三室兩廳商品房出售合同（精選16篇）
三室兩廳商品房出售合同 篇1
甲方：
乙方：
一、甲方 願意將___________________________，面積128.43平方米房子買給乙方
二、房款總價￥29.3000萬元(人民幣)大寫：貳拾玖萬叄仟元整，房款不包含進戶費用。
三、乙方付款程序
(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金￥5萬元整，大寫：伍萬元整。
(2)乙方在新都市花園領取鑰匙時將剩餘購房款￥24.3000元，大寫：貳拾肆萬叄仟元給甲方付清。
四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責，乙方協助。
五、在開發辦交鑰匙時，甲方負責爲乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應法律責任。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
三室兩廳商品房出售合同 篇2
出賣人：
買受人：
身份證號：
鑑於買、賣雙方簽定《商品房買賣(預售)合同》(以下簡稱“主合同”)，爲進一步明確雙方的權利義務關係，特作如下補充約定。本補充協議與主合同一樣對雙方當事人具有同等的法律約束力，前述合同與本補充協議有牴觸之處，以本補充協議爲準。
第一條 買賣雙方同意對主合同第五條補充約定如下：
買受人選擇下列第 一 種付款方式。
一、買受人採用一次性付款方式支付房價款：
買受人於本補充協議簽訂的同時向出賣人一次性付清購房款，本補充協議約定房價總款爲Y元(大寫： )。
二、買受人採用銀行按揭貸款付款方式支付房價款：
1、 買受人於本補充協議簽訂時一次性向出賣人支付按揭購房的首付款人民幣： × 佰 × 拾 × 萬 × 仟 × 佰 × 拾 × 元整(含已付認購定金 × 元)，餘款: × 佰 × 拾 × 萬 × 仟元，買受人以向銀行申請按揭貸款的方式進行支付。
2、按揭實施辦法及相關責任：
1) 買受人須於主合同簽訂後自行按照按揭銀行的要求，將辦理按揭手續所需的相關文件交到按揭銀行，用於向銀行申請按揭貸款。買受人應無條件地配合銀行等相關單位辦理按揭手續;
2)買受人承諾在簽訂主合同以及本補充協議時，已經充分了解到個人住房按揭貸款的辦理條件和程序，並同意根據所購房屋等實際情況，如實填寫《個人住房按揭貸款承諾書》。若買受人在本協議簽訂之日起 15日 內仍未辦理完畢按揭貸款手續的(以與按揭貸款銀行簽署《個人住房按揭貸款合同》爲準)，則視爲買受人違約，此種情況下，出賣人有權在書面告知買受人的情況下行使合同解除權，買受人應向出賣人支付合同約定總購房款 5% 的違約金。買受人應當承擔的違約金由出賣人從買受人已經支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應承擔的違約金後剩餘部分，由出賣人無息退還給買受人;
3)買受人向銀行申請按揭貸款金額及年限以銀行最終批覆爲準。如銀行批准的貸款金額與買受人申請的金額不一致，則兩者之間的差額作爲買受人應當另行支付的首付款，並由買受人在銀行批覆貸款額度確定之日起7日內付清，買受人逾期付清，則視爲買受人違約，出賣人有權行使合同解除權，買受人應向出賣人支付合同約定總購房款 5% 的違約金。買受人應當承擔的違約金由出賣人從買受人已經支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應承擔的違約金後剩餘部分，由出賣人無息退還給買受人。
第二條 關於房屋交付事項的補充約定：
1、有下列情形之一的，出賣人有權抗辯買受人提出的依照主合同約定的時間交付房屋的請求，直至買受人履行了相應的義務：
1)買受人未付清主合同及本補充協議約定的應付款或應承擔的違約金;
2)買受人未與出賣人辦理完畢房屋面積補差(合同約定面積與產權登記面積之間的誤差)協議的簽訂及房款找補手續之前;
3)按揭付款的買受人未向出賣人提交代辦權屬證書的資料和費用的。
2、主合同及本補充協議簽署後，因不可抗力、政府行爲(包括但不限於政府行政命令、國家法律法規、政府政策變更等)、項目施工片區停水、停電等因素造成逾期交房的，出賣人可據實延期交房而不承擔逾期交房違約責任;
3、房屋達到主合同約定的交付使用條件時，無論買受人是否接到出賣人發出的書面交房通知，買受人均應按主合同約定的交房期限前往辦理房屋交接手續。出賣人對房屋交付日期另作通知的，則按出賣人發出的書面交房通知規定的日期辦理房屋交接手續。買受人逾期不到指定地點接房並辦理房屋交接手續，或逾期未簽署房屋交接清單的，其責任由買受人自行承擔，出賣人不承擔任何責任，雙方均同意以主合同約定的交付期限的最後一天作爲該房屋實際交付時間，房屋的毀損、滅失風險及應繳納的物業管理費用自房屋交付之日起由買受人承擔。由於買受人過錯，未能按期交付，應視爲出賣人已按時交付，房屋的保修期開始計算，與商品房有關的包括但不限於物業管理費、水電費、維修資金、全部稅費及風險即由買受人承擔。買受人如果購買的是現房，則應在合同約定的交付期限內自行向出賣人領取房屋交付通知;
4、房屋交付時，應由買受人本人自行辦理房屋交付手續。若買受人本人確實無法在主合同約定的交付期限屆滿之前辦理房屋交付手續時，可以公證委託的方式委託代理人代理履行房屋的交付手續，委託代理應具備代理的法定要件外，於主合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書;
5、房屋交付時，買受人應按成都市有關規定將所購商品房的首次專項維修資金交由出賣人代收代繳至房產管理部門指定專戶管理銀行，買受人所購房屋的專項維修資金以政府規定的標準爲準;如因買受人原因導致未按時交納上述費用的，買受人應每日向出賣人支付合同約定的房屋總價款的萬分之五作爲違約金;同時出賣人不承擔逾期辦理房屋權屬證書的責任;
6、買受人承諾按照主合同對房屋用途的約定使用房屋，不做商業、辦公使用或出租給他人做商業、辦公使用;
7、出賣人有權將主合同附件六中約定的裝飾、設備更換爲同檔次的裝飾、設備，並不視爲違約，無需承擔違約責任。
第三條 買賣雙方同意對主合同第十三條補充約定如下：
1)面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)的，據實結算房款;
2)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數)時，買受人不退房。實測套內建築面積大於合同約定套內建築面積時，面積誤差比3%以內(含本數)部分的房價款由買受人補足;超過3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。實測套內建築面積小於合同約定套內建築面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人;
3)面積誤差比=(實測套內建築面積-合同約定套內建築面積)÷合同約定套內建築面積×100%。
第四條 關於附帶花園或露臺的約定：
1、買受人同意：買受人所購房屋建築區劃範圍內，與底層房屋直接毗連的花園或露臺使用權由出賣人統一分割，並授權相應的底層房屋買受人專有使用，非該相應底層房屋買受人自願不可撤銷的放棄對該部分綠地的共有使用權;
2、買受人同意：買受人所購房屋所在樓宇附帶有屋頂花園或露臺的，由出賣人統一分割，並授權購買該房屋的買受人專有使用，對出賣人統一分割，非該頂層房屋買受人自願不可撤銷的放棄對該部分的使用權，不得主張任何權益;
3、買受人同意：購買附帶花園或露臺的房屋的買受人必須爲公共維修提供方便並遵守物業管
理的相關管理規定，並不得改變和損害花園或露臺的隔離方式及其內設臵和相關的公共設施，不得改變花園或露臺用途，不得建造構築物;
4、上述附帶花園或露臺的大致位臵和形狀、範圍、面積，由出賣人在銷售時展示給享有專有使用權的買受人，但其實際的位臵、形狀、範圍、面積可由出賣人根據修建地點的具體情況加以確定，買受人不得因實際狀況與展示不一致而提出任何異議或者要求出賣人賠償。
第五條 買受人委託出賣人辦理本補充協議項下商品房房屋產權證的，買受人須全力配合辦證事宜並向出賣人出具委託手續，在出賣人向其交付本補充協議項下的商品房時，須向出賣人支付按國家規定應由買受人承擔的辦理房屋產權證所需各種稅、費並提交相關全部資料。出賣人應在商品房所在項目所有物業的房屋產權證辦理完畢之日起2年內協助買受人辦理分戶《國有土地使用證》，並將需由出賣人提供的資料交國土管理部門。如因買受人原因導致未在上述期限內向出賣人支付上述費用並提交相關資料，由此導致權證辦理延遲的責任由買受人自行承擔，買受人同時應賠償因此給出賣人造成的損失。
第六條 雙方約定主合同及其附件、本補充協議之外的任何文件或資料均不對買賣雙方具備約束力，也不作爲雙方交房、驗收、退房等事項的標準及條件，其內容僅供參考。
第七條 買賣雙方在主合同及本補充協議履行過程中，如無任何約定或法定的解除條件下單方面要求解除主合同及本補充協議的，均視爲違約，違約方按合同約定的購房總款的 15% 向守約方支付違約金後方可解除主合同及本補充協議。買、賣雙方行使合同解除權並導致主合同及本補充協議解除的，自解除之日起 5 日內買受人應協助出賣人到房管局辦理買賣合同備案登記的撤銷手續，否則出賣人有權拒絕退還買受人購房款。
第八條 買賣雙方中的任何一方均應本着誠實信用原則來對待相對人在履行合同時的通知、告知事項，如因重大事項需履行書面通知義務的，則應按照雙方在合同中約定的通訊地址以特快專遞的形式通知相對人，寄發特快專遞的一方在郵局寄發通知或告知內容時的相關憑證可以作爲履行通知義務的依據。在成都市市內，寄發特快專遞後的第3日視爲送達日;在成都市以外的中華人民共和國境內，寄發特快專遞後的第5日視爲送達日，否則相對人因無法盡到通知義務的後果應由過錯人自行承擔。
第九條 在本協議簽訂後，買賣雙方中的任何一方因住所地、電話等通信及通訊聯繫方式發生變化的，均應以書面方式2日內告知對方。否則相對人因無法盡到通知義務的後果應由過錯人自行承擔。
第十條 出賣人在本補充協議簽訂之前已向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣(預售)合同示範文本》、《城市商品房預售管理辦法》、預售許可證(或者城市房屋權屬證書)、國有土地使用證等相關證件及文件，買受人已瞭解並知悉上述法律法規、示範文本和證件所表明的內容，出賣人還在簽訂本補充協議前，向買受人明示了《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規約》和《前期物業服務合同》並予以了說明，買受人在此承諾遵守該《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規約》和《前期物業服務合同》。
第十一條 出賣人已對《商品房買賣(預售)合同》及本協議中所有作黑體字標識的條款對買受人進行了充分說明，並對其他條款根據買受人的重述進行了說明，買受人在此承諾無異議。
第十二條 本協議自雙方簽字之日起生效。
出賣人：
買受人：
授權代表：
委託代理人：
年 月 日 日
三室兩廳商品房出售合同 篇3
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本着平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。
第一條、房產基本情況
1.賣方房產座落於____________，建築面積：_________________平方米。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房第___________號《房屋共有權證》。
第二條、賣方對該房產現狀的聲明
1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。
2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：
抵押狀態：【存在抵押、不存在抵押】，關於抵押權的補充約定及說明。
出租狀態：【存在出租、不存在出租】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關於租賃的補充約定及說明：
土地證狀態：【已辦理、未辦理】
房產內戶口情況：【該房產內已有、未有戶口落戶該房產享受過、未享受過政府相關“外地人購房落戶”政策】
關於戶口問題的補充約定及說明：
第三條、買方對購買情況的聲明
1.買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項後自願簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，瞭解產權相關信息，願意購買該房產。
2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。
第四條、房產成交價
買賣雙方商定上述房產成交價爲人民幣：__【包括、不包括】該房產的附屬設施、設備等物品。
第五條、交易定金
買方應向賣方支付的定金爲人民幣：______。
上述定金交由[買方直接支付給賣方]、[存入_經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]。
買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視爲賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉爲購房款，但買賣雙方另有約定的除外。
第六條、房款交付
合同簽訂後，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款：
一次性付款：
買方於_________________年______________月__________日前或__________將支付購房款人民幣：_____________。
分期付款：
①買方於__________年________________月__________日前或__________將支付購房款人民幣：_______________
買方向【銀行按揭貸款、公積金貸款】方式付款
①買方須於__________年_____________月_______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣：____，並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。
②買方須於____________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額爲準。因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。
買賣雙方約定的其它付款方式：_____
上述款項由買方【直接支付給賣方]、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。
____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行爲：______________，賬號爲：____。
買方在取得房屋所有權證書後，持賣方已登記在買方名下的產權證複印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。
第七條、交房保證金
爲保證按約定如期交付該房產並結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣：______________作爲交房保證金。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉、其他：____】
第八條、有關稅費
1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：
買方承擔：
賣方承擔：。
【按有關規定，賣方需付稅費：
營業稅及附加;
印花稅
個人所得稅
土地增值稅
交易手續費。
買方需付稅費：印花稅契稅
交易手續費
房屋登記費。
其它費用：以實際發生的稅費爲準。】
本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的，由【賣方、買方】繳納。
2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方、買方】承擔如房產所屬土地爲劃撥地，則土地出讓金由【賣方、買方】承擔雙方約定其他承擔方式：
3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方、買方】承擔。
4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶
協議，結餘部分隨房屋所有權同時過戶。
5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、等費用，並經雙方簽字確認。
甲方：__________
乙方：__________
日期：__________年__________月__________日
三室兩廳商品房出售合同 篇4
雙方當事人：
出賣人：
身份證
聯繫電話：
買受人：
身份證
聯繫電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的商品房爲：____市____區中關村東路123號
第__1__【幢】【座】2206_號房。該商品房的用途爲住宅，屬鋼混結構，建築層數地上__24__層，地下_2_層。
該商品房陽臺是【封閉式】。
該商品房【產權登記】建築面積共13
7.24平方米.
第二條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_1_種方式計算該商品房價款：
1、按建築面積計算，該房屋每平方米1056
5.43元，總金額___伍萬零仟零佰零拾零元整。
2、按套內建築面積計算，該房屋單價爲每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。十里堡二手房1
3、按套計算，該商品房總價款爲_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】爲依據進行面積確認及面積差異處理。
第三條付款方式及期限
買受人按下列第1種方式按期付款：
1、一次性付款人民幣___元。
2、分期付款_______________________。
3、其他方式_______________________。
第四條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理
逾期在____日之內，自本合同規定的應付款期限之
第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金，合同繼續履行
逾期超過____日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的1%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之
第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五項中的比率)的違約金。
第五條
出賣人保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第六條
關於產權登記的約定。
十里堡二手房2
出賣人應當在該房屋交付使用後____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第1項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的5%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
第七條
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第2種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民起訴。
第八條
本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議。
第九條
本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人：買受人：
________年____月____日________年____月____日
籤於籤於
三室兩廳商品房出售合同 篇5
一、本合同文本是根據《上海市房地產轉讓辦法》制定的示範文本，印製的合同條款爲提示性條款，供未經預售階段的商品房(現房)出售時當事人雙方約定採用。
二、購房是一種民事法律行爲，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規範較多，爲更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求籤訂得具體、全面、嚴密。
三、商品房在取得新建商品房房地產權證(大產證)後，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產開發企業應向購房人出示新建商品房房地產權證(大產證)。新建商品房房地產權證真實性、合法性可向市、區、縣房地產交易中心查詢。
四、房地產開發企業出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行爲無效。購房人在簽約前可向市、區、縣房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。
五、商品房出售合同簽訂後應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領取房地產權證(小產證)。
六、雙方履行合同發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會有上海仲裁委員會和上海對外經濟貿易仲裁委員會(涉外仲裁)。
七、本合同文本在市、區、縣房地產交易中心對外發售，建議購房人先行購買，仔細閱讀。
甲方(賣方)：_________________________
住所：_________________________________
郵編：_________________________________
營業執照號碼：_________________________
資質證書號碼：_________________________
法定代表人：___________________________
聯繫電話：_____________________________
委託代理人：___________________________
聯繫電話：_____________________________
乙方(買方)：_________________________
國籍：_________________________________
性別：_________________________________
出生年月日：___________________________
住所(址)：___________________________
郵編：_________________________________
身份證/護照/營業執照號碼：___________
聯繫電話：_____________________________
委託/法定代理人：_____________________
住所(址)：___________________________
聯繫電話：_____________________________
三室兩廳商品房出售合同 篇6
青島市商品房出售合同
房屋編碼：____________
青島市工商行政管理局
青島市建設委員會 制定
特別告知
一、本合同文本是根據有關房地產轉讓的法律、法規、規定製定的示範文本，印製的合同條款爲提示性條款，供未經預售階段的商品房（現房）出售時當事人雙方約定採用。
二、購房是一種民事法律行爲，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規範較多，爲更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求籤訂得具體、全面、嚴密。
三、商品房在取得房地產權屬登記證明後，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產開發企業應向購房人出示房地產權屬登記證明。新建商品房房地產權屬登記證明真實性、合法性可向市、區、市房地產交易中心查詢。
四、房地產開發企業出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行爲無效。購房人在簽約前可向市、區、市房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。
五、商品房出售合同簽訂後應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領取房地產權證（小產證）。
六、雙方履行合同發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會全稱爲青島仲裁委員會。
青島市商品房出售合同
甲方（賣方）：____________________
住所：____________________________
郵編：____________________________
營業執照號碼：____________________
資質證書號碼：____________________
法定代表人：______________________
聯繫電話：________________________
委託代理人：______________________
聯繫電話：________________________
乙方（買方）：____________________
國籍：____________________________
居住（註冊）所在省市：____________
個人/公司：_______________________
性別：____________________________
出生年月日：______________________
住所（址）：______________________
郵編：____________________________
證件名稱：________________________
號碼：____________________________
聯繫電話：________________________
委託/法定代理人：_________________
聯繫電話：________________________
住所（址）：______________________
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方依法取得區/市地塊土地使用權（出讓合同編號：________________），投資建造的《________________》商品房已竣工，並取得了房地產權屬登記證明，證書號：________________。
第二條 乙方向甲方購買區/市路號《________________》棟單元層戶（以下簡稱該房屋）。據認定的測繪機構測量該房屋建築面積爲平方米，其中套內建築面積爲________________平方米、公用分攤建築面積爲__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米（價格詳見補充條款）。該房屋建築層高爲________米。
該房屋平面圖見本合同附件二；該房屋建築結構、裝修及設備標準見本合同附件三；該房屋相關情況（抵押關係、租賃關係）見本合同附件四，（相鄰關係及小區平面圖）見本合同附件六；該房屋的使用公約見本合同附件五。
第三條 乙方購買該房屋每平方米房屋建築面積單價（不包含房屋全裝修價格）爲人民幣________元。（大寫）：________。
根據該房屋的房屋建築面積，乙方購買該房屋的總房價款（不包含房屋全裝修價格）爲人民幣______元。（大寫）：_____ 。
該房屋全裝修總價爲人民幣________________元。（大寫）：________________ 。
該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋佔用範圍內土地使用權總價格。
第四條 乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的賬戶/監管賬戶（金融機構/監管機構：____________、賬戶名稱：____________、帳號：_______________）。
乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。
甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。
第五條 乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過天，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任：
一、甲方有權單方面解除本合同。
二、_________________________
第六條 乙方支付房價款若採用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視爲乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。
第七條 甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：
一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
二、本合同經________公證處公證之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
四、________________________________________________
第八條 甲方向乙方保證在交付該房屋時：
（一）該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛；
（二）甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權；
（三）已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。
如交付房屋後發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。
第九條 乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。該房屋交付的標誌爲。該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
三室兩廳商品房出售合同 篇7
甲方(賣方)：_________________________
住所：_________________________________
郵編：_________________________________
營業執照號碼：_________________________
資質證書號碼：_________________________
法定代表人：___________________________
聯繫電話：_____________________________
委託代理人：___________________________
聯繫電話：_____________________________
乙方(買方)：_________________________
國籍：_________________________________
性別：_________________________________
出生年月日：___________________________
住所(址)：___________________________
郵編：_________________________________
身份證/護照/營業執照號碼：___________
聯繫電話：_____________________________
委託/法定代理人：_____________________
住所(址)：___________________________
聯繫電話：_____________________________
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方依法取得_________區/縣地塊土地使用權(出讓合同編____________號：)，投資建造的《_________》商品房已竣工，並辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產權證(大產證)證書號：___________
第二條乙方向甲方購買______________路___________弄《______________》幢__________(號)___________層室(以下簡稱該房屋)。
據上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構測量該房屋建築面積爲_______平方米，其中套內建築面積爲_______平方米、公用分攤建築面積爲________________平方米，該房屋建築層高爲_____________米。
第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建築面積單價(不包含房屋全裝修價格)爲人民幣______________元。
(大寫)：_______________________________.
根據該房屋的房屋建築面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)爲人民幣____________元。
(大寫)：____________________________________.
該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋佔用範圍內土地使用權總價格。
第四條乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的賬戶/監管賬戶(金融機構/監管機構：___________、賬戶名稱：___________、帳號：______________)。
乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同中約定明確。
甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。
第五條乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之______計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。
逾期超過__________天，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：
一、甲方有權單方面解除本合同。
二、_________________________________________________
第六條乙方支付房價款若採用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視爲乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。
第七條甲、乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期：
一、本合同自甲乙雙方簽署之日起_______天內，甲方向乙方交付該房屋。
二、本合同經_____________公證處公證之日起_______天內，甲方向乙方交付該房屋。
三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
四、_____________________________________________________
第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：
(一)該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;
(二)甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;
(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。
如交付房屋後發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。
第九條乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。
該房屋交付的標誌爲__________該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
該房屋爲____________用房，甲方應向乙方提供《______________質量保證書》和《___________使用說明書》《前期物業管理服務合同》/《_____________________》。
乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。
甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。
第十條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、設備差價__________倍補償。
雙方對標準的認定產生爭議時，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見爲處理爭議的依據。
第十一條如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。
乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書規定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。
如本合同約定的付款時間的最後付款日期遲於本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。
乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本合同。
第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。
在書面通知發出之日起__________日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩餘房價款退還乙方。
賠償金額以總房價款的_______%計算。
第十三條除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之____計算，違約金自本合同第七條約定的最後交付期限之第二天起算至實際交付之日止。
逾期超過________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：
一、乙方有權單方面解除本合同。
二、_______________________________________
第十四條自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，並從房地產權利轉移之日起繼續保修二年/________年。
保修範圍由甲、乙雙方參照國務院發佈的《建設工程質量管理條例》及《上海市房地產轉讓辦法》規定在本合同中約定。
第十五條該房屋交付後，乙方認爲主體結構不合格的，可以委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。
經覈驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本合同。
第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的___倍給予補償。
雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見爲處理爭議的依據。
第十七條該房屋買賣所發生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。
第十八條乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業管理服務合同》中委託的房屋管理企業統一進行管理、並遵守房屋使用公約。
甲方委託的房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立後選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。
第十九條甲、乙雙方商定，__________年______月________日前，由甲方/乙方/雙方向___________辦理價格申報及過戶申請手續，申領該房屋房地產權證(小產證)。
因甲方原因，乙方無法在___________年______月_______日前取得房地產權證(小產證)，甲方應承擔違約責任，違約金爲總房價款的_______%;年月日之日起的日內，乙方仍無法取得房地產權證(小產證)，則乙方有權單方面解除合同。
第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起_____天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公佈的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，並承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的______%計算，在退還房價款時一併支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。
第二十一條按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。
第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起______天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。
第二十三條甲方出售的該房屋僅作_________________________使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。
除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。
第二十四條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。
自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與______簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。
第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協議或變更協議進行約定。
本合同的補充條款、補充協議、變更協議均爲本合同不可分割的一部分。
本合同補充條款、補充協議、變更協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議、變更協議爲準。
第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回覆及其它任何聯繫，必須用書面形式，且採用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改後的地址。
第二十七條本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
1、_____________________________向仲裁委員會申請仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第二十八條本合同自雙方簽署_____________公證處公證之日起生效。
第二十九條本合同壹式______份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執______份，______________、__________各執壹份。
甲方(名稱)：_____________ 乙方(名稱或名字)：__________
法定代表人簽署：___________ 乙方本人簽署：________________
法定代理人簽署：_______________ 法定代理人簽署：______________
甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：____________________
日期：______年_____月____日 日期：______年______月______日
籤於：_____________________ 籤於：________________________
三室兩廳商品房出售合同 篇8
甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________
乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________
甲乙雙方爲購銷_________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內_________樓房_________棟。建築面積爲_________平方米。其面積以_________省《建築面積計算規則》爲準。
二、商品房售價爲人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築稅和公證費。
三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元，。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：甲方應於________年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知後的_________天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修。
七、違約責任：
1.本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作爲獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜另行協商。
十三、本合同附件：
1.房屋平面位置及佔用土地範圍圖___渡假村別墅暫行管理方
甲方：_________乙方：_________
代表：_________代表：________
年____月____日________年____月____日
三室兩廳商品房出售合同 篇9
甲方(售房者) ，身份證號：
乙方(購房者) ，身份證號：
丙方：
根據《中華人民共和國民法典》及房地產出售有關文件，本着自願、平等、協商一致的原則，甲乙雙方簽訂該房買賣交易合同書，以資共同信守，並嚴格執行。
一、該房屋位於鄂爾多斯市達拉特旗樹林召鎮_________，建築面積_________平方米。總售價大寫_________元整，小寫：￥_________元。
二、付款方式
乙方向甲方預交購房定首付款_________元整，小寫￥_________元整，如果乙方違約，預付購房定金概不退還;如果甲方違約，甲方將賠償乙方購房首付款的貳倍。剩餘房款大寫：_________元整，小寫￥_________元整，甲方配合乙方辦理完公積金貸款，貸款發放次日乙方負責將款打入甲方指定賬戶中。
四、乙方付清最後房款24小時之內，甲方給乙方交付房屋及鑰匙，乙方當場驗收房屋合格後，以後房屋任何問題均和甲方無關。
五、在過戶之前和期間如出現產權糾紛，由甲方承擔所有責任，按本合同第二條執行。
六、過戶產生的一切費用全部由乙方承擔。
七、領鑰匙一切費用由乙方承擔。
八、乙方交定金或首付款後，雙方均不得違約，甲方違約，賠付所收款項的雙倍，並在違約後7個工作日內交清賠款或以房抵頂，以房抵頂時房價不高於本合同。乙方違約，所交款項甲方均不退還，並且乙方負責所有中介費。甲方配合乙方過戶，剩餘房款必須在過完戶60個工作日之內打入甲方指定賬戶中。如到過戶後6 0個工作日後，不按時交剩餘房款，最後延遲7個工作日，甲方交清剩餘房款，最後延遲7個工作日後，乙方仍然未交清剩餘房款，甲方有權收回此房屋，乙方將無條件重新過戶給甲方，過戶產生費用由乙方承擔，乙方並且承擔金額中介費。如出現上述糾紛，此房居住權和所有權屬於甲方，有一點除外，如果甲方故意拖延時間造成乙方無法正常辦理公積金貸款，違約方不屬於乙方，屬甲方違約，按本合同第二條執行。
九、本中介積極協助甲乙雙方過戶。如有糾紛，只起證明作用，不負法律連帶責任。
十、本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，合同從繳款時起生效，且具有法律效力。如有違約，嚴格按本合同執行。其他未盡事宜雙方協商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
三室兩廳商品房出售合同 篇10
甲方(賣方)：____________________
住所：____________________________
郵編：____________________________
營業執照號碼：____________________
資質證書號碼：____________________
法定代表人：______________________
聯繫電話：________________________
委託代理人：______________________
聯繫電話：________________________
乙方(買方)：____________________
國籍：____________________________
居住(註冊)所在省市：____________
個人/公司：_______________________
性別：____________________________
出生年月日：______________________
住所(址)：______________________
郵編：____________________________
證件名稱：________________________
號碼：____________________________
聯繫電話：________________________
委託/法定代理人：_________________
聯繫電話：________________________
住所(址)：______________________
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方依法取得區/市地塊土地使用權(出讓合同編號：________________)，投資建造的《________________》商品房已竣工，並取得了房地產權屬登記證明，證書號：________________。
第二條 乙方向甲方購買區/市路號《________________》棟單元層戶(以下簡稱該房屋)。
據認定的測繪機構測量該房屋建築面積爲平方米，其中套內建築面積爲________________平方米、公用分攤建築面積爲__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米(價格詳見補充條款)。
該房屋建築層高爲________米。
該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建築結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況(抵押關係、租賃關係)見本合同附件四，(相鄰關係及小區平面圖)見本合同附件六;該房屋的使用公約見本合同附件五。
第三條 乙方購買該房屋每平方米房屋建築面積單價(不包含房屋全裝修價格)爲人民幣________元。
(大寫)：________。
根據該房屋的房屋建築面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)爲人民幣______元。
(大寫)：_____。
該房屋全裝修總價爲人民幣________________元。
(大寫)：________________。
該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋佔用範圍內土地使用權總價格。
第四條 乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的賬戶/監管賬戶(金融機構/監管機構：____________、賬戶名稱：____________、帳號：_______________)。
乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。
甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。
第五條 乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。
逾期超過天，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任：
一、甲方有權單方面解除本合同。
二、_________________________
第六條 乙方支付房價款若採用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視爲乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。
第七條 甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：
一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
二、本合同經________公證處公證之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
四、________________________________________________
第八條 甲方向乙方保證在交付該房屋時：
(一)該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;
(二)甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;
(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。
如交付房屋後發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。
第九條 乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。
該房屋交付的標誌爲。
該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
該房屋爲________________用房，甲方應向乙方提供《________質量保證書》和《________使用說明書》《前期物業管理服務合同》/《________________________》。
乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。
甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。
第十條 甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、設備差價倍補償。
雙方對標準的認定產生爭議時，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見爲處理爭議的依據。
第十一條 如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。
乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書規定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。
如本合同約定的付款時間(附件一)的最後付款日期遲於本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。
乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本合同。
第十二條 甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。
在書面通知發出之日起日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩餘房價款退還乙方。
賠償金額以總房價款的%計算。
第十三條 除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第七條約定的最後交付期限之第二天起算至實際交付之日止。
逾期超過天，乙方有權選擇下列第種方案追究甲方責任：
一、乙方有權單方面解除本合同。
二、__________________________
第十四條 自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，並從房地產權利轉移之日起繼續保修二年/年。
保修範圍由甲、乙雙方參照國務院發佈的《建設工程質量管理條例》規定在本合同附件五中約定。
第十五條 該房屋交付後，乙方認爲主體結構不合格的，可以委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。
經覈驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本合同。
第十六條 甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的倍給予補償。
雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見爲處理爭議的依據。
第十七條 該房屋買賣所發生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。
第十八條 乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業管理服務合同》中委託的房屋管理企業統一進行管理、並遵守房屋使用公約。
甲方委託的房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立後選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。
第十九條 甲、乙雙方商定，________年________月________日前，由向辦理價格申報及過戶申請手續，申領該房屋房地產權證(小產證)。
因甲方原因，乙方無法在________年________月日前取得房地產權證(小產證)，甲方應承擔違約責任，違約金爲總房價款的________%;________年________月________日之日起的________日內，乙方仍無法取得房地產權證(小產證)，則乙方有權單方面解除合同。
第二十條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公佈的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，並承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的%計算，在退還房價款時一併支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。
第二十一條 按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。
第二十二條 甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。
第二十三條 甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。
除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。
第二十四條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。
自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與簽訂的土地使用權合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。
第二十五條 本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協議或變更協議進行約定。
本合同的補充條款、補充協議、變更協議均爲本合同不可分割的一部分。
本合同補充條款、補充協議、變更協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議、變更協議爲準。
第二十六條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回覆及其它任何聯繫，必須用書面形式，且採用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改後的地址。
第二十七條 本合同適用中華人民共和國法律。
甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。
協商不能解決的，選定下列第種方式解決：
一、向_________仲裁委員會申請仲裁;
二、依法向人民法院起訴。
第二十八條 本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效。
第二十九條 本合同壹式________________份，均具有同等效力。
其中甲、乙雙方各執份，__________、___________、__________各執壹份。
甲方(名稱)：____________乙方(名稱或名字)：_______
法定代表人簽署：__________乙方本人簽署：_____________
法定代表人的 委託代理人/
委託代理人簽署：__________法定代理人簽署：___________
甲方蓋章：________________乙方蓋章：_________________
日期：_____年_____月____日日期：______年_____月____日
籤於：____________________籤於：_____________________
甲方擬籤人員：____________銷售員證書號：_____________
甲方確認人員：____________銷售員證書號：_____________
三室兩廳商品房出售合同 篇11
本合約訂於_________年_________月_________日
合約之第一方(以下簡稱甲方)：_________
姓名：_________身份證號碼：_________
身份證地址：_________
合約之第二方(以下簡稱乙方)：_________
姓名：_________身份證號碼：_________
身份證地址：_________
合約之第三方：__________________(以下簡稱丙方)
註冊號碼：__________________地址：__________________
甲乙雙方經友好協商，雙方就共同委託丙方作爲獨家中介方，向甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務自願達成如下條款：
一、甲乙雙方共同委託丙方出售及購入位於號房的商品房壹套(以下簡稱該房屋)，該房屋建築面積(以(房地產權證面積)(商品房買賣合同面積)爲準)爲 ㎡，結構爲，甲方持有(房地產權證)(商品房買賣合同)，號碼爲：該房屋產權屬所有。
二、乙方對該房屋作出充分了解，乙方自願購買該房屋，甲方自願將該房屋出售給乙方。
三、房屋售價：甲乙雙方議定該房屋總售價爲人民幣(大寫)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整(￥_________元)(大小寫不一致時，以大寫爲準，下同)。
房款的支付方式及期限：
1、一次性付款
(1)定金/部分定金：人民幣須在籤本合約之同時付清;
(2)定金餘款：人民幣須於_________或_________之前付清;
(3)首期樓款：(不含定金)人民幣須在雙方到 市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;
(4)樓價餘款：人民幣須於新房屋產權證出證當日付清。
(5)在簽署本合約後年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。
2、按揭付款
(1)定金/部分定金：人民幣，須在籤本合約之同時付給甲方;
(2)定金餘款/部分首期樓款人民幣，須於年月日前付給甲方。
(3)甲方應在收到定金後個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約後日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委託丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續，並註明向銀行申請元貸款，年限年的銀行按揭貸款(以銀行批准的結果爲準)。
(4)首期樓款(不含定金)：人民幣_________元整(￥_________)乙方應在雙方到 市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;
(5)樓價餘款：人民幣_________元(￥_________)須於買賣完成並辦妥他項權利登記後由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號，如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應於貳日內以現金形式補足該房屋樓款。
(6)在簽署本合約後年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。
3、註銷抵押後一次性付款
1、(定金)(部分定金)：人民幣_________元整(￥_________)，乙方在簽署本合約同時交付甲方
2、定金餘額：人民幣_________元整(￥_________)，乙方須在_________年_________月_________日前交付甲方。
3、首期樓款(不含定金)：人民幣_________元整(￥_________)乙方應在簽署本合約後年月日前交付甲方。
4、房價餘款：人民幣_________元整(￥_________)，乙方應在新房屋產權證出證當日支付給甲方。
詳細約定如下：
(一)甲方自行辦理提前還貸手續
(1)甲方收取定金後日內自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續;
(2)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和費用，並須在出具還清貸款證明等資料後日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。
(3)首期樓款乙方應在雙方到 市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;
(4)乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價餘款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續。
(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續
(1)甲方需於簽署本合約後個工作日內提供齊全辦理公證授權委託書所需的全部資料，並與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權委託手續。由丙方全權代辦提前還貸、取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續，直至該事項辦理完成爲止。甲方承諾放棄親自使處理該物業產權及不得另行出售該物業或不出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委託、提前還貸及撤銷抵押所產生的一切手續費用。
(2)乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起工作日內，將首期房款(不含定金)轉入該房屋貸款賬戶內，銀行到賬後即視爲甲方已收取相應房款，並當即出具相對應數額之收款收據予乙方。
(3)乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價餘款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續。
(4)在簽署本合約後年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。
4、撤銷抵押後按揭付款
申請貸款種類：□個人住房貸款□商業貸款□公積金貸款□單純抵押貸款
⒈(定金)(部分定金)：人民幣_________元整(￥_________)，乙方應在簽署本合約同時交付給甲方。
⒉定金餘額：人民幣_________元整(￥_________)，買方須在年月日前交付給甲方。
⒊甲方應在收到定金後個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約後日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委託丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續，並註明向銀行申請元貸款年限年的銀行按揭貸款(以銀行批准的結果爲準)。
⒋首期樓款(不含定金)：人民幣_________元整(￥_________)乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;
⒌乙方按歸類上述方式的足額按期付給甲方款項(定金及定金餘額除外)後，按照下列第種方式轉給甲方：
(一)甲方收取定金後日內自行向抵押銀行辦理提前還貸手續：
(1)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起申請之日起日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和費用，並須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料後日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。
(2)經銀行審批同意放貸，乙方與銀行簽訂《個人購房借款合同》後，乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》、完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日將首期樓款付給甲方;
(3)房價餘款(即申請貸款額)：人民幣_________元整(￥_________)，於辦理交易過戶及抵押登記手續完成後貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應於貳日內以現金形式補足該房屋樓款。
(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續：
(1)甲方需與丙方至公證處辦理公證授權委託手續，由丙方全權代辦提前還貸及取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續，直至該事項辦理完成爲止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業產權及不得另行出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委託、提前還貸及註銷抵押所產生的一切手續費用。
(2)乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起的工作日內，將首期房款(不含定金)轉入甲方貸款賬戶內，銀行到賬後即視爲甲方已收取相應房款，並當即出具相對應數額之收款收據予乙方。
(3)房價餘款(即申請貸款額)：人民幣_________元整(￥_________)於辦理交易過戶及抵押登記手續完成後由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應於貳日內以現金形式補足該房屋樓款。同時甲乙雙方辦理完結交接手續。
(4)在簽署本合約後年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。
交易費用支付方式： 年 月 日前，甲方向丙方預付辦理委託事項所需費用人民幣_________元整(￥_________)，乙方向丙方預付辦理委託事項所需費用人民幣_________元整(￥_________)，待業務完結後，丙方按支出憑據向(甲)(乙)方報銷;如實際發生費用與預付金額不符的，按多還少補方式處理。
四、甲乙雙方稅費支付方式及期限：(如遇政府及有關部門調整稅費，無論何種情況，甲乙雙方應按其新規定執行，一方拒不執行的，則視爲違約方。)
五、房屋、物業的交割
1、該房屋以現狀售予乙方，而乙方或其授權代表已檢查並同意以現狀購入該房屋;該房屋之現狀是指(空屋)(有傢俱電器(詳見傢俱電器清單))(該物業現附有租約，買賣同意連同現有之租約一起購入物業，甲方協助乙方與租戶簽訂新的租約)，故乙方不得藉此拒絕交易。甲方應於年月日前交付該房屋予乙方。
2、在簽署本合約之同時，甲方同意交付人民幣_________元整(￥_________元)予丙方保管作爲該房屋之雜費保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必須付清一切有關該房屋之雜費(如水電、煤氣、物業管理費、電話費及有線電視收視費等)，待結清相關雜費後，由丙方無息原款退還該保證金予甲方;如甲方未按約定結清該房屋相關費用，則乙方有權從該保證金中扣除相等數額之費用。
3、甲方在移交房屋時，應保持房屋結構及水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況。
4、甲方應在移交該房屋之日同時向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊、物業管理等配套設施過戶所需的各項資料。
5、甲乙雙方到房產局過戶後個工作日內甲方開始辦理該物業戶口遷出手續。
六、基於甲乙雙方之信任並獨家委託丙方全權代理本次交易服務，且丙方在買賣該房屋時提供的中介服務和諮詢服務(信貸事宜)，甲乙雙方同意在合約生效當日向丙方支付中介代理費，具體詳見附件《買賣服務承諾書》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費或信貸業務佣金的，每逾期一天，按應付費用的1%向丙方支付違約金，直到全部支付完畢之日止。
七、責任與權利
1、甲方保證該房屋產權的真實性與合法性;沒有權屬糾紛或債權債務糾紛;已徵得其他產權共有人、同住成年人同意;原租賃關係終止或原承租人已放棄優先購買權。
2、乙方有權對該房屋產權的真實性與合法性進行覈實。
3、甲方在簽署本合約後須將該房屋之權屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當日。
4、甲、乙雙方均有權對丙方爲其提供的房屋買賣中介服務工作進行監督。
5、丙方對房屋、物業的交接有監督權並有權督促甲方儘快移交的權利。
八、違約責任
1、上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行，任何一方逾期履行或違約都須承擔違約責任(雙方另行約定除外)。
2、甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項外，並須以定金同等數目之金額作爲違約金賠償乙方損失，但乙方不得再爲此而向甲方進一步追究責任或要求賠償損失，且不得迫使甲方履行此合約。
3、乙方違約則甲方有權沒收乙方已付定金作爲違約金彌補損失，而甲方有權再將該物業售予任何人，但甲方不得再爲此而向乙方進一步追究責任或要求賠償損失。
4、基於丙方全權代理本次交易服務，故違約方除承擔上述違約責任外還須承擔丙方應收取之中介服務費。甲乙雙方任何一方違約都須在拾日內履行違約責任，逾期壹日按該房屋成交價之 %計付予守約方作爲損失賠償。
5、如該房屋的產權不真實、明晰，出現權屬糾紛或債權債務糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔、。
6、如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產權轉移登記所需的各項材料，造成辦理房屋產權轉移登記或房屋抵押登記的時間往後拖延，則委託服務的期限相應延遲，同時丙方有權拒絕轉付各類款項，由此引起的一切責任全部由甲方(或乙方)承擔。
7、若非本合同三方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成，三方均同意有關交易日期相對順延。
8、如甲方不按本合同第五款之規定交付物業、房屋交接的，乙方有權要求丙方在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失。如甲方原因造成物業、房屋交接逾期，每逾期一天以總房款的萬分之三的違約金給乙方。
