
25.3對承包人超出設計圖紙範圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。
26.工程款（進度款）支付
26.1在確認計量結果的14天內，發包人應向承包人支付工程款（進度款）。按約定時間發包人應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期結算。
26.2本通用條款第23條確定調整的合同價款，第31條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款（進度款）同期調整支付。
26.3發包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發包人發出要求付款的通知，發包人收到承包人通知後仍不能按要求付款，可與承包人協商簽訂延期付款協議，經承包人同意後可延期支付。協議應明確延期支付的時間和從計量結果確認後第15天起計算應付款的貸款利息。
26.4發包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。
七、材料設備供應
27.發包人供應材料設備
27.1實行發包人供應材料設備的，雙方應當約定發包人供應材料設備的一覽表，作爲本合同附件（附件2）。一覽表包括髮包人供應材料設備的品種、規格、型號、數量、單價、質量等級、提供時間和地點。
27.2發包人按一覽表約定的內容提供材料設備，並向承包人提供產品合格證明，對其質量負責。發包人在所供材料設備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發包人共同清點。
27.3發包人供應的材料設備，承包人派人蔘加清點後由承包人妥善保管，發包人支付相應保管費用。因承包人原因發生丟失損壞，由承包人負責賠償。
27.4發包人供應的材料設備與一覽表不符時，發包人承擔有關責任。發包人應承擔責任的具體內容，雙方根據下列情況在專用條款內約定：
(1) 材料設備單價與一覽表不符，由發包人承擔所有價差；
(2) 材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發包人運出施工場地並重新採購；
(3) 發包人供應的材料規格、型號與一覽表不符，經發包人同意，承包人可代爲調劑串換，由發包人承擔相應費用；
(4) 到貨地點與一覽表不符，由發包人負責運至一覽表指定地點；
(5) 供應數量少於一覽表約定的數量時，由發包人補齊，多於一覽表約定數量時，發包人負責將多出部分運出施工場地；
(6) 到貨時間早於一覽表約定時間，由發包人承擔因此發生的保管費用；到貨時間遲於一覽表約定的供應時間，發包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期；
27.5發包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發包人承擔。
27.6發包人供應材料設備的結算方法，雙方在專用條款內約定。
28.承包人採購材料設備
28.1承包人負責採購材料設備的，應按照專用條款約定及設計和有關標準要求採購，並提供產品合格證明，對材料設備質量負責。承包人在材料設備到貨前24小時通知工程師清點。
28.2承包人採購的材料設備與設計或標準要求要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新採購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。
28.3承包人採購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。
28.4工程師發現承包人採購並使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求由承包人負責修復、拆除或重新採購，並承擔發生的費用，由此延誤的工期不予順延。
28.5承包人需要使用代用材料時，應經工程師認可後才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。
28.6由承包人採購的材料設備，發包人不得指定生產廠或供應商。
八、工程變更
29.工程設計變更
29.1施工中發包人需對原工程設計進行變更，應提前14天以內書面形式向承包人發出變更通知。變更超過原設計標準或批准的建設規模時，發包人應報規劃管理部門和其他有關部門重新審查批准，並由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：
(1) 更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；
(2) 增減合同中約定的工程量；
(3) 改變有關工程的施工時間和順序；
(4) 其他有關工程變更需要的附加工作。
因變更導致合同價款的增減及造成的承包損失，由發包人承擔，延誤的工期相應順延。
29.2施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。
29.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經工程師同意。未經同意擅自理髮或換用時，承包人承擔由此發生的費用，並賠償發包人的有關損失，延誤的工期不予順延。
工程師同意採用承包人合理化建議，所發生的費用和獲得的收益，發包人承包人另行約定分擔或分享。
30.其他變更
合同履行中發包人要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商解決。
31.確定變更價款
31.1承包人在工程變更確定後14天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認後調整後同價款。變更合同價款按下列方法進行：
