商品房租賃合同的樣本

房屋租賃對發展居民住房形式的多樣化,提升城市服務功能,促進房地產業的健康發展都起到了積極的作用。商品房租賃合同怎麼寫呢?以下是在本站小編爲大家整理的商品房租賃合同範文，感謝您的閱讀。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)： 身份證號：

經甲乙雙方同意，爲明確出租方與承租方的權利義務關係，經協商一致，簽訂本合同。

第一條：甲方願出租坐落在拉薩市朵森格路一小商品房給乙方使用，租賃用途爲除餐飲娛樂項目之外的其它合法經營項目，乙方己對甲方所要出租的房地產做了充分了解，願意承租該房屋。

第二條：出租房屋租期爲日起至 年 月 日止。

第三條：房屋租金每月 人民幣。(不含水、電、暖、煤氣設備等費用)。出租方應給承租方出其收據。

第四條：雙方簽訂本合同時，乙方應向甲方交納房屋保證金 壹 萬元，租賃合同屆滿時退還。

第五條：每月乙方未在本合同規定期限內交納房屋租金並經出租方催交一次未交納的，除了按第六條規定執行外，甲方有權終止合同，收回租房，一切後果由乙方承擔並視保證金爲違約金。

第六條：乙方逾期交付房屋租金，每逾期日，由甲方按壹 月租金額的百分之一向乙方加收違約金。違約金於交房租之日交清，逾期 日，即視爲乙方不履行本合同，甲方有權終止合同，並視房屋保證金爲違約金。造成的一切損失由乙方承擔。

第七條：租賃期間內的房屋、設備等維修費用，由乙方負責，水、電、等費用另行計算，按當地行政主管部門規定的價格計價，由乙方承擔。

第八條：甲方保證所出租的房地產符合政府規定的空餘房地產出租範圍，權屬清楚，沒有糾紛。若發生出租房地產行爲違規，責任由甲方負責，造成的損失由甲方承擔。若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方負責處理。

第九條;乙方不得在所承租的房屋和場地上存放走私、淫穢物品和易燃、易爆、腐蝕性、劇毒性物資，不得開展涉黃、涉賭、涉私、涉假等危害社會公德，影響師生身心健康、辦公、生活秩序的項目。否則，乙方除對其所造成的後果負責外，還應當依據有關規定對其造成的損失給予賠償。並不再將房屋租給乙方使用。

第十條：乙方不得擅自對所承租的房屋進行改、裝修或增擴設備，如確實需要，必須以書面形式徵得甲方同意後方可實施，費用由乙方自理。合同期滿後，乙方保證完好無損地無償還給甲方。

第十一條：乙方因使用不當或其它人爲因素造成房屋或設備損壞的，應當由乙方負責賠償或修復，如因不可抗力原因和政府統一改造造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十二條：乙方如果要將承租的房屋轉租(讓)給他人使用，必須徵得甲方書面同意，轉租(讓)雙方必須另行簽訂合同，並不得違背甲乙雙方原約定的權利和義務。未經甲方同意，乙方不得在承租期內擅自將房屋租給其他人使用、不得改變承租用途，否則一切後果由乙方自負。

第十三條：乙方不得在所承租的房內從事黨和國家明令禁止的一切違法犯罪活動，一經發現，無條件終止合同，對此所造成的一切後果由乙方承擔。

第十四條：合同生效後，任何一方未能履行本合同規定的條款，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。

第十五條：合同期滿後，在同等條件下乙方享有優先承租權。

第十六條：以上條款中未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，並可增加附加條款，或再簽訂補充協議。

第十七條：手寫部分具有同等法律效力。

第十八條：本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

第十九條：雙方承認的附加條款如下：

乙方必須保證經營安全，嚴禁亂堆亂放，，衛生符合衛生防疫，環保部門要求;加強安全管理，按消防部門的要求配備消防器材，確保自身和所屬員工的生命財產安全，防止發生失火、觸電及其它意外事故，由於發生的責任糾紛由乙方自行協調解決，甲方概不負責，給甲方造成損失的，依據有關規定對其造成的損失給予賠償。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：;聯繫方式：。

