商品房存單保管協議(通用3篇)
商品房存單保管協議 篇1
編號:
商品房存單保管協議
委託方(以下簡稱“甲方”):
受託方(以下簡稱“乙方”):
甲、乙雙方依據相關法律、法規之規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,就存單保管相關事宜達成如下協議:
1. 保管標的爲甲方名下的存單,存單金額爲人民幣 萬(大寫: 元整);存單號碼爲: ;所存銀行爲: .存單密碼由甲方自行保管。
2. 存單于乙方開發的 項目(以下簡稱“該項目”)認購活動結束時返還甲方。在認購活動結束之前任何時候,甲方要求返還存單,乙方將無條件的返還存單。甲方要求提前返還存單的,不再享有任何購房優惠。
3. 在該項目正式認購之日,甲方持此保管協議及相關身份證明證件,享受優先選房權及最終在簽訂商品房買賣合同時享受購房款總額 %的優惠。
4. 購房優惠活動僅限於甲方、夫妻及家庭直系血親購房時享有。
5. 甲方持此保管協議僅作爲優先選房的憑證,不鎖定房源也不確保甲方必定能選到房源。
6. 甲方限辦理一份存單保管協議,如在當期認購時未選中合適房源,在後期認購時持此存單保管協議享有的優先選房權、購房優惠不變。如甲方最終未能選到合適房源,可到乙方售樓處提出返還存單的書面申請,乙方將在收到申請次日起的 工作日內返還存單。
7. 在該項目認購活動結束次日起 工作日內,甲方沒有向乙方書面申請返還存單的,存單由乙方自行處置。
8. 正式認購時乙方會提前以書面的或口頭的方式通知甲方,甲方如果未按照通知的時間到乙方售樓處認購,則視爲甲方自動放棄優先認購權及當日的購房優惠。
9. 甲方變更聯繫方式的,應當及時通知乙方,否則,導致甲方不能及時收到乙方的通知信件或通知電話,因此產生的不利後果,由甲方自行承擔。
10. 本協議自雙方簽字或蓋章,並且甲方向乙方交付存單之日起生效,自乙方向甲方返還存單之日起失效。
11. 本協議一式二份,每份二頁,雙方各執一份,具有同等法律效力。
(以下無正文)
甲方: 乙方(蓋章):
授權代表: 授權代表:
聯繫地址: 聯繫地址:
聯繫電話: 聯繫電話:
年 月 日 年 月 日
籤於:
商品房存單保管協議 篇2
甲方:_____________
乙方:_____________
甲乙雙方爲購銷____渡假村商品房事宜,經洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內____樓房____棟。建築面積爲____平方米。其面積以____識建築面積計算規則》爲準。
二、商品房售價爲人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用,但不包括建築稅和公證費。
三、付款辦法:
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣____元,(其中10%爲定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間:
甲方應於一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知後的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委託甲方代管,並付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規定,對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個採暖期)。
七、違約責任:
1.本合同生效後,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作爲獎勵。
八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權,但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執,應首先通過友好協商解決,如雙方不能達成一致意見時,應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執一份;副本六份,雙方各執三份,正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜另行協商。
甲方:_____________
乙方:_____________
籤於:__________________________
商品房存單保管協議 篇3
房地產買賣中介合同(示範文本)
委託人(出售方): (簡稱甲方)
委託人(買受方): (簡稱乙方)
受託人(中介方): (簡稱丙方)
根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙、丙三方自願、平等和協商一致的基礎上,就丙方接受甲、乙方的委託,促成甲、乙方訂立房地產買賣合同,並完成其它服務事項達成一致,訂立本合同,房產中介買賣合同。
第一條 標的基本情況及價款
所有權人 共有人
房屋坐落 丘號
產權證號 建築面積
土地證號 房屋來源
房屋售價 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥: )
其它情況
第二條 委託事項
1、 甲方委託丙方出售以上房產,並代辦①產權轉移、③房款撥付、____________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。
2、乙方委託丙方購買以上房產,並代辦①產權房、③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜(①產權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。
第三條 甲方的義務
1、保證出售的房屋權屬真實,並符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定,且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。
2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續,提供相應證件資料。
3、按房地產買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,並完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。
4、在房屋交付前,負責戶口遷出,結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
5、按本合同約定,按期支付佣金和代辦費。
第四條 乙方的義務
1、 按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。
2、 根據本合同約定的委託、代辦事項,按時支付佣金和代辦費用。
3、 根據委託事項,乙方應於辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方,同時將由 丙方代繳的 ①、②(①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算,多退少補。
第五條 丙方的義務
1、 認真履行甲、乙方委託的事項,親自完成甲、乙方委託代辦的各項服務。
2、 丙方派 蔣信用 經紀人負責該房產的居間活動,在委託期限內辦理所委託的事項。
3、 根據專業知識及工作經驗,丙方將所瞭解的標的情況如實告知委託人,及時將委託 事項辦理的進展情況向委託人通報。
4、 對委託人個人資料予以保密,未經委託人同意,不得向他人泄露。
5、 處理委託事務取得的財產,應當及時轉交委託人。
6、 出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。
第六條 房款的支付與轉付
甲、乙方商議,按以下第(二)種方式支付房款:
(一)根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式,雙方自行辦理房款的支付,合同範本《房產中介買賣合同》。
(二)雙方若將房款的轉付交於丙方,則丙方將按下列方式進行操作:
1、乙方在簽定房地產買賣契約之日,將定金人民幣____________元交給丙方保存。
2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同後二個工作日內將全部(首期款/全部房款),共計人民幣____________元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成②(①交易過戶簽字後②乙方領取產權證後)二日內,丙方按售房款100%,計人民幣____________元轉付給甲方。
