上海市產權交易出讓委託合同（中央企業版）
上海市工商行政管理局
上海市產權交易管理辦公室
合同使用須知
一、本合同文本是根據《中華人民共和國合同法》、《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》和《上海市產權交易管理辦法》制定的示範文本。構成本合同示範文本要件的合同條款均爲提示性適用條款。條款所列內容，包括括號中所列內容，均由合同當事人約定時選擇採用。
二、爲更好地維護合同當事人的權益，簽訂時應當慎重，力求具體、嚴密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”加以載明。
三、合同涉及的當事人基本概況的填寫：按合同要求載明，如委託人是自然人的，應載明其姓名、國籍、身份證號碼（護照號碼）、住所地址、郵編、電話、開戶銀行帳號等。
四、“出讓委託業務”一般包括：
1．提供有關產權交易的法律法規、政策諮詢等；
2．提供產權交易的信息；
3．提供策劃、推介服務；
4．制訂轉讓方案；
5．製作推介書；
6．辦理上市掛牌手續；
7．尋找受讓人；
8．參與轉讓洽談；
9．參與合同簽約；
10．參與轉讓標的的交割；
11．代爲辦理產權交易手續（製作產權交易合同文本、辦理合同審覈的有關手續）；
12．辦理有關權證變更的手續；
13．其他。
五、特別委託，是指委託人將上述一項或數項委託業務交由受託人處理。
六、概括委託，是指委託人概括地將上述委託業務全部交由受託人處理。
七、委託標的名稱：可以是整體產權、部分產（股）權，也可以是土地使用權、房屋建築、設備、車輛、技術項目、商標權、專利權等。
八、委託標的的轉讓方式：可以是協議轉讓、競價拍賣、招標等。
九、提交的文件：一般應當提供資格證明（包括資信證明、營業執照、稅務登記證、產權登記證或自然人的有效證明）、轉讓決議、有批准權限的批准文件等資料及複印件。
十、佣金：乙方爲甲方提供委託業務，向甲方收取的報酬。
十一、權證變更過程中所發生的費用：包括支付給房產、稅務、工商等有關部門的權證變更費用。
十二、爭議的解決方式，除協商和調解方式外，合同當事人還可以選擇仲裁或訴訟方式，但選擇了仲裁方式就不能再約定其他方式。
本合同涉及的當事人
委託人（以下簡稱甲方）：_________________
法定代表人：_____________________________
住所：_______________
郵編：__________
電話：_______________
傳真：__________
開戶銀行帳號：_______
受託人（以下簡稱乙方）：_________________
法定代表人：_____________________________
住所：_______________
郵編：__________
電話：_______________
傳真：__________
開戶銀行帳號：_______
甲、乙雙方遵循自願、平等、公正、誠實信用的原則，協商一致，簽訂如下委託合同。
第一條 委託事項
1．甲方委託乙方通過上海聯合產權交易所進行以下委託業務：
（1）特別委託業務（委託內容應當具體約定）。
（2）概括委託業務（委託內容應當具體載明）。
2．甲方委託的期限：
（1）委託標的名稱___________________。
（2）委託的期限_____________________。
（3）委託轉讓標的的價格爲人民幣（大寫）_________萬元，最低不能少於人民幣（大寫）_________萬元。
3．甲方委託的其他事項。
第二條 提交的文件
甲方應向乙方提供相關材料，並如實填報有關表式內容。如爲複印件，甲方應加蓋證明章。
第三條 權利和義務
1．甲、乙雙方應遵守國家法律法規及《上海市產權交易管理辦法》的有關規定，自覺接受政府主管部門監管。
2．甲方承擔委託事項中涉及清產覈資、審計、評估等相關費用。
3．甲方在上海聯合產權交易所掛牌期間或撤牌後_________日內不得自行進行場外交易。
4．乙方接受甲方的委託，按照甲方的委託事項、要求和期限進行委託業務活動。
5．甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關材料承擔保密的義務。未經對方同意，不得提供給第三方。
第四條 佣金及其支付方式
1．佣金：
（1）特別委託業務的佣金，參照上海市人民政府有關主管部門制定的收費標準，經甲、乙雙方協商確定。
涉及代爲辦理產權交易手續及相關業務的佣金，按照成交價格×相應差額計費率計算，如按標準計算低於_________元的（單向收費），則按最低佣金_________元收
（2）概括委託業務的佣金，按照上海市人民政府有關主管部門制定的收費標準（按總資產額或按淨資產額×相應差額計費率計算）。
2．甲、乙雙方約定，採取下列方式支付佣金：
（1）特別委託業務：甲方應在本委託合同簽訂後_________日內先期支付人民幣（大寫）_________元，作爲預付費用；甲、乙雙方根據委託業務內容確定佣金，甲方應在產權交易合同簽訂後_________日內付清餘款。
（2）概括委託業務：甲方應在本委託合同簽訂後_________日內先期支付人民幣（大寫）_________元，作爲預付費用；甲、乙雙方根據受讓標的價格確定佣金，甲方應在產權交易合同簽訂後_________日內付清餘款。
3．若交易不成或甲方在委託期限內要求解除委託的，甲方須向乙方支付因委託業務而發生的費用，共計人民幣（大寫）_________元。
4．權證變更過程中所發生的費用由甲方承擔。
第五條 違約責任
1．甲方如在上海聯合產權交易所掛牌期間或撤牌後_____日內自行進行場外交易的，應當向乙方支付委託轉讓產權總價款_____的違約金。甲方如未按本委託合同的約定支付佣金的，每逾期_________日，應按佣金總價款的________ ％，向乙方支付違約金。
2．乙方未經甲方同意，不按照甲方的委託事項、要求和期限進行委託業務活動，並由此而造成甲方損失的，乙方應當賠償損失。
3．甲、乙雙方若違反《上海市產權交易規則》、上海聯合產權交易所有關交易業務的規定和本委託合同約定的，違約方須承擔相應的法律責任。
第六條 合同的變更和解除
在本合同委託期限內，一方當事人如欲變更本合同條款，經對方當事人同意，可訂立補充合同。
在本合同委託期限內，一方當事人如欲終止委託關係，應向對方提交書面要求，經結清已發生的費用後即可解除。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責於當事人的事由外，應當賠償損失。
第七條 爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，可協商解決；可向上海聯合產權交易所或上海市產權交易管理辦公室申請調解；可依法採取下列方式：
1．向上海仲裁委員會申請仲裁。
2．甲、乙雙方約定的其他方式。
第八條 甲、乙雙方的承諾
甲方向乙方承諾，所提供的與轉讓產權相關的材料（包括原件、複印件）屬真實、完整。如有不實，將承擔由此帶來的一切經濟責任和法律責任。
乙方向甲方承諾，按照甲方的指示處理委託事務；需要甲方變更指示的，應當經甲方同意。
第九條 其他
上述條款未盡事項的約定。
第十條 合同的生效
本合同經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。
“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式_____份，甲、乙雙方各執______份，並存上海聯合產權交易所一份。
附件：
委託人（甲方）：___________ 受託人（乙方）：_________
（蓋章） （蓋章）
法定代表人（簽字）：_______ 法定代表人（簽字）：_____
經辦人（簽字）：_________
簽約地點：_________________
簽約日期：_____年___月___日