ktv的合同（通用18篇）

ktv的合同（通用18篇）

轉讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

根據我國《合同法》的有關規定，經甲、乙雙方經友好協商，就下述KTV店鋪轉讓事宜達成如下協議：

第一條 店鋪基本情況

1、轉讓的KTV店鋪位於 建築面積 平方米;

2、該店鋪裝修情況、設備及貨物：詳見附件一：財產轉讓清單

3、該店鋪的個體工商戶營業執照戶主爲 ，現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述KTV店鋪行爲表現同意並出具了書面證明。

4、酒街時代商貿城爲上述轉讓KTV店鋪房屋的所有權人和出租方。

第二條 轉讓費及支付

1、上述KTV店鋪的轉讓費共 元，大寫：人民幣 ，上述費用中包括裝修、裝飾、設備及其他相關費用，甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

2、租金：甲方與酒街時代商貿城簽訂的《房屋租賃合同》，約定的租賃期截止到20xx年10月27日止，甲方已付清全部租金、水電費、物業費等其他費用，甲方尚有押金3000元酒街時代商貿城未退。甲方不再向乙方收取甲方已支付的租金、水電費、物業費等其他費用。本合同生效後，租房押金3000元歸乙方所有，由乙方自行處置。

3、上述轉讓費共計 元，乙方於合同簽訂當日支付 元，於 年 月 日前一次性付清剩餘 元。

第三條 財產的移交

本合同簽訂後，乙方付清 元后，甲方向乙方交付店鋪鑰匙、公章及營業執照等相關證件，乙方清點後，在財產轉讓清單上簽字確認。

第四條 雙方的權利義務

1、甲方保證向乙方交付KTV商鋪時無任何債務、罰款、欠費情況，如存在上述情況全部責任由甲方承擔。

2、甲方應按合同約定條件及時間向乙方交付KTV商鋪。

3、乙方應按合同約定時間足額向甲方支付轉讓費。

4、乙方接手後在營業過程中，若與他人產生經濟或民事糾紛，由乙方負責。如該糾紛給 ( 營業執照登記人)及甲方造成損失，全部損失由乙方承擔。

5、本合同生效後，甲方與酒街時代商貿城簽訂的《房屋租賃合同》終止履行，權利義務自行解除。該合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，該合同到期後，由乙方自行決定是否重新與酒街時代商貿城簽訂新的《房屋租賃合同》。

6、店鋪轉讓後，如乙方如對店鋪進行裝修，必須經過酒街時代商貿城的同意，否則由此造成的損失全部由乙方承擔，與甲方無關。

第五條 特別約定

1、乙方經營該KTV店鋪，可以使用 ( 營業執照登記人)的個體工商戶營業執照，也可選擇申請註冊辦理新的個體工商戶營業執照，甲方對此無協助義務。

2、如乙方使用活動，所產生的債權、債務、罰款、欠費等糾紛，全部由乙方自行承擔、自行解決。如因上述原因給甲方或 ( 營業執照登記人)造成損失，全部責任由乙方承擔，乙方賠償的費用包括甲方、 ( 營業執照登記人)支付的賠償費、訴訟費、律師費、差旅費及其他直接或間接經濟損失。

第六條違約責任

乙方未按本合同約定支付轉讓費的，每逾期一日向甲方支付500元的違約金，直至乙方全部付清爲止。

第七條 爭議解決

在履行合同中發生的或與本合同有關的爭端，雙方應協商解決，協商不成的，應向甲方居住地有管轄權的人民法院訴訟解決。

第八條 合同的生效及其他

1、本合同應在雙方簽字蓋章後開始生效。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式 二 份，其中甲乙雙方各執 一 份，具體同等法律效力。

甲方(蓋章)：__________________

乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________

身份證號碼：____________________

_________年________月_______日

_________年________月_______日

甲 方：

乙方：

甲乙雙方根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》等法律、法規、規章的規定，在平等自願、協商一致的基礎上，同意訂立本勞動合同，共同遵守本合同所列條款。

第一條 合同期限

自 年 月 日起至 年 月 日止。

其中試用期自____ 年____ 月____ 日至____ 年____ 月____ 日止，試用期間錄用條件是：身體健康、品行端正、素養、技能、工作能力、工作態度和工作時間能適應崗位要求。試用期限爲_____個月。

第二條 工作內容和工作地點

1、根據甲方工作需要，乙方同意從事 崗位(工種)工作。經甲、乙雙方協商同意，可以變更工作崗位(工種)。

2、 乙方應按照甲方的要求，按時完成規定的工作數量，達到規定的質量標準。

3、 乙方同意在甲方安排的工作地點從事工作。並根據甲方的工作需要，變更工作地點。

第三條 工作時間和休息休假

1、 甲方延長乙方工作時間的，應依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資或在年終獎金中給予補償。

2、 乙方在合同期內享受國家規定的休息、休假的權利。

第四條 勞動保護和勞動條件

甲方應嚴格執行國家和地方有關勞動保護法律、法規和規章，爲乙方提供必要的勞動條件和勞動工具(除須要乙方自帶的最基本的勞動工具外)。

第五條 勞動報酬

1、 乙方試用期的工資(包括：基本工資及其他工資)爲_________元/月。

2、 乙方試用期滿後的工資(包括：基本工資及其他工資)爲 元/月。

3、 甲方以法定貨幣形式按月支付乙方工資，發薪日爲每月 20 日。

第六條 社會保險

1、 乙方被正式錄用後，甲方按相關法律法規規定爲乙方支付綜合保險金。

2、 乙方工傷待遇按國家和地方有關政策法規規定執行。

第七條 勞動紀律和規章制度

1、 甲方依法規定的各項規章制度向乙方公示。

2、 乙方應嚴格遵守甲方制定的規章制度，完成勞動任務，提高職業技能，執行勞動安全衛生規程，遵守勞動紀律和職業道德。

3、 乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予相應的行政處理，行政處分、經濟處罰等，直至解除本合同。

第八條 勞動合同的變更、解除、終止、續訂

1、 訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。

2、 經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。

3、 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

①.在試用期間，被證明不符合錄用條件的;

②.乙方不能勝任本職工作的;

③.嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;

④.嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

⑤.同時與其他用人單位建立勞動關係，對完成甲方工作任務造成嚴重影響，或者經甲方提出，拒不改正的;

⑥.以欺騙手段，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的;

⑦.被依法追究刑事責任的。

⑧.甲方生產經營發生嚴重困難需要裁員的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方可以隨時解除本合同：

①、試用期內;

②、甲方不按勞動合同約定支付勞動報酬或不提供勞動條件;

③、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強逼勞動。

5、乙方解除勞動合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。

6、 本合同期到期，勞動合同即行終止。甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動合同。

第九條 特約條款

1、合同雙方應本着誠實信用的原則，如實告知對方履行本合同相關的自己的真實情況。

乙方應如實告知甲方有關自己的身體狀況、病史、學歷、工作經歷、技術與能力等方面的信息。甲方有權要求乙方提供相關的證明文件，乙方提供虛假信息、隱瞞真實情況的，甲方有權解除合同並要求乙方承擔賠償責任。

2、合同終止或解除後，乙方要返還一切有關甲方的包括生產、經營、知識產權和非專利技術、財務、人事、市場等方面的資料，不得複製、私藏、使用、泄露或供他人使用。

乙方在任職期間知悉的一切有關甲方的商業祕密，無論在合同期間還是合同終止或解除後均不得泄露、使用或供他人使用。因乙方違反此義務所獲非法收入歸甲方所有，並由乙方承擔對甲方造成的一切損失。

3、甲方依法制訂的公司規章制度與本合同具有同等法律效力。規章制度與合同規定不一至的，在法律允許範圍內以規章制度的規定爲準，乙方應嚴格遵守。

第十條 經濟補償與賠償

甲、乙雙方任何一方違約，應按照《勞動法》規定承擔違約責任，給對方造成經濟損失的，應依法承擔經濟賠償責任。

第十一條 勞動爭議處理

因履行本合同發生的勞動爭議，當事人可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

第十二條 其他

(一) 乙方確定下列地址爲勞動關係管理相關文件、文書的送達地址，如下列地址發生變化，乙方應書面告知甲方。乙方家庭住址： ，家庭電話： ，乙方父母或子女(填寫壹人)姓名：__________________，住址： ，聯繫電話： 。 乙方申明：本人保證所填寫的全部個人信息均正確無誤，所提供的各類證明文件均真實、合法， 並同意接受甲方的任何查詢。如有虛假，願意接受任何形式的處罰。

(二)簽定員工必須認真看完公司規章制度再簽約。

(三)本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，或另訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

(四) 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方：

乙方：

甲方與乙方( )爲建立勞動關係，明確權利義務，依據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及其他相關法律、法規，遵循合法、公平、平等、自願、協商一致、誠實信用的原則，訂立本合同。

第一條 勞動合同期限

1、本合同期限類型爲固定期限，自 至 止。其中試用期爲 個月，自 至 止。

2、本合同期限類型爲無固定期限，自 起，至約定的終止條件出現時止。其中試用期爲 個月，自 至 止。

第二條 工作內容和工作地點

1、甲方根據工作需要，安排乙方在 (部門)擔任 (職務或崗位)，併爲乙方提供必要的工作條件。

2、乙方應服從甲方安排的工作崗位，按照甲方關於本崗位工作任務和職責要求完成規定的數量、質量指標和工作任務，具體內容詳見《崗位職責》。

3、甲方根據工作需要，除涉及合同變更外，可以調換乙方的工作崗位，工作內容作相應變更。

4、工作地點爲：維也納量販式KTV。

第三條 工作時間和休息、休假

1、甲方安排乙方執行每日8小時(不含公司安排的就餐時間)的工作制。甲方由於工作需要，在不違反國家法律規定的情況下，可以安排乙方加班。

2、甲方按國家規定保證乙方的休息權利，保證乙方每月休息不少於二天。

3、在國家法定節日期間，甲方應按國家規定安排乙方休假或調休。

4、乙方應嚴格按照甲方依法制定的有關工作、休息、休假制度執行。

第四條 勞動報酬

1、乙方按甲方規定要求完成工作任務的，甲方以現金方式按時足額支付乙方的工資報酬，每月支付一次。其支付時間爲每月15日(遇節假日提前支付)，系支付上月1日至上月月底工資。

