武威商品房預售合同（精選22篇）

武威商品房預售合同 篇1

武威商品房預售合同範文

合同編號：_________

出賣人：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

營業執照註冊號：_________

企業資質證書號：_________

法定代表人：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：_________

委託銷售代理機構：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

營業執照註冊號：_________

買受人：_________

【法定代表人】【負責人】：_________

國籍：_________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【_________】：_________

出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

【法定代理人】【委託代理人】：_________

國籍：_________

【身份證】【護照】【_________】：_________

出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就商品房預售事宜達成如下協議：

第一條 項目建設依據

1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落於_________地塊的國有土地使用權。

2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】爲：_________，土地使用權面積爲：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途爲：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第二條 預售依據

該商品房已由_________批准預售，預售許可證號爲：_________。

第三條 基本情況

1、該商品房所在樓棟的主體建築結構爲：_________，建築層數爲：_________層，其中地上_________層，地下_________層;位於_________，距離最近的公車站的實際距離爲_________。

2、該商品房爲第一條規定項目中的第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號，該房號爲【審定編號】【暫定編號】，最終以公安行政管理部門審覈的房號爲準，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。

3、該商品房的用途爲【普通住宅】【經濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【_________】;【層高】【淨高】爲：_________米，【坡屋頂淨高】最低爲：_________米，最高爲：_________米。該商品房朝向爲：_________。有_________個陽臺，其中_________個陽臺爲封閉式，_________個陽臺爲非封閉式。

4、出賣人委託預測該商品房面積的房產測繪機構是_________，其預測建築面積共_________平方米，其中，套內建築面積_________平方米，共用部位與共用房屋分攤建築面積_________平方米。有關共用部位與共用房屋分攤建築面積構成說明見附件二。

5、簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設工程進度狀況爲_________。

6、本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。淨高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。

第四條 抵押情況

與該商品房有關的抵押情況爲以下第_________種。(其中2和3可以同時選擇)

1、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押;

2、該商品房所分攤的土地使用權已經設定抵押，抵押權人爲：_________，抵押登記部門爲：_________，抵押登記日期爲：_________。

3、該商品房在建工程已經設定抵押，抵押權人爲：_________，抵押登記部門爲：_________，抵押登記日期爲：_________。

抵押權人同意該商品房預售的證明及關於抵押的相關約定見附件三。

第五條 計價方式與價款

(一)該商品房爲住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。其中，該商品房爲經濟適用住房的，出賣人與買受人約定同時按照下列第1種方式和第2種方式分別計算該商品房價款。

(二)該商品房爲非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第_________種方式計算該商品房價款。

1、按照套內建築面積計算，該商品房單價每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。

2、按照建築面積計算，該商品房單價爲每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。

3、按照套(單元)計算，該商品房總價款爲_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。

4、其他約定。見附件四

本條所稱建築面積，是指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建築。

所稱套內建築面積，是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積之和。

第六條 付款方式及期限

買受人採取下列第_________種方式付款。

1、一次性付款。

2、分期付款。

(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________萬元)

(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________萬元)

(3)其餘部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________萬元)

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其餘價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

4、其他方式。

具體付款方式及期限的約定見附件五。

第七條 出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

第八條 規劃變更的約定

出賣人應當按照規劃行政主管部門核發的建設工程規劃許可證規定的條件建設商品房，不得擅自變更。

出賣人確需變更建設工程規劃許可證規定條件的，應當書面徵得受影響的買受人同意，並取得規劃行政主管部門的批准。因規劃變更給買受人的權益造成損失的，出賣人應當給予相應的補償。

第九條 設計變更的約定

(一)經規劃行政主管部門委託的設計審查單位批准，建築工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批准變更之日起10日內，書面通知買受人。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

1、該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

2、供熱、採暖方式;

3、_________;

4、_________;

5、_________。

(二)買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人逾期未予以書面答覆的，視同接受變更。

(三)買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買受人已付房款，並按照_________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議_________。

第十條 逾期付款責任

買受人未按照約定時間付款的，按照下列第_________種方式處理：

1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在_________日之內，自本合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，並於實際支付應付款之日起_________日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行。

(2)逾期超過_________日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_________日內按照累計的逾期應付款的_________%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意後，合同繼續履行，自本合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_________(該比率應當不小於第(1)項中的比率)的違約金，並於實際支付應付款之日起_________日內向出賣人支付違約金。本條所稱逾期應付款是指依照約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、_________。

第十一條 交付條件

(一)出賣人應當在_________年_________月_________日前向買受人交付該商品房。

(二)該商品房交付時應當符合下列第1、2、_________、_________、_________、_________、_________項所列條件;該商品房爲住宅的，出賣人還應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

1、該商品房已取得規劃驗收批准文件和建築工程竣工驗收備案表;

2、有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書;

3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明;

4、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施達到的條件;

5、_________;

6、_________;

7、_________。

第十二條 市政基礎設施和其他設施的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：

1、市政基礎設施：

(1)上水、下水：_________年_________月_________日達到_________;

(2)電：_________年_________月_________日達到_________;

(3)供暖：_________年_________月_________日達到_________;

(4)燃氣：_________年_________月_________日達到_________;

(5)_________;

(6)_________。

如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：

(1)_________;

(2)_________。

2、其他設施

(1)公共綠地：_________年_________月_________日達到_________;

(2)公共道路：_________年_________月_________日達到_________;

(3)公共停車場：_________年_________月_________日達到_________;

(4)幼兒園：_________年_________月_________日達到_________;

(5)學校：_________年_________月_________日達到_________;

(6)會所：_________年_________月_________日達到_________;

(7)購物中心：_________年_________月_________日達到_________;

(8)體育設施：_________年_________月_________日達到_________;

(9)_________;

(10)_________。

如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：

(1)_________;

(2)_________。

第十三條 逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第_________種方式處理：

1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在_________日之內(該時限應當不小於第十條第(1)項中的時限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金(該違約金比率應當不小於第十條第(1)項中的比率)，並於該商品房實際交付之日起_________日內向買受人支付違約金，合同繼續履行。

(2)逾期超過_________日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________(該比率應當不小於第(1)項中的比率)的違約金，並於該商品房實際交付之日起_________日內向買受人支付違約金。

2、_________。

第十四條 面積差異處理

該商品房交付時，出賣人應當向買受人公示其委託的有資質的房產測繪機構出具的商品房面積實測技術報告書，並向買受人提供該商品房的面積實測數據(以下簡稱實測面積)。實測面積與第三條載明的預測面積發生誤差的，雙方同意按照第_________種方式處理：

1、根據第五條按照套內建築面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)套內建築面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起30日內退還買受人已付房款，並按照_________利率付給利息。

買受人不退房的，實測套內建築面積大於預測套內建築面積時，套內建築面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測套內建築面積小於預測套內建築面積時，套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

實測套內建築面積-預測套內建築面積

套內建築面積誤差比=―――――――――――――――――×100%

預測套內建築面積

2、根據第五條按照建築面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的，根據實測建築面積結算房價款;

(2)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起30日內退還買受人已付房款，並按照_________利率付給利息。

買受人不退房的，實測建築面積大於預測建築面積時，建築面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測建築面積小於合同約定建築面積時，建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

實測建築面積-預測建築面積

建築面積誤差比=――――――――――――――×100%

預測建築面積

3、雙方自行約定：_________。

第十五條 交接手續

(一)該商品房達到約定的交付條件後，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第十一條約定的證明文件，並滿足第十一條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足約定的其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，並按照第十三條處理。

(二)驗收交接後，雙方應當簽署商品房交接單。由於買受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照下列約定方式處理_________。

(三)雙方同意按照下列第_________種方式繳納稅費：

1、出賣人不得將買受人交納稅費作爲交接該商品房的條件。

(1)專項維修資金(公共維修基金);

(2)契稅;

第十六條 約定的物業服務費用;

(4)供暖費;

(5)_________;

(6)_________。

3、買受人自行向相關單位繳納下列第_________種稅費，並在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。

(1)專項維修資金(公共維修基金);

(2)契稅;

第十七條 約定的物業服務費用;

(4)供暖費;

(5)_________;

(6)_________。

第十八條 風險轉移

房屋的風險責任自該房屋交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。

第十九條 商品房質量、裝飾、設備標準的約定

(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建築材料、構配件，該商品房質量符合國家和_________市頒佈的工程質量規範、標準和施工圖設計文件的要求。

建築材料、構配件的具體品牌：_________，規格：_________。

(二)出賣人和買受人約定如下：

1、該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款，並按照_________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。買受人要求繼續履行合同的，應當與出賣人另行簽訂補充協議_________。

2、該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_________日內(該時限應當不低於60日)，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買受人全部已付款，並按照_________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_________日的，應當與出賣人另行簽訂補充協議_________。

3、交付該商品房時，該商品房應當已由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格，且出賣人應當與買受人共同查驗收房，發現有其他問題的，雙方同意按照第_________種方式處理：

(1)出賣人應當於_________日內將已修復的該商品房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，並按照第十三條處理_________。

(2)由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規範和標準在商品房交付之日起_________日內負責修復，並承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。

(3)_________。

4、出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第_________種方式處理：

(1)出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

(2)_________;

(3)_________。

具體裝飾和設備標準的約定見附件六。

(三)出賣人和買受人對工程質量問題發生爭議的，任何一方均可以委託有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助並配合對方檢測的義務。_________。

第二十條 住宅保修責任

(一)該商品房爲住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。該商品房爲非住宅的，雙方應當簽訂補充協議詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

(二)在該商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。

(三)在保修期內，因不可抗力或者其他非出賣人原因所造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可以協助買受人維修，維修費用由買受人承擔。

第二十一條 住宅節能措施

該商品房爲住宅的，應當符合國家有關建築節能的規定和_________市規劃委員會、_________市建設委員會發布的《居民建築節能設計標準》的要求。未達到標準的，出賣人應當按照《居民建築節能設計標準》的要求補做節能措施，並承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。

第二十二條 使用承諾

買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同、補充協議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施，並按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。

該商品房只作_________使用，出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質_________。

第二十三條 產權登記

(一)初始登記

出賣人應當在_________年_________月_________日前，取得該商品房所在樓棟的權屬證明。如因出賣人的責任未能在本款約定期限內取得該商品房所在樓棟的權屬證明的，雙方同意按照下列第_________種方式處理：

1、買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_________%向買受人支付違約金。買受人不退房的，合同繼續履行，自出賣人應當取得該商品房所在樓棟的權屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權屬證明之日止，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________的違約金，並於出賣人實際取得權屬證明之日起_________日內由買受人支付。

2、_________。

(二)轉移登記

1、商品房交付使用後，雙方同意按照下列第_________種方式處理：

(1)雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。

(2)買受人同意委託_________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記，委託費用_________元人民幣(大寫)。

2、如因出賣人的責任，買受人未能在商品房交付之日起_________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第_________種方式處理：

(1)買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買受人全部已付款，並按照_________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________的違約金，並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起_________日內向出賣人支付。

(2)_________。

第二十四條 共有權益的約定

1、該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有;

2、該商品房所在樓棟的外牆面使用權歸全體產權人共有;

3、_________;

4、_________。

第二十五條 前期物業服務

(一)出賣人依法選聘的物業管理企業爲：_________，資質證號爲：_________。

(二)前期物業管理期間，物業服務收費價格爲_________/月/平方米(建築面積)，由物業管理企業按照【年】【半年】【季】收取。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、_________、_________、_________。其中地上停車費_________、地下停車費_________。

(三)出賣人負責監督物業管理企業按照前期物業服務合同的約定提供物業服務。

(四)物業服務的內容和業主臨時公約的內容見附件七。買受人已詳細閱讀附件七有關物業服務的全部內容和業主臨時公約，同意由出賣人依法選聘的物業管理企業提供前期物業服務，遵守業主臨時公約。

第二十六條 專項維修資金

買受人委託出賣人代交專項維修資金(公共維修基金)的，出賣人應當自受託之日起_________日內，向買受人提交專項維修資金(公共維修基金)繳納憑證。

買受人自行繳納專項維修資金(公共維修基金)的，應當在商品房交付【時】【之日起_________日內】，向物業管理企業提交專項維修資金(公共維修基金)繳納憑證。

第二十七條 不可抗力

1、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成爲不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須爲此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成爲不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行爲或法律規定等。

第二十八條 合同的變更

合同的內容若需要修改，應經雙方協商一致並簽訂書面補充協議，如果在登記後變更合同內容的，應當到登記機關辦理變更登記。

第二十九條 通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第三十條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第三十一條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第三十二條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協議。對本合同的變更或解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三十三條 本合同及附件共_________頁，一式_________份，具有同等法律效力，其中出賣人_________份，買受人_________份，_________份，_________份。

第三十四條 自本合同生效之日起30日內，由出賣人向_________申請辦理該商品房預售合同登記備案手續。出賣人自本合同生效之日起30日內未申請預售登記的，買受人可以申請預售登記。預售的商品房已抵押的，預售登記應當由出賣人和買受人雙方共同申請。

出賣人(蓋章)：_________ 買受人(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________ 委託代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

附件一： 房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖(略)

附件二： 共用部位與共用房屋分攤建築面積構成說

武威商品房預售合同 篇2

出售方(甲方)：__________________________

地 址：___________________________________

郵 碼：_______________ 電話：_____________

購買方(乙方)：_________________________

姓名：________________________________

性 別：________________________________

身份證號碼：________________________

地址：________________________________

郵 碼：________________________________

電話：________________________________

第一條 甲方經批准，取得位於____市用地面積____㎡的土地使用權。

地塊編號：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售。

第二條 乙方自願向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層)。建築面積____㎡，土地面積/㎡(其中：基底分攤____㎡、公用分攤____㎡、其他____㎡)。

第三條 甲方定於____年__月__日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：

1.人力不可抗拒的自然災害;

2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件爲依據，方能延期交付使用。

第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價爲：____單價元/㎡，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

賬戶名稱：________________帳號：_______________

分期(一次)付款。

第五條 乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

第六條 甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

第七條 甲方出售的樓宇須經××市建築質量檢驗部門驗審合格，並負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。

第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用並付清樓款後，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方纔能獲得房地產權。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

第九條 乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。

乙方購置的樓宇所佔用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，後果自負。

第十一條 後面的附表一、二均爲本合同內容的組成部分。

第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列( )項解決：

1.由仲裁機關仲裁;

2.由人民法院裁判;

第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。

甲 方：____________ 乙 方：____________

代 表：____________ 代 表：____________

武威商品房預售合同 篇3

外銷商品房預售契約補充協議

賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿

中文全稱：＿＿＿＿＿

英文全稱：＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿

註冊地址：＿＿＿＿＿

營業執照號碼：＿＿＿＿＿

聯繫電話：＿＿＿＿＿

傳?真：＿＿＿＿＿

編碼：＿＿＿＿＿

買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿

鑑於甲、乙雙方共同認爲，雙方於＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日就北京房產預售、預購事宜所訂立的編號爲＿＿＿＿＿號的《北京市外銷商品房預售契約》（以下簡稱“該契約”）存在未盡事宜，故雙方依據該契約第十八條之規定，於該契約訂立的同時，就該契約之未盡事宜經充分友好的協商，訂立如下補充協議。

第一條?該契約中所述的房價款（亦即購房價款），定金及違約金皆以美元爲貨幣單位。若以港元支付，則按支付當日的美元的換率計算。

第二條?甲方有權用其他質量，價格相當的材料和設備替代契約附件三所列之內容。

第三條?乙方逾期付款，甲方有權依該契約之規定終止該契約、沒收乙方已交納的定金；或甲方有權要求乙方根據契約之規定支付違約金，有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，餘款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大於乙方該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。

第四條?甲方應按契約規定應具備的時間和條件，將房屋交付給乙方（甲方向乙方發出房產交付使用通知書之日即爲甲方向乙方交付房屋之日）。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權按實際影響的日期相應延遲交付而不承擔延遲交付的責任：

1.爲遵守該契約簽訂後中華人民共和國或北京市政府頒佈的有關法律、法規與規定；

2.市政配套批准及安裝的延誤；

3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限於有關政府部門的延遲有關文件的批准。

但以上原因須經北京市有關主管部門出具證明方可作爲甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據。

第五條?自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按契約第十一條之規定享受保修，但屬下列情況不予保修：

1.燈具、漏電保護開關及龍頭、水掣等易損零部件；

2.經乙方或用戶改動的設施及/或設備及因改動而損壞的項目；

3.因不可抗力而引起的任何損壞情況；

4.因第三者責任而導致的損壞；

5.其他因乙方使用保養、維護不善而造成的設施及/或設備失靈、損壞者。

第六條?乙方同意於房屋交付使用時或於甲方要求時簽署在物業管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業管理公司制定的有關北京房產物業管理的公約、規則等文件，按照交納有關管理、維修、服務等費用。乙方保證遵守該等文件之規定。物業區的所有房屋樓宇（包括乙方所購房屋）將由甲方指定的物業管理公司全權管理，直到物業管理委員會選定物業管理公司之前。

第七條?乙方須在收到甲方發出的房屋交付使用通知書後十四個工作日內到甲方或甲方指定的代理機構辦理房屋交付手續。屆時乙方除須按約定的付款方式之規定交清應付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須支付的費用。如乙方未依約付款，則甲方有權拒絕爲其辦理房屋交付手續，並有權追究其違約責任；如乙方雖依約付款，但未按此條規定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續，則視爲甲方已按期並實際交付房屋予乙方使用。

第八條?房屋交付（包括甲方已被視爲按期並實際交付）後，不論乙方是否已經實際佔有或使用，如被他人佔用或遭受意外損害或房屋外部或內部之設備、設施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責。

第九條?乙方所購房屋只可作爲住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和北京市的法律、法規及社會公德，維護公共設施和公共利益及遵守管理公約規則及管理公司制定的住戶守則。未經政府有關部門及物業管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結構、外觀、設備設施等，否則由此產生的一切後果由乙方負責，而因此造成甲方或物業區內其他房屋單位業主或住戶的損失亦由乙方負賠償責任。

第十條?房產交易過程中所發生的下列各種稅費，由甲、乙雙方按下列的規定分別交納：

1.因簽署和執有該契約之正本而發生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納；

2.因房產買賣而發生的契稅由乙方交納；

3.因房產交易而發生的交易手續費，由甲、乙雙方各交納一半；

4.因乙方取得房屋產權和相關土地使用權而發生之登記費、工本費等費用，由乙方交納；

5.因房產買賣而發生的_____、公證費等法律服務費用由乙方承擔；

6.其它應交納而未在此列明之稅費，由甲、乙雙方按國家之相關規定辦理；

7.因乙方轉讓其預購的房屋而發生的一切費用由乙方與轉受讓人依政策有關規定予以承擔；

8.因國家開徵及/或收取新的稅費而發生的稅金或費用，按國家之相關規定辦理。

第十一條?如乙方轉讓其預購的房屋，應在其與轉受讓人在該契約上背書並辦理預售契約轉讓登記後十個工作日內書面通知甲方。

第十二條?乙方及轉受讓人在該契約上背書並經辦理預售轉讓登記後，乙方在該契約及本補充協議中的全部權利義務由轉受讓人享有和承擔。乙方在轉讓前所應承擔而未承擔的違約責任，轉讓後由轉受讓人向甲方承擔。若乙方及轉受讓人未能按規定辦理預售契約轉讓登記，則視爲該轉讓無效，乙方應繼續履行該契約及本補充協議。

第十四條?對於該契約第十三條及第十五條所述有關預售預購登記及買賣過戶手續、領取房屋所有權證件手續，乙方可以集中委託甲方指定的代理機構辦理。由此引起的相關費用全部由乙方承擔。

第十五條?本補充協議及其附件均是該契約不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該契約之時同時簽署，與該契約具有同等法律效力，並在經甲、乙雙方辦理完預售、預購登記之日起生效。經雙方共同申請，由公證處對該契約及本補充協議進行公證。

第十六條?該契約、本補充協議及附件均用中文書寫，任何譯本只做參考；其它文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本爲準。

第十七條?該契約、本補充協議及附件之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認後具有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方附籤。

第十八條?甲、乙任何一方的通訊聯繫地址、電話等若有任何變化，該方均應在十四個工作日內以書面形式通知對方；甲、乙雙方發給對方的任何通知均應按合同載明的地址、收信人以特快專遞方式發出。從發出之日起計算第五天（最後一日遇法定節假日順延），不論對方或其授權代表是否實際收到該通知，即視爲對方收到該通知之日，亦即視爲該通知已於是日送達對方。

第十九條?該契約及本補充協議正本一式二份，甲、乙雙方各執一份；副本三份，由北京市房地產管理局執有二份，公證處執有一份。

甲方（簽署）：＿＿＿＿＿乙方（簽署）：＿＿＿＿＿

授權代表：＿＿＿＿＿授權代表：＿＿＿＿＿

簽約地點：＿＿＿＿＿

簽約時間：＿＿＿＿＿

附件一

買方資料

（個人）中文姓名：＿＿＿＿＿

英文姓名：＿＿＿＿＿

證件類別及號碼：＿＿＿＿＿

國籍/地區：＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿

通訊地址：＿＿＿＿＿

電?話：＿＿＿＿＿傳?真：＿＿＿＿＿

委託代理人/指定聯繫人姓名：＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿

電?話：＿＿＿＿＿傳?真：＿＿＿＿＿

通訊地址：＿＿＿＿＿?（公司）中文名稱：＿＿＿＿＿

英文名稱：＿＿＿＿＿

營業執照/商業註冊證編號：＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿

委託代理人：＿＿＿＿＿

電?話：＿＿＿＿＿傳?真：＿＿＿＿＿

註冊地址：＿＿＿＿＿

通訊地址：＿＿＿＿＿?附件二

付款辦法

乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：

1.乙方於＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，向甲方支付購房款的＿＿＿＿＿％（含定金）；

2.乙方於＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，向甲方支付購房款的＿＿＿＿＿％；

3.乙方於＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，向甲方支付購房款的＿＿＿＿＿％；

4.乙方於＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，向甲方支付購房款的＿＿＿＿＿％；

5.乙方於＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，向甲方支付購房款的＿＿＿＿＿％；

6.剩餘之相當於購房總價＿＿＿＿＿％的購房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應自該契約規定之交屋日起十五日內開始辦理銀行按揭手續，並在四十五日內辦理完成按揭手續，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該＿＿＿＿％購房款。

附件三?總平面圖（略）

附件四?戶型平面圖（略）

武威商品房預售合同 篇4

出售方(甲方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

購買方(乙方)：____________________________________

姓名：________性別：____出生：________年____月____日

國籍：____________身份證號碼：____________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

第一條甲方經批准，取得位於____市用地面積____M 年 月 日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售。

第二條乙方自願向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層)。建築面積____M 年 月 日交付乙方使用。

第三條如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：

1.人力不可抗拒的自然災害;

2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件爲依據，方能延期交付使用。

第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價爲：____單價元/M2，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

賬戶名稱：________________帳號：_______________

分期(一次)付款(見附表一)。

第五條乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

第六條甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

第七條甲方出售的樓宇須經××市建築質量檢驗部門驗審合格，並負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。

第八條甲乙雙方在樓宇交付使用並付清樓款後，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方纔能獲得房地產權。

武威商品房預售合同 篇5

賣方（以下簡稱甲方）：________________________

買方（以下簡稱乙方）：________________________

甲

方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法取得________市________區（縣）________________地塊的國有土地使用權，土地使用面積爲________平方米，土地使用年限________，自________________至________________止，國有土地使用證號爲________________。甲方在上述地塊上建設的________________，現已具備規定的預售條件，經________市房屋土地管理局批准，准予上市預售，商品房銷售許可證號爲________________房內證字第________號。

乙方自願購買甲方的________________房屋，房屋用途爲________________。乙方預購房屋的定金爲人民幣________元。雙方經協商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。

第一條　房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建築面積爲________平方米（包括：套內建築面積________平方米，分攤的共有共用建築面積________平方米）。共有共用部位詳見附件二。上述建築面積爲甲方暫測面積，房屋竣工後以測繪部門實測面積爲準。

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所佔用範圍內的土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積（含分攤的共有共用面積）爲__________平方米，該土地使用面積爲甲方暫測面積，房屋竣工後以測繪部門實測面積爲準。土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_____年_____月_____日止。

第二條　甲乙雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建築面積與暫測建築面積的誤差不超過暫測建築面積的±_____%（含____%）時，按照本合同第三條所述房屋單價據實結算；房屋建築面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起日內，甲乙雙方同意按下述第________________（大寫數字）種方式處理：

1.乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付房價款        及利息全部退還乙方。利息按________利率計算。

2.按照本合同第三條所述房屋單價據實結算。

3.________________________________________________________

第三條　雙方同意上述預售房屋售價爲每建築平方米人民幣________元，價款合計爲人民幣（大寫）_______仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾__________元整（小寫元）。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方約定的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最後一次付款時轉爲購房價款。甲方售樓款監管銀行爲________________，銀行賬號爲________________。

第四條　乙方如未按本合同附件三規定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。自本合同約定的付款期限屆滿第二日起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之________________（大寫數字）向甲方支付延期違約金。逾期超過________日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條　甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監督部門出具的《________市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《________市公共建築工程實施初裝修質量覈定規定（試行）》、《________市住房工程實行初裝修竣工質量覈定規定（試行）》的要旨，提交建設工程質量監督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據。符合本條款所述條件後，甲方交付房屋的日期爲________年________月________日。甲方交付的房屋被建設工程質量監督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按________利率計算。　

第六條　甲方交付房屋的裝修、設備與附件規定的標準不符的，甲方同意按________向乙方補償。

第七條　除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。自本合同約定房屋交        付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之________（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過_________日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還乙方，並向乙方雙倍返還定金（利息計算同第五條）。

第八條　本合同簽訂後，因甲方變更其建築設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面佈局和使用空間的，應於________日內書面通知乙方。乙方於收到通知之日起日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方（利息計算同第五條），並向乙方雙倍返還定金。甲方變更建築設計不告知乙方的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息（利息計算同第五條），並向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協議中雙方約定的違約責任。

第九條　甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《________市建設工程質量條例》及有關規定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十條　乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

第十一條　雙方同意在簽訂本合同後三十日內，持本合同和有關證件共同到市房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續。

第十二條　本合同簽訂後至房屋交用前，乙方不得轉讓所預購的房屋，如有特殊原因轉讓，須經甲方同意並簽訂預售轉讓書面協議，報市房屋土地管理局批准。

第十三條　雙方同意房屋符合交用條件時按規定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，並按規定交納有關稅費。

第十四條　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意按以下第________（大寫數字）種方式解決糾紛：

1.提交________________仲裁委員會仲裁;

2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第十五條　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議爲本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十六條　本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本共________份，房地        產交易管理部門留存一份，_______________。 

附件一 房屋狀況

武威商品房預售合同 篇6

甲方(以下簡稱出售方)： 乙方(以下簡稱購買方)：

現住址： 現住址：

身份證號： 身份證號：

丙方公司(房屋中介)：

丙方：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買賣單位購房達成如下協議：

第一條 乙方購買甲方坐落於 單位房一套，房屋面積大約爲 平方米之間(以產權登記面積爲準) 房 廳 衛 多層型房。此購房指標總售價 元整(￥ 萬元)。預付訂金 % 萬元，其餘 % 萬元需在單位繳納確定購房訂金兩個工作日一次性付清。

第二條 甲方必須要先將產權辦理在自己名下，房產證費用由甲方出。甲方必須無條件配合協助乙方在合法過戶時間 日內將產權過戶到乙方名下，其過戶產生所有費用由乙方承擔如(契稅、房產證等)。

第三條 甲乙雙方應在簽署本合同時，向對方提供身份證、戶口薄證件及複印件：

第四條

第五條

第六條 甲乙雙方從簽訂即日起所發生的費用(取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由乙方負責。

第七條 稅費分擔

甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。

第八條 定金

注： 過戶完成首付款和餘款當日兌現

第10條 違約責任

如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費後將餘款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費後將餘款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣 元違約金。

第十一條 交房日期：

第十二條 備註：室內留下的固定裝修及傢俱電器包括：(根據傢俱清單)。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議爲本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條 本合同及其補充協議、傢俱清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十六條 本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。

第十七條 此合同與出售委託合同、承購委託合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。

第十九條 附帶傢俱(見傢俱清單)

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 見證人(簽字)： 年 月 日 年 月 日 年 月 日

武威商品房預售合同 篇7

甲方(賣方)：

住所(址)：__________________________郵編：______________

身份證/護照/營業執照號碼：______________聯繫電話：______

委託/法定代理人：

住所(址)：______________________________聯繫電話：______

乙方(買方)：

國籍：__________性別：_________出生年月：_______________

住所(址)：__________________________郵編：______________

身份證/護照/營業執照號碼：______________聯繫電話：______

委託/法定代理人：

住所(址)：______________________________聯繫電話：______

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條　甲方通過土地使用權出讓/轉讓/劃撥方式取得________區/縣______________________地塊土地使用權，並依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號爲：_________________________土地面積爲：_____________，土地用途爲：_______________。

甲方經批准，在該地塊上投資建造《_________________》(暫定名/現定名)商品房，主體建築物的建築結構爲________結構;建築物地上層數爲______層，地下層數爲______層。

上述商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規定的預售條件，________________________局已批准上市預售(預售許可證編號：___________________)。

第二條　乙方向甲方購買_____________路__________________《_____________》_______幢(號)______層_______室(以下簡稱該房屋)，政府批准的規劃用途爲_______________。

據甲方暫測該房屋建築面積爲__________平方米，其中套內建築面積爲__________平方米、公用分攤建築面積爲__________平方米。該房屋建築層高爲_________米。

該房屋建築設計及平面圖見本合同附件二;該房屋建築結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況說明(抵押關係、資料關係、相鄰關係及小區平面佈局)見本合同附件四;該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件五。

第三條　乙方購買該房屋，每平方米房屋建築面積單價(不包含房屋全裝修價格)爲人民幣___________元。

(大寫)：___________________________________________。

根據甲方暫測的房屋建築面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)暫定爲人民幣___________元。

(大寫)：___________________________________________。

該房屋全裝修總價爲人民幣___________元。

(大寫)：___________________________________________。

第四條　乙方購買該房屋的總房價款(含附件三中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建築面積的暫測與實測不一致的原因外，不在作變動。

第五條　在該房屋交付時，房屋建築面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積爲準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：

1、按該房屋每平方米建築面積單價計算多退少補;

2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_____% (包括_____%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過-_____% (包括-_____%)，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使甲方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視爲放棄該項權利。

第六條　簽訂本合同時，該房屋建設工程建設到_______________。乙方應當按本合同約定時間如期足額將房款價解入甲方的預售款監管帳戶(預收款監管機構：________________、帳戶名稱_______________、帳號：___________________)。預收款按政府規定監管使用。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。

第七條　乙方若未按本合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之__計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過_____天后，甲方有權選擇下列第____種方案追究乙方責任：

壹、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額爲總房價款的_____%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩餘房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。

甲方如行使解除合同權的，應當書面通知乙方。

貳、

第八條　簽訂本合同後，甲方不得擅自變更該房屋的建築設計(見附件二)，確需變更的應當徵得乙方書面同意並報規劃管理部門審覈批准，在獲得批准之日起_____天內與乙方簽訂本合同變更協議。

甲方未徵得乙方同意擅自變更該房屋的建築設計，乙方有權單方面解除本合同。

第九條　甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面佈局(見附件四)，確需變更的應當徵得乙方書面同意。

甲方未徵得乙方同意變更小區的平面佈局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的_____%違約金。

第十條　該房屋的交付必須符合下列第_____種方案所列條件：

壹、辦理了房地產初始登記手續，取得新建商品房房地產權證(大產證);甲方對該房屋設定的抵押已註銷;甲方已按規定繳納了物業維修基金。

貳、取得了《住宅交付使用許可證》;甲方對該房屋設定的抵押已註銷;甲方已按規定繳納了物業維修基金;甲方承諾在_________年______月______日前辦理房地產初始登記手續，取得新建商品房房地產權證(大產證)，如到時不能取得商品房房地產權證(大產證)，乙方有權單方面解除本合同。

叄、第十一條　甲方定於_________年______月______日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。

第十二條　甲方如未在本合同第十一條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之___計算，違約金自本合同第十一條約定的最後交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過______天，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方責任：

壹、乙方有權單方面解除本合同。

貳、第十三條　該房屋符合本合同第十條約定的交付條件後，甲方應在交付之日前______天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起______天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標誌爲__________________。

在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，因該房屋用途爲____________用房，甲方應向乙方提供《_____________________質量保證書》和《_____________________使用說明書》。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。

甲方如不出示和不提供前款規定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房的責任由甲方承擔。

第十四條　在甲方辦理了新建商品房房地產初始登記手續、取得了房地產權證(大產證)後______日內，由甲、乙雙方簽署本合同規定的《房屋交接書》。《房屋交接書》作爲辦理該房屋過戶手續的必備文件。

甲、乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起______天內，由雙方依法向____________交易中心辦理價格申報、過戶申請手續、申領該房屋的房地產權證(小產證)。

第十五條　該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。

第十六條　甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付後出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任。

第十七條　甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價__倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件三約定的標準，乙方有權單方面解除本合同。

雙方商定對標準的認定產生爭議時，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見爲處理爭議的依據。

第十八條　該房屋交付後，乙方認爲主體結構不合格的，可以委託本市有資質的建築工程質量檢測機構檢測。經覈驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同。

第十九條　乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起______天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公佈的同期存款利率計算)全部退還乙方，並承擔賠償責任，賠償金額爲總房價款的___%，在退還房價款時一併支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。

第二十條　甲方交付該房屋有其他工程質量問題的，乙方在保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按照修復費的___倍給予補償。

雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見爲處理爭議的依據。

第二十一條　自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修範圍和保修期由甲乙雙方參照國務院分佈的《建築工程質量管理條例》及《上海市房地產轉讓辦法》規定在本合同附件五中約定。

第二十二條　甲方已選聘________________________物業公司對該房屋進行前期物業管理，並與其簽訂了《前期物業管理服務合同》(見附件五)。因該房屋規劃用途爲_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_____________________使用公約》(見附件五)。

第二十三條　乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與___________________________簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務和責任轉移給乙方。

第二十四條　本合同項下乙方享有的權益(房屋期權)，乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協助。

第二十五條　本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回覆及其他任何聯繫，必須用書面形式，且採用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改後的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵後(以寄出的郵戳爲準)第_____日將被視爲已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則於另一方簽收時視爲已送達。

第二十六條　該房屋買賣過程中所發生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。

第二十七條　本合同的補充條款、附件及補充協議均爲本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議爲準。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協議進行約定。

第二十八條　甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，並願按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。

第二十九條　本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效。雙方商定本合同生效之日起____日內由甲方/乙方/雙方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續。

若責任方逾期不辦理登記備案手續造成另一方損失的，應當承擔賠償責任。

第三十條　本合同登記備案後，如發生協議解除本合同的事實時，在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_______________房地產登記機構辦理註銷本合同登記備案的手續。

甲方或乙方依據本合同有關條款的約定單方解除本合同的，甲方或乙方應憑單方面解除合同的書面通知的送達憑據單方面到房地產登記機構辦理註銷本合同登記備案的手續。

第三十一條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第____種方式解決：(不選定的劃除)

壹、向__________________仲裁委員會申請仲裁;

貳、依法向人民法院起訴。

第三十二條　本合同壹式______份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執______份，、___________________________各執壹份。

附　件　一

付款方式和付款期限

-------------------------------------------------------

(粘貼處)　　　　　　　　　　　　　 (雙方騎縫簽字或蓋章)

附　件　二　　該房屋建築設計及平面圖

-------------------------------------------------------

(粘貼處)　　　　　　　　　　　　　 (雙方騎縫簽字或蓋章)

附　　 件　　 三　　該房屋建築結構、裝修及設備標準

-------------------------------------------------------

(粘貼處)　　　　　　　　　　　　　 (雙方騎縫簽字或蓋章)

附　　 件　　 四　　該房屋相關情況(抵押、租賃、相鄰及小區平面局)

------------------------------------------------------

(粘貼處)　　　　　　　　　　　　　(雙方騎縫簽字或蓋章)

附　件　五　　該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書

------------------------------------------------------

(粘貼處)　　　　　　　　　　　　　(雙方騎縫簽字或蓋章)

補　 充　 條　 款

------------------------------------------------------

(粘貼處)　　　　　　　　　　　　　(雙方騎縫簽字或蓋章)

補　 充　 條　 款

------------------------------------------------------

(粘貼處)　　　　　　　　　　　　　(雙方騎縫簽字或蓋章)

甲方(名稱)：　　　　　　　　　　　乙方(名稱或名字)：

法定代表人簽署：　　　　　　　　　　乙方本人簽署：

法定代表人的

委託代理人簽署：　　　　　　　　　　委託代理人簽署：

法定代理人簽署：

甲方蓋章：　　　　　　　　　　　　　乙方蓋章：

日期：　 年　 月　 日　　　　　　　 日期：　 年　 月　 日

武威商品房預售合同 篇8

賣方(以下簡稱甲方)：( )

買方(以下簡稱乙方)：( )

甲方按照《北京市實施某中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉細則》的規定。已合法取得北京市( )區(縣)( )地塊的土地使用權，土地面積爲( )平方米，土地使用年限( )年，自( )年( )月( )日至( )年( )月( )日止，國有土地使用證號爲( )。甲方在上述地塊上建設項目的名稱爲( )，現已具備規定的預售條件，經北京市房地產管理局批准，准予上市預售，外銷預售許可證號爲( )

乙方自願購買甲方的( )房屋，甲方已於某)年( )月( )日收到乙方預購房屋的定金 元。雙方經友好協商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約。

第一條：( )房屋，建築面積爲( )平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見附件)，土地面積( )平方米(含共有共用面積)土地使用期限自房屋產權過戶之日起至( )年( )月( )日止。 上述各項面積爲甲方暫測面積，房屋竣工後以北京市房地產管理局實測面積爲準。

第二條：雙方同意上述預售房屋售價爲每建築平方米( ) 幣( )元，價款合計爲(大寫)( )幣( )仟( )佰( )拾( )萬( )仟( )佰( )拾( )元整(小寫： )。 房屋竣工後，第一條載明的暫測面積與實測面積誤差在( ) %以內的，不再結算;誤差超過( )%的，超過部分按房屋售價進行結算。

第三條：乙方同意按下列方式付款，並按期將購房價款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金( )元，在乙方最後一次付款時轉爲購房價款。 甲方指定銀行： 銀行帳號：

第四條;乙方逾期付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日起至實際付款之日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過( )日(遇法定節假日順延)乙方未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條：甲方須於某)年( )月( )日前，將房屋交付給乙方。除不可抗力外，甲方未按期將房屋交給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過( )日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止後 日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。

第六條：甲方交付房屋時，應提交建築工程質量監督部門出具的《工程質量竣工覈驗證書》。 甲方交付的房屋經建築工程質量監督部門覈驗不合格的。乙方有權終止本契約，甲方應在契約終止後 日內向乙方雙倍返還定金，並將乙方已付的房屋價款和利息全部退還乙方(利息計算同第五條)甲方交付房屋的裝修、設備未達到本契約附件一規定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的雙倍差價向乙方補償。

第七條：甲方同意按《建築工程保修辦法(試行)》的有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第八條：乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委託的管理公司代管。

第九條：本契約由雙方簽字，並在辦理房屋預售預購登記後生效。預售、預購登記於某約簽定之日起 日內，由雙方共同到北京市房地產市場管理處辦理。

第十條：本契約生效後至( )年( )月( )日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本契約上背書，並按規定到北京市房地產市場管理處辦理預售契約轉登記。

第十一條：雙方同意房屋交付後 日內共同到北京市房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。

第十二條：辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定負擔。

第十三條：本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。因履行契約發生的糾紛，雙方應協商解決。協商不能解決的，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第十條：本契約未盡事項，雙方可簽定補充協議 本契約的附件爲本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十五條本契約正本一式四份，甲乙雙方各一份，北京市房地產管理局二份。副本( )份。

甲方(簽章)： 　　　　　　乙方(簽章)：

法定代表人：　　　　　　　 法定代表人：

地址：　　　　　　　　　　 地址：

聯繫電話：　　　　　　　　 聯繫電話：

郵政編碼： 　　　　　　　　郵政編碼：

代理人： 　　　　　　　　　代理人：

聯繫電話：　　　　　　　　 聯繫電話：

身份證號碼： 　　　　　　　身份證號碼：

年 　　月　　 日 　　　　年 　　月 　　日

預售登記機關：(章)

經辦人：

年　　 月　　 日

武威商品房預售合同 篇9

甲方：上海——有限公司 

乙方：葉小姐 吳小姐

甲乙雙方於年月日簽訂了關於——房屋的商品房預售合同(以下簡稱：原合同)。雙方經友好協商，就原合同解約事宜達成一致如下：

第一條 甲乙雙方均同意按本協議約定的時間節點與解約方式處理國權北路1088弄51號201室商品房預售合同的退房、退款等事宜。

第二條 付款內容、方式：

1、雙方約定，甲方應當向乙方退還首付房款及同期銀行存款利息補償款共計：

1,417,568.00+9,426.00=1,426,994.00元(大寫人民幣壹佰肆拾貳萬陸千玖佰玖拾肆元整)，結算截止日期20xx年12月27日乙方收房簽收日期爲準;

2、原合同所涉乙方應退貸款銀行房屋貸款剩餘款項由甲方直接返還貸款銀行，以貸款銀行開具的還款單據爲準，同時並將貸款銀行收據轉交給乙方，作爲乙方與銀行解除借款合同的依據;

3、乙方購房簽訂房貸合同之日起至甲方交房之日(20xx年12月27日)止還貸的本金及貸款利息部分由甲方承擔，交房之日至本協議簽訂之日的貸款本金由甲方承擔，貸款利息由乙方承擔。

4、乙方同意甲方在辦理完畢原合同全部註銷手續(辦理手續包括但不限於簽署遞交房產交易中心的解約協議、房貸抵押注銷、返還甲方開具的付款票據合同等註銷相關手續)後3日內，再將上述約定應付乙方的款項退還乙方;

5、除上述約定甲方承諾的費用外，其他因解約而產生的相關費用由乙方自行承擔。結算金額具體數額以乙方提供的貸款銀行已還貸單據爲準，甲方支付全部應退款項之前乙方必須先行提供合法有效的貸款銀行還貸單據以及相關購房發票等;

第三條 甲方向貸款銀行撥付相關款項後，乙方必須在3日內辦理完畢貸款銀行房屋貸款合同的解約手續，否則視爲違約。

第四條 原合同所涉房屋貸款合同解除後，乙方必須在3個工作日將原合同所涉房產貸款抵押注銷，否則視爲違約。

第五條 抵押注銷解除後7個工作日內，乙方必須陪同甲方共同至上海市楊浦區房地產交易中心辦理完畢原合同所涉房產過戶等，逾期按違約處理。

第六條 本協議違約金爲20萬。乙方逾期履行第三、四、五條義務的，每超期一天甲方可按全部應退款金額1%/天收取滯納金，滯納金甲方可直接從應退款項中扣除。

第七條 本協議自簽訂之日起生效，本協議簽訂之日起乙方應當將原合同所涉房屋交付給甲方。 第八條 本協議生效後，乙方不再對原合同所涉房屋及相關建築享有任何權利，甲方有權另行處臵原合同所涉房產。

第八條 本協議一式六份，甲乙雙方各執三份。

甲方(蓋章)： 乙方一(簽字)： 

甲方代表人(簽字)： 身份證號碼： 

日期： 日期：

武威商品房預售合同 篇10

商品房預售合同出售方（甲方）：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

購買方（乙方）：____________________________________

姓名：________性別：____出生：________年____月____日

國籍：____________身份證號碼：____________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

第一條甲方經批准，取得位於____市用地面積____m2的土地使用權。

地塊編號：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售。

第二條乙方自願向甲方定購上述樓宇的第____幢____號（第__層）。建築面積____m2，土地面積/m2（其中：基底分攤____m2、公用分攤____m2、其他____m2）。

第三條甲方定於____年__月__日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：

1.人力不可抗拒的自然災害；

2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件爲依據，方能延期交付使用。

第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價爲：____單價元/m2，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元（小寫_____萬元）。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

賬戶名稱：________________帳號：_______________

分期（一次）付款（見附表一）。

第五條乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

第六條甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

第七條甲方出售的樓宇須經××市建築質量檢驗部門驗審合格，並負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。

第八條甲乙雙方在樓宇交付使用並付清樓款後，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方纔能獲得房地產權。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

第九條乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。

乙方購置的樓宇所佔用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

第十條預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，後果自負。

第十一條後面的附表一、二均爲本合同內容的組成部分。

第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列項解決：

1.由仲裁機關仲裁；

2.由人民法院裁判；

第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。

甲方：____________

代表人：____________________年____月____日

乙方：____________

代表人：____________________年____月____日

武威商品房預售合同 篇11

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據。

出賣人以_____方式取得位於______、編號爲______的地塊的土地使用權。〔土地使用權出讓合同號〕〔土地使用權劃撥批准文件號〕〔劃撥土地使用權轉讓批准文件號〕爲___________。

該地塊土地面積爲____，規劃用途爲____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，〔現定名〕〔暫定名〕___。建設工程規劃許可證號爲_____，施工許可證號爲_____。

第二條商品房銷售依據。

買受人購買的商品房爲〔現房〕〔預售商品房〕。預售商品房批准機關爲__，商品房預售許可證號爲_____。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房爲本合同第一條規定的項目中的：

第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。

該商品房的用途爲_____，屬_____結構，層高爲____，建築層數地上_____層，地下_____層。

該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。

該商品房〔合同約定〕〔產權登記〕建築面積共______平方米，其中，套內建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___平方米。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價爲每平方米__元

總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價爲每平方米__元，總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。

3、按套計算，該商品房總價款爲__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。

第五條面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以〔建築面積〕〔套內建築面積〕爲依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積爲準。

商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

2、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款

面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_____種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理

逾期在__日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金，合同繼續履行

逾期超過___日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的___%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第八條交付期限。

出賣人應當在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第__種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

第九條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理

逾期不超過___日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金，合同繼續履行

逾期超過___日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___項中的比率)的違約金。

第十一條交接。

商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購商品房

武威商品房預售合同 篇12

出賣人：______________________________________

通訊地址：____________________________________

郵政編碼：____________________________________

營業執照註冊號：______________________________

企業資質證書號：______________________________

法定代表人：________

聯繫電話：_______________

委託代理人：________

聯繫電話：_______________

委託銷售代理機構：____________________________

通訊地址：____________________________________

郵政編碼：____________________________________

營業執照註冊號：______________________________

買受人：______________________________________

法定代表人負責人：______

國籍：_______

身份證護照營業執照註冊號：___

出生日期：____年__月__日

性別：______________

通訊地址：____________________________________

郵政編碼：__________

聯繫電話：_______________

法定代理人委託代理人：___

國籍：_____

身份證護照：_____________________

出生日期：____年__月__日

性別：______________

通訊地址：____________________________________

郵政編碼：___________

聯繫電話：_______________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》《_____市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就商品房現房買賣事宜達成如下協議：

第一條項目建設依據

出賣人以出讓轉讓劃撥方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)於_____________地塊的國有土地使用權。該地塊國有土地使用證號爲：_______________，土地使用權面積爲：________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途爲：__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日止。

出賣人經批准，在上述地塊上建設的商品房地名覈准名稱暫定名爲：_________，建設工程規劃許可證號爲：__________，建築工程施工許可證號爲：_________，建設工程施工合同約定的開工日期爲：______，建設工程施工合同約定的竣工日期爲：______________。

第二條預售依據

該商品房已由_________批准預售，預售許可證號爲：______________。

第三條基本情況

經公安行政管理部門覈准，該商品房地址爲：___________________。該商品房爲第一條規定項目中的__幢座第__層__單元__號。

該商品房所在樓棟的主體建築結構爲：________，建築層數爲：___層，其中地上______層，地下_______層。

該商品房的用途爲住宅 經濟適用住房 公寓 別墅 辦公 商業：_______;層高淨高爲：___米,坡屋頂淨高最低爲：____米，最高爲：____米。該商品房朝向爲：_____;有___個陽臺，其中___個陽臺爲封閉式，____個陽臺爲非封閉式。

出賣人委託預測該商品房面積的`房產測繪機構是_____，其預測建築面積共_____平方米，其中，套內建築面積____平方米，共用部位與共用房屋分攤建築面積____平方米。有關共用部位與共用房屋分攤建築面積構成說明見附件二。

簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設工程進度狀況爲_____。

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，淨高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。

第四條抵押情況

與該商品房有關的抵押情況爲：__________________。

1、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押;

2、該商品房所分攤的土地使用權已經設定抵押，抵押權人爲：__________，抵押登記部門爲：_____________，抵押登記日期爲：____。

3、該商品房在建工程已經設定抵押，抵押權人爲：_______，抵押登記部門爲：_____，抵押登記日期爲：_____。

第五條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按照下列第__種方式計算該商品房價款。

1、按照套內建築面積計算，該商品房單價每平方米___(幣)___元，總價款___(幣)___佰___拾___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(大寫)。

2、按照建築面積計算，該商品房單價爲每平方米____(幣)____元，總價款___(幣)___佰___拾___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(大寫)。

3、按照套(單元)計算，該商品房總價款爲___(幣)___佰___拾___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(大寫)。

4、按照_______計算，該商品房總價款爲____(幣)___佰___拾___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(大寫)。

本條所稱建築面積，是指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建築。

所稱套內建築面積，是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積之和。

第六條面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建築面積套內建築面積(本條款中均簡稱面積)爲依據進行面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積爲準。

商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按以下方式進行處理：

(一)誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(二)誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按銀行同期存款利率支付利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第七條付款方式及期限

買受人採取下列第___種方式付款。

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的___%，其餘價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

4、其他方式。

第八條規劃變更的約定

出賣人應當按照規劃行政主管部門核發的建設工程規劃許可證規定的條件建設商品房，不得擅自變更。

出賣人確需變更建設工程規劃許可證規定條件的，應當書面徵得受影響的買受人同意，並取得規劃行政主管部門的批准。因規劃變更給買受人的權益造成損失的，出賣人應當給予相應的補償。

第九條設計變更的約定

(一)經規劃行政主管部門委託的設計審查單位批准，建築工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批准變更之日起10日內，書面通知買受人。

1、該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

2、供熱、採暖方式;

出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

(二)買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人逾期未予以書面答覆的，視同接受變更。

(三)買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起___日內退還買受人已付房款，並按照銀行同期存款利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

第十條逾期付款責任

買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第_____種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在___日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金，並於實際支付應付款之日起___日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過___日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起___日內按照累計的逾期應付款的___%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意後，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之__(該比率應當不小於第(1)項中的比率)的違約金，並於實際支付應付款之日起___日內向出賣人支付違約金。

本條所稱逾期應付款是指依照第七條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2____________________________________________________。

第十一條交付期限和條件

(一)出賣人應當在___年___月__日前向買受人交付該商品房。

(二)該商品房交付時應當符合下列條件;該商品房爲住宅的，出賣人還應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

1、該商品房已取得規劃驗收批准文件和建築工程竣工驗收備案表;

2、有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書;

3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明;

4、滿足第十四條中出賣人承諾的市政基礎設施達到的條件;

第十二條逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在___日之內(該時限應當不小於第八條第1款第(1)項中的時限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金(該違約金比率應當不小於第十條第1款第(1)項中的比率)，並於該商品房實際交付之日起__日內向買受人支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過__日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之___(該比率應當不小於第(1)項中的比率)的違約金，並於該商品房實際交付之日起___日內向買受人支付違約金。

第十三條交接手續

(一)該商品房達到第十一條約定的交付條件後，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第十一條約定的證明文件，並滿足第十一條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第十一條約定其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，並按照第十二條處理。

(二)驗收交接後，雙方應當簽署商品房交接單。由於買受人原因未能按期辦理交接手續的，在此期間發生的各種費用應由購房人承擔，商品房毀損、滅失的風險責任也應由購房人承擔。

(三)雙方同意按照下列方式繳納稅費。

1、出賣人不得將買受人交納稅費作爲交接該商品房的條件。

2、買受人同意委託出賣人代交下列稅費，並在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。

(1)專項維修資金;

(2)契稅

(3)第二十條約定的物業服務費用;

(4)供暖費;

3、買受人自行向相關單位繳納上述各種稅費，並在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。

第十四條市政基礎設施和其他設施的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：

1、市政基礎設施

(1)上水、下水：____年___月___日達到__________________;

(2)電：___年___月___日達到________________________;

(3)供暖：____年____月____日達到_____________________;

(4)燃氣：____年____月____日達到_____________________;

如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：

(1)___________________________________________________;

(2)___________________________________________________。

2、其他設施

(1)公共綠地：____年____月____日達到__________________;

(2)公共道路：____年____月____日達到__________________;

(3)公共停車場：____年___月___日達到__________________;

(4)幼兒園：____年____月____日達到____________________;

(5)學校：____年___月___日達到______________________;

(6)會所：____年____月___日達到______________________;

(7)購物中心：____年____月____日達到__________________;

(8)體育設施：____年____月____日達到__________________;

(9)___________________________________________________;

(10)__________________________________________________。

如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：

(1)___________________________________________________;

(2)___________________________________________________。

第十五條商品房質量、裝飾、設備標準的約定

(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建築材料、構配件，該商品房質量符合國家和本市頒佈的工程質量規範、標準和施工圖設計文件的要求。

(二)出賣人和買受人約定如下：

1、該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起___日內(該時限應當不低於60日)，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起___日內退還買受人全部已付款，並按照銀行同期存款利率支付利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

買受人不退房的或該商品房交付使用已超過___日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協議。

2、交付該商品房時，該商品房已經由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發現有其他問題的，雙方同意按照第___種方式處理。

(1)出賣人應當於___日內將已修復的該商品房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，並按照第十一條處理。

(2)由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規範和標準在商品房交付之日起___日內負責修復，並承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。

3、出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

具體裝飾和設備標準的約定見附件五。

(三)出賣人和買受人對工程質量問題發生爭議的，任何一方均可以委託有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助並配合對方檢測的義務。

第十六條住宅保修責任

(一)該商品房爲住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

該商品房爲非住宅的，雙方應當簽訂補充協議詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

(二)在該商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。

第十七條使用承諾

買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同、補充協議及其附件另有約定外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施，並按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和共用設施設備的用途。

第十八條權屬轉移登記

(一)出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

(二)商品房交付使用後，雙方同意按照下列第____種方式處理。

1、雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。

2、買受人自行委託他人向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。

3、買受人同意委託__________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記，委託費用____元人民幣(大寫)。

(三)買受人未能在商品房交付之日起___日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起___日內退還買受人全部已付款，並按照銀行同期存款利率支付利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之___的違約金，並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起___日內向買受人支付。

2、如因買受人的責任，買受人自行承擔相關的費用及損失。

第十九條共有權益的約定

1、該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有。

2、該商品房所在樓棟的外牆面使用權歸全體產權人共有。

第二十條附屬建築物、構築物的約定

雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建築物、構築物按照以下第___種方式處理。

1、出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的_______、_______、________、________隨同該商品房一併轉讓。

2、出賣人聲明該商品房附屬的______、______、______、______不隨同該商品房一併轉讓。

第二十一條前期物業服務(未成立業主委員會)

(一)出賣人依法選聘的物業管理企業爲：_____________，資質證號爲：________________。

(二)前期物業管理期間，物業服務收費價格爲____/月平方米(建築面積)。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、________、_________、_______。地上停車管理費_____，地下停車管理費_____。

(三)物業管理企業按照第___種方式收取物業服務費。

1、按照年收取，買受人應當在每年的___月___日前繳費。

2、按照半年收取，買受人應當分別在每年的___月___日前和___月___日前繳費。

3、按照季收取，買受人應當分別在每年的___月____日前、____月___日前、___月___日前和___月___日前繳費。

(四)物業服務的內容和業主臨時公約的內容見附件七。買受人已詳細閱讀附件七有關物業服務的全部內容和業主臨時公約，同意由出賣人依法選聘的物業管理企業提供前期物業服務，遵守業主臨時公約。

第二十二條專項維修資金

買受人委託出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自買受人接收該商品房之日起___日內，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。

買受人自行繳納專項維修資金的，應當在商品房交付時之日起__日內，向物業管理企業出示專項維修資金繳納憑證。

第二十三條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起____日內向另一方當事人提供證明。

第二十四條爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按照下列第___種方式解決。

1、提交___________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十五條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充，但補充協議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同爲準。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二十六條本合同及附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人___份，買受人___份，___份，___份。

出賣人(簽章)：____________________

買受人(簽章)：__________________

法定代表人：__________________

法定代表人：________________

委託代理人(簽章)：____________

負責人：____________________

委託銷售代理機構(簽章)：______

委託代理人(簽章)：__________

簽訂時間：________年______月____日

簽訂時間：_____年____月_______日

簽訂地點：_______________________

簽訂地點：______________________

武威商品房預售合同 篇13

合同登記號：(　 )商字第(　　)號

青島商品房買賣合同

青島國土資源和房屋管理局印製

青島工商行政管理局監製

合同填寫說明

1、 本合同文本是根據《青島城鎮房地產交易管理條例》和建設部、國家工商行政管理局印發的《商品房買賣合同示範文本》制定的合同示範文本。印製的合同條款爲提示性條款，供買賣雙方當事人約定時採用。簽約之前，購房人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，由房地產管理部門解釋。

2、 本合同所稱商品房是指由房地產開發企業建設並出售的房屋(包括期房和現房)。

3、 房屋買賣是雙方當事人自身的民事法律行爲，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規範較多，當事人可向法律專家諮詢。

4、 根據《青島土地房屋權屬登記條例》的規定，房地產交易登記部門在辦理交易登記時，實行實名登記制。因此，購房人在簽訂本合同時，應當填寫真實姓名或名稱;購房人爲兩個以上的，可以全部填寫。

5、 在簽訂本合同前，房地產開發企業應向購房人出示《青島商品房預售(租)許可證》或《房地產權證》。預售許可證或《房地產權證》真實性、合法性及該商品房屋是否存在重複預售和被司法機關查封等權利轉移受限制的情況，購房人可在售房現場通過聯機備案系統或到房屋所在地的區縣(市)房地產交易管理部門查閱。

6、 爲體現合同雙方的自願原則，雙方當事人可以對合同文本條款的內容進行增補或刪減。本合同文本中相關條款後有空白行的供雙方當事人約定。合同簽訂生效後，未被修改的印刷文字視爲雙方同意內容。

7、 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項爲優先。

8、 對合同文本【　　】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要增補或刪減的內容，雙方應當協商確定。【　　】中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪減。

9、 爲保護合同雙方當事人的合法權益，雙方可以將預售廣告、售樓書約定爲本合同的附件。

(合同編號：　　 )

合同雙方當事人：

甲方(賣方) ____________________________________________________________

註冊地址_______________________________　郵編 ____________________________

營業執照號碼___________________________ 資質證書號碼 ____________________

法定代表人_____________________________ 聯繫電話 ________________________

委託代理人_____________________________　聯繫電話 ________________________

委託代理機構___________________________ 資質證書號碼　___________________

註冊地址_______________________________ 郵編 ____________________________

法定代表人_____________________________ 聯繫電話 ________________________

乙方(買方) ________________　________________　________________　____________

【身份證】【護照】【營業執照號碼】_______________________ 國籍 _____________

通訊地址___________________________________________________________________

郵編_______________________________ 聯繫電話 ______________________________

【委託代理人】【法定代理人】__________________________ 國籍 ________________

地址_______________________________________________________________________

郵編_______________________________　聯繫電話 ________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房訂立本合同：

第一條　本商品房土地使用權狀況及項目名稱。

本商品房項目的土地使用權爲【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得，並依法進行了土地使用權登記，取得《房地產權證》，證書號爲____________________________________________

該地塊土地面積爲__________________，規劃用途爲__________________，土地使用年限至__________年__________月________日止(其中住宅用地使用年限爲___________年，非住宅用地使用年限爲____________年)。

本商品房項目【現定名】【暫定名】_________________________________。建設工程規劃許可證號爲________________________，施工許可證號爲__________________。

第二條　本商品房銷售依據。

甲方銷售的商品房爲下列第________項：

1、現房。《房地產權證》號：___________________________。

2、預售商品房。《商品房預售(預租)許可證》號：________________________，預售商品房批准機關：__________________________________________________。

第三條　乙方所購商品房的基本情況。　　座落：__________________區縣(市)__________________鎮__________________路街、巷__________________號附__________________號　　幢號_________總層數_________ 單元_________ 所在層次_________ 房號_________ 結構_________

(按說明填寫)戶型_________

(按說明填寫)建築面積_________ 套內單價_________(元/) 　用途_________

(按說明填寫)套內_________ 分攤_________ 小計_________

軸線範圍_________

說明

1、該商品房戶型圖見本合同附件一;

2、有關房屋公共部位與公用分攤面積構成說明見附件二;

3、該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式];

4、該房屋形態是[平層][錯層][躍層][退臺式花園洋房];

5、結構分類：[鋼結構][鋼筋混凝土][混合結構][磚木結構][其他結構]

6、戶型分類：[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上];

7、用途分類

住 宅 類：[經濟適用房][普通成套住宅][獨立別墅][聯排別墅][高檔公寓]

非住宅類：[辦公用房][攤位][門面][商場][車位][倉儲用房][工業用房] [其他用房]

第四條　計價方式與價款。

甲方與乙方約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：

1、按套內建築面積計算，該商品房總成交金額爲【人民幣】_________ 元整，大寫：____千____百____拾____萬____千____百____拾_____元整。

2、按套( 單元 )計算，該商品房總價款爲【人民幣】_______________元整，大寫：____千____百____拾____萬____千____百____拾_____元整。

第五條　付款方式及期限。

本項目商品房預售資金監管銀行爲_________________________。

乙方按下列第_______種方式按期付款：

1、一次性付款：________________________________________。

2、分期付款： _________________________________________。

3、按揭付款： _________________________________________。

第六條　交房期限及交付條件。

屬現售商品房的，甲方應當在_________年_____月_____日前，將商品房交付乙方使用。

屬預售商品房的，甲方應當在_________年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將已進行竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。

如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且甲方在發生之日起_______日內告知乙方的。

2、______________________________________________________。

3、______________________________________________________。

第七條　交房手續的辦理。

商品房達到交付使用條件後，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示《商品房竣工驗收備案登記證》，並簽署房屋交接單。所購商品房爲住宅的，甲方還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由甲方承擔。

由於乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

1.___________________________________。

2.___________________________________。

3.___________________________________。

第八條　乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同規定的時間付款，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加)：

1、逾期在_______日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續履行;

2、逾期超過____日後，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。乙方願意繼續履行合同的，經甲方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小於上款中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第九條　甲方逾期交房的違約責任。

除本合同第六條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加)：

1、逾期不超過____日，自本合同第六條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______的違約金，合同繼續履行;

2、逾期超過_____日後，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______日內退還全部已付款，並按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第六條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之________(該比率應不小於上款中的比率)的違約金。

第十條　面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以套內建築面積(本條款中均簡稱面積)爲依據進行面積確認及面積差異處理。

在房屋交付時，房屋建築面積以有資質的房屋測繪機構實測面積爲準，如實測面積與合同約定面積有差異的，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：

1、合同約定房屋總面積與實測面積誤差在3%以內(含3%)的，據實結算，多退少補。

2、合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過3%的，乙方有權退房。

乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起30日內，將已收房款退還給乙方，並按銀行同期貸款利率付給利息。

乙方不退房的，實測面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)的，房屋差價由乙方補足;超出3%部分的房屋差價由甲方承擔，產權歸乙方。實測面積小於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)的，房屋差價由甲方據實返還乙方;超出3%部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。

面積誤差比 = 實測面積 - 約定面積 × 100%

約定面積

經規劃部門批准的設計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。

第十一條　甲方關於房屋產權狀況的承諾。

甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

若出售的商品房設有他項權利的，甲方應當在出售前徵得他項權人的書面同意，並以書面形式公示和明確告知乙方。

第十二條　規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購商品房質量、使用功能或使用環境的，甲方應當在有關部門批准同意之日起10日內將變更內容書面通知乙方：

1、該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

2、________________________________________________;

3、________________________________________________;

4、 _______________________________________________;

5、 _______________________________________________。

甲方未在本合同約定時限內通知乙方的，乙方有權退房。

乙方應當在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答覆。15日內未作書面答覆的，視同接受變更。

乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按銀行同期貸款利率付給利息。

乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。如雙方在30日內未能達成補充協議的，雙方同意解除本合同，並按上款退房的約定處理。

第十三條　甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第_______種方式處理：

1、甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、____________________________________________________。

3、____________________________________________________。

第十四條　甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

本項目物業管理用房爲______，位於_____幢_____單元________房號________，軸線範圍____________________________________________________________________________。

甲方承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1、於_______年________月________日前通水;

2、於_______年________月________日前通電;

3、於_______年________月________日前通氣;

4、_____________________________________________;

5、_____________________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、______________________________________________;

2、______________________________________________。

武威商品房預售合同 篇14

賣房人：____________;(以下簡稱甲方)

買房人：____________;(以下簡稱乙方)

爲了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條甲方願將座落__________市___________區___________街___________段__________號的___________房(__________室___________廳___________平米)賣於乙方，永遠爲業，空口無憑，立字據爲證。

第二條該房的房價款計人民幣_________________________元整(________________元)。

第三條由於賣房人房證沒有到手，房子的買賣現在不能兌現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在籤此合同後一個月之內給予房證等證件。

第四條在房屋買賣合同簽訂後三日內，乙方支付甲方定金_______________元。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

第五條本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。

第六條本合同經雙方簽字、按手印後生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

賣房人(甲方)：____________簽字身份證號：______________________聯繫方式：_______________

買房人(乙方)：___________簽字身份證號：______________________聯繫方式：_______________

_______________年_______________月_______________日

武威商品房預售合同 篇15

合同編號：_________

出賣人：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

營業執照註冊號：_________

企業資質證書號：_________

法定代表人：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：_________

委託銷售代理機構：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

營業執照註冊號：_________

買受人：_________

【法定代表人】【負責人】：_________

國籍：_________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【_________】：_________

出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

【法定代理人】【委託代理人】：_________

國籍：_________

【身份證】【護照】【_________】：_________

出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就商品房預售事宜達成如下協議：

第一條　項目建設依據

出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落於_________地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】爲：_________，土地使用權面積爲：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途爲：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

出賣人經批准，在上述地塊上建設的商品房【地名覈准名稱】【暫定名】爲：_________，建設工程規劃許可證號爲：_________，建築工程施工許可證號爲：_________，建設工程施工合同約定的開工日期爲：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期爲：_________。

第二條　預售依據

該商品房已由_________批准預售，預售許可證號爲：_________。

第三條　基本情況

該商品房所在樓棟的主體建築結構爲：_________，建築層數爲：_________層，其中地上_________層，地下_________層。

該商品房爲第一條規定項目中的第_________【幢】【座】_________【單元】【層】_________號，該房號爲【審定編號】【暫定編號】，最終以公安行政管理部門審覈的房號爲準，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。

該商品房的用途爲【普通住宅】【經濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【_________】：_________;【層高】【淨高】爲：_________米，【坡屋頂淨高】最低爲：_________米，最高爲：_________米。該商品房朝向爲：_________。有_________個陽臺，其中_________個陽臺爲封閉式，_________個陽臺爲非封閉式。

出賣人委託預測該商品房面積的房產測繪機構是_________，其預測建築面積共_________平方米，其中，套內建築面積_________平方米，共用部位與共用房屋分攤建築面積_________平方米。有關共用部位與共用房屋分攤建築面積構成說明見附件二。

簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設工程進度狀況爲_________。

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。淨高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。

第四條　抵押情況

與該商品房有關的抵押情況爲：_________。

1.該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押;

2.該商品房所分攤的土地使用權已經設定抵押，抵押權人爲：_________，抵押登記部門爲：_________，抵押登記日期爲：_________。

3.該商品房在建工程已經設定抵押，抵押權人爲：_________，抵押登記部門爲：_________，抵押登記日期爲：_________。(2和3可以同時選擇)

抵押權人同意該商品房預售的證明及關於抵押的相關約定見附件三。

第五條　計價方式與價款

該商品房爲住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。其中，該商品房爲經濟適用住房的，出賣人與買受人約定同時按照下列第1種方式和第2種方式分別計算該商品房價款。

該商品房爲非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第_________種方式計算該商品房價款。

1.按照套內建築面積計算，該商品房單價每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。

2.按照建築面積計算，該商品房單價爲每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。

3.按照套(單元)計算，該商品房總價款爲_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。

4.其他約定。見附件四

本條所稱建築面積，是指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建築。

所稱套內建築面積，是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積之和。

第六條　付款方式及期限

買受人採取下列第_________種方式付款。

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其餘價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

4.其他方式。

具體付款方式及期限的約定見附件五。

第七條　出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

_________。

第八條　規劃變更的約定

出賣人應當按照規劃行政主管部門核發的建設工程規劃許可證規定的條件建設商品房，不得擅自變更。

出賣人確需變更建設工程規劃許可證規定條件的，應當書面徵得受影響的買受人同意，並取得規劃行政主管部門的批准。因規劃變更給買受人的權益造成損失的，出賣人應當給予相應的補償。

第九條　設計變更的約定

(一)經規劃行政主管部門委託的設計審查單位批准，建築工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批准變更之日起10日內，書面通知買受人。

1.該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

2.供熱、採暖方式;

3._________;

4._________;

5._________。

出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

(二)買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人逾期未予以書面答覆的，視同接受變更。

(三)買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買受人已付房款，並按照_________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

_________。

第十條　逾期付款責任

買受人未按照約定時間付款的，按照下列第_________種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在_________日之內，自本合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，並於實際支付應付款之日起_________日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行。

(2)逾期超過_________日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_________日內按照累計的逾期應付款的_________%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意後，合同繼續履行，自本合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_________(該比率應當不小於第(1)項中的比率)的違約金，並於實際支付應付款之日起_________日內向出賣人支付違約金。本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2._________。

第十一條　交付條件

(一)出賣人應當在_________年_________月_________日前向買受人交付該商品房。

(二)該商品房交付時應當符合下列第1、2、_________、_________、_________ 、_________ 、_________項所列條件;該商品房爲住宅的，出賣人還應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

1.該商品房已取得規劃驗收批准文件和建築工程竣工驗收備案表;

2.有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書;

3.出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明;

4.滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施達到的條件;

5._________;

6._________;

7._________。

第十二條　市政基礎設施和其他設施的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：

1.市政基礎設施：

(1)上水、下水：_________年_________月_________日 達到_________;

(2)電：_________年_________月_________日 達到_________;

(3)供暖：_________年_________月_________日 達到_________;

(4)燃氣：_________年_________月_________日 達到_________;

(5)_________;

(6)_________。

如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：

(1)_________;

(2)_________。

2.其他設施

(1)公共綠地：_________年_________月_________日 達到_________;

(2)公共道路：_________年_________月_________日 達到_________;

(3)公共停車場：_________年_________月_________日 達到_________;

(4)幼兒園：_________年_________月_________日 達到_________;

(5)學校：_________年_________月_________日 達到_________;

(6)會所：_________年_________月_________日 達到_________;

(7)購物中心：_________年_________月_________日 達到_________;

(8)體育設施：_________年_________月_________日 達到_________;

(9)_________;

(10)_________。

如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：

(1)_________;

(2)_________。

第十三條　逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第_________種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在_________日之內(該時限應當不小於第十條第(1)項中的時限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金(該違約金比率應當不小於第十條第(1)項中的比率)，並於該商品房實際交付之日起_________日內向買受人支付違約金，合同繼續履行。

(2)逾期超過_________日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________(該比率應當不小於第(1)項中的比率)的違約金，並於該商品房實際交付之日起_________日內向買受人支付違約金。

2._________。

第十四條　面積差異處理

該商品房交付時，出賣人應當向買受人公示其委託的有資質的房產測繪機構出具的商品房面積實測技術報告書，並向買受人提供該商品房的面積實測數據(以下簡稱實測面積)。實測面積與第三條載明的預測面積發生誤差的，雙方同意按照第_________種方式處理：

1.根據第五條按照套內建築面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)套內建築面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起30日內退還買受人已付房款，並按照_________利率付給利息。

買受人不退房的，實測套內建築面積大於預測套內建築面積時，套內建築面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測套內建築面積小於預測套內建築面積時，套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

實測套內建築面積-預測套內建築面積

套內建築面積誤差比=——————————————————×100%

預測套內建築面積

2.根據第五條按照建築面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的，根據實測建築面積結算房價款;

(2)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起30日內退還買受人已付房款，並按照_________利率付給利息。

買受人不退房的，實測建築面積大於預測建築面積時，建築面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測建築面積小於合同約定建築面積時，建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

實測建築面積-預測建築面積

建築面積誤差比 =——————————————— ×100%

預測建築面積

3.雙方自行約定：

_________。

第十五條　交接手續

(一)該商品房達到第十一條約定的交付條件後，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第十一條約定的證明文件，並滿足第十一條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第十一條約定其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，並按照第十三條處理。

(二)驗收交接後，雙方應當簽署商品房交接單。由於買受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照下列約定方式處理：

_________;

_________。

(三)雙方同意按照下列第_________種方式繳納稅費：

1.出賣人不得將買受人交納稅費作爲交接該商品房的條件。

_________。

2.買受人同意委託出賣人代交下列第_________、_________、_________、_________、_________、_________種稅費，並在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。

(1)專項維修資金(公共維修基金);

(2)契稅;

(3)第二十二條約定的物業服務費用;

(4)供暖費;

(5)_________;

(6)_________。

3.買受人自行向相關單位繳納下列第_________、_________、_________、_________、_________、_________種稅費，並在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。

(1)專項維修資金(公共維修基金);

(2)契稅;

(3)第二十二條約定的物業服務費用;

(4)供暖費;

(5)_________;

(6)_________。

第十六條　商品房質量、裝飾、設備標準的約定

(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建築材料、構配件，該商品房質量符合國家和本市頒佈的工程質量規範、標準和施工圖設計文件的要求。

(二)出賣人和買受人約定如下：

1.該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款，並按照_________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

買受人要求繼續履行合同的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

_________。

2.該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_________日內(該時限應當不低於60日)，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買受人全部已付款，並按照_________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_________日的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

_________。

3.交付該商品房時，該商品房應當已由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格，且出賣人應當與買受人共同查驗收房，發現有其他問題的，雙方同意按照第_________種方式處理：

(1)出賣人應當於_________日內將已修復的該商品房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，並按照第十三條處理。

_________。

(2)由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規範和標準在商品房交付之日起_________日內負責修復，並承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。

(3)_________。

4.出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第_________種方式處理：

(1)出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

(2)_________;

(3)_________。

具體裝飾和設備標準的約定見附件六。

(三)出賣人和買受人對工程質量問題發生爭議的，任何一方均可以委託有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助並配合對方檢測的義務。

_________。

第十七條　住宅保修責任

(一)該商品房爲住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

該商品房爲非住宅的，雙方應當簽訂補充協議詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

(二)在該商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。

第十八條　住宅節能措施

該商品房爲住宅的，應當符合國家有關建築節能的規定和北京市規劃委員會、北京市建設委員會發布的《居民建築節能設計標準》(DBJ01-602-20__)的要求。未達到標準的，出賣人應當按照《居民建築節能設計標準》的要求補做節能措施，並承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。

第十九條　使用承諾

買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同、補充協議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施，並按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。

_________。

第二十條　產權登記

(一)初始登記

出賣人應當在_________年_________月_________日前，取得該商品房所在樓棟的權屬證明。如因出賣人的責任未能在本款約定期限內取得該商品房所在樓棟的權屬證明的，雙方同意按照下列第_________種方式處理：

1.買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_________%向買受人支付違約金。買受人不退房的，合同繼續履行，自出賣人應當取得該商品房所在樓棟的權屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權屬證明之日止，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________的違約金，並於出賣人實際取得權屬證明之日起_________日內由買受人支付。

2._________。

(二)轉移登記

1.商品房交付使用後，雙方同意按照下列第_________種方式處理：

(1)雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。

(2)買受人同意委託_________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記，委託費用_________元人民幣(大寫)。

2.如因出賣人的責任，買受人未能在商品房交付之日起_________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第_________種方式處理：

(1)買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買受人全部已付款，並按照_________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________的違約金，並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起_________日內向出賣人支付。

(2)_________。

第二十一條　共有權益的約定

1.該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有;

2.該商品房所在樓棟的外牆面使用權歸全體產權人共有;

3._________;

4._________。

第二十二條　前期物業服務

(一)出賣人依法選聘的物業管理企業爲：_________，資質證號爲：_________。

(二)前期物業管理期間，物業服務收費價格爲_________/月/平方米(建築面積)，由物業管理企業按照【年】【半年】【季】收取。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、_________、_________、_________。

其中地上停車費_________、地下停車費_________。

(三)出賣人負責監督物業管理企業按照前期物業服務合同的約定提供物業服務。

(四)物業服務的內容和業主臨時公約的內容見附件七。買受人已詳細閱讀附件七有關物業服務的全部內容和業主臨時公約，同意由出賣人依法選聘的物業管理企業提供前期物業服務，遵守業主臨時公約。

第二十三條　專項維修資金

買受人委託出賣人代交專項維修資金(公共維修基金)的，出賣人應當自受託之日起_________日內，向買受人提交專項維修資金(公共維修基金)繳納憑證。

買受人自行繳納專項維修資金(公共維修基金)的，應當在商品房交付【時】【之日起_________日內】，向物業管理企業提交專項維修資金(公共維修基金)繳納憑證。

第二十四條　不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人。

第二十五條　爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，按照下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十六條　本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協議。對本合同的變更或解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二十七條　本合同及附件共_________頁，一式_________份，具有同等法律效力，其中出賣人_________份，買受人_________份，_________份，_________份。

第二十八條　自本合同生效之日起30日內，由出賣人向_________申請辦理該商品房預售合同登記備案手續。出賣人自本合同生效之日起30日內未申請預售登記的，買受人可以申請預售登記。預售的商品房已抵押的，預售登記應當由出賣人和買受人雙方共同申請。

出賣人(簽章)：_________　　　　　　　買受人(簽章)：_________

【法定代表人】(簽字)：_________　　 【法定代表人】(簽字)：_________

【委託代理人】(簽章)：_________　　 【負責人】(簽章)：_________

委託銷售代理機構(簽章)：_________　　委託代理人(簽章)：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

武威商品房預售合同 篇16

備案號：_______________

售房人(以下簡稱甲方)：____________________________________

購房人(以下簡稱乙方)：____________________________________

身份證號：__________________________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協議：

一、乙方所購商品房位於____________________________________________________

二、該商品房的具體幢號、建築結構、設計用途、建築面積如下

房屋幢號建築結構設計用途建築面積

該商品房交付時如有面積差異，以房屋產權監理機關實測面積爲準。

三、甲方應向乙方出示所售房屋的下列證件

1.國有地地使用證，編號：_________________________

2.房屋所有權證，編號：___________________________

3.商品房預售許可證，編號：_______________________

四、該商品房銷售價格爲：實得建築面積(即套內面積)_________元/平方米(公攤面積按建造成本折算入實得面積單價)，房款共計_________元，大寫_________幣__________________。

五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理。

1.乙方在合同簽訂之日起_________日內一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________%優惠，即實付房款總額_________元。

2.乙方在合同簽訂之日起_________日內首付房款_________元，餘款在__________________付清。

3.甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項內容另訂補充合 同。

六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第______種約定追究乙方違約責任。

1.終止合同，乙方按應付房款的_________%向甲方支付違約金，甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約的差額部分由乙方據實賠償。

2.合同繼續履行，乙方按_________向甲方支付違約金。

七、甲須於_______年______月______日前將竣工驗收(包括建築工程質量驗收和規定必須的綜合驗收)合格的商品房交付給乙方，如因__________________，除甲、乙雙方協商同意解除或變更合同外，甲方可據實延期。

八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方應付房款的_________%向乙方支持違約金，乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.合同繼續履行，甲方按_________向乙方支付違約金。

九、甲方所售商品房面積與產權監理機關實測面積差異在±_________%(含本數)至±_________%以內，按實測面積結算房款;差異超過±_________%(含本數)，乙方按下列第_______種約定辦理。

1.終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內，將乙方已付房款退還乙方，並按_________利率給付利息。

2.合同繼續履行，雙方約定_______________________________________________。

十、預售商品房在開發建設過程中，甲方對原設計方案進行調整和修改，必須在調整和修改的方案批准後_________日內書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房款退還乙方，並按_________利率給付利息。

十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環境和配套設施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設施、設備的標準、保 修責任和質量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》中所作的說明、規定和承諾。

十二、甲方將該商品房交付乙方後，應協助乙方在_________日內到房屋產權監理機關辦理權屬登記手續，如因甲方過失造成乙方不能在規定期限內辦理權屬登記的，乙方按下列第_________種約定處理。

1.終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_____日內將乙方已付房款退還乙方，並按乙方已付房款的____%支付違約金

2.合同繼續履行，甲方按_________向乙方支付違約金。

十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關規定，同時簽訂前期物業管理服務協議。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協議。

十五、本合同連同附件及補充協議共_________頁，一式三份，經甲、乙雙方簽字後生效，雙方各執一份，成都市房屋產權監理處備案一份，均具有同等法律效力。

十六、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意按下列第______種約定處理。

1.由_________仲裁委員會仲裁。

2.向人民法院起訴。

十七、其他約定：_________________________________________________________

甲方(簽章)：_________

乙方(簽章)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

武威商品房預售合同 篇17

出賣人：_________________________________________________________

註冊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業執照註冊號：__________________________________________________

企業資質證書號：__________________________________________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：___________________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：____________________________

出生日期：______年______月______日，性別：_________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就商品房買賣事宜達成如下協議：

第一條項目建設依據

出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得位於___________地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】爲：______________________________，土地使用權面積爲：___________，買受人購買的商品房所在土地用途爲：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

出賣人經批准，在上述地塊上建設的商品房【地名覈准名稱】【暫定名】爲：_________，建設工程規劃許可證號爲：___________，建築工程施工許可證號爲：___________，建設工程施工合同約定的開工日期爲：______________，建設工程施工合同約定的竣工日期爲：___________________.

第二條商品房銷售依據

【1】買受人購買的商品房爲現房的，該商品房所在樓棟房屋所有權證號爲：_____________.

【2】買受人購買的商品房爲預售商品房的，預售商品房批准機關爲：_____________，商品房預售許可證號爲：________________________.

________________________________________________________________________________________.

第三條買受人所購商品房的基本情況

該商品房所在樓棟的主體建築結構爲：_____________，建築層數爲：__________層，其中地上___________層，地下___________層。

該商品房爲第一條規定項目中的___________【幢】【座】第_________層_________單元___________號。該房號爲【審定編號】【暫定編號】，最終以公安行政管理部門審覈的房號爲準，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。

該商品房的用途爲【住宅】【經濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】：________;【層高】【淨高】爲：________米，【坡屋頂淨高】最低爲：________米，最高爲：_______米。該商品房朝向爲：_______________.有______個陽臺，其中________個陽臺爲封閉式，________個陽臺爲非封閉式。

該商品房爲預售商品房，出賣人委託預測該商品房面積的房產測繪機構是______________，其預測建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建築面積___________平方米。有關共用部位與共用房屋分攤建築面積構成說明見附件二。

簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設工程進度狀況爲_______________.

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。淨高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。

第四條抵押情況

與該商品房有關的抵押情況爲：___________.

1、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押;

2、該商品房所分攤的土地使用權已經設定抵押，抵押權人爲：____________，抵押登記部門爲：______________________，抵押登記日期爲：_____________.

3、該商品房在建工程已經設定抵押，抵押權人爲：_________，抵押登記部門爲：______________________，抵押登記日期爲：______________________.

______________________________________________________________.

抵押權人同意該商品房預售的證明及關於抵押的相關約定見附件三。

第五條計價方式與價款

該商品房爲住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。其中，該商品房爲經濟適用住房的，出賣人與買受人約定同時按照下列第1種方式和第2種方式分別計算該商品房價款。

該商品房爲非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款。

1、按照套內建築面積計算，該商品房單價每平方米___________元，總價款_________佰____拾____億_____仟____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整

2、按照建築面積計算，該商品房單價爲每平方米____________元，總價款________佰____拾____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整

3、按照套計算，該商品房總價款爲_________佰____拾____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整

4、按照_________________計算，該商品房總價款爲___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整

具體約定見附件四。

本條所稱建築面積，是指房屋外牆勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上的永久性建築。

所稱套內建築面積，是指成套商品房的套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積之和。

第六條付款方式及期限

買受人採取下列第____種方式付款。

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其餘價款可以向___________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

4、其他方式。

具體付款方式及期限的約定見附件五。

第七條出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

________________________________________________________.

第八條規劃變更的約定

出賣人應當按照規劃行政主管部門核發的建設工程規劃許可證規定的條件建設商品房，不得擅自變更。

出賣人確需變更建設工程規劃許可證規定條件的，應當書面徵得受影響的買受人同意，並取得規劃行政主管部門的批准。因規劃變更給買受人的權益造成損失的，出賣人應當給予相應的補償。

第九條設計變更的約定

經規劃行政主管部門批准的規劃變更、設計單位同意的建築工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批准變更之日起10日內，書面通知買受人。

1、該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

2、_______________________________________________________;

3、_______________________________________________________;

4、_______________________________________________________.

出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人逾期未予以書面答覆的，視同接受變更。

買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人已付房款，並按照____________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

_______________________________________________________________.

第十條逾期付款責任

買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理：

1、按照逾期時間，分別處理和不作累加)

逾期在_____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，並於實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行。

逾期超過_____日項中的日期相同)後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_____日內按照累計的逾期應付款的_____%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意後，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____項中的比率)的違約金，並於實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金。

本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、___________________________________________________________.

第十一條交付條件

出賣人應當在____年____月____日前向買受人交付該商品房。

該商品房交付時應當符合下列第1、2、

項所列條件;該商品房爲住宅的，出賣人還應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

1、該商品房已取得規劃驗收批准文件和建築工程竣工驗收備案表;

2、有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書;

3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明;

4、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施達到的條件;

5、該商品房爲住宅的，出賣人提供《住宅工程質量分戶驗收表》;

武威商品房預售合同 篇18

甲方（賣方）：_____________

住所：___________

郵編：____________

營業執照號碼：________

資質證書號碼：__________

法定代表人：___________________

聯繫電話：_________________

委託代理人：___________________

聯繫電話：_________________

乙方（買方）：_____________

國籍：___________

性別：_______

出生年月日：________

住所（址）：_________

郵編：______

身份證/護照/營業執照號碼：_______________

聯繫電話：____________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《______________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條

甲方通過土地使用權出讓/轉讓/劃撥方式取得區/縣_________________________地塊土地使用權，並依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號爲：___________________，土地面積爲：___________________，土地用途爲_______________。甲方經批准，在該地塊上投資建造《___________________》（暫定名/現定名）商品房，主體尋址建築結構爲_________結構；建築物地上層數爲_________層，地下層數爲______層。

上述商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規定的預售條件，___________________局已批准上市預售（預售許可證編號：___________________）。

第二條

乙方向甲方購買___________________路___________________《___________________》___幢（號___層__室（以下簡稱該房屋），政府批准的規劃用途爲__________。

據甲方暫測該房屋建築面積爲_________平方米，其中套內建築面積爲_________平方米、公用分攤建築面積爲___平方米。該房屋建築層高爲_____米。

第三條

乙方購買該房屋，每平方米房屋建築面積單價爲人民幣_________元。（大寫）：___________________。

第四條

乙方購買該房屋的總房價款（含附件三中裝修、設備價格）是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建築面積的暫測不一致的原因外，不再作變動。

第五條

在該房屋交付時，房屋建築面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積爲準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：

1、按該房屋每平方米建築面積單價計算多退少補；

2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過＋_________％（包括_____％），不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過－____％（包括－______％），乙方有權單方面解除本合同。乙方行使單方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視爲放棄該項權利。

第六條

簽訂本合同時，該房屋建設工程建設到___________________.乙方應當按本合同約定時間如期足額將房價款解入甲方的預售款監管賬戶（預售款監管機構：___________________、賬戶名稱：___________________、帳號：___________________）。預售款按政府規定監管使用。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件中約定明確。

第七條

乙方如未按本合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_____計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過______天后，甲方有權選擇下列第_______種方案追究乙方責任：

甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額爲總房價款的___％，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩餘房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。

甲方如行使解除合同權的，應當書面通知乙方。

第八條

簽訂本合同後，甲方不得擅自變更該房屋的建築設計，確需變更的應當徵得乙方書面同意並報規劃管理部門審覈批准，在獲得批准之日起____天內與乙方簽訂本合同變更協議。

甲方未徵得乙方同意擅自變更該房屋的建築設計，乙方有權單方面解除合同。

第九條

甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面佈局，確需變更的應當徵得乙方書面同意。

甲方未徵得乙方同意變更小區的平面佈局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的____％違約金。

第十條

該房屋的交付必須符合下列第_____種方案所列條件：

辦理了房地產初始登記手續，取得新建商品房房地產權證（大產證）；甲方對該房屋設定的抵押已註銷；甲方已按規定繳納了物業維修基金。

取得了《住宅交付使用許可證》；甲方對該房屋設定的抵押已註銷；甲方已按規定繳納了物業維修基金；甲方承諾在______年_____月_____日前辦理房地產初始登記手續，取得新建商品房房地產權證（大產證），如到時不能取得商品房房地產權證（大產證），乙方有權單方面解除本合同。

第十一條

甲方定於_______年____月_______日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。

第十二條

甲方如未在本合同第十一條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金自本合同第十一條約定的最後交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過____天，乙方有權選擇下列第_______種方案追究甲方責任：

乙方有權單方面解除本合同。

第十三條

該房屋符合本合同第十條約定的交付條件後，甲方應在交付之日前_____天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起______天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標誌爲___________________。

在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，因該房屋用途爲_______用房，甲方應向乙方提供《___________________質量保證書》和《___________________使用說明書》。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。

甲方如不出示和不提供前款規定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房的責任由甲方承擔。

武威商品房預售合同 篇19

深圳經濟特區商品房預售合同書

出售方：（甲方）

地址：電話：

購買方：（乙方）

姓名：?性別：?出生：?年?月?日

國籍：身份證號碼：

地址：電話：

本合同依據中華人民共和國法律、《深圳經濟特區土地管理條例》和《深圳經濟特區商品房產管理規定》制定。

第一條?甲方經市府國土局批准，取得位於深圳市用地面積?㎡的土地使用權。

第三條?甲方定於?年?月?日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過?天：

1.人力不可抗拒的自然災害；

2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；

3.其它非甲方所能控制的因素。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

帳戶名稱：

分期（一次）付款（見附表一）。

第五條?乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期?天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

第六條?甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

第七條?甲方出售的樓宇須經深圳市建築質量檢驗部門驗審合格、並負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。

第八條?甲乙雙方在樓宇交付使用並付清樓款後，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方纔能獲得房地產權。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

第九條?乙方所購樓宇只作?使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。

乙方購置的樓宇所佔用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

第十條?預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關規定，後果自負。

第十一條?後面的附表一、二均爲本合同內容的組成部分。

第十二條?本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，應提請深圳市_____機關_____或深圳市中級人民法院房地產審判庭裁決。

第十三條?本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。

出售方：購買方：

法定代表人：?法定代表人：

簽約

附表一建築期購樓分期付款

一、第一次付款自簽約日起?日內付全部價款的?％；?幣?千?百?拾?萬?千?百?拾?元。（小寫：?萬元）

二、第二次付款自簽約日起?日內付全部價款的?％；?幣?千?百?拾?萬?千?百?拾?元。（小寫：?萬元）

三、其餘部分在移交房屋前一天付清?％；?幣?千?百?拾?萬?千?百?拾?元。（小寫：?萬元）

附表二

本合同售價中已包括的主要項目：

武威商品房預售合同 篇20

賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

甲方按照《北京市實施〈中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉辦法》的規定，已合法取得北京市＿＿＿區（縣）＿＿＿＿地塊的土地使用權，土地使用面積爲＿＿＿平方米，土地使用期限＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止，國有土地使用證號爲＿＿＿＿＿＿。甲方在上述地塊上建設項目的名稱爲＿＿＿＿＿＿＿，現已具備規定的預售條件，經北京市房屋土地管理局批准，准予上市預售，外銷預售許可證號爲＿＿＿＿＿。 

乙方自願購買甲方的＿＿＿＿＿＿房屋，房屋用途爲＿＿＿＿＿＿。甲方已於＿＿年＿＿月＿＿日收到乙方預購房屋的定金＿＿＿＿＿元。雙方經友好協商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約。 

第一條　＿＿＿＿＿房屋，建築面積爲＿＿＿＿平方米（含共有共用面積、分攤面積、房屋狀況詳見附件一），國有土地使用面積＿＿＿平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產權過戶之日起至＿＿年＿＿月＿＿日爲止。 

上述各項面積爲甲方暫測面積，房屋竣工後以北京市房屋土地管理局實測面積爲準。 

第二條　甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±＿＿％（不含）時，按照本契約第三條所述房屋售價進行結算；實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±＿＿％（含）時，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實測面積文件之日起＿＿日內，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率（付款幣種爲人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種爲外匯）計算。 

第三條　雙方同意上述預售房屋售價爲每建築平方米＿＿＿幣＿＿＿＿元，價款合計爲（大寫）＿＿＿＿幣＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元整（小寫：＿＿＿＿元）。乙方同意按附件二所列的方式付款，並按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最後一次付款時轉爲購房價款。甲方售樓款監管銀行爲＿＿＿，銀行帳號爲＿＿＿＿。 

第四條　乙方如未按本契約附件二所列付款方式規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之＿＿＿（大寫數字）向甲方支付延期付款違約金。 

第五條　乙方如未按本契約附件二所列付款方式規定的時間付款，逾期超過＿＿＿日（遇法定節假日順延）乙方未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。 

第六條　甲方須於＿＿年＿＿月＿＿日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監管部門出具的《工程質量竣工覈驗證書》。 

第七條　除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應交付之日起第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之＿＿＿（大寫數字）向乙方支付違約金。

第八條　除不可抗力外，逾期＿＿日（遇法定節假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產貸款利率（付款幣種爲人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種爲外匯）計算。 

第九條　因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過＿＿＿日，超過時，乙方有權解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方（利息計算同第二條）。 

第十條　甲方交付的房屋經建設工程質量監管部門認定不合格的，乙方有權解除本契約，甲方應在契約解除後30日內向乙方雙倍返還定金，並將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方（利息計算同第八條）。 

甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三規定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。 

第十一條　甲方同意按《建設工程質量管理辦法（試行）》《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十二條　乙方同意在物業管理委員會未選定物業管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。 

第十三條　本契約由雙方簽字後，境內的應於三十日內，境外的應於六十日內，由雙方持契約共同到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售、預購登記手續。 

第十四條　本契約登記後至＿＿年＿＿月＿＿日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本契約上背書，並按規定到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售契約轉讓登記手續。 

第十五條　雙方同意房屋交付後三十日內共同到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續。 

第十六條　辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。 

第十七條　本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議，雙方同意按以下第＿＿種方式解決糾紛（用漢字填寫）。 

（一）因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。 

（二）因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。 

第十八條　本契約未盡事項，雙方可簽定補充協議。 

本契約的附件爲本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。 

第十九條　本契約正本壹式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本共＿＿＿份，北京市房屋土地管理局存兩份。 

甲方（簽章）：

乙方（簽章）： 

法定代表人：

法定代表人： 

地址：

地址： 

聯繫電話：

聯繫電話： 

郵政編碼：

郵政編碼： 

授權代理人：

國藉： 

聯繫電話：

身份證號碼或護照號碼： 

身份證號碼或護照號碼：

代理人： 

聯繫電話： 

簽約地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

簽約時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

預售登記機關：（章） 

經辦人： 

年　月　日 

附件一 

房產平面圖 

┌──────────────────────────────────┐ 

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樣

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式

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│ 

└──────────────────────────────────┘ 

附件二 

付款方式 

┌──────────────────────────────────┐ 

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樣

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式

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└──────────────────────────────────┘ 

附件三 

裝修標準、設備標準及其它交用條件 

┌──────────────────────────────────┐ 

│地面:

│ 

│天花板:

│ 

│門窗:

樣

│ 

│內牆:

│ 

│外牆:

│ 

│廚房:

│ 

│衛生間:

│ 

│上下水交付使用時間:

式

│ 

│供電交付使用時間:

│ 

│燃氣交付使用時間:

│ 

│供熱交付使用時間:

│ 

│

│ 

│

│ 

│

賣方:

買方:

│ 

└──────────────────────────────────┘ 

附件四（一） 

背書欄 

┌──────────────────────────────────┐ 

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樣

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式

│ 

│ 轉讓人(簽字) :

轉讓登記機關(章)

│ 

│ 轉受讓人(簽字):

經辦人:

│ 

│ 轉讓時間:

時間:

│ 

│

│ 

└──────────────────────────────────┘ 

附件四（二） 

背書欄 

┌──────────────────────────────────┐ 

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│ 

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樣

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式

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│

│ 

│ 轉讓人(簽字):

轉讓登記機關(章)

│ 

│ 轉受讓人(簽字):

經辦人:

│ 

│ 轉讓時間:

時間:

│ 

│

│ 

└──────────────────────────────────┘

武威商品房預售合同 篇21

賣方(以下簡稱甲方)：

中文全稱：

英文全稱：

法定代表人：

註冊地址：

營業執照號碼：

聯繫電話：

傳真：

郵政編碼：

買方(以下簡稱乙方)：

鑑於甲、乙雙方共同認爲，雙方於　　年　　月　　日就　　房產預售、預購事宜所訂立的編號爲　　號的《　　市外銷商品房預售合同》(以下簡稱“該合同”)存在未盡事宜，故雙方依據該合同第十八條之規定，於該合同訂立的同時，就該合同之未盡事宜經充分友好的協商，訂立如下補充協議。

第一條　該合同中所述的房價款(亦即購房價款)、定金及違約金皆以美元爲貨幣單位。

若以港元支付，則按支付當日的美元的換率計算。

第二條　甲方有權用其他質量、價格相當的材料和設備替代合同附件三所列之內容。

第三條　乙方逾期付款，甲方有權依該合同之規定終止該合同，沒收乙方已交納的定金;或甲方有權要求乙方根據合同之規定支付違約金，有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，餘款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大於該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。

第四條　甲方應按合同規定的時間和條件，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發出房產交付使用通知書之日即爲甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權按實際影響的日期相應延遲交付而不承擔延遲交付的責任：

1.爲遵守該合同簽訂後中華人民共和國或　　　 市政府頒佈的有關法律、法規與規定;

2.市政府配套設施及安裝的延誤;

3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限於有關政府部門延遲有關文件的批准。

但以上原因須經　　市有關主管部門出具證明方可作爲甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據。

第五條　自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按合同第十一條之規定享受保修，但屬下列情況不予保修：

1.燈具、漏電保護開關及龍頭、水掣等易損零部件;

2.經乙方或用戶改動的設施及/或設備及因改動而損壞的項目;

3.因不可抗力而引起的任何損壞情況;

4.因第三者責任而導致的損壞;

5.其他因乙方使用、保養、維護不善而造成的設施及/或設備失靈、損壞者。

第六條　乙方同意於房屋交付使用時或於甲方要求時簽署在物業管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業管理公司制定的有關 房產物業管理的公約、規則等文件，按章交納有關管理、維修、服務等費用。乙方保證遵守上述文件之規定。物業區的所有房屋樓宇(包括乙方所購房屋)將由甲方指定的物業管理公司全權管理，直到物業管理委員會選定物業管理公司之前。

第七條　乙方須在收到甲方發出的房屋交付使用通知書後十四個工作日內到甲方或甲方指定的代理機構辦理房屋交付手續。屆時乙方除須按約定的付款方式之規定交清應付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須支付的費用。如乙方未依約付款，則甲方有權拒絕爲其辦理房屋交付手續，並有權追究其違約責任;如乙方雖依約付款，但未按此條規定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續，則視爲甲方已按期並實際交付房屋予乙方使用。

第八條　房屋交付(包括甲方已被視爲按期並實際交付)後，不論乙方是否已經實際佔有或使用，如被他人佔用或遭受意外損害或房屋外部或內部之設備、設施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責。

第九條　乙方所購房屋只可作爲住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和　　市的法律、法規及社會公德，維護公共設施和公共利益，遵守管理公約規則及管理公司制定的住戶守則。未經政府有關部門及物業管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結構、外觀、設備設施等，否則由此產生的一切後果由乙方負責，而因此造成甲方或物業區內其他房屋單位業主或住戶的損失亦由乙方負賠償責任。

第十條　房產交易過程中所發生的下列各種稅費，由甲、乙雙方按下列的規定分別交納：

1.因簽署和執有該合同之正本而發生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納;

2.因房產買賣而發生的契稅由乙方交納;

3.因房產交易而發生的交易手續費，由甲、乙雙方各交納一半;

4.因乙方取得房屋產權和相關土地使用權而發生之登記費、工本費等費用，由乙方交納;

5.因房產買賣而發生的律師費、公證費等法律服務費用由乙方承擔;

6.其他應交納而未在此列明之稅費，由甲、乙雙方按國家之相關規定辦理;

7.因乙方轉讓其預購的房屋而發生的一切費用由乙方與轉受讓人依政策有關規定予以承擔;

8.因國家開徵及/或收取新的稅費而發生的稅金或費用，按國家之相關規定辦理。

第十一條　如乙方轉讓其預購的房屋，應在其與轉受讓人在該合同上背書並辦理預售合同轉讓登記後十個工作日內書面通知甲方。

第十二條　乙方及轉受讓人在該合同上背書並經辦理預售轉讓登記後，乙方在該合同及本補充協議中的全部權利義務由轉受讓人享有和承擔。乙方在轉讓前所應承擔而未承擔的違　　約責任，轉讓後由轉受讓人向甲方承擔。若乙方及轉受讓人未能按規定辦理預售合同轉讓登記，則視爲該轉讓無效，乙方應繼續履行該合同及本補充協議。

第十三條　乙方取得該房屋產權後如將房屋轉讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及/或物業區內之其他房屋所有權人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負責。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人已經書面接受上述公約、規則、住戶守則等文件的約束後，乙方不再承擔有關責任。

第十四條　對於該合同第十三條及第十五條所述有關預售預購登記及買賣過戶手續、領取房屋所有權證件手續，乙方可以集中委託甲方指定的代理機構辦理。由此引起的相關費用全部由乙方承擔。

第十五條　本補充協議及其附件均是該合同不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該合同之時同時簽署，與該合同具有同等法律效力，並在經甲、乙雙方辦理完預售、預購登記之日起生效。經雙方共同申請，由公證處對該合同及本補充協議進行公證。

第十六條　該合同、本補充協議及附件均用中文書寫，任何譯本只作參考;其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本爲準。

第十七條　該合同、本補充協議及附件之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認後具有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方互籤。

第十八條　甲、乙任何一方的通訊聯繫地址、電話等若有任何變化，該方均應在十四個工作日內以書面形式通知對方;甲、乙雙方發給對方的任何通知均應按合同載明的地址、收信人，以郵政特快專遞方式發出。從發出之日起計算第五天(最後一日遇法定節假日順延)，不論對方或其授權代表是否實際收到該通知，即視爲對方收到該通知之日，亦即視爲該通知已於是日送達對方。

第十九條　該合同及本補充協議正本一式二份，甲、乙雙方各執一份;副本三份，由市房地產管理局執有二份，公證處執有一份。

甲方(簽署)：　　　　　　　　　　　　　　　　 乙方(簽署)：

授權代表：　　　　　　　　　　　　　　　　　　 授權代表：

簽約地點：

簽約時間：

附件五

買方資料

(個人)中文姓名：

英文姓名：

證件類別及號碼：

國籍/地區： /

通訊地址：

電 話：

傳真：

委託代理人/指定聯繫人姓名： /

電話：

傳真：

通訊地址：

(公司)中文名稱：

英文名稱：

營業執照/商業註冊證編號： /

法定代表人：

委託代理人：

電話：

傳真：

註冊地址：

通訊地址：

附件六 付款辦法

乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：

1.乙方於　　年　　月　　日，向甲方支付購房款的　　%(含定金);

2.乙方於　　年　　月　　日，向甲方支付購房款的　　%;

3.乙方於　　年　　月　　日，向甲方支付購房款的　　%;

4.乙方於　　年　　月　　日，向甲方支付購房款的　　%;

5.乙方於　　年　　月　　日，向甲方支付購房款的　　%;

6.剩餘之相當於購房總價　　%的購房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應自該合同規定之交屋日起十五日內開始辦理銀行按揭手續，並在四十五日內辦理完成按揭手續，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該　　%購房款。

武威商品房預售合同 篇22

出售方：____________________________(甲方)

地址：________________?電話：_______________

購買方：____________________________(乙方)

姓名：________________?性別：_______________

出生：____________年__________月__________日

國籍：________________?身份證號碼：_________

地址：________________?電話：_______________

本合同依據中華人民共和國法律、《深圳經濟特區土地管理條例》和《深圳經濟特區商品房產管理規定》制定。

第三條?甲方定於______年______月______日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過______天：

1.人力不可抗拒的自然災害;

2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;

3.其它非甲方所能控制的因素。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：______________________________

帳戶名稱：______________________________________________________

分期(一次)付款(見附表一)。

第五條?乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期______天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

第六條?甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

第七條?甲方出售的樓宇須經深圳市建築質量檢驗部門驗審合格、並負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。

第八條?甲乙雙方在樓宇交付使用並付清樓款後，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方纔能獲得房地產權。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

第九條?乙方所購樓宇只作____________使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。

乙方購置的樓宇所佔用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

第十條?預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關規定，後果自負。

第十一條?後面的附表一、二均爲本合同內容的組成部分。

第十二條?本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，應提請深圳市_____機關_____或深圳市中級人民法院房地產審判庭裁決。

第十三條?本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。

出售方：________________?購買方：________________

法定代表人：____________?法定代表人：____________

附表一

建築期購樓分期付款

一、第一次付款自簽約日起______日內付全部價款的______%;______幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。(小寫：____________萬元)

二、第二次付款自簽約日起______日內付全部價款的______%;______幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。(小寫：____________萬元)

三、其餘部分在移交房屋前一天付清______%;_____幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。(小寫：____________萬元)

附表二

本合同售價中已包括的主要項目(略)