小產權房買賣合同範本（精選17篇）

小產權房買賣合同範本（精選17篇）

出售人(賣方)：______________________________

買受人(買方)：______________________________ 福建省建設廳

監製

一、本合同文本爲示範文本，主要用於福建省範圍內，房屋出售人(賣方)、買受人(買方)就存量房買賣事宜達成協議時使用。

二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。

三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、產權證等有關證明文件，並認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士諮詢。

四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產進行實地考察;並對房產周圍的環境、交通、學校、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

五、爲保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉的第三方託管方式進行資金監管，並以協議方式明確約定資金監管賬戶及資金交付條件等相關事宜。

六、合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內容，用橫線將其劃去。合同生效後，未被修改的文本打印或印刷文字視爲雙方當事人同意內容。

七、合同生成不等於產權過戶。合同生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過戶手續。存量房買賣合同

出售人(賣方)：______________________________

身份證號：____________________________________

聯繫地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯繫地址：____________________________________

買受人(買方)：______________________________

身份證號或營業執照註冊號：____________________

聯繫地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯繫地址：____________________________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本着平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條 房產基本情況

1.賣方房產(下稱該房產)座落於

______________________________________________________，建築面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容爲準)。

第二條 賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

(1)抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關於抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

(2)出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關於租賃的補充約定及說明：

_____________________________________________________________________________。

(3)土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

(4)房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

關於戶口問題的補充約定及說明：

_____________________________________________________________________;

(5)其他：

_______________________________________________________________________________ 。

第三條 買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

的事項後自願簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，瞭解產權相關信息，願意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。

第四條 房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價爲人民幣(大寫)：__________________(￥：

___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

第五條 交易定金

買方應向賣方支付的定金爲人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(說明：____________________________________________)

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視爲賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉爲購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條 房款交付

合同簽訂後，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款：

(1)一次性付款：

買方於___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

(2)分期付款：

①買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

②買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

③買方於__________年__________月__________日前或__________將支付剩餘購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須於__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須於__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額爲準。

因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式：

______________________________________________________________________________ 。

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。

____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行爲：______________________________，賬號爲：____________________。

買方在取得房屋所有權證書後，持賣方已登記在買方名下的產權證複印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

第七條 交房保證金

爲保證按約定如期交付該房產並結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作爲交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】

第八條 有關稅費

1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：________________________________________;

賣方承擔：________________________________________。

【按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;

(4)土地增值稅;(5)交易手續費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費爲準。】

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地爲劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶

協議，結餘部分隨房屋所有權同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，並經雙方簽字確認。

第九條 房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，並履行下列手續：

1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限於地板面、牆體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等)，在買方接收時移交。

2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認後對該房產及附屬配套設施負全責。

3.如雙方認爲在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定爲準，雙方僅對書面內容承擔責任。

第十條 房屋權屬轉移登記

按下列第項辦理登記手續(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。

(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(2)買賣雙方在簽訂合同後__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

(3)買賣雙方在簽訂合同後__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

第十一條 關於預告登記的約定

1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年)。

2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉爲房屋轉移登記手續。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記註銷手續。

第十二條 違約認定

1.買賣雙方簽訂本合同後，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視爲違約。

2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視爲其違約;若該房產已出

租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視爲其違約。

第十三條 違約責任

(一)自違約行爲發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行爲終止之後繼續履行。

(二)自違約行爲發生之日起超過___________日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過__________日仍未回覆並履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作爲對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的佣金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行爲給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址爲準，因地址不詳或有誤而無法送達，視爲送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。)

第十四條 合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，並徵得對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協議，註明變更事項。未徵得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。第十六條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：

1.提交__________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十七條 合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作爲合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條 合同數量及持有

本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

第十九條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

第二十條、特別條款

賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原

有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)

出售人：______________________ 買受人：___________________________

電話：________________________ 電話：_____________________________

代理人：______________________

電話：________________________

簽約地點：____________________

代理人：___________________________ 電話：_____________________________ 簽約時間：________年______月_____日

出賣人(甲方)：身份證號碼：

買受人(乙方)：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自願將其村證房位於石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號-----平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本小產權房買賣合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本小產權房買賣合同簽訂後，甲方對----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本小產權房買賣合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任

1、甲方應當於20xx年月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作爲甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本小產權房買賣合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向------------------------------------區人民法院起訴。

八、其他約定

九、本小產權房買賣合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本小產權房買賣合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

出賣人(甲方)： 身份證號碼：

買受人(乙方)： 身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自願將其村證房位於石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂後，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任1、甲方應當於20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作爲甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向——區人民法院起訴。

八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方： 乙方：

年月 日 年月日見證人： 年月日年月日

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：___(身份證號碼)：

地址： 聯繫電話：

共有人： 姓名：___(身份證號碼)：

地址： 聯繫電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名： (身份證號碼)：

地址： 聯繫電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於 ;位於第___層 戶，房屋結構爲__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權屬證書號爲 .

第二條 價格：

以房產證登記面積爲依據，每平米 元，該房屋售價總金額爲 萬元整，大寫： .

第三條 付款方式：

乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫： ， 日內交付 萬元(大寫 )，餘款 元(大寫 )在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

甲方應於本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視爲乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視爲甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條 關於產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解

除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條 簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起 日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十二條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

出賣人(甲方)：

身份證號碼：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自願將其位於 的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣 元(大寫：人民幣 )的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金 萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金;如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。

三、甲方於 年 月 日前向乙方支付房款 元，於 年 月 日前向乙方支付尾款 元。

四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作爲交易依據。待過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

五、本合同簽訂後，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等全部權利一併轉讓給乙方。甲方承諾並保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權，甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其他任何方式的處分。

六、違約責任

1、甲方應當於月同規定的日期交付房屋，每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過 叄 個月的，乙方有權解除本合同。合同解約後，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並向乙方賠償經濟損失元。

2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

3、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。

八、特別約定

本合同生效後，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權機關認定爲無效合同，則甲方應返還乙方所支付的全部房款，並賠償乙方損失 叄拾萬元。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲乙方各執一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

公證人：

年 月 日

出賣人(甲方)：

身份證號碼：

買受人(乙方)：

身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同，以共同遵守。

一、房屋基本情況

甲方自願將該房屋出售給乙方。

二、價款

甲、乙雙方經過協商，該房屋售價總額人民幣 整。(￥： 元)

三、付款方式

1、乙方應當於本合同簽訂當日向甲方一次性支付定金人民幣 元整(￥： 元)，如乙方不履行本合同義務或單方終止交易，則該筆定金甲方將不予退還，且房屋仍爲甲方所有。

2、乙方最遲應當於款共計人民幣元整元)一次性交付甲方。

四、房屋的交付

1、甲方應於乙方付清全部房款後的 日內，將該房屋交付乙方。交付方式爲給付該房屋門鑰匙。

2、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛。

五、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方協助乙方辦理相關手續。辦理過程中產生的契稅，土地出讓金等一切稅費均由乙方自行負擔。

六、違約責任

1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應當於乙方付清全部房款後的3日內交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天，甲方按累計已付款的千分之一向乙方支付違約金。

2、乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的1%向甲方支付違約金。逾期超過10日，即視爲乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，不予退還定金，並追究乙方的違約責任。

七、其他規定

1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

2、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，向房屋所在地人民法院起訴。

3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：地址： 地址：

聯繫方式： 聯繫方式：

年 月 日 年 月 日

見證人：

年 月 日

出賣人(甲方)：

身份證號碼：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自願將其位於 的房屋(建築面積_________平方米，地下室建築面積 平方米以人民幣 元(大寫：人民幣 )的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金 萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金;如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。

三、甲方於 年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。

四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作爲交易依據。待過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。

五、本合同簽訂後，甲方對該房屋的所有權(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等)轉讓給乙方。甲方承諾並保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權，甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其他任何方式的處分。

六、違約責任

1、甲方應當於月同規定的日期交付房屋，每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過 叄 個月的，乙方有權解除本合同。合同解約後，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並向乙方賠償經濟損失 元。

2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

3、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。

八、特別約定

本合同生效後，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權機關認定爲無效合同，則甲方應返還乙方所支付的全部房款，並賠償乙方損失 壹拾萬元。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲乙方各執一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