2、甲方支付乙方工資報酬的標準和辦法爲：直接發放現金或委託銀行代發，工資標準爲 元/月，試用期工資爲： 元/月。

3、甲方在乙方完成規定的工作任務後，甲方安排乙方加班的，按照國家相關規定發給加班工資或安排同等時間補休。

4、其他獎金、補貼等按照甲方規定執行。

第五條 保險福利

1、甲、乙方按照國家和省、市相關規定，參加社會保險，按時足額繳納社會保險費。 2、乙方因工傷負傷或患職業病，患病或非因工負傷和在職期間因工、非因工死亡的待遇按照國家和地方有關規定執行。

3、女職工在孕期、產期、哺乳期的待遇，按國家和地方有關規定執行。

第六條 勞動保護和勞動條件

1、甲方按照規定建立健全勞動安全衛生制度和操作規程、工作規範，對乙方進行勞動安全衛生教育。

2、甲方按照規定爲乙方提供符合國家規定的勞動安全衛生條件和必要的勞動防護用品。

3、乙方在工作過程中，必須嚴格遵守安全操作規程。對甲方管理人員違章指揮、強令冒險作業時有權拒絕執行。

4、甲方根據國家有關規定對女職工實行特殊保護。

5、甲方安排乙方從事特種作業的，按國家規定對乙方進行專門培訓並取得特種作業資格或者乙方經過專門培訓取得特種作業資格。

第七條 規章制度

1、甲方根據管理需要，在不違背國家有關法律、法規的情況下，有權制定包括工資、獎懲、勞動紀律等各項規章制度，並要求乙方嚴格遵守。

2、甲方制定的規章制度和勞動紀律，經員工代表大會討論通過後，以乙方簽收或宣傳公示欄、開會學習等形式予以公示的，均視爲乙方知曉並同意遵守。

3、乙方應嚴格遵守甲方的各項規章制度，服從甲方的管理。乙方違反甲方規章制度和勞動紀律的，甲方有權依照相關規定給予處罰，直至解除本合同。

第八條 勞動合同的終止和延續

1、當有《勞動合同法》第四十四條情形發生時，本合同即終止執行。

2、本合同期滿，乙方繼續工作，甲方未在1個月內提出終止合同的，本合同自動延期1年。

第九條 勞動合同變更

1、甲方根據工作需要變更本合同約定內容的，需與乙方協商一致，並填寫《勞動合同變更書》。

2、《勞動合同變更書》由甲乙雙方各執一份。

第十條 勞動合同的解除

1、經甲乙雙方協商一致合同可以解除。

2、乙方具有下列情形之一的，甲方可以隨時解除本合同：

(1)在試用期間被證明不符合錄用條件的：

A、遲到2次以上(不含2次)或早退一次;

B、曠工1天以上;

C、提供虛假個人資料;

D、按照考覈標準成績低於70分的;

E、其他被證明不符合錄用條件的。

(2)嚴重違反甲方規章制度或勞動紀律，按照《員工手冊》規定有重大過失行爲之一的。 3、有《勞動合同法》第四十條規定的情形之一的，甲方可以解除本合同，但應當提前三十日以書面形式通知乙方或額外支付乙方一個月工資。

4、甲方有《勞動合同法》第三十八條規定的情形之一的，乙方可以解除本合同，但須提前三十日以書面形式通知甲方。

5、合同期限未到，乙方解除勞動合同應提前三十日以書面形式通知甲方，試用期內需提前3日通知甲方解除勞動合同。

第十一條 甲方依法制定的《員工手冊》作爲甲方的重要規章制度，《員工手冊》中所列規定作爲乙方必須自覺遵守的條約。

第十二條 雙方約定的其它事項

第十三條 經濟補償和違約責任

1、甲方違反國家規定解除本合同的，按照《勞動合同法》的相關規定給予乙方經濟補償。

2、乙方違反法律、法規規定的條件解除本合同或者違反本合同中約定的事項，影響甲方正常工作或對甲方造成經濟損失的，應當賠償甲方下列損失：

其他賠償費用。

3、乙方未經批准，無故2天(含2天)以上不上班，視爲曠工，甲方有權按照自動離職處理。

自動離職員工甲方有權扣發乙方一個月工資作爲賠償，其他損失按照第二條處理。

第十四條 勞動爭議處理

雙方因履行本合同發生爭議，任何一方可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解;調解不成的，可自勞動爭議發生之日起六十日內向有管轄權的勞動爭議仲裁委員會書面申請仲裁，也可直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁不服的，可以向人民法院提起訴訟。

第十五條 本合同未盡事宜，按照國家有關法律、法規規定執行。

第十六條 本合同雙方各執一份，雙方簽字或蓋章後生效，塗改或未經授權代簽的無效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方： KTV

法人代表：

公司地址：

乙方：

法人代表：

公司地址：

一、委託事宜：

甲方致力於發展(簡稱 KTV)，同時鑑於乙方在此行業策劃、管理能力，以及雙方合作的意向，經雙方友好協商，達成以下委託管理協議。

二、委託方式

1、委託方式：甲方以目標責任管理的方式全權委託乙方管理

2、乙方作爲全權管理方的目標任務是：在合同期內，將人員調配、經營、管理、服務水平、營業利潤和效益創造並保持在地同行業同標準的最佳水平，並實現經營利潤最大化。

三、委託期限：

籌備期：自簽約日201x年 月 日起，至201x年 月 日止，共計2個月。

經營管理期：自201x年 月 日至201x年 月 日止，共計12月。

四、委託內容

第一階段：籌備開幕階段

1、協助現場的工程及相關規劃工作;

2、協助追蹤現場相關問題反映與修正;

3、協助甲方相關設備的採購、諮詢、建議，及時負責實施已採購設備的安裝、調試，使之符合經營要求;

4、協助甲方招募人員，建立符合經營的人員架構及人員安排;

5、培訓現場相關人員、教育訓練及標準的建立，培訓各崗位主管能獨立勝任本職工作;

6、規劃符合現場營運相關工作流程;

7、規劃現場管理規章制度;

8、規劃符合營運相關各式表格及旬、月、季、年報表;

9、在合同簽署後一個月內向甲方提交經營計劃書;

10、 籌備廣告宣傳計劃;

11、 定價策略以及行銷策略的擬訂。

第二階段：經營管理階段

1、執行每月及每日例行性工作事項;

2、執行相關工作流程、表格，覈對資料、月報表及日報表;

3、年度中特殊節假日的促銷活動規則及執行;

4、促銷、宣傳、經營策略及營業目標的擬訂及修正(經甲方同意);

5、及時提供同業信息資料;

6、協助提供歌曲信息給甲方，作爲採購依據，以作合理質量管理;

7、加盟業務的推廣、擴大品牌的知名度、發揮品牌周邊效應

8、擬訂相關計劃達到營業目標;

9、不斷提高培訓各級人員素質及完善服務理念;

10、每旬、月、季、年財務分析;

11、每月向董事會彙報運營工作及修正意見。

五、授權期間

乙方必須派駐一名資深管理人員，負責興茂KTV的經營及管理。甲方必須尊重並且授權其行使管理之獨立能力，也必須配合乙方所提之共同認可之營運方案。正式營運後，乙方每月定期向甲方報告上旬經營狀況及檢討改進。(初期以書面或開會形式檢討現場狀況及進度)。甲方可不定期要求乙方提供相關統計資料。

六、甲方的責任、義務與權利

1、 負責協調管理場所外部一切關係，以及場內秩序和鄰里矛盾;

2、 甲方對管理場所的經營管理享有知情權和監管權，乙方應予以積極支持配合;

3、 甲方保證乙方人員的人身安全和場所內經營安全;

4、 乙方接手之日，甲方爲乙方管理人員無償提供住宿;

5、 相關的人員調撥，包括營銷團隊、所有工作人員因工作需要往來的交通費、資源費等相關費用由甲方支付，不在乙方的委託管理費之列。

6、 乙方在合同期內，爲了場所的發展，可到一至兩家其它娛樂場所進行考察，甲方負責報銷考察費用。

七、乙方的責任、義務與權利

1、 乙方具有受管理場所的全程籌備和全權經營管理權，包括業務決策權、人事任免權，辭退權、獎罰權、物資審批權、作價權、折扣權和籤免權;

2、 乙方應以受管理場所的實際情況以及本合同約定的責任等，制定和健全受管理場所全面運作標準和所有工作程序，對場所進行全面管理;

3、乙方每月有檢查、監督財務收支狀況的權利。

八、乙方的管理費及覈算、支付

1、在乙方進駐受管理場所之前，須向甲方繳納 萬元的管理保證金;

2、乙方管理費每月X元;簽定合同後，預付當月50%的管理費共計X元，作爲籌備期(一個月)啓動費用，剩餘50%的管理費次月10日前支付;以後每月的管理費在次月10日前支付;

