房屋委託出租合同範本

委託租賃是指具有從事融資租賃業務資格的公司作爲出租人，接受委託人的資金或租賃標的物，根據委託人的書面委託，向委託人指定的承租人辦理的融資租賃業務。對於房屋委託出租合同你瞭解多少呢?以下是本站小編整理的房屋委託出租合同，歡迎參考閱讀。

編 號：

委託人(下稱甲方)：

姓名/公司名稱：

地 址：

證件種類及號碼：

電 話：

傳 真：

受託人(下稱乙方)：

公司名稱：

地 址：

電 話：

傳 真：

甲、乙雙方經友好協商，達成協議如下：

1.甲方委託乙方出租其擁有之位於北京市區街號第座層單位房產(下稱“該房產”)，有關買賣契約或產權證明見附件，委託期限兩年。該房產的建築面積爲平方米(需以產權證所載數爲準)。甲方合法擁有該房產的所有權及其佔用土地的土地使用權，且甲方願將房產出租。

2.甲方出租房產的條件如下：

(1)租約年期：

(2)租金：

(3)租金支付：

(4)按金：

(5)其他：

3.乙方應積極爲甲方尋找適合租戶並最大限度地滿足甲方要求。

4.甲方同意乙方爲甲方介紹客戶完成該房產租賃後，乙方可獲得相當於該房產租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作爲代理費。甲方授權乙方可在簽署正式房產租約前收取訂金，此訂金可作爲之後乙方應得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起7日內繳付乙方。

5.當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應積極配合，自行與承租方簽約，並儘快辦理簽署租約所需的有關手續。

6.甲方亦可授權乙方作爲代理人代理簽署有關租約，有關事宜將在授權書中另行約定。

7.甲方除委託乙方代爲出租該房產外，亦可自行尋求或委託他人尋求該房產的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

8.在委託期及委託期終止後6個月內，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協議訂明的代理費支付給乙方。

9.本協議書在以下情形下即告失效：

(1)委託期滿且雙方並無續約;

(2)甲方與經乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費;

(3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協議。

10.甲、乙雙方均須爲本協議書內容予以保密，未經雙方許可不得將有關內容泄露給任

何第三方。

11.本委託書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協商解決將依照中華人民共和國有關法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

12.本委託書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起即行生效。 甲方： 乙方：北京房地產發展有限公司

年 月 日

甲方(業主)： 地址： 聯繫電話： 郵政編碼：

乙方(物業公司)： 地址： 法定代表人： 聯繫電話： 郵政編碼： 職務：

甲乙雙方在平等自願、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將其在 方出租的事宜達成一致意見，特訂立本合同。 第一條 委託出租房屋情況住宅小區內的房屋委託乙

房屋地址： 建築面積： 附屬設備及裝修情況： 房屋用途： 第二條 委託出租期限 使用面積：

委託出租期限即爲本合同的有效期間。

2.1 本合同的有效期限爲 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿如房屋仍未租出，經雙方協商一致可以續簽合同。 或2.2 本合同的有效期爲合同簽訂之日起至房屋出租時結束。 第三條 房屋出租價格 人民幣。 幅度內可調整房屋出租價格。甲方確定房屋出租價格爲： 甲方授權乙方在 第四條 委託報酬

4.1 甲乙雙方簽訂合同後 或4.2 乙方將委託出租房屋租出後 第五條 甲方責任天內，甲方向乙方支付委託報酬人民幣 天， 甲方應向乙方支付租出房屋價款的元。 %作爲乙方應得報酬。

5.1 合同簽訂後甲方應向乙方如實告之有關房屋的基本情況; 5.2 合同簽訂後甲方應向乙方提供證明其爲房屋合法所有權者的證明文件，如房屋所有權證、契稅證等;

第六條

乙方責任

6.1 乙方應嚴格按甲方的委託出租房屋; 6.2 乙方應及時將房屋出租情況通知甲方; 6.3 第七條 房屋租金的收取

7.1 房屋租金由甲方自行收取; 或7.2 房屋租金由乙方代爲收取。 第八條 其他

8.1 乙方只接受委託出租房屋，並不負責甲方房屋的保管責任和甲方房屋出租後的因承租方原因所產生的責任;

