委託管理合同協議書（精選16篇）
委託管理合同協議書 篇1
委託方：____________(以下簡稱甲方)
受託方：____________(以下簡稱乙方)
第一章委託管理事項
第一條?給排水、房屋的維護、維修管理
1.所區內給排水系統的管道，設備的維護、維修、運行管理，包括道路、室內外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統、化糞池等;
2.房屋的小修服務，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等;
第二條供電、用電設備的管理
1.供電系統的維護、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區域、實驗室、生活區、公共場所的配電箱、櫃、供電線路、照明設施、光源;
2.電梯的維護、運行的管理;
3.節日、重大活動彩燈懸掛與維護;
第三條環境衛生、保潔管理
1.所區環境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閒場所、宣傳欄、和門前三包區域的清掃和保潔;
2.工作區建築物內部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領導辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛生間的清掃和保潔;
第四條綠地、綠化管理
1.所區內綠地、花木、造型物的維護與管理;
2.節日、大型會議和活動的花卉擺放;
3.受研究所委託參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書並組織落實;
第五條食堂管理
爲職工、學生等提供用餐服務，爲來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務;
第六條非機動車、機動車和車務管理
1.所屬機動車的保養、維護和維修;
2.用車服務、車務管理和交通安全管理;
3.自行車停放管理;
第七條傳達與郵件、報刊的收發管理
1.接待來訪者，協助聯繫被訪問者，來訪人員登記;
2.收發各類郵件、報刊;
第八條職工醫療管理
1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫療、疾病預防和保健服務;
2.協助所有關部門完成義務獻血工作;
3.醫務室日常藥品的計劃與採購;
4.職工醫療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審覈;
5.代表理化所參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書並組織落實;
第九條?器材供應與房屋管理
1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、採購、保管和發放;
2.各類庫房、劇毒藥品的管理;
第十條所區治安、保安管理
門崗值勤、夜間治安巡邏;
第十一條居委會的管理
1.居委會日常工作的服務與管理;
2.參加各級政府有關會議並組織落實;
第十二條茶爐、浴室的管理
提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修;
第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理
1.辦理入住手續、來客登記及安全工作;
2.宿舍樓內樓道、樓梯、衛生間及公共場地的清掃和保潔;
3.門窗、室內設施的維修;
4.住宿費等相關費用的收費工作;
第十四條房租、水、電費的收費管理
負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。
第十五條房產經營管理，經營房產見附件
第二章服務質量與標準
第十六條乙方須按下列約定，實現目標管理
一、給排水、房屋維修、維護與管理
1.全面掌握所區內給排水系統、暖氣系統的運行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運行;
2.發生突發跑、漏水情況，要立即趕赴現場(十分鐘內)，組織搶修，一般報修一小時內抵達現場;
3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現象;
4.排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;
5.保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準;
6.文明操作，儘量不干擾正常的工作秩序。維修後要清掃乾淨。實驗室內使用電、氣焊要徵得科研人員同意，不違章作業，確保現場安全;
二、供電、用電設備管理
1.供電系統24小時正常運行，發生斷電事故立即排除(十分鐘內到現場);
2.接到一般報修一小時內到達現場;
3.限電、停電應提前發出通知，遇突發供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決;
4.定期巡視會議室、衛生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發現問題及時更換;
5.按時辦理電梯年檢事宜;
6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。
三、環境衛生，樓道保潔
1.路面、公共場地、門前三包區域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。環境衛生達到市文明單位標準;
2.樓內公共場地地面潔淨，樓梯扶手無污垢，玻璃乾淨明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衛生間內地面、潔具清潔衛生無污物，空氣流通無異味。
四、綠化、綠地管理
1.保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物;
2.無破壞、踐踏、佔用綠地的現象;
3.在正常澆灌前提下，注意節約用水，管理好綠化用水;
4.綠化工作達到院先進單位標準;
五、食堂管理
1.認真貫徹執行《食品衛生法》，保證各類食品衛生、安全;
2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質人員;
3.食堂服務人員衣着整潔，遵守職業道德，服務熱情主動;
4.保證伙食質量，花色品種多樣;
5.餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔淨，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，爲就餐人員營造舒適的就餐環境。
六、車輛、車務管理
1.優先保證所領導、院士、會議用車;
2.遵守交通規則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發生;
3.準確填寫出車單，並經用車人簽字確認;
甲方 ：乙方：
代表(簽字)： 代表(簽字)：
蓋章： 簽字：
日期：年 月 日 日期：年 月 日
委託管理合同協議書 篇2
(以下簡稱甲方)
(以下簡稱乙方)
根據XX市政府和XX市住房和城鄉建設委員會的有關規定和相關要求，在遵守《城市照明管理規定》的前提下，以提高XX市照明質量爲己任，特擬定以下委託管理協議。
一.管理原則
統一巡查、分級管理、統一標準、分攤費用
二.管理範圍
三.管理期限與形式
委託管理期限爲 年，從20xx年 月 日起至 年 月 日，管理形式同國有企業管理性質，有法人單位管理。如果管理期間發生體制變更等有關事宜，應按規定的申報、審批順序辦理。
四.協議雙方的權利與義務
甲方：
乙方：
1.甲方
權利:
⑴.甲方有權對乙方的管理行爲進行監控。
⑵.甲方有權對乙方管理所產生的效益進行評估。
⑶.管理期間，甲方可因爲路燈照明的實際需要，向乙方提出改革及改造要求。
義務：
⑴.管理期間，甲方根據XX市人民政府的相關規定，保持對路燈設施管理經費的投入，保障基本的管理需要。
⑵.甲方應積極配合乙方管理工作的開展，創造良好的管理空間，依法維護和保障乙方的合法權益。
⑶.甲方同意每年支付乙方委託管理費用 元，具體支付方式另待商定。對額外提出的改革、改造要求，再根據協商另行支付。
2.乙方:
權利：
⑴.乙方依照本協議享有充分的管理權，在委託管理期間，乙方應對甲方提出的改革、改造意見進行評估，進行可行性研究，保障甲方的利益不受損失。
⑵.乙方在符合國家和XX市相關規定和政策的前提下，應積極探索改革創新，及時向甲方提出管理上面的新舉措，並以書面形式提出具體的需要由甲方幫助協調、支持。
⑶.管理期間，乙方享有對路燈等設置的管理權，但不享有處置權。乙方享有合理的獲得委託管理費的權利。
義務：
⑴.管理期間，乙方應自覺地將各項管理工作置於政府主管部門的監管和社會的監督之下，接受甲方對管理工作的監控和評估。
⑵.乙方應建立規範的管理制度，力求達到管理目標，並積極地維護乙方的合法權益。
五.協議的解除與違約責任
若出現以下事由之一，雙方簽訂的協議可提前解除：
1. 簽約雙方均同意終止的，經雙方簽署協議後停辦，善後事項按協議辦。
2. 甲乙雙方中任何一方不履行協議義務或違約的，經雙方協商，簽訂終止協議，各方違約責任按協議承擔。如雙方協議不成，按合同法原則處理。
六.協議的生效與變更
協議自簽訂之日起生效，至委託管理期滿後自然失效。乙方如意向繼續管理，須在協議終止前1個內向甲方提出書面申請，並另籤協議。在協議執行中，甲乙雙方法人代表如發生變更，不得變更本協議。本協議如有未盡事宜，雙方應本着地位平等、相互尊重的原則共同協商，及時作出補充規定，補充規定與本協議具有同等效力。本協議正本一式4份，甲方2份，乙方2份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託管理合同協議書 篇3
委託方： (以下簡稱“甲方”) 受託方： (以下簡稱“乙方”)
依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規規定，甲乙雙方本着平等互利，友好協商的原則，就商業項目委託經營合作達成如下協議：
一、基本情況
1、委託標的物位於韓城市 一層，建築面積 ㎡
2、合作期限：
甲方誠意指定乙方擔任該項目的策劃運營管理，此項目雙方的合作期由本合 同簽署之日起至項目結束。預計前期的策劃工作完成時間爲2個月，後期管理工作時間爲2個月(乙方人員進駐後會報至甲方運營計劃表工作)，具體時間爲 年 月 日至 年 月 止。
乙方同意於上述期限內擔任該項目策劃運營管理及協助甲方招商工作。
二、委託方式
1、乙方接受甲方委託，對該項目進行爲期4個月的商業運營管理，其中包括該項目的前期策劃和後期的管理。
2、乙方本着盡職盡責、爲甲方儘可能減少風險和創造最大經濟效益的原則，全面展開專業有效的經營，提升被委託項目的行業地位、品牌地位及市場價值，並嚴格按照本合同的要求完成甲方委託的全部事宜。
三、委託事項
甲方委託乙方進行該項目的經營管理，乙方的服務內容有：
1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;
2、負責甲方 品牌推廣，在委託經營期內建立起著名品牌形象;
3、制定該項目的統一經營標準，以及各項管理規章制度並嚴格執行;
4、協助招商，引進實力雄厚、經營能力強。市場信譽度好的國內外品牌廠商，並以甲方的名義與最終租戶訂立租賃合同;
5、爲甲方制定有效控制成本的方法和標準，其中包括：人員成本控制、策劃成本控制以及經營成本控制;
6、組織所有廠商對該項目進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動;
7、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改;
8、其他與經營相關事宜;
四 商業管理費
結算方式
1.1乙方策劃佈局得到甲方認可後，前期策劃運營一個月一次性支付給乙方人民幣叄萬元整( )，後期甲方付給乙方每個月運營管理費爲貳萬元整( )。
1.2由乙方以售賣形式售出的整體或分層物業，商戶款項交至甲方財務部門後，甲方3日內按商戶交納購房款的4%給乙方結算佣金。
五、雙方的主要權利和義務
1、甲方的權利和義務
1.1甲方應主動、及時提供與該項目前期策劃、招商工作相關的技術及文件資料給乙方，也利於策劃、招商工作的順利進行;
1.2甲方對乙方的具體工作進行監督;
1.3對於乙方每階段提供的方案予以審覈，在確定該方案的可行性之後，配合乙方將該方案得以實施;
1.4甲方應提供現場招商中心，招商中心必要的辦公設施和通訊設施;
1.5甲方在委託乙方管理過程中，不承擔乙方的人員工資費用;
2、乙方的權利和義務
2.0乙方針對每一個營銷策劃宣傳方案須報甲方同意後方可執行，費用由甲方方承擔;
2.1乙方向該項目派駐人員進駐，並行使該項目的所有管理權;擁有該項目的日產管理權以及人事權(包括該項目所涉及到的所有從業人員任免、罷免、晉升的權利);
2.2甲方在委託乙方經營過程中，乙方除承擔己方的人員工資外，不承擔該商場公司維修基金、物業管理及經營管理費用等任何經營成本;
2.3受甲方委託，乙方在對該項目的整體佈局、內外部環境、工程進度、房型和房屋內部結構、經營業態等一切有關本項目情況充分了解的基礎上，乙方將依據對該項目的經營業態定位，向甲方提供該商場整體策劃推廣方案以及共同與甲方管理經營。
2.4乙方應派駐工作人員進入該項目現場辦公，負責協助招商及相應管理。經甲方同意後，乙方有權按照雙方確認的招商計劃及租金低價進行招商。在招商過程中，應根據甲方提供的特性和狀況向潛在客戶作如實介紹，不得誇大、隱瞞或過度承諾;不得超越甲方授權範圍向客戶作出任何書面承諾;
2.5乙方應當配備一名經理負責與協助甲方有關招商具體事宜，管理日常工作。乙方應認真負責的做好客戶接待工作，但乙方不得隨意向客戶承諾，如客戶提出附加條件，乙方須與甲方進行協商並經甲方認可後執行，否則，由此造成甲方損失的，應承擔賠償責任;
2.7未經甲方同意，在本合同履行過程中以及本合同履行完成後，乙方不得使用或泄漏在履行本合同過程中獲得的甲方的商業祕密或技術材料;
六、違約責任
1、關於該項目的任何問題，由甲乙雙方指定的項目負責人協商解決;
2、任何一方違反本合同的約定，視爲違反行爲，應承擔違約責任;
3、甲乙雙方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，應該向乙方支付人民幣________元的賠償款;乙方擅自解除本合同的，應當向甲方支付人民幣_______元的賠償款;
4、乙方按照本合同約定未盡到委託管理責任的，甲方有權要求解除合同，如給甲方造成重大損失的，乙方應承擔相應賠償。
七、合同解除
存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任;
1、因不可抗力因素導致合同無法執行時;
2、本合同有效期屆滿。
八、 爭議解決
如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何乙方均有全向該地區人民法院起訴。
九、 補充條款
本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
(蓋章)：
簽署日期：
乙方： (蓋章)： 簽署日期：
委託管理合同協議書 篇4
第一章總則
爲了發展本市的對外經濟、貿易及旅遊業，使酒店的管理水平和服務質量達到國內同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經濟效益，（以下簡稱委託方），特委託（以下簡稱管理公司），全權經營管理酒店。雙方依據平等互利的原則，經過友好協商，特訂立本合同。
委託方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記註冊的合法經營企業，法定地址：________，法定代表：_________。
管理公司________酒店管理公司系在中國_____市工商管理局登記註冊的國有企業，法定地址：________，法定代表：________。
第二章名詞定義
第一條酒店
本合同用的“酒店”一詞指位於酒店，內容包括：
（1）間有衛生間的客房；
（2）各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網球場、附設商場、美容室、洗衣房、商務設施、停車場以及其它康體設施和酒店建築所在地的空地、綠地等，全部佔地約畝；
（3）提供後勤服務的綜合樓及職工宿舍等，全部建築物約________平方米；
（4）酒店經營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設施及空調、電梯、衛生設備、冷藏等設備；
（5）全部“傢俱、裝置及營運物品”。
第二條傢俱、裝置及營運物品
在本合同中“傢俱、裝置及營運物品”是指：
（1）所有傢俱、陳設及佈置，包括客房、公共場所的傢俱、地毯、牆飾、擺件、燈飾和其他物品；
（2）飯店經營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、公共衛生（PA）設備、洗衣房、辦公室等設備；
（3）必要的車輛和運輸設備；