根據《中華人名共和國合同法》等法律、法規的規定，現甲、乙雙方經友好協商，就該房屋租賃事宜，達成以下合同條款，以資雙方共同遵照執行。

一、房屋概況

1、甲方將坐落於巴楚縣銀泰路胡楊人家農貿市場號商鋪，面積：平方米，租賃給乙方，供乙方經營使用。

2、甲方保證對啥上述出租房擁有完全使用租賃權，不存在任何權利負擔或法律糾紛。

二、乙方經營項目及規範

1、乙方需確定經營項目及範圍：，(以營業執照登記爲準)。

2、乙方後期如改變經營項目的，需提前徵得甲方書面同意，變更合同書。

3、乙方保證獨立經營、合法經營，並承擔經營過程中所產生的一切費用，以及因經營產生的經濟責任和法律責任。

三、租賃日期及條款

1、租賃期限：第一年自年月日起至年月日止，(包括乙方裝修時間在內)

第二年自年月日起至年月日止;

第三年自年月日起至年月日止。

2、本合同租賃期滿前，如乙方需要續租的，乙方應在合同期滿前2個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後可續簽合同，乙方在同等條件下擁有優先承租權。

3、甲方有權出售乙方租賃的商鋪，但應事先通知乙方，乙方對該商鋪有優先購買權，如乙方在接到甲方通知後 7 個工作日後放棄購買該商鋪，甲方有權出售該商鋪。

4、本合同租期屆滿或因乙方個人原因導致本合同終止的，乙方應於合同期滿當日或 7 個工作日內撤離該商鋪，否則甲方有權處理乙方未搬離的物品，乙方不得有任何異議。

四、乙方租賃費用及支付方式

1、乙方向甲方繳納的租金：

第一年爲：元/平方米/天，合計金額：元/年，大寫：元。

第二年爲：元/平方米/天，合計金額：元/年，大寫：元。

第三年爲：元/平方米/天，合計金額：元/年，大寫：元。

2、乙方需向甲方繳納履約保證金元/套。(合約期滿後退還)

3、乙方需按年繳納物業管理費元/平方米，甲方有權根據國家和地方政府的有關政策進行費用調整。

4、乙方需承擔自行安裝電話、網絡等產生的費用。

5、乙方需承擔因使用水、電、暖、氣等所產生的全部費用，如乙方獨立安裝水電錶的，費用以每月第一天抄表計算費用(包括裝修期間費用)。

五、乙方的改建、裝飾及裝修

1、乙方在租賃期間，如因經營需要對房屋進行改建、裝修的，應與甲方及乙方委託的施工單位簽訂三方裝修協議，不得破壞原供電、消防設施和空調系統，不得對房屋做任何結構上的改變或附加建築方面等。

2、乙方應提供裝修方案、施工圖紙，以及乙方委託的設計單位和施工單位的有效資質等級證明，乙方在裝修方案、施工圖紙經甲方審覈並書面同意後方可開工。

3、乙方在施工期間必須服從甲方統一安排，並承擔有關費用

4、乙方須督促施工單位遵守甲方規章制度，服從甲方的監督管理。

5、乙方應交納裝修押金元(大寫元)人民幣，施工完畢後，經甲方及物業方驗收合格30日內無息退還。

6、乙方在施工期間造成人身傷害或財產損失的，應承擔全部責任。若甲方因此承擔賠償責任，甲方有權向乙方追償。

7、甲方應改建、裝飾及裝修致使房屋出現破損、開裂或者隱患的，須負責修復，並承擔費用。乙方無力修復的，可申請甲方或物業方負責修復，但須承擔由此產生的費用。

六、乙方的保險

1、乙方租賃期間，除甲方應對自己承擔責任部分購買保險外，乙方應爲其僱員和經營場所可能發生的火災、財產損失、第三者意外傷害購買保險。乙方按照上述要求投保後，應將所有保險手續的複印件交甲方存留。

2、乙方購買保險的保險期間不應短於本合同約定的租賃期間。

3、乙方應對保險公司賠償後的不足部分承擔補足責任。

4、乙方未按照本合同的約定投保的，應承擔由此產生的一切後果和責任。

七、合同的變更和解除

1、在本合同期限內，任何一方要求變更或者解除合同的，應及時與對方協商，並採用書面形式予以確定，未達成一致之前，本合同仍須繼續執行。

2、乙方在租賃期限屆滿或者因乙方原因終止合同的，可將用於改建、裝飾及裝修的材料撤走，但不得破壞租賃房屋的結構、設施及設備，否則，乙方應賠償由此給甲方造成的損失。

3、乙方撤場後餘留的有效購券及消費卡，由乙方負責兌現、解決，否則，乙方應承擔一切後果和責任。

八、違約責任

1、乙方未能按時交納租金或延期5日交納有關費用的，甲方可向乙方發出書面催款通知書。乙方在甲方書面催款後十個工作日內仍未支付的，甲方有權調整乙方經營場地或區域，直至終止本合同。