8.2 合同有效期內，甲方不得委託第三方出租本合同項下的房屋;

8.3 在合同有效期內，甲方不得自行出租本合同項下的房屋。 (或甲方自行出租本合同項下的房屋的應及時通知乙方，並與乙方解除本合同。) 第九條 違約責任

9.1 除本合同本條規定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視爲違約，守約方有權 要求違約方支付 萬元人民幣的違約金; 萬元人

9.2 甲方未如實履行本合同第五條規定的責任的，造成乙方損失的應向乙方支付 民幣的違約金，並賠償乙方的損失; 9.3 甲方擅自委託第三方出租房屋或自行將房屋出租的，應向乙方支付違約金 人民幣; 9.4 甲方未按期支付委託報酬的，每逾期一日向乙方支付報酬總額 9.5 乙方低於甲方規定的價格出租房屋的，應當補足差價; 9.6 第十條 爭議的解決 %的滯納金;萬元本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議進行約定。 在履行本合同過程中發生爭議的，雙方應平等協商解決。協商不成的雙方可提交 解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應遵守。 本合同自雙方簽字、蓋章後生效。本合同一式 律效力。 份，雙方各執 份，各份具有同等法 仲裁委員會

甲方： 簽訂日期：

乙方： 簽訂地點：

甲方(委託方)：_________

乙方(代理方)：_________

茲經雙方協議，甲方委託乙方代爲出租及管理出租事宜。

第一條： 房屋位置

甲方將座落於_________

合計面積_________平方米，委託乙方代理。

第二條： 代理期及委託權限。

1、代理期爲_________，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，其中免租期爲_________(天)，代理期滿乙方可再續租_________月。

2、代理期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續簽本合同，需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請，在同等條件下，乙方有優先續約權。

3、委託該房屋的出租和日常管理。

4、委託該房屋的相關設施設備的維護與管理。

第三條： 代理房屋租金

1、甲乙雙方協商，乙方代理甲方房屋，每月租金爲(人民幣)_________，一年共計(人民幣)_________。

2、代理房屋租金按_________繳納。

3、甲方收取租金，可選擇(A、到乙方公司所在地領取，B、乙方送往甲方指定地點，C、乙方匯入甲方指定帳戶，D、或其他方式)

第四條： 其它費用

1、在租賃期內，如房屋所在地進行公共設施改造如：小區建設，電力增容，等所需交納的相關費用由甲方負擔。

2、在租賃期內，房屋內所發生的水、電、煤氣、寬帶入戶、有線收視及電話費由乙方客戶承擔。

第五條： 委託方和代理方的權利及義務

1、在代理期間，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。

2、雙方保證所提供的證件的真實性，如由於甲方向乙方提交的出租材料不全或不實，而導致客戶無法正常居住(乙方遭受損失的)，甲方負責向乙方賠償，乙方並有權終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方並有權終止合同。

3、甲方在交房時，有義務對房內設施進行檢查修繕，保證電器正常使用，乙方積極配合。

4、在代理期間，乙方應及時安排客戶看房，保證客戶合法守法。

5、在代理期間，房屋租戶如有更換，乙方負責房內各項費用結算及清點檢查修繕屋內傢俱電器等設施，並免費爲甲方尋找下撥客戶。

6、代理期間，房屋因自然損壞，乙方應及時通知甲方修繕。

7、代理期滿，乙方交房時，結清房內各項費用及清點傢俱電器等設施。房內全部傢俱、電器、供水、供電、已加裝設施(如鐵皮屋)等設施歸甲方所有。

8、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視爲違約，如違約應賠償三個月租金作爲違約金。

9、甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前一個月以書面形式通知對方，以便乙方安排客戶，並支付一個月房租作爲賠償。

第六條： 其它

1、房屋如因不可抗拒力及不能預想之因素導致損毀或造成損失，乙方不承擔任何責任。

2、房屋因市政建設需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

3、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，附補充協議。

4、本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。

5、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成，提請_________人民法院解決。

6、本合同附房屋設備清單。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________ ________年____月____日 _________年____月____日