（4）所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；
（5）所有制服及其他酒店營運所必須的物品。
本合同第一、第二條所列內容，以酒店正式開業日前雙方交接所附明細清冊爲準。
第三條酒店正式開業日
“酒店正式開業日”是指酒店正式全面營業的第一天，其基本條件爲：
（1）酒店建設工程全部竣工；
（2）酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行；
（3）酒店全部傢俱、裝置及營運物品備齊；
（4）酒店工程經國家驗收合格，包括消防、衛生設施；
（5）酒店營業執照及各項營業許可證已經獲得；
（6）各項保險生效；
（7）酒店經營所必須的流動資金全部匯入酒店營業賬戶；
（8）委託方與管理公司書面同意酒店可以正式開業。
酒店正式開業日之前的對外營業稱爲“酒店試營業期”。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業期”。
第四條雙方
這是指本合同的締約雙方：即委託方與管理公司。
第五條總收入
在本合同中這是指經營酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。
第六條經營毛利
本合同中的“經營毛利”是指總收入減去酒店經營成本和費用後的餘額。除本合同另有規定外，酒店經營成本和費用不包括以下內容：
（1）固定資產折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金；
（2）貸款利息（流動資金貸款利息除外）；
（3）所得稅、房產稅及其他附加稅；
（4）土地使用稅；
（5）董事會費和保險費；
（6）管理公司收取的管理費；
（7）國家匯率調整造成的匯兌損失；
（8）委託方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經營管理所需的會計、審計、律師等費用；
（9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬；
（10）經投資方同意購置的固定資產和零星工程完善項目；
（11）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。
（12）其他非酒店經營所產生的費用。
第七條商標及服務標誌
這是酒店在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬於管理公司專有的標記、圖案或文字。
第三章酒店管理
第八條管理權
委託方授權管理公司在接受管理期間，對酒店經營管理有充分的決定權和指揮權，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經營管理業務有關的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經營週轉資金的貸款合同。
第九條總經理
酒店總經理或副總經理人選經管理公司與委託方充分協商後由管理公司任免。
總經理是管理公司在酒店的總代表。總經理對酒店經營管理事務有指揮權和決定權，對酒店經營管理全面負責並對管理公司負責。
總經理是酒店法人的委託代表。
總經理如有營私舞弊行爲，需經證實後，委託方方有權要求管理公司進行撤換。
副總經理協助總經理工作。
第十條人事安排
1.管理公司將根據酒店的實際狀況提出人事、組織機構設置方案，並按《中華人民共和國合作經營企業勞動管理規定》制訂勞動工資計劃，根據上述方案計劃安排酒店員工工作。
2.酒店各級員工的聘任、獎懲、調動和安置均由總經理按國家有關合作經營企業的規定決定和處理。
3.管理公司派往酒店工作的職工均受酒店僱傭，其住宿、交通（包括市內交通）均由酒店負責；工資、獎金、休假、醫療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天（在途時間另計），其交通費按國家規定標準在酒店費用中列支。
第十一條酒店的管理工作
管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執行國家的各項方針、政策和規定，管理期分爲兩個階段--試營業期和正式全面營業期。
管理公司在酒店籌建後期和試營業期內，除了酒店的日常經營管理工作外，其主要工作有：
1.逐步建立健全酒店各項規章制度，完善機構設置；
2.對酒店設施佈局進行調整和完善；
3.招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制；
4.進行市場推銷；
5.爲酒店正式全面營業進行積極準備，包括籌備酒店正式開業儀式等。
6.有計劃地推行“酒店管理模式”。
7.爭取在年內爲甲方培訓一支能自行管理、經營、具有良好職業素質和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內能獨立經營和管理好酒店。
從酒店正式開業日起，酒店進入了全面營業期，管理公司的主要工作有：
（1）乙方派出業務骨幹籌備酒店開業，作好開業前的各項準備工作，包括人員和設備運行與到位。
（2）乙方負責招聘具備酒店從業素質的員工，開展員工上崗前的業務知識、技能的培訓。
（3）賓館裝修期間提出專業的整改意見和建議。
（4）負責爲賓館建立相應的管理體系和服務體系，按照賓館的標準實施全面質量管理。
（5）建立實施各項規章制度和操作規程，並制定相應跟業績掛鉤的績效管理機制。
（6）負責爲賓館的經營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網絡系統，並利用乙方現有的酒店網絡，積極使用電子商務，積極促銷酒店旅遊市場。
（7）乙方將派出專業人員整合本地資源，設計酒店的整體CIS形象識別系統，以統一、整體的品牌形象崛起於本地區。
（8）通過深入的調查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預算、年度經營計劃以及酒店的產品組合內容和遠景發展規劃。
（9）儘快使酒店達到酒店標準並通過驗收，爲酒店在本地區創優秀品牌而努力工作。
（10）乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設施，使之能良性循環，確保酒店常新、環境完美、不斷完善和配套。
（11）乙方有權在本合同規定的範圍內獨立實施全面經營管理工作，乙方實施在甲方領導下的總經理負責制。
（12）全面推行“酒店管理模式”。
（13）按照酒店的設備、設施條件，提供先進的經營管理方法和服務水平；
（14）全面負責酒店的公共關係事務和市場推銷；
（15）深化員工業務技能培訓工作；
（16）負責監督和考覈總經理的工作業績；
（17）每一會計年度前______天向委託方提交酒店的年度經營方案及財務預算；
（18）每一個月的後___天內向委託方提交反映該月酒店經營情況的財務報表；
（19）每一個會計年度結束_______個月內，向委託方提交酒店財務報告，說明本年度決算情況和經營成果；
（20）根據市場變化情況和經營需要，調整和修改酒店各項收費標準；
（21）負責酒店的日常維修和保養；
（22）爲保障酒店的權益，代表委託方和管理公司進行法律訴訟；
（23）爭取在年內回收酒店投資的本息。
第四章管理費的計算與支付
第十二條試開業前期因工作量巨大，而又無營業收入，故開業前期自乙方管理人員到位後，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。
第十三條管理費分爲基本管理費和效益管理費。
第十四條在酒店試營業期內，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。
第十五條從酒店正式開業日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。
第十六條基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，於次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。
第十七條管理公司同意在酒店試營業期不收效益管理費。酒店正式開業後始收效益管理費。
第五章雙方的責任
第十八條委託方董事會的責任：
1.及時辦妥酒店經營所必須的全部營業許可證和營業執照；
2.提供酒店經營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業前核定；
3.按時審批酒店年度經營方案、年度財務預算與決算；
4.審查批准酒店擴建、改建計劃；
5.協調好基建與經營存在的各種事宜，安排落實賓館經營必需的水、電、氣等基礎設施，保證消防安全設施的齊備，因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發的行政罰款費用不進入酒店費用。
6.委託方須協調好當地政府的相應關係，當地政府超出標準之外的收費由委託方承擔。
7.其他必須由委託方決定的有關事宜。
第十九條管理公司責任
1.通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經濟效益；
2.選派合格人選到酒店任職；
3.按時提交酒店年度經營方案和財務預算與決算；
4.不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗，使酒店的管理不低於國內同類酒店的管理水平，並儘快培養當地幹部和員工，進入酒店管理各級領導層；
5.負責編制和健全酒店的各項規章制度；
6.利用集團優勢，在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐；
7.其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。
第六章酒店維護與保養
第二十條酒店從正式開業日起每年留有一定數額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準爲：
第一年至第三年，不少於總收入的百分之二；
第四年起，不少於總收入的百分之五；
更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。
更新添置項目所需資金在經營成本列支。
第二十一條管理公司認爲需要時，有權根據實際情況用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和傢俱等。
第二十二條每年度更新基金如未用完留有餘額，可轉入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合併提用。
第二十三條本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的餘額如數歸還委託方。
第七章酒店產權及其處置
第二十四條酒店的一切債權、債務屬委託方。
第二十五條在本合同有效期內，酒店的全部產權屬委託方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規定以外的酒店財產。
第二十六條管理公司有權根據本合同規定使用調配酒店財產。
第二十七條管理公司有權處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的傢俱、裝置及營運物品等。處理這些傢俱、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些傢俱、裝置及營運物品。
第二十八條委託方在處置酒店財產時，應以不影響本合同的履行爲原則。否則，應徵得管理公司同意。
第八章稅務、財務及外匯管理
第二十九條酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規定繳納各項稅金。
第三十條酒店職工按照有關規定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調節稅。
第三十一條酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據、報表、賬簿用中文書寫。
第三十二條除本合同已有規定以外，酒店會計的處理原則均按《企業會計制度》辦理。
第三十三條酒店的財務審計聘請國內註冊的會計師審查、稽覈，並將結果報告董事會。
如董事會認爲需要聘請其他審計師或審計事務所對酒店財務進行復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。
第三十四條每一會計年度的頭二個月，由總經理組織編制上一年度的資產負債表和損益計算書，報告董事會。
第三十五條酒店經營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業外匯管理條例及規定辦理。
第九章保險
第三十六條雙方同意酒店向中國境內具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認爲必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項範圍內獲得應有的賠償。
所有保險均由委託方投保，保險受益人爲委託方，與管理公司無關。
第三十七條委託方投保的酒店財產險，其投保總額應不低於國家規定。
第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作爲酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權責掛鉤之原則。
第十章監管、獎罰機制
第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配製度、財務預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經營計劃，擬定酒店內部管理機構設置等事項。
第四十條建立完善年度財務審計制度、日常經營支出由總經理簽字。超過__________萬元以上的固定資產添置、重大合同需經甲方派出的股東代表同意方可簽署。
第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財產擔保合同及財產擔保文件。
第四十二條甲方有權瞭解和知曉乙方所實施的全部管理工作，並提出意見和建議，主要從營業收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考覈，使經營和資產本身得到良性發展和保值、增值。
第四十三條乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。
第四十四條乙方以酒店資產作信用擔保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質及實踐技能達到甲方之要求。
第十一章管理年限
第四十五條委託管理年限暫定年，甲乙雙方在經營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進行管理，可以在變動相關條款後續籤合作期限或解除合約。
第十二章雙方約定
第四十六條基建結束後與酒店經營過程中有一段相當磨合期，在此如若因設計和修建過程中存在的部分不完善，爲確保經營確需整改付出的費用，經基建方和酒店方雙方確認，列入基建後續科目費用，不計入酒店管理費用。
第四十七條因基建資金、設計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔開業延誤之責任。
第四十八條因故延誤的工程項目，影響到經營的，要根據損失的金額來扣減乙方應承擔的管理目標。
第十三章違約及終止
第四十九條在合同有效期內，雙方中的任何一方如不履行本合同規定的條款，視爲違約。另一方有權根據違約程度要求違約方賠償經濟損失。
第五十條由於一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。
第五十一條一方違約，另一方應將違約情況書面通知違約方，如在_____天內違約方仍未糾正違約行爲，守約方有權終止合同。
第五十二條如總經理因被業主方單方面辭退，管理公司有權可另外物色人員擔任總經理。
第五十三條被辭退之總經理有權獲得酒店的相應補償，酒店應補償其___個月工資並休完其應得之有薪休假。如有抵押風險金等，原則上經中立之會計事務所進行完離任審計後，如無經濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風險金。
第五十四條無論什麼原因導致本合同終止時，雙方之間的所有賬款在____天內付清。
第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，並相互配合，協調雙方關係，確保本合同的順利執行。
第五十六條若甲方無正當理由終止本合同，應一次性支付____萬元人民幣作爲對乙方的賠償並賠償乙方的相應經濟損失，以及負責管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。
若乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元。
第五十七條如甲方進行資產重組、產權交易，須考慮順延本合同的法律關係，如需中止此合同，須給予乙方以相應的經濟賠償。
