物業股權轉讓協議樣書一（精選3篇）

物業股權轉讓協議樣書一 篇1

甲方：                            有限公司(以下簡稱甲方)

法定代表人：譚朝義

住址：

乙方：(以下簡稱乙方)

法定代表人：

住址：

鑑於甲方需將        電影院商業廣場項目物業管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方轉讓         電影院商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：

一、 甲方同意將西充電影院商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。

二、 乙方同意接受甲方的轉讓，對        電影院商業廣場項目進行物業管理。

三、 轉讓物業管理期限從20__年 月 日起至            電影院商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。

四、 本合同書的生效應徵得西充電影院商業廣場項目業主同意，對此乙方承諾已徵詢業主(或房屋租賃戶)同意。

五、 從本合同書籤訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一併轉移給乙方。

六、 本合同書籤訂生效之日前，          電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然後乙方向欠款的業主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶)，鑑於已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主(或房屋租賃戶)應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。

七、 乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低於原標準，並按國家相關政策作相應調整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。

八、 甲方將西充電影院商業廣場A2區4樓建築面積 作爲物管用房(含室內部分辦公用品)及該商業廣場的水電設施、公共區域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一併交給乙方(附清單)，有乙方使用並負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

九、 乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。

十、 對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全並通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。

十一、 甲方原商業廣場售房部(化風山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

十二、 乙方管理           電影院商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。

十三、 乙方因物業管理向           電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)收取的物業管理費標準，按甲方與西充電影院商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。

十四、 本合同書生效後，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

十五、 本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

甲方：重慶市北碚區競業管理有限公司 乙方：

法定代表人/委託代理人： 法定代表人/委託代理人：

年 月 日

物業股權轉讓協議樣書一 篇2

甲方：__________________乙方：__________________

營業執照註冊號：_________ 身份證號碼：_________

_________(以下簡稱“甲方”或“公司”)鑑於_________(以下簡稱“乙方”)對公司的貢獻，以及爲了激勵乙方更好的工作，進一步提高公司經濟效益和工作效率，甲方於_________年____月____日召開服東會，決議向乙方以贈與乾股的方式擠進行獎勵和激勵。爲明確雙方的權利與義務，特訂立以下協議條款：

1、甲方贈與乙方幹服比例爲公司總股本的百分之____，有效爲_____年，本協議自雙方簽字蓋章後正式生效，在有效期內不得轉讓和繼承;

2、雙方均明瞭公司對外股權狀況仍是工商登記的原有股東及其所在比例，乙方不是甲方在工商主冊登記的實際股東，乙方按照本協議約定，享有相應比例利潤分紅的權利。

3、公司會計年度利潤的確定，甲方按照現行國家會計制度要求覈算出真實的利潤金額。如乙方對會計年度利潤金額有異議，應以方均認可的第三方會計師(事務所)審計確定金額爲準。

4、乙方享有甲方年終總利潤分紅的權利，即乙方享有公司會計年度內利潤總額包分之的分紅。乙方不參與公司具體經營管理，也不參與公司股東會，同時乙方不承擔公司經營虧損。

5、乙方取得的乾股分紅甲方應以人民幣形式兌現，除非乙方同意，甲方不得以任何其他形式支付。乾股分紅按中國現行會計年度覈算並支付，甲方應在確定乙方河得分紅後的_____個工作日支付給乙方;

6、乙方在獲得甲方贈與的乾股股權的同時，仍應根據甲方雙方簽訂的勞動合同享有甲方給予的其他福利及待遇;本協議作爲一種激勵手段，不與乙方的工資薪資掛鉤，也不作爲調整乙方薪的參與或者依據。

7、在乾股期限未滿時，乙方提前與甲方解餘勞動關係的，則乙方不再享有當年乾股分紅的權利;甲方在協議期內與乙方解除勞動關係的，乙方仍享有當年度利潤分紅的權利。

8、在本協議期限屆滿前_____天內，甲乙雙方應協商是否繼續簽訂類似條款的協議。如雙方在期限屆滿前_____天內均提出是否繼賣簽訂，本協議則自動順延_____年，繼續有效;如雙方一致同意不再繼續簽訂，則本協議在履行完畢後自動失效;

9、乙方對本協議的各項條款承擔保密義務，未經甲方書面許可，不得向第三方泄露有關本協議的任何條款;

