廣州出租房合同協議(通用5篇)
廣州出租房合同協議 篇1
出租方:__________(以下簡稱甲方)
身份證:_________________
承租方:__________(以下簡稱乙方)
身份證:_________________
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經協商達成如下協議:
第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在_____市_____區______號(該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充)
2、房屋的建築面積___平方米、使用面積_____平方米。(該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充)
3、所出租房屋的房屋產權編號:_________。
第二條 房屋內部的裝修情況及主要設備
(該房屋租賃合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況,如:房屋爲簡易裝修,其內設備爲_____)
第三條 房屋租賃的期限
租賃期限爲_____(月/年)。從______年_____月_____日起至______年_____月_____日。
租賃期限屆滿前_____天,如乙方需要繼續承租,需要向甲方提供提出,由甲方決定是否繼續續簽合同。
租賃期限內,如甲方出賣房屋,應提前___天通知乙方,乙方在接到通知後_____天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答覆,那麼視爲其放棄該權利。
(該房屋租賃合同和協議租賃的租賃情況至少爲_____年,具體情況可以適當變通)
第四條 租金及其交納方式
每月租金_____元,大寫_________。
租金按月交付。合同簽訂後乙方應向甲方支付第一季度的租金。
以後每月_____日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付_____次,也可以根據具體情況變通)
第五條 押金
押金_____元,大寫_________。該押金用於保障房屋內的設備完好,如出現設備損壞的現象,甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
如合同期滿,乙方沒有損害房屋內的設備,則甲方應該在合同期滿日如數退還。
第六條 房屋修繕和裝修
甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應,如出現漏水、牆面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應在接到乙方通知的_____天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同,並有權要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結構和裝修情況,否則視爲違約,應向甲方支付違約金。
(該房屋租房合同和協議規定如果人爲的破壞由求租房負責維修)
第七條 房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不願意購買,則甲方應保證乙方可以繼續租賃,直至租賃期間屆滿。
(該房屋租賃合同和協議規定如果甲方緊急需要出賣房屋,具體解決辦法可以協商)
第八條 違約責任
1、租賃期間內,乙方不得有下列行爲,否則甲方有權解除合同,收回房屋,並有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。
(1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;
(2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
(3)拖欠租金_____月。
2、乙方逾期交付租金,除仍應補交租金外,還應按拖欠天數支付違約金,每天違約金的標準爲:拖欠租金的_____%
3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的,應支付_____月的租金作爲違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行爲,違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應該支付_____元違約金。
(該房屋租賃合同和協議規定如果乙方由於特殊原因需要轉租,需要事先和甲方打招呼)
第九條 優先承租權
租賃期間屆滿後,如甲方繼續出租房屋,則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿後,乙方確實無法找到房屋,甲方應給予_____個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條 免責條件
因不可抗力或政府行爲導致合同無法履行時,雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算,多退少補。
(該房屋租賃合同和協議規定具體情況可以協商)
第十一條 爭議解決的方式
合同在履行過程中如發生爭議,應由雙方先行友好協商;如協商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。一式_____份,雙方各執_____份,報_____部門備案_____份。
第十三條 房屋產權證複印件、甲乙方雙方身份證的複印件爲本合同附件。附隨合同之後。
甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________
聯繫電話:_________________聯繫電話:_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
廣州出租房合同協議 篇2
甲方:_____________身份證:___________________________
乙方:_____________身份證:___________________________
乙方承租甲方管理的上列房屋作爲_________使用,雙方議定遵守事項如下:
房屋座落:_________區_________樓_________單元_________號房屋使用面積:_________平方米
一、本租約爲乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。