第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔任何違約責任。
第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經營的，甲方應對乙方管理目標要予以酌情扣減。
第十四章不可抗力
第六十條由於地震、颱風、水災、戰爭及其他不可預見並且對其發生後果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，並應在________天內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協商決定。或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同、或者解除合同。
第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內仍不能履行合同，另一方可以解除合同。
第十五章爭議的解決
第六十二條本合同的訂立、效力、解釋、執行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。
第六十三條凡因執行本合同所發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔。
第六十四條在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續履行本合同規定的其他條款。
第十六章商標及服務標誌
第六十五條在本合同有效期內，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團管理或字樣。
第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標或服務標誌進行宣傳推廣工作和日常經營活動。本合同期滿或提前終止後，酒店將不得再使用管理公司的商標及服務標誌。
第六十七條本合同終止後，雙方即終止聘請管理的關係，管理公司的一切管理責任隨之解除。
第十七章合同生效及其他
第六十八條本合同如有未盡事宜，經雙方同意後，可以用書面形式進行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。
第六十九條如在本合同書有效期內，委託方將酒店的產權、股權、權益部分或全部向他方轉讓時，應以不影響本合同書的履行爲前提，否則，應徵得管理公司的同意。
第七十條本合同經雙方授權代表簽署並加蓋公章後，立即生效。
第七十一條本合同的有效期爲從本合同簽署之日起至酒店試營業後滿年爲止。
第七十二條本合同於年月日由雙方代表在正式簽署。
第七十三條本合同未盡事宜由雙方協商解決。
第七十四條本合同共四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。
委託方：_________________
時間：___________________
管理公司：_______________
時間：___________________
委託管理合同協議書 篇5
甲方(委託方)：
乙方(受託方)：
爲保證甲乙雙方的合法權益，規範委託過程中雙方的權利和義務，本着平等、互利、信任的原則，經友好協商，特訂立本合同供雙方遵守。
一、現甲方將下列資產委託乙方進行管理：
資產：人民幣： (大寫)
甲方委託資產直接由甲方匯入甲方在 公司開立的期貨帳戶，資金賬號爲___ ，銀期帳號爲：
開戶行：
戶 名：
帳 號：
委託資產管理的期限以本協議簽署後第一筆交易之日爲起始日。
二、委託資產的合法性
對於委託資產，甲方必須保證其來源合法，且在法律上擁有無可爭議的所有權;同時，甲方清楚地瞭解國家關於投資於金融市場資產的限制性規定。
三、委託資產管理的目的和原則
委託資產管理的目的是通過專家理財、分散和減少風險，使得委託資產能夠達到保值增值，並以委託資產的安全性、收益性爲運作原則。
四、投資範圍：
甲方授權乙方對上述資產進行委託管理，其運作範圍爲期貨市場交易品種，除非甲方書面認可，乙方不得隨意變動運作範圍。
五、管理方式：
乙方在進行委託資產管理時，應採取有效方式對甲方的委託資產進行交易操作和風險控制。委託期間乙方對甲方委託資產的運做方式有完全處理權，甲方不得干預乙方對委託資產的操作。甲方應通過保證金監控中心的賬戶和密碼隨時關注委託資產的情況，並有權按照約定提出終止委託資產的操作。
六、委託期限：
甲方委託理財的期限爲 12 個月。
七、風險承擔與收益分配：
1、甲方帳戶權益的損失由甲方自行承擔。
2、委託管理賬戶在委託期間產生的盈利(權益大於委託資產本金) ，可以在委託期限內分配，分配時間由乙方決定。 乙方收取超出委託資產初始本金以上部分的30%做爲管理費，其他收益均歸甲方所有。
八、合同生效：
1、本合同經雙方代表簽字，並在甲方將委託資產正式交由乙方管理時生效。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
九、其他約定：
1、委託期滿後，甲方有權將委託資本金和依合同應分配的收益同時收回。
2、委託期滿後五日內，甲乙雙方辦理資產和收益的清算手續(指定銀行賬
3、甲、乙雙方除遇不可抗力(如戰爭、地震等)，不得要求提前解除本合同。甲方自行出金視爲本委託資產合同提前解除。除發生本協議第九條第 4 款提前中止合同的情形外，如果甲方要求提前解除合同或甲方自行出金，則賬戶虧損由甲方自行承擔，同時，乙方有權從甲方委託資產中按其初始本金提取2%作爲管理費用。
4、甲方委託資產虧損達到時，可以選擇中止合同。
十、違約責任：
以上條款甲乙雙方應共同遵守，任何一方不得違約，如甲方或乙方違反本合同，由此產生的一切損失將由違約方承擔，並追究相應的法律責任。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託管理合同協議書 篇6
合同編號：_________年_________字第_________號
甲方(資產委託方)：_________
住所：_________
郵編：_________
法定代表人：_________
乙方(資產受託方)：_________
住所：_________
郵編：_________
法定代表人：_________
甲乙雙方爲共謀發展，經友好協商，甲方委託乙方進行資產管理，現就有關事項達如下協議：
第一條 甲方委託乙方進行資產管理的金額：_________。甲方在_________證券股份有限公司_________路營業部開立資金帳戶，資金帳號：_________(下稱委託管理帳戶)，並轉入資金_________元整至該帳戶。甲方保證該資金合法性;乙方自願轉入資金或證券市值人民幣_________至甲方帳戶，作爲對甲方所委託資產的本金及約定收益的保證。
第二條 委託管理期限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條 甲方資產年收益率_________，收益計人民幣_________(￥：_________元)，收益按季度支付，每次支付金額人民幣_________萬元整(￥：_________元)，支付日分別爲_________年_________月_________日、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日。乙方於_________年_________月_________日歸還甲方本金_________元。上述款項由甲方憑雙方預留的取款單，由甲方自行支取。預留的取款單爲不可撤銷的取款單。
第四條 爲保證甲、乙雙方的權利和義務的實現，雙方委託_________證券股份有限公司_________路營業部作爲監管方。甲、乙方與監管方的權利與義務關係按三方所簽訂的《監管協議書》的規定執行。
第五條 委託管理帳戶的資金密碼由甲方保管，預留印鑑爲雙方的公章及法定代表人的私章。
第六條 在合同有效期內，甲方委託乙方在其委託管理資金帳戶對應的股票帳戶內進行有價證券買賣交易活動。該帳戶應完全用於深圳、上海兩地交易所買賣A股股票、基金、上市有價證券(包括債券、國庫券)及新股申購。在本合同有效期間，乙方指定代理人_________身份證號碼：_________作爲合法的交易指令操作人員，甲方和乙方對該人員在上述規定範圍內的一切操作行爲予以認可。
第七條 甲方保證甲方帳戶資產合法性、在本合同有效期內不得抽回本金。乙方同意甲方指定_________身份證號碼：_________爲合法監控人員，負責查詢委託帳戶資產，甲方有義務對乙方操作情況保密。
第八條 甲方按合同約定支取收益及本金時，乙方保證帳戶上有相應的足額現金，否則，甲方有權憑雙方預留的委託單對委託帳戶進行處置，直至帳戶現金餘額足以支付甲方按規定所需支取的金額。如因此造成損失，由乙方負責。乙方對此不得提出異議。
第九條 本合同期滿，甲方有權取回約定收益及本金，超出甲方本金及應得收益部分的資產歸乙方所有。
第十條 在本合同到期之日前，因發生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲、乙方無法正常繼續執行本協議，甲方有權取回本金壹仟萬元及收益，收益按本合同約定的年收益率和實際發生時間進行折算(扣除甲方已取出的收益款)。雙方進行本益結清後本合同終止。
第十一條 本協議一式三份，甲、乙方各執一份，監管方留存一份，經甲、乙方法定代表或授權代表簽字、蓋章後生效。
甲方：_________(蓋章) 乙方：_________(蓋章)
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託管理合同協議書 篇7
甲方：___________________________
乙方：
甲乙雙方本着自願、平等、誠實、信用的原則，經友好協商，簽訂本協議：
一、委託管理區域、期限：
1、甲方現授予乙方X品牌系列服飾在: 省 市委託管理權。
乙方所獲得的委託管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，並有權終止乙方的委託管理權，對於未經許可擅自跨地區或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委託管理權。
2、委託管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。
二、合作方式
1、保證金：
乙方按每個專櫃人民幣 萬元作爲保證金，在簽定合同後支付給甲方。 合同期滿後，乙方在合同期間內按本合同履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息)。
2、拓展計劃：
乙方在委託管理的區域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意後，乙方可拓展市場。
本年度銷售目標爲 萬元 。
3、所有促銷活動需經甲方同意後方可執行。
4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬於甲方所有，乙方不得以任何理由佔爲己有。
5、乙方在收到甲方貨品後須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品後7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現的質量問題由乙方自行承擔。
6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔 費用，託管商承擔 費用。
7、公司根據商場的保底任務與同期銷售數據給各店制定月銷售計劃，完成公司銷售計劃的，公司將對託管商提貨折扣下降1%作爲獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的，託管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定，每月初下發)
8、開店後新的店鋪裝修費用經公司審覈確認後，由公司承擔 費用，託管商承擔 費用。
9、甲方爲乙方提供所售商品，折扣率爲商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣範圍內)乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉爲乙方下期貨款。
10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的全部。
11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的勞動合同，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關。
12、本合同內容所指特例商品爲皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。
三、甲方責任
1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專櫃經營管理，免費對乙方人員進行培訓。
2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權。
3、甲方根據乙方經營管理水平和銷售業績決定是否續簽合同。
4、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場合同內經甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值稅發票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業員費用等雜費甲方不予承擔。
5、甲方應當根據協議規定向乙方支付約定的委託管理費用。
6、甲方應儘可能協助乙方與第三方(商場)建立好關係。
7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區的各項規範標準。
四、乙方責任
1、乙方費用承擔：公關費、業務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。
2、乙方應維護甲方的品牌形象和知識產權，乙方不得生產和銷售侵犯甲方的知識產權的假冒產品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品，並盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。
3、乙方保證在授權區域銷售的產品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產品銷售給任何出於再銷售產品爲目的而向乙方購買產品的任何人和第三方。
4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消專櫃，甲方有權終止協議，並收回專櫃貨品，保證金不予退還。
5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。
6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯繫業務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權。
7、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息。
8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格。(如商場活動需申請經甲方同意)
9、乙方負責提貨驗收甲方發出的貨品，並分送到營業網點。
10、乙方在使用甲方貨櫃期間需保證其部件不丟失，但貨櫃的自然磨損與乙方無關。
11、在經營過程中，因交際所需自購部分甲方產品，乙方按零售價_ _折結算現金給甲方。
12、乙方在協議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應按貨品零售價 折的賠償甲方。
13、乙方應爲甲方保守經營機密，對於有關的業務文件，不得外泄。
14、乙方爲甲方提供除商品外相關費用的正規發票。
五、結帳方式
1、乙方按甲方財務規定，每月對營業網點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止後，以商場規定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。
2、乙方應及時通知甲方開立發票或收據，將每營業網點的貨款匯入甲方銀行戶口後，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__ 日內匯入乙方銀行帳戶。
六、違約責任
1、乙方違反協議規定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利。
2、因不可抗力事件，如：地震、颱風、水災、戰爭以及其它不可抗拒的，對發生及後果不能預見或防止的事件，致使本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，並在十五天內提供證明的報告。
七、合同終止
1、 協議到期，如無爭議自動終止，甲方需在合同終止後七天內將保證金歸還給乙方。
