車庫使用權轉讓合同範本

車庫使用權是指依法使用車庫的權利。那麼簽訂車庫使用權轉讓合同需要注意什麼呢?以下是本站小編整理的車庫使用權轉讓合同，歡迎參考閱讀。

轉讓方(甲方)：

地址： 聯繫電話：

受讓方(乙方)： 身份證號碼(營業執照號碼)：

地址： 聯繫電話： 代理人/代表人： 身份證號碼：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方轉讓匯邦國際物業事宜。雙方茲同意轉讓條款如下：

1.甲方同意將位於 號的車位

(以下簡稱該車位)使用權轉讓給乙方，位置詳見車位附圖，在簽訂本協議時乙方已到現場實地勘察，對該車位位置、大小等相關情況已明確。

2.使用年限：該車位使用年限與該小區佔有土地的使用年限一致。土地使用年限自 年月 日至 年 月 日止。本協議項下使用年限爲上述土地使用年限的剩於期限。

3.該車位使用權的轉讓費爲人民幣 元整(小寫： )。乙方須按下述方式付款：一次性付清，付款時間爲簽訂本協議日起三日內。

4.甲方須在本協議簽訂後於 年 月 日內負責將該車位交予乙方使用。並配合乙方到 物業管理有限公司備案及取得相關物業管理部門的使用權證明手續。

5. 甲方不能按上條規定交付車位予乙方使用時，每延期一日，應向乙方支付該車位售價的萬分之五的違約金，延期超過三十天，乙方有權解除協議同時甲方無息退還所交款項;如乙方逾期付款，則甲方有權拒交車庫，同時乙方須按日支付車庫款萬分之五的違約金。

6.該車位是以簽約時之現狀售予乙方，有關該車位在本次轉讓之前已產生的使用權糾紛、債務等事宜，甲方應在轉讓完成前清理完畢，甲方保證沒有並不再私自售予第三方，否則甲方按本次轉讓價雙倍賠償給乙方。

7.甲乙雙方均清楚該車位在只有車位使用權狀態下籤署本協議，若因前述產權原因發生任何糾紛，由雙方自行解決，各承擔相應賠償責任。

8.該車位移交後，由 物業管理有限公司負責車位的物業管理，乙方應遵守物業管理相關規定，並承擔相應車位管理費。

9.乙方在上述使用期限內，可以將車位使用權轉讓給本小區業主使用，併到物業管理公司辦理相關手續。

11.本協議附圖爲合同的組成部分，與正文具有同等效力。

12.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

13.本協議如發生糾紛，各方應通過友好協商解決，不能解決時即可提交人民法院解決。

14、本協議帶附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，協議持有情況爲，轉讓人 份，受讓人 份， 份。

備註(備註條款內容與前述條款內容不一致的，以備註條款爲準)：

轉讓方： 受讓方：

代理人： 代理人：

年 月 日 年 月 日

甲方：

乙方：

甲、 乙雙方本着公平、公正、公開原則達成如下協議：

一、乙方於 年 月 日自願購買甲方 棟 門的車庫使用權，(車庫爲現房)使用年限自 年 月 日至 年 月 日爲止。(注：車庫內有返潮現象，該現象不予保修。)

二、乙方一次性交付所購車庫的全部款項，總款爲： 元。 大寫人民幣： 元。

三、乙方在使用權限期間，車庫有權轉讓給第三方，在開發商辦理手續，轉讓手續費1000元(大寫：壹仟元整)。

四、暖庫採暖費按網點標準50%收取。

五、車庫使用者須繳納物業管理費按住宅標準的50%計算。

六、在車庫使用期間，乙方不得改變其用途，不得存放易燃、易爆物品或有礙居民生活的刺激性氣味物品，不得私拆亂改結構。

七、服從綠色家園物業管理制度。

附：車庫的交屋標準：

1、每個車庫配備一個遙控車庫門。

2、住宅內的各種管網均在車庫內。

3、每個車庫配備有一燈一電錶一開關一插座一個總開關。

4、車庫(除暖庫外)無採暖。

5、備註：具體位置見附圖。

甲方簽章： 乙方簽章：

聯繫方式：8 3 6 0 4 6 6 6 聯繫方式：8 3 6 0 4 7 7 7

年 月 日 年 月 日

轉讓方(以下簡稱甲方):

