樓房房屋租賃合同

樓房房屋租賃合同在租房中是常見的，你知道樓房房屋租賃合同怎麼寫嗎?以下是在本站小編爲大家整理的樓房房屋租賃合同範文，感謝您的閱讀。

出租人：(下稱甲方) (學生公寓代表)身份證號碼

承租人：(下稱乙方) 身份證號碼

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，爲明確甲方與乙方的權利義務關係，經雙方協商一致， 簽定本合同。

第一章、房屋情況

1、房屋位置：泗洪城東汽車站南樓一樓東部除去東樓梯及對應的傳達室部分(大小共4間，房屋面積約210平方米);房屋簡裝。

第二章、承租用途

2、乙方租用上述房屋用途爲 ,乙方不得改變該房屋的用途。

第三章、承租期限

3、承租期限暫定爲1年，出租人自年月日起將出租房屋交付承租人使用，至年月_1_日收回。

4、乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同，並由乙方承擔相應的民事或刑事責任： a、乙方擅自將房屋轉租，轉讓，轉借的;

b、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

c、乙方的活動影響心悅學生公寓正常經營的;

5.如乙方逾期不付租金、不搬遷的，甲方有權向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。

第四章 租金 費用及付款方式

6、租金:甲、乙方商定房屋年租金爲人民幣伍萬陸千元整(RMB￥) ，如續租租金在原租金基礎上上漲10%。

7、費用:乙方在租賃期間，需支付如下費用： 水費、電費、物業管理費等_

8、付款時間及方式：

a.付款方式：乙方分二期繳納租金。

b.付款時間：乙方應於本合同簽定日繳納首期租金共計人民幣叄萬元整(RMB￥30000.00);並於年1月30日付第二期租金共計人民幣貳萬陸千元整(RMB￥26000.00),由甲方出具的收據爲交款憑證。

第五章、租賃期間房屋修繕

9、乙方對房屋的改造或裝修應經甲方同意。

10、如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或其內部設施的損壞，乙方應負責維修至甲方滿意的程度。

第六章、爭議的解決方式

11、若雙方出現糾紛應友好協商解決，協商不成可向有關部門申訴。

第七章、合同的補充

12、本合同未盡事宜,可作補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

本合同一式兩份,甲方,乙方各執一份.

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

出租方(以下簡稱“甲方”)：

承租方(以下簡稱“乙方”)

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，爲明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的房屋(茶樓)出租給乙方經營使用，乙方全權委託由甲方統一管理等事宜，訂立本合同。

一、房屋的坐落、裝修、設施情況

甲方將其擁有的坐落於重慶市永川區內環南路1080號伊卓酒店 樓的房屋及配置設備設施出租給乙方使用。該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在《物業驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業驗收單》作爲甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

二、甲、乙雙方提供證件

甲方提供：營業執照

乙方提供：公司營業執照、法人代碼證原件及複印件

三、租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋作爲 使用，並自行辦理相關營業執照及行政許可。租賃期滿在同等條件下，乙方有優先續租權，乙方應當在租賃期限屆滿前 個月提出續租要求，雙方協商一致且合作愉快的前提下，本合同自然繼續生效 年。

四、租金及支付方式

1、合同簽訂後 日內，乙方向甲方繳納房屋保證金 萬元

2、該房屋租金支付方式爲： 月結，乙方每月 日前以現金方式將下月租金支付給甲方。(遇到節假日或者國家法定假日，雙方協商順延)

五、房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

2、該房屋及所屬設施的維修除雙方在本合同及補充條款中約定外，，均由乙方自行維修，如乙方需請甲方工程部維修人員維修，所需材料費用及人工費用應由乙方支付。

3、乙方可在不更改房屋結構的情況下，遵循建築法律法規規範對房屋進行裝修規劃，但裝修方案需甲方書面認可，乙方不得對裝修工程蓄意破壞。

六、房屋的轉讓與轉租

1、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

七、甲方的權利義務及責任

若乙方違約或因乙方原因導致甲方遭受損失，甲方有權將乙方應支付的違約金及賠償費用直接從房屋保證金中扣除，不足部分乙方應負責清償。

1、通過各種途徑，努力提高酒店茶樓出租率，增加經濟效益;

2、選派合格人員到茶樓任職

3、按時提交經營方案和財務預算與決算;

4、不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗，並儘快培養及儲備相關技術、管理人員

5、負責編制和健全酒店茶樓的各項規章制度;

6、利用酒店優勢，在伊卓管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐;

八、乙方的權利義務

1、乙方承擔所租賃營業場所的水、電、氣、物管費、中央空調費等費用。

2、若甲方違約或因甲方原因導致乙方遭受損失，乙方有權將甲方應支付的違約金及賠償費用直接從租金中扣除，不足部分甲方應負責清償。

標準如下：

(1)冷水及電、氣費按照物業公司提供費用數據繳納;

(2)熱水費用按照 元/噸，由乙方交納給甲方;

(3)物業管理費用：合同第一年，乙方承擔按照 樓面積計算(以物管公司實際收取爲準)後的 %，第二年起按照 樓面積計算(以物管實際收取爲準);