2、 乙方管理行爲有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協議。
3、 雙方若有一方提出終止協議，應提前三個月提出申請，經雙方協商同意後，在一個月內按雙方覈定帳目，結清款項。
八、其他
1、如雙方因爲本協議所引起的一切糾紛而發生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。
2、本協議自雙方簽字蓋章後即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。
3、本協議有效期爲 年 月 日至 年 月 日。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託管理合同協議書 篇8
第一章 總則
爲了發展本市的對外經濟、貿易及旅遊業，使酒店的管理水平和服務質量達到國內同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經濟效益，（以下簡稱委託方），特委託 （以下簡稱管理公司），全權經營管理 酒店。雙方依據平等互利的原則，經過友好協商，特訂立本合同。
委託方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記註冊的合法經營企業，法定地址：________，法定代表：_________。
管理公司________酒店管理公司系在中國_____市工商管理局登記註冊的國有企業，法定地址：________， 法定代表：________。
第二章 名詞定義
第一條 酒店
本合同用的“酒店”一詞指位於 酒店，內容包括：
（1）間有衛生間的客房；
（2）各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網球場、附設商場、美容室、洗衣房、商務設施、停車場以及其它康體設施和酒店建築所在地的空地、綠地等，全部佔地約畝；
（3）提供後勤服務的綜合樓及職工宿舍等，全部建築物約________平方米；
（4）酒店經營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設施及空調、電梯、衛生設備、冷藏等設備；
（5）全部“傢俱、裝置及營運物品”。
第二條 傢俱、裝置及營運物品
在本合同中“傢俱、裝置及營運物品”是指：
（1）所有傢俱、陳設及佈置，包括客房、公共場所的傢俱、地毯、牆飾、擺件、燈飾和其他物品；
（2）飯店經營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、公共衛生（PA）設備、洗衣房、辦公室等設備；
（3）必要的車輛和運輸設備；
（4）所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；
（5）所有*及其他酒店營運所必須的物品。
本合同第一、第二條所列內容，以酒店正式開業日前雙方交接所附明細清冊爲準。
第三條 酒店正式開業日
“酒店正式開業日”是指酒店正式全面營業的第一天，其基本條件爲：
（1）酒店建設工程全部竣工；
（2）酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行；
（3）酒店全部傢俱、裝置及營運物品備齊；
（4）酒店工程經國家驗收合格，包括消防、衛生設施；
（5）酒店營業執照及各項營業許可證已經獲得；
（6）各項保險生效；
（7）酒店經營所必須的流動資金全部匯入酒店營業賬戶；
（8）委託方與管理公司書面同意酒店可以正式開業。
酒店正式開業日之前的對外營業稱爲“酒店試營業期”。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業期”。
第四條 雙方
這是指本合同的締約雙方：即委託方與管理公司。
第五條 總收入
在本合同中這是指經營酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。
第六條 經營毛利
本合同中的“經營毛利”是指總收入減去酒店經營成本和費用後的餘額。除本合同另有規定外，酒店經營成本和費用不包括以下內容：
（1）固定資產折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金；
（2）貸款利息（流動資金貸款利息除外）；
（3）所得稅、房產稅及其他附加稅；
（4）土地使用稅；
（5）董事會費和保險費；
（6）管理公司收取的管理費；
（7）國家匯率調整造成的匯兌損失；
（8）委託方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經營管理所需的會計、審計、律師等費用；
（9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬；
（10）經投資方同意購置的固定資產和零星工程完善項目；
（11）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。
（12）其他非酒店經營所產生的費用。
第七條 商標及服務標誌
這是酒店在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬於管理公司專有的標記、圖案或文字。
第三章 酒店管理
第八條 管理權
委託方授權管理公司在接受管理期間，對酒店經營管理有充分的決定權和指揮權，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經營管理業務有關的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經營週轉資金的貸款合同。
第九條 總經理
酒店總經理或副總經理人選經管理公司與委託方充分協商後由管理公司任免。
總經理是管理公司在酒店的總代表。總經理對酒店經營管理事務有指揮權和決定權，對酒店經營管理全面負責並對管理公司負責。
總經理是酒店法人的委託代表。
總經理如有營私舞弊行爲，需經證實後，委託方方有權要求管理公司進行撤換。
副總經理協助總經理工作。
第十條 人事安排
1.管理公司將根據酒店的實際狀況提出人事、組織機構設置方案，並按《中華人民共和國合作經營企業勞動管理規定》制訂勞動工資計劃，根據上述方案計劃安排酒店員工工作。
2.酒店各級員工的聘任、獎懲、調動和安置均由總經理按國家有關合作經營企業的規定決定和處理。
3.管理公司派往酒店工作的職工均受酒店僱傭，其住宿、交通（包括市內交通）均由酒店負責；工資、獎金、休假、醫療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天（在途時間另計），其交通費按國家規定標準在酒店費用中列支。
第十一條 酒店的管理工作
管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執行國家的各項方針、政策和規定，管理期分爲兩個階段--試營業期和正式全面營業期。
管理公司在酒店籌建後期和試營業期內，除了酒店的日常經營管理工作外，其主要工作有：
1.逐步建立健全酒店各項規章制度，完善機構設置；
2.對酒店設施佈局進行調整和完善；
3.招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制；
4.進行市場推銷；
5.爲酒店正式全面營業進行積極準備，包括籌備酒店正式開業儀式等。
6.有計劃地推行“ 酒店管理模式”。
7.爭取在 年內爲甲方培訓一支能自行管理、經營、具有良好職業素質和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內能獨立經營和管理好酒店。
從酒店正式開業日起，酒店進入了全面營業期，管理公司的主要工作有：
（1）乙方派出業務骨幹籌備酒店開業，作好開業前的各項準備工作，包括人員和設備運行與到位。
（2）乙方負責招聘具備酒店從業素質的員工，開展員工上崗前的業務知識、技能的培訓。
（3）賓館裝修期間提出專業的整改意見和建議。
（4）負責爲賓館建立相應的管理體系和服務體系，按照 賓館的標準實施全面質量管理。
（5）建立實施各項規章制度和操作規程，並制定相應跟業績掛鉤的績效管理機制。
（6）負責爲賓館的經營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網絡系統，並利用乙方現有的酒店網絡，積極使用電子商務，積極促銷酒店旅遊市場。
（7）乙方將派出專業人員整合本地資源，設計酒店的整體CIS形象識別系統，以統一、整體的品牌形象崛起於本地區。
（8）通過深入的調查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預算、年度經營計劃以及酒店的產品組合內容和遠景發展規劃。
（9）儘快使酒店達到 酒店標準並通過驗收，爲酒店在本地區創優秀品牌而努力工作。
（10）乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設施，使之能良性循環，確保酒店常新、環境完美、不斷完善和配套。
（11）乙方有權在本合同規定的範圍內獨立實施全面經營管理工作，乙方實施在甲方領導下的總經理負責制。
（12）全面推行“ 酒店管理模式”。
（13）按照酒店的設備、設施條件，提供先進的經營管理方法和服務水平；
（14）全面負責酒店的公共關係事務和市場推銷；
（15）深化員工業務技能培訓工作；
（16）負責監督和考覈總經理的工作業績；
（17）每一會計年度前______天向委託方提交酒店的年度經營方案及財務預算；
（18）每一個月的後___天內向委託方提交反映該月酒店經營情況的財務報表；
（19）每一個會計年度結束_______個月內，向委託方提交酒店財務報告，說明本年度決算情況和經營成果；
（20）根據市場變化情況和經營需要，調整和修改酒店各項收費標準；
（21）負責酒店的日常維修和保養；
（22）爲保障酒店的權益，代表委託方和管理公司進行法律訴訟；
（23）爭取在 年內回收酒店投資的本息。
第四章 管理費的計算與支付
第十二條 試開業前期因工作量巨大，而又無營業收入，故開業前期自乙方管理人員到位後，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。
第十三條 管理費分爲基本管理費和效益管理費。
第十四條 在酒店試營業期內，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。
第十五條 從酒店正式開業日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。
第十六條 基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，於次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。
第十七條 管理公司同意在酒店試營業期不收效益管理費。酒店正式開業後始收效益管理費。
第五章 雙方的責任
第十八條 委託方董事會的責任：
1.及時辦妥酒店經營所必須的全部營業許可證和營業執照；
2.提供酒店經營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業前核定；
3.按時審批酒店年度經營方案、年度財務預算與決算；
4.審查批准酒店擴建、改建計劃；
5.協調好基建與經營存在的各種事宜，安排落實賓館經營必需的水、電、氣等基礎設施，保證消防安全設施的齊備，因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發的行政罰款費用不進入酒店費用。
6.委託方須協調好當地政府的相應關係，當地政府超出標準之外的收費由委託方承擔。
7.其他必須由委託方決定的有關事宜。
第十九條 管理公司責任
1.通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經濟效益；
2.選派合格人選到酒店任職；
3.按時提交酒店年度經營方案和財務預算與決算；
4.不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗，使酒店的管理不低於國內同類酒店的管理水平，並儘快培養當地幹部和員工，進入酒店管理各級領導層；
5.負責編制和健全酒店的各項規章制度；
6.利用集團優勢，在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐；
7.其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。
第六章 酒店維護與保養
第二十條 酒店從正式開業日起每年留有一定數額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準爲：
第一年至第三年，不少於總收入的百分之二；
第四年起，不少於總收入的百分之五；
更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。
更新添置項目所需資金在經營成本列支。
第二十一條 管理公司認爲需要時，有權根據實際情況用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和傢俱等。
第二十二條 每年度更新基金如未用完留有餘額，可轉入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合併提用。
第二十三條 本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的餘額如數歸還委託方。
第七章 酒店產權及其處置
第二十四條 酒店的一切債權、債務屬委託方。
第二十五條 在本合同有效期內，酒店的全部產權屬委託方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規定以外的酒店財產。
第二十六條 管理公司有權根據本合同規定使用調配酒店財產。
第二十七條 管理公司有權處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的傢俱、裝置及營運物品等。處理這些傢俱、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些傢俱、裝置及營運物品。
第二十八條 委託方在處置酒店財產時，應以不影響本合同的履行爲原則。否則，應徵得管理公司同意。
第八章 稅務、財務及外匯管理
第二十九條 酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規定繳納各項稅金。
第三十條 酒店職工按照有關規定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調節稅。
第三十一條 酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據、報表、賬簿用中文書寫。
第三十二條 除本合同已有規定以外，酒店會計的處理原則均按《企業會計制度》辦理。
第三十三條 酒店的財務審計聘請國內註冊的會計師審查、稽覈，並將結果報告董事會。
如董事會認爲需要聘請其他審計師或審計事務所對酒店財務進行復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。
第三十四條 每一會計年度的頭二個月，由總經理組織編制上一年度的資產負債表和損益計算書，報告董事會。
第三十五條 酒店經營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業外匯管理條例及規定辦理。
第九章 保險
第三十六條 雙方同意酒店向中國境內具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認爲必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項範圍內獲得應有的賠償。
所有保險均由委託方投保，保險受益人爲委託方，與管理公司無關。
第三十七條 委託方投保的酒店財產險，其投保總額應不低於國家規定。
第三十八條 各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作爲酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權責掛鉤之原則。
第十章 監管、獎罰機制
第三十九條 甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配製度、財務預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經營計劃，擬定酒店內部管理機構設置等事項。
第四十條 建立完善年度財務審計制度、日常經營支出由總經理簽字。超過__________萬元以上的固定資產添置、重大合同需經甲方派出的股東代表同意方可簽署。
第四十一條 乙方不得以酒店的名義對外簽署財產擔保合同及財產擔保文件。
第四十二條 甲方有權瞭解和知曉乙方所實施的全部管理工作，並提出意見和建議，主要從營業收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考覈，使經營和資產本身得到良性發展和保值、增值。
