市場租賃合同＿市場租賃合同格式（精選5篇）

市場租賃合同＿市場租賃合同格式 篇1

出租人(甲方):_________

承租人(乙方):_________

根據等有關法律 、法規 的規定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協商達成協議如下:

第一條 租賃場地乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地，面積_________平方米，用途以乙方營業執照覈准的經營範圍爲準;庫房面積_________平方米，庫房位置爲_________。

第二條 租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月;其中免租期爲自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

第三條 租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準爲_________;租金支付方式爲(現金/支票/匯票/_________);第一次租金的支付時間爲_________年_________月_________日，第二次租金的支付時間爲_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________。

第四條 保證金條款:

第五條 保險

1。市場租賃合同。甲方負責投保的範圍爲:公共責任險、火災險、_________。

2。乙方自行投保的範圍爲:_________。

第六條 甲方權利義務

1。依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

2。協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。市場租賃合同。

3。應按約定爲乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

5。應對市場進行商業管理，維護並改善市場的整體形象，包括:對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關係協調;糾紛調解;人員培訓;_________。

6。應對市場進行物業管理，並負責市場內的安全防範和經營設施的建設及維護，包括:建築物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理並負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;_________。

7。做好市場的整體廣告宣傳，並保證每年廣告宣傳費用不低於市場當年租金總額的_________%。

8。_________。

第七條 乙方權利義務1。有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2。應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門覈准的經營範圍依法亮證照經營。

3。應自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

4。應按期支付租金並承擔因經營產生的各項稅費。

5。應愛護併合理使用市場內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6。應按照約定的用途，本着公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。

7。將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借營業執照。

8。應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

9。建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述範圍內進行廣告宣傳。

第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照_________的標準支付違約金:

1。在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2。未按照約定的用途使用場地，經甲方_________次書面通知未改正的。

3。利用場地加工、銷售假冒僞劣商品的。

4。進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5。將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6。逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。

7。違反保證金協議的有關約定的。

8。未經甲方同意連續_________日未開展經營活動的。

9。違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前_________日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，並按照_________的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，並退還保證金及利息。

第九條 其他違約責任

1。甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，並要求甲方賠償相應的損失。

2。甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

3。乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。

第十條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

第十一條 續租本合同續租適用以下第_________種方式:

1。乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前_________日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同 。租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視爲甲方同意續租，租期爲不定期，租金標準同本合同。

2。租賃期滿乙方如無違約行爲的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前_________日內書面通知甲方;乙方有違約行爲的，是否續租由甲方決定。

第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後_________日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條 爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決(只能選擇一種):

1。提交_________仲裁委員會仲裁;

2。依法向_________人民法 院起訴。

第十四條 其他約定事項

在租賃期限內場地所有權發生變動的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。

第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________。

第十六條 雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作爲合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規章制度也作爲本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同爲準，但國家法律、政策另有規定的除外。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

市場租賃合同＿市場租賃合同格式 篇2

承租方(乙方)：

根據國家有關規定：甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的鋪位出租給乙方使用，雙方共同達成協議，具體內容如下：

一、出租鋪位情況

甲方出租給乙方的鋪位座落於 四會市東城區第二工業區石材綜合市場 ，鋪位編號爲： 至 共 卡。

二、鋪位交付日期和租賃期限

1、鋪位裝修日期月日止。裝修期間免收租費。

2、鋪位租賃自月日起至月 年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租鋪位。乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲乙雙方約定，該鋪位租賃每月每卡租金爲人民幣元，共以季度方式交租，即每季度3號前交租，依此類推。

2、第一、二年租金不變，第三年起每年租金遞增率爲8%。

3、甲乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付鋪位租賃保證金，將原來定金改爲保證金即 元，租賃期滿，乙方付清全部水電費，管理費等費用，押金退回給乙方。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該鋪位所發生的水、電、清潔費和因經營而產生的一切相關費用由乙方承擔。

2、租賃期間，如乙方造成衛生間下水道堵塞的，乙方應負責疏通並承擔相應費用。

五、鋪位使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該鋪位及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該鋪位及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代爲維修，費用由乙方承擔。