3、乙方自經營管理期起，每月經營任務爲 萬元。若乙方超額完成經營任務，甲方須向乙方另行支付超出經營任務部分的15%作爲效益管理費;若乙方未完成經營任務，甲方需從管理費中扣除未完成經營任務部分的15%;

4、甲方按時以現金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委託管理費和提成。

5、除乙方派駐3名管理人員外，受管理場所全部員工工資和所有費用皆由甲方負責，並經乙方簽字審批後在規定時間內按時向員工發放和支付。不得無故的拖延、扣押、拒付，否則乙方視甲方重大違約。

6、乙方團隊共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理費後，乙方管理團隊全面展開管理工作。在合同期內，乙方會根據實際情況，管理人員進行輪換或調配，但不能減少編制人員數量。

九、合同的解除

由下列情形之一可以變更、終止合同。

1、經甲、乙雙方協商同意，並達成書面依據。

2、甲方單位因嚴重虧損而關門、停業或行政部門責令關門停業。

3、不可抗力或無法防止的外因，使合同無法履行的。

十、違約責任

1、甲方有下列情形之一者，乙方可解除本合同：

(1)甲方拖欠乙方的管理費或提成並超過三天以上的，乙方有權解除合同。

(2)甲方拖欠員工工資，導致影響受管理場所管理人員正常管理經營。

(3)未經乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視爲甲方解除合同。

2、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本合同：

(1)違反本合同條款。

(2)乙方沒有履行正常管理職責。。

(3)合同履行屆滿

十一、本合同未盡事宜，將以補充合同的形式出現;補充合同與此合同具有同樣的法律效應，任何一方不得違反。

十二、甲、乙雙方在合同期內，任何一方若無違反本合同以及補充合同條款的行爲，雙方均不得提前解除本合同，否則應向守約方支付違約金人民幣伍萬元整作爲補償。

十三、凡因執行本合同所發生的爭議，雙方應通過友好協商解決;若協商不成，任何一方均有權向當地人民法院提起訴訟。

十四、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

十五、本合同壹式貳份，雙方各執壹份。

甲方：

代表(簽字)：

蓋章：

日期：201x年 月 日

乙方：

代表(簽字)：

簽字：

日期：201X年 月 日

甲方：

乙方：

甲乙雙方本着自願、平等協商的原則，一致同意簽訂本協議書。

一、 協議期限：

自 年 月 日至 年 月 日，實行此協議書。

二、 工作內容及紀律：

甲方聘用乙方爲員工，乙方工作部門爲 部門 ，工種爲 ，乙方培訓期爲七天，試用期爲壹個月，在此期間，甲乙任何一方有權終止此協議，但必須提前(幹部、收銀員十五天，普通員工七天)通知對方。試用期滿簽訂協議。

甲方有權根據需要及乙方能力，合理安排和調整乙方工作，乙方應服從甲方的管理和安排。

合作期間，乙方應遵守甲方的各項規章制度及員工守則，遵守甲方規定的工作時間、程序與保密制度等，乙方如違反公司的規章制度，甲方可以根據情節輕重給予必要的處分。

三、勞動報酬：

本公司遵循按勞取酬的原則，甲方按現行等級工資制度並根據乙方所擔負的職務和其他條件確定乙方的工資標準，以銀行轉帳或現金支付的方法，按月發放;甲方也可相應調整乙方工資，並嚴格執行國家最低工資保障制度。

乙方入職前含一週或一月培訓工資，按每日8元補助，入職後第一個月屬於試用期發放試用期工資;試用期滿簽訂此協議，並在協議合作期內每月扣發基本工資的10%，協議期滿後，除補發所扣工資外，另在原級工資里加50元工資。一年以上在原級工資加100元工資。

四、 離 職：

協議前：乙方在培訓期及試用期未滿一個月自動離職，甲方將拒發乙方工資，乙方試用期滿後自動離職，需提前填寫離職申請單，並於(幹部、收銀員十五天，普通員工七天)後領取離職單，經甲方同意後方可辦理，在辦理完離職手續後，當月工資於次月發放。

簽定協議後乙方在協議未滿前離職，視情節大小而定：

1、如屬乙方自動離職者，需提前填寫離職申請單，並於(幹部、收銀員十五天，普通員工七天)後領取離職單，經甲方同意後方可辦理，在辦理完離職手續後，當月工資於次月發放，但協議期間所扣協議款將不給予發放。

2、如屬乙方嚴重違反甲方公司人事規章制度者，甲方給予此類勸退，當月工資次月發放，但會在協議款里扣除50%，以作懲戒。

3、如屬公司部門每月末尾淘汰制人員或工作表現不求上進者，甲方給予勸退者，當月工資次月發放，同時協議款也將扣除20%，以作懲戒。

4、如屬甲方開除人員違反公司免職條款者，所扣工資及未發所有剩餘工資將不予發放。

五、勞動協議終止的條件：

甲方有下列情況的，乙方可以隨時解除此協議：

1、如甲方不按照協議書內規定的向乙方支付勞動報酬，乙方可以隨時解除此協議。

2、甲方以暴力威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方工作勞動的。

乙方有下列情況者，甲方可以隨時解除此協議：

1、乙方在試用期內不符合錄用條件的;

2、乙方嚴重違反本公司規章制度的;

3、乙方嚴重失職，營私舞弊，對甲方造成重大損害的。

六、違反勞動合作協議的責任：

本協議書一經簽定，甲乙雙方必須嚴格遵守，任何一方不得單方面修改協議內容，如有未盡事項或與有關規定相牴觸時，將根據具體事項進行商討做出相對處理。

協議期滿，甲方應工作需要，經乙方同意，可續簽協議，協議期滿七天至十五天內，不履行續定手續並在公司繼續任職者，視爲自動降級，爲公司臨時員工領取基本工資。

勞動合作協議期滿前，甲方應提前七天終止或者續訂協議，並以書面形式通知乙方，經協商或續訂協議手續。

甲乙雙方任何一方違反本協議，應向對方承擔一定違約金

本協議一份，由甲方上級主管部門和有關勞動管理部門保留存檔。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經過友好協商，就乙方承租長興國際大酒店KTV及演藝吧(4F)達成以下協議：

一、租地點：長興國際大酒店4F。

二、經營內容：KTV及演藝酒吧。

三、租期三年：20xx年4月21日至20xx年4月20日。

四、租金及付款方式：

1、租金：

第一年租金280萬元

第二年租金290萬元

第三年租金290萬元

2、付款方式：

第一年：簽訂本合同五天內，乙方要付給甲方租金人民幣120萬元整，餘額人民幣160萬元整在本合同簽訂後90天付清。第二年、第三年：付款方式同第一年，但每年必須提前一個月付款。

五、押金：乙方必須向甲方交押金人民幣貳拾萬元整(簽訂本合同時一次性交足押金)，合同期滿退還給乙方。

六、在本合同期內，乙方無權轉租給第三方。

七、續租：本合同期滿後，在同等條件下，乙方有優先承租權。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

轉讓方(甲方)： 身份證號：

受讓方(甲方)： 身份證號：

甲、乙雙方經友好協商，就“似水年華”KTV店鋪永久性轉讓事宜達成以下協議：

一、店鋪現有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金後全部無償歸乙方所有，轉讓金額爲50000元，大寫：伍萬元整。

二、該店鋪的營業執照、衛生許可證等相關手續暫由乙方使用，但相關費用及乙方引起的債務全部由乙負責，與甲方無關，甲方必須配合乙方轉移相關手續(法人過戶)。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責承擔，與乙方無關，乙方接手經營後該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由乙方負責承擔，與甲方無關。

三、乙方在接手經營後，可對該店進行裝修和改造，相關費用乙方自理，與甲方無關。

四、合同未轉讓時，如因自然災害和人爲造成的損失和不可抗拒的因素，導致乙方經營受損，一切責任由乙方承擔，與甲方無關。

五、本合同一式二份，雙方各執一份，自簽字之日起生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

轉讓方(甲方)： 身份證號：

受讓方(乙方)： 身份證號：

甲、乙雙方經友好協商，就“”KTV店鋪永久性轉讓事宜達成以下協議：

一、店鋪現有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金後全部無償歸乙方所有，轉讓金額爲

二、該店鋪的營業執照、衛生許可證等相關手續暫由乙方使用，但相關費用及乙方引起的債務全部由乙負責，與甲方無關，甲方必須配合乙方相關手續永久性使用。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責承擔，與乙方無關，乙方接手經營後該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由乙方負責承擔，與甲方無關。

