住宅裝飾合同4篇

住宅裝飾裝修施工合同

發包方：

承包方：

根據《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、以及其他有關法律法規規定的原則，爲保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、概況

1、承包方爲經工商行政管理機關覈准登記並有關機關審定具有裝飾資質證書的企業法人。

2、裝飾施工地點3、住房結構：_____房型____房___廳___套，施工面積___平方米。

4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。

6、總價款：￥____元，大寫(人民幣)：_____其中：

材 料 費：______，人工費：______

管 理 費：______，設計費：______垃圾清運費：______，稅金(3.41%)：____其 他 費 用：______經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

7、工期：自___年___月___日開工，至___年___月___日竣工，工期___天。

二、材料供應

1、發包方提供的材料：詳見附件二《發包方提供材料、設備表》。本工程發包方負責採購供應的材料、設備，應爲符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，承包方應辦理驗收手續。如發包方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，承包方應及時向發包方書面提出，發包方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由發包方承擔。發包方供應的材料抵現場後，經承包方驗收，由承包方負責保管，承包方可收取發包方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由於保管不當造成的損失，由承包方負責賠償。

2、承包方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

3、承包方對發包方採購的裝飾材料、設備，均應用於本合同規定的裝飾，非經發包方同意，不得挪作他用。如承包方υ反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給發包方。

4、承包方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由承包方負責。如承包方提供的材料、設備系α劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給發包方。

三、關於工程質量及驗收的約定：

1、本工程執行dbj08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2、本工程由___方設計施工方案。

3、發包方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由發包方承擔，工期順延。

4、由於承包方原因造成質量事故，其返工費用由承包方承擔，工期不變。

5、在施工過程中，發包方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與承包方聯繫，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)後，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期雙方商定。凡發包方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，發包方自負，給承包方造成損失的，發包方應予賠償。

6、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，發包方不能按預約規定日期參加驗收，由承包方組織人員進行驗收，發包方應予承認。事後，若發包方要求複驗，承包方應按要求辦理複驗。若複驗合格，其複驗及返工費用由發包方承擔，工期也予順延。

7、工程竣工：承包方應提前三天通知發包方驗收，發包方應自接到通知三日內組織驗收，並辦理驗收移交手續(詳見附件《工程質量驗收單》)。如發包方在規定時間內不能組織驗收須及時通知承包方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，發包方應承認原竣工日期，並承擔承包方的看管費用和其他相關費用。

四、安全生產：

發包方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線·、ú氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。承包方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲©水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬發包方責任的，發包方負責和賠償;屬於承包方責任的，承包方負責修復和賠償。

五、工程價款

1、工程款付款方式列下表：

2、工程結算：詳見《工程結算單》。

3、工程保修期壹年。雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

4、雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發票。

六、其它事項

1、發包方工作：

(1)發包方應在開工前一天，向承包方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明____份，並向承包方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應採取保護措施。向承包方提供施工需用的水、電等必備條件，並說明使用注意事項。

(2)做好施工中因臨時性使用公用部λ操作以及產生影響鄰里關係等的協調工作。

(3)如確實需要拆改原建築結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，並承擔承擔有關費用。

2、承包方工作：

(1)參加發包方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。

(2)指派____爲承包方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由承包方負責的各項事宜，對其行爲承包方應予認可。如更換人員，承包方應及時書面通知發包方。

　(3)δ經發包方同意和所在地房管或物業管理部門批准，不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用設備管線。

七、υ約責任：

1、由於發包方原因導致延期開工或中途停工，發包方應補償承包方因停工、窩工所造成的損失，ÿ停工或窩工一天，發包方付承包方__元;發包方δ按合同的約定付款的，ÿ逾期一天，按逾期δ付款的__%支付υ約金。

2、由於承包方原因逾期竣工的，ÿ逾期一天，承包方按發包方已付款的___%向發包方支付υ約金。

3、發包方δ辦理有關手續，強行要求承包方拆改原有建築承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由發包方負責並擔責任。