(1) 合同中已有適用於變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；
(2) 合同中只有類似於變更工程的價格，可以參加類似價格變更合同價款；
(3) 合同中沒有適用或類似於變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師確認後執行。
31.2承包人在雙方確定變更後14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視爲該項變更不涉及合同價款的變更。
31.3工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視爲變更工程價款報告已被確認。
31.4工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第37條關於爭議的約定處理。
31.5工程師確認增加的工程變更價款作爲追加合同價款，與工程款同期支付。
31.6因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。
九、竣工驗收與結算
32.竣工驗收
32.1工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規定，向發包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內約定提供的日期和份數。
32.2發包人收到竣工驗收報告後28天內組織有關單位驗收，並在驗收後14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，並承擔由自身原因造成修改的費用。
32.3發包人收到承包人送交的竣工驗收報告後28天內不組織驗收，或驗收後14天內不提出修改意見，視爲竣工驗收報告已被認可。
32.4工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期爲實際竣工日期。工程按發包人要求修改後通過竣工驗收的，實際竣工日期爲承包人修改後提請發包人驗收的日期。
32.5發包人收到承包人竣工驗收報告後28天內不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。
32.6中間交工工程的範圍和竣工日期，雙方在專用條款內約定，其驗收程序按本通用條款32.1款至32.4款辦理。
32.7因特殊原因，發包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。
32.8工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發包人不得使用。發包人強行使用時，由此發生的質量問題及其他問題，由發包人承擔責任。
33.竣工結算
33.1工程竣工驗收報告經發包人認可後28天內，承包人向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。
33.2發包人收到承包遞交的竣工結算報告及結算資料後28天內進行覈實，給予確認或者提出修改意見。發包人確認竣工結算報告後通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款後14天內將竣工工程交付發包人。
33.3發包人收到竣工結算報告及結算資料後28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，並承擔違約責任。
33.4發包人收到竣工結算報告及結算資料後28天內不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發包人支付結算價款。發包人在收到竣工結算報告及結算資料後56天內仍不支付的，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
33.5工程竣工驗收報告經發包人認可後28天內，承包人未能向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發包人要求交付工程的，承包人應當交付；發包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。
33.6發包人承包人對工程竣工結算價款發生爭議時，按本通用條款37條關於爭議的約定處理。
34.質量保修
34.1承包人應按法律、行政法規或國家關於工程質量保修的有關規定，對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。
34.2質量保修工作的實施。承包人應在工程竣工驗收之前，與發包人簽訂質量保修書，作爲本合同附件（附件3）。
34.3質量保修書的主要內容包括：
(1) 質量保修項目內容及範圍；
(2) 質量保修期；
(3) 質量保修責任；
(4) 質量保脩金的支付方法。
十、違約、索賠和爭議
35.違約
35.1發包人違約。當發生下列情況時：
(1) 本通用條款第24條提到的發包人不按時支付工程預付款；
(2) 本通用條款第26.4款提到的發包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行；
(3) 本通用條款第33.3款提到的發包人無正當理由不支付工程竣工結算價款；
(4) 發包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。
發包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內約定發包人賠償承包人損失的計算方法或者發包人應當支付違約金的數額或計算方法。