三、乙方在接手經營後，可對該店進行裝修和改造，相關費用乙方自理，與甲方無關。

四、合同未轉讓時，如因自然災害和人爲造成的損失和不可抗拒的因素，導致乙方經營受損，一切責任由乙方承擔，與甲方無關。

五、在乙方使用期間，裏面所有發生的事件和矛盾及重大事件與甲方無關，由乙方負責。

六、付款方式：籤合同之日起，付 元，剩餘款 元在1個月內一次性付清。若不付清，由甲方接管，乙方不得阻攔。

七、本合同一式二份，雙方各執一份，自簽字之日起生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

甲方：

乙方：

甲乙雙方就乙方承包甲方 網吧一事經協商達成如下協議：

1、承包期限：商定期爲 年 月 日起至 年 月 日止。

2、承包費用：從承包開始起第一年每月6000元，第二年每月5000元，從第三年開始，每月4000元。收取方式爲現金。

3、下次承包費用應提前繳納，如遇特殊情況應告知甲方，協商解決。

4、承包範圍：網吧房屋、機器以及開設網吧所需各種證照。

5、甲方網吧現有機器 臺，乙方應盡善良管理人的注意義務，以上設備因使用和保養不當造成損壞，乙方要按價賠償。

6、承包期內，乙方負責機器設備的維修和保養。

7、承包期內，乙方不得任意更換、變動機器，如有改動須經甲方同意，損壞部分應給予修復或賠償。

8、承包期內，水、電、暖氣費由乙方負責交納。期滿前要交清上述費用。

9、承包期內，乙方負責交納各種經營稅、費，負責治安及防火工作。凡因治安、防火不利造成的經濟損失乙方自負，並負責賠償給甲方造成的損失。

10、乙方不得利用所承包的網吧進行非法活動，或私自轉租、轉借。

11、乙方在承包期內如遇國家政策、城市規劃或甲方不可抗拒的因素，此協議自行終止，甲方不承擔任何責任。

12、承包期內甲方不得將此網吧再次轉包。

13、乙方獨立經營，自行承擔經濟及民事責任，因給他人造成損失而給予的賠償，乙方自行負擔。

14、乙方以地處 房產一處作爲本協議的抵押，乙方如有違反本協議約定的情形，自願將此處房產拍賣、變賣或折價給甲方。

15、以上條款雙方要共同遵守，如有違約行爲，違約方要向守約方賠償實際發生的各種損失及利息。

16、未盡事宜由雙方協商解決。

17、本協議一式兩份，甲、乙雙方簽字之日即爲協議生效日期，每方各持一份。

甲方： 乙方：

年 月 日

轉讓方(甲方)： 身份證號碼：

頂讓方(乙方)： 身份證號碼：

房東(丙方)： 身份證號碼：

甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位於 街(路) 號的店鋪(原爲： )轉讓給乙方使用，建築面積爲 平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金爲 元人民幣(大寫： )，租金爲每年交付一次，並於約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，並且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

四、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。

五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，(大寫： )，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行爲及產生的債權、債務由乙方負責。

七、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作爲違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，並且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由於甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，並向乙方支付轉讓費的10%作爲違約金。

八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

丙方簽字：

日期：

發包方_________________

法定代表人：_________

承包方_________________

法定代表人：_________

雙方根據_______________，經協商簽訂本合同。

一、承包形式爲上交利潤遞增包乾。

二、承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。

三、上交利潤數額

1.承包方上交利潤包乾基數爲

2.承包方按____遞增____%比例上交利潤。

3.承包方上交利潤時間按__計算，即__年__月交__元;__年__月交__元;__年

__月交__元;__年__月交__元;__年__月交__元。

四、企業留利分配

五、國家指令性產品供應計劃和生產計劃

六、主要經濟技術指標

1.____年末固定資產原值____萬元，承包期間固定資產增值總額爲__萬元，其中__年

__萬元;__年__萬元;__年__萬元;__年__萬元;____年____萬元。

2.國家資產的維護_____________;設備完好率達到__%;固定資產淨值率

____%。

閒置資產處理辦法____________________

3.新產品開發____項，主要新產品是______________________。

4.承包期間技術改造投資總額____元;____年爲____元;____年爲___元;

____年爲____元。

5.產品質量要求_____________________。

6.主要物資能源消耗指標____________________。

7.安全生產和雙保指標____________________。

8.出口創匯指標_____________________。

9.產值指標____________________。

10.人均上交利潤_________________。

七、貸款歸還，承包前的債權債務處理：

____________________________________________。

八、雙方權利和義務(一)發包方：

1.應按承包合同規定，監督企業管理好資產，監督企業依法經營，照章納稅，履行合同;做好指

導、協調、服務工作。

2.對承包方因經營管理不善，在____時間內完不成上交利潤___%，或嚴重違法經營，或

______的，發包方會同有關部門覈查後，可依法定程序解除承包合同或者更換經營者。

3.按合同規定兌現獎罰條款。

4.________________。

(二)承包方：

1.承包方的經營者____是企業在承包期間內的法定代表人，對企業的生產經營管理活動負有全

面責任，按照《中華人民共和國全民所有制工業企業法》第45條規定行使職權。

2.在國家法律、政策、計劃允許的範圍內，承包方有權建立以經營者爲首的生產經營管理系統。

3.承包方必須遵守國家法律，執行國家政策和計劃，完成合同規定的各項指標和任務，維護國家、

企業和職工的合法權益，正確處理企業內部的分配關係。

4.承包方完成或超額完成承包指標時，分別下列情況，對企業經營者進行獎勵：

(1)______________。

(2)______________。

(3)______________。

5.承包方完不成承包指標時，分別下列情況，對企業經營者進行處罰：

(1)______________。

(2)______________。

(3)______________。

6.______________。

九、違約責任

1.發包方違約或非法干預，給承包方造成經濟損失，相應調整當年上交利潤或延長承包期限。

2.承包方完不成上交利潤指標，除由經營者和其他負責人按合同規定賠償外，不足部分以企業資金補足。

3.____________________。

十、爭議的解決方式

因本合同發生爭議時，雙方應協商解決，協商不成時，以下列第____種方式解決：

1.向_____經濟合同仲裁委員會申請仲裁：

2.向_______法院起訴。

十一、雙方約定的其他事項

十二、本合同自____起生效。合同正本一式兩分，發包方、承包方各執一份，副本一式__份，

分送__，__，__。

發包方：(蓋章) 承包方：(蓋章)

法定代表人：(蓋章) 法定代表人：(蓋章)

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將KTV出租給乙方使用，乙方承租甲方KTV事宜，爲明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第二條 租賃期限、用途

1、該KTV租賃期共12個月。自20xx年12月1日起至20xx年11月30日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃KTV僅作爲營業性歌廳使用，不得進行非法營業，如出現違法經營一切後果由乙方負責。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租KTV，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

第三條 租金及支付方式

1、 該KTV每日租金爲400元(大寫：肆佰元整)，於每日18：00以前付清。

2、 KTV租金支付方式如下： 現金。

第四條 KTV修繕與使用

乙方應合理使用其所承租的KTV及其附屬設施。如因使用不當造成KTV及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

第五條 KTV的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的KTV，轉讓後，本合同對新的KTV所有人和乙方繼續有效。

2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租KTV。

第六條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、KTV租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權解除合同，收回出租KTV;

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租KTV。

(2)損壞承租KTV，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(3)未經甲方書面同意，改變本合同約定的KTV租賃用途。

第七條 KTV交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃KTV本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

3、乙方應於KTV租賃期滿後，將承租KTV及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方KTV應當保持KTV及設施、設備的完好狀態，不得影響KTV的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第八條 本合同自雙方籤(章)後生效。

第九條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份證號(或營業執照號)： 身份證號：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就北京西苑天露商務會館KTV包房經營管理事宜，經友好協商達成以下協議，雙方共同遵守：

一、 合作形式

甲方將其所有的KTV包房共八間交由乙方自主經營管理，同時甲方按月收取相應利潤。

二、 合作期限

自20xx年07月04日至20xx年8月03日，一個月試運營期。

三、 結算方式

1、 乙方經營過程中，淨利潤在十萬元人民幣(含十萬元)以內，甲方獲取該利潤的70%，乙方獲取30%;

2、 淨利潤達到十萬元人民幣以上，甲方收取定額利潤人民幣八萬元以外，超出定額部分的利潤全部歸乙方所有;

3、 乙方自行支付KTV包房專業服務人員薪資;

4、 雙方按月進行結算;

5、 雙方籤、免單金額月末結算時在各自利潤中扣除。

四、 雙方權利及義務

(一)、甲方權利義務

1、 甲方提供KTV包房八間，包括現有配套音響、音箱設備以及酒具等設施，並免收水、電、電話等雜費;

2、 甲方提供全部酒水、飲料等商品，月末結算時以成本價計算銷售成本，並不記入利潤;

3、 甲方根據實際營業狀況，保證乙方合理的勞動報酬前提下分得利潤;

4、 甲方負責收取日常的營業收入，於月末結算時向乙方提供營業狀況月報表以供參考;

5、 甲方保證按時交付營業場地，給乙方適當的準備期間以達到適合營業的狀態;

6、 甲方同意試運營期過後，雙方將視情況簽訂長期合作協議;

7、 除非乙方經營管理不善造成甲方損失，否則甲方不得隨意提出解除合同;

(二)乙方權利義務

1、 乙方負責包房全部專業服務人員的招收、培訓和日常管理，並遵守甲方關於員工的規章制度;

2、 乙方自主經營管理，保證經營項目符合國家各項法律、法規，營業時間、衛生、消防標準等均協調配合甲方的相關規定;

3、 乙方不得隨意對內部原有設備、設施進行改造，但事先獲得甲方同意的除外;

4、 乙方負責記錄每日收入，次日與財物覈對一致後雙方簽字確認;

5、 乙方所銷售之商品保質保量;

6、 乙方無法達到預期收益並虧損嚴重時，可以提出協商解除合同;

7、 未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目或轉讓於第三人經營;

8、 KTV現有的服務人員未經甲方同意，乙方不得隨意調換。

五、 合同終止

當出現下列情況時，雙方均可終止合同，並協商處理善後工作：

1、 任何一方公司及結構有重大變化(收購、合併、分解)或破產，此方需在可能的範圍內提前通知另一方，並由雙方協商解決本合同的繼承和轉讓方法;

2、 遭受不可抗力(如政府改造、拆搬遷等)因素，任何一方終止本合同應於提前以書面通知對方。

六、 違約責任

雙方必須嚴格遵守以上約定，否則：

1、 任何一方違反本合同的約定，經對方書面催告後仍不改善時，無過錯一方有權單方面提出解除合同，並要求違約方賠償全部經濟損失;