第四十三條 乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。
第四十四條 乙方以酒店資產作信用擔保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質及實踐技能達到甲方之要求。
第十一章 管理年限
第四十五條 委託管理年限暫定年，甲乙雙方在經營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進行管理，可以在變動相關條款後續籤合作期限或解除合約。
第十二章 雙方約定
第四十六條 基建結束後與酒店經營過程中有一段相當磨合期，在此如若因設計和修建過程中存在的部分不完善，爲確保經營確需整改付出的費用，經基建方和酒店方雙方確認，列入基建後續科目費用，不計入酒店管理費用。
第四十七條 因基建資金、設計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔開業延誤之責任。
第四十八條 因故延誤的工程項目，影響到經營的，要根據損失的金額來扣減乙方應承擔的管理目標。
第十三章 違約及終止
第四十九條 在合同有效期內，雙方中的任何一方如不履行本合同規定的條款，視爲違約。另一方有權根據違約程度要求違約方賠償經濟損失。
第五十條 由於一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。
第五十一條 一方違約，另一方應將違約情況書面通知違約方，如在_____天內違約方仍未糾正違約行爲，守約方有權終止合同。
第五十二條 如總經理因被業主方單方面辭退，管理公司有權可另外物色人員擔任總經理。
第五十三條 被辭退之總經理有權獲得酒店的相應補償，酒店應補償其___個月工資並休完其應得之有薪休假。如有抵押風險金等，原則上經中立之會計事務所進行完離任審計後，如無經濟*、受賄等問題則須全額退還所押風險金。
第五十四條 無論什麼原因導致本合同終止時，雙方之間的所有賬款在____天內付清。
第五十五條 甲、乙雙方均須遵守本合同，並相互配合，協調雙方關係，確保本合同的順利執行。
第五十六條 若甲方無正當理由終止本合同，應一次性支付____萬元人民幣作爲對乙方的賠償並賠償乙方的相應經濟損失，以及負責管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。
若乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元。
第五十七條 如甲方進行資產重組、產權交易，須考慮順延本合同的法律關係，如需中止此合同，須給予乙方以相應的經濟賠償。
第五十八條 如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔任何違約責任。
第五十九條 如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經營的，甲方應對乙方管理目標要予以酌情扣減。
第十四章 不可抗力
第六十條 由於地震、颱風、水災、戰爭及其他不可預見並且對其發生後果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，並應在________天內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協商決定。或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同、或者解除合同。
第六十一條 遇有不可抗力的一方在一百二十天內仍不能履行合同，另一方可以解除合同。
第十五章 爭議的解決
第六十二條 本合同的訂立、效力、解釋、執行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。
第六十三條 凡因執行本合同所發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔。
第六十四條 在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續履行本合同規定的其他條款。
第十六章 商標及服務標誌
第六十五條 在本合同有效期內，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團管理或字樣。
第六十六條 雙方同意管理公司用其專有的商標或服務標誌進行宣傳推廣工作和日常經營活動。本合同期滿或提前終止後，酒店將不得再使用管理公司的商標及服務標誌。
第六十七條 本合同終止後，雙方即終止聘請管理的關係，管理公司的一切管理責任隨之解除。
第十七章 合同生效及其他
第六十八條 本合同如有未盡事宜，經雙方同意後，可以用書面形式進行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。
第六十九條 如在本合同書有效期內，委託方將酒店的產權、股權、權益部分或全部向他方轉讓時，應以不影響本合同書的履行爲前提，否則，應徵得管理公司的同意。
第七十條 本合同經雙方授權代表簽署並加蓋公章後，立即生效。
第七十一條 本合同的有效期爲從本合同簽署之日起至酒店試營業後滿年爲止。
第七十二條 本合同於年月日由雙方代表在正式簽署。
第七十三條 本合同未盡事宜由雙方協商解決。
第七十四條 本合同共四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。
委託方：_________________
時間：___________________
管理公司：_______________
時間：___________________
委託管理合同協議書 篇9
第一章 總則
第一條 本合同當事人
委託方(以下簡稱甲方)：_________
受託方(以下簡稱乙方)：_________
根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委託於乙方實行物業管理，訂立本合同。
第二條 物業基本情況
1.物業類型：_________。
2.座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。
3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
4.佔地面積：_________平方米。
5.建築面積：_________平方米。
第三條 乙方提供服務的受益人爲本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章 委託管理事項
第四條 房屋建築共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。
第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。
第六條 市政公用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。
第七條 公用綠地、花木、建築小品等的養護與管理。
第八條 附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。
第九條 公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。
第十條 交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。
第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條 組織開展社區文化娛樂活動。
第十四條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：
物業管理服務費;
第十六條 對業主和物業使用人違反業主公約的行爲，針對具體行爲並根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。
第十七條 其它委託事項_________。
第三章 委託管理期限
第十八條 委託管理期限爲_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。
第四章 雙方權利義務
第十九條 甲方權利義務
一、甲方權利義務(適用於業主委員會)
1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;
2.制定業主公約並監督業主和物業使用人遵守公約;
3.審定乙方擬定的物業管理制度;
4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;
5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;
6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;
7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行;
(1)無償使用;
(2)按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________。
8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於合同生效之日起_________日內向乙方移交;
9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付;
10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________;
11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約並將其作爲房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。
2.審定乙方擬定的物業管理制度;
3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;
4.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;
5.委託乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：
(1)負責返修;
(2)委託乙方返修，支付全部費用;
(3)_________。
6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;
7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：
(1)無償使用;
(2)按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________。
8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於合同生效之日起_________日內向乙方移交;
9.當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付;
10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________;
11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
1.根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度;
2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行爲，提請有關部門處理;
3.按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行爲進行處理;
4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;
5.負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施;
6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督;
7.負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
8.每_________個月向全體業主和物業使用人公佈一次管理費用收支帳目;
9.對本物業的公用設施不得擅自佔用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意後報有關部門批准方可實施;
10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;
第二十一條 乙方須按下列約定，實現目標管理
1.房屋外觀：_________
2.設備運行：_________
3.房屋及設施、設備的維修、養護：_________
4.公共環境：_________
5.綠化：_________
6.交通秩序：_________
7.保安：_________
8.急修：_________;小修：_________
9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________
第六章 物業管理服務費用
第二十二條 物業管理服務費
1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取。
2.管理服務費標準的調整，按_________調整。
3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建築面積每月每平方米_________元向_________收取。
4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第_________項處理：
(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;
(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;
1.露天車位：_________。
2.車庫：_________。
第二十五條 其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：
高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取;
1.房屋共用部位的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
2.房屋共用設施、設備小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
3.市政公用設施和附屬建築物、構築物的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
4.公用綠地的養護費用，由_________承擔;改造、更新費用，由_________承擔。
5.附屬配套建築和設施的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
第七章 違約責任
第二十七條 甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。
第三十條 甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第八章 附則
第三十一條 自本合同生效之日起_________天內，根據甲方委託管理事項，辦理完交接驗收手續。
第三十二條 合同期滿後，乙方全部完成合同並且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂合同。
第三十三條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
第三十四條 本合同之附件均爲合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
第三十五條 本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
第三十六條 因房屋建築質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑑定爲準。
第三十七條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第三十八條 本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。
第三十九條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿_________天前向對方提出書意見。
第四十條 本合同自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託管理合同協議書 篇10
甲方(委託方)：_________