35.2承包人違約。當發生下列情況時：
(1) 本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工；
(2) 本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質量達不到協議書約定的質量標準；
(3) 承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。
承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發包人造成的損失。雙方在專用條款內約定承包人賠償發包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數額或計算方法。
35.3一方違約後，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行合同。
36.索賠
36.1當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有效證據。
36.2發包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應由發包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發包人索賠：
(1) 索賠事件發生後28天內，向工程師發出索賠意向通知；
(2) 發出索賠意向通知後28天內，向工程師提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料；
(3) 工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料後，於28天內給予答覆，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據；
(4) 工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料後28天內未予答覆或未對承包人作進一步要求，視爲該項索賠已經認可；
(5) 當該索賠事件持續進行時，承包人應當階段性向工程師發出索賠意向，在索賠事件終了後28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答覆程序與(3)、(4)規定相同。
36.3承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤，給發包人造成經濟損失，發包人可按36.2款確定的時限向承包人提出索賠。
37.爭議
37.1發包人承包人在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內約定以下一種方式解決爭議：
第一種解決方式：雙方達成仲裁協議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；
第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。
37.2發生爭議後，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工工程：
(1) 單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工；
(2) 調解要求停止施工，且爲雙方接受；
(3) 仲裁機構要求停止施工；
(4) 法院要求停止施工。
十一、其他
38.工程分包
38.1承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，並與分包單位簽訂分包合同。非經發包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。
38.2承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以後以分包的名義分別轉包給他人。
38.3工程分包不能解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行爲或疏忽導致工程損害或給發包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。
38.4分包工程價款由承包人與分包單位結算。發包人未經承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。
39.不可抗力
39.1不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪、震等自然災害。
39.2不可抗力事件發生後，承包人應立即通知工程師，並在力所能及的條件下迅速採取措施，盡力減少損失，發包人應協助承包人採取措施。工程師認爲應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束後48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束後14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。
39.3因不可抗力事件導致的費用延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：
(1) 工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用於施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承擔；