4、承包方擅自拆改原有建築承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由承包方負責並承擔責任。

八、爭議解決雙方約定，在履行本設計協議過程中產生爭議時，雙方協商解決，如在30日內無法協商解決，任何一方均可向發包方所在地人民法院提起訴訟。在爭議協商或訴訟期間，承包方應繼續按約定履行義務。如果承包方停工視爲υ約，按本合同承擔υ約責任。

九、變更和解除：

合同經雙方簽章生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款___%支付υ約金，並辦理終止合同手續。施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視爲本合同解除。

十、其它約定本合同一式_____份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件爲本合同的組成部分。

發包方(簽章)：

承包方(簽章)：

委託代理人：

法定代表人：

發包方：______________________

承包方：______________________

根據《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、以及其他有關法律法規規定的原則，爲保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、概況

1．承包方爲經工商行政管理機關覈准登記並有關機關審定具有裝飾資質證書的企業法人。

2．裝飾施工地點

3．住房結構：__________房型________房______廳______套，施工面積______平方米。

4．裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

5．承包方式：__________（包工包料、清包工、部分承包）。

6．總價款：￥________元，大寫（人民幣）：__________其中：

材料費：____________，人工費：____________

管理費：____________，設計費：____________

垃圾清運費：____________，稅金（3.41％）：________

其他費用：____________

經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

7．工期：自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工，工期______天。

二、材料供應

1．發包方提供的材料：詳見附件二《發包方提供材料、設備表》。本工程發包方負責採購供應的材料、設備，應爲符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，承包方應辦理驗收手續。如發包方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，承包方應及時向發包方書面提出，發包方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由發包方承擔。發包方供應的材料抵現場後，經承包方驗收，由承包方負責保管，承包方可收取發包方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由於保管不當造成的損失，由承包方負責賠償。

2．承包方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

3．承包方對發包方採購的裝飾材料、設備，均應用於本合同規定的裝飾，非經發包方同意，不得挪作他用。如承包方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給發包方。

4．承包方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由承包方負責。如承包方提供的材料、設備系僞劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給發包方。

三、關於工程質量及驗收的約定：

1．本工程執行dbj08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2．本工程由______方設計施工方案。

3．發包方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由發包方承擔，工期順延。

4．由於承包方原因造成質量事故，其返工費用由承包方承擔，工期不變。

5．在施工過程中，發包方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與承包方聯繫，在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件見）後，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期雙方商定。凡發包方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，發包方自負，給承包方造成損失的，發包方應予賠償。

6．工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，發包方不能按預約規定日期參加驗收，由承包方組織人員進行驗收，發包方應予承認。事後，若發包方要求複驗，承包方應按要求辦理複驗。若複驗合格，其複驗及返工費用由發包方承擔，工期也予順延。

7．工程竣工：承包方應提前三天通知發包方驗收，發包方應自接到通知三日內組織驗收，並辦理驗收移交手續（詳見附件《工程質量驗收單》）。如發包方在規定時間內不能組織驗收須及時通知承包方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，發包方應承認原竣工日期，並承擔承包方的看管費用和其他相關費用。

四、安全生產

發包方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。承包方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬發包方責任的，發包方負責和賠償；屬於承包方責任的，承包方負責修復和賠償。

五、工程價款

1．工程款付款方式列下表：

2．工程結算：詳見《工程結算單》。

3．工程保修期壹年。雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

4．雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發票。

六、其它事項

1．發包方工作：（1）發包方應在開工前一天，向承包方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明________份，並向承包方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應採取保護措施。向承包方提供施工需用的水、電等必備條件，並說明使用注意事項。（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等的協調工作。（3）如確實需要拆改原建築結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，並承擔承擔有關費用。