註冊地址:

營業執照註冊號:

法定代表人: 聯繫電話:

郵政編碼:

受讓方(自然人，以下簡稱乙方)：

姓名: 國籍:

身份證(護照)號:

聯繫地址:

郵政編碼: 聯繫電話:

受讓方(法人或其他組織，以下簡稱乙方)：

註冊地址:

營業執照註冊號:

法定代表人或負責人: 聯繫電話:

郵政編碼:

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,轉讓方和受讓方在平等、自願、協商一致的基礎上就地下車庫使用權轉讓事宜達成如下協議:

一、地下車庫位置和用途

1、位置:本協議項下的地下車庫位於銀川市興慶區鳳凰北街“中瀛御景”小區 號樓 號車庫(以下簡稱本車庫),詳見地下室車庫位置圖。

2、用途:本車庫僅作爲乙方停車使用,若乙方改爲其它用途,其相關手續及責任均由乙方自行承擔。

二、使用權轉讓及期限

甲方僅轉讓本車庫的使用權,本協議項下車庫不能作爲單獨物業辦理產權登記或租賃備案登記等政府手續。

乙方已理解上款內容之含義,並明確其所購買的是車庫使用權限,期限與本車庫土地出讓年限一致(土地出讓年限見“土地使用權證”)。

三、本車庫使用權轉讓費

1、乙方所購買的車庫使用權轉讓費以計價,共計爲人民幣 萬元。

四、付款方式

乙方應在本協議簽訂日內一次性向甲方支付使用權轉讓費,甲方開具相應票據。

五、車庫交付期限

本車庫交付期爲月,交付時符合本協議約定的交付標準,並達到使用條件;在交付日,乙方到甲方或本小區的前期物業管理公司辦處理本車庫的使用交付手續。如乙方未按約定時間辦理本車庫的使用交付手續,到期則視爲甲方已按本合同規定向乙方履行了交付義務。

乙方在辦理車庫交付手續時,應按本小區物業管理公司的規定交納車庫物業管理等相關費用,具體交費標準按乙方與物業公司訂立的物業服務合同或《停車場管理守則》相應規定爲準。

六、車庫交付標準:

本車庫交付標準按本協議附件一,乙方按附件一標準進行驗收。

七、雙方權利、義務

(一)甲方權利、義務

1、甲方按本協議交付標準、交付期限等規定將本車庫交付給乙方使用。

2、制定本車庫使用守則,並監督乙方遵守。

3、物業管理公司負責本車庫的日常保潔、維護,保證乙方正常使用。

4、物業管理公司僅爲乙方所購置的車庫提供車庫物業管理服務,對乙方所停放車輛的毀損不承擔責任並且無義務承擔停放車輛因燃燒、破損、滅失等原因發生風險而參加的各類保險;

5、甲方或物業管理公司有權對認爲可疑的車輛進行檢查,乙方應協助檢查,不得阻撓。

6、甲方或物業管理公司對該停車位的維修,應當提前三日通知乙方,緊急情況除外,超過通知中所明確的期限造成乙方無法使用本車庫的,甲方或物業管理公司應按日減收管理費,非甲方原因發生的意外事件除外。

(二)乙方權利、義務

1、乙方是本協議項下的本車庫的合法使用者,若乙方再次轉讓庫使用權,須事先徵得甲方同意並提前 天告知甲方及物業管理公司。在同等條件下，乙方應向本小區其他業主優先轉讓。

2、自覺遵守甲方制定的停車場使用守則,並承擔相應責任。

3、乙方所停車輛必須符合本車庫的高度、寬度、重量要求,由於乙方使用不當或乙方其它原因,致使本車庫有所損壞或不能正常使用,其責任由乙方自行承擔,若要求甲方給予修復,其發生費用由乙方自行承擔。