(4)中央空調使用費用：第一年乙方所承擔 樓空調能耗、維護分攤比例爲整個伊卓酒店總數的 %。第二年起根據以下公式計算收取(以實際發生量爲準)： 樓空調能耗分攤比例=空調有效使用面積比例×使用率係數。

(5)語音通信費及光纖使用費：語音通信費按電信標準如實收取，光纖使用費按照 元/月。

2、乙方統一使用甲方配置的電腦系統及人員管理，乙方可委派指定管理人員(： )進行對賬和收銀的監督工作，如客人消費需刷卡或掛房賬的，可由甲方收銀代收，每個月 日前支付乙方。乙方人員若有變動，需向甲方提供書面人員變動書。

3、乙方的經營活動不得影響甲方的正常經營。

4、乙方的服務員、收銀員、領班可在甲方員工餐廳就餐，但就餐員工必須出示健康證，並向甲方按每人 繳納就餐費。

5、乙方每月繳納房屋租金時，甲方開具同等金額的發票給乙方，乙方經營中所需發票自行解決。

6、乙方負責租賃房屋的清潔衛生及布草洗滌工作。

7、乙方承諾按合同約定的租賃用途使用營業場所，並不得違反法律法規的規定。若因乙方原因導致甲方遭受損失(包括罰款、停業損失等)，乙方應承擔賠償責任。

8、乙方必須遵守《中華人民共和國食品安全法》及中華人民共和國相關法律法規，若乙方所經營的場所有違反相關法律法規的行爲，對甲方造成不良影響，甲方除扣除乙方保證金之外，乙方應向甲方賠償所有的損失費及名譽損失費。

9、甲方的客源分爲業主、協議單位、積分會員、旅行社、金鑽單位及個人等，乙方需遵守執行甲方提供各客戶的優惠價格及政策。業主、協議單位、積分會員、旅行社在乙方享受執行價的8折優惠;金鑽單位及個人在乙方享受執行價的7折優惠。

10、有會員卡的個人及單位可按3%進行積分贈送，所兌換的禮品或現金先由甲方統一發放，乙方在次月將發放的金額交付甲方。

11、甲方有客戶需承包乙方經營場所時(大廳含兩間機麻房)，甲方提前三天告知乙方，甲方按500/天的價格支付給乙方。

12、乙方若有對經營價格體系有改動，必須書面提出申請，報甲方同意後方可執行。

九、違約責任

1、在租賃期內，甲方因非本合同規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該營業場所的，甲方應向乙方支付違約金 萬元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失爲止。

2、在租賃期內，甲方承諾不得在酒店內設立第二家相同項目或者相似的項目，如有此事發生，甲方支付乙方賠償金，每日按月租金金額的 %計算。

3、在租賃期內，乙方有下列行爲之一的，乙方應向甲方支付 萬元的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失爲止。

① 未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借給他人使用的或擅自

② 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在

③ 擅自改變本合同規定的租賃用途的。

④ 在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的。

⑤ 乙方干擾甲方正常經營的。

⑥ 乙方故意損壞承租房屋的(包括裝修工程)。

4、乙方逾期交付租金的，每逾期一日，按月租金的 %向甲方支付違約金。

十、合同終止與解除

1、乙方應於房屋租賃期屆滿後 日內，將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。

2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態，不得有留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視爲乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。

3、 房屋租賃期間，乙方有下列行爲的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

(1) 未經甲方書面同意，擅自轉租、轉讓、轉借承租房屋或互換出租房屋的。

(2) 未經甲方同意或違反建築法律規範，擅自拆改變動房屋結構。

(3) 因保管不善、使用不當或其他人原因等致房屋或設備損壞的，在甲方提

出的合理期限內仍未修復的。

(4) 擅自改變本合同規定的房屋租賃用途。

(5) 利用承租房屋存放危險物品的。

(6)逾期 日不付租金的。

十一、免責條件

有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

1、甲乙雙方協商一致的。

2、不可抗力致使本合同不能繼續履行的。

因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算並退還乙方保證金。

十二、其他約定

1、甲乙雙方在合作過程中，必須共同遵守企業正常經營，不得影響對方正常經營，如一方違約，由違約方賠償對方一切後果的經濟損失。

2、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均爲本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協商解決。協商不成時，雙方同意向房屋所在地法院提起訴訟。

4、本合同連同附件一式二份，甲、乙雙方簽字、蓋章後生效，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

出租人(甲方)：姓名 身份證號碼

承租人(乙方)：姓名 身份證號碼

甲乙雙方在平等、自願的基礎上，經友好協商，就房屋租賃的有關事宜達成如下協議：

一、甲方將其 小區 號樓 號層出租給乙方供居住使用。

二、租賃期限，自年月日起至年月 日止。

三、租金及付款方式

四、在租賃期間所產生的費用，水費、電費、取暖費、燃氣費、均由乙方承擔，租賃結束時，乙方須交清欠費。

五、乙方所租房屋只供自己居住，不得進行轉租，或進行其他用途。

六、在租賃期間內，由於乙方用水、用電不當，致使房屋附屬物品發生損壞的，乙方應負責賠償。

七、租賃到期，如乙方繼續承租，應提前1個月向甲方提出續租要求，在租金相同的條件下，甲方應優先租給乙方。

八、本合同經雙方簽字後生效，一式兩份，其中甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日