企業租賃經營合同十篇

企業租賃經營合同 篇1

出租方：__________________

承租方：__________________

承租經營者：______________

租賃企業名稱：____________

地址：____________________

所有者性質：______________

賬號：____________________

經營範圍：________________

出租方與承租方根據_________________________，經協商簽訂本合同。

一、租賃企業概況

1.資產總額：

其中：流動資產：__________________

固定資產淨值：______________

無形及遞延資產：____________

其他資產：__________________

2.負債總額：

其中：流動負債：__________________

長期負債：__________________

3.所有者權益：

其中：實收資本：__________________

資本公積：__________________

盈餘公積：__________________

未分配利潤：________________

4.生產經營情況：__________________

二、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止。

三、交接手續

爲維護國家、企業、承租人的合法權益，確保企業所有者權益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都必須經審計(會計)事務所驗證覈准租賃企業資產負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數額進行清交結算，審計查證報告及清交(結算)表作爲本合同附件。

四、經營目標，承租方在承租期內必須完成下列指標：

1.總產值________元，其中：________年________元;________年________元;________年________　元。

2.實現利潤________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元。

3.________________________________________

4.________________________________________

五、租金

1.租金數額：________________________________________

2.租金計算辦法：____________________________________

3.租金交付期限和交付辦法：__________________________

六、租賃收入的分配

1.承租期間所得收入，按下列順序分配：

彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈餘公積金。

2.承租方所得，每年按承租方所得數額的________________________%，________元支付，其餘部分作爲風險基金留存，承租方無權支配。承租期滿時結清承租方所得。具體方法爲________________。

3.承租經營者合夥承租成員在租賃期間可預支生活費，數額爲_________，預支辦法爲_____________。

4.________________________________________________。

七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理：__________________

八、擔保

1.承租方提供下列財產作抵押：現金________________元;_______________、_______________、折舊________元。

總額計爲________元。

2.________________自願作爲承租方保證人，提供下列財產作爲擔保：________________________總額爲________元。

3.________________自願作爲承租方保證人，提供下列財產作爲擔保：_______________________，總額爲________元。

九、雙方的權利和義務

出租方有權：

1.出租人有權按時如數向承租人收取租金。

2.出租人有權監督本企業的產品方向。

3.出租人有權維護本企業職工的合法權益。

承租方有權：

1.承租人對本企業的經營管理有如下權利

(1)機構設置權;

(2)人事任免權;

(3)專業技術人員的聘任權;

(4)獎懲、招用和辭退職工權;

(5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。

出租方有義務：

1.出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

2.出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

承租方有義務：

1.承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金。

2.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備的管理的有關規定，對設備進行定期維護保養，不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產淨值不減少。

3.承租人應當有價值________________元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

十、合同的`變更和解除

1.因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，並保留向承租人要求賠償的權利。

2.由於出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，並要求出租人承擔違約責任。

十一、違約責任

1.租賃雙方應全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》及有關政策規定執行。

2.承租人不能按期繳納租金，應承擔違約責任，支付當年租金________%的違約金，並按每日萬分之_________支付滯納金。

3.承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

合夥承租的合夥人負連帶責任。

4.承租期滿，承租人不能按質按量交還租賃的財產，承租人應賠償損失並支付缺少數量價值________%的違約金。

5.出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償實際損失，並支付當年租金_______%的違約金。

十二、租賃期滿後資產的退還和驗收

______________________________________________

十三、爭議的解決方式

雙方因合同發生爭議時，應協商解決。協商解決不成時，以下列第________種方法解決：

1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

2.向________________人民法院起訴。

十四、本合同自________________________時起生效。

本合同正本一式三份，出租方和承租方各執一份，工商局鑑證備案一份;副本一式_______份。

附件：

1.企業概況材料________________份;

2.________________________________

3.________________________________

出租方：__________________

承租方：__________________

日期：_____________________

企業租賃經營合同 篇2

出租方：____;承租方：____;承租經營者：____租賃企業名稱：____地址：____、所有制性質：____帳號：____、經營範圍：____

出租方與承租方雙方根據____，經協商簽訂本合同。

一、租賃企業概況(詳見附表1)

1.固定資產：____

2.自有流動資金：____

3.產品、產值、產量：____

二、租賃期限共____年，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。

三、交接手續：____

四、經營目標

承租方在承租期內必須完成下列指標：

1.總產值：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。

2.實現利潤：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。

五、租金

1.租金數額：____

2.租金計算方法：____

3.租金交付期限和交付辦法：____________

六、租賃收入的分配

1.承租期間所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分爲承租方收入(含租金)、生產發展基金、獎勵基金和福利基金：____________

2.對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方____，其餘部分作爲風險基金留存，承租方無權支配。具體辦法爲：____________