註冊地址：_____________________________
法定代表人：___________________________
乙方(受託方)：_____
註冊地址：_____________________________
法定代表人：___________________________
甲方爲實現資產的保值、增值，委託乙方進行資產管理，乙方以人才和信息優勢爲依託，接受甲方的委託，雙方就有關事宜達成協議如下：
一、委託資產的種類及評估辦法
甲方保證委託資產的合法性，甲方委託管理的資產爲下列第( )項：
1.貨幣資金，計人民幣(或美元、港幣等)____________元;
2.合法託管、登記的證券，詳見清單，計____________股，摺合人民幣________________元。並按下列方法評估價值：
(1)已上市證券按委託前一日證券收盤價。
(2)尚未上市證券按發行價________倍計。
(3)其他資產，詳見清單，摺合人民幣________________元。
二、賬戶管理
甲方以自己的名義在乙方的營業部設置股票在賬戶和資金賬戶，授權乙方在下列賬戶中進行資產管理：賬號名稱____________，賬號____________________。
三、委託期限
____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。具體從甲方在乙方開設專門賬戶並將資產交付給乙方管理之日起算起。
四、投資限制
甲方委託乙方管理的資產投資範圍僅限於證券交易所上市的交易品種，其運作範圍爲：_____________。
五、授權範圍
甲方授權乙方進行投資，具體交易品種與買賣時機由乙方決定。
六、甲方的權利和義務
1.甲方有權按照本協議規定獲得相應的投資收益，並有權對乙方管理資產的行爲進行監督;
2.甲方確保未利用銀行信貸資金進行委託投資，並保證委託資產的合法性，且不 存在任何法律上的障礙;
3.甲方保證委託資產的足額按時到位;
4.在本協議有效期內，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情況下自行動用其委託乙方管理的資產，也不得擅自將相關委託資產私自留存或另立賬戶存儲。
七、乙方的權利和義務
1.乙方有權依據本協議的有關規定對甲方的資產進行合理管理並有權在授權範圍內自主決定最佳投資組合;
2.乙方應依據本協議的規定，本着誠實信用、謹慎盡職原則，對甲方的資產進行管理;
3.乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，爲自己的經濟利益動用甲方資產;
4.乙方保證執行證券投資的合法合規性;
5.乙方保證委託資產的安全性，不得從事有損於甲方利益的活動;
6.及時清算甲方委託資產的投資收益。
八、佣金和管理費的收取方式
乙方應儘自己所能，發揮受託資產的最大效益。若年投資收益率低於________%，乙方不收取交易佣金和管理費;若高於這一比例，超過部分按以下方式結算：
1.高於____%，甲乙雙方按____∶____分成;
高於____%，甲乙雙方按____∶____分成;
高於____%，甲乙雙方按____∶____分成;
2.高於____%，超出部分收益歸乙方所有。
九、協議的變更和終止
(一)甲方在委託期限內不得減少委託投資款;
(二)甲方在委託期限內要追加委託投資款的，應提前三日通知乙方;
(三)甲方追加投資的期限不得少於三個月。
十、到期結算
(一)存量證券處理：委託資產到期，乙方結算存量證券應遵循以下原則：
1.已上市證券按到期日前一天證券收盤價結算;
2.未上市證券按證券發行價的____倍進行結算。
(二)資金結算劃撥：
1.協議到期無存量證券的，按扣除有關稅費和乙方分成後的餘額結算;
2.協議到期有存量證券的，按貨幣資金加上存量證券的結算金額扣除有關稅費和乙方分成後的餘額結算;
3.結算結果以雙方各自的授權代表簽字確認爲準;
4.乙方應在接到甲方書面通知後____日內將結算資金劃入甲方指定的賬戶內;
5.存量證券的結算額可以與乙方應得的分 成相抵銷，多退少補;
6.甲乙雙方結算完畢後，甲方對存量證券不再擁有任何權益，乙方無須徵得甲方同意，有權決定存量證券的買賣和直接劃轉存量證券的交易資金。
十一、協議延期
(一)如果本協議需延期，甲乙雙方應在本協議期滿之日30天以前，就本協議延期事宜達成書面一致意見。
(二)若本協議延期，甲乙雙方可選擇以下一種結算方式：
1.按照協議規定的期滿日進行結算，甲方的委託投資額也相應地按結算後的餘額爲基數;
2.甲乙雙方待協議規定的延期日期滿後統一結算。
十二、違約責任
在本協議履行過程中，任何一方如有違反本協議約定的行爲，均應向對方承擔違約金額日萬分之三的違約責任，並應賠償守約方的實際損失。
十三、爭議的解決
在本協議履行過程中發生的任何爭議，雙方均應友好協商解決。協商不成的，任一方均有權將爭議提請________仲裁委員會並依照該會屆時有效的仲裁規則仲裁解決。仲裁裁決對雙方具有最終的法律約束力。
十四、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託管理合同協議書 篇11
甲方：___________________________
乙方：
甲乙雙方本着自願、平等、誠實、信用的原則，經友好協商，簽訂本協議：
一、委託管理區域、期限：
1、甲方現授予乙方X品牌系列服飾在: 省 市委託管理權。
乙方所獲得的委託管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，並有權終止乙方的委託管理權，對於未經許可擅自跨地區或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委託管理權。
2、委託管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。
二、合作方式
1、保證金：
乙方按每個專櫃人民幣 萬元作爲保證金，在簽定合同後支付給甲方。 合同期滿後，乙方在合同期間內按本合同履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息)。
2、拓展計劃：
乙方在委託管理的區域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意後，乙方可拓展市場。
3、所有促銷活動需經甲方同意後方可執行。
4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬於甲方所有，乙方不得以任何理由佔爲己有。
5、乙方在收到甲方貨品後須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品後7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現的質量問題由乙方自行承擔。
6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔 費用，託管商承擔 費用。
7、公司根據商場的保底任務與同期銷售數據給各店制定月銷售計劃，完成公司銷售計劃的，公司將對託管商提貨折扣下降1%作爲獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的，託管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定，每月初下發)
8、開店後新的店鋪裝修費用經公司審覈確認後，由公司承擔 費用，託管商承擔 費用。
9、甲方爲乙方提供所售商品，折扣率爲商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣範圍內)乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉爲乙方下期貨款。
10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的全部。
11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的勞動合同，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關。
12、本合同內容所指特例商品爲皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。
三、甲方責任
1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專櫃經營管理，免費對乙方人員進行培訓。
2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權。
3、甲方根據乙方經營管理水平和銷售業績決定是否續簽合同。
4、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場合同內經甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值稅發票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業員費用等雜費甲方不予承擔。
5、甲方應當根據協議規定向乙方支付約定的委託管理費用。
6、甲方應儘可能協助乙方與第三方(商場)建立好關係。
7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區的各項規範標準。
四、乙方責任
1、乙方費用承擔：公關費、業務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。
2、乙方應維護甲方的品牌形象和知識產權，乙方不得生產和銷售侵犯甲方的知識產權的假冒產品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品，並盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。
3、乙方保證在授權區域銷售的產品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產品銷售給任何出於再銷售產品爲目的而向乙方購買產品的任何人和第三方。
4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消專櫃，甲方有權終止協議，並收回專櫃貨品，保證金不予退還。
5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。
6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯繫業務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權。
7、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息。
8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格。(如商場活動需申請經甲方同意)
9、乙方負責提貨驗收甲方發出的貨品，並分送到營業網點。
10、乙方在使用甲方貨櫃期間需保證其部件不丟失，但貨櫃的自然磨損與乙方無關。
11、在經營過程中，因交際所需自購部分甲方產品，乙方按零售價_ _折結算現金給甲方。
12、乙方在協議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應按貨品零售價 折的賠償甲方。
13、乙方應爲甲方保守經營機密，對於有關的業務文件，不得外泄。
14、乙方爲甲方提供除商品外相關費用的正規發票。
五、結帳方式
1、乙方按甲方財務規定，每月對營業網點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止後，以商場規定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。
2、乙方應及時通知甲方開立發票或收據，將每營業網點的貨款匯入甲方銀行戶口後，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__ 日內匯入乙方銀行帳戶。
六、違約責任
1、乙方違反協議規定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利。
2、因不可抗力事件，如：地震、颱風、水災、戰爭以及其它不可抗拒的，對發生及後果不能預見或防止的事件，致使本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，並在十五天內提供證明的報告。
七、合同終止
1、 協議到期，如無爭議自動終止，甲方需在合同終止後七天內將保證金歸還給乙方。
2、 乙方管理行爲有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協議。
3、 雙方若有一方提出終止協議，應提前三個月提出申請，經雙方協商同意後，在一個月內按雙方覈定帳目，結清款項。
八、其他
1、如雙方因爲本協議所引起的一切糾紛而發生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。
2、本協議自雙方簽字蓋章後即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。
3、本協議有效期爲 年 月 日至 年 月 日。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託管理合同協議書 篇12
甲方：
乙方：
爲了促進貴州亞高原水上訓練基地龍舟賽道的文明、健康、有序管理，樹立大沖村良好形象，甲方委託乙方對該區域進行管理。根據相關法律法規，本着互惠互利、共謀發展的原則，經友好協商，達成如下協議，雙方共同遵守。
一、目標
以統一管理的形式，對該區域進行行業結構優化，引導當地羣衆合理保湖、規範經營、增收致富、衛生安全，實現水基與大沖村村民的和諧共處，推進當地經濟的持續發展。
二、範圍
龍舟賽道兩旁(水基合法範圍內)。
三、期限
自20_年三月X日起至二0_年X月X日止，共X年。
四、甲方的權利和義務
1、享有該區域的所有權和經營管理指導權。
2、享有收益權。對在對龍舟賽道及訓練水域內旅遊船隻的經營管理收取的費用，有獲得相應收益的權利。
3、負責該區域的道路、綠化、臨時停車區等基礎設施的完善。
五、乙方的權利和義務
1、享有龍舟賽道兩的相對獨立管理權。
2、負責投資對龍舟賽道進行有效的日常維護、經營管理;一切經營管理活動必須遵守國家法律法規及旅遊開發管理相關法律法規。
3、負責投資組建經營管理團隊、治安聯防隊。
4、在徵得甲方同意，並在不改變、不影響龍舟賽道效果的前提下，可根據經營需要，合理開發利用該區域內的相關資源。
5、負責協調處理好本區域建設及經營過程中所涉及的民事糾紛及其他相關問題。
6、負責爲甲方經營活動營造良好的衛生環境，落實好國家、省、貴陽市、清鎮市等各項相關政策，並確保社會治安，依法保障甲方員工人身、財產安全和甲方的合法權益。
7、負責組織、動員周邊村民配合甲方合法經營旅遊相關項目。
8、合理利用資源，配合甲方保護生態、植被、水源等自然資源和人文景觀。甲方享有監督檢查權，乙方如果存在損壞賽道資產的情況，甲方有權要求乙方限期改正，恢復原狀;如果乙方不履行限期整改，甲方有權自行處理，費用由乙方承擔。
六、爭議處理
1、如本協議執行過程中發生爭議和不完善之處，甲乙雙方可協商解決或簽訂補充協議。
2、若甲乙雙方通過協商不能達成一致時，先申請仲裁，如仲裁不服，可向具有管轄權的人民法院起訴。
3、如遇不可抗因素，參照國家及行業相關規定，雙方友好協商解決。
七、違約責任
1、甲乙雙方應誠實守信，嚴格遵守和履行本協議。
2、如因一方違約(除不可抗因素以外)，造成嚴重後果或協議不能履行，違約方應賠償對方經濟損失。
八、其它約定事項
1、委託經營期滿，在同等條件下乙方有優先權。
2、本協議一式四份，甲乙雙方各持二份。本協議自簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：代表簽字：
乙方(蓋章)：代表簽字：
簽訂時間 簽訂地點：
委託管理合同協議書 篇13
甲方：___________________________
乙方：
甲乙雙方本着自願、平等、誠實、信用的原則，經友好協商，簽訂本協議：
一、委託管理區域、期限：
1、甲方現授予乙方X品牌系列服飾在: 省 市委託管理權。
乙方所獲得的委託管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，並有權終止乙方的委託管理權，對於未經許可擅自跨地區或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委託管理權。
2、委託管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。
二、合作方式
1、保證金：
乙方按每個專櫃人民幣 萬元作爲保證金，在簽定合同後支付給甲方。 合同期滿後，乙方在合同期間內按本合同履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息)。
2、拓展計劃：