二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調整,每月租金,乙方應於_________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時,甲方可以終止租約,收回房屋:
(1)把承租的房屋轉讓,轉借或私自交換使用的;
(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金三個月以上的。
四、甲方根據修繕標準檢查,維修房屋和設備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時,乙方應積極協助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌,使乙方遭受經濟損失時,由甲方負責賠償。
五、甲方鑑定房屋危險,不能繼續使用,必須騰出時,乙方應按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負責。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修後,乙方有優先承租權,但事先應簽訂協議。
七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備,應負責保管,愛護使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施,乙方應愛護使用,注意照管,防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時,應事先取得甲方同意或另行簽訂協議後方可動工。否則,乙方應負責恢復原狀。
九、乙方退租房屋時,應於七日前通知甲方,並辦清以下手續:
(1)交清租金和應交納的賠償費。
(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
(3)撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、託管的房屋在發還原主時,甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設,特殊需要必須騰讓時,甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。
十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,甲乙雙方各執_________份,如有未盡事宜,雙方協議解決。
十三、其他____________________________________
甲方(簽字):__________________乙方(簽字):___________________
____________年________月_____日____________年________月_____日
廣州出租房合同協議 篇3
業主(以下簡稱甲方):_________________身份證號碼:________________________ 租客(以下簡稱乙方):_________________身份證號碼:________________________
一、 甲方同意出租,乙方願意租入甲方位於廣州市__________________________作爲合法______用途。
二、 租賃期爲_____年 ,自_____年____月____日起,到_____年____月____日止。
三、 該物業每月租金爲人民幣________元整。(¥________),乙方須付____個月的 租金給甲方作爲履約保證金,即人民幣_______元整(¥______)。合同期滿該履約保證金全部退還給乙方。
四、 乙方必須在每月的____日之前交納當月租金予甲方(先付租後使用,甲方收到租金後開具收款收據給乙方);如逾期交付租金的,除應如數補交外,還需按月租金的百分之____加收滯納金;如拖欠租金達____天作根本違約處理,甲方有權收回該物業,並有權拒絕返還履約保證金。
五、 如乙方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利執行,則已付之履約保證金將被沒收而甲方有權將該物業租出與任何人,唯甲方不可再爲此而向乙方進一步追究責任或要求賠償損失。
六、 如甲方不依本合約條款將該樓宇租與乙方,則甲方除須退還所有乙方已付之履約保證金外,並須付同等數目之金額賠償乙方以彌補乙方之損失,乙方不可進一步要求賠償,逼使甲方履行此合約。
七、 租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方因故意或過失造成甲方房屋和配套設施的損毀,應負責恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。
八、 租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋轉租、分租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前一個月與甲方協商,若逾期
不歸還房屋並未續租,甲方可直接向有關部門申請調解或起訴人民法院處理。
九、 租賃期間,水電費,衛生費及房屋內的設施的使用應繳納的相關費用由乙方支付。
十、 租賃期間,甲乙雙方均不得無故解除合同。如甲方要收回房屋,必須提前一個月書面通知乙方,同時雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前一個月書面通知甲方,同時不得要求返還履約保證金。因乙方在承租期限內所欠繳的水電費、管理費及房屋內的設施的使用應繳納的相關費用,甲方有優先行使追償權(即在上述欠繳的費用沒有經甲方代支付前,甲方可根據欠繳費用的具體金額向乙方追討)。
十一、本合同如有未盡事宜,可經雙方依«中華人民共和國合同法»及«廣東省房屋出租管理辦法»之規定協商作補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
十二、本合約取代任何過往之雙方在談判中的聲稱,理解以及協議,合約經雙方簽字後即時生效。
十三、本合約一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
聯繫電話: 聯繫電話:
簽約日期:
甲方(出租方)身份證複印件 乙方(承租方)身份證複印件
廣州出租房合同協議 篇4
編號:_____________
出租方:_________________(以下簡稱甲方)
承租方:_________________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,爲明確甲乙雙方的權利義務關係,經協商一致,簽訂本合約。