出賣方(甲方)： 身份證號碼：

買受方(乙方)： 身份證號碼：

一、甲方自願將其位於靈寶市車站路四街協坊153號六層單元房的二樓北單元，建築面積122.5平方米,以人民幣(大寫)壹拾伍萬叄仟元整(￥：153000.00元)的價款出售給乙方。

二、此地皮屬國有土地，甲方不承諾辦理房產證手續。

三、交款辦法：購房款一次性付清，即交付乙方鑰匙。

四、乙方在簽訂購房合同後，不得隨意要求退房，若有特殊理由，經甲方同意後，必須接受按乙方交款總額的5%，賠償給甲方，作爲賠償給甲方的經濟損失。

五、購房戶應得房屋設施標準：(1)水、電入戶;(2)外牆甲方採用水泥壓光刷外牆漆爲標準;(3)室內牆面水泥壓光，地板爲毛地板;(4)廚房、衛生間、上下水預留接口到位(不包括潔具);(5)陽臺鋁合金封閉(包括推拉扇);(6)入戶門爲三防盜(室內門由用戶安裝)。

六、房屋所屬權：永久性歸乙方所有(乙方有權出讓，甲方不能以任何理由阻擋，否則要承擔經濟責任和法律責任)。

七、車站路四街坊153號六層樓內的場地、樓梯、通道、屬所有住戶公共所有，任何人不得私自佔用。

八、乙方不經甲方同意，任何人都不能私自改變主體結構，若違犯合同規定的住戶，要承擔一切經濟責任及法律責任(輕者甲方責令恢復原狀、重者移交人民法院)，有權行使甲方職責。

九、購房戶居住期間必須服從樓房負責管理規定的各項制度，違者樓房負責人有權採取措施停電、停水給予制約。

十、本合同簽字蓋章後生效。

十一、此合同一式二份，甲乙雙方各執一份，若有購房戶提出公證，由乙方向公證單位交公證費，甲方概不承擔。

甲方：

乙方：

年 月 日

甲 方：

乙 方：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》簽訂此合同，現經雙方友好協商達成如下具體條款：

一、產品名稱、規格型號、數量金額

產品名稱：規格單價： 數量： 金額：大寫 ￥

二、進場交貨時間、地點

1、進場交貨時間：年

2、交貨地點：

三、質量要求、材質配件及驗收標準

1、乙方提供產品必須符合國標GB17565——1998《防盜安全門通用技術條件》。

2、乙方必須提供《產品合格證》、《檢測報告》、《產品保修單》等相關資料及其他相應手續，乙方保證防盜門通過有關部門驗收，驗收費用由乙方承擔……

3、防盜門安裝完畢後，甲方根據本合同質量要求進行驗收，驗收合格後正式移交給甲方，貨到工地至安裝完成期間由乙方負責保管。

四、運輸方式及費用

乙方負責產品運輸至甲方工地，運輸費用由乙方負責。

五、安裝施工條件

1、乙方負責防盜門安裝且在到貨現場施工條件具備情況下二週內安裝完畢，乙方必須按圖紙施工保質保量。

2、甲方提供使用電源，安裝時甲方應提供各樓層建築標高線，門框前後控制點，門框與磚牆間隙的水泥砂漿塞縫由甲方負責，乙方負責門框內灌漿，門框灌漿所用水泥由甲方提供。

3、乙方施工人員必須服從甲方工地有關安全管理規章制度。

六、付款方式

乙方將防盜門按甲方指定標高安裝完畢後付款70%，餘款待安裝完畢三個月後一次性付清。

七、違約責任

1、乙方如未按合同規定日期交貨，甲方未按合同規定日期付款，按貨款的2%以日累計付違約金。

2、乙方若因產品的品種、規格、數量、質量不符合本合同要求，應負責維修、更換、並賠償甲方損失，若因甲方原因造成退貨及其他損失由甲方負責並賠償乙方損失。

八、其他約定事項

1、產品保修期：產品保修期爲驗收合格交付使用後完後壹年。

2、乙方負責免費按批調換經業主裝修後的防盜門鎖芯，但甲方應負責提供原裝六把完整鑰匙，如缺壹把鑰匙乙方則不予調換。

3、本合同簽訂後，在合同有效期內甲、乙雙方所有商定的與本合同有關的文件，如補充協議等具有同等法律效力。

九、合同生效、終止及爭議解決方式

1、本合同經雙方當事人簽字蓋章後生效，並不因人事變動而影響本合同的權利義務。

2、合同未盡事宜雙方協商解決。

3、若合同雙方產生爭議，應根據《合同法》協商解決，若協商不成，由甲方所在地仲裁委員會裁決。

4、同在雙方履行完義務後自然終止。

5、合同壹式貳份，甲乙雙方各持壹份。

甲方(代表人) 乙方(代表人)

單位名稱(蓋章) 單位名稱(蓋章)

日期： 日期：

合同編號：_________

出賣人：_________

住所：_________

郵編：_________

營業執照號碼：_________

資格證書號碼：_________

法定代表人：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：_________

買受人：_________

國籍：_________

性別：_________

出生年月日：_________

住所(址)_________

郵編：_________

證件名稱：_________

號碼：_________

聯繫電話：_________

委託/法定代理人：_________

住所(址)_________

聯繫電話：_________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條項目建設依據

1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落於_________地塊的國有土地使用權。

2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】爲：_________，土地使用權面積爲：_________，買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋)所在土地用途爲：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

3、出賣人經批准，在上述地塊上建設的房屋【地名覈准名稱】【暫定名】爲：_________，建設工程規劃許可證號爲：_________，建築工程施工許可證號爲：_________，建設工程施工合同約定的開工日期爲：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期爲：_________.

第二條房屋情況

該房屋銷售許可證號：_________.

房屋座落：_________區_________縣_________路、道、街。

設計用途_________;建築結構_________;建築層數爲_________層。

建築面積_________平方米，其中：套內建築面積_________平方米，公共部位分攤建築面積_________平方米。

房屋平面圖見附件一，房屋抵押、租賃等情況見附件二。

第三條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該房屋價款：

1、按建築面積計算，該房屋單位爲(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。

2、按套內建築面積計算，該房屋單價爲(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。

3、按套(單元)計算，該房屋總價款爲(_________幣)_________元整。

4、_________.

第四條付款方式及期限

買受人採取下列第_________種方式付款。

1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)

2、分期付款。

(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

(3)其餘部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其餘價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

4、其他方式_________.

第五條房產交付

1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。

2、出賣人須於_________前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.

3、上述相關證明包括：_________.

第六條產權轉移登記及其他相關設施登記

1、協議訂立後，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。

2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。

3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

第七條出賣人逾期交付房屋的處理

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付房屋，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：

1、合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按房屋價款的_________‰向買受人支付違約金。

2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付房屋之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按房屋價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。

3、_________.

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：

1、合同繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按房屋價款的_________‰向出賣人支付違約金。

2、解除合同。買受人應每日按房屋價款的_________‰向出賣人支付違約金。

3、_________.

第九條面積確認及面積差異處理。

(一)根據當事人選擇的計價方式，本條規定以_________(建築面積/套內建築面積)(本條款中均簡稱面積)爲依據進行面積確認及面積差異處理。

(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積爲準。

(四)房屋交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：_________.

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按_________利率付給利息。

(六)買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=——×100%

合同約定面積

(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第十條出賣人關於房屋產權狀況的

出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的房屋設有他項權利的，出賣人應當在出售前徵得他項權人的書面同意，並以書面形式公示和明確告知買受人。

第十一條出賣人關於裝飾、設備標準的違約責任

出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、_________

3、_________

第十二條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的

本項目物業管理用房爲_________㎡，位於_________幢_________單元_________房號_________，軸線範圍_________.

出賣人與該房屋直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1、於_________年_________月_________日前通水;

2、於_________年_________月_________日前通電;

3、於_________年_________月_________日前通氣;

4、_________;

5、_________.

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、_________

2、_________

第十三條風險責任的轉移

該房屋的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。

第十四條保修責任

自買受人實際接收該房屋之日起，出賣人對該房屋的下列部位和設施承擔建築施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：

1、牆面，保修_________月;

2、地面，保修_________月;

3、頂棚，保修_________月;

4、門窗，保修_________月;

5、上水，保修_________月;

6、下水，保修_________月;

7、暖氣，保修_________月;

8、煤氣，保修_________月;

9、電路，保修_________月;

10、_________，保修_________月。

保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

第十五條質量爭議的處理

買受人對該房屋提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。

第十六條雙方可以就下列事項約定

1、該房屋所在樓宇的屋面使用權。

2、該房屋所在樓宇的外牆面使用權。

3、_________.

第十七條房屋的用途

1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

2、出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十八條物業管理

該房屋移交後，買受人遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業管理，買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

第十九條聲明及保證

出賣人：

1、出賣人有權簽署並有能力履行本合同。

2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。

4、出賣人爲簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

買受人：

1、買受人有權簽署並有能力履行本合同。

2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。

4、買受人爲簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

第二十條保密

買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限爲_________年。

第二十一條通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________.

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第二十二條合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成爲合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第二十三條合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十四條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十五條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成爲不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須爲此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成爲不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)動亂、罷工，政府行爲或法律規定等。

第二十六條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十七條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十八條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

出賣人(蓋章)_________買受人(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

委託代理人(簽字)_________委託代理人(簽字)_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本着平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條房產基本情況

1.賣方房產(下稱該房產)座落於

______________________________________________________，建築面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容爲準)。

第二條賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的.有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

(1)抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關於抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

(2)出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關於租賃的補充約定及說明：

_____________________________________________________________________________。

(3)土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

(4)房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

關於戶口問題的補充約定及說明：

_____________________________________________________________________;

(5)其他：

_______________________________________________________________________________。

第三條買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

的事項後自願簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，瞭解產權相關信息，願意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。

第四條房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價爲人民幣(大寫)：__________________(￥：

___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

第五條交易定金

買方應向賣方支付的定金爲人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(說明：____________________________________________)

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視爲賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉爲購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂後，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款：

(1)一次性付款：

買方於___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

(2)分期付款：

①買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

②買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

③買方於__________年__________月__________日前或__________將支付剩餘購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須於__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須於__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行發放貸款金額爲準。

因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式：

______________________________________________________________________________。

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。

____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行爲：______________________________，賬號爲：____________________。

買方在取得房屋所有權證書後，持賣方已登記在買方名下的產權證複印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

第七條交房保證金

爲保證按約定如期交付該房產並結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作爲交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】

第八條有關稅費

1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：________________________________________;

賣方承擔：________________________________________。

【按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;

(4)土地增值稅;(5)交易手續費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費爲準。】

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地爲劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶

協議，結餘部分隨房屋所有權同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，並經雙方簽字確認。

小產權房買賣合同篇2

出賣人(甲方)：身份證號碼：

買受人(乙方)：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自願將其村證房位於石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂後，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任1、甲方應當於20_年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作爲甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向——區人民法院起訴。

八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方：乙方：

年月日

年月日

見證人：

年月日

年月日

出賣人(甲方)：________身份證號碼：________________

買受人(乙方)：________身份證號碼：________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方將自願將坐_____________________________________的房地產﹝房屋建築面積________平方米﹞出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產做了充分的瞭解，願意購買該房產。

二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

三、本合同簽訂後，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

四、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

五、違約責任1、甲方應當於________交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作爲甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

六、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向——區人民法院起訴。

八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙

方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方﹝簽章﹞：

聯繫電話：

乙方﹝簽章﹞：

聯繫電話：

見證人：

聯繫電話：

見證人：聯繫電話：見證人：聯繫電話：

合同編號：_________

甲方(出賣人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業執照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(買受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業執照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條　房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層，共_________(套/間)，房屋結構爲_________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途爲_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)爲_________。

第二條　房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積爲(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)爲準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。

(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

(3)_________。

第三條　土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權取得方式爲_________。

2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號爲_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條　價格

按(總建築面積/實際建築面積)計算，該房屋售價爲(_________幣)每平方米_________元，總金額爲(_________幣)_________元整。

第五條　付款方式

1、乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，並應於本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最後一期付款時衝抵，支付方式爲以下第_________種：

(1)現金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第六條　交付期限

甲方應於本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

第七條　乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2、逾期超過_________天后，即視爲乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

(3)_________。

第八條　甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

2、逾期超過_________個月，則視爲甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

(3)_________。

第九條　關於產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條　保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條　稅費的交納

因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條　費用交接時間

水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期爲_________年_________月_________日。

第十三條　聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。

乙方：

1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。

第十四條　保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限爲_________年。

第十五條　通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十六條　合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成爲合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十七條　合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條　爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條　不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成爲不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須爲此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成爲不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行爲或法律規定等。

第二十條　合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十一條　補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條　合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________

　委託代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

附件一：　房屋平面圖(與《房地產權證》記載的一致)(略)

附件二：　合同補充協議(略)

買受方(以下簡稱乙方) ：

丙方(駱駝街道辦事處) ：

根據 《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國房地產管理法》 等法律、法規和政府有關規定，甲、乙雙方經過平等協商，自願就房 屋、土地買賣事項一致同意，訂立合同條款如下，以資共同遵守。

第一條：1、甲方自願將坐落在 東靠馬路，南靠大馬路，西靠東 港粉末，北靠教堂圍牆 自願就無證房屋、土地有償轉讓給乙方。

2、出具界址圖(紅線圖)及區府街道集體資產，同意買賣複印文件。

3、允許因地制宜建設改造，因歷史遺留問題，如果有土地出讓 政策可以辦理，望街道給予支持幫助解決土地出讓。

第二條：

雙方協議商定房屋及土地使用權轉讓價款共計 220 萬元 整，乙方已與 20xx 年 11 月 25 日支付 壹拾 萬元定金，雙方同意與 本協議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款伍拾萬元，剩餘所欠協議 簽訂後乙方同意於 20xx 年 1 月 10 日前支付給甲方壹佰柒拾萬元， 甲 方收到款項後應當出具收據。

第三條：乙方如未按照約定時間支付所欠的相應款項，甲方有權解除合同，對乙方已交款項可不予退還，如一方違約，賠償給另一方 總金額的兩倍。

第四條：甲方應自本契約簽訂之日起天內將上述房屋、土地 交付給乙方，房屋交付後，原村裏出租的房屋按合同期滿結束，該房 屋的管理權和使用權由乙方負責。

第五條：協議簽訂後，在乙方沒有交納完全部購房款期間，甲方不得將合同交給乙方，再次期間，乙方在交付完全部購房款後，在得 到甲方確認後，由該合同交付給乙方。

第六條：甲、乙雙方買賣中所交的稅款，按國家政策規定，各方自負。

第七條：此合同未達事宜，雙方友好協商解決，如解決不成可想當地人民法院起訴。

第八條：經雙方當事人簽字或捺印後即具有法律效力。

第九條：本合同一式三份，甲乙丙各執一份，雙方簽字後生效。甲方：乙方：丙方：年月日購銷合同甲方：

乙方：

給甲乙雙方共同友好協商，特訂立以下鋁合金材料購銷合同。

一、甲方因業務發展需要，向乙方購買鋁合金，具體如下：1、鋁 合金材料每噸 2 萬 5 千元，材料 44 噸，共計 110 萬元。

二、質量要求以及提貨運輸方式，乙方鋁合金必須符合國家標準要求， 乙方負責運輸到甲方廠方內 (20xx 年 11 月 29 日前供貨完畢) 。

三、付款方式：合同簽訂後甲方向乙方付定金 10 萬元整，貨到全 部付清。

四、以上合同，一式二份，甲、乙雙方簽字生效，雙方各執一份，如有未盡事宜，雙方協商解決。甲方簽字：乙方簽字：年月日

甲方(賣方): 身份證號:

乙方(買方): 身份證號:

甲方在蔣家堰鎮河口街有門面房一間,乙方自願購買,依據《合同法》規定,甲、乙雙方達成協議條款如下：

一、房屋位置：該房屋座落在蔣家鎮河口街(新生村一組)，本次所購門面爲本棟房屋一層自東向西第四間門面房。

二、房屋產權範圍：左、右共牆，以前檐框架柱中爲界。後面一附屬用房與門面房相連，附屬用房屋頂爲住戶公用通道。

三、價款及支付方式：一間門面及相連附屬房合計價款人民幣大寫 元正，乙方一次性支付給甲方。

四、甲方負責門面房的卷閘門安裝，負責牆面、地面水泥砂漿基層粉刷。

五、本合同簽訂並付款後，此門面房(及附屬房)所有權歸乙方擁有，乙方享有佔有、使用、收益、買賣、出租等權利。甲方負責爲乙方辦理土地使用證。

六、本協議系甲乙雙方自願協商簽訂，任何一方違約，承擔給對方造成的一切損失。

七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經甲、乙雙方簽字後生效。

甲方： 乙方：

合同訂立日期： 年 月 日

出賣人(甲方)：身份證號碼：

買受人(乙方)：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守，小產權房買賣合同。

一、甲方爲償還到期貸款原因自願將其於_____________________________的房產及其土地使用權(住宿房屋一處，建築面積_________平方米;廠房一處，建築面積_________平方米;附屬場地_________平方米及附屬圍牆、水、電等設施，上述內容以下簡稱“本房屋”)以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續，辦理過戶手續發生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋後一次性將房款交付甲方，合同範本《小產權房買賣合同》。

四、本合同簽訂後，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。本合同簽訂後，甲方不得以本房屋爲關聯與他人訂立任何合同。

六、違約責任

1、甲方應當於20_年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣__伍萬_元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_30天時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：1、本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算;2、解除合同時本房屋市場評估價，並賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。

5、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的'按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。

八、其他約定

1.未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，並辦理抵押手續。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

見證人：年月日

年月日

年月日

出賣人(以下簡稱甲方)：_________________

法定代表人：__________聯繫電話：________

註冊地址：___________郵政編碼：__________

營業執照號碼：_______________________

開戶行：_____________帳號：_____________

委託代理人(房地產經紀機構)：_____________

法定代表人：__________聯繫電話：_________

註冊地址：____________郵政編碼：_________

營業執照號碼：_____________________________

房地產經紀機構資格證書編號：_____________

開戶行：__________帳號：_______________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________

國籍/法定代表人：_____身份證(護照)/營業執照號碼：_____

地址：_____________郵政編碼：_____________

聯繫電話：_________________________________

委託代理人：_______________________________

國籍/法定代表人：________身份證(護照)/營業執照號碼：___

地址：____________郵政編碼：______________

聯繫電話：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條房屋情況

該房屋銷售許可證號：____房屋座落：_____區、縣__路、道、街_____。設計用途_____，建築結構_____，建築層數爲_____層。建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積____平方米。

房屋平面圖見附件一，房屋抵押、租賃等情況見附件二。

房屋土地來源爲：_____。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限爲____年，自____年____月____日至___年___月___日止。

第二條房屋價款

房屋銷售按建築面積計算，每平方米價格爲____元(幣種：___)，價款爲_______元，計_____(大寫)。

第三條房屋交付日期

房屋竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方於_____年____月____日前，將房屋交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條甲方逾期交付房屋的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房屋，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應按房屋價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條房屋建築面積與銷售建築面積差異的處理

房屋建築面積以房屋所有權證記載面積爲法定依據。房屋建築面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，房屋價款按房屋建築面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條房屋質量及保修責任

甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的(見附件三)，未達到國家規定標準和的，甲方應承擔責任。

在乙方正常情況下，甲方應按照《__市房屋住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條房屋配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水_________________________。

2、下水________________________。

3、供電________________________。

4、燃氣(氣源種類)_______________。

5、暖氣________________________。

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內採取撲救措施，並賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按房屋價款的____%向乙方支付違約金。

第十條房屋設計變更的約定

甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更房屋的房屋設計和環境佈局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起___日內與乙方協商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按房屋價款的___%向乙方支付違約金。

第十一條房屋交接

房屋交付時，甲方應書面通知乙方辦理房屋交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條房屋產權登記

房屋竣工驗收合格後，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢後，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

第十三條物業管理

關於物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付房屋時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條爭議處理

本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

附件一至附件五均爲本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條合同份數

本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

甲方：乙方：

年月日年月日

委託代理人：委託代理人：

年月日年月日