3.承租經營者合夥承租成員在租賃期間可預支生活費。數額爲__________，預支辦法爲：____________

七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理____________

八、擔保

1.承租方提供下列財產作抵押：現金____元;____、____、____，折價____元;總額計爲____元。

2.____自願作爲承租方的保證人，提供下列財產作爲擔保：____________，總額____元。

3.________自願作爲承租方的保證人，提供下列財產作爲擔保____________，總額爲____元。

九、雙方的權利和義務

出租方有權：

承租方有權：

出租方有義務：

承租方有義務：

十、合同的變更和解除____________

十一、違約責任

出租方的責任

承租方的責任

1.因虧損不能交納租金時，先以風險基金抵交;風險基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財產抵交;抵押財產不足抵交的部分，以____、____的保證財產抵交。此外，還應在____天內支付出租方違約金，違約金的計算方法爲：____

2.不按期交付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：__3.部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：____________

4.對企業資產未盡維護、保養義務，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：____

5.承租方對應交付的違約金和賠償金，應如期交付。不按期交付時，____________

十二、租賃期滿後資產的返還和驗收____________

十三、爭議的解決方式

雙方因本合同發生糾紛時，應協商解決。協商不成時，以下列第____種方法解決：

1.提交____工商行政管理局經濟合同仲裁委員會仲裁。

2.提交____人民法院審判。

十四、本合同自____________時起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各執1份，____________;副本一式_____份，____________

出租方：(公章) 承租方：

地址： 地址：

法人代表(簽章)： 承租經營者(簽章)：代理人：

承租方保證人：簽約時間： 年 月 日

企業租賃經營合同 篇3

出租方：__________________

承租方：__________________

承租經營者：______________

租賃企業名稱：____________

地址：____________________

所有者性質：______________

賬號：____________________

經營範圍：________________

出租方與承租方根據_________________________，經協商簽訂本合同。

一、租賃企業概況

1.資產總額：

其中：流動資產：__________________

固定資產淨值：______________

無形及遞延資產：____________

其他資產：__________________

2.負債總額：

其中：流動負債：__________________

長期負債：__________________

3.所有者權益：

其中：實收資本：__________________

資本公積：__________________

盈餘公積：__________________

未分配利潤：________________

4.生產經營情況：__________________

二、租賃期限：

共________年，即自________________起至________________止。

三、交接手續

爲維護國家、企業、承租人的合法權益，確保企業所有者權益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都必須經審計(會計)事務所驗證覈准租賃企業資產負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數額進行清交結算，審計查證報告及清交(結算)表作爲本合同附件。

四、經營目標，承租方在承租期內必須完成下列指標：

1.總產值________元，其中：________年________元;________年________元;________年________　元。

2.實現利潤________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元。

3.________________________________________

4.________________________________________

五、租金

1.租金數額：________________________________________

2.租金計算辦法：____________________________________

3.租金交付期限和交付辦法：__________________________

六、租賃收入的分配

1.承租期間所得收入，按下列順序分配：

彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈餘公積金。

2.承租方所得，每年按承租方所得數額的________________________%，________元支付，其餘部分作爲風險基金留存，承租方無權支配。承租期滿時結清承租方所得。具體方法爲________________。

3.承租經營者合夥承租成員在租賃期間可預支生活費，數額爲_________，預支辦法爲_____________。

4.________________________________________________。

七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理：

__________________

八、擔保

1.承租方提供下列財產作抵押：現金________________元;_______________、_______________、折舊________元。

總額計爲________元。

2.________________自願作爲承租方保證人，提供下列財產作爲擔保：________________________總額爲________元。

3.________________自願作爲承租方保證人，提供下列財產作爲擔保：_______________________，總額爲________元。

九、雙方的權利和義務

出租方有權：

1.出租人有權按時如數向承租人收取租金。

2.出租人有權監督本企業的產品方向。

3.出租人有權維護本企業職工的合法權益。

承租方有權：

1.承租人對本企業的經營管理有如下權利

(1)機構設置權;

(2)人事任免權;

(3)專業技術人員的聘任權;

(4)獎懲、招用和辭退職工權;

(5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。

出租方有義務：

1.出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

2.出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

承租方有義務：

1.承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金。

2.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備的管理的有關規定，對設備進行定期維護保養，不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的'固定資產淨值不減少。

3.承租人應當有價值________________元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

十、合同的變更和解除

1.因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，並保留向承租人要求賠償的權利。

2.由於出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，並要求出租人承擔違約責任。

十一、違約責任

1.租賃雙方應全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》及有關政策規定執行。

2.承租人不能按期繳納租金，應承擔違約責任，支付當年租金________%的違約金，並按每日萬分之_________支付滯納金。

3.承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

合夥承租的合夥人負連帶責任。

4.承租期滿，承租人不能按質按量交還租賃的財產，承租人應賠償損失並支付缺少數量價值________%的違約金。

5.出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償實際損失，並支付當年租金_______%的違約金。