2、租賃期間，甲方保證該鋪位及用電負荷設施處於正常的可使用和安全的狀態。

3、乙方另需裝修或者增設附屬設施，應事先徵得甲方的書面同意，甲方按規定向有關部門申報審批方可進行。

六、鋪位轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該鋪位轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，甲方有權終止原租賃合同，且不退還租金和保證金。

2、租賃期滿後，改鋪位歸還時，應當符合正常使用狀態。

七、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用鋪位租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3、租賃期滿，鋪位因不可抗拒的原因和政府行爲造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房屋結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，乙方應技術支付鋪租及其他應支付的一切費用，如拖欠超過一個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協議。

6、租賃期滿後，甲方如繼續出租該鋪位時，乙方享有優先權。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方二個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，甲方不退回其所有的保證金。

2、租賃期間，如因產權問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、可由甲方代爲辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

4、租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電電費 元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九、本合同未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協商解決。

十、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同經蓋章簽字後生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章或簽字)：

年 月 日 年 月 日

市場租賃合同＿市場租賃合同格式 篇3

出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

聯繫電話：

年 月 日 聯繫電話： 年 月 日

出租方： 證 號： 地 址： 聯繫電話：

承租方： 證 號： 地 址： 聯繫電話： 雙方根據平等、自願、誠實信用的原則，經協商訂立本合同。

一、出租方自願將X市場 區 號房屋出租給承租方用於 。

附屬設施及設備如下：水、電設施齊全;

二、租賃期限

租期自 年 月 日至 年 月 日止。

三、租金

日，租金 。

四、租金支付方式：一次性支付

承租方不得因經營虧損等原因拖欠租金。

五、房屋維修和裝修

1、該房屋的正常維修由出租方負責。在房屋需要維修時，承租方應及時提出，出租方應儘快完成維修。

2、承租方在對該房屋進行裝修時，必須徵得出租方同意，並嚴哥遵守《X市場房屋裝修管理規定》，裝飾裝修費由承租方自行承擔，合同終止後承租方不得破壞房屋的裝修，並無償交付給出租方，否則必須將房屋恢復原樣。

六、雙方權責

(一)出租方

1、應當於本合同生效之日起將經營場地或房屋交付承租方，在交付時，應將該房屋的配套設施設備一併交付。

2、應當履行該房屋的正常維修。

3、保證水、電通暢並提供良好的物業服務。

4、監督承租方遵守X市場各項管理規定。

(二)承租方

1、應當以妥當的方式方法使用經營場地或房屋，受護經營場地

和房屋。

2、未經出租方同意不得將經營場地或房屋再轉租給第三人。

3、應當依法自主經營、自負盈虧、不得從事非法活動。

4、應安期交納水、電、物業費等各項費用。

5、嚴格遵守X市場的各項管理規定。

七、合同的變更和終止

1、合同的變更和終止按照《中華人民共和國合同法》的有關規定執行。

2、因不可抗拒導致該房屋部分或者全部毀損、滅失、雙方可以終止合同。

3、因城市建設、城市規劃等原因需要變更或終止合同的，雙方可以變更或終止原合同。

八、違約責任

(一)出租方的違約責任

未能按本合同約定維修義務時，經出租方同意，承租方可以自行維修，維修費用(附維修清單及發票)由出租方承擔。

(二)承租方的違約責任

1、未按照經營場地的性質和約定的用途使用，人爲原因致使經營場地和房屋收到損失或造成其他損失的，出租方可以解除合同，承租方應承擔由此造成的一切後果。

2、未盡妥善使用和保管義務，造成經營產地毀損、滅失的，應承擔損害賠償責任。

3、不能將該房屋轉租給第三人，不可以亂停放車輛和佔道經營，如違約，出租方將無償收回房屋。

4、承租方未能安期支付租金，出租方可有權收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付違約金。

九、爭議的解決

發生糾紛或爭議，雙方應依據本合同和《中華人民共和國合同法》協商解決，雙方協商不一致時應請求仲裁機構處理裁決。

十、本合同一式兩份，出租方、承租方各執一份，具有同等法律效力。

十一、本合同自雙方簽字之日起生效。

市場租賃合同＿市場租賃合同格式 篇4

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：

第一條 租賃場地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業執照覈准的經營範圍爲準;庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置爲▁▁▁▁▁▁。

第二條 租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年▁▁個月;其中免租期爲自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