(2) 發包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，並承擔相應費用；
(3) 承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔；
(4) 停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔；
(5) 工程所需清理、修復費用，由發包人承擔；
(6) 延誤的工期相應順延。
39.4因合同一方遲延履行合同後發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。
40.保險
40.1工程開工前，發包人爲建設工程施工場地內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。
40.2運至施工場地內用於工程的材料和待安裝設備，由發包人辦理保險，並支付保險費用。
40.3發包人可以將有關保險事項委託承包人辦理，費用由發包人承擔。
40.4承包人必須爲從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，併爲施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。
40.5保險事故發生時，發包人承包人有責任盡力採取必要的措施，防止或者減少損失。
40.6具體投保內容和相關責任，發包人承包人在專用條款中約定。
41.擔保
41.1發包人承包人爲了全面履行合同，應互相提供以下擔保：
(1) 發包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。
(2) 承包人向發包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。
41.2一方違約後，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。
41.3提供擔保的內容、方式和相關責任，發包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作爲本合同附件。
42.專利技術及特殊工藝
42.1發包人要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續，承擔申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續並承擔有關費用。
42.2擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。
43.文物和地下障礙物
43.1在施工中發現古墓、古建築遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現場並於4小時內以書面形式通知工程師，工程師應於收到書面通知後24小時內報告當地文物管理部門，發包人承包人按文物管理部門的要求採取妥善保護措施。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。
如發現後隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。
43.2施工中發現影響施工的地下障礙物時，承包人應於8小時內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案後24小時內予以認可或提出修正方案。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。
所發現的地下障礙物有歸屬單位時，發包人應報請有關部門協同處置。
44.合同解除
44.1發包人承包人協商一致，可以解除合同。
44.2發生本通用條款第26.4款情況，停止施工超過56天，發包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同。
44.3發生本通用條款第38.2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以後以分包的名義分別轉包給他人，發包人有權解除合同。
44.4有下列情形之一的，發包人承包人可以解除合同：
(1) 因不可抗力致使合同無法履行；
(2) 因一方違約（包括因發包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。
44.5一方依據44.2、44.3、44.4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發出解除合同的通知，並在發出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關於爭議的約定處理。
44.6合同解除後，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發包人應爲承包人撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，並按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由發包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除對雙方造成的損失。
44.7合同解除後，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。
45.合同生效與終止
45.1雙方在協議書中約定合同生效方式。
