農村宅基地及房屋轉讓協議（精選3篇）

農村宅基地及房屋轉讓協議 篇1

賣方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼：

住址：

買方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼：

住址：

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

一、宅基地的坐落，面積

甲方將坐落於(填宅基地地址)______________，面積：_________平方米的宅基地轉讓給乙方。

上述宅基地的使用權歸乙方所有。

二、轉讓金額

該宗土地轉讓金額爲______人民幣

三、付款方式以及期限

乙方在______年______月______日已經向甲方支付______人民幣，轉讓款項已經付清。

四、房產歸屬

1、在該宅基地上的房屋有乙方自行出資建造，該房產歸乙方所有。

2、甲方提供報建證給乙方完成建房手續辦理。

3、因甲方將土地證遺失，現甲方願意協助乙方辦理土地證以及轉讓土地使用權的一切事項。

五、違約責任

本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。

六、未盡事宜

雙方另行協商處理。

七、協議生效條件

本協議經雙方簽字後生效，本協議一式兩份，雙方各執一份。

甲方(簽名)： 乙方(簽名)：

______年______月______日______年______月______日

農村宅基地及房屋轉讓協議 篇2

無產權房屋買賣合同(廣州農村房屋買賣協議)

核心內容：無產權房屋買賣合同是無效的，因根本沒有產權，無法辦理過戶，但是因合同無效，可以要求其賠償違約損失及返還房款。相信買受人不想有這樣的情況發生，於是廣州房地產律師何*明爲你提供了一份無產權房屋買賣合同。

【關鍵詞】

1.無產權房屋的概念和界定

2.無產權房屋買賣合同

(一)、無產權房屋的概念和界定

無產權房是指沒有房產證的房子或者不能辦理房產證的房子，這種房子法律是禁止公開交易的。平時所講的小產權房其實就是無

產權房，因爲小產權房不具備兩證。小產權房是指在農民集體所有土地上所建的房屋,一般情況下是開發商和村裏面的集體經濟組織

或者和村民委員會,或者和基層的一些政府比如鄉鎮政府簽訂一個合同或者協議,然後在上面進行開發蓋出來的房子,把這個房子進行

銷售,這樣的房子我們一般叫小產權房。

對於小產權房我們可能要有一個準確的界定,小產權房它實際上是一個無產權房。之所以說它是無產權的,因爲我們知道我們平時

買的商品房是有兩證的,一個是房屋所有權證,還有一個是土地使用權證。而對現在所說的小產權房,這兩個證都沒有,沒有進行土地的

登記也沒有進行房屋的登記。所以實際上這樣的房屋是沒有任何產權的。所以準確地說,要從有無產權上,而不是從產權大小上面界定

,產權對房屋和土地而言沒有大小之分。

(二)、無產權房屋買賣合同範文(此範文僅供參考，遠遠未達到保護買家利益，廣州房地產律師團隊筆者經辦的多起請求確認房屋買

賣合同無效在廣州市區法院被駁回，筆者起草的《廣州市農村房屋買賣協議合同》有效地保護了宅基地房屋買賣協議的買家利益。

無產權房屋買賣合同

合同雙方當事人：

售房人(以下簡稱爲甲方)：

姓名： 姓名：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯繫電話: 聯繫電話：

買房人(以下簡稱爲乙方)：

姓名： 姓名：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯繫電話： 聯繫電話：

根據《民法典》及其他有關法律法規之規定，售房人和買房人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣農民安居房達

成如下協議：

一、 甲方同意將自己因拆遷所分得的農民安居房(80平方米指標房)及相應的儲藏室等賣給乙方。房屋、儲藏室等總價爲人民幣(大寫) 。

二、 甲、乙雙方達成一致後，並在本協議簽章時，乙方應支付給甲方定金人民幣(大寫)50000 元整。乙方得到該房屋一切手續後 天

內一次性付清甲方餘款。

三、 此房以後辦理房產證手續費用由乙方自己承擔，但甲方有義務提供相應手續及幫助乙方辦下該證及其它證件。

四、 簽定合同即日起，中途甲方終止合同不願出售此房，需退還乙方購房定金人民幣(大寫) 50000元整，並賠償乙方違約金人民幣(大寫)100000 元整，如乙方終止合同不願購房，甲方有權不退還定金。

五、 甲乙雙方交易後，甲方沒有任何權利任何理由收回該房及手續費等，今後該房拆遷還房等一切均歸乙方所有。

六、 甲乙如要收回該房需經乙方同意並按收回時市場均價的叄倍款一次性付給乙方，否則乙方可以拒絕甲方。

本協議一式三份。甲乙雙方各一份，公證人一份。本合同以簽名日期起生效，如有一方違約(違反合同)，應承擔法律責任，並按合同

協議執行。

甲方簽名： 乙方簽名：

公證人簽名：

年 月 日（轉載）

農村宅基地及房屋轉讓協議 篇3

農村宅基地自留地租賃合同

甲方：，男，漢族，通化縣人，1978年3月3日生，住通化縣大安鎮大安村五組，系該村村民

，系出租房產的共同所有權人。

乙方：，系通化市建設銀行退休職員

丙方：通化縣大安鎮大安村五組，土地所有權人。

甲乙雙方就乙方租賃甲方的住宅房產及宅基地和自留地一事，經丙方同意簽訂協議如下：

一、系合法繼承人，向乙方轉讓的房產和宅基地和自留地是甲方擁有合法的繼承權，共同財產所有權人對本合同予以確認。

二、丙方對該房產及宅基地和自留地屬於合法繼承財產予以確認。並對甲方出租該房產及宅基地和自留地予以同意。

三、甲方出租該房產及宅基地和自留地使用期限爲50年，乙方租賃期不超過甲方的使用期限。雙方可以根據具體情況變化重新約定。

四、租賃費共計人民幣壹萬壹仟元整(11000.00)，該款中的8000元錢爲甲方房產轉讓價款。該款中的3000元爲乙方租賃該宅基地和自留地的租賃費。上述款項由乙方向甲方一次性付清。本租賃合同於雙方簽字付款後即時生效。

五、本合同生效後，土地仍然屬於丙方所有，土地上的建築物的財產所有權歸乙方所有。乙丙兩方不得對地上建築的所有權主張權利。

六、在租賃合同有效期間，如有土地徵用或被拆遷情況，涉及該土地和房產的拆遷補償收益全部歸乙方所有。

七、在合同有效期間，乙方對所租賃的該宅基地和自留地及之上的建築物享有轉讓、轉租權利，如發生繼承事宜，乙方的合法繼承人有權繼承，甲方丙方無權干涉。

八、房產及宅基地和自留地面積以甲方丙方提供的實際草圖爲準。

本協議一式三份，三方各執一份，均有同等效力

甲方： 乙方： 丙方：

年　月　日