維保合同3篇

甲方單位名稱：

詳細地址：

主管部門電話：

乙方單位名稱：

詳細地址：

主管人電話：

爲了加強醫院裝修、維修，保證維修、裝修質量和醫院安全及生活正常運行，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建築法》，《中華人民共和國勞動法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實守信的原則，雙方就本維修維保工程及零星工程事項協商達成一致，特此制定如下事項：

一、合同意向

1、甲方將醫院內門診樓、住院樓、辦公樓、食堂、地下室等院內所有內外維修維保零星工程承包給乙方，承包期爲一年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、甲方應爲乙方在本院維修維保零星工程期間的工作人員提供水、電及零時用房。乙方應每月向甲方繳納臨時用房的房租及水電費。

3、乙方在接到甲方相關管理人員下達的零星維修通知後，應在30分鐘內到達現場解決問題，若當天不能及時解決的維修問題，要及時與所需維修科室負責人溝通，做好解釋工作。

4、甲方應配合協調乙方維修維保工作人員在本院內各科室維修的任務單籤工作，保證維修維保工作人員的工作量的認可。

5、乙方在本院維修維保工作單筆，以工料費合計人民幣伍仟元以內不需書面合同，超出伍仟元以上至叄拾萬元以內，必須先按國家相關市場預算定額編制預算上報領導批准後方可簽訂合同再施工。施工方案嚴格按照雙方達成一致後才能施工，以甲乙雙方簽定的工程編程項目爲標準，如有增減工程量，雙方另行商議。甲乙雙方重新制定方案或制定工期方能施工，並且以文書寫雙方單位負責人籤蓋章後才能生效。

6、甲乙雙方制定在本院維修維保使用附助材料必須保質保量六個月包修包換免費義務，主材料及電器產品爲一年包修包換免費義務。其中玻璃製品或玻璃產品在安裝使用後乙方是不實行三包義務。附言：乙方爲院方施工和維修工作使用所有的材料，在人爲操作不當或自然災害的情況下，乙方不實行三包義務。

7、乙方每月3日前應將上月全院的零星預算交予甲方預算審覈員審覈，過期不交視爲自動放棄。

8、結算方式：甲乙雙方制定每月以本院各科室籤的維修材料單及維修人工單或後勤部門下發任務單進行報價結算，按照每月月中報價，月底結算的方式爲乙方結算。凡是院方領導給乙方安排的任何工作，完工後不對他方結算，乙方只針對院方結算。工程付款方式以行業標準，不分期付款的方式。

二、乙方義務和責任

1、乙方負責醫院大樓室內、外的建設性維修維保零星工程服務工作，配合醫院其它用工的服務工作，並服從醫院領導安排，保證全院生活正常運行。

2、乙方應協助醫院主管部門定期對全院所有的室、內外裝修建築物進行安全檢查。

3、乙方應嚴格按照醫院規章制度及《醫院員工手冊》來管理自己的員工，乙方維修工人在院內嚴禁從事違法亂紀活動，否則將以法律制裁乙方或個人，一切後果將由乙方單位及違犯者個人自行承擔後果，與院方無關。

4、乙方應嚴格按照國家安全法律制度，管理在本院所有維修維保工作人員的人身安全，並定期進行給工人進行安全法制教育，確保工作人員人身安全，嚴格要求工作人員有安全意識，並且要求個人購買意外人身保險，如果因個人原因，不願意辦理意外保險者，施工不注意安全或不在上班作業時間內發生意外事故造成的後果將由乙方個人承擔。

5、乙方在本院維修維保的所有非武漢戶口的工作人員，必須辦理武漢市個人居住證，上崗必須身穿工作服，掛號牌，在院工作時間不準抽菸、喝酒等，不準與院領導、醫務人員、病人及病人家屬發生爭吵或打架事件，如有此現象發生院方領導將有權力終止本合同或將事發者清除現場辭退，永不錄用。

6、 開工之日起，採取必要防火措施，並指定專人負責，自備滅火器，確保施工現場的安全，並接受院方管理檢查和指導。

7、 施工時應做到不擅自破壞建築結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住院樓及辦公室和其它醫用樓的配套設施。凡事要與院方主管部門多溝通，施工方案在得到院方認可後才能施工。

8、 大樓內辦公室、病區、公共廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規範操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。

9、 裝修、裝飾辦公室、病區、公共部位時，不得影響建築物整體外觀及周邊環境，不得影響醫院內部的正常生活，零星維修裝修、裝飾時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運到醫院指定位置堆放，不得倒入垃圾桶，不得隨意堆放。

10、乙方如果對醫院內公共設施設備(建築、電氣、給排水、採暖、空調、消防、電梯、門禁系統、監控系統等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。(賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發之日起計三日內結束，事故第一責任人爲裝修負責人，如院方和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響醫院的正常生活造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由醫院裝修負責人雙方來協商解決。

此合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份存查，任何一方不得反悔，如有一方反悔，另一方可追究法律制裁和賠償，雙方籤蓋章後生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

負責人(籤)： 負責人(籤)

年 月 日 年 月 日

使用單位（甲方）

維保單位（乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》、《北京市電梯安全監督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養規則》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。

第一條 日常維護保養的電梯

甲乙雙方約定，由乙方爲《電梯維護保養及金額明細表》（見附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。

第二條 日常維護保養內容

乙方應當按照《電梯日常維護保養規則》（db11/418）完成半月、月、季度、半年、年保養項目，並做好維護保養記錄（見附件二）。

第三條 日常維護保養標準

實施日常維護保養後的電梯應當符合《電梯維修規範》（gb/t18775）、《電梯製造與安裝安全規範》（gb 7588）和《自動扶梯和自動人行道的製造與安裝安全規範》（gb 16899）的相關規定。

除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：

。

第四條 日常維護保養期限

本合同期限 年 個月，自 年 月 日起至 年 月

日止。甲乙雙方同意期限屆滿後續約的，應當於期限屆滿15日前重新簽訂合同。

第五條 日常維護保養費

維護保養費（ 元× ）總計 元（人民幣），大寫： 。

第六條 結算方式

（一）甲方按（ □月 □季 □半年 □年 ）支付維護保養費，具體支付時間和金額爲：

。

（二）支付方式： □支票 □匯到乙方指定帳號。

第七條 日常維護保養方式： □清包 □半包 □大包。

半包維保中更換零部件單件在 元以內的，由乙方免費提供。

第八條 乙方搶修服務熱線電話： 。

搶修服務時間（困人除外）： 。

第九條 駐場：乙方（□是 □否）提供駐場作業服務（駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中）。

駐場作業人員職責：

。

第十條 甲方權利、義務

（一）權利

1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。

2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上籤。

（二）義務

1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，並供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或複印件：

（1） 產品合格證；

（2） 使用維護說明書；

（3） 電氣原理圖；

（4） 電氣敷設圖；

（5） 安裝說明書；

（6） 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論；

（7） 電梯運行全部記錄；

（8） 故障及事故記錄；

（9） 改造、重大維修原始記錄；

（10）北京市特種設備登記卡；

（11）電梯施工自檢記錄；

（12）上年度的檢驗報告；

（13） 。

2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠；並保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：

（1）負責電梯鑰匙的使用管理；

（2）負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄籤確認；

（3）負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單籤確認。

如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

4、應當制定電梯事故應急防範措施和救援預案並定期演練。

5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，並及時通知乙方。

6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。

7、應當爲乙方提供維護保養所需的工作環境。

8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

第十一條 乙方權利、義務

（一）權利

1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。

2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

（二）義務

1、應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可。

2、接到故障通知後，應當立即趕赴現場進行處理；電梯困人時，應當在 分鐘內（此時間最長不得超過30分鐘）抵達現場。

3、現場作業人員不得少於兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。

4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。

5、向甲方提出合理化建議並每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。

7、建立回訪制度（包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等）。

8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，並參與電梯安全管理活動。

9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，並在合同終止後交給甲方。

10、不得以任何形式分包、轉包。

第十二條 違約責任

（一）一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

（二）一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，並由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

（三） 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用 %的違約金。

（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照

標準支付違約金。

（五）因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。

（六）乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，並按照 標準支付違約金。

（七）因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

（八）因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯複驗費用。

第十三條 合同的解除

（一）甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

（二）任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

第十四條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，按照下列第 種方式解決（任選一種）：

（一）依法向 人民法院起訴；

（二）提交 仲裁委員會仲裁。

第十五條 其他約定

（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

（二）維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間爲4 年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一併保存。

第十六條 附則

本合同自 生效。本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應當採取書面形式，並經雙方籤確認，作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份， 執 份。

甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

營業執照號碼： 營業執照號碼：

住所： 許可證號碼：

單位負責人： 住所：

聯繫電話： 法定代表人：

電梯安全管理員： 聯繫電話：

聯繫電話： 委託代理人：

傳真電話： 聯繫電話：

開戶銀行： 傳真電話：

帳號： 開戶銀行：

郵政編碼： 帳號：

郵政編碼：

年 月 日 年 月 日

甲方:

乙方:

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，就空調維護保養事宜達成一致，同意簽訂本合同按雙方的約定履行。

一、合同標的

乙方受甲方委託，爲其在用的營業廳xxx牌空調系統提供有償的維保服務。維保範圍爲：主機、末端、整個系統的維護保養。

其中包括：營業廳1樓主機2臺、末端10臺；營業廳主機按 元/臺計收維護費，末端按 元/臺計收維護費。以上合計,年合同總價爲 元整。￥： 元

二、維保期限：

年 月 至 年 月 。

三、付款方式：

合同簽訂之日起十日內甲方付清全款即人民幣 元整，￥： 元

四、維保服務標準及內容：

嚴格按照xxxx空調系統維護保養手冊，進行空調維護保養。

具體內容如下：

1、空調末端系統每年夏冬之初進行一次殺菌、消毒、淨化處理，去除微生物滋生，消滅細菌根源，使風機所送調節風符合空氣衛生標準。

2、主機系統及管線每年進行一次防腐處理。

電氣 檢查堅固接線接頭 主電源

控制電源

壓縮機電動機

排風機電動機

測量絕緣電阻 配電線纜

電加熱器

壓縮機電動機

排風機電動機

測量直流電阻 各種傳感器

電加熱器

壓縮機電動機

排風機電動機

正常使用時檢查溫度及壓力 壓縮氣缸

蒸發機進出水

冷凝器進出水

壓縮機進出冷媒

正常使用地檢查電流電壓 主電源

壓縮機電動機

排風機電動機

控制電源

正常使用檢查開關閥門 溫控開關

水流開關

排氣閥、補水閥

室內風道檢查修補 每年一次

梳整肋片 每年一次（換季時）

清洗肋片 每季一次

清洗過濾器 每年一次

更換系統循環水 每年一次

五、甲方責任：

1、爲乙方出入空調維保工作提供方便。

2、提供完整的空調技術資料。

六、乙方責任

1、嚴格按公司空調維保手冊向甲方提供空調維保服務。

2、接受甲方監督，確保服務到位。

3、在接到甲方報修通知後24小時內趕到現場。

4、更換的故障零配件交甲方檢查，維修只收配件及材料費，配件價格詳見配件價目表。

5、每次維修必須有維修單，並報使用部門及物業部門籤確認；合同外產生費用的維修項目需動力分部籤確認。

七、合同終止：

a、在以下情況之一甲方有權以書面形式通知乙方終止合同：

1、甲方提供有關產權變更證明。

2、維保項目沒有按期、按質全面履行超過一季，並經xxx市權威鑑定確實存在問題。

3、甲方由於不可抗力的原因無法履行合同。

b、在以下情況之一乙方有權以書面形式通知甲方終止合同：

1、業權變更。

2、乙方由於不可抗力原因無法履行合同。

3、如甲方陷破產、清盤（合併或重組除外）或未能償還應付的債務。

八、違約責任：

1、若甲方違約：應向乙方支付違約金xxx元整。並付清所欠款項，乙方有權要求甲方繼續履行合同。

2、若乙方違約：應向甲方支付違約金xxx元整。甲方有權要求乙方繼續履行合同。

九、其它約定事項：

1、空調維修如果更換零配件xxx元以內費用由乙方承擔，xxx元以上由甲方承擔。

2、如果因第三方修理空調造成的損失乙方不承擔責任。

3、合同未盡事宜雙方友好協商解決。

十、本合同一式肆份，甲方持叄份，乙方持壹份,自雙方籤蓋章起成立，並依法生效。

甲 方： 乙 方：

法人代表： 法人代表：

經 辦 人： 經 辦 人 ：