十二、租賃期滿後資產的退還和驗收

______________________________________________

十三、爭議的解決方式

雙方因合同發生爭議時，應協商解決。協商解決不成時，以下列第________種方法解決：

1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

2.向________________人民法院起訴。

十四、本合同自________________________時起生效。

本合同正本一式三份，出租方和承租方各執一份，工商局鑑證備案一份;副本一式_______份。

附件：

1.企業概況材料________________份;

2.________________________________

3.________________________________

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

企業租賃經營合同 篇4

出租方

承租方

承租經營者

租賃企業名稱

地址：

所有者性質：

賬號：

經營範圍：

出租方與承租方根據　　　　　　　　　　　　　　　 ，經協商簽訂本合同。

一、租賃企業概況

1. 資產總額：

其中：流動資產

固定資產淨值

無形及遞延資產

其他資產

2. 負債總額：

其中：流動負債

長期負債

3. 所有者權益：

其中：實收資本

資本公積

盈餘公積

未分配利潤

4. 生產經營情況：

二、租賃期限：共　　年，即自　　　　　　　起至　　　　　　　止。

三、交接手續

爲維護國家、企業、承租人的合法權益，確保企業所有者權益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都必須經審計(會計)事務所驗證覈准租賃企業資產負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數額進行清交結算，審計查證報告及清交(結算)表作爲本合同附件。

四、經營目標，承租方在承租期內必須完成下列指標：

1. 總產值　　　元，其中：　 年　 元;　年　元;　年　　元。

2. 實現利潤　　元，其中：　 年　 元;　年　元;　年　　元。

3.

4.

五、租金

1. 租金數額：

2. 租金計算辦法：

3. 租金交付期限和交付辦法：

六、租賃收入的分配

1. 承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈餘公積金。

2. 承租方所得，每年按承租方所得數額的　　 %，　 元支付，其餘部分作爲風險基金留存，承租方無權支配。承租期滿時結清承租方所得。具體方法爲　　　　　　　　 。

3. 承租經營者合夥承租成員在租賃期間可預支生活費，數額爲　　　 ，預支辦法爲　　　 。

4.　　　　　　　　　　　　　　。

七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理：

八、擔保

1. 承租方提供下列財產作抵押：現金　　 元;　　 、　　　、折舊　　 元。

總額計爲　　 元。

2.　　　 自願作爲承租方保證人，提供下列財產作爲擔保：　　 總額爲　　　 元。

3.　　　 自願作爲承租方保證人，提供下列財產作爲擔保：　　　 ，總額爲　　　 元。

九、雙方的權利和義務

出租方有權：

1. 出租人有權按時如數向承租人收取租金。

2. 出租人有權監督本企業的產品方向。

3. 出租人有權維護本企業職工的合法權益。

承租方有權：

1. 承租人對本企業的經營管理有如下權利

(1)機構設置權;

(2)人事任免權;

(3)專業技術人員的聘任權;

(4)獎懲、招用和辭退職工權;

(5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。

出租方有義務：

1. 出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

2. 出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

承租方有義務：

1. 承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金。

2. 承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備的管理的有關規定，對設備進行定期維護保養，不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產淨值不減少。

3. 承租人應當有價值　　 元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

十、合同的變更和解除

1. 因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，並保留向承租人要求賠償的權利。

2. 由於出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，並要求出租人承擔違約責任。

十一、違約責任

1. 租賃雙方應全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《民法典》及有關政策規定執行。

2. 承租人不能按期繳納租金，應承擔違約責任，支付當年租金　　%的違約金，並按每日萬分之　　支付滯納金。

3. 承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

合夥承租的合夥人負連帶責任。

4. 承租期滿，承租人不能按質按量交還租賃的財產，承租人應賠償損失並支付缺少數量價值　　　%的違約金。

5. 出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償實際損失，並支付當年租金　　%的違約金。

十二、租賃期滿後資產的退還和驗收

十三、爭議的解決方式

雙方因合同發生爭議時，應協商解決。協商解決不成時，以下列第　　　種方法解決：

1. 向　　　 仲裁委員會申請仲裁;