2．承包方工作：（1）參加發包方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。（2）指派________爲承包方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由承包方負責的各項事宜，對其行爲承包方應予認可。如更換人員，承包方應及時書面通知發包方。（3）未經發包方同意和所在地房管或物業管理部門批准，不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

1．由於發包方原因導致延期開工或中途停工，發包方應補償承包方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，發包方付承包方____元；發包方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的____％支付違約金。

2．由於承包方原因逾期竣工的，每逾期一天，承包方按發包方已付款的______％向發包方支付違約金。

3．發包方未辦理有關手續，強行要求承包方拆改原有建築承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由發包方負責並擔責任。

4．承包方擅自拆改原有建築承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由承包方負責並承擔責任。

八、爭議解決

雙方約定，在履行本設計協議過程中產生爭議時，雙方協商解決，如在30日內無法協商解決，任何一方均可向發包方所在地人民法院提起訴訟。在爭議協商或訴訟期間，承包方應繼續按約定履行義務。如果承包方停工視爲違約，按本合同承擔違約責任。

九、變更和解除

合同經雙方簽章生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款______％支付違約金，並辦理終止合同手續。2施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視爲本合同解除。

十、其它約定

本合同一式_____份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件爲本合同的組成部分。

發包方（簽章）：________ 承包方（簽章）：________

委託代理人：____________ 法定代表人：____________

發包方（甲方）：

承包方（乙方）：

合同 編號:

工程地址：

簽訂日期：

鄭州市建築裝飾協會編印

XX年三月修訂

支持單位如下：

鄭州仲裁委員會

環境治理專業委員會

鄭州商業銀行

中國光大銀行

河南見地律師事務所

商都信息港家裝頻道

河南億博裝飾工程監理有限公司

使 用 說 明 及 釋 疑

1、本合同文本適用於本市行政區域內的承、發包住宅裝飾裝修工程。

2、工程承包方（乙方），必需具備工商行政管理部門核發的《企業法人營業執照》，並依法取得《建築業企業資質證書》，且具有“建築裝修裝飾工程專業承包”資格。外地進鄭施工企業要到市建設行政主管部門備案。如是企業法人下屬分支機構，需有企業法人出具的委託證明；經辦業務員必需持有有效的法人代表委託證書。

3、工程發包方（甲方），對需裝飾住房擁有合法使用權，或已取得擁有合法居住權人的正式委託。對本住宅裝飾裝修工程具有法定發包權。

4、開工：雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成後，材料、施工人員到達施工現場開始運作視爲開工。

5、竣工：合同約定的工程內容（含室內空氣質量達標）全部完成，經承包方、監理單位、發包方共同驗收，簽署《工程竣工驗收單》確認工程合格後，視爲竣工。

6、工期順延：是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響後，工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責任。

7、工程實踐證明：垃圾清運、施工環境污染補償、燃氣管網改造、表前水電路改造，以及其它等外部費用由甲方直接給付相關單位或部門可減少工程施工的不必要麻煩。

8、本合同文本不得拆減頁，增加條款可另行補充；劃線部分必須填寫，不得留空。

9、建議本合同一式三份，甲、乙雙方及登記備案各一份。

鄭州市住宅裝飾裝修工程施工合同協議條款

發包方（甲方）名稱（業主姓名）：_______________________________________________

甲方現居所地址：______________________________身份證號： ________________________

聯 系 電 話：_______________________________手機號： ________________________

承包方（乙方）：_______________________________________________________________

法人營業執照編號：_________________________法人辦公地址：________________________

法定代表人姓名：_____________________________聯繫電話：________________________

建築資質證編號：__________________________資質專業等級： ________________________

委託代理人姓名：________________辦公處所：_________________聯繫電話：_____________

設計負責人姓名：________________辦公處所：_________________聯繫電話：_____________

施工負責人姓名：________________辦公處所：_________________聯繫電話：_____________

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，結合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

