門頭租房合同(精選4篇)

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門頭租房合同 篇1

甲方: (出租方)  乙方: (承租方)  甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自願、協商一致的原則,根據《民法典》的有關規定,簽訂以下店面出租協議書樣本:  

門頭租房合同(精選4篇)

一、被租房屋爲“_________________________________________________間。  

二、租賃期限。租賃期爲________年,從________年____月____日至________年____月____日。合同期滿後,甲方如果繼續對外租賃本房屋,乙方享有優先承租權,乙方必須在合同到期前____日內,與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發包。  

三、租金每年爲________元,乙方必須於每年的____月____日前一次性將租金交齊,交不齊則視爲違約,每超過一天,乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。  

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人爲的損壞由乙方及時修繕,由於不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。  

五、店名使用及註冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作爲店名進行註冊,若需使用須經甲方同意,乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。  

六、店面出租協議書樣本的出租方與承租方的變更  

1、在合同履行期內,乙方不徵得甲方同意,無權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。  

2、在合同期內,如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。  

七、在合同履行期間,乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛,甲方概不負責。  

八、在合同履行期間,乙方應保持所租房內外所有設施完好無損,如果確需改造或增設其他固定設施,應徵得甲方同意後再進行,所需經費由乙方自付,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不願拆除或不得拆除的甲方不予補償。  

九、在合同履行期間,如有政策變化,市裏統一規劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。  

十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。  十

一、甲方責任  

1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經濟損失。  

2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。  

3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。  十

二、乙方責任  

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。  

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。  

3、要按時到繳納水費、電費,時間爲每月1—5號,超期 者給予1—2倍的處罰, 並停止供水、供電。  

4、不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施,根據造成的後果,賠償其經濟損失。  

5、合同終止後要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,並處以租金的10%罰款。  十

三、免責條件  如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。  十

四、本合同未盡事宜,依據《中華人民共和國民法典》的有關條款,經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力

門頭租房合同 篇2

出租人(甲方):__________________ 證件類型及編號:___________________________  承租人(乙方):__________________ 證件類型及編號:___________________________  依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:  

第一條 房屋基本情況  

(一)房屋坐落於______市______區(縣)________________________街道辦事處(鄉鎮)__________________________________________,建築面積 ____________平方米,租房合同範本。  

(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號:________________________或房屋來源證明名稱:________________________,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:________________________,房屋(□是□否)已設定了抵押。  

第二條 房屋租賃情況及登記備案  

(一)租賃用途:________________________;如租賃用途爲居住的,居住人數爲:________________________,最多不超過人。  

(二)如租賃用途爲居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起____日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,並按規定報送服務站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起____日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、註銷手續。在本合同有效期內,居住人員發生變更的,乙方應當自變更之日起____日內告知服務站,辦理變更登記手續。  居住人員中有外地來京人員的,甲方應提供相關證明,督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。  租賃用途爲非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起____日內,到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。  

第三條 租賃期限  

(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計________年_______個月。甲方應於________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件

一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視爲交付完成。  

(二)租賃期滿或合同解除後,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。  乙方繼續承租的,應提前____日向甲方提出(□書面□口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。  

第四條 租金及押金  

(一)租金標準及支付方式:_______元(□月□季□半年□年),租金總計:人民幣_______元整(:_____________________)。  支付方式:_______(□現金□轉賬支票□銀行匯款),押_______付_______,各期租金支付日期:______________,______________ ,__________________________________________ 。  

(二)押金:_______人民幣______________元整(:_____________________)租賃期滿或合同解除後,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還給乙方。  

第五條 其他相關費用的承擔方式  租賃期內的下列費用中,______________由甲方承擔,______________由乙方承擔:

(1)水費

(2)電費

(3)電話費

(4)電視收視費

(5)供暖費

(6)燃氣費

(7)物業管理費

(8)房屋租賃稅費

(9)衛生費

(10)上網費(1

1)車位費(1

2)室內設施維修費(1

3)_____________________費用。  本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。  

第六條 房屋維護及維修  

(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、____市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約,合同範本《租房合同範本》。  

(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態:  

1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代爲維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。  

2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。  

第七條 轉租  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先徵得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,並就受轉租人的行爲向甲方承擔責任。  

第八條 合同解除  

(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。  

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。  

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:  

1、遲延交付房屋達____日的。  

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。  

3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。  

4、_______________________________________________________________ 。  

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:  

1、不按照約定支付租金達____日的。  

2、欠繳各項費用達______________元的。  

3、擅自改變房屋用途的。  

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。  

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。  

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。  

7、擅自將房屋轉租給

第三人的。  

8、___________________________________________________________________ 。  

(五)其他法定的合同解除情形。  

第九條 違約責任  

(一)甲方有

第八條

第三款約定的情形之一的,應按月租金的_______ %向乙方支付違約金;乙方有

第八條

第四款約定的情形之一的,應按月租金的_______ %向甲方支付違約金,甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。  

(二)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前____日通知對方,並按月租金的_______ %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。  

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。  

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按____________________________ 標準支付違約金。  

(五)_______________________________________________________________。  

第十條 合同爭議的解決辦法  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。  

第十一條 其他約定事項  _____________________________________________________________________________  _____________________________________________________________________________。  本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方執_______份,乙方執_______份,_____________________ 執_______份。  本合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。  出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:  聯繫方式:    聯繫方式

門頭租房合同 篇3

合同雙方:  出租方(以下稱甲方):  法定代表人及身份證號:  營業執照號:  註冊或居住地址:  郵編: 電話:  承租方(以下稱乙方):  法定代表人及身份證號:  營業執照號:  註冊或居住地址:  郵編: 電話:  甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定,經協商,訂立本合同:  

第一條甲方出租的商鋪坐落地址________________________,建築面積__________2(使用面積__________

2)  

第二條 租期________年,自________年____月____日至________年____月____日。  

第三條 租金和租金交納期及條件:  

1、每月租金爲人民幣____________元,乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現金形式支付租金。 甲方開戶銀行:  收款人名稱: 帳號:  

2、本合同一經簽署,乙方即應交納相當於 個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用後,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視爲違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。  

第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法:  

1、管理費:甲方每月自行向有關部門交納;  

2、水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納;  

3、電話費:乙方自行向有關部門交納。  

4、維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內傢俬、家電設備損毀,維修費由乙方負責。但正常磨損除外。  

第五條 出租方與承租方的變更:  

1、租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給

第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,房產所有權轉移給

第三方後,該

第三方即成爲本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。  

2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給

第三方使用,必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的

第三方即成爲本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。  

第六條 乙方的職責:  

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金爲實欠租 %。如拖欠租金天,視爲違約,甲方有權收回房屋,並不退還乙方押金。  

2、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。  

3、乙方在租賃期間,必須以合理防範措施,保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除。  

4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械,須徵得甲方同意,並由甲方協助乙方辦理相關手續,費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理。  

5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。  

6、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。  

7、租賃期滿或合同解除後,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,並有權訴之法律。  

8、乙方保證承租甲方的房屋作爲商業用房使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。  

9、甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何

第三方對出租房屋主張權利,使乙方無法使用租賃房屋,甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。  甲方在租賃期內:  (

1)對本合同約定期內設施進行維修保養,包括 ;  (

2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;  (

3)負責租賃房屋的結構性維修。  (

4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。  

第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在甲方向

第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。  

第八條租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用,本合同可自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。  

第九條甲方配備的室內電器、傢俱的數量、型號和裝修的標準,以附件確認爲準。  

第十條 商鋪租賃合同範本如有不盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。  商鋪租賃合同範本執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。 商鋪租賃合同範本經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執一份。  出租方: 承租方:  法定代表人蓋X: 法定代表人蓋X:________年____月____日________年____月____日

門頭租房合同 篇4

出租方願意將產權屬於自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:  

第一條 房屋坐落地址  出租方出租的商鋪坐落地址:_________號,建築面積_________平方米。  

第二條 租賃期限  租期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。  

第三條 租金和租金交納期限:  

1、每年租金爲爲人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元,每米櫃檯不得超過_________元。  

2、從第________年起,租金每年比上________年度增加_________元(即第________年爲_________元,第________年爲_________元,第________年爲_________元)。  

3、爲減輕承租方負擔,經雙方協商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:  

第一期:租金爲_________,付款時間爲________年____月____日。  

第二期:租金爲_________,付款時間爲________年____月____日。  

第三期:租金爲_________,付款時間爲________年____月____日。  

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。  

第四條 租賃期間房屋修繕  出租方將房屋交給承租方後,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。  

第五條 各項費用的繳納  

1、物業管理費:承租方自行向物業管理公司交納。  

2、水電費:由承租方自行繳納,(水錶表底數爲_________度,電錶底數爲_________度,此度數以後的費用由承租方承擔,直至合同期滿)。  

3、維修費:租賃期間,由於承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負責。  

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。  

第六條 在租賃櫃檯經營活動中,出租方應當履行下列義務:  

1、必須製作租賃櫃檯標誌並監督承租方在承租的櫃檯或者場地的明顯處懸掛或者張貼。  

2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度,對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行爲要及時報告有關部門。  

3、不準將櫃檯出售給與櫃檯原有經營範圍不符或反向的承租人。  

4、違反____市規劃及____市管理規定,擅自在商店門前或佔道設置的櫃檯(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的櫃檯),禁止出租並予以撤銷。  

5、不準爲承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。  

6、不準爲承租方非法經營提供方便。  

第七條 在租賃櫃檯經營活動中,承租方應當履行下列義務:  

1、不得超出覈准登記的經營範圍。  

2、必須在承租櫃檯或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃櫃檯標誌。  

3、不得私自轉租、轉讓承租的櫃檯,不得以出租方的名義從事經營活動。  

4、文明經營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品後,要向消費者提供正式的銷售憑證。  

5、不得銷售假冒僞劣商品和腐爛變質、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。  

6、必須按稅務部門的規定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應向原納稅機關辦理註銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;  

7、禁止轉借、出賣、出租和塗改租賃經營許可證和營業執照。  

8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、____市管理等部門的監督檢查,服從出租方的指導與管理,執行營業場所管理的有關規章制度。  

第八條 出租方與承租方的變更:  

1、如果出租方將房產所有權轉移給

第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。  

2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉租給

第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由

第三方書面確認,徵得出租方的書面同意。取得使用權的

第三方即成爲本合同的當然承租方,享有原承租方的權利,承擔原承租方的義務。  

第九條 違約金和違約責任  

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視爲出租方違約,負責賠償違約金_________元。  

2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視爲承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。  

3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。  

第十條 續租  

1、承租方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前____日書面通知出租方,出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如出租方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答覆的,視爲出租方同意續租,租期爲不定期,租金同本合同。  

2、租賃期滿承租方如無違約行爲的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。  

第十一條 合同中止  承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:  

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;  

2、承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;  

3、承租方拖欠租金累計達30天的,並賠償違約金_________元。  

第十二條 合同的終止  

1、本合同期限屆滿,雙方不再續簽合同的;  

2、雙方通過書面協議解除本合同;  

3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;  

4、在委託期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行爲表明不履行合同主要義務的;  

5、當事人一方遲延履行合同主要義務,經催告後在合理期限內仍未履行;  

6、當事人有其他違約或違法行爲致使合同目的不能實現的;  

7、_________。  

第十三條 免責條件  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。  

第十四條 爭議處理方式  

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。  

2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:  

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;  

(2)依法向人民法院起訴。  

第十五條 通知  

1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可採取公告送達的方式。  

2、各方通訊地址如下:_________。  

3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起____日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。  

第十六條 解釋  本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是爲了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。  

第十七條 補充與附件  本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均爲本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。  

第十八條 合同效力  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期爲________年,自________年____月____日至________年____月____日。  本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。  出租方(蓋章):_________ 承租方(蓋章):_________  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________  聯繫電話:_________ 聯繫電話:_________  ________年____月____日 ________年____月____日

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