2. 向　　　 人民法院起訴。

十四、本合同自　　　時起生效。

本合同正本一式三份，出租方和承租方各執一份，工商局鑑證備案一份;副本一式　　　份。

企業租賃經營合同 篇5

合同號碼： 20xx0428

合同簽訂日期：20xx0428

合同簽訂地：江蘇省XX市 XX公司辦公室

出租人：限公司 （以下簡稱甲方）

法定地址：江蘇省XX市路8號

郵政編碼：224

法定代表人：

電 話：

開戶銀行：

帳 號：

傳 真：

承租人： （以下簡稱乙方）

法定地址：

郵政編碼：

法定代表人：

電 話：

開戶銀行：

帳 號：

傳 真：

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本經營租賃合同。

第一條 租賃資產

甲方根據乙方的要求，將甲方全部賬面資產（見附表01表所記載的資產組，以下簡稱租賃資產），採取經營租賃的方式，對乙方進行出租。乙方則向甲方承租並使用該資產。

（一）生產及辦公、生活用地

包括生產車間、倉儲用地等可使用土地面積平方米，辦公室間，職工宿舍 套。

（二）生產設備

租賃現有甲方可使用的生產設備、倉庫及附屬設施。見清單。

（三）配套水、電、網、話設施

乙方承租甲方可使用的現有供水、供電、通訊、網絡等基礎設施,包括600KVA變壓器一臺。

第二條 租賃期限、用途

租賃期間爲5年，自20xx年x月x日至20xx年x月xx日止。租賃資產租賃給乙方作生產經營，乙方不得改作其他用途。

租賃期滿，甲方收回租賃資產，乙方應如期交還。

第三條 租金

考慮乙方前期開發費用較高和市場逐步提升的情況，租金採取逐年遞增的方式，根據乙方的承受能力和市場銷售情況，每年議定一次。20xx年度租金定義 萬元，每月15日結付。

鑑於經營租賃的性質，乙方先交付甲方保證金50萬元。

第四條 租賃資產的交付

所有租賃資產，乙方按照資產接收清單，以X公司所在地作爲交付地點，由甲方向乙方交付。甲方資產如有欠款未付，仍然由甲方償付，任何與資產所有權相關的欠款或產權糾紛均與乙方無關。

在交接租賃資產時，雙方在交接資產清單上簽字確認。

第五條 甲方的權利與義務

1、甲方有權簽訂本協議，本協議生效後即受其約束；

2、甲方有權按本協議約定向乙方收取租金；

3、甲方承諾，截止本協議簽訂之日，甲方未在租賃資產上設定任何擔保物權或者其他權利限制；在本協議的租賃期限內，將不在租賃資產上設定任何擔保權或者其他權利限制；

4、甲方保證截止本協議簽訂之日租賃資產處於良好的可適用狀態；

5、甲方承諾並保證，不干預乙方對租賃資產的正常使用，不干預乙方的正常生產經營和管理活動。

6、甲方有權監督乙方所租賃資產的使用,若因乙方原因造成租賃資產非正常性損壞,甲方有權利索要賠償。

第六條 乙方的權利和義務

1、乙方有權簽訂本協議，本協議生效後即受其約束；

2、乙方應按本協議約定按時向甲方支付租金；如第三人對租賃資產主張權利，致使乙方不能對租賃資產使用、收益的，乙方有權要求減少租金或不支付租金；

3、乙方承諾，不利用租賃資產進行非法活動；

4、乙方負責維護、檢修、保養租賃資產，資產增值部分歸乙方所有；經甲方同意，乙方可對租賃資產進行改善或者增設他物，以及進行技術改造或工藝路線調整，因此而增加的資產歸乙方所有；

5、乙方按照本協議約定或者租賃資產的`性質使用租賃資產受到損耗的，乙方不承擔賠償責任；

第七條 租賃資產質量問題的處理

甲乙雙方是同一股東的關聯方，租賃過程中的所有問題都可以友好協商解決。原則上，乙方一次性按收全部資產，此後發生的資產瑕疵或設備修理費用均由乙方承擔。

第八條 租賃資產的管理、使用和費用

1.乙方在租賃期間內，可完全使用租賃資產。

2.乙方除非徵得甲方的書面同意，不得將租賃資產遷離現有場所，不得轉讓給第三者或允許他人使用。

3.租賃資產在管理、保管、使用及租金的交付等所發生的一切費用、稅款（包括國家新開徵的一切稅種應交納的稅款），由乙方負擔（甲方對租金繳納的營業稅和全部利潤應納的所得稅除外）。

4、租賃期間，乙方不得損壞租賃資產，合理正常使用設備，加強設備保養；如需改變房屋的內部結構或裝修，需經徵得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿後，乙方不得拆除和損壞，乙方對租賃房屋資產的修理及添置物歸甲方所有，甲方不予任何經濟補償。

第九條 租賃資產的滅失及毀損

在合同履行期間，租賃資產滅失及毀損風險，由乙方承擔（但正常損耗不在此限）。如租賃資產滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理並負擔一切費用：