乙方在委託管理的區域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意後，乙方可拓展市場。
本年度銷售目標爲 萬元 。
3、所有促銷活動需經甲方同意後方可執行。
4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬於甲方所有，乙方不得以任何理由佔爲己有。
5、乙方在收到甲方貨品後須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品後7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現的質量問題由乙方自行承擔。
6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔 費用，託管商承擔 費用。
7、公司根據商場的保底任務與同期銷售數據給各店制定月銷售計劃，完成公司銷售計劃的，公司將對託管商提貨折扣下降1%作爲獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的，託管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定，每月初下發)
8、開店後新的店鋪裝修費用經公司審覈確認後，由公司承擔 費用，託管商承擔 費用。
9、甲方爲乙方提供所售商品，折扣率爲商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣範圍內)乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉爲乙方下期貨款。
10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的全部。
11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的勞動合同，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關。
12、本合同內容所指特例商品爲皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。
三、甲方責任
1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專櫃經營管理，免費對乙方人員進行培訓。
2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權。
3、甲方根據乙方經營管理水平和銷售業績決定是否續簽合同。
4、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場合同內經甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值稅發票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業員費用等雜費甲方不予承擔。
5、甲方應當根據協議規定向乙方支付約定的委託管理費用。
6、甲方應儘可能協助乙方與第三方(商場)建立好關係。
7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區的各項規範標準。
四、乙方責任
1、乙方費用承擔：公關費、業務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。
2、乙方應維護甲方的品牌形象和知識產權，乙方不得生產和銷售侵犯甲方的知識產權的假冒產品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品，並盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。
3、乙方保證在授權區域銷售的產品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產品銷售給任何出於再銷售產品爲目的而向乙方購買產品的任何人和第三方。
4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消專櫃，甲方有權終止協議，並收回專櫃貨品，保證金不予退還。
5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。
6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯繫業務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權。
7、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息。
8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格。(如商場活動需申請經甲方同意)
9、乙方負責提貨驗收甲方發出的貨品，並分送到營業網點。
10、乙方在使用甲方貨櫃期間需保證其部件不丟失，但貨櫃的自然磨損與乙方無關。
11、在經營過程中，因交際所需自購部分甲方產品，乙方按零售價_ _折結算現金給甲方。
12、乙方在協議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應按貨品零售價 折的賠償甲方。
13、乙方應爲甲方保守經營機密，對於有關的業務文件，不得外泄。
14、乙方爲甲方提供除商品外相關費用的正規發票。
五、結帳方式
1、乙方按甲方財務規定，每月對營業網點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止後，以商場規定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。
2、乙方應及時通知甲方開立發票或收據，將每營業網點的貨款匯入甲方銀行戶口後，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__ 日內匯入乙方銀行帳戶。
六、違約責任
1、乙方違反協議規定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利。
2、因不可抗力事件，如：地震、颱風、水災、戰爭以及其它不可抗拒的，對發生及後果不能預見或防止的事件，致使本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，並在十五天內提供證明的報告。
七、合同終止
1、 協議到期，如無爭議自動終止，甲方需在合同終止後七天內將保證金歸還給乙方。
2、 乙方管理行爲有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協議。
3、 雙方若有一方提出終止協議，應提前三個月提出申請，經雙方協商同意後，在一個月內按雙方覈定帳目，結清款項。
八、其他
1、如雙方因爲本協議所引起的一切糾紛而發生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。
2、本協議自雙方簽字蓋章後即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。
3、本協議有效期爲 年 月 日至 年 月 日。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託管理合同協議書 篇14
甲方：___________________________
乙方：
甲乙雙方本着自願、平等、誠實、信用的原則，經友好協商，簽訂本協議：
一、委託管理區域、期限：
1、甲方現授予乙方X品牌系列服飾在: 省 市委託管理權。
乙方所獲得的委託管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，並有權終止乙方的委託管理權，對於未經許可擅自跨地區或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委託管理權。
2、委託管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。
二、合作方式
1、保證金：
乙方按每個專櫃人民幣 萬元作爲保證金，在簽定合同後支付給甲方。 合同期滿後，乙方在合同期間內按本合同履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息)。
2、拓展計劃：
乙方在委託管理的區域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意後，乙方可拓展市場。
本年度銷售目標爲 萬元 。
3、所有促銷活動需經甲方同意後方可執行。
4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬於甲方所有，乙方不得以任何理由佔爲己有。
5、乙方在收到甲方貨品後須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品後7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現的質量問題由乙方自行承擔。
6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔 費用，託管商承擔 費用。
7、公司根據商場的保底任務與同期銷售數據給各店制定月銷售計劃，完成公司銷售計劃的，公司將對託管商提貨折扣下降1%作爲獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的，託管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定，每月初下發)
8、開店後新的店鋪裝修費用經公司審覈確認後，由公司承擔 費用，託管商承擔 費用。
9、甲方爲乙方提供所售商品，折扣率爲商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣範圍內)乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉爲乙方下期貨款。
10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的全部。
11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的勞動合同，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關。
12、本合同內容所指特例商品爲皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。
三、甲方責任
1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專櫃經營管理，免費對乙方人員進行培訓。
2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權。
3、甲方根據乙方經營管理水平和銷售業績決定是否續簽合同。
4、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場合同內經甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值稅發票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業員費用等雜費甲方不予承擔。
5、甲方應當根據協議規定向乙方支付約定的委託管理費用。
6、甲方應儘可能協助乙方與第三方(商場)建立好關係。
7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區的各項規範標準。
四、乙方責任
1、乙方費用承擔：公關費、業務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。
2、乙方應維護甲方的品牌形象和知識產權，乙方不得生產和銷售侵犯甲方的知識產權的假冒產品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品，並盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。
3、乙方保證在授權區域銷售的產品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產品銷售給任何出於再銷售產品爲目的而向乙方購買產品的任何人和第三方。
4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消專櫃，甲方有權終止協議，並收回專櫃貨品，保證金不予退還。
5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。
6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯繫業務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權。
7、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息。
8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格。(如商場活動需申請經甲方同意)
9、乙方負責提貨驗收甲方發出的貨品，並分送到營業網點。
10、乙方在使用甲方貨櫃期間需保證其部件不丟失，但貨櫃的自然磨損與乙方無關。
11、在經營過程中，因交際所需自購部分甲方產品，乙方按零售價_ _折結算現金給甲方。
12、乙方在協議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應按貨品零售價 折的賠償甲方。
13、乙方應爲甲方保守經營機密，對於有關的業務文件，不得外泄。
14、乙方爲甲方提供除商品外相關費用的正規發票。
五、結帳方式
1、乙方按甲方財務規定，每月對營業網點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止後，以商場規定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。
2、乙方應及時通知甲方開立發票或收據，將每營業網點的貨款匯入甲方銀行戶口後，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__ 日內匯入乙方銀行帳戶。
六、違約責任
1乙方違反協議規定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利。
2、因不可抗力事件，如：地震、颱風、水災、戰爭以及其它不可抗拒的，對發生及後果不能預見或防止的事件，致使本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，並在十五天內提供證明的報告。
七、合同終止
1、 協議到期，如無爭議自動終止，甲方需在合同終止後七天內將保證金歸還給乙方。
2、 乙方管理行爲有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協議。
3、 雙方若有一方提出終止協議，應提前三個月提出申請，經雙方協商同意後，在一個月內按雙方覈定帳目，結清款項。
八、其他
1、如雙方因爲本協議所引起的一切糾紛而發生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。
2、本協議自雙方簽字蓋章後即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。
3、本協議有效期爲 年 月 日至 年 月 日。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託管理合同協議書 篇15
甲方：
乙方：
經甲乙雙方友好協商，就 全權委託經營合作的事宜，本着利互惠、以誠信爲本，共同發展的原則，建立完善的管理體系並壯大公司。根據我國現行法律、法規的規定，特定立此協議。協議如下：
第一條 酒吧座落地點 ，甲方於 年 月 日開業，經營至 年 月 日，酒吧目前經營狀況 。
第二條 經營項目和範圍：公司經營以娛樂、KTV項目爲主，以花場、表演、遊戲等爲經營特色。
第三條 合作期限，自__年__月__日起，至__年__月__日止。
第四條 合作方式：甲方投資，作爲公司經營場地、設備設施的安排，所有公司運營證照的辦理與外圍關係的處理等。甲方負責財務，乙方負責全權經營和管理。
第五條 乙方責任
1 、乙方受甲方委託對___________進行日常的經營管理及操作，甲方在委託期間不得對乙方的管理進行干預，公司的日常運作管理由乙方負責人全權負責。如有意見或決策可在每月一次的董事會議中提出，經民主決定後由乙方負責人執行。
2、乙方在簽訂本合同三日內需繳納伍仟元人名幣做爲保證金。保證金在乙方招娉培訓完成，進場進行正式管理之日退還，如招娉美女沒到30名不得進場。