2、 任何一方之行爲有毀損對方名譽及經濟利益的，雙方協商後認爲互信關係不存在，可解約，但由於解約而給另一方造成經濟損失的，解約方應負賠償責任;

3、 甲方遲延交付場地，每天按所獲利潤總額的5%計算並向乙方支付賠償金;

4、 合同解除後三日內，乙方將場地及配套設備、設施歸還甲方，如有人爲損壞或丟失，照價賠償。

七、 爭議解決

履約過程中出現糾紛，雙方應本着友好合作態度進行協商，協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，相關涉訴費用由敗訴一方承擔。

八、 附則

1、 雙方之前一切口頭或書面之意思表示、協商、承諾等均被本合同內容所取代;

2、 本合同一式兩份，雙方各持一份，簽章後生效，具有同等法律效力;

3、 本合同未盡事宜，雙方另行協商簽訂補充協議，作爲合同附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將KTV出租給乙方使用，乙方承租甲方KTV事宜，爲明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

一、租地點：主題酒店副樓。

二、經營內容：KTV娛樂

三、租期 年： 年 月 日至 年 月 日。

四、租金及付款方式

1、租金爲每年人民幣 元整(不包括水電費、空調費、電話費等)。

2、付款方式：第一次，本合同簽訂後壹天內付人民幣 元整;餘款在 年 月 日前付清。

五、押金：乙方必須向甲方交押金人民幣 元整(簽訂本合同時一次性交足押金)，合同到期後返還給乙方。

六、在本合同期內，乙方無權轉租給第三方。

七、合同期滿甲方有權收回出租KTV，乙方應如期交還。

八、責任及義務

1、甲方根據現有場地(KTV)移交給乙方使用，需自行設計裝修，乙方確認無異議;

2、乙方人員如需在甲方職工食堂用餐必須服從甲方的管理，費用由乙方承擔。

3、合同到期，如甲方繼續出租，在同等條件下，乙方有優先承租權。

4、續租：如乙方要續租，須在合同到期前提前兩個月向甲方提出，並提前壹個月付清下年度租金。

5、乙方不準以甲方名義向外融資或借款;租期內所發生的一切債權債務均由乙方自行承擔。

6、乙方有正常的經營管理權，但必須遵紀守法，合法經營。

7、乙方經營所須的一切費用由乙方自行承擔。

8、乙方必須遵守國家的法律、法規，文明經營，自覺遵守公安、消防、稅收、物價、衛生等部門的法律、法規及各種規章制度和五星級的服務規範。如乙方在經營期內有任何違法經營行爲，乙方要負一切的法律責任和經濟責任，和甲方無關。

9、乙方必須接受甲方的指導檢查，遵守甲方的質量管理和甲方內部的各種規章制度，有維護酒店整體形象和整體利益的義務。

10、乙方不能改變經營項目。

11、在租期內，乙方不能將場地轉租給他人。

12、水電費、空調費、稅金及相關主管部門管理費由乙方自負。

13、乙方的員工須經甲方審覈備案。

九、乙方必須維護好甲方所有設施設備，人爲的損壞須照價賠償。

十、合同的變更和解除

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、KTV租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權解除合同，收回出租KTV;

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租KTV。

(2)未經甲方書面同意，改變本合同約定的KTV租賃用途。

十一、爭議的解決及其他

如執行合同發生糾紛時，雙方應本着互諒互讓的精神協商解決，協商不成時，可提交當地人民法院裁決。

十二、本合同自雙方簽字之日起生效。

十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方：姓名，住所，單位，合同中所處地位等等

乙方：

簽約時間： 簽約地點：

乙方承包甲方夜總會，從事營業活動(經營範圍)，承包期限至xx日起至xx日爲止，期限共計一年，本合同簽訂之時乙方交付三個月定金押金若干。其他按月/季支付，在每月幾號前結算。。。

利潤問題(如果涉及利潤分配問題，雙發協商，如果是單純的租賃，另計，涉及利潤分配的是承包經營，不涉及利潤分配是租賃，我推測你要的是租賃合同)

注意事項(也可以以雙方權利和義務的形式分列，可分.，點)，乙方承包期間不得從事違法經營，注意公共環境，損壞用具賠償等等(協商決定)。。。承包期間的裝修費用由甲方給與乙方合理補償等等。。。甲方若提前收回俱樂部，應提前天告知乙方，乙方若提前結束承包，應提前天告知甲方，到期後提前天續約

若發生合同糾紛可以指定某某仲裁機構仲裁，或不具體說明

違約責任(協商決定)

甲方： 乙方：

出租方(甲方)：

法定地址：

法定代表：

授權代表：

承租方(乙方)：

法定地址：

法定代表：

授權代表：

甲乙雙方本着平等互利原則，經友好協商，現就乙方承租甲方房產用於開設自助KTV經營娛樂餐飲事宜達成一致意見，並根據中華人民共和國有關法律、法規之規定，簽訂本合同。

第一條 租賃標的

1.1 租賃標的：甲方將其擁有租賃權的位於xx市廣場層的部分商鋪及其附屬設施(下稱“租賃標的”或“該房屋”)出租給乙方使用，租賃標的的具體建築位置、租賃範圍以附件1中的租賃平面圖爲準。

1.2 租賃面積：租賃面積爲 建築/使用平方米(以實測爲準)，即租賃平面圖中以粗紅線加內虛線所標識租賃範圍內的面積。本合同約定的租金、物業管理費以該租賃面積作爲計算依據。

1.3 租賃用途：租賃標的僅供乙方用於 x品牌下自助KTV與餐飲的經營，所提供的租賃標的須爲商業性質的房產，即其建築主體的土地規劃須爲不含住宅類，可用於開設上述經營項目。甲方須向乙方提供辦理相關營業證照所需的資料訊息，積極協助乙方辦理該等證照，辦理該等營業證照所發生的費用由乙方負責。

第二條 租賃期限

2.1 計租日：係指自免租期屆滿之次日;

2.2 進場日：係指乙方二次裝修消防報審覈準且本合同第五條的場地交付條件已滿足的可裝修日。現預定爲20xx年xx月xx日。因甲方原因推遲乙方裝修進場日、或裝修免租期內因甲方原因致使乙方裝修全部或部分中斷的，則裝修免租期相應順延。

2.3 租賃期：本合同所約定的租賃期限爲20xx年，租賃期以計租日即20xx年xx月 xx日起至20xx年xx月xx日止。

2.4 裝修期：甲方同意乙方自進場日起x個月(20xx年xx月 日至20xx年 xx月xx日)爲乙方裝修期。在上述裝修期內，乙方無須支付租金和物業管理費，但該裝修期內因乙方裝修產生的水、電、燃氣、通訊等相關費用由乙方承擔。

2.5 租賃期滿：乙方如需繼續承租的，應於本合同租賃期屆滿之日前60日向甲方提出續租的書面要求，在同等條件下乙方有優先承租權。乙方未提前60日提出續租的，視爲乙方放棄續租。

第三條 租金及支付方式

3.1租金：均係指包括場地租金和物業管理費的綜合管理費，起始標準爲xx元/月/平方米。若租賃期間，甲方另行聘請物管企業管理物業的，則乙方無需另外繳納物業管理費。物業管理費所包含的物業服務詳見附件7《物業合同》。

3.2 租金遞增：每 3個租賃年度遞增 5%。租金支付標準及遞增，詳見以下表格1：表格 1

3.3 租金支付 3.3.1 本着先付租金後使用的原則，該房屋租金定爲每月支付一次，乙方向甲方支付首期租金的時間爲進場日後10個工作日內，以後每期租金應於計租日所在月份的前一個月的25日前支付。甲方應於乙方租金支付後7個工作日內向乙方提供合法稅務發票，甲方逾期向乙方交付稅務部門出具的發票，乙方有權延遲支付下期租金，直至甲方提供乙方發票爲止.。以上日期遇法定節假日則順延。

3.3.2 乙方向甲方支付租金及其他費用時應匯入以下賬號：乙方租金實際繳納日以銀行存款憑證日期爲準。

3.3.3 若甲乙雙方對租金約定有所變更，應另行簽訂補充協議，以雙方最新簽訂的補充協議爲準。

3.4 乙方經營實際發生的水、電、氣、通訊、網絡等費用，按其獨立安裝的水、電錶度數和政府規定標準計算。甲方應於每月10日前向乙方提供相關票據，乙方應於每月20日前交納上月度的費用。

第四條 履約保證金

4.1 乙方在本合同簽訂日的10日內向甲方支付合同履約保證金人民幣￥x元(計壹或貳個月租金)，履約保證金包括租金支付保證金、設備設施保證金、物業管理相關費用保證金。甲方另行僱請物業管理公司的，乙方不再向其支付任何保證金或押金。

4.2 若乙方逾期支付租金，逾期繳納水、電、物業管理費及其他費用，經甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回覆，甲方視同乙方確認書面通知內容，有權從乙方履約保證金中扣除，乙方應於甲方扣除之日起15個工作日內補足約定履約保證金。

4.3 若乙方在承租期間給甲方物業和相關設備造成損害或有其他違約行爲，經甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回覆，甲方視同乙方確認書面通知內容，甲方有權從乙方履約保證金中扣除維修費用、損害賠償費用、違約金，乙方應於甲方扣除之日起15個工作日內補足約定履約保證金。

