土地使用合同（精選27篇）
土地使用合同 篇1
根據《_________經濟特區土地管理條例》(以下簡稱“條例”)，_________市國土局爲一方(以下簡稱“市國土局”)，_________建設開發有限公司爲另一方(以下簡稱“用地者”)(“用地者”一詞在本土地使用合同以及附件一的土地使用規則中的上下文許可的情況下亦包括用地者的繼承人或受讓人)。雙方達成如下協議，於_________年_________月_________日在_________簽訂本土地使用合同，明確雙方的權利和義務。
第一條 本土地使用合同簽訂日期起三十(30)天內，由_________市國土局將編號爲_________壹號地段，土地面積約_________平方米的地塊(以下簡稱“甲地段”)的土地使用權，連同其上的權益，一次性出讓和轉移給用地者使用。甲地段位置圖見本土地使用合同附件二宗地圖紅線範圍。甲地段之面積以實際批出的宗地圖爲準。
土地使用年限伍拾(50)年從簽署本土地使用合同日期起計，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。土地用途如附件四之發展大綱圖，包括標準廠房、專業廠房、單身職工宿舍以及商業樓宇(上述各項定義見土地使用規則)。
第二條 用地者同意支付下列款項成交甲地段：(i)地價總額爲_________萬港幣;(ii)徵地費總額_________萬港幣;以及(iii)爲單身職工宿舍用地另付_________萬港幣。上述(i)、(ii)和(iii)之總和稱爲“用地價款”。
第三條 本土地使用合同所附之土地使用規則是本土地使用合同的不可分割的組成部分，用地者願意遵守土地使用規則。
第四條 雙方同意按土地使用規則第二條和第三條的方式支付上述第二條的款項。
第五條 在用地者付清上述第二條的用地價款後，_________市國土局應即發給國有土地使用證，並將甲地段的空地佔有交付給用地者。
第六條 用地者應每年向國土局支付土地使用費，根據土地使用規則第四條界樁定點所確定的甲地段的確實面積，每平方米支付人民幣_________元。
第七條 當用地者取得國有土地使用證後，可以按照土地使用規則規定的規劃用途和程序，進行贈與、出售、交換、抵押和出租其全部或部分土地，無論上蓋建築物完成與否。
第八條 _________市國土局及一切屬下部門於行使土地使用規則項下的任何有關之權力或採取任何行動前，必須提前二十一日發出書面通知用地者爲有效。
第九條 交付於用地者的必須是空地佔用，沒有任何未經授權的建築物或任何其他非法佔有。
第十條 用地者取得國有土地使用證後可即按本土地使用合同附件二的土地使用規則，開發建設甲地段。
第十一條 本地區使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國公佈的法律的保護和管轄。如果中華人民共和國法律對有關本合同的某一事項未加以規定時，應參照國際商業慣例。
第十二條 本土地使用合同經雙方簽字蓋章後生效。
第十三條 本土地使用合同正本一式三份，_________市國土局一份、用地者一份、_________市公證處一份。本合同副本八份，_________市計劃局一份，_________市國土局一份，_________市稅務局一份，_________市建設局一份，_________市財政局一份，用地者兩份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地使用合同 篇2
甲方：
乙方：
爲貫徹落實省、市、縣各級政府實施新農村建設的各項文件精神，加快建設，甲乙雙方經平等協商達成以下合同條款，供雙方遵照執行。
第一條 經本合同簽訂且乙方履行本合同相關義務後，乙方有權使用位於土地一宗，編號爲 號(具體位置及範圍詳見附件1：《宗地示意圖》)，佔地面積約爲125平方米。乙方應在該地塊按照相關規劃要求建築房屋。
第二條 甲、乙雙方確定乙方須向甲方交納土地使用費共計人民幣20xx00元(大寫：貳拾萬元整)，此款分三次交，第一次，簽訂本合同書後交100000元(大寫：壹拾萬元整);第二次，該房屋交付使用後交50000元(大寫：伍萬元);第三次，辦土地使用證時再交50000(大寫：伍萬元)。該土地費用按宗計算，鑑於本合同簽訂前乙方已到實地勘察，並對上述費用進行確認，本協議簽訂后土地使用費用不做調整。乙方對所使用土地使用費交付清後，甲方對乙方的合法土地使用權全權負責，否則，因此造成的損失由甲方承擔。
第三條 乙方簽訂本合同並付款後，甲方向乙方交付土地。由於該土地爲集體土地，且僅能建設經規劃審批的，
乙方承諾本合同土地僅用於建設甲方統一報規確定的房屋(房屋結構、外形、面積、戶型等均按甲方及政府審批的標準統一確定)。
第四條 經甲方努力後，如能把此土地報批爲其他用地，把土地使用權證辦到每宗(戶)土地使用人手中，那應交給國家的土地出讓金按批文執行，由乙方補交。甲方不能以任何理由附加以出讓金無關的費用。出讓金的交付方式甲乙雙方另行約定。
第五條 在房屋建成交房後18個月內且乙方辦理完畢以下事項後，甲方代爲乙方辦理《房屋所有權證》：
1、支付完畢本合同約定的應交款項，如土地分期款、建設分期款、違約金及辦證成本費;
2、辦理完畢房屋驗收交接手續;
3、乙方向甲方交齊委託甲方辦理證書所需的相關資料，如委託書、身份證等;
4、若需乙方配合遷移戶口才能辦理產權證的，乙方應配合辦理農村集體戶口的遷移手續。
因該土地屬於村民集體所有，待該項目其他地塊能辦理《集體土地使用權證》時，甲方及時爲乙方統一辦理《集體土地使用權證》。
因乙方未盡充分配合義務或乙方自身原因致使甲方未能辦理《集體土地使用權證》及《房屋所有權證》，甲方不承擔責任，並有權要求乙方支付甲方爲辦理上述證件而支付的實際費用。
第六條 道路(通道)等共同使用土地的使用權(如能辦成小土地證時就包括其所有權)屬各業主所有。使用時間同房屋土地使用時間同步。
1、共同使用土地各業主所佔面積的劃分：前後兩排之間的道路(通道)屬前排17宗(戶)業主所有;後排同蔡家山三組之間(即從環西路進本市場)寬24米的主路的一半(完12米)屬後排10宗(戶)和前排頭尾(臨24米主路)的2宗(戶)，共12宗(戶)的業主所有;前後兩排中間南北走向(即主大街進本市場)的道路(通道)屬前後兩排臨此道路(通道)的4宗(戶)業主所有;由甲方基於此標準確切其界線同房屋一併交於業主。
2、共同使用的道路爲自建、自用、自有。每套(戶)業主出資五萬元建設費交太平社區秧田灣農貿市場建設部建設，此費在房屋建設和道路(通道)建設完工交戶使用時一次付清。
3、在辦房屋土地使用所有權證時，甲方要將共同使用道路的土地按上條件均攤到各戶業主後同房屋土地使用權證一同辦理給各業主。
4、共同使用土地的道路等，如因市場發展的需求，需要使用部分共攤土地的，由市場管理部統一規劃，統一建蓋，不允許業主私建亂蓋或霸道，如有上述不良行爲的，市場管理部門有權拆除建築且罰款3—10萬元。
第七條 本合同約定佔地面積約爲125平方米的土地準建高度爲五層半。
第八條 合同的解除及違約責任
1、因政府政策原因或其他原因導致本合同不能履行的，甲乙雙方要共同努力，使受害方的損失得到優厚補償。
2、乙方與太平社區秧田灣農貿市場簽訂的《房屋委託建設合同書》(合同編號爲：
3、合同簽訂後不得無故解除合同，因一方原因導致本合同解除的，應向另一方承擔1萬元的違約金。
4、因甲方的過錯而導致本合同解除的(或本合同認定無效停止執行的)，甲乙雙方按下列方式處理：甲方向乙方返還已付的土地使用費收回土地。甲方收回土地按下列方法支付乙方經濟補償金：經濟補償金=乙方已付土地使用費銀行同期貸款利息並承擔違約金1萬元。
5、如因甲方原因導致《集體土地使用權證》、《房屋所有權證》不能在本合同約定期限內辦理完畢的，乙方可選擇解除合同。解除合同後甲方按本合同中乙方已支付的土地使用費和《房屋委託建設合同書》的建設工程價款回購乙方土地及購買乙方房屋;同時，甲方按下列方法支付乙方經濟補償金：經濟補償金=(乙方已付土地使用費+乙方已付建設工程價款)銀行同期貸款利息且承擔違約金貳萬元。
6、在甲方辦理相關證書前，乙方變更土地使用人姓名的應交納500元手續費，由變更後的當事人同甲方另籤合同。
第九條 其他事項：
爲便於合同履行，特將乙方有效通信方式如下：
乙方聯繫住址： 聯繫電話： 郵政編碼：
本合同履行期間，需要書面送達相關文件或通知時，通過以上通信方式以電話、郵件方式送達。若以郵件送達的，自相關文件或通知郵寄起7日後即視爲已經送達。乙方上述通信方式發生變化的，必須於變更前以書面方式通知甲方，變更通知自甲方確認後發生變更法律效力。
2、本合同的附件與本合同有同等法律效力。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方應本着友好合作的態度協商解決，或由甲、乙雙方共同簽定補充協議。若補充協議與本合同有不符之處，以補充協議條款爲準。
4、本合同壹式伍份，甲方執叄份，乙方執貳份。每份皆具同等之法律效力。本合同自雙方簽字簽章後生效。
5、在簽訂本合同前，甲方應合同條款對乙方做出詳細明確的解釋，雙方已充分理解合同條款內容。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地使用合同 篇3
根據《深圳經濟特區土地管理條例》（以下簡稱“條例”），深圳市國土局爲一方（以下簡稱“市國土局”），深圳*田建設開發有限公司爲另一方（以下簡稱“用地者”）（“用地者”一詞在本土地使用合同以及附件一的土地使用規則中的上下文許可的情況下亦包括用地者的繼承人或受讓人）。雙方達成如下協議，於＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在＿＿＿＿＿簽訂本土地使用合同，明確雙方的權利和義務。
第一條 本土地使用合同簽訂日期起三十（30）天內，由市國土局將編號爲福田壹號地段，土地面積約＿＿＿＿＿平方米的地塊（以下簡稱“甲地段”）的土地使用權，連同其上的權益，一次性出讓和轉移給用地者使用。甲地段位置圖見本土地使用合同附件二宗地圖紅線範圍。甲地段之面積以實際批出的宗地圖爲準。
土地使用年限伍拾（50）年從簽署本土地使用合同日期起計，即＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。
土地用途如附件四之發展大綱圖，包括標準廠房、專業廠房、單身職工宿舍以及商業樓宇（上述各項定義見土地使用規則）。
第二條 用地者同意支付下列款項成交甲地段：（i）地價總額爲＿＿＿＿＿萬港幣；（ii）徵地費總額＿＿＿＿＿萬港幣；以及（iii）爲單身職工宿舍用地另付＿＿＿＿＿萬港幣。上述（i）、（ii）和（iii）之總和稱爲“用地價款”。
第三條 本土地使用合同所附之土地使用規則是本土地使用合同的不可分割的組成部分，用地者願意遵守土地使用規則。
第四條 雙方同意按土地使用規則第二條和第三條的方式支付上述第二條的款項。
第五條 在用地者付清上述第二條的用地價款後，市國土局應即發給國有土地使用證，並將甲地段的空地佔有交付給用地者。
第六條 用地者應每年向國土局支付土地使用費，根據土地使用規則第四條界樁定點所確定的甲地段的確實面積，每平方米支付人民幣＿＿＿＿＿元。
第七條 當用地者取得國有土地使用證後，可以按照土地使用規則規定的規劃用途和程序，進行贈與、出售、交換、抵押和出租其全部或部分土地，無論上蓋建築物完成與否。
第八條 市國土局及一切屬下部門於行使土地使用規則項下的任何有關之權力或採取任何行動前，必須提前二十一日發出書面通知用地者爲有效。
第九條 交付於用地者的必須是空地佔用，沒有任何未經授權的建築物或任何其他非法佔有。
第十條 用地者取得國有土地使用證後可即按本土地使用合同附件二的土地使用規則，開發建設甲地段。
第十一條 本地區使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國公佈的法律的保護和管轄。如果中華人民共和國法律對有關本合同的某一事項未加以規定時，應參照國際商業慣例。
第十二條 本土地使用合同經雙方簽字蓋章後生效。
第十三條 本土地使用合同正本一式三份，市國土局一份、用地者一份、市公證處一份。本合同副本八份，市計劃局一份，市國土局一份，市稅務局一份，市建設局一份，市財政局一份，用地者兩份。
深圳市國土局：
用地者：
代 表：＿＿＿＿＿
代 表：＿＿＿＿＿
簽訂日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
深圳市*證處：＿＿＿＿＿
公證員（簽字）：＿＿＿＿＿
公證日期：＿＿＿＿＿
附件
附件一：土地使用規則
附件二：宗地圖（略）
附件三：工業村的地理位置圖（略）
附件四：發展大綱圖（略）
附件一：
土地使用規則
爲了切實履行市國土局和深圳*田建設開發有限公司簽訂的日期爲＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日的土地使用合同（編號：深地合字＿＿＿＿＿號）（以下簡稱“土地使用合同”），保證深圳經濟特區城市規劃的實施，合理利用土地，明確用地者的權利和義務，訂立本規則（以下簡稱“規則”）
第一章 定義
第一條 除本規則的條款或內容另有規定外，下列名詞應有如下的定義：
1.“工業村”指爲創造按國際慣例運作的投資環境，發展外向型經濟而設置的、面積約爲1，669，140平方米的稱爲福田國際工業村的全封閉式國際工業村。該工業村四周設置圍網與深圳經濟特區其他地方隔開，但沒有二個行人通道通往工業村外並將有引橋與皇崗落馬州大橋相連接。工業村的地理位置圖見土地使用合同附件三的地理位置圖。
2.“甲地段”指工業村中劃定並標準明爲甲地段的約665，000平方米的土地。甲地段的範圍見土地使用合同附件二宗地圖。
3.“乙地段”指工業村內劃定並標明爲乙地段的土地。乙地段的地理位置圖見土地使用合同附件三工業村位置圖。
4.“分地段”指甲地段分割成小塊後的地段。
5.“管委會”指深圳市人民政府設立的福田國際工業村管理委員會，管委會的組織、職權等見工業村管理規定。
6.“宗地圖”指按一定比例製作，用以標示一宗地的位置、界線和麪積的地形平面圖。
7.“發展大綱圖”指深圳市政府批准的甲地段的包括分期開發計劃在內的總體規劃發展藍圖。該發展大綱圖作爲土地使用合同附件四。
8.“土地使用權”指市國土局依法將國有土地按指定的地塊、年限、用途和其他條件劃給土地使用權受讓人使用，土地使用權受讓人由此獲得對該地進行開發、經營、管理的權利。
9.“土地使用權轉讓”指土地使用權出讓後，土地使用權受讓人將土地使用權再轉移的行爲。
10.“使用年限”指土地使用權受讓人享有出讓的國有土地使用權的年限。
11.“生地”指甲地段中未平整亦未完成配套工程之土地。
12.“半熟地”指甲地段中已平整及完成配套之道路及排水、排污工程的土
地。
13.“標準廠房”指在甲地段上興建的、適合一般用途的、可分層分單位租售的廠房或貨倉。
14.“專業廠房”指按工業村各企業的規定要求，特別爲該企業設計興建的廠房或貨倉。
15.“單身職工宿舍”指在甲地段內興建以便租售給工業村企業供其僱用的單身職工居住的宿舍及附屬小型生活區，包括戲院、飯堂、門診所、商店、游泳池、球場及其他康-樂活動設施等配套設施。
16.“商業樓宇”指在甲地段上興建的樓房建築，供行政及商業之用，包括（但不限於）辦公樓、商業鋪位、酒店、餐廳及商場。
上述標準廠房、專業廠房、單身職工宿舍和商業樓宇合稱爲“建築物”。
17.“樓面建築面積”指按每層計算的建築物外牆的外表面所圍住的面積，包括建築物的每一個陽臺的面積（該陽臺的面積的計算包括陽臺各面的厚度）。
18.“公用使用工程”指位於工業村內的下列建築物和設施：
（i）海關、邊檢、監察之辦公樓、住宿樓；
（ii）工業村管理委員會辦公樓；