（1）將租賃資產復原或修理至完全正常使用之狀態。

（2）更換與租賃資產同等狀態、性能的物件。

第十條 保險

租賃資產，由乙方以甲方的名義對租賃資產投保，並使之在本合同履行完畢之前持續有效，保險金額按本合同所規定的所定損失金的金額。保險費用由乙方承擔。

第十一條 違反合同處理

1.如乙方不支付租金或不履行合同所規定其他義務時，甲方有權採取下列措施：

（1）要求即時付清部分或全部租金及一切應付款項。

（2）強行收回租賃資產，並由乙方賠償甲方的全部損失。

2.雖然甲方採取前款（1）、（2）項的措施，但並不因之免除本合同規定的乙方其他義務。

3.在租賃資產交付之前，由於乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應負責賠償。

4.乙方如發生關閉、停業、合併、分立等情況時，應立即通知甲方並提供有關證明文件，如上述情況致使本合同不能履行時，甲方有權採取本條第1款的措施，並要求乙方及擔保人對甲方由此而發生的損失承擔賠償責任。

租賃期間，租賃資產不屬於承租方破產清算的範圍。

企業租賃經營合同 篇6

出租方：_______________

承租方：_______________

簽訂時間：_______________年_______________月_______________日

第一條租賃房屋(場所)坐落在__________，面積__________平方米。

第二條租賃期限：從______年______月______日至______年______月__________日

第三條租賃用途：______

第四條租金(大寫)(小寫) ______

第五條租金的'支付期限及方式： ______

第六條承租方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費等。

第七條出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設他物。

第八條承租方經出租方同意允許轉租租賃的房屋，有下列情形之一，出租方有權解除本合同。

(1)承租方不交付或不按約定交付租金達1個月以上;

(2)承租方所欠各項費用達1000元以上;

(3)承租方在出租房屋進行違法活動的。

第九條合同期滿，承租方應當在10天內返還房屋。

第十條本合同自簽訂之日起生效。

第十一條本合同一式三份，合同雙方各執一份，送工商登記主管機關備案一份。

出租方(簽字或蓋章) ______承租方(簽字或蓋章) ______

負責人(簽字) ______負責人(簽字) ______

____年____月____日____年____月____日

企業租賃經營合同 篇7

企業租賃經營合同範本

第一條 訂立合同雙方：

甲方：(以下稱出租方)：________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

乙方：(以下稱承租方)：________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

第二條 根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最後評標，________及其合夥人被確定爲中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。

第三條 租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，願意在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。

第四條 租賃經營後，仍然是國有企業性質。

第五條 租賃經營後，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經營。

第六條 經營範圍和產品方向，原則上應符合本行業的特點和發展規劃。

第七條 租賃經營後，應成爲獨立覈算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的人。

第二章 租賃期限、財產和租金

第八條 租賃經營期限爲____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

第九條 本廠共有財產____元，其中;國家資產____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經營。

第十條 租金定爲____元，爲____年繳納。

其中：

________年度________元;

________年度________元;

________年度________元;

第十一條 租金於應交年度的年後30日內，由銀行劃撥，一次付清。

第十二條 出租人爲了本廠發展需要，將租金收入返回承租人，作爲擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。

第十三條 承租人對租賃的固定資產，應提取不低於____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。

第十四條 本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。

第十五條 承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿後，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

第三章 承租人的權利和義務

第十六條 承租人的權利

1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合夥租賃的承租代表人爲法人代表和副廠長。

2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。

3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。

4.承租人對本廠經營管理有機構設置權;人事任免權;專業技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。

5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

6.本廠納稅後剩餘的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

7.承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，並享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

8.承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。

9.承租人對租賃的設備中閒置無用、技術性能落後的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。

第十七條 承租人的義務

1.承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。

2.承租人必須近期如數繳納租金。

3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。

合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產淨值不減少。

承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。

4.承租人要自覺接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。

承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。

5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

6.承租人應當有價值____元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

第四章 出租人的權利和義務

第十八條 出租人的權利

1.有權按時如數向承租人收取租金。

2.有權監督租賃財產不受損害。

3.有權監督本廠的產品方向。

4.對本廠財務有監督、審計權。

5.對本廠的產品質量有檢查權。

6.有權維護本廠職工的合法權益。

第十九條 出租人的義務

1.根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

2.不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。

3.不得平調本廠的設備和特資

4.應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

第五章 合同的變更、解除和終止

第二十條 合同生效後，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。

第二十一條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第二十二條 因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。

第二十三條 由於出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，並要求出租人承擔違約責任。

第二十四條 由於不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。<<>

第二十五條 租賃期滿，合同自行終止。

租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審覈，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審覈，審覈無誤後，經租賃雙方代表簽字後，承租人可以離職。

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企業租賃經營合同 篇8

出租方：__________________

承租方：__________________

承租經營者：______________

租賃企業名稱：____________

地址：____________________

所有者性質：______________

賬號：____________________

經營範圍：________________

出租方與承租方根據_________________________ ，經協商簽訂本合同。

一、租賃企業概況 

1.資產總額：

其中：流動資產：__________________ 

固定資產淨值：______________

無形及遞延資產：____________

其他資產：__________________

2.負債總額：

其中：流動負債：__________________

長期負債：__________________

3.所有者權益：

其中：實收資本：__________________

資本公積：__________________

盈餘公積：__________________

未分配利潤：________________

4.生產經營情況：__________________

二、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止。

三、交接手續　

爲維護國家、企業、承租人的合法權益，確保企業所有者權益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都必須經審計（會計）事務所驗證覈准租賃企業資產負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數額進行清交結算，審計查證報告及清交（結算）表作爲本合同附件。