3、酒吧的資產權屬甲方所有，乙方不得以任何方式出售或抵押甲方資產也不得以場所的名義對外簽署財產擔保合同及財產擔保文件。酒吧資產以甲乙雙方簽字交接的財產明細盤點爲準。
4、乙方具有酒吧日常的經營管理權、業務決策權、人事任免權、折扣權和籤免權、但需告知甲方代表纔可施行。
5、乙方應對酒吧所有財產，包括可動產與不動產的正常使用、維護、維修、保養負責，如因乙方管理不善造成酒吧房屋、設施設備、重要物資、器皿出現重大損、毀應追究相關人員的賠償責任，乙方應承擔相應的經濟賠償責任。
6、乙方必須採取非常措施、非常手段、非常辦法切底杜絕全場任何人員以任何手段、任何名義中飽私囊、徇私舞弊、營私舞弊，如第一次發現以非法所得10倍處罰當事人，第二次發現以非法所得100倍處罰當事人，並移交司法機關。
乙方人員出現以上情況，乙方須從嚴從重予以處理，罰款從當月分發的利潤中扣除，並積極整改。
3 、乙方有權得知甲方____________經營的所有收入與支出，便於做市場定位和分析。
第六條 甲方方責任
1、甲方需完善其社會關係和鄰里矛盾。
2、甲方指派宋均賢先生爲甲方代表與乙方進行溝通，並行使對乙方的監管權，乙方應予以配合。
3、甲方必須甲方保證乙方人員的人生安全和場所內的經營安全，如乙方處理糾紛不當，打罵顧客，造成的一切後果與甲方無關。
4、甲方可在公司安排財務人員對公司的資金流向做了解和操作，但必須服從乙方負責人的管理安排。公司資金的付出單筆開支1000元以下的由乙方在場所內的負責人簽字生效，財務沒有正當理由的情況下不得以任何理由推脫。乙方人員無權且不能以任何原因私自支出、挪用公司資金。
5、營運遊戲時間，流動資金不得低於5萬，以保證遊戲的正常運行。 6 、甲方需完善其社會關係，負責場內所有員工在上班期間的人事安全，在特殊情況下，甲方需提前告知乙方某些注意事項規避某些風險，如無提前告知而造成場內員工人身安全及場內一切損失，全權由甲方負責。
7 、甲方負乙方人員首次過來的硬臥車票，憑票報銷。
8 、每月 號，雙方進行財務覈對及利益分配，由雙方指派專人進行覈對，除去各項成本、費用與員工工資，公司所得的總利潤中甲方佔 %，乙方佔 %。11、如雙方解除合同，管理公司所有管理人員集體退出，甲方不得私自任用乙方的任何管理人員。
第七條 特別約定：
1 、協議簽訂前因甲方經營所產生的債權債務均由甲方獨立承擔，與乙方無關。
2 、協議簽訂前因甲方經營所產生的債權債務均由甲方獨立承擔，與乙方無關。
3、乙方管理人員私自開展違法經營活動，造成的一切後果由乙方獨自承擔，且甲方有權追究相關人員的經濟責任。
4 、爲解決他們的後顧之憂，給他們創造良好的工作動力，公司負責安排管理公司人員的吃住，管理公司所有人員不拿高薪，每月只發 基本生活費。
9、甲方在本場所消費可簽單，每月對賬時衝抵。甲方相關人員無籤送權，爲維護甲方正常社交，如有需要，由乙方負責人進行籤送。
5 、酒吧的財務會計、出納、收銀、採購、保管崗位有甲方指派人員擔任，甲方指派人員必須接受乙方的嚴格管理，需要辭退或開除時提請甲方同意，並要求甲方重新更換人員。
6、酒吧所有的經營性採購、領用物品必須經過乙方簽字認可
7、如合同終止後，乙方不得以任何形式勸說。引誘、唆使本店人員離開和帶離本酒吧
第八條 合同生效、解除、違約責任及其他。
1、甲方有下列情況之一者，乙方可解除本合同：
(1) 違反本合同條款
(2) 甲方不支付利潤分配
(3) 合同期屆滿
2、乙方有下列情況之一者，甲方可解除本合同：
(1) 違反本合同條款
(2) 弄虛作假、營私舞弊、嚴重違反勞動紀律及管理制度，給甲方造成損失、
(3) 乙方經常第二月起，純利潤不到十萬
(4) 合同期屆滿
3. 雙方同意終止合作關係;
4. 出現法律、行政法規規定的其他原因。
第九條 違約責任。
如任何一方違約，違約方應向對方承擔違約金 萬元。
第十條 不可抗力情況的處理
一方因不可抗力的原因不能履行協議時，應立即通知對方，並在15日內提供不可抗力的詳情及有關證明文件。
第十一條 爭議的解決
在本協議執行過程中出現的一切爭議，由雙方協商解決。經協商仍不能達成協議的，提交仲裁委員會按其仲裁規則進行仲裁。仲裁費用由敗訴方承擔。 第十二條 協議的生效及其它
1 、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後生效。協議期滿後，經雙方同意，可以續簽。
2 、本協議未盡事宜，由雙方共同協商解決。
第十三條 附設備設施清單，及雙方法人或負責人身份證複印件。
甲方： 乙方：
法人： 法人：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
委託管理合同協議書 篇16
第一條 本合同當事人
委託方(以下簡稱甲方)：_________
受託方(以下簡稱乙方)：_________
根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委託於乙方實行物業管理，訂立本合同。
第二條 物業基本情況
1.物業類型：_________。
2.座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。
3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
4.佔地面積：_________平方米。
5.建築面積：_________平方米。
第三條 乙方提供服務的受益人爲本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章 委託管理事項
第四條 房屋建築共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。
第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。
第六條 市政公用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。
第七條 公用綠地、花木、建築小品等的養護與管理。
第八條 附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。
第九條 公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。
第十條 交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。
第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條 組織開展社區文化娛樂活動。
第十四條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：
1.物業管理服務費;
2._________。
第十五條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方應接受委託併合理收費。
第十六條 對業主和物業使用人違反業主公約的行爲，針對具體行爲並根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。
第十七條 其它委託事項_________。
第三章 委託管理期限
第十八條 委託管理期限爲_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。
第四章 雙方權利義務
第十九條 甲方權利義務
一、甲方權利義務(適用於業主委員會)
1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;
2.制定業主公約並監督業主和物業使用人遵守公約;
3.審定乙方擬定的物業管理制度;
4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;
5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;
6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;
7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行;
(1)無償使用;
(2)按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________。
8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於合同生效之日起_________日內向乙方移交;
9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付;
10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________;
11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
12._________。
二、甲方權利義務(適用於房地產開發企業)
1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約並將其作爲房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。
2.審定乙方擬定的物業管理制度;
3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;
4.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;
5.委託乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：
(1)負責返修;
(2)委託乙方返修，支付全部費用;
(3)_________。
6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;
7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：
(1)無償使用;
(2)按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________。
8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於合同生效之日起_________日內向乙方移交;
9.當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付;
10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________;
11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
12._________。
第二十條 乙方權利義務
1.根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度;
2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行爲，提請有關部門處理;
3.按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行爲進行處理;
4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;
5.負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施;
6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督;
7.負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
8.每_________個月向全體業主和物業使用人公佈一次管理費用收支帳目;
9.對本物業的公用設施不得擅自佔用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意後報有關部門批准方可實施;
10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;
11._________。
第五章 物業管理服務質量
第二十一條 乙方須按下列約定，實現目標管理
1.房屋外觀：_________
2.設備運行：_________
3.房屋及設施、設備的維修、養護：_________
4.公共環境：_________
5.綠化：_________
6.交通秩序：_________
7.保安：_________
8.急修：_________;小修：_________
9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________
第六章 物業管理服務費用
第二十二條 物業管理服務費
1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取。
2.管理服務費標準的調整，按_________調整。
3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建築面積每月每平方米_________元向_________收取。
4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第_________項處理：
(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;
(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;
(3)_________。
第二十三條 車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：
1.露天車位：_________。
2.車庫：_________。
3._________。
第二十四條 乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的、維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。
第二十五條 其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：
1.高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取;
2._________。
第二十六條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：
1.房屋共用部位的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
2.房屋共用設施、設備小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
3.市政公用設施和附屬建築物、構築物的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
4.公用綠地的養護費用，由_________承擔;改造、更新費用，由_________承擔。
5.附屬配套建築和設施的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
第七章 違約責任
第二十七條 甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。
第三十條 甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第八章 附則
第三十一條 自本合同生效之日起_________天內，根據甲方委託管理事項，辦理完交接驗收手續。
第三十二條 合同期滿後，乙方全部完成合同並且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂合同。
第三十三條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
第三十四條 本合同之附件均爲合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
第三十五條 本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
第三十六條 因房屋建築質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑑定爲準。
第三十七條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第三十八條 本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。
第三十九條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿_________天前向對方提出書意見。
第四十條 本合同自簽字之日起生效。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________