轉讓個人商業房地產合同（精選3篇）
轉讓個人商業房地產合同 篇1
甲方(轉讓方)：
乙方(受讓方)：
以上雙方經友好協商，根據中華人民共和國法律法規的規定，雙方本着互惠 互利的原則，達成如下房地產轉讓協議，以資共同遵守。
一、轉讓房地產的界定：
甲方將其坐落於開遠市人民中路1號A套資產：土 地使用證地號： 房屋所有權證號：開房權證開房字第 號，用途：商業用房，建築面積： 平方米的房屋產權及土 地使用權全部轉讓給乙方。
二、轉讓價款及付款方式：
經甲、乙雙方協商人該宗房地產的轉讓總價爲人民幣：叄佰陸拾萬元整(￥ 元)分三次付款，即第一次付款是乙方在房地產轉讓協議簽署當天支付甲方預付賬房款人民幣：壹佰萬元整(￥ 元)，第二次付款是待乙方到房管局辦理房屋所有權證過戶變更當天乙方再向甲方支付付人民幣：貳佰萬元整(￥ 元)，第三次付款是待乙方到房管局領取變更爲乙方的房屋所有權證時再向甲方支付剩餘尾款人民幣：陸拾萬元整(￥ )。
三、房地產轉讓稅費的承擔：
乙方負責辦理該宗資產《房屋所有權證》和《土地使用證》的過戶變更登記手續，乙方承擔該產權過戶變更登記所產生的一切費用。
四、違約責任：
乙方負責辦理變更登記手續，甲方不配合協助視爲違約，乙方未按時間支付款項給甲方，視爲違約。違約金爲房屋總價款的20%。
五、本協議經雙方在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成時可向人民法院起訴。
六、本協議一式二份，甲乙雙方各持一份，協議自簽訂之日起生效，具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：乙方(簽字)：
甲方法定代表人(簽字)：
協議簽訂日期： 年 月 日
轉讓個人商業房地產合同 篇2
經紀機構或經紀人(甲方)
名稱或姓名：__________________
資格證書號：__________________
住所：________________________
電話：________________________
法定代表人：__________________
身份證號：____________________
委託代理人：__________________
身份證號：____________________
資格證書號：__________________
電話：________________________
委託人(乙方)
名稱或姓名：__________________
身份證號：____________________
住所：________________________
電話：________________________
委託代理人：__________________
身份證號：____________________
住所：________________________
電話：________________________
委託人(丙方)
名稱或姓名：__________________
身份證號：____________________
住所：________________________
電話：________________________
委託代理人：__________________
身份證號：____________________
住所：________________________
電話：________________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規、政策的規定，在平等、自願、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。
第一條 本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機會和中介服務，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。
第二條 具體事項條款
(1)乙方自願將坐落於瀋陽市_______________區(縣)_________街(路)_________巷_________號樓_________單元_________層_________號，權屬證載明的建築面積_________平方米的房地產_________(轉讓、出租、交換)給丙方。該房朝向_________，(所有權證、租賃證)號碼_________。轉讓總價款(大寫)__________________人民幣。
(2)租賃：丙方承租前項坐落位置房屋，期限爲______年;租金_________元/月;年租金(大寫)__________________人民幣。
(3)交換：丙方向乙方提供的房地產坐落於瀋陽市_______區(縣)_______街(路)_______巷______號樓______單元_________層_________號，權屬證明的建築面積爲_________平方米_________(所有權、使用權)的房地產交換給乙方。該房朝向_________，(所有權證、租賃證)號碼_________。
(4)丙方向乙方預付定金(大寫)__________________元人民幣，於本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，無權向乙方要回定金;乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金額雙倍返還丙方。
(5)乙方、丙方向甲方交付中介服務費(大寫)______________元人民幣，其中乙方交付________元人民幣，丙方交付________元人民幣。此項中介服務費於本合同簽訂之日一次付清。
(6)乙方與丙方保證提供的上述房地產權屬清楚，沒有爭議，未被查封、抵押，沒有法律、法規禁止交易的情況。
第三條 甲方、乙方、丙方約定的以上事項，如因甲方提供虛假情況，有損乙方、丙方的利益，則不得收取報酬，還應承擔違約賠償金(大寫)__________________人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第四條 乙方向甲方提供_________(轉讓、出租、交換)的房地產必須真實準確，若因其提供虛假情況給對方造成損失的，應承擔違約責任賠償金(大寫)__________________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第五條 丙方向甲方作出_________(受讓、承租、交換)房地產的承諾應真實況現，中途反悔，給甲、乙方造成損失的，應承擔違約責任賠償金(大寫)__________________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第六條 本合同簽訂後，由_________方負責辦理__________________(轉讓、租賃、交換)手續。