四、經營目標，承租方在承租期內必須完成下列指標：

1.總產值________元，其中：________年________元；________年________元；_        ______年________　元。

2.實現利潤________元，其中：________年________元；________年________元；________年________元。

3.________________________________________

4.________________________________________

五、租金

1.租金數額：________________________________________ 

2.租金計算辦法：____________________________________

3.租金交付期限和交付辦法：__________________________

六、租賃收入的分配

1.承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈餘公積金。

2.承租方所得，每年按承租方所得數額的________________________％，________元支付，其餘部分作爲風險基金留存，承租方無權支配。承租期滿時結清承租方所得。具體方法爲________________。

3.承租經營者合夥承租成員在租賃期間可預支生活費，數額爲_________，預支辦法爲_____________。　

4.________________________________________________。 

七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理：__________________

八、擔保

1.承租方提供下列財產作抵押：現金________________元；_______________、_______________、折舊________元。

總額計爲________元。 

2.________________自願作爲承租方保證人，提供下列財產作爲擔保：________________________總額爲________元。

3.________________自願作爲承租方保證人，提供下列財產作爲擔保：_______________________，總額爲____        __元。

九、雙方的權利和義務

出租方有權：

1.出租人有權按時如數向承租人收取租金。

2.出租人有權監督本企業的產品方向。

3.出租人有權維護本企業職工的合法權益。

承租方有權：

1.承租人對本企業的經營管理有如下權利 

（1）機構設置權； 

（2）人事任免權； 

（3）專業技術人員的聘任權； 

（4）獎懲、招用和辭退職工權；

（5）自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。

出租方有義務：

1.出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

2.出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。 

承租方有義務：

1.承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金。

2.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備的管理的有關規定，對設備進行定期維護保養，不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產淨值不減少。

3.承租人應當有價值________________元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

十、合同的變更和解除

1.因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，並保留向承租人要求賠償的權利。　

2.由於出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，並要求出租人承擔違約責任。

十一、違約責任

1.租賃雙方應全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《民法典》及有關政策規定執行。

2.承租人不能按期繳納租金，應承擔違約責任，支付當年租金________％的違約金，並按每日萬分之_________支付滯納金。

3.承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。

合夥承租的合夥人負連帶責任。<br        4.承租期滿，承租人不能按質按量交還租賃的財產，承租人應賠償損失並支付缺少數量價值________％的違約金。

5.出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償實際損失，並支付當年租金_______％的違約金。

十二、租賃期滿後資產的退還和驗收

______________________________________________

十三、爭議的解決方式

雙方因合同發生爭議時，應協商解決。協商解決不成時，以下列第________種方法解決：

企業租賃經營合同 篇9

（ ）××字第號

茲證明出租方法定代表人（或法定代表人的代理人）與承租方代表（承租經營者）〔或承租方〕於×年×月×日在（簽約地點或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《×企業租賃經營合同》。

經查，上述雙方當事人的簽約行爲符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的`規定；合同上雙方當事人的簽字、印章屬實；合同內容符合《全民所有制小型工業企業租賃經營暫行條例》和（相應的法規、規章）的規定。

中華人民共和國××省××市（縣）公證處

公證員 （簽名）

×年×月×日

注：1.此格式適用於《全民所有制小型工業企業租賃經營暫行條例》規定的企業租賃合同；

2.有擔保人的，擔保人應在證詞中列明；

3.如合同並非在公證員面前簽訂，證詞中“在我的面前”一句不寫；

4.其它類型的企業租賃經營合同公證參照此格式出具。

頒佈單位：國家工商管理局

頒佈日期： 來源:公開選撥領導考試

企業租賃經營合同 篇10

租字第 號

出租方：孝義市義烏商品交易博覽城有限公司（以下簡稱甲方） 地址：孝義市迎賓路與城南大道交匯處 聯繫電話：0538-78

承租方： 身份證號/營業執照號：（以下簡稱乙方） 住址： 聯繫電話：

本着公平、自願的原則，根據《合同法》及其它有關經濟法規，爲了明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽訂本合同。

一、商鋪數量、位置和經營類別

乙方自願承租孝義市義烏商品交易博覽城 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別爲，經營類別爲 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別爲，經營類別爲 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別爲，經營類別爲 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別爲，經營類別爲 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別爲，經營類別爲 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別爲，經營類別爲 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別爲，經營類別爲 。 合計實用面積爲 平方米，建築面積爲 平方米。