第一條 工程概況

1-1.施工地點：區（縣）路小區（村）號樓室（號）。

1-2.房屋結構：__________結構____層（式）____室____廳____廚____衛____陽臺；

（1）、____室，建築面積分別爲：__________________________平方米；

（2）、____廳，建築面積分別爲：__________________________平方米；

（3）、____廚房，建築面積分別爲：________________________平方米；

（4）、____衛生間，建築面積分別爲：______________________平方米；

（5）、____陽臺，建築面積分別爲：________________________平方米；

（6）、其他（註明部位），____________建築面積爲：____________________平方米。

1-3.工程內容及做法(參見附件一、二和施工圖紙)；

1-4.工程承包，採取下列第種方式:

(1)、乙方包工、包全部材料(見附件四)。

(2)、乙方包工、包部分材料，甲方提供其餘部分材料（見附件三、四）

（3）乙方包工、甲方提供所有材料（見附件三）。

1-5.工程日期：開工日期______年___月___日，竣工日期______年___月___日。

1-6.合同金額：本工程合同金額爲（人民幣）：（金額大寫）元，其中：材料費：，人工費：，設計費：， 其他費用：。

雙方約定：如施工圖紙變更，造成材料、人工費用調整的，工程價款據實調整。

第二條 工程監理

本工程可由甲方直接聘用專業監理公司實施工程監理，與工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》。監理公司名稱、職責，監理工程師姓名、聯繫方式等，甲方應於______年__月__日以前書面通知乙方。

第三條 工程施工圖

3-1.工程施工圖包括效果圖和施工詳圖，其中工程效果圖___張，施工詳圖___張，分別由_____________方提供，並交對方二份（必須提供水、電線路平面圖）。

3-2.所有圖紙必須符合相應的國家設計規範要求。

3-3.提供圖紙一方，應向對方作完整的技術交底，所有圖紙必須由甲方籤認可。

3-4.任何一方未經對方許可不得將對方提供的圖紙、設計方案等資料複製或轉讓給第三方，也不得用於本合同以外的項目。

第四條 甲方責任與義務

4-1.開工三日前爲乙方提供必要的施工條件,以便於施工爲原則。

4-2.提供施工期間安全合格的水源、電源。

4-3.負責到物業管理部門告知家裝工程開工事宜，辦理相關手續。

4-4.支付應當由業主承擔的有關對外相關費用。

4-5.負責協調乙方施工人員與鄰里之間以及其它相關部門之間的關係。

4-6.不得有下列行爲：

(1)、隨意改動房屋主體和承重結構，破壞廚房、廁所地面防水層。

(2)、在外牆上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的牆體。

(3)、對室內樓地面加載超過設計承載標準的荷載，如鋪貼較厚石材、砌築牆體等。

(4)、未經相關部門許可拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

(5)、其他違章施工行爲。

4-7.凡涉及4-6款所列內容的，甲方應當向物業管理部門提出申請並獲得批准，經由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案出具書面證明和施工圖紙後，交乙方存檔實施。

4-8.施工期間甲方仍需使用該處所部分居室的，則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。

4-9.履行本合同約定的工程質量、施工進度、材料供應等其它義務。

第五條 乙方責任與義務

5-1.施工中嚴格執行相關施工規範、質量標準、安全操作規程、防火規定等，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。

5-2.嚴格執行國家、省、市建設行政主管部門施工現場管理規定：

(1)、未經許可，不拆改工程內的建築主體和承重結構，不對樓地面施加較大荷載，未經許可不改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

(2)、不擾民，不污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不從事敲、鑿、刨、鑽等產生噪聲的裝飾裝修活動。