（iii）主幹道、人行隧道和皇崗落馬州大橋至工業村的引橋及道路以及連接工業村與深圳經濟特區的二號高架橋及道路；
（iv）污水處理廠、消防站；
（v）分隔工業村與深圳經濟特區的全部工程（其中包括全部圍網、崗樓及巡邏道路）。
19.“特區土地登記發證細則”指一九八八年三月八日深圳市人民政府公佈的深圳經濟特區土地登記發證實施細則。
20.“工業村管理規則”指深圳市人民政府爲管理工業村而制定的深圳市福田國際工業村暫行管理規定。
21.“不可抗力”指地震、颱風、水災、火災、戰爭以及其他不能預見並且對其發生和後果不能防止或避免的事件而直接影響合同履行或不能按約定的條件履行。
第二章 用地價款之給付
第二條 土地使用合同經雙方簽字後，用地者必須在三天以內以支票或現金向市國土局給付用地價款10×即＿＿＿＿＿港幣（HKS）作爲履行合同的定金。合同履行時，此定金可以抵作用地價款。（用地者不履行合同時，無權請求退還定金。）
第三條 給付定金後的用地價款餘額，用地者必須於簽訂土地使用合同之日起九十天內一次付清。
第三章 土地登記發證
第四條 土地使用合同簽訂後並在付清用地價款後，用地者按特區土地登記發證細則第二十六條規定，在十五天內到市國土局辦理土地登記。
第四章 界樁定點
第五條 土地使用合同簽訂後（三十（30））天內，市國土局應會同用地者實地依圖驗明宗地圖所標示座標各拐點埋設的混凝土界樁。覈定面積無誤後，雙方在宗地圖上簽字認定。用地者必須妥爲保護界樁，不得私自改放。界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告市國土局，請求重新埋設，所需費用由用地者支付。
第五章 法律管轄
第六條 用地者及其受讓人在甲地段及下述第八條所述之分地段上的一切活動，必須遵守中華人民共和國廣東省深圳經濟特區的法律、法令和有關規定以及工業村管理規定。
第六章 土地利用要求
第七條 甲地段土地之用途必須符合土地使用合同中所述之土地用途。若需要改變土地使用合同規定的土地用途，必須報市國土局審批。用地者在宗地圖紅線範圍內進行開發建設必須符合下列要求：
1.主體建築物的性質：如發展大綱圖。
2.建築密度：按發展大綱圖之建築密度表設計。
3.建築容積：爲建築總體的1.8。
4.總建築面積：不超過＿＿＿＿＿平方米。
其中：專業廠房：＿＿＿＿＿平方米。
標準廠房：＿＿＿＿＿平方米。
單身職工宿舍：＿＿＿＿＿平方米。
商業樓宇：＿＿＿＿＿平方米。
5.主體建築的裝飾要求：內外部裝飾均按批准的建築設計確定。
6.按發展大綱圖，用地者將留出不少於＿＿＿＿＿平方米的空地，其中＿＿＿＿＿平方米爲地面空地，＿＿＿＿＿平方米爲在建成的建築物上的空地。
7.所有建築物的設計均應符合中華人民共和國現行建築法規。國土局不得無理由地不批准發展大綱圖。如果日後發展大綱圖有小小的改動，則不可經國土局批准即生效。
第八條
1.在轉讓後的分地段上興建的專業或標準廠房、單身職工宿舍或商業樓宇，必須符合發展大綱圖的規定以及土地使用合同之土地用途。
2.在甲地段之分地段轉讓後上興建專業或標準廠房、單身職工宿舍或商業樓宇必須符合發展大綱圖之規定以及土地使用合同之土地用途。
第九條 用地者對甲地段的建設開發以及其受讓人項目的建設與生產過程中均應遵守中華人民共和國頒佈的環境保護法律、條例和法令，廣東省建設項目環境保護實施細則以及深圳市人民政府頒發的土地污染物排放標準以及工業村管理規定中有關環保的規定。執行防治污染、防止公害的設施，要採取與主體工程同時設計、同時施工、同時投產的“三同時”制度。
第七章 設計、施工圖紙、施工、竣工
第十條 用地者應在簽訂土地使用合同後二（2）個月內向管委會按發展大綱圖提交第一期發展建設規劃設計圖紙、施工設計圖紙及施工計劃。管委會應在收到上述圖紙和計劃之日起一（1）個月內作出書面審批。若上述一（1）個月期間屆滿而不批覆的，則用地者的圖紙和計劃視爲已經被批准。
用地者的受讓人在與用地者簽訂土地使用權轉讓合同後二（2）個月內向管委會按發展大綱圖提交其所受讓的土地的規劃設計圖紙、施工設施及施工計劃。管委會在接到上述圖紙、設計和計劃之日起一（1）個月內作出書面審批。若上述一個月期間屆滿而不批覆的，則該受讓人的圖紙、設計和計劃視爲已經被批准。
第十一條 宗地圖範圍內的詳細規劃、建築設計、建築用途等必須符合上述第七條的土地利用要求及發展大綱圖規定的設計要點，涉及交通、管線、消防、環保、綠化、邊防、航道等問題，必須報管委會批覆。
第十二條 用地者應自簽訂土地使用合同起十二（12）個月內按批准的規劃設計圖紙和施工設計圖紙以及申請並取得了打樁和上蓋工程執照，動土施工。
第十三條 規模大的、特殊的、複雜的工程，其規劃圖紙、施工設計圖紙和動土施工時間按上述第十條、第十二條規定辦理報批或進行有困難的，經用地者申請，管委會可按情形斟酌放寬時限。
第十四條 用地者應於＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或以前建成不少於＿＿＿＿＿萬（＿＿＿＿＿）平方米的標準和專業廠房、單身職工宿舍以及商業樓宇。如果用地者延期竣工或有部分土地建設開發未完成或轉讓，按未發展之土地市價的百分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿％）向市國土局繳納延期罰金，可從繳納罰金後延期一年。
在市場銷售情況許可下，用地者應按下列時間表進行建設下列樓面建築面積的標準廠房、專業廠房、單身職工宿舍和（或）商業樓宇：
（Ⅰ）於＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或之前，需建成不少於＿＿＿＿＿萬（＿＿＿＿＿）平方米；
（Ⅱ）於＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或之前，需建成不少於＿＿＿＿＿萬（＿＿＿＿＿）平方米；
（Ⅲ）於＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或之前，需建成不少於＿＿＿＿＿萬（＿＿＿＿＿）平方米；
（Ⅳ）於＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或之前，需建成不少於＿＿＿＿＿萬（＿＿＿＿＿）平方米；
（Ⅴ）於＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或之前，需建成不少於＿＿＿＿＿萬（＿＿＿＿＿）平方米。
如果因不可抗力事件，使用地者無法遵守本第十四條的規定，則市國土局和用地者應該按本規則第四十七條規定協商處理。
第十五條 用地者建成的標準和（或）專業廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業樓宇在竣工之日後十（10）天內，管委會應會同有關部門進行驗收，驗收合格的，發給《建築物合格證書》；不合格的，限期糾正。領取《建築物合格證書》後，標準廠房、專業廠房、單身職工宿舍、商業樓宇得正式交付使用。
第八章 市國土局的責任
第十六條 除其在土地使用合同項下的義務外，市國土局還應有下列責任：
1.負責提出宗地圖紅線範圍外各配套工程進度表，實施紅線區外各項配套工程主支付連接紅線區內配套工程的有關費用；
2.市國土局進行上述第十六條第1款項下的工程以及下述第十七條項下的連接工程時，有責任先向用地者提供建設方案，包括（但不限於）工程的範圍、詳細工程內容、工程進度表等以便配合用地者的建設方案，並經用地者書面認可（除非不符合用地者開發建設的一般要求外，用地者不得無理由地不予認可）方可施行。上述市國土局的建設方案若有任何變更應事先經用地者書面同意方能生效（用地者不得無理地不同意）；
3.市國土局應通知用地者可能影響甲地段開發建設或經營的法律責任的任何變更；應盡其最大努力確保任何法律變更不影響或改變土地的開發或經營。
第九章 公共使用工程
第十七條 市國土局應委託用地者認可的國內外專業顧問，規劃及統一設計及建設甲、乙地段之公共使用工程，其資金由用地者和乙地段的發展商（若在當時尚無乙地段的發展商則由市國土局）按甲地段與乙地段的面積比例就實際費用與用地者共同分擔。
第十八條 公共使用工程竣工後的產權應無償交給管委會按工業村管理規定經營管理。公共使用工程的有關管理費支付方法如下：
環繞工業村的公路、圍網維修和污水處理：由用地者和乙地段的發展商平均分
擔。
政府部門功能、公安和邊防：由深圳市政府負責。
第十九條 市國土局進行上述第十六條第1款和第十七條項下的工程，可以准許深圳經濟特區內外（包括香港）的承包商參加投標。公開招標文件應由用地者書面同意，而且用地者應有權參與評標，若無法決定中標承包商時，應由市國土局和用地者共同選定的獨立聲譽良好的香港或中國測量師決定。若是深圳經濟特區外的承包商中標，則該承包商在動土施工前，必須向深圳市有關部門申請登記註冊或與在深圳市已登記的承包商一起進行施工工程。
第二十條 用地者按上述第十七條應支付給國土局的費用及其他款項必須事先得到用地者對該費用及款項的預算的書面認可。在實際支付時，市國土局必須提出經審覈的有關文件證明，費用或其他款項以發生有關費用或款項時的貨幣支付。
第十章 供水、供電、電話線、市政服務
第二十一條 市國土局負責向甲地段提供足夠的不間斷食用水和工業用水供應並負責在土地使用合同簽訂前或同時向深圳市供水單位取得必需的批准，准許用地者和（或）其受讓人繳納的水費與深圳市國營企業繳納的水費相等而且不用繳納任何附加費。
第二十二條 市國土局負責在土地使用合同簽訂前或同時申請該地段爲特別區域並取得批准用者申請由香港之中華電*有限公司直接供電，並負責取得廣東省供電局或有關當局之批准向中華電*有限公司購買充足及電壓穩定之電量並取得必需的批准，用地者和其受讓人不用向上述供電局或有關當局繳納任何附加費。
第二十三條 市國土局負責在土地使用合同簽訂前或同時取得深圳市有關當局同意供應足夠由甲地段直撥至＿＿＿＿＿及其他外國和地區所需之電話線以及傳真線路不少於＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿）條，到＿＿＿＿＿年底需不少於約＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿）條；並且負責向有關單位取得必要的批准，准許用地者和（或）其受讓人按深圳市國營企業電話收費標準繳納電話費（包括裝置費用）；而且免繳任何附加費用。
第二十四條 甲地段內之市政服務由管委會負責，管委會有權向用地者及其受讓人收取下列費用：＿＿＿＿＿。但對上述各項以外的費用，用地者及其受讓人有權拒絕繳納。
第十一章 建築維修活動
第二十五條 用地者在用地地界範圍內進行建設及維修管理時，對周圍環境及設施應承擔的責任，包括：
1.所屬建築物品或廢棄物（如泥土、碎石、建築垃圾等）不得侵佔或破壞宗地圖以外的土地及設施。
如需臨時佔用市政道路，應報請市公安部門批准。
如需臨時使用宗地圖以外土地，應與該土地的使用者協商；若屬市政府未批土地，應報市國土局批准，並按規定交納土地臨時佔用費。
2.未經有關部門批准，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進行任何工程活動。
3.按照國務院關於發佈《徵收排污費暫行辦法》的通知，用地者在土地使用範圍內的污水、污物、惡臭物或影響環境的排泄物均應有可靠的排除方法以便執行當地排放標準，不得損害周圍的環境。
4.在土地使用期限內，用地者對甲地段內的所有市政設施，均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。
第二十六條 用地者須得到環保局之書面承諾才能於用地範圍內或建築物內裝設將會發放厭惡性物體的機械、爐竈或其他設備等。
第二十七條 用地者因工程需要在開闢、剷除或挖掘毗鄰地段的土地前必先取得管委會的書面批准（管委會不得無理由地不批准）。
第二十八條 在進行建築或維修工程之前，用地者必須摸清甲地段或相鄰地段的明渠、水道（包括水管）、電纜、電線以及其他設施位置，並向有關部門呈報處理上述設施的計劃；用地者在未獲批准之前，不得動工。其中需改道、重新鋪設或裝設的費用，均由用地者負擔。
第十二章 消防設備
第二十九條 用地者須負責提供適當及充足之救火通道使消防局之人員及器具在任何時間內通過以便抵達任何在甲地段內之建築物，並保持此等通道暢通無阻。
第三十條 用地者須在甲地段內負責提供救火專用的水龍頭，滅火工具及其他消防設備，並保持此等設備於良好情況以便使用。
第十三章 接受檢查
第三十一條 在土地使用期間，市國土局有權對用地者在甲地段內的土地使用情況進行檢查，用地者不得拒絕和阻撓。
第三十二條 在遵守第二十五條第1款的規定的條件下，用地者不得以任何理由佔用甲地段（或分地段）以外的土地（包括堆放物品、器材等），否則，按違法佔地處理。
第三十三條 用地者在甲地段（或分地段）內，應按規定的土地用途和工程設計圖紙的要求進行建設。
第三十四條 除在土地使用合同中准許的土地用途範圍內重新開發地段外，用地者對甲地段（或分地段）內的建築物，未經市建設局批准，不得任意拆除和改建、重建。否則，市建設局有權責令其恢復原狀或拆除。拒不執行的，市建設局可強制執行，所需費用由用地者負責支付。
第十四章 土地使用權轉讓
第三十五條 用地者在土地使用合同期限不得轉讓生地之土地使用權；用地者有權轉讓不超過甲地段內百分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿％）之“半熟地”之土地使用權。
用地者有權轉讓上述之半熟地分地段（每一個分地段的面積不得少於＿＿＿＿＿平方米）的土地使用權。〔用地者應向國土局繳納下列土地使用權轉讓費〕：
（a）在完成開發建設前，則爲成交價格的百分之＿＿＿＿（＿＿＿＿％）；
（b）在完成開發建設後，則爲成交價格的百分之＿＿＿＿（＿＿＿＿％）。
用地者亦有權分層分單位租售甲地段上建成的標準廠房和（或）專業廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業樓宇（連同轉讓該層、該單位所佔的相應比例的土地使用權）。但上述轉讓或租售的條件是其土地使用權被轉讓的分地段的土地用途或分層分單位租售的標準廠房和（或）專業廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業樓宇之土地用途必須在土地使用合同所准許的土地用途範圍內。
第三十六條 如果用地者選擇轉讓半熟地之土地使用權，則用地者應與其受讓人簽訂的土地使用權轉讓合同中規定該受讓人必須在四（4）年內建成該半熟地上的標準和專業廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業樓宇；但在滿足下列條件後該受讓人亦可提前轉讓該半熟地的土地使用權：
（1）領有《建築許可證》和《施工許可證》。
（2）有經審覈批准的工程設計圖紙。
（3）除有地價款外，投入開發建設的資金已達投資總額的百分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿％），或由管委會認可之銀行或財務機構保證該受讓人有能力承擔上述之責任。
第三十七條 爲第三十五條第2款目的，用地者應與其受讓人簽訂土地使用權轉讓合同；並於該合同簽訂之日起十五（15）日內，向市國土局辦理變更登記，換領國有土地使用證。
第三十八條 在轉讓土地使用權或轉讓標準和（或）專業廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業樓宇時，土地使用權轉讓合同以及登記文件中所登記的權利、義務和責任一起移轉。
用地者按第三十五條第2款分割甲地段轉讓時應訂立管理甲地段內發展工業村之公共契約。