4、車輛不得外附或內裝以下物品:

1)任何危險物品,包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國家規定的物品。

2)國家禁止運輸、收藏的物品,如槍支、彈藥、爆炸物、毒品、走私物品等。

3)乙方停放的車輛內不得有人、生物留置,不得存放任何易腐爛性物品。由上述原因而產生的一切責任,如發生火災或其他事故,造成甲方或第三人損失的,乙方應負賠償責任,對乙方造成損失其自行承擔。

5、乙方在使用期間,應愛護公共設施,設備及其他車輛,如因乙方原因造成公共設施、設備和其他車輛損壞,則由乙方承擔因此引起的經濟和法律責任。乙方要注意保持停車位的清潔,不得亂扔廢棄物。

6、乙方不得在車庫公共區域進行車輛清潔或維護等作業,不得將公共交通區作爲停車使用,不得將漏油車輛開進停車場。

7、乙方應當爲本車庫停放的車輛自行投保。乙方車輛停放期間,如發生丟失,損壞,包括車輛、車輛裝備部件被盜或被損,及車輛本身由於外部原因被撞、插、擊、燒等造成的損失,應自行向損害方索賠,無法確認損害方或損害原因的,由乙方自行負責或向公安機關報案,待查清後索賠;甲方對因甲方直接實施破壞乙方車輛的行爲造成的損失承擔責任。

八、物業管理費

1、乙方有義務向物業管理公司交納各項關於本車庫的管理費用。

2、費用標準:見乙方與物業公司簽訂的物業服務合同。

3、此費用作爲甲方或指定物業管理公司對車庫公共場地(不包括本協議項下車庫)的保潔、停車位置、秩序、線路指引標誌等除保管之外的監督管理。

4、管理費用的交付按月交付,第一期與本合同轉讓費同時交付,其餘每期應於 前交納。

九、違約責任

1、甲方未按本協議規定的日期向乙方交付車庫的，每拖延一日,應向乙方支付已付款的逾期違約金,逾期達30日仍未全額繳付的,乙方有權解除本協議。

2、乙方未按本協議規定的日期將應付款全額繳付甲方的。每拖延一日,應向甲方支付應付款 %的逾期違約金,逾期達30日仍未全額繳付的,甲方有權解除本協議。

3、乙方單方解除協議的,應承擔本車庫使用權轉讓費20%的違約金,其餘費用在二個月內無息返還。

4、乙方應按照本協議及有關規章、制度停放車輛,對於任何不符合本協議及有關規章、制度停放車輛的一切責任由乙方自行承擔。

十、保管條款

雙方明確本協議爲轉讓合同關係,並非保管關係,甲方或物業公司對車輛無保管服務的義務。

十一、免責條款

本合同期內,因不可抗力原因,如地震、戰爭等自然災害或政府決策徵用、拆除或損毀而無法修復,本協議自行終止。甲、乙雙方不承擔任何責任,使用權轉讓費不予退還。

十二、管理部門

甲方暫委託物業管理有限公司,負責本車庫公共區的管理事宜,甲方有權將前述的管理事項委託第三方，但應以書面或在車場內公告的形式通知乙方。

乙方同意甲方有權隨時將本協議項下的權利義務轉讓與第三方,但甲方應以書面或在車場內公告的形式通知乙方。

十三、關於該停車位使用權的說明

1、本車庫不辦理所有權證書。

2、車庫的附屬設施如入口、車道、警衛室、泵房、電機房、設備間等共用建築面積作爲車庫的共用建築面積。

十四、爭議解決

如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成,任何一方可向銀川市興慶區人民法院提起訴訟。

十五、本協議未盡事宜,經雙方友好協商,可簽訂補充協議,與本協議具有同等法律效力。

十六、本協議一式叄份,甲方執貳份,乙方執壹份,本協議自甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

車庫位置：

轉讓方: 受讓方:

委託代理人: 委託代理人:

經辦人:

確認附件日期: