最新辦公室租賃合同範本

標準辦公室租賃合同

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，爲明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致簽訂本合同。

一、甲方將位於莞城 路 大廈 樓 號宿舍出租給乙方使用。

二、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。從 年

月 日起計租。

三、租金標準爲每月 元人民幣，在簽定合同當天乙方向甲方預交 個月的租金作爲押金後本合同生效。該押金在乙方完全履行本合同至合同期滿、且繳清租金、水、電費等一切與乙方有關的費用後，乙方憑押金單據由甲方無息退還給乙方。另外乙方在每月 日前必須繳納當月租金，逾期按每日千分之五滯納金補償計回給甲方，逾期1個月，甲方有權收回場地使用權並終止合同。

四、說明：

1、出租房產的房產稅、土地使用稅由甲方負責，其它稅收費用由乙方負責。

2、乙方應服從大廈物業管理處對衛生、治安的統一管理並承擔相應的責任。

3、乙方要維護甲方的建築物，乙方如改動建築物要徵得甲方的同意，合同期滿或中途雙方解約，可搬動設備屬乙方，室內固定裝修及水、電裝修無償歸甲方。

4、外牆安裝廣告牌或冷氣機等要與甲方商量，不損害大廈其它租戶利益。不與政府有關管理部門相牴觸。

5、乙方不得用該場地進行違法活動,不得在宿舍煮食, 不得對其他租戶造成任何滋擾或不便。

6、乙方不能將該場地作違法用途，並搞好安全防水、防盜工作，否則甲方有權隨時收回該場地使用權。沒收乙方押金，並追究乙方法律責任。

7、本宿舍只提供給乙方住宿使用，若用其它用途，甲方有權收回本宿舍。

8、任何一方如需提前終止合同，必須徵得另一方同意，否則對提前終止合同而造成的經濟損失，由終止合同的一方向另一方按違約期租價賠償二個月租金。

9、如甲方繼續出租，在同等條件下，優先租給乙方。

五、本合同未盡事宜，雙方共同協商作爲書面補充規定，補充協議與本合同具有同等效力，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:

乙方:

代表:

代表:

電話:

電話:

簽訂日期： 年 月 日

公司辦公用房屋租賃合同範本

出租方(甲方)：

電話：

地址：

承租方(乙方)：

電話：

地址：

甲方將產權屬於自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據有關房屋租賃的規定，經過雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守：

第一條 甲方出租寫字樓座落地址 ，建築面積

平方米。

第二條 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。

第三條 租金和租金交納方式：

1.租金爲 元/m2，即每月租金爲人民幣 元(大寫 元整 )，乙方每三個月繳納一次租金，於租金到期前10天繳納。兩年後租金以每年5% 遞增。

2.房屋裝修期爲 個月，即房屋計算期爲 年 月 日。

第四條 物業費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法：

1. 物業費月標準爲 元/m2：由乙方每月自行向物業部門繳納費用;

2. 水電費(含公攤)：由乙方每月自行向物業部門繳納費用;

3. 電話、寬帶費：乙方自行申請並繳納費用;

4. 維修費：租賃期間，非乙方原因導致的與房屋質量有關的設施損毀，由甲方負責維修，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。

第五條 雙方的權利與義務：

1.甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房真實合法，保證房屋正常使用。 2. 甲方負責提供乙方辦理營業執照的相關證明，協助乙方辦理營業執照。

3. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知，合同方能終止。

4. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權收回房屋。

5. 乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要，需經甲方同意後方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。 6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7. 乙方保證承租甲方的租賃房屋作爲辦公使用，遵守中華人民共和國法規和北京市政府的各項政策，不違法經營。

第六條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權;租金可以隨着社會物價指數變動而適當調整，但須徵得乙方同意。

第七條 免責條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災害導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

第八條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方友好協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

本合同經過雙方代表簽章後生效，租賃期滿後失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

簽字(蓋章)

簽字(蓋章)

簽定時間：