45.2除本通用條款第34條外，發包人承包履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發包人交付竣工工程後，本合同即告終止。
45.3合同的權利義務終止後，發包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。
46.合同份數
46.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發包人承包人分別保存一份。
46.2本合同副本份數，由雙方根據需要在專用條款內約定。
47.補充條款
雙方根據有關法律、行政法規規定，結合工程實際，經協商一致後，可對本通用條款內容具體化、補充或修改，在專用條款內約定。
第三部分 專 用 條 款
一、詞語定義及合同文件
1、合同文件及解釋順序
合同文件組成及解釋順序: （1）補充協議；（2）本合同協議書；（3）發包人與承包人在有關工程的洽商、變更等協議或文件；（4）本合同專用條款；（5）中標通知書；（6）詢標紀要；（7）招標文件及補充；（8）投標書及其附件；（9）本合同通用條款；（10）標準、規範及有關技術文件；（11）圖紙。
2、語言文字和適用法律、標準及規範
2．1本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。
2．2適用法律和法規
需要明示的法律、行政法規: 現行的《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》及省、市頒發的相關地方性法規。
2．3適用標準、規範
適用標準、規範的名稱: 現行國家、行業及省市有關規範標準。
發包人提供標準、規範的時間: 根據需要僅提供發包人自行編制的內部標準、規範，其他標準規範承包人自行購買。
國內沒有相應標準、規範時的約定: 參照xx集團標準執行。
3、圖紙
3．1發包人向承包人提供圖紙日期和套數:開工前 15 天提供施工圖紙 6 套，竣工圖所需圖紙另行提供 5 套。
發包人對圖紙的保密要求: 未經許可不得泄露，並不能用於本合同項目以外的工程。
使用國外圖紙的要求及費用承擔: /
二、雙方一般權利和義務
1．工程師
1．1監理單位委派的工程師
姓名： 李志青 職務: 總監理工程師
發包人委託的職權: 根據發包人與監理單位簽訂的監理合同及建設工程監理規範實施，發包人應在監理合同簽署後十日內將監理合同或發包人對監理工程師的授權書提交給承包人。
需要取得發包人批准才能行使的職權： 按本工程監理合同、授權書和建設工程監理規範中規定的有關監理職權以外的職權。凡涉及到增加工程價款或費用、變更工期、暫停或終止施工的工程聯繫單及大宗設備和材料的進場、驗收、計量等，必須事先經過發包人簽署認可後方可簽字並下達指令；該類工程聯繫單如簽發之前沒有經過發包人的書面認可，均爲無效，且不能作爲竣工結算的有效依據。
1．2發包人派駐的工程師
姓名： 職務:
職權: 對工程進度、質量、成本及合同執行情況進行監督和檢查，負責設計問題的處理，進行設計變更、聯繫單及工程進度款簽證。（詳細的權限根據xx集團公司相關制度）
1．3不實行監理的，工程師的職權: /
2．項目經理
姓名: 吳水明 職務:項目經理 ； 聯繫方式：13336160778
3、發包人工作
3．1發包人應按約定的時間和要求完成以下工作:
(1)施工場地內需具備施工條件的要求及完成的時間：開工前完成
(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：
開工前提供水、電接口到紅線範圍內，對xx電力、水務單位的總表乙方進場後則由乙方兼管，並負責施工期間的水、電費用。水電費繳納則根據電力、水務單位出具交款票據逐筆先由甲方墊付，日後經雙方簽字確認則在乙方進度款中扣除。乙方進場後，甲乙雙方應及時辦理臨時水電設施的移交手續。其他非總包單位用的水電 需設置分表，並繳納相應費用給總包方。
(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求: 開工前完成。
(4)工程地質和地下管線資料的提供時間： 合同簽訂生效後3天內提供，必要時乙方應進一步探明。
(5)水準點與座標控制點交驗要求： 開工前在現場以書面形式交驗水準點、座標控制點。水準點、座標控制點交驗完畢，即由乙方負責保護，此後由於破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方負擔。
(6)圖紙會審和設計交底時間: 開工前發包人組織進行圖紙交底及圖紙會審。
(7)協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物(含文物保護建築)、古樹名木的保護工作: 按通用條款8.1.（8）條
(8)雙方約定發包人應做的其他工作： /
3．2發包人委託承包人辦理的工作： /
4．承包人工作
4．1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作:
需自設計資質等級和業務範圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：
無
應提供計劃、報表的名稱及完成時間:
開工前5天內提交施工組織設計及施工總進度計劃（網絡圖和橫道圖）；
②每月25日提供當月已完實物工程量月報及次月進度計劃，每週工程監理例會前一天提交周工作計劃和工作彙報。
承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求:
按通用條款9.1（3）、9.2執行。
向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求:
無
需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續:
由承包人自行辦理，費用已包含在總價中。
完工工程成品保護的特殊要求及費用承擔:
承包人必須按照《xx集團建築安裝工程成品保護辦法》做好成品保護工作，對分包工程，承包人均需協助做好成品保護工作，費用已包含在總價中。如因承包人原因造成的損失，由承包人照價賠償；因分包單位原因造成的損失，由承包人承擔總包配合管理責任，並負責協調賠償費用。
(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物(含文物保護建築)、古樹名木的保護要求及費用承擔: 承包人應做好保護工作，費用由承包人負責。因施工不當等承包人原因，發生的法律責任和經濟損失由承包人承擔。
(8)施工現場清潔衛生的要求：
確保浙江省安全生產文明施工標準化工地，否則罰沒該項履約保證金；由承包人按《杭州市建築工程施工場地文明管理規定》的要求執行。承包人每日至少清掃一次，保證合同標段範圍內及周邊道路清潔、衛生，場地須硬化,並保持清潔,對發包人分配的包乾區必須派專人清掃,臨時設施須統一爲活動房或磚混結構,廁所、食堂、生活設施要整潔；承包人應保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，並做到工完場清，即建築垃圾須及時清運出場，否則發包人有權另行委託他人清理，發生的費用由承包人雙倍承擔。
(9)雙方約定承包人應做的其他工作：
①配合發包人組織的現場看房和參觀活動，保證現場的安全、整潔、美觀，費用已包含在總價中。
②負責協助甲方辦理開工證前（含開工證）業務等合法手續，承擔公關職責。
③承包人按到貨時間提前3個月申報甲供材料需用計劃，需用計劃須明確材料規格、型號、技術要求、數量和到貨時間，如因承包人上報數量錯誤導致材料供應不足和上報時間延誤而影響工程進度或出現材料堆積現象及引起色差等瑕疵，由此引起的一切責任均由承包人承擔，同時發包人有權視情況給予承包人一定的經濟處罰；承包人負責驗收、卸貨、保管。承包人保證不將甲供材料挪作他用，否則，發包人有權對承包人採取經濟處罰。
④開工前乙方對施工圖紙認真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規、慣例或規範之處，以及設計圖紙中錯、漏、碰問題，並做好各系統管線的綜合平衡工作。如因乙方未能在施工該道工序提前10天協調解決好此類矛盾、問題而造成工程費用增加和工期損失，乙方承擔全部責任。
⑤乙方負責標段內生活污水的外抽和垃圾清除外運及相關的一切費用。
⑥配合協調發包人進行的工程分包和材料設備採購。對分包工程的總包管理和配合服務，土建總包單位必須對整個工程項目負責，對工期、質量、現場管理、安全防護全面負責，統一協調並對分包的成品協助保護，工作內容包括但不限於以下內容：
a將分包工程的進度、資料納入承包人管理（自來水、煤氣、電力、電信、網通除外）。總包方將明確分項工程的完工時間並提交各專業分包單位進行工期安排（需經共同認可），並按時爲分包單位提供工作面。總包方應在分包單位提交工程資料後10天內審覈、蓋章完畢。並做好各分包單位技術上、交叉施工中的管理和配合協調工作；
b按照圖紙結構預留門、洞、孔等，預埋線管、線盒、套管及預埋件等。預留預埋位置準確，管線貫通，如因結構預埋預留誤差超出規範要求，總包方承擔相應責任並無償配合處理。
c提供現有的腳手架及定額中應包括的腳手架和垂直運輸機械（承包人在施工腳手架拆除前必須經發包人同意），提供控制軸線、標高基準點；
d進行第一次補槽、補洞，消防箱、風口、門窗安裝後邊縫的二次修補，且門窗安裝後砂漿填實勾縫。如再次出現補槽、補洞現象，費用在發包人的協調下按實向分包單位計取，同時在協調過程中，承包人必須服從發包人覈定的金額；外牆幹掛石材安裝後與門窗洞口間隙填實，並將洞口與石材粉平；
e提供水電接口，承包人有權對分包單位的水電費使用情況、建築垃圾堆放等進行督促、管理；
f包括分包單位無償使用工地內其它的輔助設施（如：場內已有的臨時道路和場地的使用、衛生間等）；
g爲電梯安裝提供符合電梯調試要求的電源，電源須在電梯機房；
h管道穿越樓板部位的封堵、防水，系統調試配合及成品的保護；
i配合費包括各分包單位在預埋時模板上開洞對土建總包單位造成的模板損耗費用，對分包單位開而不用的洞，承包人可以阻止，並對其進行處理；
j配合分包單位做好系統調試，協助分包工程成品保護；
k樓層內樣板房上層及外牆的防水措施以及周邊的文明施工管理；
l電梯前室未裝修前的電梯井道擋水措施；
m垂直運輸拆除後、室內電梯調試完畢後的電梯使用所需電源及所產生的電費（精裝修施工產生的電費除外）；
n政府職能部門管線或由承包人代爲預埋的地下室側壁及頂板管道洞安裝前後的防水封堵。
o爲精裝修每幢每單元每層提供一個施工用水電接口（標準爲承包人施工時所用容量）
p雙方特別約定的其他內容：根據資料檔案要求需簽訂總分包合同的要予以配合。
以上內容所涉及的費用已含在總包管理配合費中。
（10）配合甲方做好樣板房精裝修的相關準備工作（包括看房通道實施、臨時圍護、按計劃提供工作面等）。
（11）承包人在項目交付之前，必須確保地下室乾燥清爽無積水，相關費用已包含在投標報價內。
(12)無論何種原因，承包人不得擅自停工，如承包人未經甲方書面確認擅自停工，所造成的一切責任均由承包人自行承擔（包括工期、費用、處罰等）。
（13）負責北面圍牆拆除後北移3米至紅線處重新砌築。
（14）拆分戶型因驗收要求需按毛坯交付標準施工的，所增加工作內容（如牆、頂面粉刷及地面找平等）納入承包人承包範圍。
（15）周邊及外圍關係的協調（包括但不限於因降水造成周邊農地的缺水、北邊臨設用地的租賃等）
三、施工組織設計和工期
1．進度計劃
1．1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間： 開工前5天提供的施工組織設計（施工方案）和進度計劃。