一、租賃地點、房屋面積(含公共場地面積分攤)
甲方將位於廣州市 _________________________ 的房屋,面積約______平方米。
二、租賃期限
租賃期共___年,自____年__月__日至____年__月__日止。
三、租金及其他費用
租金按月支付,每月租金爲人民幣 ___________ 計算租金。
四、收費方法
1、合約簽訂當日,乙方向甲方繳納人民幣 _________ 元作合約保證金,並且繳納首月租金。
2、乙方必須在每月的一至五號內交當月租金、垃圾費及水電費等相關費用,如逾期繳交,每天須向甲方繳交5%的滯納金。
3、租賃期滿且乙方已付清租金及有關費用並按期遷出時,甲方將合約保證金退回給乙方(乙方必須交回合約及收據)。如乙方追回收,如乙方違約,則保證金不予退回。
五、甲方權利義務
1、甲方應按本合約的約定將該房屋及有關設施交付乙方使用,並按約定收取租金及有關費用。
2、租賃期內,乙方如有以下行爲甲方即時解除合約及收回該房屋,合約保證金不予退回。
3、租賃期內,如乙方逾期不交當月租金及有關費用的,甲方有權即時停止乙方使用水電設施而無須預先通知乙方,因此造成甲方的損失,甲方概不負責,並保留向乙方追索因此而發生的所有費用的權利。
六、乙方的權利義務
1、乙方應按合約約定向甲方交付租金及有關費用。
2、做好該房屋的安全、防火、防盜工作,如因乙方直接或間接責任引致發生的安全失火、失竊等事故並因此造成甲方的損失,均由乙方負責。
3、該房屋的設施不得隨意改動,如需改動或重新裝修,須徵得甲方的同意後纔可施工,場內設施如有損壞,應自行維修。
4、乙方不得將房屋做經濟擔保或抵押,未經甲方同意不得將房屋轉租。
5、乙方必須於合約期限屆滿之日遷出並將該房屋鎖匙交回甲方。
6、不能開士多店,或超市。
七、違約責任
如甲方違約,甲方必須雙倍退回保證金;如乙方違約,甲方有權單方解除租約,立即收回房屋,保證金不予退回。
八、解除合同
1、租賃期間,如因國家徵用,道路擴建或自然災害等不可抗力的因素導致甲方無法履行本合約的,則雙方互不追究任何責任,合約自動解除。所有補償歸甲方所有,甲方不補償乙方的一切損失,但應退回合約保證金。
2、本合約於合約期限屆滿之日自然終止,除非一方在本合約期滿前,至少提前十五日向對方提出書面延期的請求,則本合約期限可由雙方協商同意後進行延期。
九、生效
本合約一式兩份,甲乙雙方各執一份,本合約自雙方共同簽署之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日
廣州出租房合同協議 篇5
第一條合同當事人
出租人(甲方):________________
承租人(乙方):________________
根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定,甲乙雙方本着平等、自願的原則,經協商一致訂立本合同,並共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在______區______路______街(巷、裏)______號______房號的房地產(房地產權證號碼______)出租給乙方作____________用途使用,建築(或使用)面積______平方米,分攤共用建築面積______平方米。
第三條甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下:
租賃期限______年______月______日至______年______月______日(注:期限超過20xx年的,超過部分無效。)
月租金額(幣種:______)______元;小寫_____大寫________。
租金按_______(月、季、年)結算,由乙方在每_______(月、季、年)的第_______日前按_______付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納(_______幣)_______元保證金(可以收取不超過三個月月租金數額),甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金_______(退回乙方、抵償租金)。
第五條雙方的主要職責
1、甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。
2、甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒僞劣商品的查處工作。
第六條甲方的權利和義務
1、依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的_______%向乙方支付違約金。
2、甲方應負的修繕責任:______________
3、租賃期間轉讓該房屋時,須提前_______個月(不少於3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前_______日書面通知乙方。
4、發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金6個月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,並要求賠償損失。
第七條乙方的權利和義務
1、依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當月租金額的_______%向甲方支付違約金。
2、乙方應負的修繕責任:_____________________
3、租賃期屆滿,應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋,應提前_______日與甲方協商,雙方另行簽訂合同。
第八條其他約定____________________________
第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規,經催告後在合理期限內仍未履行的,造成的損失由責任方承擔。
第十條在租賃期內,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第十一條本合同一式_____份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。
第十二條本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,依法向人民法院起訴,或向____________仲裁委員會申請仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)__________ 乙方(簽章)__________
法定代表人:_______ 法定代表人:_______