二、租賃期限、租金和保證金

（一）租金及租賃期限

1、遵循“先付款後使用”原則。

2、租金總額合計爲￥ 元，（大寫：）

3、租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

4、以上所有租金費用不含市場管理費、物業管理費、水電費、採暖費等費用。

5、起租日期以所租賃區域市場統一開業日期爲準，如果開業日期延後，起租日期自動延後，乙方可持合同原件到市場部更改日期。

6、租賃期限到期後，租金標準由甲方根據市場情況統一確定。

（二）市場管理費、物業管理費、水電費、採暖費等費用

1、在本合同租賃期限內免收市場管理費用、物業管理費；

2、租賃期限到期後，市場管理費、物業管理費由甲方根據市場情況統一確定。

3、水電費、採暖費等費用按照孝義市相關部門的標準收取。

（三）保證金

1、乙方向甲方承租的商鋪的保證金爲￥元，大寫： ，於合同簽訂之時一次性付清。

2、本合同約定的保證金包括⑴裝修保證金⑵開業保證金⑶逾期租金及滯納金⑷私自轉租罰金⑸水電

費用保證金⑹物業管理費、市場管理費保證金⑺物業損毀賠償、物業恢復或完整保留場地裝修保證金⑻其他保證金（如第三方質量保證）。保證金僅作爲違約保證，並非以上各項之和，因此保證金在承租期內不單項退還。

3、乙方對甲方的房屋及附屬財產須妥善使用保管，未經允許不得擅自改造和變更，如損壞或短少，乙方應負責賠償或自行修復，否則甲方有權從乙方保證金中自動扣除。合同期滿，所租物業須保管完好（完整保留牆體、地面、門、柱、吊頂等場地裝修部分或恢復租賃時原樣）。

4、若乙方在經營過程中有違反市場經營管理相關規定的行爲，由甲方根據其實際情況，扣除其相應額度的保證金，在不解除合同情況下，甲方有權從乙方保證金中自動扣除。合同期滿，乙方須做到不拖欠相關費用、不涉及第三方質量承諾。

5、若乙方在經營過程中的行爲導致甲方承擔責任的或出現損失的（含第三方質量承諾），在不解除合同的情況下，甲方有權從乙方的保證金中先行扣除。

6、上述3、4、5各條款如保證金不足以衝抵相關費用的，乙方須承擔不足部分，且乙方須在甲方通知三日內補齊相應保證金。

7、乙方在同時滿足上述第三條第3、4、5、6條款的.前提下，保證金在撤場叄個月後無息退還，否則可在保證金內扣除相關費用及第三方質量保證金後餘款無息退還乙方。乙方對第三方質量承諾承擔最終責任。

三、甲方的權利和義務

l、甲方應按時向乙方提供合同約定的經營場地保證乙方經營活動順利開展。

2、甲方有權對乙方的經營活動進行統一管理監督，對乙方違反甲方管理制度的行爲實施處理。

3、甲方有權向乙方收取租金、保證金、市場管理費、物業管理費、水電費及其他有償服務等費用。

四、乙方的權利和義務

l、乙方必須提供合法的法人資格證明、營業執照、稅務登記證等有效文件，如有違規違法行爲受到有關部分查處，乙方自行承擔一切責任。

2、乙方有權以自己的名義在本合同第一條約定的經營範圍內獨立從事合法經營，獨立承擔民事責任，乙方應嚴格遵守稅務工商等規定，由此產生的費用由乙方自理，由此產生的法律責任由乙方自行承擔。

3、乙方必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的統一管理，不得超範圍經營，乙方應積極參加甲方統一組織的促銷企化等活動，須及時交納相應的有償服務費用。乙方必須維護甲方整體企業形象(商品展示、營業秩序等)。乙方必須文明經商、公平競爭，不得使用不正當的手段。乙方必須嚴格執行甲方關於營業時間的規定，不得無故停業或非營業時間內營業，以保證市場的正常運作。

4、乙方須在合同簽訂之日起七日內入場裝修，乙方須將室內及門頭裝修方案報甲方審覈同意後方可進場施工，裝修時不得影響消防,不得改變和破壞商鋪外形結構，應使用國家合格的防火裝修材料，對人爲原因造成甲方的財產損失或影響其他經營者利益情況，乙方須承擔全部責任。裝修結束後應通知甲方進行驗收，驗收合格後方可開業經營。

5、乙方應妥善使用和維護公共設施，乙方必須承擔租賃場地內消防安全責任，採取必要的防火措施，因在乙方商鋪內吸菸，私拉亂接電話、電器，將明火、易燃易爆物品帶進場或裝修違規操作等引起的火災事故，其經濟、法律責任由乙方負全責。