工程師確認的時間： 收到後10天內予以批准或提出修改意見，逾期視爲同意。
1．2羣體工程中有關進度計劃的要求：
從乙方收到開工令起，地下室開挖至±0.00完成爲每幢 75 日曆天；±0.00至主體結構完成並通過中間結構驗收工期爲 345 日曆天；主體結構完成至竣工驗收（包括幕牆的配合工期）爲 480 日曆天。
2．工期延誤
2．1雙方約定工期順延的其他情況:
工期的順延按發包人簽證認可的聯繫單執行。若只是局部工程施工受到影響，承包人應採取措施予以彌補，延期工程如果不在工程施工進度網絡計劃的關鍵線路上，不考慮延長工程總工期。
如可歸責於甲方的原因而須延長完工日期時，乙方須於原因發生十五日內，據實提出工程延期申請單，經甲方查覈屬實後方可延期，但費用不予增加。
四、質量與驗收
1．隱蔽工程和中間驗收：
隱蔽工程和中間驗收必須經甲方和監理單位書面確認後，方可進入下道工序。
1．1雙方約定中間驗收部位： ±0.00、主體結構、幕牆基層
2．工程試車
2．1試車費用的承擔： /
五、安全施工
乙方應認真執行當地有關建築施工安全生產條例和規定及甲方的有關要求，做好安全管理工作，杜絕重大安全事故的發生，同時做好社會綜合治理工作，確保該工程達到浙江省安全、文明施工標準化工地，確保達到甲方文明施工標準要求，並明確相關措施。（具體見附件）
（1）所有單位工程均採用足夠新木模及鋼管腳手架。
（2）場地須硬化，並有專人每天清理，對甲方分配的包乾區必須派專人清掃，臨時設施須統一採用彩鋼板，廁所、食堂、生活設施要整潔。生活垃圾、建築垃圾及時清理外運，人貨兩用梯及塔吊拆除後一週內須鑿除人貨兩用梯、塔吊基礎；硬化場地混凝土及臨設視發包人需要（提前一個月通知）進行拆除，並清除、外運場內所有建築垃圾；以上費用自行承擔。如乙方接到書面通知後不積極配合，甲方有權安排其他施工單位進行場地清理和垃圾外運，所發生的費用從乙方的結算中雙倍扣除。
（3）管理人員、班組長、施工人員、特殊工種應有上崗證。
（4）樓層移動衛生間根據甲方審批後的總包單位文明施工要求進行設置。
六、合同價款與支付
1．合同價款及調整
1．1本合同價款採用 固定費率 方式確定。
(1)採用固定價格合同，合同價款中包括的風險範圍： 人工價格波動15%以內的風險；執行期間一切遇國家政策性和市場性調整造成輔助材料、機械等價格上下浮動（合同另有約定的除外）；承包人可以或者應該預見的風險以及招標文件明確的其他風險等均由承包人自行負擔。 費率不隨工程量的變動而變動、也不隨工程的複雜程度而變動。
風險費用的計算方法： /
風險範圍以外合同價款調整方法：
①、套用《浙江省工程預算定額》（xx版）、《浙江省建築工程節能預算定額》、《浙江省安裝工程預算定額》（xx版）及相關補充定額 ；浙江省xx版計價依據中定額缺項的，參照其他定額或雙方根據實際情況測定，單價按本合同約定執行。
②、工程量根據浙江省xx版預算定額計算規則按實計算；
③、機械臺班、水、電和輔助材料單價按浙江省xx預算定額的定額取定價計算；人工費按建建發【xx】135號文件《關於調整浙江省現行定額人工單價的通知》執行，即浙江省xx版計價依據中的一類人工工日單價調整到31元、二類人工工日單價調整到34元、三類人工工日單價調整到39元；
④、土建主要材料指鋼材、商品砼、水泥、砂、石、灰、磚、瓦、板枋材、平板玻璃、建築五金、人造板材，其餘爲輔助材料，土建主要材料按《杭州造價信息》發佈的材料信息價平均值結算，其中鋼筋和商品砼取開工到主體結頂期間平均信息價，其餘主要材料按合同工期（不含分包工程工期）前80%月份平均信息價結算。安裝（除甲供設備及甲定乙供材料）主要材料（含無縫鋼管、焊接鋼管、鍍鋅鐵皮、電線電纜）按室內裝修工程施工期間《杭州造價信息》（正刊）、《浙江造價信息》（正刊）發佈的材料信息價平均信息價結算（刊物中有甲方指定品牌的按信息價結算，無指定品牌的按無價材料結算口徑結算）。
人工費採用人工價格指數法調整並計補價差，具體方法爲：當施工期（不含分包工程的工期，下同）人工價格指數平均值相對於報價期價格指數的比值漲跌超過15%時，人工費價差={施工期各期人工價格指數平均值/報價期人工價格指數-（1±15%）}╳人工費總額。人工費價差計取相應規費和稅金。人工價格指數按杭州造價信息發佈的杭州市人工價格指數；報價期價格指數按杭州市xx年第二季度人工價格指數計取。由於乙方原因延誤工期而遇人工價格上漲的，延誤期間的價格上漲費用由乙方自行承擔；反之，因價格下降造成的價差則由甲方受益。
⑤、甲定乙供和無價材料、設備按發包人的簽證價。土建材料簽證價根據材料到工地的供應價（不計材料上的額外利潤），加5%的綜合費用（含採保費、裝卸費、企業管理費、利潤等），規費、稅金另計；安裝材料、設備簽證價＝發包人確定的市場供應價×（1+10％）（含採保費、裝卸費、二次搬運費、企業管理費、利潤等），稅金另計。
⑥、綜合費用按中標費率計算：土建以人工費加機械費爲基數計取7％的綜合管理費，安裝以人工費爲基數計取15％，規費按浙建站計（xx）28號文件執行，即建築工程規費費率按4.14%計算，安裝工程規費費率按17.62%計算，稅金按《浙江省建設工程施工取費定額》（xx）規定計算。計算程序參照《浙江省建設工程施工取費定額》（xx）工料單價法的工程費用計算程序，上述綜合管理費包括取費定額中的施工組織措施費、綜合費用和工程保險（含農民工工傷保險、危險作業意外傷害保險）及招標文件規定應計入的其他費用。即土建結算造價＝土建直接工程費+（人工費+機械費）×7%+ 規費+稅金；安裝結算造價＝直接費+綜合費用+規費+稅金=直接費+人工費×15%+人工費×17.62%+稅金。
施工技術措施費除單列項目外計算規則同上述條款。
⑦、總包管理和配合服務費計算方法：
