商鋪底層轉讓合同書（精選4篇）

商鋪底層轉讓合同書 篇1

轉讓方(甲方)：

頂讓方(乙方)：

房東(丙方)：

身份證號：

身份證號：

身份證號：

甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位於 街(路) 號的店鋪(原爲： )轉讓給乙方使用，建築面積爲 平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租爲 元人民幣。店鋪交給乙方後，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同。

三、 店鋪現有裝修、裝飾、設備(包括附件二 )在甲方收到乙方轉讓金後全部無償歸乙方使用，租賃期滿後不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。

四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫 元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、 該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營範圍爲超市，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負

責償還，與乙方無關。

六、 乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的 0%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由於甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約責任，並向乙方支付轉讓費的 0%作爲違約金。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家徵用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

八、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，並支付轉讓費的 0%的違約金。如果合同簽訂之後政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩餘租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費，並支付轉讓費的 0%的違約金。

九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

丙方簽字：

商鋪底層轉讓合同書 篇2

商鋪權轉讓協議

轉讓方（甲方）：身份證號碼：

轉讓方（乙方）：身份證號碼：

甲、乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、甲方將自己位於________的店鋪(轉讓給乙方使用，並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，年租金爲____元人民幣（大寫：____），租金爲一次性交清，並於約定日期提前一個月交至甲方。店鋪轉讓給乙方後，乙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，並且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸出租方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。

四、乙方在____年月1日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣____，（大寫：____），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手後的一切經營行爲及產生的債權、債務由乙方負責。

六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作爲違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，並且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由於甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，並向乙方支付轉讓費的10%作爲違約金。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

八、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

附件：一、原房屋租賃合同

商鋪底層轉讓合同書 篇3

根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下:

第一條 租賃場地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳) ▁▁▁▁▁▁▁▁號場地,面積▁▁▁▁▁平方米,用途以營業執照覈准的經營範圍爲準;庫房▁▁▁▁▁平方米,庫房位置爲▁▁▁▁▁▁。

第二條 租賃期限自 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個月;其中免租期爲自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

第三條 租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準爲▁▁▁▁▁▁;租金支付方式爲(現金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間爲 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,第二次租金的支付時間爲▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,▁▁▁▁▁▁。

第四條 保證金保證金屬於雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起▁▁▁日內,乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁元的保證金,作爲履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作爲市場整體性的對應保證金,作爲履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條 保險

甲方負責投保的範圍爲:公共責任險、火災險、▁▁▁▁。

乙方自行投保的範圍爲:▁▁▁▁▁

第六條 甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。

3、應按約定爲乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。

4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。

5、應對市場進行商業管理,維護並改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關係協調;糾紛調解;人員培訓;▁▁▁▁▁▁▁.。

6、應對市場進行物業管理,並負責市場內的安全防範和經營設施的建設及維護,包括:建築物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理並負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

7、做好市場的整體廣告宣傳,並保證全年廣告宣傳費用不低於市場全年租金總額的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第七條 乙方權利義務

1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應具備合法的經營資格,並按照工商行政管理部門覈准的經營範圍亮證照經營。

3、應按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。

4、應按期支付租金並承擔因經營產生的各項稅費。

5、應愛護併合理使用市場內的各項設施,如需改動應先徵得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6、應按照各級行政管理部門的規定,本着公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,並承擔因違法經營造成的一切後果。

7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先徵得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,並不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

9、建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照▁▁▁▁的標準支付違約金:

1、不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2、未按照約定的用途使用場地,經甲方▁▁▁次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒僞劣商品的。

4、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

7、違反保證金協議的有關約定的。

8、未經甲方同意連續▁▁▁日未開展經營活動的。

9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

▁▁▁▁▁▁▁▁。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前▁▁▁日書面通知對方,經協商一致後辦理解除租賃手續,按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金,其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,並退還保證金及利息。

第九條 其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同,並要求甲方賠償相應的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。

3、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。

▁▁▁▁▁▁▁。

第十條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因,使場地不適於使用或租用時,甲方應減收相應的租金。

如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。

第十一條 續租本合同續租適用以下第▁▁▁種方式:

1、乙方有意在租賃期滿後續租的,應提前▁▁▁日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答覆的,視爲甲方同意續租,租期爲不定期,租金標準同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行爲的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前▁▁▁日內書面通知甲方;乙方有違約行爲的,是否續租由甲方決定。

第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應於租賃期滿或合同終止後▁▁▁日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權採取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條 爭議解決方式本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請有關部門調解解決,協商或調解解決不成的,按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種):

1、提交北京仲裁委員會仲裁;

2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。

第十四條 其他約定事項

1、場地在租賃期限內所有權發生變動的,不影響本合同的效力。

▁▁▁▁▁▁▁。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份,甲方▁▁份,乙方▁▁份,▁▁▁▁。第十六條雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式,並由雙方簽字蓋章作爲合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規章制度也作爲本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同爲準,但國家法律、政策另有規定的除外。

甲方(簽字蓋章)

乙方(簽字蓋章)

簽約日期:

此商鋪權轉讓合同範本僅供參考，實際合同需要根據具體情況進行擬定，如果需要代寫合同或諮詢合同相關法律問題，歡迎直接來電詳談。

商鋪底層轉讓合同書 篇4

甲方願意將鋪位轉讓給乙方使用。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

一、 甲方現將位於_______租賃給乙方使用，租賃面積44.6平方米。

二、 租賃期限一定一年，即由年月日起至年月日止。

三、 付款方法和日期：每月租金爲人民幣450元，乙方須在每月月底繳納下一個月租金。乙方通過現金形式支付租金。

四、 ①本合同一經簽署，乙方即應交納1800元押金。合同終止，乙方咬清租金及水電等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視爲違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

②乙方租賃期不滿半年(≤6個月)解除合同者，除押金不予退還外，優惠時段的租金需全額補交。

五、 在使用期內，鋪位的水費、電費、衛生費、工商管理費及其它費用均由乙方負貢支付，並負責鋪位的維修。租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;但正常磨損除外。

六、 乙方的職責：

1、乙方在經營中，要做到禮貌文明、遵紀守法、講究衛生，不防礙交通，不影響他人，服從市場管理。

2、乙方必須依約繳納租金及其它費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金爲實欠租5%。如拖欠租金15天，視爲違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。

3、乙方在終止合同前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

4、乙方在租賃期間.必須以合理防範措施;保護租賃期內設旋的完好無損 (目然折舊除外)，乙方不得擅自改變程賃房屋的結構及用途，臺確需要變更用途，需經甲方同意後可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃朝懣不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

5、乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

6、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。

7、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

8、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。

9、乙方保證承租甲方的鋪位作爲商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶失，由乙方負責賠償。

七、 因特殊情況，甲方中途徵用鋪位時，乙：方要無條件地服從，甲方應退回給乙方未到期的餘額月租金，而乙方的裝修費用及其它損失，甲方概不作賠償。甲方要收回鋪時，提前一個月時間通知乙方。租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成爲本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方義務。

八、 不準擺賣易燃易爆物品。金處理。如有違反，甲方即時可收回鋪位，並不退回租金處理。

九、 此合同一式二份，甲、乙各執一份，由雙方簽字之日起執行。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日