10、關於違約責任。乙方違約，則甲方有權提前終止本協議，並有權取消乙方該年度的利潤分紅;甲方違約，乙方有權提前終止本協議，並有權索取當年應得的利潤分紅。

11、爭議的解決。如果發生由本協議引發或者相關的爭議，甲乙雙方首先爭取友好協商來解決爭議。如果雙方協商不成，則將該爭議提交甲方所在地的仲裁機構仲裁。

12、本協議不得以口頭方式修改，而須以雙方簽署書面文件的方式修改。

如有其他未盡事宜，以補充協議的方式另行約定。補充協議與本協議具有相同法律效力。

13、甲乙方雙均明瞭本協議雖未經第三方公證處公證，但共同約定此協議依然具有法律效力。

14、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。

甲方：(蓋章)_________ 乙方：(簽字)_________

實際股東：(簽字)_________

日期：_________年____月____日 日期：_________年____月____日

物業股權轉讓協議樣書一 篇3

轉讓方：（以下簡稱甲方）

受讓方：（以下簡稱乙方）

鑑於：

1、在合同簽訂日，重慶______有限公司（以下簡稱：公司）的註冊資本爲人民幣_____萬元，該公司依法有效存續。

2、甲方持有_____公司_____%的股權，是該公司的合法股東。

3、甲乙雙方經協商，決定由甲方將其持有的_____%的股權轉讓予乙方，據此雙方共同達成以下條款，以資雙方共同遵守。

第一條：股權轉讓

1、依據本合同，甲方將其持有的公司_____%的股份及其依該股份享有的相應股東權益一併轉讓給乙方。

2、乙方同意受讓上述被轉讓股份，並於此次股權轉讓辦理完畢工商變更登記手續之日起，依據受讓的股份享有相應的股東權益並承擔相應的義務。

第二條：股權交付

1、本合同簽訂後，甲方應當就該轉讓的有關事宜辦理完畢工商變更登記手續，變更登記的費用由甲方承擔。

2、從本合同簽訂之日起，如_____日內不能辦理完畢前款規定的工商變更登記手續，乙方有權解除本合同，拒絕支付轉讓價款。

第三條：價款及支付方式

1、甲、乙雙方同意甲方轉讓公司_____%股份的價款爲人民幣_____萬元。

2、支付方式：乙方於此次股權轉讓辦理完畢工商變更登記手續之日向甲方一次性支付人民幣_____萬元。

第四條：保證和承諾條款

甲方就本次股權轉讓向乙方作出以下保證和承諾：

1、甲方爲公司合法股東，全權和合法擁有本合同項下該公司_____%的股份，並具備相關的有效法律文件。

2、甲方承諾未以被轉讓股份爲其自身債務或第三方提供任何形式的擔保。

3、甲方履行本合同的行爲，不會導致任何違反其與他人簽署的合同、單方承諾、保證等。

4、甲方承諾在此次股權轉讓辦理完畢工商變更登記手續之日前公司的全部債權債務由甲方享有和承擔。

5、甲方就股權轉讓事宜已向其他股東履行了書面告知義務，且符合向股東以外轉讓股權的條件，並已取得簽訂和履行本合同所需的一切批准、授權或許可。

第五條：違約責任

如任何一方違反本合同條款或違反在本合同中作出的保證和承諾，另一方有權要求終止本合同並要求違約方賠償因此而造成的損失。

第六條：過渡期條款

1、爲使本合同約定的股權轉讓工作儘快完成，乙方應積極協助甲方完成本次股權轉讓工作，並提供股權轉讓所需有關證件、資料。

2、轉讓方在過渡期間應妥善經營管理公司，維護重慶_____農業公司生產經營、資產、人員等情況的穩定，最大限度地維護該公司的各項利益，並誠信履行本合同約定的義務。

3、受讓方在過渡期間有權對公司做進一步調查，有權制止轉讓方有損重慶_____農業公司利益的行爲，受讓方應誠信履行本合同約定的義務。

第七條：保密條款

甲乙雙方應盡最大努力，對其因履行本合同所獲得的有關對方的一切形式的商業文件、資料和祕密等一切信息，包括本合同的內容和其他可能合作事項予以保密。

第八條：爭議解決

凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如果協商不能解決，可向_____人民法院起訴。

第九條：其他規定

1、本合同自生效之日起對雙方均有約束力，非經雙方書面同意，本合同項下的權利義務不得變更。

2、本合同項下部分條款或內容被認定爲無效或失效，不影響其他條款的效力。

3、本合同經雙方或授權代理人簽字後生效。

4、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，公司存檔_____份，交公司登記機關一份，各份具有同等法律效力。

5、本合同爲雙方簽訂並遵照執行的最終合同文本，雙方簽訂的其他合同或協議與本合同內容相牴觸的，以本合同爲準。

甲方：

_______年______月_____日

乙方：

_______年______月_____日