最新二手房裝修合同範本
二手房裝修注意事項一：進行室內消毒。二手房裝修施工前要徹底消毒,可用1%~3%的漂白粉水或3%的過氧乙酸溶液噴灑,然後關門窗1小時。
二手房裝修注意事項二：重點檢查廚衛防水。對衛生間和廚房進行24~48小時的蓄水實驗,檢查原有的防水工程質量,如出現漏水現象則必須重做防水處理。
二手房裝修注意事項三：換掉老化的水管。裝修時,一定要對原有的水路進行檢查,看其是否鏽蝕、老化。如原來用了鍍鋅管,須將其換爲耐腐蝕的銅管、鋁塑複合管。
二手房裝修注意事項四：重新裝電路。二手房的電路普遍存在分配簡單、電線老化和違章佈線等現象,建議徹底改造,重新佈線。如果原來使用了鋁質電線,建議換成換成截面爲2.5平方毫米的銅質電線。空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條截面爲4平方毫米的線路,埋線時還要使用pvc絕緣護線管。
二手房裝修注意事項五：更換老化門窗。門窗老化也是二手房中的一個突出問題。如果門窗材質堅固,款式不落伍,重新塗漆即可繼續使用;如果木門窗起皮、變形,則說明木材本身特性發生變化,建議換掉。
委託方(甲方)：________________
承接方(乙方)：________________
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。爲保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條 工程概況
(一)工程地址：____市____區______街道____小區____樓____室
(二)居室規格：
三室一廳、雙陽臺、一衛生間，建築面積____平方米。
(三)施工內容：
1、舊防盜籠改造翻新，破損處重新貼瓷磚、粉刷修復;
2、衛生間瓷磚、地磚、水電、衛浴設備拆除重裝、門窗修復;
3、後陽臺、隔斷門的粉刷、貼瓷磚修復，洗漱櫃、洗衣機水電設施安裝，貼瓷磚出全部用白水泥勾縫;
4、房屋整體修復、刮瓷、刷乳膠漆兩遍，電路排線及插座開關安裝修復;
5、電路埋線;
6、門框粉刷修復;
7、防盜籠、門窗等除鏽、打磨、刷漆2遍;
8、裝修垃圾清理乾淨，刷漆、刮瓷等施工過程中產生的污染清洗乾淨。
(四)材料要求：
由乙方購買所有材料要求質量優良。例如乳膠漆要立邦、多樂士環保淨味漆。
第二條 工程價款
(一)施工內容第1、2、3項價款爲______元。
(二)施工內容第4、5、6項價款爲______元。
(三)施工內容第7項價款爲______元。
(四)施工內容第8項______。
第三條 質量要求
1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可;
2、凡由甲方自行採購的材料、設備，產品質量由甲方自負;乙方購買材料質量由乙方負責。施工質量由乙方全部負責。
第四條 材料供應
1、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
2、甲方負責採購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條 付款方式
衛生間、後陽臺完工後甲方先支付工程款________元予乙方，所有工程完工後，乙方通知甲方進行驗收，驗收合格後付清餘款。
第六條 施工安全和工程驗收
1、在施工過程中乙方應注意安全，如發生事故責任由乙方自負。
2、工程質量驗收，待工程全部結束後，乙方通知甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
第七條 違約責任
合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作爲違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第八條 爭議解決
1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。
2、當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向______仲裁委員會申請仲裁;________人民法院提起訴訟。
第九條 合同的變更和終止
1、合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，並辦理終止合同手續。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視爲本合同解除。
第十條 合同生效
1、本合同向雙方簽章後生效。
2、本合同共3頁、一式貳份，甲乙雙方各執壹份。
甲方(業主)(簽章)：_______________
乙方(簽章)：___________________
身份證號碼：___________________
身份證號碼：___________________
住所地址：_____________________
企業地址：_____________________
電話：_________________________
電話：_________________________
簽約地址：_____________________
簽約日期：_____年_____月_____日