空調維保合同（通用3篇）

空調維保合同 篇1

甲方：

乙方：

就甲方所有空調機組在保養方面，經雙方友好協商在平等互利的前提下籤訂如下合同。

第一(目的)

本合同就乙方對下列所示空調(以下稱爲保養物)，按照甲方的指示進行保養作業整修作業，維持其正常運轉，甲方則向乙方支付其相應費用。 第二(保養物)

1、保養物所在地：北京大興

2、保養物件的機種名:水源熱泵機組(2臺)

第三(定期保養點檢查作業)

1、保養作業是指按照第四條規定的《維修保養項目》，對保養物設備實施的定期檢查。

2、有關保養作業的實施，乙方將按照同甲方簽訂的合同所示保養日程，在保養前預先同甲方聯絡。甲方有義務在作業預定實施日期到來時，通知乙方進行工作。

3、乙方按照另行制定的檢查表，每次作業結束後，填入作業內容，將檢查表提交給甲方，甲方有關管理人員經確認後蓋章簽字。

第四(保養項目)

(一)、機組部分

1、清洗冷凝器、蒸發器。

2、傳動機構的清洗與潤滑。

3、壓機潤滑油更換。

4、濾芯的更換。

5、機組過熱度、過冷度的調整、排氣壓力、吸氣壓力的調整。

6、機組電器絕緣檢測。

7、機組電器系統的檢測與調整。

8、機組微電腦控制系統的調節。

保養結束後，乙方將向甲方提供機組的運行報告及技術參數指標。

第五(報價及支付條件)

1維保報價：保養物：水源熱泵 數量： 臺 單價 元/臺 合計： 元

2維修報價：

(1)機組氟利昂加註 元運費 元 輔材費 維修費

(2)在機組使用及維護保養期間，如機組發現問題，檢測費免收，配件費用由甲方支付。

(3)、支付條件

1、保養維修合計費用：維修保養款總價金額： 30800 元 (大寫) 。分兩期付款完畢，自簽訂本合同之日起甲方支付首期款合同價款的70%價款。餘款在機組維修保養完畢付清30%。

2、配件費用：如在維修中發現其它易損部件損壞需要另計費用，根據實際發生雙方另行協商付費方式。

第十(協議事項)

本合同中未規定事項及對合同中各條款發生異議時，甲乙雙方應持有誠意進行協商處理。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份保存，本合同甲、乙雙方蓋章後生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

空調維保合同 篇2

甲方：

乙方：

爲了保證甲方中央空調設備系統安全、正常、高效的運行，甲方委託乙方對中央空調系統設備進行專業維護，檢查和保養。甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》，經友好協商達成本協議，雙方共同遵守。

一、甲方空調設備型號及數量

二、服務方式

乙方對甲方的空調系統進行維保。乙方負責空調機組的正常使用，通過對甲方空調系統的日常維護以及維修等服務，使甲方設備正常、安全的運行。在合同期內，空調系統及末端所有零部件在使用中發生損壞，如需更換配件，乙方應在五日內提供配件並更換，配件費用由甲方承擔 。空調所需耗材費用及更換次數由甲方負擔及確定(乙方保證以最優惠的價格提供給甲方)。

三、乙方提供的服務項目

1.定期巡視及日常維護

乙方須定期(每年兩次，分別爲製冷季、供暖季開始前1個月)免費爲甲方提供維護保養，內容包括：

1.1主機系統

1.1.1檢查主機運行壓力(高壓，低壓)是否正常，並根據當時的環境溫度對壓、力進行適當的調節;

1.1.2檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。

1.1.3進行過熱度的測試，判斷系統的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。

1.1.4壓縮機工作時的聲音是否有異常，以判定系統的潤滑程度。

1.1.5控制系統：檢查主機操控屏是否正常，各設置參數是否正確，查看歷史報警記錄對報警內容進行分析消除隱患。

1.1.6蒸發器：檢查蒸發器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。

1.2末端系統

檢查風盤管運轉是否正常，有無異常噪音，進出風是否正常。

1.3電路

1.3.1檢查系統供電主電源及各末端支路的各相電壓，電流：

1.3.2檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固，確保安全;

1.3.3對控制線路進行檢測，確保控制的靈敏。

1.3.4對各種的系統保護功能進行檢測，(例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續保護等)保證空調系統的安全運轉。

1.4循環水系統

檢查循環水系統是否滿足系統要求。

每次巡檢完畢後需填寫巡檢報告，由雙方現場負責人簽字、備案(雙方各執一份)。

2.特殊維護

對於由於特殊原因、非正常因素引起的空調系統故障，對空調進行調試、檢修工作需由熟練的製冷工程技術人員進行操作。

2.1加註冷凍油 當需加註冷凍油時加註冷凍油。

2.2加註製冷劑 當有氟量損失時應補充製冷劑。

2.3調整熱力膨脹閥

3.遇故障時的維修

3.1在維修保險期內，空調機所有零部件，正常使用下發生損壞，由乙方負責免費更換，配件費用由甲方承擔。維修前向甲方提交維修方案及費用清單，甲方簽字(蓋章)確認後進行作業;維修後向甲方彙報處理結果，提交維修工作卡，由甲方簽字並留存備案。

3.2在設備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應解釋清楚，指導正確使用，並提出合理化建議。

4.服務說明

4.1由於人爲或自然災害等不可抗拒因素造成的空調設備的損壞，甲方將安裝收費標準收取費用;