第三條 租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準爲▁▁▁▁▁▁;租金支付方式爲(現金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間爲▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時間爲▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。

第四條 保證金保證金屬於雙方約定事項。自本合同簽訂之日起▁▁▁日內，乙方(是/否)應支付▁▁▁元的保證金，作爲履行合同和提供商品服務質量的擔保。

第五條 保險

甲方負責投保的範圍爲：公共責任險、火災險、▁▁▁▁。

乙方自行投保的範圍爲：▁▁▁▁▁

第六條 甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應按約定爲乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

5、應對市場進行商業管理，維護並改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關係協調;糾紛調解;人員培訓;▁▁▁▁▁▁▁.。

6、應對市場進行物業管理，並負責市場內的安全防範和經營設施的建設及維護，包括：建築物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理並負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第七條 乙方權利義務

1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門覈准的經營範圍亮證照經營。

3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

4、應按期租金並承擔因經營產生的各項稅費。

5、應愛護併合理使用市場內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6、應按照各級行政管理部門的規定，本着公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。

7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

9、建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照▁▁▁▁的標準支付違約金：

1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營照的。

2、未按照約定的用途使用場地，經甲方▁▁▁次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒僞劣商品的。

4、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

7、違反保證金協議的有關約定的。

8、未經甲方同意連續▁▁▁日未開展經營活動的。

9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。▁▁▁▁▁▁▁▁。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前▁▁▁日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續.因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，並退還保證金及利息。

第九條 其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，並要求甲方賠償相應的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。 ▁▁▁▁▁▁▁。

第十條 免責條款

因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

第十一條 續租本合同續租適用以下第▁▁▁種方式：

1、乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視爲甲方同意續租，租期爲不定期，租金標準同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行爲的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前▁▁▁日內書面通知甲方;乙方有違約行爲的，是否續租由甲方決定。

第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後▁▁▁日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條 爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)：

1、提交仲裁委員會仲裁;

2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。

第十四條 其他約定事項

1、場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。

▁▁▁▁▁▁▁。

第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁。

第十六條 雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作爲合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規章制度也作爲本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同爲準，但國家法律、政策另有規定的除外。

甲方(簽字蓋章)

簽約日期：

乙方(簽字蓋章)

簽約日期：

市場租賃合同＿市場租賃合同格式 篇5

簽訂地址：

合同編號: 號

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據國家法律、法規的有關規定，甲乙雙方就檔口租賃的事項，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守。

第一條 出租地點、範圍和基本情況

甲方將經營管理的坐落於(地址：_________________________)中和貨運市場內 ，面積 / 平方米租賃給乙方自主經營。

第二條 檔口租賃期限

租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條 檔口使用用途

乙方租用該檔口只能用作用途，不得存放有毒、有害、易燃、易爆、不符合衛生規定的物品、反動違法宣傳品、用品、侵犯第三方財產權和知識產權的物品等。否則，構成乙方違約，並由乙方承擔違約、賠償責任及相關的法律責任。甲方有權提前解除合同，收回檔口。

第四條 檔口費用的支付標準、付款期限及繳納辦法

(一)乙方承租房屋期間，以下費用由乙方支付：

1.①每月租金：￥ 元(大寫：人民幣元整，不含稅)，每月市場綜合服務費：￥ 元(大寫：人民幣 元整，不含稅)，每月租金及市場綜合服務費共計：￥元(大寫：人民幣元整，不含稅)。

②每月租金：￥ 元(大寫：人民幣元整，含稅)，每月市場綜合服務費：￥元(大寫：人民幣 元整，含稅)，每月租金及市場綜合服務費共計：￥元(大寫：人民幣元整，含稅)。

乙方須於當月 日至 日將下月租金及市場綜合服務費交付給甲方;從 年 月日起計收租金及市場綜合服務費。其中合同第一個月租金及市場綜合服務費在簽定合同當日交繳給甲方。

2.水、電費：甲方根據乙方實際用量及分攤費用按相關標準收取，並按照政府或地區水、電部門的相關規定進行鍼對性的作相應調整;乙方連續兩個月拒交水、電費，此租賃合同自行失效，甲方有權收回此商鋪。