4.4 本合同終止時，甲方應於乙方按照本合同約定向甲方返還租賃房屋之日起15個工作日內無息退還此合同履約保證金如甲方未按約退還履約保證金，每逾期一日，應按屆時日租金向乙方支付違約金。但如乙方存在拖欠租金、物業管理費、水、電、燃氣等費用、損壞租賃物等本合同約定的違約行爲，經甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回覆，甲方視同乙方確認書面通知內容，甲方有權從履約保證金中扣除應繳未繳上述費用及由此產生的違約金，有權從履約保證金中扣除應由乙方承擔的維修費用、損壞賠償金、違約金。剩餘部分甲方無息退還乙方。若甲方自履約保證金中扣收上述款項後仍不足抵償的，乙方應予以補足。甲方如不履行本合同條款並提前解除本合同的，應雙倍返還乙方履約保證金，並另行支付本合同其他條款所約定的違約金、賠償金等。

第五條 房屋交付與工程條件

5.1 甲方應於合同簽訂時向乙方交付甲方享有租賃房屋所有權和規劃相關的證明資料。甲方承諾在合同簽訂日後的15日內，將租賃標的(層場地)清理完畢交付乙方進行裝修和使用。交付房屋時雙方應派代表到現場檢查房屋移交情況，並簽署房屋交付確認書，雙方應對當日水錶、電錶等度數予以確認。裝修期以甲方按本條約定的交付條件交付乙方之日起計算。裝修期乙方無需再交納其他押金或費用。

5.2 有關租賃邊線分隔與場地平整度

甲方須將租賃標的計租面積邊線，除留出出入大門位置，其餘應有砌牆分隔(24cm厚砌至天花板頂部)，地面無顯著凹凸不平(超過20mm須平整)，通往租賃標的的通道無垃圾、無障礙、無佔用。

5.3 有關水、電、排水排污

甲方須提供使用該房屋的基本用電、用水、排污設施給乙方使用，裝修期提供臨時水電接口，營業期所提供租賃房屋的總電錶容量=建築面積x0.138電容量KW(含空調)，甲方將符合乙方用電的電纜接至房屋配電櫃(電纜鋪設具體方案見附件6)，滿足乙方獨立使用需求，配電櫃及電接入由甲方承擔，配電櫃電接出由乙方承擔。該房屋給水管管徑應不低於65DN的2根,排污管管徑不低於 100DN的3根,排污化糞力不低於每天30噸，進場日房屋內設有乙方獨立的水錶、電錶、氣表，產生的水費、電費、氣費均可單獨計量。

5.4 甲方同意乙方經過下一層吊頂以上部分向下設置排污水管線，並負責與下樓層商戶協調，甲方協調未能使該施工正常進行而影響乙方工期的，甲方應相應增加乙方裝修期。

5.5 乙方於裝修期的施工中，如因非乙方因素導致該房屋供水供電中斷、電梯無法正常使用、甲方主體施工、主體消防驗收等原因使得乙方裝修受阻，甲方應在接到乙方通知後負責在24小時內解決，無法解決，則免租期相應順延並按日租金賠償乙方。如市政部門原因或因雪災、水災、地震、罷工等自然不可抗力原因的，甲方順延乙方裝修期但不承擔賠償責任。

5.6 有關電梯

甲方提供x部客梯x部貨梯供乙方獨立使用(或與其他商戶共同使用)，電梯的開放時間滿足乙方經營時段(每日11時至次日凌晨4時)。乙方獨立使用電梯的電費及維護費用由乙方承擔(非獨立使用的客貨電梯的維護保養及年檢費包含於物業費中，使用電費包含於公共能耗費中)。提供乙方使用的客貨電梯均須已通過驗收，符合國家有關標準。甲方提供的上述客貨電梯，在交付後的30日內可正常使用，乙方始確認爲正式交付，施工期間貨梯及通往貨梯的通道均需24小時開放。裝修期內因乙方原因導致貨梯出現故障的，乙方應承擔全部責任。

5.7 有關店招位置

根據乙方經營需要，甲方同意乙方免費使用位於外立面和免費使用大廈門頭位置設立店招。具體位置詳見附件2：

5.7.1 租賃場所層的所有外立面(見附件);

5.7.2 乙方使用電梯裏外的全部(見附件);

5.7.3 廣場門頭處設置店招(見附件);

乙方以上店招作爲租賃場所經營的重要條件不可於租賃期內隨意更改，如甲方更改乙方店招位置大小 色彩等，則須補償乙方因此遭受的實際損失(包括但不限於乙方店招的製作發佈、宣傳、拆除、協調 、可帶來利益等)。以上各位置的店招及廣告發布相關的一切費用由乙方承擔，但店招相關市政的允許 工作由甲方負責。

5.8 有關空調與供暖

甲方應提供中央空調，其費用包含於物業費中。乙方租賃區域內供暖期爲每年11月15日至次年3月15日，室內溫度不低於攝氏16度，空調製冷期爲每年4月15日至10月15日，室內溫度不高於攝氏25度(空調設備容量能力亦可敘述爲冷負荷不低於每建築平米350瓦，熱負荷不低於每建築平米250瓦)。空調開啓製冷或制熱期間爲每日上午11時至次日凌晨4時。如因甲方空調不符合上述要求，在乙方營業時間內連續或每月累計達24小時的，乙方有權按日扣除其間的租金，並延緩向甲方支付租金，直至該障礙被排除爲止;如遇突發性停電時間、供電部門檢修電路、不可抗力等因素除外;但是遇供電部門檢修線路，甲方應提前24小時通知乙方。

甲方不提供中央空調的，則提供滿足乙方要求的空調外機擺放位置，租金物業費作相應調整。

5.9有關消防

甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實施設備24小時正常工作，主體消控中心應能提供乙方的新增消防聯動不少於200個點，提供乙方租賃區域報警器與甲方消防控制中心主機的免費對接。大廈主體一次消防與乙方裝修二次消防交叉施工的，如甲方要求乙方工程暫停施工配合甲方的，甲方應順延乙方裝修免租金期。

5.10有關停車位

甲方提供乙方地上地下共計40個免費停車位，時間區間爲每日晚上7時至次日凌晨2時。

5.11有關燃氣及廚房排油煙

甲方提供燃氣管道至租賃區域的廚房位置，流量不小於每小時20立方米(時段6個小時),乙方提供有關參數。

5.12有關通訊

甲方提供的房屋需配有滿足乙方營業需求的電話線8條，不低於100M的網絡寬帶主接口1條，甲方負

責所提供房屋的所在樓層和客用電梯須裝配有中國移動、3G足夠覆蓋面積的無線信號加強器。未有裝配無線信號加強器引起乙方消費者投訴的，甲方承擔責任。

5.13有關圖紙

合同簽訂日前30日，甲方須提供乙方裝修設計施工所需的相關圖紙，主要包括設施設備圖紙、建築圖紙、消防圖紙(見附件5)。甲方延誤提供圖紙未能按上述日期提供圖紙的，乙方進場日作延後調整。

第六條 甲方保證及責任

6.1 甲方保證擁有完全資格和權利將房屋按本合同之約定租賃給乙方，房屋不存在被抵押和被凍結等情形。租賃期間如遇產權方將房屋抵押或可能限制或變更所有權的情況，甲方應向乙方提供抵押接受人或產權受讓人同意出租該房屋的書面授權書，甲方保證所做的房屋抵押或出售的面積單位不對乙方的租賃和經營發生影響。甲方轉讓或出售房屋的部分或全部，不影響本租賃合同的效力，由受讓方繼續履行。在同等條件下，乙方享有該房屋的優先購買權。

6.2 甲方所供乙方的租賃房產必須具備基本的房屋使用條件(諸如大廈結構安全、樓板承重不低於400kg/建築平米、牆體無裂縫、不漏水、不滲水、樓地板和樓頂板嚴格防水處理等)，甲方提供的租賃房產須已經由當地房產監測部門驗收合格出具合格意見書。

6.3 甲方提供合同約定的供電、供水、供熱、空調、電梯等設備給乙方使用，並按本合同約定安裝到位。若甲方因作爲施工基本條件的上述設施設備或因大廈主體消防驗收延遲而延誤乙方施工裝修的，應相應順延乙方的裝修免租金期。

6.4 甲方承諾，如其提供的租賃房屋的商業環境因市政改造發生重大改變，乙方的經營能力確實受到重大削弱的，則甲方以減免租金的方式對乙方予以補償。

6.5 甲方應全力協助乙方辦理經營、設計、裝修或改建所需的或可能發生的環保、水、電、通訊、消防、衛生、文化及其它國家規定事項的申請報批手續，提供所需的甲方資料，報批手續由乙方負責，由此所產生的申請報批及相關費用均由乙方承擔。但如因甲方所提供房屋產權材料不符合國家和當地政府的規定要求，導致乙方不能開業經營，乙方由此產生的已付出費用將由甲方賠償。

6.6 如因非乙方原因，發生停水、停電、樓頂漏水滲水等影響乙方正常營業條件的，甲方應在接到乙方通知後於24小時內負責解決。如果甲方在24小時內無法解決，則乙方有權從下個月的租金中扣除其間的租金及物業管理費。如果連續停水或停電、停氣達10日，或者在2個月內累計停水或停電達15日的，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。但如果因不可抗力(雪災、水災、罷工等不可抗力)、供水供電部門根據全市統一計劃、非因甲方欠費等原因導致的停水停電，甲方不承擔責任。如因乙方租賃層的屋頂漏水滲水給乙方財產造成損失的，由甲方負責賠償。

6.7 在符合環保要求和國家法律法規及相關政策的前提下，乙方自行確定營業時間，甲方不得以任何理由對乙方實施停水停電停氣關閉客流通道等強制措施。乙方在營業時間內可根據需要正常使用租賃物業配套的各通道、電梯、員工盥洗室等公共設施，甲方應確保通往乙方樓層的所有消防通道暢通無阻。但各項設施的正常定期檢修時間例外。

