宅基地轉讓協議合同格式

根據《中華人民共和國物權法》第152條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。那麼宅基地轉讓協議合同怎麼寫呢?以下是本站小編整理的宅基地轉讓協議合同，歡迎參考閱讀。

甲方：___身份證號碼___乙方：___身份證號碼___

乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：

一、甲方轉讓的宅基地位置爲_____________，該宅基地登記面積共___平方米;

二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。

三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;

2、該房屋的抵押狀況爲：___。

3、該房屋的使用狀況爲：___。

四、轉讓的價格爲人民幣￥___元(大寫___元)。

該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付時間：________________。

七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限於宅基地產權、使用等作了詳細瞭解並已知悉。

八、甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。 九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。

十、雙方往來通訊方式如下：

甲方：___

身份證號碼

年 月 日

乙方：___

身份證號碼

年 月 日

甲方： 身份證：

乙方： 身份證：

經甲、乙雙方當事人在平等互利原則的基礎上，甲方現將一塊宅基地一切使用權轉讓給乙方，經雙方同意簽訂如下協議：

一、甲方同意將位於方，四至範圍： 。

二、甲方將該宅基地原始憑證及身份證複印件等交給乙方作爲轉讓宅基地依據憑證。如果乙方需要甲方配合乙方辦理土地使用權的有關手續，甲方須出面配合乙方處理有關事宜。辦理相關手續的過程中產生的一切費用，全由乙方自付(包括轉讓稅等任何稅金全部都由乙方自付。

三、甲方將宅基地轉讓給乙方後，一切的使用權歸乙方所有，甲方不得以任何藉口或其他原因反悔轉讓。如有反悔，造成乙方的一切損失，均由甲方負責賠償。

四、本協議從簽訂之日起生效，雙方必須共同遵守，協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽名： 乙方簽名：

年 月 日

甲方(賣方)： 聯繫方式： 住址： 身份證號碼：

乙方(買方)： 聯繫方式： 住址： 身份證號碼： 鑑於甲方另有住房，甲、乙雙方自願、平等、協商一致將甲方名下的宅基地轉讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉讓事宜雙方達成如下條款共同遵守：

一、宅基地現狀：

1、宅基地爲甲方所有位於 市 區 村宅基地(土地面積： 、土地使用權證號： )轉讓給乙方;四至：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。

2、目前該宅基地尚未使用，宅基地上無任何建築物、構築物或者其他地上附着物。

二、轉讓價款爲人民幣 元，由乙方一次性付清(戶名： 開戶行： 賬號： )。

三、甲方需將宅基地批准手續原件(土地使用權證或者批准建房證等)交給乙方保管。

四、乙方有權自行在宅基地上新建住房或者以其他方式使用，甲方應無償配合辦理相關報批申請。

五、因個人原因乙方暫時將土地使用權證以及今後新建住房登記於甲方名下，乙方認爲時機成熟時有權要求甲方無償配合辦理相關變更手續，相關手續費由乙方承擔。

六、轉讓宅基地如遇拆遷或其他方式的徵收、徵用，地上物及土地補償等其他費用全部歸乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償的相關手續。

七、甲方保證其宅基地不存在任何權利瑕疵，並保證其親屬、繼承人或其他人任何第三方不得對該土地主張權利，如遇他人因土地權屬問題干擾乙方在該宅基地上行使使用權的，甲方有義務排除干擾。

八、轉讓完成之後，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的佔有使用權，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體賠償項目如下：

1、甲方全部退還乙方已支付的轉讓費及利息(利息按銀行同期貸款基準利率四倍計算);

2、乙方已新建的房屋，由甲方按提起訴訟時市場價1.5倍予以補償;

3、對於土地應按照區位補償價予以賠償;

4、如甲乙方發生訴訟，甲方需賠償乙方由此產生的全部費用(包括但不限於交通費、誤工費、律師費等)。

九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，並於取得土地使用權證後將相關證件原件交付給乙方。

十、協議未盡事宜，由雙方另行以書面形式協商解決。所簽訂的補充或修改協議與本協議具有同等的法律效力。

十一、本協議共3頁，一式 份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日