倉庫出租合同範本大綱
租賃合同是一種雙務、有償合同,雙方當事人均以履行一定義務爲對價換取一定權利的實現,雙方當事人的權利義務都是多方面的。倉庫出租合同怎麼寫呢?以下是本站小編整理的倉庫出租合同,歡迎參考閱讀。
倉庫出租合同範文一出租方(甲方):
承租方(乙方):
乙方爲合法經營之需要就租用甲方廠房、倉庫事宜,經雙方充分協商達成如下協議:
一、出租用途與期限
1、 甲方願意將座落於官渡區矣六鄉漁村村尾、漁場辦公樓內面積20xx平方米左右的廠方出租給乙方。
2、 乙方租用甲方廠房、倉庫期限爲___年,出租期滿甲方有權及時收回出租給乙方廠房、倉庫,乙方應如期歸還。
3、 如乙方需繼續租、則應提前60天通知甲方、經甲方同意可重新簽訂出租合同,同等條件下乙方享有優先租用權。
4、 乙方承租上述廠房、倉庫做______使用,保證在約定範圍內使用倉庫、廠房,並不得進行違法經營。
二、出租費用及給付
1、 乙方租用甲方廠房倉庫的租金按年計算,採取先付租金後使用的原則,乙方在簽訂本協議書的同時付給甲方租金人民幣大寫:_______即___年__月__日至____年___月___日止。
2、 乙方所用水、電費由乙方自行承擔,按業主方即漁場統一進行收取,乙方必須及時向漁場方繳納所用的水、電費,否則漁場方有權停電、停水。
3、 乙方租用甲方廠房、倉庫期間,經營或與經營有關的一切債務及費用,與甲方無關一切責任由乙方自負。
三、 乙方的權利與義務
1、 乙方在使用期間內對廠房、倉庫需進行裝修或整改時、應保證原有建築物結構安全,並應事先同甲方同意後在作整改,否則甲方有權終止協議。
2、 乙方應儘管理職責、合理使用甲方的廠房、倉庫及其附屬設施。
四、 協議的解除、終止及違約責任
1、 本協議書約定租期屆滿時,本協議自行終止。
2、 本協議履行過程中雙方一致同意提前終止履行的,本協議可提前解除。
3、 因乙方在承租期內違法經營造成甲方廠房、倉庫損失的甲方有權單方終止合同的履行,並向乙方索賠一切經濟損失。
五、其它約定
1、本協議履行期間、承租方負責日常維護、維修及管理廠房、倉庫。
2、協議期間若遇政府徵用拆遷、改制、破產或其它非甲方直接原因導致無法繼續履行協議時,甲方應提前一個月通知乙方終止本協議履行,雙方互不承擔違約責任,雙方按實際天數結算租金及乙方應承擔的費用。
3、甲方不對乙方財產承擔任何責任,如乙方財產在甲方廠房倉庫裏出現遺失、火災等一切責任由乙方自負。(除甲方直接原因導致的)。
4、若因本協議履行中產生爭議,由雙方協商解決、協商不成的,訴由當地人民法院判決。
5、本協議經雙方簽字後生效、一式二份、雙方各執一份。
甲方: 乙方:
簽訂日期: 年 月 日
倉庫出租合同範文二出租方(甲方): 身份證號:
承租方(乙方): 身份證號:
根據國家有關規定,甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,甲方將其合法擁有的庫房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成如下協議。
一、 出租庫房情況
租賃面積計 平方米。
二、 庫房租賃期限及租賃用途
1、庫房租賃自月日起,至租賃期年。
2、租賃期滿,甲方有權收回出租庫房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應於租賃期滿前三個月,向甲方提出,經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
三、 租金及保證金支付方式
庫房租金按年支付,租金需在每一租賃年度屆滿的前一個月提前支付;租金爲人民幣 元整(計算方式爲:每月每平米租金 元*租賃面積 平米*月數 ),大寫: 元整。租賃期間,如需租金上調或下降,經雙方協商一致,可隨市場行情協議適當調整,並需簽訂補充協議。
四、 其他費用
1、租賃期間,水費暫不收取;電費按租賃戶獨立電錶取數,採取插卡預付方式繳納,電費每度電 1 元,電錶押金 600 元。
2、租賃期間,發生的物業費、衛生費等其他費用,乙方應按月繳納,每月每平方米物業管理費爲 元(暫不收取)。如相關部門收取費用,甲乙雙方可再行協商。
五、庫房使用要求和維修責任
1、 租賃期間,乙方發現該庫房及其附屬設施有非人爲損壞或故障時,應及時通知甲方修復。甲方對該庫房進行檢查、養護,提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。
2、 租賃期間,乙方應合理使用並愛護該庫房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該庫房及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代爲維修,費用由乙方承擔。
3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先徵得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批准後,方可進行。
六、庫房轉租和歸還
1、 乙方在租賃期間,如將該庫房轉租,需事先徵得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、 租賃期滿後,該庫房歸還時,應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、 租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用庫房租賃進行非法活動。
2、 租賃期間,甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、 租賃期間,庫房因不可抗拒的原因造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4、 租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿後如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。
5、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權按日增收 0.5 %滯納金,並有權終止租賃協議。
6、租賃期滿後,如果乙方續租,享有優先承租權。如期滿後不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和後果,都由乙方承擔。
八、其他條款
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,須向對方承擔年度租金的 10 %作爲違約金。
九、爭議解決
因本協議引起的,以及與本協議有關的一切爭議糾紛,由雙方友好協商解決,友好協商不成的,由晉城市仲裁委員會仲裁;或者由甲方所在地人民法院管轄。
十、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十一、本合同一式貳分,雙方各執壹分,合同經蓋章簽字後生效。
出租方:_ _ _ _____ 承租方:________________ 授權代表人:_____趙二鵬____ 授權代表人:____ __ ______ 開戶銀行:_晉城銀行文昌街支行_ 電話:________ ____ _____ 帳號:__62253233_
電話:___________________ _
簽約日期:_____年__ 月____日
倉庫出租合同範文三甲方(出租人): 身份證號碼:
乙方(承租人): 身份證號碼:
甲乙雙方在平等自願、互利互惠的基礎上,經協商,甲方願意將歸屬權、經營權、管理權屬於自己的房屋出租給乙方,雙方根據國家相關規定,達成一致協議:
一、合同標的
二、租賃鋪面用途
1、乙方向甲方承諾:租賃鋪面作爲其倉庫使用,不是作爲生產車間使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先徵得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變鋪面的原有結構和用途。 三、租賃期限:壹年,自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。
四、鋪面租金:
合同期內,每月租金爲人民幣1000元(大寫:壹仟元整),年租金合計¥120xx元(大寫:壹萬貳仟元整)。
五、甲方於20xx年 月 日交鋪面鑰匙給乙方,雙方約定,從當日起合同生效,乙方應於當日將年租金一次性交清。
六、鋪面押金:合同一經簽訂,乙方需支付給甲方¥ 元(大寫: )爲押金,要求乙方在租期內要保證按時交納各種應繳費用。
七、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述鋪面鑰匙交付乙方。
2、甲方不得將乙方租用的鋪面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。
3、在租賃期間,甲方應保證所出租鋪面權屬清楚,無共有人意見,無使用之糾紛。
4、在甲方將鋪面交付給乙方使用之前,應負責將所租賃鋪面與隔壁鋪面房隔開,以及配備水、電、全新的捲簾門等基本設施等,其所有權歸甲方所有。
5、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回鋪面。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施與甲方協商處理。乙方應
在租賃期滿後3日內搬離。
八、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用鋪面,不得用作其他用途。
2、乙方在不破壞鋪面原主體結構的基礎上,有權根據業務需要對上述鋪面進行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內,因租賃鋪面所產生的水電費按表實際收取;衛生費甲乙雙方各承擔50%;物業管理費(按鋪面的實際平方面積收取);網絡費、電話費、收視費、鋪面出租稅、營業稅、個人所得稅等相關稅費以及乙方的債務等由乙方自行承擔。
4、乙方在承租前已經承諾鋪面是用做倉庫,不會對周邊造成噪音和環境污染,所以,乙方在租賃鋪面使用期間,與周邊住戶、租戶發生糾紛或者擾民被投訴、舉報,乙方應對此承擔全部責任。
九、鋪面使用要求和維修責任
1、鋪面交付之前,甲方保證該鋪面及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。在租期內乙方自行負責水管、電錶、電路、捲簾門等各種維修,費用自理。
2、乙方應合理使用並愛護鋪面及其附屬設施(如捲簾門)。因乙方使用不當或不合理使用,致使該鋪面及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方可代爲維修,費用由乙方承擔。
3、甲方要對該鋪面進行檢查、養護的,應提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合,因乙方阻撓養護、維修而產生的後果,則概由乙方負責。
4、在租賃期間,甲方需要對該鋪面進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。
5、乙方需裝修鋪面或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。
十、續租
租賃期滿,甲方有權收回全部出租鋪面,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商後,簽訂新的租賃合同。
十一、鋪面返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的3日內應返還該鋪面,未經甲方同意逾期返還鋪面的,每逾期一日,乙方應向甲方支付該鋪面佔用使用費:¥150元/日,同時,甲方有權要求乙方按實際經濟損失的30%支付違約金。
2、乙方按本合同約定返還該鋪面時,應經甲方驗收認可,並相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。
十二、乙方在租期內若需轉租,應先徵得甲方同意,未經甲方許可,乙方不得轉租,否則甲方有權收回出租權,並不退還租金和押金,由此造成第三方的損失,由乙方負責賠償。
十三、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同並不退還押金:
(1) 未按約定期限交付租金,超過 15 天以上的。
(2) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃鋪面的結構或用途,經甲方通知,在限定的時間內仍未修復的。
(3) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租鋪面的。
(4) 從事非法經營及違法犯罪活動以及嚴重擾民行爲的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃鋪面20天以上的。
(2)租賃鋪面主體結構存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使鋪面及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的鋪面被徵收、徵用或被拆遷的。
(4)因地震、火災、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該鋪面及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
4、在租賃期間,因本合同意外終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的30%向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:
(1)該鋪面佔用範圍的土地使用權依法提前收回的。
(2)該鋪面因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。
十四、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。乙方因鋪面使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據複印件交於甲方。
2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
3、本合同連補充條款及附件共 肆 頁,壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份,均具有同等法律效力,簽字後生效。
十五、乙方在租期內不得從事違反法律、法規的一切活動。
十六、承租期內,乙方應依法經營,服從相關部門管理,加強安全意識。如出現火災或非正常事故,其責任由承租人自行承擔,甲方不予負責。
甲方(出租人): 乙方(承租人):
簽訂日期:
電話:
簽訂日期: 電話: