陷阱合同範本4篇

在簽訂標準的家裝合同時,由於條款既多且雜,其中不僅有很多有關裝修的專業內容,而且還包含了不少法律方面的內容,稍不注意,就會掉入陷阱,所以要特別注意以下幾個方面，這些都是容易出現糾紛的問題： 裝修合同陷阱曝光常見陷阱 陷阱一：故意增加裝修項目 有些設

在簽訂標準的家裝合同時,由於條款既多且雜,其中不僅有很多有關裝修的專業內容,而且還包含了不少法律方面的內容,稍不注意,就會掉入陷阱,所以要特別注意以下幾個方面，這些都是容易出現糾紛的問題：

裝修合同陷阱曝光——常見陷阱

陷阱一：故意增加裝修項目

有些設計師在設計中故意增加裝修項目，不需要做樑的地方加個樑，沒必要吊頂的地方非要吊頂。這樣一來，裝修報價就要高很多，設計師的提成也就會增加很多了。

對付這種陷阱，消費者一定要明確自己的居住需求。如果在設計中出現了造價較高，又沒什麼實用價值的項目，您一定要堅持自己的要求。

陷阱二：舍低就高撈取回扣

有一些建材商和設計師私下約定，只要設計師在設計中使用了他們的材料，最後由建材商給設計師回扣。所以設計師在進行設計時，就故意使用這些有回扣的材料。即使有其他價格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料，設計師在設計中也不會採用，結果讓消費者花冤枉錢。

對付這種陷阱，就要求您對目前的裝飾材料市場有個大致的瞭解。什麼材料適合自己的新居，這種材料大致的市場零售價等內容，您一定要做到心中有數。

陷阱三：虛報面積增加預算

如果消費者在設計中堅持自己的想法，刪去了多餘的設計，而且選擇的材料又比較便宜，設計師仍有辦法來增加預算。即在測量時，有意多報、謊報，加大工程量。例如在計算塗刷牆面乳膠漆時，沒有將門窗面積扣除，或將牆面長寬增加，都會導致裝修預算的增加。

如果出現這種問題，您對工程的實際發生量又不太清楚，您可以在合同中註明，裝修費以實際發生額計算，多退少補。這樣您在工程驗收時，可以將工程實際發生面積再仔細丈量一次，並依據這個數據來付工程款。

陷阱四:口頭承諾難兌現

在簽訂合同之初，設計師口頭答應給業主免費加做一個壁櫥和玄關，但完工後，裝飾公司以材料不夠爲由，拒絕加做壁櫥和玄關。雙方因此而引發糾紛

裝飾公司卻振振有詞地說：“合同中並未有壁櫃和玄關項目，拒絕贈送。”而業主因拿不出證據，只能作罷。

某裝飾劉工：現在很多設計師都愛打“親密牌”，就是說，設計師爲了吸引業主簽單，在前期溝通中，會與業主頻繁接觸，處處爲業主着想，減弱業主的戒備心，同時，口頭答應一些贈送項目博得業主的好感，在與業主建立親密的關係後

，業主就會對設計師產生強烈的依賴感，甚至言聽計從，往往糾紛隱患就會在這個時候埋下。劉工建議業主，無論與哪家裝飾企業打交道，都要有一定的戒備心，尤其是在簽訂合同時，必須在合同中寫明具體、詳細的裝修項目，裝修的具體要求以及關鍵項目施工工藝，口頭承諾也應在合同中有文體現。若日後發生糾紛，消費者就可以憑以上書面證據依法維護自己的合法權益。

陷阱五:文遊戲多算費用

一家裝公司與消費者王先生簽訂的合同有一條內容是：各種櫥櫃、低櫃、吊櫃等高度不足1米的傢俱均按延米計算，工程量少於1米的按1米計算，超過1米按延米據實計算。

業主季先生：我相信大多數消費者都會跟我有相同的理解，即不足1米時按1米計算，超過一米就按實際長度算。但完工後的結算卻不是這樣，

家裝公司的所謂“延米”計算，是不管長度是多少，尾數不足1米時均按1米算。如主臥大衣櫃2.47米以3米計、電視櫃3.2米以4米計……僅這個“延米”算法裝修款就讓我多支付了一大筆費用。他建議消費者，在簽訂合同時，若發現有不明白的地方，一定要仔細詢問，切勿理所當然的以爲，必要時，應要求設計師將解釋寫到合同備註中，以防後患。

陷阱六:替換材料質量懸殊

多數家裝公司的協議上就有這樣的條款：裝修中如原品牌材料缺貨時，乙方可臨時更換相同型號的材料。若甲方堅持使用原品牌材料，造成工期延誤由甲方負責。

趙工：這項條款給一些不規範企業留下了偷換材料的好藉口。細心的業主都應該注意到，合同中的這個“同”並未註明是同等質量、同等材料、還是同等價格，這樣一來，一些低價劣質的材料就會輕而易舉地混進工地，危害業主的健康。

趙工建議消費者，在簽訂合同中，如遇到類似情況，務必要求裝飾公司將更換的材料的品牌、型號、規格都註明清楚，消費者可以根據此憑證監工、維權。

陷阱七：增減項目不籤合同

業主方先生的簽訂的合同中預付款是近四萬元，但到中期付款時，總費用已經超過四萬元，遂找裝飾公司理論時發現，合同報價中漏掉了一些必要的項目，如果不加價，整個工程就沒辦法施行，同時，合同中有一條款明確註明，按實際發生計算，要求據實結算工程款，否則停工。

點評：裝修公司漏填、增填，漏報工程量，已構成合同欺騙，因此消費者在裝修過程中，對某些裝修項目有所增減，就一定要將相關的“工程洽商單”作爲附件列入裝修合同書中。並在合同中註明增減項目雙方必須以“工程洽商單”

的形式籤確認，否則一律不予認可。另外，如在裝修中消費者如果認爲裝飾公司有欺詐現象和計算工程量、裝飾費用有誤差，可直接找有關方面申請公正的計算、測量。他建議業主，在簽訂合同時，一定要反覆查看項目約定，最好多找幾個已經裝修完成的朋友的項目單來看看，以免遺漏。

裝修就像下一盤棋，由無數環節、難點構成，每個環節都蘊含着數理化、美術、電子水力等方面的智慧考量，而且互爲因果，一招出錯，可能全盤皆輸。作爲一個業主，要想贏得棋盤大勝，每個步驟都要下得清楚明白，富有遠見。機會是給有準備的人的，漂亮的房子亦然。

招數a：籤合同前要心中有數

在簽訂家裝合同時要把握最重要的一條原則，就是在籤合同時心中不能再有疑問。你在來到家裝公司的時候，要了解的東西很多：有關於工程質量方面的、有關於裝飾材料的、有關於設計的、有關於售後服務的、有關於投訴方面的、有關於裝修合同的等等。具體到某一家公司時，還有一些強弱項的問題。對於這些問題，在沒有做到心中有數之前，儘量不要急於籤合同。

還有一點，如果裝飾公司在與你談判的過程中頻繁變換談判人員，你應該瞭解清楚原因是什麼，如果是因爲人員流動，籤合同時就應該更加謹慎。

招數b：索要水電改造的參考報價

爲什麼你還是會發現在做工程結算的時候，結算金額與自己的預期有差距呢?其實除了在施工過程當中的工程變更所發生的費用變化以外，主要的原因在水電改造上。原來，在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候，由於現場一些情況在這個時候不是很清楚，所以報價裏一般標註的是水電改造的項目單價，而工程總費用是不包含水電改造的費用的。而工程結算的時候，做的是所有工程項目的結算，出現差距就是必然的了。因此，建議你儘量要求裝飾公司在工程報價裏給您一個水電改造的參考報價。

招數c：設計圖紙要準備齊全

很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由於沒有較爲詳細的圖紙，可能設計師和你在理解上會有一些差距，有的項目由於圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議你在籤合同的時候，儘量把圖紙準備齊全，避免開工以後再進行這些方面的工作，出現不必要的麻煩。

招數d：合同文件中要注意施工細節

一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料採購單。

施工工藝，是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。施工計劃也很重要，因爲現在家庭裝修拖延工期的現象比比皆是。現在很多的家裝合同對於合同甲乙雙方的材料採購單都不太重視，儘管合同裏做了一些規定，但是大多比較粗淺，主要反映在對於材料的品牌、採購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規定。因此，上述在家庭裝修合同當中一般容易忽視的一些文件儘量不要遺漏。

招數e：儘量避免做不到的條款

有的家裝合同條款中，規定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量，有的合同條款則規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。比如一位業主在合同的附加條款中要求“裝修完工以後，請專業監測機構對室內環境進行監測，要求室內絕對環保”。但什麼是“絕對的環保”?首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環保”。因此，一旦發生糾紛，相關機構對這一要求一般都不予支持。所以建議你籤合同的時候不要考慮那些在目前市場現實之下達不到的要求。因爲即使這樣做了，裝飾公司爲了籤合同也同意了，今後還是少不了麻煩。

人們在進行家庭裝修時特別注重家居的美觀和舒適度，卻往往忽視了家裝合同的重要性。個別家裝公司利用消費者對格式合同不熟悉的特點，設置了一些模糊、籠統的條款，用以規避責任、損害消費者的利益。業內人士提醒裝修者應防範家裝合同陷阱。

一些家裝公司故意在合同中設置一些模糊的概念，炮製一些不具體或含糊解釋的條款，一旦發生糾紛便任由他們解釋，藉以減免、規避應承擔的責任。有些裝修公司少報裝修預算，並在設計裝修方案時故意隱報或少報工程量，讓消費者覺得划算而痛快簽約。等到最後結算時，房主才發現嚴重超支。

另外，部分家裝公司和房主籤合同時，故意埋下以次充好的“伏筆”，如規定“裝修中若原材料沒貨時，乙方可臨時更換相同型號的材料”，而更換的結果是同型不同質，價格差別很大。

業內人士指出，在和家裝公司簽訂裝修合同時一定要注意四個方面的問題：首先，房主應該在合同中儘量細化裝修的具體要求，明確裝修的工期;其次在裝修合同中，對家裝公司單獨設立的補充條款要進行認真檢查，搞清補充條款的權利和義務。第三，在裝修過程中，房主如果對裝修項目有所增減，一定要及時填寫“工程變更單”，並列爲合同附件進入裝修合同書;第四，對裝修時使用的裝飾材料的具體品牌、型號都要最詳細的規定，同時，合同中保修條款一定要完備。

據瞭解，哈爾濱市部分家裝公司利用人們對格式合同既信任又不熟悉的特點，預先埋下陷阱。

一、價格陷阱。

消費者裝修房子，常抱着“一步到位”的心理，部分裝修公司便利用這一心理，採用“低開高走”的手段迫使消費者“就範”。這些公司通常先開出較爲低廉的報價，吸引裝修戶“上鉤”，然後在施工過程中不斷提出新的要求，增加新的項目。這時候

人們往往忽略了簽訂合同的同時，覈查整體裝修項目以及材料的使用。有的公司故意漏項或者報價中不包括某些物品，在施工中再增項等等，最後的裝修費用會高於當初的報價。例如，王先生在國土資源局的家屬區有一套90多平方米的房子，他選擇了一個報價最低的公司來裝修，結果邊幹邊加項，結算工錢時比原先高報價公司的價格還要多出3000元。後來，他回憶說，是一些五金件上花了他不少錢，當初這些都沒有寫進合同裏。本來請裝修公司是爲了省心，沒想到在我們還要爲廚房多加兩塊隔板爭論不休，真憋氣!

二、打折陷阱。

有些裝飾公司在做合同時用打折來誘惑消費者。這些公司會在合同中附加很多條款，什麼減項不減價，增項另算，改項重新付違約金等。例如，鮑先生和某裝飾公司簽了合同，總價打8折。當施工單位進入木工活時，鮑先生突然不想做吊棚的造型了，這時裝飾公司說已經把材料都訂完了，設計圖您都簽了不能改，如果非改不可，也不減錢。因爲合同上明明白白地寫着，對增項、減項等都視爲違約，那麼打折自然取消。這裏提醒消費者，一定要看好合同的附加項，天上不會掉餡餅。

三、瞞天過海，矇混過關。

對於裝修中使用的材料，施工者往往不按規定通知消費者驗收其品質，或是以次充好。裝修公司在開始報價時，其中材料這部分的費用他都按照較好的材料價格來定價，但在實際施工中卻使用低價材料代替。這些水分比較大的材料主要是水管件、電線管盒;其次是五金件、油漆、塗料等，而一般消費者對看見的材料比較注意，對隱蔽工程和細節都忽略了。

四、合同“縮水”。

目前，不少裝潢企業，甚至部分規模較大、名氣較響的企業都存在着利用消費者法律知識的欠缺，故意不使用規範合同文本、合同附件及明細表等問題。如何籤一份放心合同

簽訂家裝合同，首先必須在合同中寫明裝修的具體要求和完工日期;其次，在合同中必須註明使用裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好;第三，如果消費者在工程進行中，對某些裝修項目有所增減，就一定要填寫相關的“工程變更單”，並作爲合同的附件併入裝修合同書中;第四，合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任。

專家提醒：裝修之前應與裝潢企業簽訂合同時,看報價高低一定要在同一標準的情況下比較，不要只看價格，不看細節。消費者在選擇裝修公司時應仔細覈對其裝修資質和營業執照，並應讓其出示原件，看裝飾公司的營業執照“經營項目”中，必須有“承攬室內裝飾裝修工程”這一項。消費者還要留意公司有無正規的辦公地點，是否能出具合格的票據等。

對公司工作人員應該讓其出示相關證件，如電工證、施工管理人員資格證等，並覈對該公司營業場所的地址、電話是否真實有效。由於目前承接家庭裝修服務的公司，許多都是沒有申請國家頒佈的裝修“資質等級”的中小型公司，所以消費者一定要仔細考察，以免吃虧上當。