用地者分層分單位租售甲地段建成的標準廠房和（或）專業廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業樓宇時，應訂立一份大廈內各單位之使用者共同使用大廈公衆使用地方之公共契約，向市建設局指定之機構備案。在備案後，用地者必須遵守該公共契約。
第三十九條 轉讓土地使用權或租售標準、專業廠房、單身職工宿舍或商業樓宇時，可以在中國境內進行，也可以在中國境外進行，但沒有與中華人民共和國建立外交關係或沒有在中華人民共和國設立商務代表處的國家和地區除外。轉讓在中國境外進行的，應取得所在國或地區的公證、外交機構的認證和中華人民共和國駐該國使領館或商務代表處的認證。在中國境內進行的，應經深圳市*證處公證。
第十五章 抵押
第四十條 甲地段土地使用權及甲地段上建成的標準廠房、專業廠房、單身職工宿舍以及商業樓宇可以抵押。
抵押權的設定應向市國土局登記處登記。
第四十一條 抵押人與抵押權人各自的權利、義務等必須在抵押合同中訂明。抵押合同不得違背合同書、土地使用合同、土地使用權轉讓合同（如有的話）以及其他有關用地者發展甲地段之合同或文件的規定。
第四十二條 抵押權人有優先受償權。抵押權人之間的優先順序以在市國土局登記處的登記順序爲準。
第十六章 土地使用期限屆滿
第四十三條 土地使用年限屆滿，土地連同建築物，分別按情況，作如下處理：
1.如果甲地段的土地用途與當時的城市規則相矛盾的，則由市國土局無償收回甲地段的土地使用權（連同其上的建築物）並吊銷用地者的國有土地使用證。
2.如果甲地段的土地用途與當時的城市規劃不相矛盾，但是用地者不需繼續使用甲地段，則由市國土局無償收回甲地段的土地使用權（連同其上的建築物）並吊銷用地者的國有土地使用證。
3.如果甲地段的土地用途與當時的城市規劃不相矛盾而用地者亦需繼續使用甲地段，則用地者必須於土地使用年限屆滿前六（6）個月向國土局提出續用申請，續用年限〔由用地者和國土局協商確定。〕用地者必須按〔當時土地市場的價格〕向國土局繳付地價並簽訂有關合同辦理續用甲地段的手續。
第十七章 終止
第四十四條 土地使用合同應於合同期限屆滿時終止。如果發生下列事件之一，任何一方可在土地使用合同期限屆滿前將旨在終止的書面通知交付另一方面終止本合同：
1.另一方實質性地違反土地使用合同，並且在書面通知違約之後九十（90）天內仍未糾正該違約行爲；
2.用地者所有或任何實質部分的資產被任何政府當局沒收（在此情況下只有用地者能終止土地使用合同）；
3.如果中國或深圳市政府當局要求對土地使用合同的任何條款或管理辦法的任何規定進行修改，以致對用地者造成不利的重大後果；
4.不可抗力的情況或後果持續超過六（6）個月，而且雙方未能按照第四十五條找到公平的解決辦法；
5.因土地使用合同有關法律及條例規定的任何其他原因。
第十八章 土地使用年限屆滿和土地使用合同終止的後果
第四十五條 （1）在土地使用年限屆滿時，用地者應免予履行其在土地使用合同和本規則項下所有義務的履行。
（2）在土地使用合同終止和土地使用年限終止時，用地者毋需把甲地段或分地段回覆到轉讓當時的狀態。用地者亦毋需拆除甲地段或分地段上的一切建築物或向市國土局交付空地佔有。
第十九章 違約責任
第四十六條 如果一方未能履行其於本合同項下的任何義務或如果一方在土地使用合同項下的聲明或保證不真實或實質上是錯誤，該方應被視爲違反土地使用合同。違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知後應有三十（30）天的時間糾正該違約。如果該三十（30）天期後，違約沒有糾正，則違約方應向另一方負責賠償違約引起的一切直接和可預見的損害。
第二十章 不可抗力
第四十七條 遇有不可抗力事故的一方（“受影響方”），應立即將事故情況電告另一方，並應在電告後十五（15）天內，提供事故詳情及土地使用合同不能或部分不能履行，或需要延期履行的理由的有關證明文件。土地使用合同各方按照事故對履行土地使用合同影響程度協商決定是否解除土地使用合同，或延期履行土地使用合同。受影響方應迅速通知另一方，並應盡一切合理的努力來終止不可抗力。
在發生不可抗力時，雙方應立即互相協商以尋找一項公平的解決方法並應盡一切合理的努力減輕這種不可抗力的後果。
第二十一章 適用法律
第四十八條 本規則的有效性、解釋和實施，應爲中國公佈的法律所管轄，如果上述法律對與本規則有關的一項特定事項沒有加以規定時，則應由雙方參照一般國際商業慣例協商解決。
第二十二章 爭議的解決
第四十九條 1.市國土局和用地者雙方就土地使用合同和本規則的解釋或施行發生爭議時，首先應爭取通過友好協商解決。如果在協商開始後六十（60）日內爭議不能以這種方式解決，則任何一方可將爭議提交仲裁。
2.仲裁應提交位於中國北京的中國國際經濟貿易仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行最終裁決。
3.在下列情況下，土地使用合同各方放棄主權豁免權：（i）在與土地使用合同有關的任何仲裁程序中；（ii）在爲執行與土地使用合同有關的任何仲裁裁決程序中；（iii）在與土地使用合同有關的雙方之間的法律訴訟中。
4.仲裁裁決應是終局的，對土地使用合同雙方都有約束力。仲裁費用應由敗訴方負擔或由仲裁團另行決定，仲裁員的任何裁決由對敗訴方行使司法權或對敗訴方資產所在地行使司法權的任何法院強制執行。
5.在仲裁期間，除正在仲裁的事項下，土地使用合同雙方應繼續履行土地使用合同。
第二十三章 其他條款
第五十條 土地使用合同任何一方未能或延遲行使土地使用合同或與土地使用合同有關的任何其他協議所規定的任何權利、權力或特權時，不應作爲放棄這些權利、權力和特權；任何單獨或部分地行使任何權利、權力或特權亦不應妨礙將來進一步行使這些權利、權力和特權。
第五十一條 本規則某條款的無效不應影響本規則其他條款或土地使用合同任何條款的效力。
第五十二條 如果由於中華人民共和國頒佈新法律、規則或條例，或由於現有法律、規則或條例的修改、解釋或執行方式，使得國土局和用地者的經濟利益受到重大不利的影響，雙方應迅速協商，努力實施把他們的利益維持在新法律、規則或條例未頒佈時或未修改、未那樣解釋或執行前的水平所需的調整。
第五十三條 本規則規定由任何一方向另一方發出的任何通知或書面通訊，均應以中文書寫，以電報或電傳發出，並用掛號信加以確認。本規則規定的通知或通訊，如用掛號信寄出，郵戳日期後的七（7）日應視爲收件日期；如用電報或電傳發出，電文發出後的兩（2）個工作日應視爲收件日期。直到向另一方發出書面通知更改地址前，土地使用合同雙方的法定地址如下：
市國土局：
地 址：中國深圳市＿＿＿＿＿
電 話：＿＿＿＿＿
傳 真：＿＿＿＿＿
用地者：
地 址：＿＿＿＿＿
電 話：＿＿＿＿＿
傳 真：＿＿＿＿＿
第五十四條 對本規則的修改，必須經市國土局和用地者雙方簽署書面協議，並報審批機關批准，方能生效。
第五十五條 本規則是土地使用合同的不可分割的一部分。土地使用合同附件一、二、三和四是土地使用合同的不可分割的部分，具有與土地使用合同相同的效力。
（附件二、三、四略。）
土地使用合同 篇4
甲方：_______________(以下簡稱甲方)
乙方：_______________(以下簡稱乙方)
爲明確甲乙雙方的權利和義務，經甲乙雙方協商，本着互惠互利的原則達成以下協議：
一、使用範圍和用途
甲方將所屬土地約________平方米的土地無償提供給給乙方使用(土地面積以實際丈量爲準)乙方使用土地的用途爲。
二、使用期限：
使用期限爲年，從________年________月________日至________年________月________日。
三、甲方權利義務
1、使用期限內，甲方不得將該土地再次給第三方使用。
2、使用期內,甲方不得以任何理由影響協議的執行。
四、乙方權利義務
1、乙方在使用期間，擁有該地的使用權。
2、使用期限內，乙方方不得將該土地轉租給第三方使用。
3.該土地乙方用於存黃土，使用後乙方負責把土地恢復原貌。
五、違約責任。
1、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協議的執行。否則由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。
2、如果因國家政策調整或其他不可抗力，導致合同不能履行或合同目的不能實現的，雙方均可解除合同，並且不承擔違約責任
六、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
七、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
八、本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方代表：_______________乙方代表：_______________
蓋章：_______________蓋章：_______________
簽訂日期：_______________簽訂日期：_______________
土地使用合同 篇5
根據《_________經濟特區土地管理條例》（以下簡稱“條例”），_________市國土局爲一方（以下簡稱“市國土局”），_________建設開發有限公司爲另一方（以下簡稱“用地者”）（“用地者”一詞在本土地使用合同以及附件一的土地使用規則中的上下文許可的情況下亦包括用地者的繼承人或受讓人）。雙方達成如下協議，於_________年_________月_________日在_________簽訂本土地使用合同，明確雙方的權利和義務。
第一條 本土地使用合同簽訂日期起三十（30）天內，由_________市國土局將編號爲_________壹號地段，土地面積約_________平方米的地塊（以下簡稱“甲地段”）的土地使用權，連同其上的權益，一次性出讓和轉移給用地者使用。甲地段位置圖見本土地使用合同附件二宗地圖紅線範圍。甲地段之面積以實際批出的宗地圖爲準。
土地使用年限伍拾（50）年從簽署本土地使用合同日期起計，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
土地用途如附件四之發展大綱圖，包括標準廠房、專業廠房、單身職工宿舍以及商業樓宇（上述各項定義見土地使用規則）。
第二條 用地者同意支付下列款項成交甲地段：（i）地價總額爲_________萬港幣；（ii）徵地費總額_________萬港幣；以及（iii）爲單身職工宿舍用地另付_________萬港幣。上述（i）、（ii）和（iii）之總和稱爲“用地價款”。
第三條 本土地使用合同所附之土地使用規則是本土地使用合同的不可分割的組成部分，用地者願意遵守土地使用規則。
第四條 雙方同意按土地使用規則第二條和第三條的方式支付上述第二條的款項。
第五條 在用地者付清上述第二條的用地價款後，_________市國土局應即發給國有土地使用證，並將甲地段的空地佔有交付給用地者。
第六條 用地者應每年向國土局支付土地使用費，根據土地使用規則第四條界樁定點所確定的甲地段的確實面積，每平方米支付人民幣_________元。
第七條 當用地者取得國有土地使用證後，可以按照土地使用規則規定的規劃用途和程序，進行贈與、出售、交換、抵押和出租其全部或部分土地，無論上蓋建築物完成與否。
第八條 _________市國土局及一切屬下部門於行使土地使用規則項下的任何有關之權力或採取任何行動前，必須提前二十一日發出書面通知用地者爲有效。
第九條 交付於用地者的必須是空地佔用，沒有任何未經授權的建築物或任何其他非法佔有。
第十條 用地者取得國有土地使用證後可即按本土地使用合同附件二的土地使用規則，開發建設甲地段。
第十一條 本地區使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國公佈的法律的保護和管轄。如果中華人民共和國法律對有關本合同的某一事項未加以規定時，應參照國際商業慣例。
第十二條 本土地使用合同經雙方簽字蓋章後生效。
第十三條 本土地使用合同正本一式三份，_________市國土局一份、用地者一份、_________市公證處一份。本合同副本八份，_________市計劃局一份，_________市國土局一份，_________市稅務局一份，_________市建設局一份，_________市財政局一份，用地者兩份。
_________市國土局（蓋章）：_________ 用地者（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
┌──────────────────────────────────┐
│ 鑑（公）證意見： │
│ │
│ │
│ │
│ │
│ 經 辦 人： 鑑（公）證機關（章） │
│ │
│ 年 月 日 │
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│ │
│（注：除國家另有規定外，鑑（公）證實行自願原則） │
│ │
└──────────────────────────────────┘
附件
附件一土地使用規則
爲了切實履行市國土局和_________建設開發有限公司簽訂的日期爲_________年_________月_________日的土地使用合同（編號：_________號）（以下簡稱“土地使用合同”），保證_________經濟特區城市規劃的實施，合理利用土地，明確用地者的權利和義務，訂立本規則（以下簡稱“規則”）
第一章 定義
第一條 除本規則的條款或內容另有規定外，下列名詞應有如下的定義：
1.“工業村”指爲創造按國際慣例運作的投資環境，發展外向型經濟而設置的、面積約爲_________平方米的稱爲_________國際工業村的全封閉式國際工業村。該工業村四周設置圍網與_________其他地方隔開，但沒有二個行人通道通往工業村外並將有引橋與_________相連接。工業村的地理位置圖見土地使用合同附件三的地理位置圖。
2.“甲地段”指工業村中劃定並標準明爲甲地段的約_________平方米的土地。甲地段的範圍見土地使用合同附件二宗地圖。
3.“乙地段”指工業村內劃定並標明爲乙地段的土地。乙地段的地理位置圖見土地使用合同附件三工業村位置圖。
4.“分地段”指甲地段分割成小塊後的地段。
5.“管委會”指_________市人民政府設立的_________管理委員會，管委會的組織、職權等見工業村管理規定。
6.“宗地圖”指按一定比例製作，用以標示一宗地的位置、界線和麪積的地形平面圖。
7.“發展大綱圖”指_________市政府批准的甲地段的包括分期開發計劃在內的總體規劃發展藍圖。該發展大綱圖作爲土地使用合同附件四。
8.“土地使用權”指市國土局依法將國有土地按指定的地塊、年限、用途和其他條件劃給土地使用權受讓人使用，土地使用權受讓人由此獲得對該地進行開發、經營、管理的權利。
9.“土地使用權轉讓”指土地使用權出讓後，土地使用權受讓人將土地使用權再轉移的行爲。
10.“使用年限”指土地使用權受讓人享有出讓的國有土地使用權的年限。
11.“生地”指甲地段中未平整亦未完成配套工程之土地。
12.“半熟地”指甲地段中已平整及完成配套之道路及排水、排污工程的土地。
13.“標準廠房”指在甲地段上興建的、適合一般用途的、可分層分單位租售的廠房或貨倉。
14.“專業廠房”指按工業村各企業的規定要求，特別爲該企業設計興建的廠房或貨倉。
15.“單身職工宿舍”指在甲地段內興建以便租售給工業村企業供其僱用的單身職工居住的宿舍及附屬小型生活區，包括戲院、飯堂、門診所、商店、游泳池、球場及其他康-樂活動設施等配套設施。
16.“商業樓宇”指在甲地段上興建的樓房建築，供行政及商業之用，包括（但不限於）辦公樓、商業鋪位、酒店、餐廳及商場。