(3)、承擔因施工造成相鄰居民住房停水、停電、管道堵塞、滲漏等事故的修理和損失賠償責任。

(4)、負責工程成品、設備和居室留存傢俱陳設的保護。

(5)、保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。

(6)、保證施工現場的整潔，每日完工後清掃施工現場，並將垃圾存放於甲方指定地點。

5-3 .告知甲方本合同簽訂及履行過程中涉及的各種技術標準、規範、計算書、參考價格等。

第六條 工程變更

在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,雙方應當協商一致，簽訂書面變更協議，議定調整相關工程費用及工期，作爲竣工結算和順延工期的根據。

第七條 材料供應

7-1.甲方提供的材料：詳見附件三。

本工程甲方負責採購供應的材料、設備，應符合設計要求，產品合格，並按時供應到施工現場；乙方驗收後由乙方承擔保管和質量控制責任，乙方可收取保管費，費率由雙方約定；由於保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。如甲方供應的材料、設備產品不合格，乙方應及時向甲方書面提出，甲方堅持使用的，由此造成的損失，由甲方承擔。

7-2.甲方採購的裝飾材料、設備，未經甲方同意，乙方不得挪用到本合同規定以外的其它住宅裝飾工程。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍賠償給甲方。

7-3.乙方供應的材料、設備（詳見附件四），到施工現場前應通知甲方，雙方就材料、設備的質量、環保標準共同進行驗收，並確認備案籤。如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系僞劣商品，應按材料、設備價款的雙倍賠償給甲方。

7-4.雙方所提供的合格材料、設備，以具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告爲準。如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由異議提出方先行墊付；材料經檢測確實不合格的，檢測費用由最終責任方承擔。

第八條 工期延誤

8-1.對以下原因造成施工工期延誤,經甲方確認,工期應當順延：

(1)、工程量變化或設計變更；

(2)、不可抗力；

(3)、甲方同意工期順延的其他情況。

8-2.對以下原因造成施工工期延誤, 工期應當順延：

(1)、甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；

(2)、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；

(3)、因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

8-3.因乙方責任不能按期完工的，工期不順延。

8-4.判斷造成工期延誤以“雙方籤認定的文約定”爲確定雙方責任的依據。

第九條 質量標準

9-1.本工程執行gb50210-XX《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》、gb50327-XX《住宅裝飾裝修工程施工規範》、gb18680-XX~gb18688-XX《室內裝飾裝修材料有害物質限量》、qb/t6016-97《家庭裝飾工程質量規範》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部第110號令）和省、市建設行政主管部門制定的其它地方標準。

9-2.室內環境污染控制，執行gb/t18883-XX《室內空氣質量標準》、gb50325-XX《民用建築工程室內環境污染控制規範》。

9-3.在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議時，應當由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以檢測認證；其費用先由申請方墊付，最終由責任方承擔。

第十條 工程驗收

10-1. 雙方約定在施工過程中按下列若干階段（不少於三次）對工程質量進行驗收：

第一階段

第二階段

第三階段

第四階段

第五階段

階段驗收合格後，雙方共同簽署工程驗收單（見附件6）。

10-2.各階段工程完成，乙方應提前兩天書面通知甲方進行驗收，驗收不合格不得進行下道工序，若甲方接到乙方通知後二天內不能按期參加驗收，乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事後，若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，其複驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

10-3.工程完工後，乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單後三日內組織驗收。驗收合格後，雙方辦理移交手續，簽署保修單，結清尾款。乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。雙方進行竣工驗收辦理移交手續前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

10-4．甲方不能如期組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但時間不得超過三天。如甲方在接到竣工驗收通知後，七日內既不組織驗收也不通知乙方提出異議，視同驗收合格。期間甲方應另外承擔乙方所發生的看管以及其他相關費用。

10-5.雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。因乙方責任使驗收不能正常進行，耽誤甲方按時居住的，乙方應賠償甲方由此造成的相應損失。竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別不涉及較大問題時，經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”（作爲竣工驗收附件）後，亦可先行入住。

10-6. 本工程自驗收合格雙方籤之日起，在正常使用條件下住宅裝飾裝修工程保修期限爲二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限爲五年。

第十一條 工程款支付方式

11-1.本合同工程款採用銀行委收委付的支付方式。既合同生效後，甲方按進度先後分批

支付合同價款的70%給乙方，然後在銀行，開立

個人結算帳戶，將合同價款的30%存入銀行，並向銀行

出具《委託監管存款申請書》。

11-2.甲方按下列表中的約定時間進行驗收後，向乙方出具委託付款通知書，乙方持付款通知書到銀行取得工程款。

工程款付款比例與時間表

批次

形象進度時間

預期時間

付款比例

金額

1

對公司認可後

____年__月__日

定金（不超過1000元）

（第二次付款時扣除）

2

簽訂合同之日（預付款）

____年__月__日

30%

元

3

水、電、管線隱蔽工程通過驗收

____年__月__日

20%

元

4

工程進度過半，油漆工進場前

____年__月__日

20%

元

5

工程竣工驗收，確認合格當天

____年__月__日

30%

元

6

增加項目簽訂項目變更單時

（現金支付）

100%

元

備註：除合同尾款爲銀行劃撥外，其餘爲現金支付。

11-3.工程進度過半：指工程中水、電管線全部鋪設完成，門、窗及細木白茬製品基本製作安裝完成，爲界定工程過半的標準。

第十二條 違約責任

12-1.一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任；因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

12-2.一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，並由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

12-3.甲方未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。

12-4.由於乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。

12-5.由於乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：

(1)、對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12-4的標準支付違約金。

(2)、對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標準支付違約金。

(3)、室內空氣質量經治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還合同的全部價款。

第十三條 爭議解決方式

本合同發生爭議時，雙方應協商或向行業主管部門、行業協會等申請調解解決，協商或調解解決不成時，直接提交 仲裁委員會仲裁或起訴至甲方所在地人民法院。

第十四條 附則

14-1. 本合同經甲乙雙方籤（蓋章）後生效。並按甲方意願決定是否到協會備案登記

14-2. 本合同簽訂後工程不得違法轉包。

14-3. 雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充。

14-4. 因第三方原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本着公平原則協商解決。

14-5. 本合同履行完畢後自動終止。

第十五條 其它約定：

1、

2、

3、

4、

5、

6、

7、

8、

第十六條 合同附件

附件一：裝飾施工內容表；

附件二：工程報價單；

附件三：甲方提供材料、設備表；

附件四：乙方提供材料、設備表；

附件五：工程項目變更單；

附件六：階段驗收通知單；

附件七：工程竣工驗收單；

附件八：工程結算單；

附件九：工程保修單；

如企業另有合同附件，其內容應包括上列示範附件內容。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

委託代理人： 法定代表人：

住 址： 委託代理人：

電 話：

電 話： 地 址：

郵 編： 郵 編：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

簽訂地點： 簽訂地點：

備案登記

（簽章）

登記編號：

登記時間： 年 月 日

附件一：

鄭州市住宅裝飾裝修工程施工內容表

第 頁共 頁

甲方:

乙方:

序號

分 項 工 程 施 工 說 明

一

地面部位：

二

牆面部位：

三

天棚部位：

四

門窗部位：

鄭州市住宅裝飾裝修工程施工內容表（續）

第 頁共 頁

甲方:

乙方:

序號

分 項 工 程 施 工 說 明

五

傢俱

六

衛生間

七

廚房

八

電氣、水管

九

其它要求：

附件二

鄭州市住宅裝飾裝修工程施工報價單

序號

項目

單位

單價

數量

合計金額

工藝作法、用料說明

備註：此表可複印續頁。

附件三

鄭州市住宅裝飾裝修工程

甲方供給工程材料、設備明細表

序號

材料名稱

單位

品種

規格

數量

供應時間

供應驗收地點

甲方代表（籤蓋章）：乙方代表（籤蓋章）：

備註：所供給的材料、設備須有有資質的專業檢驗單位提供的檢測合格報告；

此表可複印續頁。

附件四

鄭州市住宅裝飾裝修工程

乙方供給工程材料、設備明細表

序號

材料名稱

單位

品種

規格

數量

供應時間

供應驗收地點

甲方代表（籤蓋章）：乙方代表（籤蓋章）：

備註：所供給的材料、設備須有有資質的專業檢驗單位提供的檢測合格報告；

此表可複印續頁。

附件五：

鄭州市住宅裝飾裝修工程項目變更單

甲方：

乙方：

變 更 內 容

原單價

新單價

增減金額（ -）

詳細說明：

增加工程金額

減項工程金額

（增 – 減）金額

實付金額

元

元

元

元

注：（1）若變更內容過多可另附說明；

（2）增、減項目金額應一次確認兌付。

甲方代表：乙方代表：

年 月 日 年 月 日

附件六

鄭州市住宅裝飾裝修工程階段驗收通知單

驗收項目：

致（甲方）：

我單位已完成階段的施工，現通知你方，請予以驗收。

附件：

乙方（簽章）：

項目經理：

年 月 日

甲方簽署驗收意見：

結論：□合格，可以進入下道工序施工。 甲方（簽章）：

□不合格，整改後再報驗。 年 月 日

其它說明：

附件七

鄭州市住宅裝飾裝修工程竣工驗收單

驗收時間： 年 月 日

工程名稱：

工程地點：

竣工

驗收

意見

甲方

籤（蓋章）：

監理單位

籤（蓋章）：

乙方

籤（蓋章）：

其它說明：

注：竣工驗收中，經雙方協商一致認爲局部工程質量問題，不影響入住的，雙方“簽訂先期入住遺留問題處理協議”後，甲方可入住，但遺留問題必須儘快解決。

附件八：

鄭州市住宅裝飾裝修工程結算單

甲方：

乙方：

序號

項 目

金 額

備 注

1

工程合同總價

元

2

變更增加項目

元

3

變更減少項目

元

4

工程結算總額

元

5

甲方已付金額

元

6

甲方結算應付金額

元

甲方代表（籤蓋章）： 乙方代表（籤蓋章）：

年 月 日 年 月 日

附件九

鄭州市住宅裝飾裝修工程保修單

甲方（蓋章）： 年 月 日

甲方

名 稱

代理人

聯繫電話

籤

乙方

名 稱

法定代表人

聯繫電話

籤

委託代理人

聯繫電話

籤

工程地址

開工日期

竣工日期

保修期限

至年月　 日止

其它說明

備註：1、本保修單在甲、乙雙方籤蓋章後生效。自竣工驗收之日起，裝飾裝修保修期爲兩年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期爲五年。

2、保修期內因乙方施工、用料不當的原因造成的裝飾裝修質量問題，乙方須及時無條件進行維修；因甲方使用、維護不當造成飾面損壞或不能正常使用，乙方酌情收費維修。

甲方(委託方)：______________

乙方(施工方)：______________

爲規範住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據《中華人民和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、杭州市人民政府令第141號《杭州市城鎮住宅裝修管理辦法》以及其他有關法律、法規規定的 原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、工程概況

1.甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住。乙方爲本市經工商行政管理機關覈准登記，並取得房產管理部門頒發的住宅裝飾裝修資質證書的單位。

2.裝飾施工地點：_____區_____路(小區)_____幢_____號(單元)_____室。

3.住房結構：_____室_____廳_____結構，建築面積_____平方米。

4.裝飾施工內容：詳見附件一《施工內容表》。

5.承包方式：(包工包料，包清工，部分承包)。

6.本工程由_____設計。

7.工期：工程期限_____天，從_____年_____月_____日開工，至_____年_____月_____日竣工。

二、工程價款及結算方式

1.總價款：_____(大寫)元(其中：設計費__元，管理費(_____%)元，稅金(_____%)元。經雙方認可變更施工內容的，變更部分的工程款按實另計。

2.合同簽訂後，甲方支付總價款的_____%，計_____元。年月日前，甲方支付總價款的_____%，計_____元;年月日前，甲方支付總價款的_____%，計_____元;年月日前，甲方支付總價款的_____%，計_____元;尾款甲方應在本工程竣工驗收合格後_____日內一次付清。

三、施工準備及雙方的義務

甲方工作

1.甲方開工前，應向物業管理單位或產權單位登記備案;確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑑定和加固方案，經房產管理部門覈准後，領取住宅裝修許可單。

2.甲方應在開工前_____天，向乙方進行現場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電，並說明使用注意事項。

3.做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等行爲的協調工作。

4.指派爲甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監理、驗收、變更、登記 手續和其他事項。

乙方工作

1.甲方進行施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。

2.指派爲乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.未經甲方同意和所在地房產管理部門批准，不得隨意改變房屋結構和使用性質。

4.與所在地物業管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》。

5.嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

四、材料的供應

甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、設備清單》本工程甲方負責採購供應的材料、設備，應爲符合設計要求的合格產品，必須符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備。並應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異或無法提供有關證明的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經書面認可，可繼續使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的材料清單》乙方提供的材料，必須符合國家標準，有質量環保合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備，並應得到甲方認可，用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系僞劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。乙方提供的材料、設備，如不符合質量環保要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

五、安全生產：甲方提供的施工圖紙或做法說明以及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發生。裝修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按規定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責賠償;屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。方在施工期間應加強安全生產，文明施工。凡發生工作及死亡事故均由乙方自行負責。

六、施工內容和工期的變更：在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫，在簽訂《工程項目變更單》後(詳見附件四)，方能進行該項目的施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

七、工程質量及竣工驗收的辦法

1.本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質量行業規範》爲質量評定驗收標準。

2.裝飾裝修工程竣工後，工程質量和環保要求應當符合國家有關標準。

3.由於甲方原因造成的工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4.由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5.乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(見附件五《工程質量驗收單》)，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予書面承認。

6.工期竣工後，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內進行驗收。

八、違約責任

1.本合同簽訂生效後，甲乙雙方應履行合同所規定的各項條款(包括經雙方確認的合同附件、預算及圖紙等)，不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方工程預算總造價的10%的違約金，並承擔因此造成的其他經濟損失。

2.由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損 失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方___元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_____%支付違約金。

3.由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_____元。

5.未經甲方同意，乙方擅自改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故(包括 罰款)，由乙方負責並承擔損失。

九、工程保修

1.凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期爲二年。有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏爲五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

2.由於乙方原因造成質量問題，乙方無條件地進行維修。

3.由於甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修範圍。

4.本保修單須甲、乙雙方籤蓋章後有效。

十、糾紛處理

住宅室內裝飾裝修工程發生糾紛的，可以協商或者調解解決。不願協商、調調解或者協商、調解不成的，當事人可按下列第____種方式處理：a.提交杭州仲裁委員會仲裁;b.依法向人民法院起訴。

十一、其它約定事項

1.乙方在甲方付清首付款後進場施工。

2.無。

十二、合同效力

本合同一式份，具有同等法律效力。合同附件爲本合同的組成部分。

甲方：___________________________

姓名(簽名)：___________________

單位名稱(蓋章)：_______________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

郵編：___________________________

電話：___________________________

工商營業執照號碼：_______________

住宅裝修企業資質證書號碼：_______

開戶銀行：_______________________

帳號：___________________________

稅號：___________________________

乙方：___________________________

地址：___________________________

委託代理人：_____________________

郵編：___________________________

電話：___________________________

簽約時間：____________________

簽約地點：____________________

簽證意見：_______________________

簽證員___________________________

簽證機關(章)___________________

___________年________月________日