4、待銀行放貸後或乙方補足購房款後,雙方完成房屋交接手續,且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費後三日內,丙方將餘款一次性轉付給甲方。
(三)三方約定:
第七條 房屋交付
1、甲方應在乙方領取產權證後一天內或於_______年_____月______日前騰空房屋,並書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。
2、若乙方在接到上述書面通知後,不按期對該房屋辦理驗收的,則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施並保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。
第八條 佣金、代辦費支付標準及方式
(一)丙方完成本合同約定的甲方委託和代辦事項,甲方按照下列第1、2種
方式計算,向丙方支付佣金和代辦費:
1、按該房地產售房款0.5%,具體數額爲人民幣¥____________元。
2、按委託代辦事項支付代辦費計人民幣¥____________元。
(二)丙方完成本合同約定的乙方委託事項,乙方按照下列第1、2種方式計算,向丙方支付佣金和代辦費:
1、按該房地產售房款1.5%,具體數額爲人民幣¥____________元。
2、代辦產權證費¥_______元,代辦土地證費_____元,代辦抵押貸款和他項權證費_____ 元,共計人民幣________元。上述費用,甲、乙方應於____________前支付給丙方。
(三)丙方根據合同約定收取佣金和代辦費,未促成合同的可收取相關費用,但不得超過國家規定的收費標準。
第九條 違約責任
(一)三方商定,丙方有下列情形之一的應承擔違約責任:
1、無正當理由不履行合同的;
2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;
3、故意隱瞞,提高委託標的利差;
4、其它過失影響甲、乙方交易的。
(二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任:
1、無正當理由不履行合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的;
3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;
4、未能按合同約定支付佣金和代辦費的;
5、其他造成丙方無法完成委託事項的行爲。
(三)三方商定,上述違約行爲方,選擇下列第1條約定的金額作爲違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失,由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
1、約定違約金爲____________元,
2、按標的額的5%,計人民幣____________元。
第十條 爭議解決方式
三方在履行本合同過程中發生爭議,由三方協商解決,也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的,按本合同約定的下列第1項進行解決:
1、由南京仲裁委員會仲裁
2、依法向人民法院提起訴訟
第十一條 其他約定
本合同如有內容變更或未盡事項,經三方協商一致後簽訂補充協議,補充協議應當採取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。
第十二條 合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章後生效,本合同一式叄份,甲、乙、丙三方各執壹份。
甲方: 乙方: 丙方:(簽章)
身份證號碼: 身份證號碼: 營業執照註冊號:
資質證書編號:
委託代理人: 委託代理人: 執業經紀人:
聯繫電話: 聯繫電話: 執業經紀人資格證書號:
住址: 住址: 聯繫電話:
年 月 日
補充協議:經再次協商,對本合同達成補充協議如下:
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甲方: 乙方: 丙方:(簽章)
二O 年 月 日
房產買賣合同12
出售方(稱甲方):_________
購買方(稱乙方):_________
第一條 本合同依據中華人民共和國法律和《_________商品房產管理規定》制定。
第二條甲方經_________市人__文件批准,取得位於_________市_________地段佔地面積_________平方米的土地使用權,使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年,土地所有權屬中華人民共和國。
甲方在上述土地興建樓宇,屬_________結構,定名爲_________,由甲方出售。
第三條乙方自願向甲方購買上述樓宇內的第_________座(幢)樓_________單元,建築面積爲_________平方尺,佔地(分攤面積_________平方尺)由甲方於_________年_________月_________日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過三百六十天,特殊原因是:
(1)人力不可抗拒的自然災害;
(2)施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的;
(3)其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經_________市有關主管部門的證明文件爲依據,方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價爲_________元整。
付款方式由乙方按指定收款銀行付款:帳戶名稱:_________;帳號:_________。
第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權追索違約利息,以應付款之日起至付款之日止,按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方,如逾期三十天內,仍未付所欠款項和利息,甲方有權單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時,甲方可向乙方追索,如轉售盈益屬甲方所有。
第六條甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用,應按合同規定交付日第二天起至交付日止,以當時_________市銀行貸款利率計算利息,以補償乙方的損失。
第七條 在簽訂本合同時,甲方應將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。
第八條甲方出售的樓宇須經_________市建築質量檢驗部門驗審合格,如質量不合格時,乙方有權提出退房,退房後甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。
第九條乙方在交清購樓款後,由_________市房管部門發給房產權證書,業主即取得出租、抵押、轉讓等權利,並依照國家和_________省對_________的有關規定,享受優惠待遇。
乙方在使用期間,有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設施和公共利益。
乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構,如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所佔用的土地,按有關土地管理規定繳納土地使用費。
第十條乙方所購樓宇,如發生出租、抵押、轉讓等法律行爲,應經_________市公證處辦理公證後,由_________市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。。
第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。
第十二條 本合同自簽訂並經_________市公證處公證之日起生效。
如發生糾紛,雙方應本着友好精神協商解決,不能解決時,應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。
第十三條 本合同共_________頁,爲一式三份,甲乙雙方各執一份,_________市公證處一份,均具有同等效力。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日