2、乙方未按合同約定交納租金及其他費用，甲方有權收取乙方拖欠租金及其他費用每日3%的滯納金。

3、乙方在租賃期限內，如未經甲方同意，擅自撤場或停止營業，經甲方書面告誡後仍未改正的，甲方有權終止本合同。乙方應自撤場之日或停止營業之日起，向甲方承擔違約責任，並支付相當於半年租金的違約金。

九、免責條款

如遇不可抗力或者自然災害、火災、戰爭、政府行爲等原因，導致本合同不能繼續履行的，雙方可解除合同，且互不承擔責任。

十、爭議解決

1、凡因履行本合同產生糾紛的，雙方應協商解決，協商不成的，任意一方可向巴楚縣人民法院提起訴訟。

2、因乙方原因導致的訴訟，乙方除承擔違約或者賠償責任外，還應承擔甲方爲解決糾紛所支出的訴訟費、保全費、執行費、律師費等費用。

十一、補充條款

本合同如有未盡事宜的，雙方可協商達成補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

十二、其他

1、乙方在簽訂本合同時，須已經辦理了與經營有關的證照，取得了合法的經營資格。

2、乙方在本合同簽訂同時，須提交以下證件之複印件以供甲方審覈及備查：

工商營業執照副本 □ 稅務登記證明 □註冊商標(店名)

衛生許可證 □ 法人委託書 □法人身份證明

授權代表身份證明 □簽約人身份證明

3、乙方保證所提供的所有證照均爲依法取得，無虛假或者造假情況，否則甲方有權終止本合同，並要求乙方承擔賠償責任。

4、乙方在公共區域設臵營業標誌、標識、宣傳廣告、臨時宣傳設施等，需徵得甲方同意，併到政府有關部門辦理相關手續，並承擔一切費用。

5、按照合同約定乙方經營餐飲行業，根據實際情況甲方有權要求乙方安裝排煙管道設施，自甲方發出通知之日起15日內未安裝排煙管道設施的，甲方有權對該商鋪斷水、斷電。

6、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽章起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方(以下簡稱甲方)：

證件號碼：

電話號碼：

乙方(以下簡稱乙方)：

證件號碼：

電話號碼：

甲、乙雙方本着互惠互利、共同發展的原則，經協商乙方向甲方租用商品房，現將具體事項達成合同如下：

一、租用商品房範圍：甲方願將位於陳埭四境商品房三樓的房屋(三室一廳)租給乙方使用;

二、租金、押金及付款時間：每年租金人民幣壹萬捌仟元整(18000元)，押金 元 ，(大寫： )，租金和押金在簽訂合同時一次性付清，次年租金或續租租金需提前壹個月付清;

三、租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日，期限暫定 年，乙方如需解約或者不再續租，需提前兩個月以書面形式通知甲方;

四、雙方的責任及義務：

1、甲方需協調好周邊的關係，做到和睦相處;

2、甲方只負責房屋主體的安全(自然災害不在範圍內)與維護;

3、乙方負責支付使用期間水、電費，水、電費由乙方自行繳納給水電公司;

4、乙方負責所有居住人員的環境衛生管理和安全保衛工作，住宿人員不得大聲喧譁、吵鬧、亂投亂丟垃圾、打架鬥毆，不得影響周邊居民的生活;

5、乙方在使用期間不得從事非法活動，否則產生的一切後果均由乙方負責，與甲方無關;

6、乙方承租用於兒童及青少年培訓，乙方在租賃期間的裝修及安全防護、安全宣導由乙方負責，安全防護必須符合行業要求，由此產生的相關責任及後果均與甲方無關;

7、租賃期限內乙方應愛護一切設備，如因過失造成租賃房屋及配套設備的損傷，乙方負責恢復租賃房屋及配套設備原狀，並賠償由此造成的經濟損失;

8、如雙方不按合同要求路運行職責和義務，雙方均有權終止合同。

五、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日