6.8 甲方同意在本項目樓盤中，不再向其他同行業(自助量販式KTV)提供租賃場地，以保證乙方的經營利益。

6.9 甲方對其有所有權的或有管轄權的公共區域包含但不限於設施設備、通道及出入口、廣告標識、供電電路、供排水水管、停車區、電梯等進行維護保養或更新改造，應提前5個工作日書面通知乙方，乙方應積極支持配合，但若甲方該等工作影響乙方營業的，應補償乙方實際遭受的損失。

6.10 甲方對其有所有權的或有管轄權的公共區域和公共設施設備，其維護管理應符合國家和當地政府的有關規範與規定，如因該等維護管理不符合國家或當地政府的有關規範與規定(包含消防控制中心、非乙方租賃層的消防疏散通道堵塞或不暢、排污排水、主配電中心或機電設備等)，致使乙方遭受處罰或被責令停業整頓的，甲方應補償乙方受到該等處罰或被責令停業整頓所遭受的實際損失。

第七條 乙方保證及責任

7.1 未經甲方同意及有關政府部門批准，乙方不得將房產用於本合同規定外的其它用途。乙方保證其在租賃房產內的一切商業活動符合中國法律、法規和政府的規定。

7.2 除本合同另有約定，乙方應按合同規定如期支付租金及其它根據合同應向甲方支付的費用。

7.3 乙方應正常使用並愛護承租房屋及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞 (正常磨損除外)。因乙方使用不當，引致屬於甲方的房產或設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代爲維修，維修費用由乙方承擔。

7.4 乙方可按其國際統一標準對房產內部佈局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔，乙方的裝修設計方案需報備甲方。若乙方進行裝修或改造擴建時涉及該房屋主體結構變動，則應事先徵得甲方同意。

7.5 乙方除經營agogo自助KTV娛樂餐飲所需外，不得在承租房產內存放易燃易爆有毒等危險物品，若擅自帶入或存放造成損失的，乙方須負責賠償並承擔由此產生的一切損失。

7.6 乙方在租賃期間未經甲方同意不得擅自轉租。

第八條 租賃期間相關費用

8.1 甲方應承擔的費用：

租賃期間，甲方負責支付因土地使用權或房產所有權而產生的國家或地方規定的任何稅收和費用(包括但不限於房產稅、房產租賃合同登記費用、房屋鑑定費用等)。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方按照規定負擔。

8.2 乙方應承擔的費用：

8.2.1 乙方自行承擔其經營行爲而產生的所有費用;

8.2.2 乙方應自行負擔租賃房屋所產生的水、電、燃氣等費用並及時繳納。

第九條 乙方保險及賠償保障

9.1 乙方可向聲譽良好並有償付能力的保險公司購買並持有房產內乙方重置部分及自有設備的財產一切保險，保險金及投保額由乙方自定自付。但投保金額應告知甲方。如發生損失與毀壞，保險賠償金應全額償付給乙方，與甲方無關。如對房屋造成損害，乙方應當負責賠償。

9.2 除本合同另有規定外, 如在乙方租賃房產以內發生的因非甲方過錯而引發人身傷害, 死亡或財產損失導致對甲方索賠，並進而使甲方蒙受損失的，在提請相關執法部門認定乙方爲責任方後，乙方將對甲方遭致的該等損失予以賠償。

第十條 違約責任

甲方違約責任：

甲10.1 甲方因不能提供本合同約定的房屋導致本合同無法履行的，應向乙方支付本合同約定總租金的20%作爲違約金。

甲10.2 甲方未符合第五條《房屋交付與工程條件》所約定之工程條款而逾期交付房屋的，每逾期一日，則每日按第一租賃年度的月租金的10%向乙方支付違約金。

甲10.3 由於甲方怠於履行租賃房屋維修義務，乙方自行組織維修的，甲方應支付乙方維修費用，但乙方應提供有效憑證。甲方應在收到有效憑證15日內支付該項費用，如甲方拒不支付該項費用，乙方有權在支付下月租金時先行扣除相應費用。

甲10.4 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照本合同約定總租金的20%向乙方支付違約金，並對乙方受到的實際損失承擔賠償責任。

甲10.5 甲方因下列原因導致乙方無法正常使用該出租房屋或配套設施，甲方應及時予以解決，以保證出租房屋符合雙方約定的使用條件，否則乙方有權提前解除合同：

甲10.5.1 出租房屋產權糾紛及房屋不符合出租用於娛樂用途的;

甲10.5.2 房屋建築及結構問題導致安全性不足，房屋漏水、滲水60日內無法解決;

甲10.5.3 甲方供電供水供氣系統和消防控制中心設施設備的管理與運行不符合國家規定標準造成乙方無法正常營業。

甲10.5.4 甲方違反本合同6.7條款，在甲方開發的有租賃權利的同一個商業樓盤中，向其他商戶出租場地用於經營自量販助式KTV。

如甲方無法協調解決上述情況的，乙方有權提前解除合同，甲方應當按照本合同約定的合同總租金的10%向乙方支付違約金。如乙方選擇不予解除合同，除違約金外甲方應賠償乙方遭受的一切實際損失。

甲10.6 甲方以非自然及非政府不可抗力之外的名義對乙方強制實施停水停電停氣，乙方有權要求甲方按實際營業損失負責賠償。

甲10.7 因甲方消防控制中心設施設備的管理運行或者大廈消防疏散通道堵塞(非乙方樓層)等管理不符合消防法規而致使乙方被政府相關部門處罰或責令停業整頓的，甲方承擔由此引起乙方的一切損失，包括但不限於乙方可直接從租金和物業管理費中扣取。

甲10.8 甲方提供的房屋未經政府相關部門驗收合格，致使乙方證照辦理延誤或額外支出費用或遭受開業/停業損失的，甲方承擔由此造成的乙方實際損失。

乙方違約責任：

乙10.1 租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應向甲方支付本合同約定總租金的20%作爲違約金。

乙10.2 租賃期內，如乙方要求提前解除本合同的，需提前60天向甲方提出書面申請，經甲方書面同意後方可解除本合同，但乙方應向甲方支付本合同約定總租金的10%作爲違約金。

乙10.3 乙方有下列情形之一，甲方有權選擇提前終止本合同，乙方應按照本合同約定的合同總租金的10%向甲方支付違約金，乙方還應該承擔賠償責任。

乙10.3.1 甲方無任何違約，乙方逾期支付租金連續達到60日;

乙10.3.2 未經甲方同意，乙方擅自改變出租房屋用途和經營範圍;

乙10.3.3 未經甲方同意，乙方將承租房產轉租他人;

乙10.3.4 乙方利用承租房產進行非法活動，嚴重損害公共利益;

乙10.3.5 履約保證金被依約扣除並收到甲方書面通知後，逾期超過30日未補足的。甲方依據上述情形提前終止合同時，應預先15個工作日以書面通知乙方。乙方應及時遷離並交回房產，乙方應當支付違約金並賠償甲方實際損失;甲方亦可選擇不予終止合同，但甲方仍有權要求乙方賠償其遭受的損失。甲方收回房屋的，乙方應在15個工作日內全部搬離，在此期間乙方仍需支付甲方租金。逾期不搬離的，乙方每日須向甲方支付月租金3%的違約金。

乙10.4 乙方須按期支付租金,每逾期1日,則乙方向甲方支付當月月租金千分之一作爲違約金。 除上述各項規定外，本合同任何一方若有違約行爲，均應在收到另一方通知後10個工作日內予以更正，本合同另有約定的除外;逾期未能更正，另一方保留索賠的權利。

第十一條 續租及合同終止後財產處置

11.自然終止。

11.2 本合同終止、解除或屆滿，乙方應完好交還承租的房屋(含水、電管道、租賃區內樓體、電梯配套設施);租賃房屋內可移動的裝修裝飾物，由乙方負責在合同終止後的15個工作日內全部搬離(但應留有必要的照明設備)。乙方有權拆除及取回屬於乙方所有設施、設備及傢俱，固定裝修包括門窗、消防、通風、觀景電梯等設備不得拆除，無償歸甲方所有，乙方不得故意損害或拆除建築物本身之結構體(經甲方同意且合法之變更除外) ，乙方在本合同提前終止，解除或屆滿之日起15個工作日後仍未拆除取走之物品，視爲乙方放棄遺留物之所有權，甲方可代爲處理，處理乙方遺棄物品所發生的費用由乙方承擔。

11.3 如甲方因乙方違反本合同約定單方解除合同的，乙方應於甲方解除合同通知送達乙方之日起15個工作日內，將該房屋及附屬設施、設備返還甲方。逾期不返還的，甲方有權採取停水、停電等措施強制收回房屋，租賃房屋內所有乙方物品均視爲乙方遺棄物，甲方有權自行處理，處理上述物品所造成的損失及發生的費用由乙方承擔。

第十二條 免責條件

12.1 在本租賃合同履行期間，如發生不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方在本租賃合同項下的義務可在不可抗力事件發生期限內暫時中止履行，雙方互不承擔責任。

12.2 如果符合下述條件之一，一方未履行本協議項下的任何義務，不被認爲構成違約，雙方互不承擔責任。

12.2.1 該物業佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的;

12.2.2 該物業因社會公共利益被依法徵用的;

12.2.3 該物業因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;

12.2.4 該物業非甲方或乙方原因毀損、滅失或租賃期起始後被鑑定爲危險房屋的。

12.3 發生本條12.2.1、12.2.2、12.2.3項約定情形，雙方應立即相互協商，以找出合理解決方法合同正常終止乙方需續租時需提前90天向甲方提出書面申請，否則將視爲放棄續租，本合同並應盡所有合理的努力盡可能地減少給雙方造成的損失。發生本條12.2.1、12.2.2、12.2.3項約定情形，甲方獲得有關方補償的，則應按乙方實際遭受的損失給予相應補償。