第七條 其他約定事項
(1)__________________________________________________________________;
(2)__________________________________________________________________;
(3)__________________________________________________________________。
第八條 常用合同的處理
本合同在履行中若發生糾紛，當事人應協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，約定採取下列第_______項方式解決
(1)向瀋陽仲裁委員會依法申請仲裁。
(2)向有管轄權的人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有關規定處理。
第九條 本合同一式_________份，效力等同，_________方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章)：_________
乙方(簽章)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點：_____________
簽訂地點：_____________
丙方(簽章)：_________
_________年____月____日
轉讓個人商業房地產合同 篇3
甲方：_________________
法定代表人：_____________
地址：________________
電話：________________
乙方：_________________
法定代表人：_____________
地址：________________
電話：________________
經甲乙雙方協商一致，就合作投資建設開發甲方位於市
路號土地事宜達成以下合同書。
第一條合作項目概況
1-1、土地概況
雙方合作的土地位於市路號，共計約__________畝(以下簡稱爲“項目用地”，面積以紅線圖爲準，該圖作爲本協議的附件一);該土地上現有部分建築物需拆除。
上述項目用地之土地性質現爲工業用地，使用期限爲年，甲方爲該宗土地的國有土地使用權人。
1-2、合作項目概況及性質
雙方擬以項目用地爲開發資源，共同投資合作開發商住樓住宅小區，該項目暫定名稱爲___________小區的容積率及建築面積以規劃部門最終審批覈準的批覆文件爲準。
小區擬定建設開發期限爲自雙方合作的項目公司取得國有商住性質的土地使用權證書後___________個月。
小區擬定投資總額約爲______萬元人民幣(以下簡稱“項目投資總額”)。
第二條雙方投資合作的條件
2-1、甲方提供的合作條件
甲方以第一條所述土地的國有土地使用權及相關審批手續費用作爲雙方投資合作的條件。
2-2、乙方提供的合作條件
乙方以該項目所需的建設開發資金及項目開發管理支持團隊作爲合作條件。
2-3、合作前提
2-3-1、本合同訂立後，甲乙雙方均應按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務。雙方承諾在項目實施過程中互相尊重、支持和合作;在涉及規劃控制、銷售控制以及爭取政府優惠政策和支持等重要事項甲方應給予乙方大力支持和協助。
2-3-2、本合同訂立後__________日內，乙方向甲方支付履約保證金
萬元人民幣。
2-3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應向乙方出具收據，並將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。
2-3-4、雙方全面履行本條款規定的2-3-2、2-3-3的合同義務後，即各自指派專人共同辦理設立本合同第三條所約定的項目公司的相關證照手續。
第三條項目公司
3-1、公司作爲甲乙雙方合作項目的開發公司。甲方佔項目公司%股權，乙方佔項目公司
%股權，在本合同生效後月內，完成股權的轉移登記。
3-2、雙方應當指派專人負責辦理項目公司的工商註冊登記及項目公司經營項目所必須的各項行政許可審批手續。
第四條甲方的合作分工及義務
4-1、【A階段】
甲方的目標任務：_________________將項目用地的土地使用權性質由工業用地變更爲商住用地。
目標任務完成時間：_________________項目公司股權變更後__________日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。
費用承擔：_________________甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。
4-2、【B階段】
甲方的目標任務：_________________將項目用地之商住性質的土地使用權作爲甲方對項目公司的實物投資變更至項目公司名下，使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》。
目標任務完成時間：_________________A階段目標任務完成後__________日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。
費用承擔：_________________甲方承擔完成本階段甲方目標任務所需支付的全部費用。
4-3、【C階段】
甲方的目標任務：_________________將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態。
目標任務完成時間：_________________B階段目標任務完成後__________日內。
費用承擔：_________________甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。
4-4、甲方的其他合同義務
本房地產開發合作協議書履行過程中，甲方還須承擔如下合同義務，甲方履行如下合同義務時所發生的費用均由項目公司承擔：_________________
4-4-1、在小區建設開發階段，甲方應負責協調合作項目建設過程中的四鄰關係，保證合作項目的正常開發。
4-4-2、負責解決合作項目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項目正常實施。
4-4-3、協助乙方辦理合作項目的設計、報建、建審、開工、銷售等開發過程中所需的相關手續、資料。
4-4-4、負責辦理其他合作項目開發期間必須以甲方名義辦理的相關事務。
4-4-5、負責辦理其他合作項目開發期間若以甲方名義辦理將會達到以下目的之一的相關事務：_________________
降低處理成本;
節約處理時間;
有利於本合同雙方合作。
4-4-6、其他甲乙雙方經協商一致確定應由甲方負責辦理的事務。