商品房存量房銷售合同（精選3篇）

商品房存量房銷售合同 篇1

出售人：_________________

身份證：_______________________聯繫電話：_____________________

通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

買受人：_______________

身份證：_______________________聯繫電話：_____________________

通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

居間人：_____________

備案證書號碼：_________________營業執照號碼：_________________

通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

法定代表人：___________________聯繫電話：_____________________

房地產經紀執業人：_____________聯繫電話：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產買賣居間服務事宜，達成如下協議：

第一條委託居間事項

1、買賣雙方委託居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標的房產基本情況：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

2、賣方委託事項：賣方委託居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

3、買方委託事項：買方委託居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

第二條居間方提供的居間服務範圍

1、接受買方購房委託併爲買方提供房地產信息，陪同買方看房;

2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;

3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖;

4、接受賣方的售房委託併爲賣方聯繫合適的買方;

5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的諮詢服務;

6、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖;

7、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限等事項提供諮詢服務;

8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》;

9、協助買賣雙方辦理產權轉移登記等相關手續;

第三條居間服務時間

居間服務時間按下列第_________種方式確定：

1、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委託時起，到買賣雙方簽定關於上述房產《存量房買賣合同》之日居間服務結束。

2、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委託時起，至________________________________________居間服務結束。

第四條買賣雙方權利義務

1、買賣雙方有權在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對人瞭解本合同所指交易的相關信息。

2、買賣雙方有權自行確定相關買賣內容。

3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權拒絕支付佣金。

4、買賣雙方有權要求居間方告知進行房地產交易的現行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類。

5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業祕密負有保密義務，未經居間方同意不得擅自披露。

第五條居間方權利義務

1、居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權向買賣雙方要求支付佣金。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有權要求買賣雙方支付必要費用。

3、居間方應按照買賣雙方的委託，據實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產信息。

4、居間方應告知買賣雙方進行房地產交易的現行稅種、稅率。

5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務承擔保密義務，未經同意不得擅自向第三人披露。

第六條佣金收取

居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時，向買方收取佣金爲房產成交價格的_________%，即人民幣：__________________;向賣方收取佣金爲房產成交價格的_________%，即人民幣：__________________。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產產權過戶的，該佣金不退還;因居間方原因導致該房產產權不能按規定過戶的，居間人應退還佣金，並承擔相應責任。

第七條其他事項

居間方爲買賣雙方提供交易結算資金專用存款賬戶，按買賣雙方的約定進行劃轉。居間方設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶銀行爲：________________________，賬號爲：________________________。

買賣雙方約定，交易資金結算按以下第_________方式確定：

買賣雙方商定使用居間方提供的交易結算資金專用賬戶。

買賣雙方商定自行結算，簽訂《交易結算自行劃轉聲明》供當地房地產交易管理部門備查。

第八條違約責任

___1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假信息、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權解除合同，居間方應退還佣金，並向利益受損方承擔損害賠償責任。

2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時支付全額佣金。否則,未支付方除向居間方承擔支付佣金的義務外，還須向居間方承擔爲實現佣金權利所產生的其他必要費用。

第九條本合同與其他文件的衝突解決

三方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同爲準。

第十條合同附件

本合同共有附件_________份。合同附件爲本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十一條法律適用與糾紛解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交__________________仲裁委員會仲裁;

2、依法向_____________________人民法院起訴。

第十二條合同數量及持有

本合同一式_________份，一份_________頁，由買賣雙方及居間方各執___份，具有同等法律效力。

第十三條合同生效

本合同自三方簽字之日起生效。

本合同不作爲申請房屋權屬轉移登記的依據。

賣方：__________________________________

代理人：________________________________

代理人身份證號：________________________

居間方：________________________________

身份證號碼：____________________________

房地產經紀執業人姓名：__________________

房地產經紀執業人註冊號：________________

房地產經紀人協理姓名：__________________

房地產經紀人協理資格證號：______________

買方：__________________________________

代理人：________________________________

代理人身份證號：________________________

身份證號碼：____________________________

簽約地址：______________________________

簽約時間：_________年________月_______日

出售人：_________________

身份證：_______________________聯繫電話：_____________________

通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

買受人：_______________

身份證：_______________________聯繫電話：_____________________

通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

居間人：_____________

備案證書號碼：_________________營業執照號碼：_________________

通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

法定代表人：___________________聯繫電話：_____________________

房地產經紀執業人：_____________聯繫電話：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產買賣居間服務事宜，達成如下協議：

第一條委託居間事項

1、買賣雙方委託居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標的房產基本情況：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

2、賣方委託事項：賣方委託居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

3、買方委託事項：買方委託居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

第二條居間方提供的居間服務範圍

1、接受買方購房委託併爲買方提供房地產信息，陪同買方看房;

2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;

3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖;

4、接受賣方的售房委託併爲賣方聯繫合適的買方;

5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的諮詢服務;

6、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖;

7、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限等事項提供諮詢服務;

8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》;

9、協助買賣雙方辦理產權轉移登記等相關手續;

第三條居間服務時間

居間服務時間按下列第_________種方式確定：

1、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委託時起，到買賣雙方簽定關於上述房產《存量房買賣合同》之日居間服務結束。

2、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委託時起，至________________________________________居間服務結束。

第四條買賣雙方權利義務

1、買賣雙方有權在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對人瞭解本合同所指交易的相關信息。

2、買賣雙方有權自行確定相關買賣內容。

3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權拒絕支付佣金。

4、買賣雙方有權要求居間方告知進行房地產交易的現行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類。

5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業祕密負有保密義務，未經居間方同意不得擅自披露。

第五條居間方權利義務

1、居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權向買賣雙方要求支付佣金。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有權要求買賣雙方支付必要費用。

3、居間方應按照買賣雙方的委託，據實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產信息。

4、居間方應告知買賣雙方進行房地產交易的現行稅種、稅率。

5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務承擔保密義務，未經同意不得擅自向第三人披露。

第六條佣金收取

居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時，向買方收取佣金爲房產成交價格的_________%，即人民幣：__________________;向賣方收取佣金爲房產成交價格的_________%，即人民幣：__________________。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產產權過戶的，該佣金不退還;因居間方原因導致該房產產權不能按規定過戶的，居間人應退還佣金，並承擔相應責任。

第七條其他事項

居間方爲買賣雙方提供交易結算資金專用存款賬戶，按買賣雙方的約定進行劃轉。居間方設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶銀行爲：________________________，賬號爲：________________________。

買賣雙方約定，交易資金結算按以下第_________方式確定：

買賣雙方商定使用居間方提供的交易結算資金專用賬戶。

買賣雙方商定自行結算，簽訂《交易結算自行劃轉聲明》供當地房地產交易管理部門備查。

第八條違約責任

___1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假信息、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權解除合同，居間方應退還佣金，並向利益受損方承擔損害賠償責任。

2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時支付全額佣金。否則,未支付方除向居間方承擔支付佣金的義務外，還須向居間方承擔爲實現佣金權利所產生的其他必要費用。

第九條本合同與其他文件的衝突解決

三方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同爲準。

第十條合同附件

本合同共有附件_________份。合同附件爲本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十一條法律適用與糾紛解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交__________________仲裁委員會仲裁;

2、依法向_____________________人民法院起訴。

第十二條合同數量及持有

本合同一式_________份，一份_________頁，由買賣雙方及居間方各執___份，具有同等法律效力。

第十三條合同生效

本合同自三方簽字之日起生效。

本合同不作爲申請房屋權屬轉移登記的依據。

賣方：__________________________________

代理人：________________________________

代理人身份證號：________________________

居間方：________________________________

身份證號碼：____________________________

房地產經紀執業人姓名：__________________

房地產經紀執業人註冊號：________________

房地產經紀人協理姓名：__________________

房地產經紀人協理資格證號：______________

買方：__________________________________

代理人：________________________________

代理人身份證號：________________________

身份證號碼：____________________________

簽約地址：______________________________

簽約時間：_________年________月_______日

商品房存量房銷售合同 篇2

第一條甲方所有的房屋坐落亍市區，爲結構，建築面積平方米，“房屋所有權證”號爲“字第號”，“土地使用權證”號爲“字第號”。

第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價人民幣佰拾萬仟佰拾元。

第三條付款方式約定：

一、一次性付款：

1、由甲方委託丙方代收的

乙方於年月日付清全部房款人民幣佰拾萬仟佰拾元。丙方待房屋全部手續辦理完畢，且甲，乙雙方確認該房屋費用交接清楚並在結款通知單簽字後日內，結清全款。

2、乙方直接付款給甲方的乙方於年月日付清全部房款人民幣佰拾萬仟佰拾元。

二、分期付款：

1、由甲方委託丙方代收的

2，乙方直接付鼓給甲方的

3：

第四條房屋交易稅費用承擔方式：甲方承擔  乙方承擔。

第五條在房屋交易過程中，丙方協助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性.本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣元。乙方按宗需向丙方支付經紀代理人民幣元，如因單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀代理費的%，計人民幣元。甲、乙雙方協商解除合同的，由雙方平均負擔經紀代理費的使用須知一、本合同適用於已合法取得房地產經紀機構資格的單位，未經許可不得擅自印製和轉讓，違者必糾。二、本合同填寫內容請用黑色鋼筆或水性筆填寫。三、本合同須加蓋經紀機構和武漢市房地產經紀代理存量房居間合同專用章方爲有效.四、本合同條款由%，計人民幣元。

第六條本合同簽訂之日，甲、乙方須提供相關證件交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關證件齊全後日內協助辦理過戶手續。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

第七條甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、設定抵押、租賃等行爲應告知乙方，並自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。

第八條甲方應在收到：乙方全部房款日內，

房屋過戶完成後日內，騰空該房屋，並將該房屋鑰匙交於乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存摺等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水錶，電錶及配套設施的完整性。

第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的%向乙方支付違約金乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，並按全部房款的%向乙方支付違約金。

第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的%向甲方支付違約金甲方解除合同的，按全部房款的%向甲方支付違約金。

第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在時間內協助雙方辦理房產過戶手續，如果未履行義務，應承擔違約責任，丙方在乙方按約定交付房款後，未按約定及時進行房款交割，應承擔違約責任。

第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應當承擔賠償責任。

第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙.丙三方另行商定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決。協商不成的，按下列第種方式解決：

提交武漢仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。

第十五條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同—式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

第十六條如因不可抗力或其他不可歸責於當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，並不承擔違約責任。

甲方：乙方：

房產所有權人：代理人：

房產共有權人：身份證號：

代理人：聯繫電話：

身份證號：通訊地址：

聯繫電話：

通訊地址：

丙方：蓋章：

經紀人：身份證號：聯繫電話：

合同簽訂時間：年月日

附加條款：

1、

2、

3、

4、

房屋移交清單：

1、

2、

3、

4、

甲方：代理人：

乙方：代理人：

丙方：經紀人：

商品房存量房銷售合同 篇3

委託人：____________________________________（以下簡稱甲方）

[身份證][護照][營業執照號]：________________

地址：______________________________________

聯繫電話：__________________________________

受託人：____________________________________（以下簡稱乙方）

法定代表人：________________________________

營業執照號：________________________________

地址：______________________________________

聯繫電話：__________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定，甲、乙雙方經平等協商，甲方自願將下列房地產交易事項委託乙方代理，並就房地產委託服務事項達成如下協議：

第一條　委託事項

甲方委託乙方提供存量房_________項代理服務：出售、出租、置換、求購、求租。

（一）_________[出售][出租][置換]房地產基本情況：房屋座落於________市________區________路（街＼巷）______號_______棟_________單元_______層_______號，建築面積_________平方米，_________結構，用途爲___________，房屋權屬證書號爲_________（《房地產交易市場準入證》證號爲_________），《國有土地使用證》證號爲_________，使用面積爲_________平方米，土地使用年限自_____至_____止，委託_______[售出][租出]單價爲人民幣_________，總價款爲人民幣大寫____________元（￥________元）

（二）[求租][求購][求換]房地產基本要求：房屋區位爲______________，建築面積爲____________平方米，樓層爲__________層，_________[房價][租金]爲人民幣_________，其他要求爲：__________________________。

第二條　委託權限

甲方選擇以下第_________項委託權限：

（一）特別授權：甲方全權委託乙方代爲辦理本合同第一條委託事項，代爲行使甲方的權利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關委託事項，開展相關工作，並代爲簽訂房屋交易合同。

（二）一般授權：甲方委託乙方代爲辦理本合同第一條委託事項，乙方爲甲方提等方面的服務，協助甲方達成交易，並由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

第三條　代理服務費結算方式及付款期限

（一）乙方完成甲方所委託事項，並協助甲方與第三方簽訂合同後_________日內，甲方應當向乙方支付代理服務費，其金額爲房產成交額的_________％，或按_________計算。

（二）甲方應按以下第_________種方式與乙方結算代理服務費：

（1）一次性付款：甲方應於_________時將代理服務費人民幣大寫_____________元（￥_________元）一次性支付給乙方；

（2）分期付款：甲方應於________時預付代理服務費人民幣大寫______________元（￥_________元）給乙方，餘款於______結清

（3）其他方式：_____________________________________________________。

第四條　合同履行期限

本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委託事項，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至_______年_______月_______日。

第五條　甲方應履行的義務

（一）甲方應對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權屬證書及相關證明材料的真實性、合法性。

（二）甲方不得委託代理下列房地產交易：

（1）司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產權利的；

（2）依法收回土地使用權的；

（3）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（4）權屬有爭議的；

（5）末依法登記領取權屬證書的；

（6）未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：

（7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

（三）甲方在委託乙方代理上述房地產交易事項後，不得再委託他人重複代理，若發生多頭代理的情況，應賠償代理費_______倍的經濟損失。

（四）甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經乙方同意私自與乙方提供的客戶聯繫、交易，若發生此種情況，約定賠償人民幣_________元。

（五）甲方一般授權乙方代理交易的，甲方應按照與乙方共同商定的時間及地點，並在乙方的協助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經訂立，應即支付代理費。

第六條　乙方應履行的義務

（一）乙方應將甲方的委託信息予以公示，向甲方通報其委託事項的真實進展情況。

（二）協助甲方洽談並簽訂合同，爲甲方提供相關的諮詢服務。

（三）爲甲方保守商業祕密和個人隱私。

（四）根據市場及客戶要求需變更委託事項或轉委託的，應徵得甲方的同意，並簽訂補充協議另行約定。

（五）乙方代理房屋出租業務的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應與出租產權所有者訂立合同，在規定期限內完善房屋租賃合同備案手續。

第七條　違約責任

甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行爲給對方或者第三方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第八條　爭議解決方式

本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；

（二）_________________________________________；

（三）_________________________________________。

第九條　本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。

第十條　本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。

第十一條　甲、乙雙方約定的其他事項

（一）_________________________________________________________；

（二）_________________________________________________________；

（三）_________________________________________________________。

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________