a、樁基工程不收取總包管理費；外牆幹掛石材施工總包管理配合費按12元/㎡（按外牆幹掛施工面積計算，包含保溫工程施工配合費）包乾；玻璃幕牆、鋁合金門窗工程總包管理配合費按12元/㎡（按玻璃幕牆、鋁合金門窗、鋁合金外牆百葉施工面積計取，欄杆、欄板配合費已包含在12元/㎡內、不再計算面積）包乾；精裝修工程按精裝修建築面積15元/㎡計取；其餘分包工程按造價（不含設備價款）的2%計取。自來水、電力、煤氣、電信、有線等政府專業配套工程以及室外工程配合費不計。
b、消防、噴淋、防排煙、智能化、人防工程、地下室防水工程按工程總價的2%計取（所有設備均除外）。
c、電梯工程不進入結算總價，工程配合費按xx元/臺包乾。（含電梯安裝期間總包向分包方提供安全防護、爲電梯安裝提供安裝、調試電源並送至電梯機房；垂直運輸設備；爲分包單位提供材料、設備堆放場地；電梯機房、門廳部分的泥工修補；電梯井道、底坑、集水井等部位的砼基礎澆築、防水封堵和排水工作等內容。）
d、上述a/b/c叄款中未列出的分包工程，不再收取總包管理配合費。總包管理配合費爲包乾費用，不再另計管理費、規費、稅金等一切費用；
⑧、下列項目按以下方法結算：
a、花崗岩貼面、地磚套用相應定額，其中主材價格按甲方聯繫單簽證認可價格，施工損耗按定額規定；
b、牆面、天棚採用白水泥：801膠水：大白粉=1：0.68：0.42刮膩子，厚度爲2.5mm，內牆綜合單價按 6 元/㎡計算、天棚綜合單價按 10 元/㎡計算（包括天棚砼基層處理水泥漿摻膠刮批），該費用僅計稅金。天棚粉刷層不再另行計取。
c、地下室防黴塗料、防水膩子、內牆乳膠漆按預算定額進入預算，結算時按聯繫單簽證的實際價格結算。
d、粉刷前在所有牆面不同材料交接處若設置0.5㎜厚鋼絲網，綜合單價按6.4元/㎡計算，該費用僅計稅金。
e、屋面陶土瓦施工損耗率按2.5%計算。
f、防結露用泡沫板損耗率按2%計取，價格按無價材料簽證確認。
⑨、施工期間如因發包人原因或發包人要求承包人實施施工圖以外的工程量，按上述計價規則結算；額外協助而發生點工，按單列費用中相應單價計算，工程點工適用於不能套取相關定額費用的零星用工。
(2)採用可調價格合同，合同價款調整方法: /
(3)採用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定: /
1．2雙方約定合同價款的其他調整因素:1、發包人代表確認的工程變更或設計院確認的變更；2 經發包人代表確認的其它允許調整的費用。3、聯繫單變更費用最終以結算審覈爲準。
2．工程預付款
發包人向承包人預付工程款的時間和金額或佔合同價款總額的比例: 無。
扣回工程款的時間、比例: /
3．工程量確認
3．1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間: 每月工程量在15日上報監理工程師和發包人審覈，發包人接到承包人報告之日起7天內審查確認。在確認計量結果後的14天內，發包人向承包人支付工程款進度款。
4．工程款(進度款)支付。
雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：
（1）工程款支付依據：承包人應在發包人提供完整的施工圖後12天內完成施工圖紙會審，在圖紙會審後30天內提交工程預算書給發包人，並在開工後60天內且在支付第一筆工程款前與發包人指定的造價諮詢公司覈對完畢，覈對完的預算造價作爲支付工程款的依據。
如因承包人原因不能及時覈對工程預算，則以發包人出具的預算造價作爲支付依據。
（2）付款方式：發包人不支付預付款。工程款根據施工形象進度支付，單體結構完成招標文件9.7（6）條中相應±0.000時支付單體已完工作量的80%；±0.000以上結構按每平均完成4層支付已完工作量80%；結頂後按月進度支付已完工程量的80%；工程竣工驗收通過，所有問題整改完成，承包人提交符合檔案館要求的竣工資料後，工程款支付至已完工程量的85％；工程竣工結算經雙方共同書面確認後的十五日內，承包人提供已收款明細表，甲供材料領用匯總表，會同發包人對已經支付的工程價款、未付的剩餘工程結算價款進行對帳並確認，對賬確認後28日內付至結算價的93%；所留結算總價的2 %爲西湖杯和xx集團精品工程銀獎的履約保證，待質量目標複評達到要求（以書面文件爲準）即支付給乙方（不計利息），如因乙方原因不能獲得西湖杯，則作爲罰款；其餘結算總價的5％爲工程質量保脩金，保修期滿貳年後返還 3 %，剩餘 2 %保脩金在保修期滿伍年後結清，不計利息。
施工中發現不合格項目時，承包人應及時進行整改，同時把整改措施以書面形式報發包人存檔備查。不合格項目整改工作應在當月申請進度款之前完成，並請發包人複查通過，否則相應工程款順延至下月撥付。不合格項目不計入當月完成工作總量內，即不能申報支付進度款。
（3）、施工過程中，如遇單項變更費用在十萬元以內（含十萬元），則不納入工程款進度款支付總額內，在工程結算審覈完畢後支付。
（4）、每月25日前承包人提交叄份已完工程量報告，經監理公司審覈,發包人審定，發包人接到承包人報告之日起7天內審查確認，在確認計量結果的14天內，發包人應向承包人支付工程款進度款。
（5）、水電用量裝表計量，由發包人代繳水電費，在支付工程款時按實際用量和實際價格全額扣除。
（6）、總包管理和配合服務費在分包工程竣工後經相關分包單位及發包人簽字確認實際配合情況良好後按一次性支付。
（7）、如乙方有下列情形時暫停乙方簽證或付款，直至停止付款原因消除爲止。
①工程施工有重大缺失或明顯違約行爲時；經通知改善而未改善或遲延改善時；或乙方未按照甲方要求完成有關事項的。
②工程總進度較預定總進度落後10%以上，或明顯有不能如期完工的現象時。
③乙方對其勞務人員及分包人或材料商未付款或其它原因致本工程有糾紛時。
④工程進行中，有應負責賠償之事由發生，經甲方提出而未獲解決前。
⑤ 因不可歸責於甲方的事由，造成與本工程有關的（包括乙方與第三人間）任何訴訟或仲裁發生時。
（8）發包人支付工程款前，承包人必須開具同等數額的正規稅務發票，否則發包人有權拒絕支付；待付款至93%時，投標人必須全額開足工程款發票；