上述標準廠房、專業廠房、單身職工宿舍和商業樓宇合稱爲“建築物”。
17.“樓面建築面積”指按每層計算的建築物外牆的外表面所圍住的面積，包括建築物的每一個陽臺的面積（該陽臺的面積的計算包括陽臺各面的厚度）。
18.“公用使用工程”指位於工業村內的下列建築物和設施：
（1）海關、邊檢、監察之辦公樓、住宿樓；
（2）工業村管理委員會辦公樓；
（3）主幹道、人行隧道和_________至_________的引橋及道路以及連接工業村與_________的二號高架橋及道路；
（4）污水處理廠、消防站；
（5）分隔工業村與_________的全部工程（其中包括全部圍網、崗樓及巡邏道路）。
19.“特區土地登記發證細則”指_________年_________月_________日_________市人民政府公佈的_________土地登記發證實施細則。
20.“工業村管理規則”指_________市人民政府爲管理工業村而制定的_________市福田國際工業村暫行管理規定。
21.“不可抗力”指地震、颱風、水災、火災、戰爭以及其他不能預見並且對其發生和後果不能防止或避免的事件而直接影響合同履行或不能按約定的條件履行。
第二章 用地價款之給付
第二條 土地使用合同經雙方簽字後，用地者必須在三天以內以支票或現金向市國土局給付用地價款_________即_________港幣（hks）作爲履行合同的定金。合同履行時，此定金可以抵作用地價款。（用地者不履行合同時，無權請求退還定金。）
第三條 給付定金後的用地價款餘額，用地者必須於簽訂土地使用合同之日起九十天內一次付清。
第三章 土地登記發證
第四條 土地使用合同簽訂後並在付清用地價款後，用地者按特區土地登記發證細則第二十六條規定，在十五天內到市國土局辦理土地登記。
第四章 界樁定點
第五條 土地使用合同簽訂後（三十）天內，市國土局應會同用地者實地依圖驗明宗地圖所標示座標各拐點埋設的混凝土界樁。覈定面積無誤後，雙方在宗地圖上簽字認定。用地者必須妥爲保護界樁，不得私自改放。界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告市國土局，請求重新埋設，所需費用由用地者支付。
第五章 法律管轄
第六條 用地者及其受讓人在甲地段及下述第八條所述之分地段上的一切活動，必須遵守中華人民共和國_________省_________的法律、法令和有關規定以及工業村管理規定。
第六章 土地利用要求
第七條 甲地段土地之用途必須符合土地使用合同中所述之土地用途。若需要改變土地使用合同規定的土地用途，必須報市國土局審批。用地者在宗地圖紅線範圍內進行開發建設必須符合下列要求：
1.主體建築物的性質：如發展大綱圖。
2.建築密度：按發展大綱圖之建築密度表設計。
3.建築容積：爲建築總體的_________。
4.總建築面積：不超過_________平方米。其中：
專業廠房：_________平方米。
標準廠房：_________平方米。
單身職工宿舍：_________平方米。
商業樓宇：_________平方米。
5.主體建築的裝飾要求：內外部裝飾均按批准的建築設計確定。
6.按發展大綱圖，用地者將留出不少於_________平方米的空地，其中_________平方米爲地面空地，_________平方米爲在建成的建築物上的空地。
7.所有建築物的設計均應符合中華人民共和國現行建築法規。國土局不得無理由地不批准發展大綱圖。如果日後發展大綱圖有小小的改動，則不可經國土局批准即生效。
第八條
1.在轉讓後的分地段上興建的專業或標準廠房、單身職工宿舍或商業樓宇，必須符合發展大綱圖的規定以及土地使用合同之土地用途。
2.在甲地段之分地段轉讓後上興建專業或標準廠房、單身職工宿舍或商業樓宇必須符合發展大綱圖之規定以及土地使用合同之土地用途。
第九條 用地者對甲地段的建設開發以及其受讓人項目的建設與生產過程中均應遵守中華人民共和國頒佈的環境保護法律、條例和法令，_________省建設項目環境保護實施細則以及_________市人民政府頒發的土地污染物排放標準以及工業村管理規定中有關環保的規定。執行防治污染、防止公害的設施，要採取與主體工程同時設計、同時施工、同時投產的“三同時”制度。
第七章 設計、施工圖紙、施工、竣工
第十條 用地者應在簽訂土地使用合同後二（2）個月內向管委會按發展大綱圖提交第一期發展建設規劃設計圖紙、施工設計圖紙及施工計劃。管委會應在收到上述圖紙和計劃之日起一（1）個月內作出書面審批。若上述一（1）個月期間屆滿而不批覆的，則用地者的圖紙和計劃視爲已經被批准。
用地者的受讓人在與用地者簽訂土地使用權轉讓合同後二（2）個月內向管委會按發展大綱圖提交其所受讓的土地的規劃設計圖紙、施工設施及施工計劃。管委會在接到上述圖紙、設計和計劃之日起一（1）個月內作出書面審批。若上述一個月期間屆滿而不批覆的，則該受讓人的圖紙、設計和計劃視爲已經被批准。
第十一條 宗地圖範圍內的詳細規劃、建築設計、建築用途等必須符合上述第七條的土地利用要求及發展大綱圖規定的設計要點，涉及交通、管線、消防、環保、綠化、邊防、航道等問題，必須報管委會批覆。
第十二條 用地者應自簽訂土地使用合同起十二（12）個月內按批准的規劃設計圖紙和施工設計圖紙以及申請並取得了打樁和上蓋工程執照，動土施工。
第十三條 規模大的、特殊的、複雜的工程，其規劃圖紙、施工設計圖紙和動土施工時間按上述第十條、第十二條規定辦理報批或進行有困難的，經用地者申請，管委會可按情形斟酌放寬時限。
第十四條 用地者應於_________年_________月_________日或以前建成不少於_________萬（_________）平方米的標準和專業廠房、單身職工宿舍以及商業樓宇。如果用地者延期竣工或有部分土地建設開發未完成或轉讓，按未發展之土地市價的百分之_________（_________％）向市國土局繳納延期罰金，可從繳納罰金後延期一年。
在市場銷售情況許可下，用地者應按下列時間表進行建設下列樓面建築面積的標準廠房、專業廠房、單身職工宿舍和（或）商業樓宇：
1.於_________年_________月_________日或之前，需建成不少於_________萬（_________）平方米；
2.於_________年_________月_________日或之前，需建成不少於_________萬（_________）平方米；
3.於_________年_________月_________日或之前，需建成不少於_________萬（_________）平方米；
4.於_________年_________月_________日或之前，需建成不少於_________萬（_________）平方米；
5.於_________年_________月_________日或之前，需建成不少於_________萬（_________）平方米。
如果因不可抗力事件，使用地者無法遵守本第十四條的規定，則市國土局和用地者應該按本規則第四十七條規定協商處理。
第十五條 用地者建成的標準和（或）專業廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業樓宇在竣工之日後十（10）天內，管委會應會同有關部門進行驗收，驗收合格的，發給《建築物合格證書》；不合格的，限期糾正。領取《建築物合格證書》後，標準廠房、專業廠房、單身職工宿舍、商業樓宇得正式交付使用。
第八章 市國土局的責任
第十六條 除其在土地使用合同項下的義務外，市國土局還應有下列責任：
1.負責提出宗地圖紅線範圍外各配套工程進度表，實施紅線區外各項配套工程主支付連接紅線區內配套工程的有關費用；
2.市國土局進行上述第十六條第1款項下的工程以及下述第十七條項下的連接工程時，有責任先向用地者提供建設方案，包括（但不限於）工程的範圍、詳細工程內容、工程進度表等以便配合用地者的建設方案，並經用地者書面認可（除非不符合用地者開發建設的一般要求外，用地者不得無理由地不予認可）方可施行。上述市國土局的建設方案若有任何變更應事先經用地者書面同意方能生效（用地者不得無理地不同意）；
3.市國土局應通知用地者可能影響甲地段開發建設或經營的法律責任的任何變更；應盡其最大努力確保任何法律變更不影響或改變土地的開發或經營。
第九章 公共使用工程
第十七條 市國土局應委託用地者認可的國內外專業顧問，規劃及統一設計及建設甲、乙地段之公共使用工程，其資金由用地者和乙地段的發展商（若在當時尚無乙地段的發展商則由市國土局）按甲地段與乙地段的面積比例就實際費用與用地者共同分擔。
第十八條 公共使用工程竣工後的產權應無償交給管委會按工業村管理規定經營管理。公共使用工程的有關管理費支付方法如下：
環繞工業村的公路、圍網維修和污水處理：由用地者和乙地段的發展商平均分擔。
政府部門功能、公安和邊防：由_________市政府負責。
第十九條 市國土局進行上述第十六條第1款和第十七條項下的工程，可以准許_________內外（包括香港）的承包商參加投標。公開招標文件應由用地者書面同意，而且用地者應有權參與評標，若無法決定中標承包商時，應由市國土局和用地者共同選定的獨立聲譽良好的香港或中國測量師決定。若是_________外的承包商中標，則該承包商在動土施工前，必須向_________市有關部門申請登記註冊或與在_________市已登記的承包商一起進行施工工程。
第二十條 用地者按上述第十七條應支付給國土局的費用及其他款項必須事先得到用地者對該費用及款項的預算的書面認可。在實際支付時，市國土局必須提出經審覈的有關文件證明，費用或其他款項以發生有關費用或款項時的貨幣支付。
第十章 供水、供電、電話線、市政服務
第二十一條 市國土局負責向甲地段提供足夠的不間斷食用水和工業用水供應並負責在土地使用合同簽訂前或同時向_________市供水單位取得必需的批准，准許用地者和（或）其受讓人繳納的水費與_________市國營企業繳納的水費相等而且不用繳納任何附加費。
第二十二條 市國土局負責在土地使用合同簽訂前或同時申請該地段爲特別區域並取得批准用者申請由香港之中華電*有限公司直接供電，並負責取得_________省供電局或有關當局之批准向中華電*有限公司購買充足及電壓穩定之電量並取得必需的批准，用地者和其受讓人不用向上述供電局或有關當局繳納任何附加費。
第二十三條 市國土局負責在土地使用合同簽訂前或同時取得_________市有關當局同意供應足夠由甲地段直撥至_________及其他外國和地區所需之電話線以及傳真線路不少於_________（_________）條，到_________年底需不少於約_________（_________）條；並且負責向有關單位取得必要的批准，准許用地者和（或）其受讓人按_________市國營企業電話收費標準繳納電話費（包括裝置費用）；而且免繳任何附加費用。
第二十四條 甲地段內之市政服務由管委會負責，管委會有權向用地者及其受讓人收取下列費用：_________。但對上述各項以外的費用，用地者及其受讓人有權拒絕繳納。
第十一章 建築維修活動
第二十五條 用地者在用地地界範圍內進行建設及維修管理時，對周圍環境及設施應承擔的責任，包括：
1.所屬建築物品或廢棄物（如泥土、碎石、建築垃圾等）不得侵佔或破壞宗地圖以外的土地及設施。
如需臨時佔用市政道路，應報請市公安部門批准。
如需臨時使用宗地圖以外土地，應與該土地的使用者協商；若屬市政府未批土地，應報市國土局批准，並按規定交納土地臨時佔用費。
2.未經有關部門批准，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進行任何工程活動。
3.按照國務院關於發佈《徵收排污費暫行辦法》的通知，用地者在土地使用範圍內的污水、污物、惡臭物或影響環境的排泄物均應有可靠的排除方法以便執行當地排放標準，不得損害周圍的環境。
4.在土地使用期限內，用地者對甲地段內的所有市政設施，均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。
第二十六條 用地者須得到環保局之書面承諾才能於用地範圍內或建築物內裝設將會發放厭惡性物體的機械、爐竈或其他設備等。
第二十七條 用地者因工程需要在開闢、剷除或挖掘毗鄰地段的土地前必先取得管委會的書面批准（管委會不得無理由地不批准）。
第二十八條 在進行建築或維修工程之前，用地者必須摸清甲地段或相鄰地段的明渠、水道（包括水管）、電纜、電線以及其他設施位置，並向有關部門呈報處理上述設施的計劃；用地者在未獲批准之前，不得動工。其中需改道、重新鋪設或裝設的費用，均由用地者負擔。
第十二章 消防設備
第二十九條 用地者須負責提供適當及充足之救火通道使消防局之人員及器具在任何時間內通過以便抵達任何在甲地段內之建築物，並保持此等通道暢通無阻。
第三十條 用地者須在甲地段內負責提供救火專用的水龍頭，滅火工具及其他消防設備，並保持此等設備於良好情況以便使用。
第十三章 接受檢查
第三十一條 在土地使用期間，市國土局有權對用地者在甲地段內的土地使用情況進行檢查，用地者不得拒絕和阻撓。
第三十二條 在遵守第二十五條第1款的規定的條件下，用地者不得以任何理由佔用甲地段（或分地段）以外的土地（包括堆放物品、器材等），否則，按違法佔地處理。
第三十三條 用地者在甲地段（或分地段）內，應按規定的土地用途和工程設計圖紙的要求進行建設。
第三十四條 除在土地使用合同中准許的土地用途範圍內重新開發地段外，用地者對甲地段（或分地段）內的建築物，未經市建設局批准，不得任意拆除和改建、重建。否則，市建設局有權責令其恢復原狀或拆除。拒不執行的，市建設局可強制執行，所需費用由用地者負責支付。
第十四章 土地使用權轉讓
第三十五條 用地者在土地使用合同期限不得轉讓生地之土地使用權；用地者有權轉讓不超過甲地段內百分之_________（_________％）之“半熟地”之土地使用權。
用地者有權轉讓上述之半熟地分地段（每一個分地段的面積不得少於_________平方米）的土地使用權。〔用地者應向國土局繳納下列土地使用權轉讓費〕：
1.在完成開發建設前，則爲成交價格的百分之_________（_________％）；
2.在完成開發建設後，則爲成交價格的百分之_________（_________％）。
用地者亦有權分層分單位租售甲地段上建成的標準廠房和（或）專業廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業樓宇（連同轉讓該層、該單位所佔的相應比例的土地使用權）。但上述轉讓或租售的條件是其土地使用權被轉讓的分地段的土地用途或分層分單位租售的標準廠房和（或）專業廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業樓宇之土地用途必須在土地使用合同所准許的土地用途範圍內。
第三十六條 如果用地者選擇轉讓半熟地之土地使用權，則用地者應與其受讓人簽訂的土地使用權轉讓合同中規定該受讓人必須在四（4）年內建成該半熟地上的標準和專業廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業樓宇；但在滿足下列條件後該受讓人亦可提前轉讓該半熟地的土地使用權：
1.領有《建築許可證》和《施工許可證》。
2.有經審覈批准的工程設計圖紙。
3.除有地價款外，投入開發建設的資金已達投資總額的百分之_________（_________％），或由管委會認可之銀行或財務機構保證該受讓人有能力承擔上述之責任。
第三十七條 爲第三十五條第2款目的，用地者應與其受讓人簽訂土地使用權轉讓合同；並於該合同簽訂之日起十五（15）日內，向市國土局辦理變更登記，換領國有土地使用證。
第三十八條 在轉讓土地使用權或轉讓標準和（或）專業廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業樓宇時，土地使用權轉讓合同以及登記文件中所登記的權利、義務和責任一起移轉。
用地者按第三十五條第2款分割甲地段轉讓時應訂立管理甲地段內發展工業村之公共契約。
用地者分層分單位租售甲地段建成的標準廠房和（或）專業廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業樓宇時，應訂立一份大廈內各單位之使用者共同使用大廈公衆使用地方之公共契約，向市建設局指定之機構備案。在備案後，用地者必須遵守該公共契約。
第三十九條 轉讓土地使用權或租售標準、專業廠房、單身職工宿舍或商業樓宇時，可以在中國境內進行，也可以在中國境外進行，但沒有與中華人民共和國建立外交關係或沒有在中華人民共和國設立商務代表處的國家和地區除外。轉讓在中國境外進行的，應取得所在國或地區的公證、外交機構的認證和中華人民共和國駐該國使領館或商務代表處的認證。在中國境內進行的，應經_________市公證處公證。
第十五章 抵押
第四十條 甲地段土地使用權及甲地段上建成的標準廠房、專業廠房、單身職工宿舍以及商業樓宇可以抵押。
抵押權的設定應向市國土局登記處登記。
第四十一條 抵押人與抵押權人各自的權利、義務等必須在抵押合同中訂明。抵押合同不得違背合同書、土地使用合同、土地使用權轉讓合同（如有的話）以及其他有關用地者發展甲地段之合同或文件的規定。
第四十二條 抵押權人有優先受償權。抵押權人之間的優先順序以在市國土局登記處的登記順序爲準。
第十六章 土地使用期限屆滿
第四十三條 土地使用年限屆滿，土地連同建築物，分別按情況，作如下處理：
1.如果甲地段的土地用途與當時的城市規則相矛盾的，則由市國土局無償收回甲地段的土地使用權（連同其上的建築物）並吊銷用地者的國有土地使用證。
2.如果甲地段的土地用途與當時的城市規劃不相矛盾，但是用地者不需繼續使用甲地段，則由市國土局無償收回甲地段的土地使用權（連同其上的建築物）並吊銷用地者的國有土地使用證。
3.如果甲地段的土地用途與當時的城市規劃不相矛盾而用地者亦需繼續使用甲地段，則用地者必須於土地使用年限屆滿前六（6）個月向國土局提出續用申請，續用年限〔由用地者和國土局協商確定。〕用地者必須按〔當時土地市場的價格〕向國土局繳付地價並簽訂有關合同辦理續用甲地段的手續。
第十七章 終止
第四十四條 土地使用合同應於合同期限屆滿時終止。如果發生下列事件之一，任何一方可在土地使用合同期限屆滿前將旨在終止的書面通知交付另一方面終止本合同：
1.另一方實質性地違反土地使用合同，並且在書面通知違約之後九十（90）天內仍未糾正該違約行爲；
2.用地者所有或任何實質部分的資產被任何政府當局沒收（在此情況下只有用地者能終止土地使用合同）；
3.如果中國或_________市政府當局要求對土地使用合同的任何條款或管理辦法的任何規定進行修改，以致對用地者造成不利的重大後果；
4.不可抗力的情況或後果持續超過六（6）個月，而且雙方未能按照第四十五條找到公平的解決辦法；
5.因土地使用合同有關法律及條例規定的任何其他原因。
第十八章 土地使用年限屆滿和土地使用合同終止的後果
第四十五條
1.在土地使用年限屆滿時，用地者應免予履行其在土地使用合同和本規則項下所有義務的履行。
2.在土地使用合同終止和土地使用年限終止時，用地者毋需把甲地段或分地段回覆到轉讓當時的狀態。用地者亦毋需拆除甲地段或分地段上的一切建築物或向市國土局交付空地佔有。
第十九章 違約責任
第四十六條 如果一方未能履行其於本合同項下的任何義務或如果一方在土地使用合同項下的聲明或保證不真實或實質上是錯誤，該方應被視爲違反土地使用合同。違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知後應有三十（30）天的時間糾正該違約。如果該三十（30）天期後，違約沒有糾正，則違約方應向另一方負責賠償違約引起的一切直接和可預見的損害。
第二十章 不可抗力
第四十七條 遇有不可抗力事故的一方（“受影響方”），應立即將事故情況電告另一方，並應在電告後十五（15）天內，提供事故詳情及土地使用合同不能或部分不能履行，或需要延期履行的理由的有關證明文件。土地使用合同各方按照事故對履行土地使用合同影響程度協商決定是否解除土地使用合同，或延期履行土地使用合同。受影響方應迅速通知另一方，並應盡一切合理的努力來終止不可抗力。在發生不可抗力時，雙方應立即互相協商以尋找一項公平的解決方法並應盡一切合理的努力減輕這種不可抗力的後果。
第二十一章 適用法律
第四十八條 本規則的有效性、解釋和實施，應爲中國公佈的法律所管轄，如果上述法律對與本規則有關的一項特定事項沒有加以規定時，則應由雙方參照一般國際商業慣例協商解決。
第二十二章 爭議的解決
第四十九條
1.市國土局和用地者雙方就土地使用合同和本規則的解釋或施行發生爭議時，首先應爭取通過友好協商解決。如果在協商開始後六十（60）日內爭議不能以這種方式解決，則任何一方可將爭議提交仲裁。
2.仲裁應提交位於中國北京的中國國際經濟貿易仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行最終裁決。
3.在下列情況下，土地使用合同各方放棄主權豁免權：
（1）在與土地使用合同有關的任何仲裁程序中；
（2）在爲執行與土地使用合同有關的任何仲裁裁決程序中；
（3）在與土地使用合同有關的雙方之間的法律訴訟中。
4.仲裁裁決應是終局的，對土地使用合同雙方都有約束力。仲裁費用應由敗訴方負擔或由仲裁團另行決定，仲裁員的任何裁決由對敗訴方行使司法權或對敗訴方資產所在地行使司法權的任何法院強制執行。
5.在仲裁期間，除正在仲裁的事項下，土地使用合同雙方應繼續履行土地使用合同。
第二十三章 其他條款
第五十條 土地使用合同任何一方未能或延遲行使土地使用合同或與土地使用合同有關的任何其他協議所規定的任何權利、權力或特權時，不應作爲放棄這些權利、權力和特權；任何單獨或部分地行使任何權利、權力或特權亦不應妨礙將來進一步行使這些權利、權力和特權。
第五十一條 本規則某條款的無效不應影響本規則其他條款或土地使用合同任何條款的效力。
第五十二條 如果由於中華人民共和國頒佈新法律、規則或條例，或由於現有法律、規則或條例的修改、解釋或執行方式，使得國土局和用地者的經濟利益受到重大不利的影響，雙方應迅速協商，努力實施把他們的利益維持在新法律、規則或條例未頒佈時或未修改、未那樣解釋或執行前的水平所需的調整。
第五十三條 本規則規定由任何一方向另一方發出的任何通知或書面通訊，均應以中文書寫，以電報或電傳發出，並用掛號信加以確認。本規則規定的通知或通訊，如用掛號信寄出，郵戳日期後的七（7）日應視爲收件日期；如用電報或電傳發出，電文發出後的兩（2）個工作日應視爲收件日期。直到向另一方發出書面通知更改地址前，土地使用合同雙方的法定地址如下：
市國土局：
地址：中國_________市_________
電話：_________
傳真：_________
用地者：
地址：_________
電話：_________
傳真：_________
第五十四條 對本規則的修改，必須經市國土局和用地者雙方簽署書面協議，並報審批機關批准，方能生效。
第五十五條 本規則是土地使用合同的不可分割的一部分。土地使用合同附件一、二、三和四是土地使用合同的不可分割的部分，具有與土地使用合同相同的效力。
附件二宗地圖（略）
附件三工業村的地理位置圖（略）
附件四發展大綱圖（略）
土地使用合同 篇6
外商投資企業土地使用合同
(劃撥土地使用權合同)
第一條 本合同雙方當事人：
中華人民共和國____省(自治區、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法人住所地________;郵政編碼_______。
_______(以下簡稱乙方)，法人住所地_______;郵政編碼________。
根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。
第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位於______，面積爲____平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
第三條 本合同項下的土地使用年限爲___年，自本合同簽字之日起算。
第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。
[或：第四條 依據合資或合作企業合同，由乙方中的____(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。]
第五條 土地開發費爲每平方米____元人民幣，總額爲___元人民幣。乙方[或中方合資者或合作者]須於本合同簽字之日起___日內全部付清。
乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費後___日內，乙方必須申請辦理土地使用(或變更登記)手續，領取(更換)《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條 土地使用費爲每平方米____元人民幣，自____年__月__日起，乙方(或中方合資者或合作者)應於每年__月__日前向甲方繳納當年的土地使用費。
土地使用費收取標準根據中華人民共和國[或____省(自治區、直轄市)___市(縣)]有關規定五年後由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。
[或：土地使用費在合資(或合作)作業經營期限內作調整]。
(注：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。)
第七條 除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：_____銀行_____分行，賬戶號________。
甲方銀行賬戶如有變更，應在變更後____天內以書面形式通知對方。由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費。乙方概不承擔違約責任。
第八條 該土地用於建設_____項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。
在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。
第九條 甲方同意承擔該土地的徵地、拆遷、界址定點具體事務，並於____年__月__日前交付土地。
乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告當地土地管理部門，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。
[或：第九條 乙方利用合資(或合作)企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新覈實。]
第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應辦理註銷登記手續交還土地使用證。乙方對該土地內投資建設的建築物、附着物有權處置，但時間不得超過____，逾期由甲方無償取得。
如乙方需繼續使用該土地，須在期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意後，須重新簽訂土地使用合同方可使用。
第十一條 乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。
第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額__%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十三條 如果由於甲方的過失，致使乙方延期佔有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應推延，乙方有權請求賠償。
第十四條 如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。
第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁(當事人不在合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。
第十七條 本合同經雙方法定代表人(授權委託代理人)簽字後生效。
第十八條 本合同一式__份簽署，甲乙方雙方各執__份。
第十九條 本合同於____年__月__日在中華人民共和國___省(自治區、直轄市)___市(縣)簽訂。
第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作爲合同附件。
本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有相等的法律效力。
甲方： 乙方：
中華人民共和國____省 _____(自治區、直轄市)___________市(縣)土地管理局 (章) _______(章)
法定代表人(委託代理人) 法定代表人(委託代理人)
__________(簽字) __________(簽字)
土地使用合同 篇7
甲方：____________________________________
法定地址：____________郵碼：____________德律風：____________
法定代表人：____________職務：____________
乙方：____________________________________
法定地址：____________郵碼：____________德律風：____________
法定代表人：____________職務：____________
第一條根據中華人民共和國關於外商投資企業用地辦理法律、標準和國度有關法則，兩邊經過議定友愛會商訂立本公約，互助服從。
第二條甲方提供給乙方利用的國有土職位處所於____，面積爲____平方米。其位置與四至範疇如本公約附圖所示。附圖已經甲、乙兩邊確認。
第三條本公約項下的地皮利用年限爲____年，自本公約簽字之日起算。
第四條乙方贊成向甲方付出場地利用費，包括地皮開闢費和地皮利用費。或：乙方根據合股或互助企業公約，由乙方中的（注：中方合股者或互助者）向甲方付出場地利用費，包括地皮開闢費和地皮利用費。
第五條地皮開闢費爲每平方米____元人民幣，總額爲____元人民幣。乙方（或中方合股者或互助者）須於本公約簽字之日起____日內掃數付清。
乙方（或中方合股者或互助者）付出了掃數地皮開闢費後____日內，。甲方應爲乙方辦理地皮掛號（或變動掛號）手續，公告（換髮）《中華人民共和國國有地皮利用證》。
第六條地皮利用費爲每一年每平方米____元人民幣（美元或港元等），自____年____月____日起，乙方（或中方合股者或互助者）應於每一年____月____日前向甲方繳納昔時的地皮利用費。
地皮利用費收取標準五年後根據國度有關法則由甲方作響應調整，調整後乙方應自調全年度起按新標準繳納地皮利用費。
乙方遵照有關法則可以享福減免優惠政策的，可遵照減免法則訂定此條。
第七條除本公約另有法則外，乙方應在本公約法則的付款期限內將公約要求付出的費用匯入甲方銀行賬號內。銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____.