12.4 如因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 12.5 若發生地震、水災、颱風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則甲方應負責儘快修復或重建。在房產修復期間，乙方免交租金及其它相關費用。待房產恢復使用後繼續計算租金和費用，合同有效期也相應向後順延。

第十三條 雙方約定的其它事項

13.1 甲方應在交房日之前向乙方提供購房協議或產權憑證;

13.2甲方承諾交房日，租賃房屋建築質量、給排水達到合格，並保證能夠正常使用，室外場地平整，垃圾清運完畢，保證乙方能夠進行正常裝修施工。

13.3 甲方應在交房日之前向乙方提供建築主體消防驗收合格意見書。

13.4租賃期間，乙方負責租賃房產防火安全，門前三包，綜合治理及安全保衛等工作。

第十四條 甲乙雙方就乙方x店設立獨立法人單位之約定

14.1 乙方廣場店設立獨立法人單位經營自助KTV娛樂餐飲，則甲乙雙方一致同意，本《租賃合同》項下乙方的全部權利和義務一併轉讓給該法人單位。

14.2 乙方獨立法人單位成立時，則本《租賃合同》權利義務自動轉讓於該法人單位。該獨立法人單位應在本《租賃合同》上加蓋公章，以示同意。

第十五條 通告及送達

15.1 任何一方就本合同發給另一方的任何通知必須以中文書面形式進行。通知可以採取郵寄或派人手送的形式送達給本合同所列通信地址。一方變更地址的，應自變更之日起七日內書面告知對方。如未依約告知而引起投遞困難的，或無正當理由拒收、退信的，自通知發出之日起第五日視爲已送達。

甲方正式通迅地址： 聯繫電話： 聯絡部/人：

乙方正式通迅地址：

聯繫電話： 聯絡部/人：

第十六條 合同生效及其它

16.1雙方同意未經另一方同意不向任何第三方透露本合同 (特別是租金和含有乙方財務資料等條款) 內容。否則任何一方有權向泄密方提出法律訴訟。

16.3 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均由中華人民共和國法律管轄。 本合同未盡事宜, 雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商做出補充協議。補充協議應視爲本合同不可分割的一部分。

16.4 本合同附件均爲本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

16.5 本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何一方均可向物業所在地人民法院提起訴訟。

16.6 本合同自雙方蓋章簽署之日起生效。

16.7 本合同壹式陸份，甲方執叄份乙方執叄份。

甲方：x有限公司 乙方：x有限公司

授權代表：

簽字：

蓋章：

授權代表： 簽字： 蓋章： 日期：20xx年x月xx日

日期：

轉讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

根據我國《合同法》的有關規定，經甲、乙雙方經友好協商，就下述KTV店鋪轉讓事宜達成如下協議：

第一條 店鋪基本情況

1、轉讓的KTV店鋪位於 建築面積 平方米;

2、該店鋪裝修情況、設備及貨物：詳見附件一：財產轉讓清單

3、該店鋪的個體工商戶營業執照戶主爲 ，現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述KTV店鋪行爲表現同意並出具了書面證明。

4、酒街時代商貿城爲上述轉讓KTV店鋪房屋的所有權人和出租方。

第二條 轉讓費及支付

1、上述KTV店鋪的轉讓費共 元，大寫：人民幣 ，上述費用中包括裝修、裝飾、設備及其他相關費用，甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

2、租金：甲方與酒街時代商貿城簽訂的《房屋租賃合同》，約定的租賃期截止到20xx年10月27日止，甲方已付清全部租金、水電費、物業費等其他費用，甲方尚有押金3000元酒街時代商貿城未退。甲方不再向乙方收取甲方已支付的租金、水電費、物業費等其他費用。本合同生效後，租房押金3000元歸乙方所有，由乙方自行處置。

3、上述轉讓費共計 元，乙方於合同簽訂當日支付 元，於 年 月 日前一次性付清剩餘 元。

第三條 財產的移交

本合同簽訂後，乙方付清 元后，甲方向乙方交付店鋪鑰匙、公章及營業執照等相關證件，乙方清點後，在財產轉讓清單上簽字確認。

第四條 雙方的權利義務

1、甲方保證向乙方交付KTV商鋪時無任何債務、罰款、欠費情況，如存在上述情況全部責任由甲方承擔。

2、甲方應按合同約定條件及時間向乙方交付KTV商鋪。

3、乙方應按合同約定時間足額向甲方支付轉讓費。

4、乙方接手後在營業過程中，若與他人產生經濟或民事糾紛，由乙方負責。如該糾紛給 ( 營業執照登記人)及甲方造成損失，全部損失由乙方承擔。

5、本合同生效後，甲方與酒街時代商貿城簽訂的《房屋租賃合同》終止履行，權利義務自行解除。該合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，該合同到期後，由乙方自行決定是否重新與酒街時代商貿城簽訂新的《房屋租賃合同》。

6、店鋪轉讓後，如乙方如對店鋪進行裝修，必須經過酒街時代商貿城的同意，否則由此造成的損失全部由乙方承擔，與甲方無關。

第五條 特別約定

1、乙方經營該KTV店鋪，可以使用 ( 營業執照登記人)的個體工商戶營業執照，也可選擇申請註冊辦理新的個體工商戶營業執照，甲方對此無協助義務。

2、如乙方使用活動，所產生的債權、債務、罰款、欠費等糾紛，全部由乙方自行承擔、自行解決。如因上述原因給甲方或 ( 營業執照登記人)造成損失，全部責任由乙方承擔，乙方賠償的費用包括甲方、 ( 營業執照登記人)支付的賠償費、訴訟費、律師費、差旅費及其他直接或間接經濟損失。

第六條違約責任

乙方未按本合同約定支付轉讓費的，每逾期一日向甲方支付500元的違約金，直至乙方全部付清爲止。

第七條 爭議解決

在履行合同中發生的或與本合同有關的爭端，雙方應協商解決，協商不成的，應向甲方居住地有管轄權的人民法院訴訟解決。

第八條 合同的生效及其他

1、本合同應在雙方簽字蓋章後開始生效。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式 二 份，其中甲乙雙方各執 一 份，具體同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

發包方_________________

法定代表人：_________

承包方_________________

法定代表人：_________

雙方根據_______________，經協商簽訂本合同。

一、承包形式爲上交利潤遞增包乾。

二、承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。

三、上交利潤數額

1.承包方上交利潤包乾基數爲

2.承包方按____遞增____%比例上交利潤。

3.承包方上交利潤時間按__計算，即__年__月交__元;__年__月交__元;__年

__月交__元;__年__月交__元;__年__月交__元。

四、企業留利分配

五、國家指令性產品供應計劃和生產計劃

六、主要經濟技術指標

1.____年末固定資產原值____萬元，承包期間固定資產增值總額爲__萬元，其中__年

__萬元;__年__萬元;__年__萬元;__年__萬元;____年____萬元。

2.國家資產的維護_____________;設備完好率達到__%;固定資產淨值率

____%。

閒置資產處理辦法____________________

3.新產品開發____項，主要新產品是______________________。

4.承包期間技術改造投資總額____元;____年爲____元;____年爲___元;

____年爲____元。

5.產品質量要求_____________________。

6.主要物資能源消耗指標____________________。

7.安全生產和雙保指標____________________。

8.出口創匯指標_____________________。

9.產值指標____________________。

10.人均上交利潤_________________。

七、貸款歸還，承包前的債權債務處理：

____________________________________________。

八、雙方權利和義務(一)發包方：

1.應按承包合同規定，監督企業管理好資產，監督企業依法經營，照章納稅，履行合同;做好指

導、協調、服務工作。

2.對承包方因經營管理不善，在____時間內完不成上交利潤___%，或嚴重違法經營，或

______的，發包方會同有關部門覈查後，可依法定程序解除承包合同或者更換經營者。

3.按合同規定兌現獎罰條款。

4.________________。

(二)承包方：

1.承包方的經營者____是企業在承包期間內的法定代表人，對企業的生產經營管理活動負有全

面責任，按照《中華人民共和國全民所有制工業企業法》第45條規定行使職權。

2.在國家法律、政策、計劃允許的範圍內，承包方有權建立以經營者爲首的生產經營管理系統。

3.承包方必須遵守國家法律，執行國家政策和計劃，完成合同規定的各項指標和任務，維護國家、

企業和職工的合法權益，正確處理企業內部的分配關係。

4.承包方完成或超額完成承包指標時，分別下列情況，對企業經營者進行獎勵：

(1)______________。

(2)______________。

(3)______________。

5.承包方完不成承包指標時，分別下列情況，對企業經營者進行處罰：

(1)______________。

(2)______________。

(3)______________。

6.______________。

九、違約責任

1.發包方違約或非法干預，給承包方造成經濟損失，相應調整當年上交利潤或延長承包期限。

2.承包方完不成上交利潤指標，除由經營者和其他負責人按合同規定賠償外，不足部分以企業資金補足。

3.____________________。

十、爭議的解決方式

因本合同發生爭議時，雙方應協商解決，協商不成時，以下列第____種方式解決：

1.向_____經濟合同仲裁委員會申請仲裁：

2.向_______法院起訴。

十一、雙方約定的其他事項

十二、本合同自____起生效。合同正本一式兩分，發包方、承包方各執一份，副本一式__份，

分送__，__，__。

發包方：(蓋章) 承包方：(蓋章)

法定代表人：(蓋章) 法定代表人：(蓋章)

簽約日期： 年 月 日