9、因政府行爲、相關政策規定及不可抗力因素致使本次交易無法進行，雙方不算違約。
九、補充條款：
十、其他條款：
(a)甲乙雙方到 市房產局簽署的《存量房買賣合同》(下稱該合同)時作爲本合同的補充協議，如該合同的內容與本合同內容不一致時以本合同爲準。其他合同、協議內容與本合同不一致時也以本合同爲準。
(b)在本合同執行過程中如有爭議，三方協商解決，協商不成三方均同意依法向當地人民法院起訴。
(c)本合同共頁，一式叄份，甲、乙、丙三方各執壹份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲、乙、丙三方協商解決，修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方：__________________乙方：__________________
丙方：__________________電話：__________________
經辦人：__________________電話：__________________
三室兩廳商品房出售合同 篇12
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙雙方爲購銷________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內________樓房________棟。建築面積爲________平方米。其面積以________省《建築面積計算規則》爲準。
二、商品房售價爲人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築稅和公證費。
三、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款__%，計人民幣________元，。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：
甲方應於一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知後的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修。
七、違約責任：
1.本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作爲獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜另行協商。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
三室兩廳商品房出售合同 篇13
合同編號：__________
出售人(甲方)：_______________________
購買人(乙方)：_______________________
根據《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的有關規定，甲方所購住房業已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方同意將坐落在青島市_________區(市)_________路_________幢_________單元_________戶的住房(房屋所有權證號：__________________土地使用權證號：__________________)計建築面積__________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。
第二條 甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價爲人民幣_________________元(大寫_________佰_________拾_________萬________仟________佰________拾________元_________整)。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫________萬________仟________佰_________拾_________元_________整)作爲購房定金。
第三條 甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起日內，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最後一次付款時衝抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：_____________________________________________
第四條 甲方應於___________________________將房屋交付給乙方。
第五條 甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的後果由甲方負責，與乙方無關。
該房屋應由個人繳付的共有部位和共用設施維修費用由甲方負責向原公房出售單位或物業管理單位結算。
第六條 該房屋轉讓時，房屋所佔用範圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨之轉移給乙方。
第七條 甲方保證上述房屋權屬清楚。自本合同生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。
第八條 本合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視爲悔約，違約方應按本條第一款的規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。
第九條 甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續時所需交納的稅費，由甲乙雙方按《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的規定承擔。
第十條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，選定下列一種方式解決(不選的劃除)
(1)向__________________仲裁委員會申請仲裁。
(2)向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。
第十二條 甲、乙雙方經協商一致，在不違背本合同上述條款原則的前提下，就本合同未盡事宜訂立的補充條款，爲本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。
第十三條 本合同及補充條款經甲、乙雙方簽章後生效。
第十四條 本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。
補充條款
………………………………………………………………
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附件一
不得拆除的裝修和附屬設施項目內容
………………………………………………………………
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附件二
房屋平面圖
………………………………………………………………
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
甲方(簽章)____________________
身份證：________________________
地址：__________________________
聯繫電話：______________________
委託代理人：____________________
___________年________月_______日
乙方(簽章)____________________
身份證/法定代表人：_____________
地址：__________________________
聯繫電話：______________________
委託代理人：____________________
____________年_______月_______日
青島市國土資源和房屋管理局 印製
三室兩廳商品房出售合同 篇14
賣方：
姓名：_________國籍/地區：_________
身份證/護照號碼：_______________聯繫電話：_______
通訊地址：___________郵政編碼：____________
所佔份額：__________________
公司或機構名稱：_______________
營業執照號碼：____________所佔份額：_______
通訊地址：___________郵政編碼：_______
法定代表人：____________聯繫電話：__________
身份證/護照號碼：_______________
代理人：________________聯繫電話：__________
身份證/護照號碼：___________________
通訊地址：____________郵政編碼：_________
共有權人：
姓名：____________國籍/地區：_________________
身份證/護照號碼：________聯繫電話：_________________
通訊地址：___________郵政編碼：_________________
所佔份額：_______________
公司或機構名稱：________________
營業執照號碼_______所佔份額：___________
通訊地址：_________郵政編碼：_______________
法定代表人：____________聯繫電話：_____________
身份證/護照號碼：_________________
買方：
姓名：_________國籍/地區：______________
身份證/護照號碼：____________郵政編碼：____________
通訊地址：______________聯繫電話：______________
所佔份額：_________________________
公司或機構名稱：__________________
營業執照號碼：_______________________所佔份額：_________________________
通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________
法定代表人：_________________________聯繫電話：_____________________
身份證/護照號碼：___________________________________________________
代理人：_____________________________聯繫電話：_________________________
身份證/護照號碼：____________________________________________________
通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：
第一條【轉讓標的】
賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落於：____________________________________。
房地產證號爲：______________________。房地產用途爲：______________________。
登記建築面積爲：_______________平方米。套內建築面積爲：______________平方米。
該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產於______年_____月竣工。
目前該房地產物業管理公司爲______________________，物業管理服務費爲每月每平方米建築面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。
第二條【房地產產權現狀】
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條【房地產租約現狀】
該房地產所附租約現狀爲_____：
1、該房地產沒有租約;
2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須於簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視爲賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：
①該房地產產權轉移後，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須於_______
____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。
②賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。”
第四條【附着於該房地產之上的戶口】
該房地產所附着的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款爲基數按日萬分之_____向買方支付違約金。
第五條【轉讓價款】
該房地產轉讓總價款爲人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。該轉讓價款不含稅費。
第六條【交易定金】
該房地產交易定金爲人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
__分(小寫：________元)。
本合同簽訂後________日內，向賣方支付定金餘額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟
__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視爲賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉爲樓款，但另有約定的除外。
第七條【交房保證金】
爲防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
__分(小寫：_____元)作爲交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法爲下列第_____種：
1、交由居間方託管;
2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第八條【付款方式】
買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。
買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰
__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：
1、一次性付款
買方須於_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
2、買方向銀行抵押付款
(1)買方須於_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;
(2)買方須於_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押借款申請的相關資料，並配合銀行辦理借款審批手續，抵押借款金額以銀行承諾發放借款金額爲準;
(3)銀行承諾發放借款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
○1、買方應於銀行出具借款承諾函之日起三日內補足應交款。
○2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：
__________________________________________________________________________。
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
第九條【買方逾期付款的違約責任】
買方逾期付款的(因銀行借款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：
1、要求買方以未付款項爲基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。
2、有權解除合同並要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。
第十條【稅費承擔】
經雙方協商，其中：
上述______________________________項由賣方支付。
上述______________________________項由買方支付。
本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：
1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
2、買賣雙方同意由_____方繳納。
3、其他：買方支付：______________%;
賣方支付：______________%。
以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十一條【房地產交付】
賣方應當於_____________________________________將該房地產交付買方，並履行下列手續：
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;
2、交付該房地產鑰匙;
3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十二條【延遲交房的違約責任】
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款爲基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。
第十三條【附隨債務的處理】
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條【產權轉移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。
在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。
該房地產證由買方領取。
買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後____個工作日內須辦理抵押登記手續。
第十五條【其他違約責任】
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十六條【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。
第十七條【本合同與其他文件的衝突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同爲準。第十八條【合同附件】
本合同共有附件_____份。合同附件爲本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條【法律適用與糾紛解決】
因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第_____種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;
2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;
3、向人民法院起訴。
第二十條【合同數量及持有】
本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第二十一條【送達】
當事人所填寫確認的通訊地址即爲送達地址。
第二十二條【合同生效】
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章)：買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：
年月日年月日
三室兩廳商品房出售合同 篇15
賣方(甲方):________________________________
地址:____________郵政編碼:___________電話:____________
買方(乙方):________________________________
姓氏:性別:出生:出生日期
國籍:____________身份證號碼:____________
地址:____________郵政編碼:___________電話:____________
第一條經批准，甲方取得位於_____市_____平方米的土地使用權。
地塊編號_____從_____到_____使用_____年。
甲方在上述土地上的建築名爲____，將由甲方預售
第二條乙方自願向甲方訂購上述建築的_____樓(層)，建築面積爲_____m2，土地面積爲/m2(其中地下室_____m2，公用_____m2，其他_____m2)。
第三條甲方計劃於年月日向乙方交付。
有下列特殊原因的，可以延期交貨不超過_____天:
1.不可抗力自然災害;
2.施工中遇到的異常困難和重大技術問題不能及時解決;
3.甲方無法控制的其他因素。
上述原因必須以_____市有關主管部門出具的文件爲依據，方可延期交貨。
第四條甲、乙雙方同意上述訂購建築的售價爲:_____單價/平方米，總金額_____元(小寫:_____元)。
付款方式:乙方應向甲方指定的銀行付款;
賬戶名稱:_______________賬戶號碼:_________
分期付款(一次性)(見表1)。
第五條如乙方未能在本合同第四條規定的時間內付款，甲方有權要求支付違約利息。
逾期超過_____天仍未支付未付款項和利息的，甲方有權單方解除合同，將該房屋出售給他人。
第六條甲方未能在本合同第三條規定的日期交付乙方使用的，應自本合同規定的交付日期後第二天起計算付款利息，賠償乙方損失。
第七條甲方出售的房屋須經__市建設質量檢驗部門審批，並負責保修半年。
如果質量不合格，乙方有權拒收該房屋。
退房後，甲方應在30天內將已付房款及所有利息退還乙方。
第八條房屋交付使用並付清房款後，甲乙雙方應簽署《房地產轉讓合同書》，乙方應在市主管部門辦理過戶登記手續並出具《房地產權證》後方可取得房地產權。
在使用期間，乙方有權享受與該建築相關的公共通道、設施和活動。
同時，乙方必須遵守中華人民共和國的法律、法令和社會公德，維護公共設施和公共利益。
第九條乙方購買的房屋僅供_____使用。
使用期間，不得擅自改變建築物的結構和用途。
任何損壞應自費修復。
乙方購買的建築物佔用的土地，應按有關土地管理規定繳納土地使用費。
第十條乙方不得轉讓或抵押預售房屋，否則後果由乙方承擔
第11條後的附表1和附表2均爲本合同的組成部分。
第十二條本合同自簽字蓋章之日起生效。
如有爭議，雙方應通過友好協商解決。
如果無法達成和解，應適用以下第項:
1.由仲裁機構進行仲裁;
2.人民法院應當裁決案件;
第十三條本合同一式四份，甲乙雙方、公證處、房地產登記機關各執一份。
甲方:_________
代表:____________________________________(日期)
乙方:_________
代表:____________________________________(日期)
三室兩廳商品房出售合同 篇16
出賣人：_______________________________________________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________________
營業執照註冊號：_______________________________________________
企業資質證書號：_______________________________________________
法定代表人：____________________聯繫電話：_____________________
委託代理人：____________________聯繫電話：_____________________
委託銷售代理機構：____________________________________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________________
營業執照註冊號：_______________________________________________
認購人：_______________________________________________________
：_______________國籍：________________
：___________________
出生日期：______年______月______日，性別：_____________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：_____________________
：_____________國籍：______________
：_____________________________________
出生日期：______年______月______日，性別：_____________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：_____________________
第一條基本情況
認購人所認購的商品房爲出賣人所開發的位於北京市_______區________項目中的第_________________________________號房，朝向爲：___________。
該商品房的用途爲：___________，建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建築面積_________平方米。
第二條銷售依據
1.該商品房爲預售商品房的，預售商品房批准機關爲：_____________，預售許可證號爲：________________________。
2.該商品房爲現房的，房屋所有權證號爲：_____________，國有土地使用證號爲：_____________。
第三條價款與付款方式
該商品房按照計價，單價爲________元/平方米，總房價款爲___________元人民幣。
該商品房按照計價，單價爲________元/平方米，總房價款爲___________元人民幣。
該商品房按照計價，總房價款爲___________元人民幣。
出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.貸款方式付款。
4.其他方式。
認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____%，其餘價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第四條認購定金
認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內，向出賣人支付認購定金________元人民幣;出賣人在收取定金後，應當向認購人開具收款憑證，並註明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，並有權將該商品房另行出賣給第三方。
認購人同意在支付定金之日起_____日內，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款。
第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。
第六條認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除;雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。
第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。
第八條該商品房的買受人爲：__________。
第九條其他約定
_______________________________________________________________。
第十條本認購書經雙方簽字蓋章後生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效後本認購書自行終止。本認購書終止後，認購定金應當。
第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協議。
第十二條本認購書一式兩份，雙方各執一份，兩份具有同等法律效力。
出賣人：____________________認購人：_______________
法定代表人：________________________法定代表人：___________________
委託代理人：________________負責人：_______________________
委託銷售代理機構：__________委託代理人：___________
簽訂時間：_________年_______月____日簽訂時間：________年____月___日
簽訂地點：__________________________簽訂地點：____________________
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局