第八條該地皮用於構築____項目，乙方必須按籌劃要乞降法則用處利用地皮。
在本公約期限內，乙方確需變化地皮用處的，經甲方贊成後辦理變動地皮用處的手續。
第九條甲方贊成負擔該地皮的徵地、拆遷、界址定點詳細事件，並於____年____月____日前交付地皮。
乙方應妥帖保衛界樁，不得擅自變動，界樁蒙受破環或移動時，應及時書面報告甲方，哀告從頭埋設，所需費用由乙方負擔。
第十條地皮利用年期限滿或乙方提早停止策劃時，本公約同時停止踐諾。乙方應向甲方交還地皮利用證，辦理刊出掛號手續。乙方對該地皮內投資構築的構築物、附着物有權處理，但時候不得超出____，過期由甲方無償獲得。
第十一條乙方根據本公約經過議定劃撥方法獲得的地皮利用權不得讓渡、出租、典質。如需讓渡、出租、典質，必須按《中華人民共和國城鎮國有地皮利用權出讓和讓渡暫行條例》法則辦理出讓手續，補交出讓金。
第十二條如果乙方（或中方合股者或互助者）不能按時付出地皮利用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額____%的滯納金。滯納期超出6個月的，甲方有權無償收回地皮利用權。
第十三條如果因爲甲方的過錯，導致乙方延期佔有地皮利用權，則本公約項下的地皮利用期限應響應推遲，乙方有權哀告補償。
第十四條如果乙方在該地皮上連續兩年不投資構築，甲方有權收回地皮利用權，乙方已付地皮費用不予返還。
第十五條本公約訂立、出力、解釋、踐諾及爭議的辦理均受中華人民共和國法律的保衛和管轄。
第十六條因履行本公約產生爭議，由爭議兩邊會商辦理。會商不可的，按項辦理：（1）提請_____機構_____；（2）向有管轄權的人民法院告狀。
第十七條本公約經雙方法定代表人簽字後見效。
第十八條本公約掃很多天期均爲公曆。
第十九條本公約一式____份簽訂，甲乙兩邊各執____份。
第二十條本公約於____年____月____日在中華人民共和國____省市（縣）簽訂。
第二十一條本公約未盡事件，可由兩邊商定後作爲公約附件。
本公約附件是公約的構成部分，與本公約具有劃一的法律出力。
甲方：_____________________乙方：_____________________
法定代表人：________________法定代表人：________________
____年____月____日____年____月____日
土地使用合同 篇8
第一條 本合同雙方當事人：
中華人民共和國____省(自治區、直轄市)_____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法人住所地____;郵政編碼____。
________(以下簡稱乙方)，法人住所地_____;郵政編碼____。
根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。
第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位於____，面積爲____平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
第三條 本合同項下的土地使用年限爲____年，自本合同簽字之日起算。
第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。
〔或：第四條 依據合資或合作企業合同，由乙方中的______(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。〕
第五條 土地開發費爲每平方米____元人民幣，總額爲____元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須於本合同簽字之日起____日內全部付清。
乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費後__日內，乙方必須申請辦理土地登記(或變更登記)手續，領取(更換)《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條 土地使用費爲每平方米____元人民幣，自__年__月__日起，乙方(或中方合資者或合作者)應於每年__月__日前向甲方繳納當年的土地使用費。
土地使用費收取標準根據中華人民共和國〔或____省(自治區、直轄市)____市(縣)〕有關規定五年後由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。
〔或：土地使用費在合資(或合作)企業經營期限內作調整〕。
(注：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。)
第七條 除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：_____銀行____分行，賬戶號____。
甲方銀行賬戶如有變更，應在變更後____天內以書面形式通知對方。由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。
第八條 該土地用於建設____項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。
在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。
第九條 甲方同意承擔該土地的徵地、拆遷、界址定點具體事務，並於____年____月____日前交付土地。
乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告當地土地管理部門，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。
〔或：第九條 乙方利用合資(或合作)企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新覈實。〕
第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應辦理註銷登記手續交還土地使用證。乙方對該土地內投資建設的建築物、附着物有權處置，但時間不得超過__，逾期由甲方無償取得。
如乙方需繼續使用該土地，須在期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意後，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。
第十一條 乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。
第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額____%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十三條 如果由於甲方的過失，致使乙方延期佔有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應推延，乙方有權請求賠償。
第十四條 如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。
第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁(當事人不在合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。
第十七條 本合同經雙方法定代表人(授權委託代理人)簽字後生效。
第十八條 本合同一式____份簽署，甲乙方雙方各執____份。
第十九條 本合同於____年____月____日在中華人民共和國____省(自治區、直轄市)____市(縣)簽訂。
第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作爲合同附件。
本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方：____________乙方：______________
法定代表人(委託代理人)：______________法定代表人(委託代理人)：______________
土地使用合同 篇9
第一條 本合同雙方當事人
中華人民共和國________省(自治區、直轄市)________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法人住所地________________;郵政編碼______________。
______________(以下簡稱乙方)，法人住所地______________;郵政編碼________________。
根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。
第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位於____________，面積爲________平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
第三條 本合同項下的土地使用年限爲______年，自本合同簽字之日起算。
第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。
[或：第四條 依據合資或合作企業合同，由乙方中的________(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。]
第五條 土地開發費爲每平方米__________元人民幣，總額爲__________元人民幣。乙方[或中方合資者或合作者]須於本合同簽字之日起____日內全部付清。
乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費後______日內，乙方必須申請辦理土地使用(或變更登記)手續，領取(更換)《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條 土地使用費爲每平方米________元人民幣，自________年____月____日起，乙方(或中方合資者或合作者)應於每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。
土地使用費收取標準根據中華人民共和國[或________省(自治區、直轄市)______市(縣)]有關規定五年後由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。
[或：土地使用費在合資(或合作)作業經營期限內作調整]。
(注：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。)
第七條 除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：______銀行__________分行，賬戶號________________。
甲方銀行賬戶如有變更，應在變更後________天內以書面形式通知對方。由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費。乙方概不承擔違約責任。
第八條 該土地用於建設__________項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。
在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。
第九條 甲方同意承擔該土地的徵地、拆遷、界址定點具體事務，並於________年____月____日前交付土地。
乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告當地土地管理部門，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。
[或：第九條 乙方利用合資(或合作)企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新覈實。]
第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應辦理註銷登記手續交還土地使用證。乙方對該土地內投資建設的建築物、附着物有權處置，但時間不得超過________，逾期由甲方無償取得。
如乙方需繼續使用該土地，須在期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意後，須重新簽訂土地使用合同方可使用。
第十一條 乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。
第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額______%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十三條 如果由於甲方的過失，致使乙方延期佔有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應推延，乙方有權請求賠償。
第十四條 如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。
第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向________仲裁委員會申請仲裁(當事人不在合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。
第十七條 本合同經雙方法定代表人(授權委託代理人)簽字後生效。
第十八條 本合同一式____份簽署，甲乙方雙方各執____份。
第十九條 本合同於________年____月____日在中華人民共和國__________省(自治區、直轄市)________市(縣)簽訂。
第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作爲合同附件。
本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有相等的法律效力。
甲方：
中華人民共和國______省________(自治區、直轄市)
______________________市(縣)土地管理局 (章)
法定代表人(委託代理人)________________(簽字)
乙方：____________________________________(章)
法定代表人(委託代理人)________________(簽字)
土地使用合同 篇10
第一條 本合同雙方當事人：
甲方：
乙方：
根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。
第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位於 ，面積爲 _____平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
第三條 本合同項下的土地使用年限爲 ________年，自本合同簽字之日起算。
第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。
〔或：第四條 依據合資或合作企業合同，由乙方中的 (注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。〕
第五條 土地開發費爲每平方米 元人民幣，總額爲 元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須於本合同簽字之日起 ________日內全部付清。
乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費後 ________日內，甲方應爲乙方辦理土地登記(或變更登記)手續，頒發(換髮)《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條 土地使用費爲每年每平方米 元人民幣(美元或港幣等)，自 ________年 ________月 ________日起，乙方(或中方合資者或合作者)應於每年 ________月 ________日前向甲方繳納當年的土地使用費。
土地使用費收取標準五年後根據國家〔或 省(自治區、直轄市) 市(縣)〕有關規定由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。
〔或：土地使用費在合資(或合作)企業經營期限內不作調整。〕
(注：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。)
第七條 除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：______ 銀行 分行，賬戶號 。
甲方銀行賬戶如有變更，應在變更後 天內以書面形式通知對方。由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。
第八條 該土地用於建設 項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。
在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。
第九條 甲方同意承擔該土地的徵地、拆遷、界址定點具體事務，並於 ________年 ________月 ________日前交付土地。
乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告甲方，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。
〔或：第九條 乙方利用合資(或合作)企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新覈實。〕
第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理註銷登記手續。乙方對該土地內投資建設的建築物、附着物有權處置，但時間不得超過 ，逾期由甲方無償取得。
如乙方需繼續使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意後，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。
第十一條 乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。
第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額 %的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十三條 如果由於甲方的過失，致使乙方延期佔有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。
第十四條 如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。
第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
第十七條 本合同經雙方法定代表人簽字後生效。
第十八條 本合同所有日期均爲公曆。
第十九條 本合同一式 份簽署，甲乙雙方各執 份。
第二十條 本合同於 ________年 ________月 ________日在中華人民共和國 省(自治區、直轄市) 市(縣)簽訂。
第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作爲合同附件。
本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方：中華人民共和國 省(自治區、直轄市) 市(縣)土地管理局(章)
法定代表人 (簽字)
乙方：______ (章)
法定代表人：______ (簽字)
________年 ________月 ________日
土地使用合同 篇11
第一條?本合同雙方當事人：
中華人民共和國________省(自治區、直轄市)________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法定地址______________;編碼____________;法定代表人：姓名______職務____________。
____________(以下簡稱乙方)，法定地址__________;編碼__________;法定代表人：姓名________;職務__________。
根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。
第二條?甲方提供給乙方使用的國有土地位於____________，面積爲________平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
第三條?本合同項下的土地使用年限爲________年，自本合同簽字之日起算。
第四條?乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。
(或：第四條?依據合資或合作企業合同，由乙方中的__________(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。)
第五條?土地開發費爲每平方米________元人民幣，總額爲________元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須於本合同簽字之日起________日內全部付清。
乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費後________日內，甲方應爲乙方辦理土地登記(或變更登記)手續，頒發(換髮)《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條?土地使用費爲每平方米________元人民幣(美元或港幣等)，自__________年________月______日起，乙方(或中方合資者或合作者)應於每年________月________日前向甲方繳納當年的土地使用費。
土地使用費收取標準五年後根據國家(或__________省(自治區、直轄市)________(縣))有關規定由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按標準繳納土地使用費。(或：土地使用費在合資(或合作)企業經營期限內不作調整。)
(注：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。)
第七條?除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：______________銀行__________分行，賬戶號______。
甲方銀行賬戶如有變更，應在變更後________天內以書面形式通知對方。由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲_____，乙方概不承擔違約責任。
第八條?該土地用於建設________項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。
在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。
第九條?甲方同意承擔該土地的徵地、拆遷、界址定點具體事務，並於________年________月______日前交付土地。
乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告甲方請求重新設施，所需費用由乙方承擔。
(或：第九條?乙方利用合資(或合作)企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新覈實。)
第十條?土地使用年限滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理註銷登記手續。乙方對該土地內投資建築物、附着物有權處置，但時間不得超過__________，逾期由甲方無償取得。如乙方需繼續使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意後，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。
第十一條?乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。
第十二條?如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額________%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十三條?如果由於甲方的過失，致使乙方延期佔有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。
第十四條?如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。
第十五條?本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條?因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可提請_____機構或向有管轄權的人民法院起訴。
第十七條?本合同經雙方法定代表簽字後生效。
第十八條?本合同所有日期均爲公曆。
第十九條?本合同一式________份簽署，甲方雙方各執________份。
土地使用合同 篇12
中華人民共和國____省(自治區、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法定地址_______;郵政編碼______;法定代表人：姓名___________職務____________。
______(以下簡稱乙方)，法定地址_______________;郵政編碼_____;法定代表人姓名___________職務____________。
根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。
第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位於______，面積爲____平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
第三條 本合同項下的土地使用年限爲____年，自本合同簽字之日起算。
第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。
〔或：第四條 依據合資或合作企業合同，由乙方中的_____(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。〕
第五條 土地開發費爲每平方米____元人民幣，總額爲____元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須於本合同簽字之日起____日內全部付清。
乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費後____日內，甲方應爲乙方辦理土地登記(或變更登記)手續，頒發(換髮)《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條 土地使用費爲每平方米____元人民幣(美元或港幣等)，自_____年____月___日起，乙方(或中方合資者或合作者)應於每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。
土地使用費收取標準五年後根據國家〔或_____省(自治區、直轄市)____(縣)〕有關規定由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按標準繳納土地使用費。
〔或：土地使用費在合資(或合作)企業經營期限內不作調整。〕
(注：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。)
第七條 除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：_______銀行_____分行，賬戶號___。
甲方銀行賬戶如有變更，應在變更後____天內以書面形式通知對方。由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。
第八條 該土地用於建設____項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。
在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。
第九條 甲方同意承擔該土地的徵地、拆遷、界址定點具體事務，並於____年____月___日前交付土地。
乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告甲方請求重新設施，所需費用由乙方承擔。
〔或：第九條 乙方利用合資(或合作)企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新覈實。〕
第十條 土地使用年限滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理註銷登記手續。乙方對該土地內投資建築物、附着物有權處置，但時間不得超過_____，逾期由甲方無償取得。
如乙方需繼續使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意後，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。
第十一條 乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。
第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額____%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十三條 如果由於甲方的過失，致使乙方延期佔有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。
第十四條 如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。
第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可提請仲裁機構或向有管轄權的人民法院起訴。
第十七條 本合同經雙方法定代表簽字後生效。
第十八條 本合同所有日期均爲公曆。
第十九條 本合同一式____份簽署，甲方雙方各執____份。
第二十條 本合同於____年____月____日在中華人民共和國_____省(自治區、直轄市)____市(縣)簽訂。
第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作爲合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方：中華人民共和國____省(自治區、直轄市)____市(縣)土地管理局(章)
法定代表人____(簽字)
乙方：______(章)
法定代表人____(簽字)
土地使用合同 篇13
甲方：____________________________________
法定地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
乙方：____________________________________
法定地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
第一條根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同，共同遵守。
第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位於________，面積爲________平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
第三條本合同項下的土地使用年限爲________年，自本合同簽字之日起算。
第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。或：乙方依據合資或合作企業合同，由乙方中的(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。
第五條土地開發費爲每平方米________元人民幣，總額爲________元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須於本合同簽字之日起________日內全部付清。
乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費後________日內，。甲方應爲乙方辦理土地登記(或變更登記)手續，頒發(換髮)《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條土地使用費爲每年每平方米________元人民幣(美元或港元等)，自____________年________月________日起，乙方(或中方合資者或合作者)應於每年________月________日前向甲方繳納當年的土地使用費。
土地使用費收取標準五年後根據國家有關規定由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。
乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。
第七條除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行賬號內。銀行名稱：____________銀行____________分行，賬戶號________________.
第八條該土地用於建設____________項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。
在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。
第九條甲方同意承擔該土地的徵地、拆遷、界址定點具體事務，並於________年________月________日前交付土地。
乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破環或移動時，應及時書面報告甲方，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。
第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理註銷登記手續。乙方對該土地內投資建設的建築物、附着物有權處置，但時間不得超過________，逾期由甲方無償取得。
第十一條乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。
第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額________%的滯納金。滯納期超過6個月的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十三條如果由於甲方的過失，致使乙方延期佔有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。
第十四條如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權，乙方已付土地費用不予返還。
第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，按(________)項解決：
(1)提請仲裁機構仲裁;
(2)向有管轄權的人民法院起訴。
第十七條本合同經雙方法定代表人簽字後生效。
第十八條本合同所有日期均爲公曆。
第十九條本合同一式________份簽署，甲乙雙方各執________份。
第二十條本合同於____________年________月________日在中華人民共和國________省市(縣)簽訂。
第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定後作爲合同附件。
本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方：_____________________乙方：_____________________
法定代表人：________________法定代表人：________________
____________年________月_______日________年________月________日
土地使用合同 篇14
第一條 本合同雙方當事人：
中華人民共和國 省(自治區、直轄市) 市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法定地址 ;編碼 ;法定代表人：姓名 職務 。
(以下簡稱乙方)，法定地址 ;編碼 ;法定代表人：姓名 ;職務 。
根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。
第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位於 ，面積爲 平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
第三條 本合同項下的土地使用年限爲 年，自本合同簽字之日起算。
第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。
〔或：第四條 依據合資或合作企業合同，由乙方中的 (注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。〕
第五條 土地開發費爲每平方米 元人民幣，總額爲 元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須於本合同簽字之日起 日內全部付清。
乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費後 日內，甲方應爲乙方辦理土地登記(或變更登記)手續，頒發(換髮)《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條 土地使用費爲每平方米 元人民幣(美元或港幣等)，自 年 月 日起，乙方(或中方合資者或合作者)應於每年 月 日前向甲方繳納當年的土地使用費。
土地使用費收取標準五年後根據國家〔或 省(自治區、直轄市) (縣)〕有關規定由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按標準繳納土地使用費。
〔或：土地使用費在合資(或合作)企業經營期限內不作調整。〕
(注：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。)
第七條 除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱： 銀行 分行，賬戶號 。
甲方銀行賬戶如有變更，應在變更後 天內以書面形式通知對方。由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。
第八條 該土地用於建設 項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。
在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。
第九條 甲方同意承擔該土地的徵地、拆遷、界址定點具體事務，並於 年 月 日前交付土地。
乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告甲方請求重新設施，所需費用由乙方承擔。
〔或：第九條 乙方利用合資(或合作)企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新覈實。〕
第十條 土地使用年限滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理註銷登記手續。乙方對該土地內投資建築物、附着物有權處置，但時間不得超過 ，逾期由甲方無償取得。
如乙方需繼續使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意後，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。
第十一條 乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。
第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額 %的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十三條 如果由於甲方的過失，致使乙方延期佔有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。
第十四條 如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。
第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可提請仲裁機構或向有管轄權的人民法院起訴。
第十七條 本合同經雙方法定代表簽字後生效。
第十八條 本合同所有日期均爲公曆。
第十九條 本合同一式 份簽署，甲方雙方各執 份。
第二十條 本合同於 年 月 日在中華人民共和國 省(自治區、直轄市) 市(縣)簽訂。
第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作爲合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方：中華人民共和國 省 乙方： (章)
(自治區、直轄市)
市(縣)土地管理局(章)
法定代表人 (簽字) 法定代表人 (簽字)
土地使用合同 篇15
用地單位(稱甲方)：
被用地單位(稱乙方)：
甲方因生產建設需要，需臨時使用乙方土地 平方米，地類爲 根據《中華人民共和國土地管理法》及有關法律法規規定，甲乙雙方經過共同協商，簽訂如下合同：
一、甲方需臨時使用 土地 平方米，作於 用地，具體位置以勘測定界圖標準爲準。
二、雙方商定該宗地使用期限爲 年，自 年 月 日起到 年 月 日止。如確需延長使用期限的，可在使用期滿前 日內，向市人民政府土地行政主管部門提出延期申請，經市人民政府土地行政主管部門審查批准後，重新續辦臨時用地手續。
三、在使用期限內，甲方應向乙方支付的臨時用地補償標準：
四、甲方及時交清土地補償費用後，嚴格按照批准位置、範圍、面積和用途使用，不得擅自轉讓、變更和改變批准用途，乙方應按時移交土地，不得影響、阻擾甲方使用。並不得在該宗地上修建永久性建築物。
五、使用期滿後，甲方不按期復墾和期滿不按時退還土地或未經批准延期使用土地的，依據《土地管理法》、《土地復墾條例》等有關法律法規規定，依法處理。
六、本合同載明雙方的權利、義務，簽訂後，具有法律效力，雙方要嚴格遵守本合同，任何一方不得違背合同約定內容。
七、本合同一式叄份，甲乙雙方各一份，土地行政主管部門歸檔保存一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地使用合同 篇16
第一條 本合同雙方當事人：
中華人民共和國 省(自治區、直轄市) 市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)
法定地址： ;
郵政編碼： ;
法定代表人： ;
職務： 。
(以下簡稱乙方)
法定地址： ;
郵政編碼： ;
法定代表人： ;
職務： 。
根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。
第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位於 ，面積爲______平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
第三條 本合同項下的土地使用年限爲______年，自本合同簽字之日起算。
第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。〔或：第四條 依據合資或合作企業合同，由乙方中的 (注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。〕
第五條 土地開發費爲每平方米______元人民幣，總額爲______元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須於本合同簽字之日起 日內全部付清。
乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費後______日內，甲方應爲乙方辦理土地登記(或變更登記)手續，頒發(換髮)《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條 土地使用費爲每年每平方米 元人民幣(美元或港幣等)，自______年______月______日起，乙方(或中方合資者或合作者)應於每年______月______日前向甲方繳納當年的土地使用費。
土地使用費收取標準五年後根據國家〔或 省(自治區、直轄市) 市(縣)〕有關規定由甲方做相應調整，調整後乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。
〔或：土地使用費在合資(或合作)企業經營期限內不做調整。〕
(注：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。)
第七條 除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行賬號內。銀行名稱： 銀行 分行，賬戶號 。
甲方銀行賬戶如有變更，應在變更後 天內以書面形式通知對方。由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。
第八條 該土地用於建設 項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。
在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。
第九條 甲方同意承擔該土地的徵地、拆遷、界址定點具體事務，並於______年______月______日前交付土地。
乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告甲方，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。
〔或：第九條 乙方利用合資(或合作)企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新覈實。〕
第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理註銷登記手續。乙方對該土地內投資建設的建築物、附着物有權處置，但時間不得超過 ，逾期由甲方無償取得。
如乙方需繼續使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意後，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。
第十一條 乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。
第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額 %的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十三條 如果由於甲方的過失，致使乙方延期佔有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。
第十四條 如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。
第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，按照下列第 種方式解決(只能選擇一種)：
1、提請 仲裁委員會仲裁;
2、向 人民法院起訴。
第十七條 本合同經雙方法定代表人簽字後生效。
第十八條 本合同所有日期均爲公曆。
第十九條 本合同壹式 份簽署，甲乙雙方各執 份。
第二十條 本合同於______年______月______日在中華人民共和國______省(自治區、直轄市)______市(縣)簽訂。
第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作爲合同附件。
本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
(以下無正文，爲合同簽署頁)
甲方：中華人民共和國______省(自治區、直轄市)______市(縣)土地管理局(蓋章)
法定代表人： (簽字)
年 月 日
乙方： (蓋章)
法定代表人： (簽字)
年 月 日
土地使用合同 篇17
甲方：____________________________________
法定地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
乙方：____________________________________
法定地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
第一條根據中華人民共和國關於外商
投資
企業用地
管理
法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同，共同遵守。
第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位於____，面積爲____平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
第三條本合同項下的土地使用年限爲____年，自本合同簽字之日起算。
第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。或：乙方依據合資或合作企業合同，由乙方中的(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。
第五條土地開發費爲每平方米____元人民幣，總額爲____元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須於本合同簽字之日起____日內全部付清。
乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費後____日內，。甲方應爲乙方辦理土地登記(或變更登記)手續，頒發(換髮)《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條土地使用費爲每年每平方米____元人民幣(美元或港元等)，自____年____月____日起，乙方(或中方合資者或合作者)應於每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。
土地使用費收取標準五年後根據國家有關規定由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。
乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。
第七條除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行賬號內。銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____.
第八條該土地用於建設____項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。
在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。
第九條甲方同意承擔該土地的徵地、拆遷、界址定點具體事務，並於____年____月____日前交付土地。
土地使用合同 篇18
第一條 本合同雙方當事人：_________
_____________(以下簡稱甲方)
_____________(以下簡稱乙方)
根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。
第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位於 ，面積爲______________平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
第三條 本合同項下的土地使用年限爲__________ __________ 年，自本合同簽字之日起算。
第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。
〔或：第四條 依據合資或合作企業合同，由乙方中的 (注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。〕
第五條 土地開發費爲每平方米 __________元人民幣，總額爲__________ __________元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須於本合同簽字之日起 __________日內全部付清。
乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費後 __________日內，甲方應爲乙方辦理土地登記(或變更登記)手續，頒發(換髮)《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條 土地使用費爲每平方米 __________元人民幣(美元或港幣等)，自 __________ 年 __________月 __________日起，乙方(或中方合資者或合作者)應於每年 __________月 __________日前向甲方繳納當年的土地使用費。
土地使用費收取標準五年後根據國家〔或 省(自治區、直轄市) (縣)〕有關規定由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按標準繳納土地使用費。
〔或：土地使用費在合資(或合作)企業經營期限內不作調整。〕
(注：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。)
第七條 除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：_________ 銀行 分行，賬戶號 。
甲方銀行賬戶如有變更，應在變更後 天內以書面形式通知對方。由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。
第八條 該土地用於建設 項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。
在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。
第九條 甲方同意承擔該土地的徵地、拆遷、界址定點具體事務，並於 __________ 年 __________月 __________日前交付土地。
乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告甲方請求重新設施，所需費用由乙方承擔。
〔或：第九條 乙方利用合資(或合作)企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新覈實。〕
第十條 土地使用年限滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理註銷登記手續。乙方對該土地內投資建築物、附着物有權處置，但時間不得超過 ，逾期由甲方無償取得。
如乙方需繼續使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意後，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。
第十一條 乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。
第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額 __________%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十三條 如果由於甲方的過失，致使乙方延期佔有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。
第十四條 如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。
第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可提請仲裁機構或向有管轄權的人民法院起訴。
第十七條 本合同經雙方法定代表簽字後生效。
第十八條 本合同所有日期均爲公曆。
第十九條 本合同一式 份簽署，甲方雙方各執 份。
第二十條 本合同於 __________ 年 __________月 __________日在中華人民共和國 省(自治區、直轄市) ________市(縣)簽訂。
第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作爲合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方：中華人民共和國 省 乙方：_________ (章)
(自治區、直轄市)
________市(縣)土地管理局(章)
法定代表人 (簽字) 法定代表人 (簽字)
土地使用合同 篇19
甲方：______股份公司
乙方：______有限公司
因爲甲方正在辦理位於使用面積爲平方米，界址爲的土地的使用權手續，而乙方欲在此土地範圍內通行，經甲乙雙方平等協商，就乙方使用該地塊事宜，達成協議如下：
(一)、甲方承諾：
1、甲方取得土地使用權後，甲方提供給乙方使用的地塊面積約平方米，面積以實際丈量爲準。該地塊的界址爲，具體的位置詳見附圖。
2、該地塊的使用期限爲一年，自甲方辦理完畢土地使用權登記手續之日開始計算，如乙方在期限屆滿前一個月內提出書面請求並經甲方書面同意的，本協議可延期至三年，如乙方在本條使用期限內另有通行道路，甲方提前收回該地塊。
3、該地塊土地使用費每年10萬元。
(二)、乙方同意並保證：
1、該地塊用途爲修建用於乙方日常通行的臨時道路，乙方不得在該地塊上搭建任何建築物，不得改變該地塊的用途。未經甲方書面同意，乙方不得將該地塊轉租給第三人，也不得允許第三人使用該地塊。
2、乙方保證土地使用費每半年支付一次，且提前一個月交付土地使用費。
3、乙方自行解決修建臨時道路的費用，由乙方協調______街道辦事處承擔道路修建費用，甲方不負擔因此產生的任何費用。因使用該地塊產生的其他費用由乙方承擔。
4、本協議期限屆滿後，乙方立即把無償使用的地塊歸還甲方。如有遲延，乙方應按照10萬元/天向甲方支付違約金。
5、本協議經雙方蓋章後，乙方全力配合相關的政府部門的徵收土地工作，不得以任何方式阻撓政府部門的徵收工作，不得以任何方式阻礙甲方行使土地使用權。
四、本協議一式兩份，甲方、乙方各執一份，自雙方蓋章之日起生效;如甲方未取得土地使用權，本協議自動失效，雙方互不追究任何責任。
甲方 ：___________
乙方：___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
土地使用合同 篇20
第一條 本合同雙方當事人：
中華人民共和國____省(自治區、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)
法定地址_______;郵政編碼______;法定代表人：姓名___職務______。
______(以下簡稱乙方)
法定地址_____;郵政編碼_____;法定代表人：姓名_____;職務______。
根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。
第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位於______，面積爲____平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
第三條 本合同項下的土地使用年限爲____年，自本合同簽字之日起算。
第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。
〔或：第四條 依據合資或合作企業合同，由乙方中的_____(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。〕
第五條 土地開發費爲每平方米____元人民幣，總額爲____元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須於本合同簽字之日起____日內全部付清。
乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費後____日內，甲方應爲乙方辦理土地登記(或變更登記)手續，頒發(換髮)《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條 土地使用費爲每平方米____元人民幣(美元或港幣等)，自_____年____月___日起，乙方(或中方合資者或合作者)應於每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。
土地使用費收取標準五年後根據國家〔或_____省(自治區、直轄市)____(縣)〕有關規定由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按標準繳納土地使用費。
〔或：土地使用費在合資(或合作)企業經營期限內不作調整。〕
(注：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。)
第七條 除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：_______銀行_____分行，賬戶號___。
甲方銀行賬戶如有變更，應在變更後____天內以書面形式通知對方。由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。
第八條 該土地用於建設____項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。
在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。
第九條 甲方同意承擔該土地的徵地、拆遷、界址定點具體事務，並於____年____月___日前交付土地。
乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告甲方請求重新設施，所需費用由乙方承擔。
〔或：第九條 乙方利用合資(或合作)企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新覈實。〕
第十條 土地使用年限滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理註銷登記手續。乙方對該土地內投資建築物、附着物有權處置，但時間不得超過_____，逾期由甲方無償取得。
如乙方需繼續使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意後，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。
第十一條 乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。
第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額____%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十三條 如果由於甲方的過失，致使乙方延期佔有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。
第十四條 如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。
第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可提請仲裁機構或向有管轄權的人民法院起訴。
第十七條 本合同經雙方法定代表簽字後生效。
第十八條 本合同所有日期均爲公曆。
第十九條 本合同一式____份簽署，甲方雙方各執____份。
第二十條 本合同於____年____月____日在中華人民共和國_____省(自治區、直轄市)____市(縣)簽訂。
第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作爲合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方：中華人民共和國____省_____(自治區、直轄市)____市(縣)土地管理局(章)乙方：____________(章)
法定代表人____(簽字) 法定代表人____(簽字)
土地使用合同 篇21
甲方：__________________________________
法定地址：______________________________
郵碼：__________________________________
電話：__________________________________
法定代表人：____________________________
職務：__________________________________
乙方：__________________________________
法定地址：______________________________
郵碼：__________________________________
電話：__________________________________
法定代表人：____________________________
職務：__________________________________
第一條 根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同，共同遵守。
第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位於____，面積爲____平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
第三條 本合同項下的土地使用年限爲________年，自本合同簽字之日起算。
第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。或：乙方依據合資或合作企業合同，由乙方中的（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。
第五條 土地開發費爲每平方米____元人民幣，總額爲____元人民幣。乙方（或中方合資者或合作者）須於本合同簽字之日起____日內全部付清。
乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發費後____日內，。甲方應爲乙方辦理土地登記（或變更登記）手續，頒發（換髮）《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條 土地使用費爲每年每平方米____元人民幣（美元或港元等），自________年____月____日起，乙方（或中方合資者或合作者）應於每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。
土地使用費收取標準________年後根據國家有關規定由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。
乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。
第七條 除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方賬號內。XX名稱：________分行，賬戶號____。
第八條 該土地用於建設____項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。
在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。
第九條 甲方同意承擔該土地的徵地、拆遷、界址定點具體事務，並於________年____月____日前交付土地。
乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破環或移動時，應及時書面報告甲方，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。
第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理註銷登記手續。乙方對該土地內投資建設的建築物、附着物有權處置，但時間不得超過____，逾期由甲方無償取得。
第十一條 乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國____鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。
第十二條 如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額____%的滯納金。滯納期超過6個月的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十三條 如果由於甲方的過失，致使乙方延期佔有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。
第十四條 如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權，乙方已付土地費用不予返還。
第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，按______項解決：
（1）提請仲裁機構仲裁；
（2）向有管轄權的人民法院起訴。
第十七條 本合同經雙方法定代表人簽字後生效。
第十八條 本合同所有日期均爲公曆。
第十九條 本合同一式____份簽署，甲乙雙方各執____份。
第二十條 本合同於________年____月____日在中華人民共和國____省市（縣）簽訂。
第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作爲合同附件。
本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方：_____________________
法定代表人：_______________
________年____月____日乙方：_____________________
法定代表人：_______________
________年____月____日
土地使用合同 篇22
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
爲使 項目(以下簡稱本項目)在區實現產業化，根據國家及土地相關法律法規，本着平等、自願、有償的原則，經雙方協商達成一致，訂立本合同。
乙方在乙方實際使用面積爲準，經甲乙雙方共同友好協商，訂立本合同：
1、依照國家及地方土地使用權限土地法律法規合法使用土地規則，由乙方合法建修 產業。
2、甲方提供相應的土地並明確指出土地使用範圍： 爲實計建築面積，由乙方承擔建修，經雙方共同協議反還甲方本項目建設以二樓以上爲反還平方面積爲(小寫) ㎡(大寫) 平方米 。
3、本項目由甲方提供合法的土地使用權相關證件證明，包括支付本項目土地出讓金及相關應繳費用，涉及本項目土地權有關部門要求交納的費用概由甲方自行支付。
4、乙方在該土地上的建設建築(房屋、堡砍等)必須有建築
工程師的設計圖(施工圖等)，所有建築施工只能交有建築資質的施工單位承包建築施工，施工現場必須設立質量、安全監督人員，建築施工操作規範，有安全施工防範措施，發生事故及其經濟責任及法律責任由乙方承擔。
5、建設同時的真實性，如因甲方其它因素反固，應對乙方實施投資費用做出賠償。
6、以建設之日起至竣工結束，本項目土地使用合法權及受權人(甲方)必須提供與陪同辦理相關產權證件、證明。
7、本協議未盡事宜，雙方可另行約定後作爲本協議爲本協議附件，與本協議具有同等法律效力。
8、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章即可生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地使用合同 篇23
出讓方(土地所有者):_________(以下簡稱甲方);
地址：_________;
聯繫電話：_________;
法定代表人：_________
職務：_________
身份證號碼：_________
受讓方(土地使用者)：_________(以下簡稱乙方);
地址：_________;
郵政編碼：_________;
聯繫電話：_________;
法定代表人：_________
職務：_________
身份證號碼：_________
甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家、省、市關於集體建設用地使用權流轉的有關規定，雙方本着平等、自願、誠實、守信的原則，訂立本合同。
第二條甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓範圍。
第三條乙方在受讓使用權的土地範圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規及廣東省的有關規定，並不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。
第四條乙方根據本合同付清全部出讓金並領有土地使用證後，在受讓的土地使用權使用年限內，土地使用權按有關規定可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動。
第五條土地使用權發生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，並於合同簽訂後三十日內到當地土地行政主管部門辦理有關手續和按規定繳納稅費。
第六條本合同項下的地塊位於_________，土地總面積爲_________平方米(大寫：_________平方米)，集體土地所有證號爲_________，其位置及四至範圍詳見附圖。附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。
第七條甲方交付乙方的土地的現狀爲：
1、_________;
2、_________;
3、_________;
第八條本合同項下的出讓地塊，按照批准規劃用途爲_________用地。
第九條本合同項下的土地使用權出讓年限爲_________年，土地使用權出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途或增加總建築面積，應當取得甲方和土地、規劃部門同意，並經原批准用地的市、縣人民政府批准，依照有關規定補籤或重新簽訂土地使用權出讓合同，並辦理土地使用權變更登記手續。
第十條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條法律法規目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效後需補交的，雙方同意按規定予以補交。
第十二條該地塊的土地使用權出讓金單價爲_________元/平方米，總額爲_________元人民幣(大寫：_________)。
第十三條經雙方商定，乙方採用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方：
1、_________年_________月_________日前一次性支付;
2、採用分期付款方式，具體如下：
(1)第一期：本合同經雙方簽字蓋章後_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。
(2)第二期：本合同經雙方簽字蓋章後_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。
(3)第三期：本合同經雙方簽字蓋章後_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。
第十四條甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用的時間爲_________年_________月_________日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除合同;甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金並承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。
第十五條如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(含兩個月)，乙方願意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同並可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失後，予以退還。
第十六條乙方在支付全部土地使用權出讓金後三十日內，應依照規定辦理土地使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續;甲方應予以全力協助。
第十七條出讓期間，政府爲公共利益需要徵收本合同項下土地使用權的，本合同自行終止;徵地補償(不含地上附着物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩餘的出讓年限應給予合理補償。
第十八條本合同規定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續期申請書，除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優先續期權;並在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，雙方簽訂續期合同，並重新辦理土地使用權登記手續。
乙方未申請續期或雖申請未獲批准的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建築物、附着物雙方約定作如下處理：_________。乙方應於期滿後三十日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理土地使用權註銷登記手續。
第十九條任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須採取一切必要的補救措施以減少損失並及時書面告知對方。
第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。
第二十一條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。
第二十二條本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)後生效。
第二十三條本合同和附件共_________頁，以中文書寫爲準。
第二十四條本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣(市、區)簽訂。
第二十五條本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充合同;補充合同與本合同具有同等法律效力。並送土地所在地的土地行政主管部門留存。
第二十六條本合同一式陸份，甲乙雙方各執貳份，貳份由_________市(縣、區)土地行政主管部門留存。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
電話(手機)：_________電話(手機)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
土地使用合同 篇24
(劃撥土地使用權合同)
第一條 本合同雙方當事人：
中華人民共和國________省(自治區、直轄市)________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法定地址______________;郵政編碼____________;法定代表人：姓名______職務____________。
____________(以下簡稱乙方)，法定地址__________;郵政編碼__________;法定代表人：姓名________;職務__________。
根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。
第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位於____________，面積爲________平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
第三條 本合同項下的土地使用年限爲________年，自本合同簽字之日起算。
第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。
(或：第四條 依據合資或合作企業合同，由乙方中的__________(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。)
第五條 土地開發費爲每平方米________元人民幣，總額爲________元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須於本合同簽字之日起________日內全部付清。
乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費後________日內，甲方應爲乙方辦理土地登記(或變更登記)手續，頒發(換髮)《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條 土地使用費爲每平方米________元人民幣(美元或港幣等)，自__________年________月______日起，乙方(或中方合資者或合作者)應於每年________月________日前向甲方繳納當年的土地使用費。
土地使用費收取標準五年後根據國家(或__________省(自治區、直轄市)________(縣))有關規定由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按標準繳納土地使用費。(或：土地使用費在合資(或合作)企業經營期限內不作調整。)
(注：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。)
第七條 除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：______________銀行__________分行，賬戶號______。
甲方銀行賬戶如有變更，應在變更後________天內以書面形式通知對方。由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。
第八條 該土地用於建設________項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。
在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。
第九條 甲方同意承擔該土地的徵地、拆遷、界址定點具體事務，並於________年________月______日前交付土地。
乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告甲方請求重新設施，所需費用由乙方承擔。
(或：第九條 乙方利用合資(或合作)企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新覈實。)
第十條 土地使用年限滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理註銷登記手續。乙方對該土地內投資建築物、附着物有權處置，但時間不得超過__________，逾期由甲方無償取得。
如乙方需繼續使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意後，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。
第十一條 乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。
第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額________%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十三條 如果由於甲方的過失，致使乙方延期佔有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。
第十四條 如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。
第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可提請仲裁機構或向有管轄權的人民法院起訴。
第十七條 本合同經雙方法定代表簽字後生效。
第十八條 本合同所有日期均爲公曆。
第十九條 本合同一式________份簽署，甲方雙方各執________份。
第二十條 本合同於______年____月____日在中華人民共和國__________省(自治區、直轄市)________市(縣)簽訂。
第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作爲合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方：中華人民共和國_________省 乙方：____________(章)
(自治區、直轄市)
______市(縣)土地管理局(章)
法定代表人_____________(簽字) 法定代表人______(簽字)
土地使用合同 篇25
第一條 本合同雙方當事人：
__________________(以下簡稱甲方)
__________________(以下簡稱乙方)
根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。
第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位於______，面積爲____平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
第三條 本合同項下的土地使用年限爲____年，自本合同簽字之日起算。
第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。
〔或：第四條 依據合資或合作企業合同，由乙方中的_____(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。〕第五條 土地開發費爲每平方米____元人民幣，總額爲____元人民幣。
乙方〔或中方合資者或合作者〕須於本合同簽字之日起____日內全部付清。
乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費後____日內，甲方應爲乙方辦理土地登記(或變更登記)手續，頒發(換髮)《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條 土地使用費爲每平方米____元人民幣(美元或港幣等)，自_____年____月___日起，乙方(或中方合資者或合作者)應於每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。
土地使用費收取標準五年後根據國家〔或_____省(自治區、直轄市)____(縣)〕有關規定由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按標準繳納土地使用費。
〔或：土地使用費在合資(或合作)企業經營期限內不作調整。〕(注：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。)
第七條 除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：_______銀行_____分行，賬戶號___。
甲方銀行賬戶如有變更，應在變更後____天內以書面形式通知對方。由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。
第八條 該土地用於建設____項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。
在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。
第九條 甲方同意承擔該土地的徵地、拆遷、界址定點具體事務，並於____年____月___日前交付土地。
乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告甲方請求重新設施，所需費用由乙方承擔。
〔或：第九條 乙方利用合資(或合作)企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新覈實。〕第十條 土地使用年限滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理註銷登記手續。乙方對該土地內投資建築物、附着物有權處置，但時間不得超過_____，逾期由甲方無償取得。
如乙方需繼續使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意後，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。
第十一條 乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。
第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額____%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十三條 如果由於甲方的過失，致使乙方延期佔有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。
第十四條 如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。
第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可提請仲裁機構或向有管轄權的人民法院起訴。
第十七條 本合同經雙方法定代表簽字後生效。
第十八條 本合同所有日期均爲公曆。
第十九條 本合同一式____份簽署，甲方雙方各執____份。
第二十條 本合同於____年____月____日在中華人民共和國_____省(自治區、直轄市)____市(縣)簽訂。
第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作爲合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方：____________ 乙方：____________(章)
法定代表人____(簽字) 法定代表人__________(簽字)
土地使用合同 篇26
甲 方：____________________________________
法定地址： 郵編：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
乙 方：____________________________________
法定地址： 郵編：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
第一條 根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同，共同遵守。
第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位於 ，面積爲 平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
第三條 本合同項下的土地使用年限爲____年，自本合同簽字之日起算。
第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。或：乙方依據合資或合作企業合同，由乙方中的(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。
第五條 土地開發費爲每平方米 元人民幣，總額爲 元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須於本合同簽字之日起____日內全部付清。
乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費後____日內，。甲方應爲乙方辦理土地登記(或變更登記)手續，頒發(換髮)《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條 土地使用費爲每年每平方米 元人民幣(美元或港元等)，自 年____月____日起，乙方(或中方合資者或合作者)應於每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。
土地使用費收取標準五年後根據國家有關規定由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。
乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。
第七條 除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行賬號內。銀行名稱： 銀行 分行，賬戶號 .
第八條 該土地用於建設 項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。
在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。
第九條 甲方同意承擔該土地的徵地、拆遷、界址定點具體事務，並於 年____月____日前交付土地。
乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破環或移動時，應及時書面報告甲方，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。
第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理註銷登記手續。乙方對該土地內投資建設的建築物、附着物有權處置，但時間不得超過 ，逾期由甲方無償取得。
第十一條 乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。
第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額____%的滯納金。滯納期超過6個月的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十三條 如果由於甲方的過失，致使乙方延期佔有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。
第十四條 如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權，乙方已付土地費用不予返還。
第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，按 項解決：(1)提請仲裁機構仲裁;(2)向有管轄權的人民法院起訴。
第十七條 本合同經雙方法定代表人簽字後生效。
第十八條 本合同所有日期均爲公曆。
第十九條 本合同一式____份簽署，甲乙雙方各執____份。
第二十條 本合同於 年____月____日在中華人民共和國 省市(縣)簽訂。
第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作爲合同附件。
本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________
法定代表人：________________ 法定代表人：________________
年____月____日 年____月____日
土地使用合同 篇27
第一條 本合同雙方當事人：
________土地管理局(以下簡稱甲方)，
_______(以下簡稱乙方)
根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。
第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位於______，面積爲____平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
第三條 本合同項下的土地使用年限爲___年，自本合同簽字之日起算。
第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。
[或：第四條 依據合資或合作企業合同，由乙方中的____(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。]第五條 土地開發費爲每平方米____元人民幣，總額爲___元人民幣。
乙方[或中方合資者或合作者]須於本合同簽字之日起___日內全部付清。
乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費後___日內，乙方必須申請辦理土地使用(或變更登記)手續，領取(更換)《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條 土地使用費爲每平方米____元人民幣，自____年__月__日起，乙方(或中方合資者或合作者)應於每年__月__日前向甲方繳納當年的土地使用費。
土地使用費收取標準根據中華人民共和國[或____省(自治區、直轄市)
___市(縣)]有關規定五年後由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。
[或：土地使用費在合資(或合作)作業經營期限內作調整]。
(注：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。)
第七條 除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：，賬戶號________。
甲方銀行賬戶如有變更，應在變更後____天內以書面形式通知對方。由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費。乙方概不承擔違約責任。
第八條 該土地用於建設_____項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。
在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。
第九條 甲方同意承擔該土地的徵地、拆遷、界址定點具體事務，並於____年__月__日前交付土地。
乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告當地土地管理部門，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。
[或：第九條 乙方利用合資(或合作)企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新覈實。]第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應辦理註銷登記手續交還土地使用證。乙方對該土地內投資建設的建築物、附着物有權處置，但時間不得超過____，逾期由甲方無償取得。
如乙方需繼續使用該土地，須在期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意後，須重新簽訂土地使用合同方可使用。
第十一條 乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。
第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額__%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十三條 如果由於甲方的過失，致使乙方延期佔有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應推延，乙方有權請求賠償。
第十四條 如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。
第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁(當事人不在合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。
第十七條 本合同經雙方法定代表人(授權委託代理人)簽字後生效。
第十八條 本合同一式__份簽署，甲乙方雙方各執__份。
第十九條 本合同於____年__月__日在中華人民共和國___省(自治區、直轄市)___市(縣)簽訂。
第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作爲合同附件。
本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有相等的法律效力。
甲方： 乙方：
中華人民共和國____省 _____(自治區、直轄市)_______
____市(縣)土地管理局 (章) _______(章)
法定代表人(委託代理人) 法定代表人(委託代理人)
__________(簽字) __________(簽字)