6、乙方必須參加投保相關的人身、財產保險，保險費用由乙方承擔，甲方不承擔因盜竊導致乙方損失的賠償責任。

7、乙方自行負責商鋪內的衛生保潔工作，保證甲方所提供的設備、設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修繕或者賠償。乙方商鋪內電話費、寬帶費、水電費等由乙方自理。

8、乙方因經營發生的費用由乙方按照實際發生按時向甲方交納，包括租金，保證金、市場經營管理費、物業管理費、水電費及其他有償服務等費用，如無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金爲實欠費用3%按天計算。租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設備損毀，維修費由乙方承擔。

9、乙方不得擅自在租賃房屋外牆附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。如有確實需要，必須提前一個月向甲方提出書面申請，獲得甲方同意後還需把改造效果圖發給甲方審查，若實際改造效果不符合效果圖，甲方有權向乙方提出賠償要求。

10、乙方如需對原有物業內部進行改造、裝修須按裝修管理相關規定進行，且必須在不損害場地、物業主體結構的前提下，否則引發的一切責任由乙方承擔；物業改造及恢復所涉及到的所有費用由乙方自行承擔。對已改造的物業，乙方在承租期滿後不續租的，應當將物業恢復原樣或完整保留所有裝修（牆面、地面、吊頂、門、窗、柱及場地其他裝修部分）。

五、合同續簽或解除

1、租賃期滿，乙方需續簽本合同，須於合同期滿前叄個月書面通知甲方，經甲方同意後，須於合同期滿前壹個月辦理完所有續簽手續。合同期滿乙方不續租場地，乙方須於合同期滿前叄個月書面通知甲方，並須辦理完所有退場手續後方可退場。乙方在規定時間內不向甲方提出任何書面申請的，視爲乙方不續簽合同，如乙方逾期不搬遷的，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律，同時甲方有權另行出租商鋪。

2、乙方出現下列情況之一，甲方有權單方面解除合同，乙方已交保證金、租金（含未盡期間的租金）等不予退還，甲方無需通知乙方，而有權另行出租其商鋪位置，同時甲方有權根據合同約定追究乙方的其他違約責任；

(1)合同簽訂之日起三天內安裝門頭並七日內安裝完畢，七天內入場裝修，一個月內裝修完畢；不符合本條約定的。

(2)不按時交納租金，保證金、市場經營管理費、物業管理費、水電費及其他有償服務等費用或未按時補齊保證金不足部分，逾期七日以上的。

(3)違反工商、物價、稅務、治安、衛生、消防、技監等法規，經書面警告後仍不糾正的。

(4)因商品質量或服務質量被新聞單位曝光影響甲方聲譽的。

(5)違反市場管理制度，給甲方或其他經營者造成嚴重影響的。

(6)不妥善使用、維護公共設施，造成甲方嚴重財產損失的。

(7)產品經常出現質量問題或銷售僞劣產品，經甲方警告，不予糾正的。

(8)與市場內其他經營人員、顧客或甲方吵架、打架，或者有其他嚴重侮辱顧客行爲影響甲方聲譽的。

(9)一個月內無故停業累計超過十天的。

(10)未經甲方同意私自轉租所承租的商鋪的。

六、違約責任

1、如乙方在簽訂合同後單方中止合同或因違反本合同相關規定被解除合同的，乙方所交納的保證金、租金（含未盡期間租金）不予退還(如未按時交納相關費用的，應以違約期間所屬年度全年應繳納租金及保證金總金額的雙倍作爲違約金)，甲方無需通知乙方，而有權另行出租其商鋪位置，且乙方需承擔合同約定的相關違約責任。

2、如甲方違約，租期未滿單方解約的，甲方須退還乙方保證金及乙方未盡期間的租金；同時乙方依本合同相關約定追究甲方的違約責任。

七、其他約定事項

l、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房地產轉讓規定，不必乙方同意，但甲方應提前通知乙方。同時，在承租期內，房屋所有權的轉移應不影響本合同的履行。

2、本合同所約定事項乙方如有違反，甲方有權單方面解除合同並追究乙方違約責任。

八、不可抗力

租賃期內，如發生政府規劃、拆遷、自然災害等不可抗力因素，造成本合同不能履行或造成損失的，由各方自行承擔，雙方不作違約。

九、爭議的解決方式及其他

l、雙方友好協商解決。

2、向甲方所在地人民法院提出訴訟。

3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充合同，凡與本合同有關的補充合同文件與本合同具有同樣的法律效力。

4、本合同簽訂時，須一併簽訂孝義義烏商品交易國際博覽城《市場經營管理合同》及相關附件。《市場經營管理合同》及相關附件與本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式兩份，雙方各執壹份，經簽章或簽字後即生效，具有同等法律效力。

甲方簽章: 孝義市義烏商品交易博覽城有限公司

市場負責人:

經辦人:

年 月 日

法定代表人: 經辦人: 年 月 乙方簽章日