4.2由於非人爲或非自然災害原因造成的故障，甲方在維修材料不超過200元的不再收取任何形式的維修費、人工費及備件費。

5.響應時間及承諾

5.1甲方在日常工作中發現系統出現故障應及時通知乙方，乙方在得到通知後應在8小時內到達現場進行故障處理。

5.2乙方維保工作中，甲方應予以積極配合，爲乙方工作提供便利條件。

5.3維保工作如需更換零配件，乙方應在最短時間內提供零配件並更換，配件費用由甲方承擔。

四、維保期限

空調委託維修保險及維護保養期限爲： 年。時間從合同簽訂日的第二天起壹年內有效。合同期滿後，雙方經雙方友好協商可續簽。

五、付款方式：

5.1 每年的保養維修費用甲方需在合同簽署生效後付給乙方全款金額的50%，餘款於年度維保作業第二次巡檢前一週內付清。

5.2 合同期內，所有洽商及合同以外的工程費用，由甲方代表簽字蓋章後實時結算。

六、雙方的權利及義務

6.1甲方的權利和義務

6.1.1甲方應及時按合同向乙方支付維保費。

6.1.2向乙方提供空調設備相關資料、圖紙和工作記錄檔案。

7.1.3爲乙方維護人員正常作業提供便利條件。

6.2乙方的權利及義務

6.2.1乙方按照甲方認可的條款和項目對地源熱泵系統進行定期維護、檢修。

6.2.2乙方每次定期作業完後填寫報告單，雙方簽字並存檔，作爲巡檢依據。

6.2.3在維保作業期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，零部件費用由甲方承擔。

6.2.4乙方維護人員必須嚴格遵守工作現場通信安全，保密和技術安全規範。

6.2.5對空調設備進行合同規定的維修、維護後，及時向甲方提交相應的報告。

6.2.6乙方應爲甲方建立客戶專用檔案，定期進行電話詢問或人員巡視。

七、初檢

雙方簽字蓋章，此協議生效後，乙方將在一週內開始合同規定的第一次巡檢，對巡檢發現的故障進行處理。但所涉及的在第一次巡檢時發現損壞的配件經甲方人員在場確認後，此類已在協議生效之前損壞的零配件的更換應由甲方承擔費用，乙方將以優惠價格提供配件並更換，費用由甲方負擔。

八、合同期限及合同金額

8.1合同期限： 年 月 日至 年 月 日

8.2合同總金額 人民幣: (大寫)：

九、本協議一式肆份;雙方各執兩份。

十、未盡事宜，雙方協商解決;

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

空調維保合同 篇3

甲方:

乙方:

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，就空調維護保養事宜達成一致，同意簽訂本合同按雙方的約定履行。

一、合同標的

乙方受甲方委託，爲其在用的營業廳x牌空調系統提供有償的維保服務。維保範圍爲：主機、末端、整個系統的維護保養。

其中包括：營業廳1樓主機2臺、末端10臺;營業廳主機按 元/臺計收維護費，末端按 元/臺計收維護費。以上合計,年合同總價爲 元整。￥： 元

二、維保期限：

年 月 至 年 月 。

三、付款方式：

合同簽訂之日起十日內甲方付清全款即人民幣 元整，￥： 元

四、維保服務標準及內容：

嚴格按照空調系統維護保養手冊，進行空調維護保養。

具體內容如下：

1、空調末端系統每年夏冬之初進行一次殺菌、消毒、淨化處理，去除微生物滋生，消滅細菌根源，使風機所送調節風符合空氣衛生標準。

2、主機系統及管線每年進行一次防腐處理。

電氣 檢查堅固接線接頭 主電源

控制電源

壓縮機電動機

排風機電動機

測量絕緣電阻 配電線纜

電加熱器

壓縮機電動機

排風機電動機

測量直流電阻 各種傳感器

電加熱器

壓縮機電動機

排風機電動機

正常使用時檢查溫度及壓力 壓縮氣缸

蒸發機進出水

冷凝器進出水

壓縮機進出冷媒

正常使用地檢查電流電壓 主電源

壓縮機電動機

排風機電動機

控制電源

正常使用檢查開關閥門 溫控開關

水流開關

排氣閥、補水閥

室內風道檢查修補 每年一次

梳整肋片 每年一次(換季時)

清洗肋片 每季一次

清洗過濾器 每年一次

更換系統循環水 每年一次

五、甲方責任：

1、爲乙方出入空調維保工作提供方便。

2、提供完整的空調技術資料。

六、乙方責任

1、嚴格按公司空調維保手冊向甲方提供空調維保服務。

2、接受甲方監督，確保服務到位。

3、在接到甲方報修通知後24小時內趕到現場。

4、更換的故障零配件交甲方檢查，維修只收配件及材料費，配件價格詳見配件價目表。

5、每次維修必須有維修單，並報使用部門及物業部門簽字確認;合同外產生費用的維修項目需動力分部簽字確認。

七、合同終止：

A、在以下情況之一甲方有權以書面形式通知乙方終止合同：

1、甲方提供有關產權變更證明。

2、維保項目沒有按期、按質全面履行超過一季，並經x市權威鑑定確實存在問題。

3、甲方由於不可抗力的原因無法履行合同。

B、在以下情況之一乙方有權以書面形式通知甲方終止合同：

1、業權變更。

2、乙方由於不可抗力原因無法履行合同。

3、如甲方陷破產、清盤(合併或重組除外)或未能償還應付的債務。

八、違約責任：

1、若甲方違約：應向乙方支付違約金x元整。並付清所欠款項，乙方有權要求甲方繼續履行合同。

2、若乙方違約：應向甲方支付違約金x元整。甲方有權要求乙方繼續履行合同。

九、其它約定事項：

1、空調維修如果更換零配件x元以內費用由乙方承擔，x元以上由甲方承擔。

2、如果因第三方修理空調造成的損失乙方不承擔責任。

3、合同未盡事宜雙方友好協商解決。

十、本合同一式肆份，甲方持叄份，乙方持壹份,自雙方簽字蓋章起成立，並依法生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日