(二)、乙方須於本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金，共計人民幣￥元(大寫：人民幣元整，不含稅)。上述履約保證金作爲履行本協議的保證，保證金不計息，在本協議期滿後，如乙方無欠費或賠償及無違反本合同約定情況下，由甲方一次性全額無息返還乙方。乙方如違反本合同條款，須賠償甲方由此而造成的損失，甲方有權在上述保證金中劃扣乙方所欠費用及違約金或賠償。合同履行期間，因乙方原因導致履約保證金數額有所減少的，乙方應於1個月內予以補足。

(三)、租賃期間，乙方使用檔口所發生的一切稅、費及與檔口有關的費用由乙方承擔。

第五條 經營管理權轉讓及轉租

租賃期間，乙方如將檔口轉租給第三方，必須徵得甲方書面同意並收取兩個月租金及市場綜合服務費共計的金額作爲轉讓費，否則，甲方有權解除合同，收回檔口，履約保證金不予返還，並由乙方承擔違約損害賠償責任及相關的法律責任。

第六條 甲方的權利與義務

一、甲方有權依照本合同向乙方收取各項乙方應付甲方的費用。

二、甲方對乙方租賃該檔口過程中的安全、防火、治安、經營範圍等事項進行監督，有權制止乙方在甲方場所內裝卸、存放、運輸或以其他方法處置危險物品，並有權要求乙方限期整改，如乙方不按要求整改，甲方有權解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，並由乙方承擔違約、損害賠償責任和相關的法律責任。

三、甲方有權對檔口進行綜合管理，監督乙方的經營與管理。由於乙方原因導致甲方的工作受到干擾或給甲方造成損害的，甲方有權追究乙方的損害賠償責任;嚴重干擾甲方工作或給甲方造成嚴重損害的。甲方有權解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，並由乙方承擔違約、賠償責任和相關的法律責任。

四、甲方應按本合同約定期限向乙方提供檔口。如政府行爲調整乙方所租用檔口的用途、位置或甲方因資源整合的需要調整乙方所租檔口的用途、位置，乙方須無條件服從調整，否則視爲乙方違約，合同終止，履約保證金不予返還。

第七條 乙方的權利與義務

一、乙方應依法自主經營，自負盈虧，負責經營中的貨物保管。自行辦理合法經營手續，服從甲方的管理制度，接受甲方監督及甲方上級部門或政府有關部門的檢查，並獨自承擔一切法律責任。

乙方保證在簽訂本合同之日起 30日內自行依法申領營業執照和法律、法規規定的其他許可證、資質證等，並將有關證照複印件提供給甲方登記備案。乙方保證在未領取營業執照和所需的許可證、資質證之前，不得利用承租檔口從事任何經營性活動，否則甲方有權解除合同，乙方無條件退出承租檔口，按原狀恢復移交給甲方，並向甲方支付移交前的租金、綜合服務費及其它有關費用等。乙方負責辦理上述證照的相關手續，並承擔所產生的一切費用。

二、乙方應按合同約定的期限交付租金、綜合服務費、履約保證金及其他費用，依法繳納經營中產生的各項稅費，並承擔由此產生的法律責任。

三、乙方應按雙方約定合法使用檔口，禁止存放及保管有毒、有害、易燃、易爆、不符合衛生規定及假冒、僞劣商品等。乙方違反上述約定的，甲方有權解除合同，收回檔口，履約保定金不予返還，並由乙方承擔違約、損害賠償責任和相關的法律責任。

四、未經甲方書面同意，乙方不得私自設立廣告牌及標語等，否則除自行拆除外，還應承擔違約及相關的法律責任。

五、檔口內嚴禁使用明火、設置熱水器、住宿、洗浴、私拉電線、不得超負荷、超功率使用電器等設備。乙方自行保管好檔口內存放的貨物，併購買相關的保險。自行做好防盜、防火等安全工作，並承擔所有責任。做好檔口內的環境衛生。否則，造成安全事故或甲方、乙方、第三方財產、人員傷亡、經濟損失的，由乙方承擔違約、賠償責任和相關的法律責任，履約保證金不予返還。

六、租賃期間，如乙方確因特殊情況要退回檔口，必須提前一個月書面通知甲方，履約保證金不予返還。

七、租賃期間，乙方負責檔口水、電線路及其它設施、設備的日常維修和維護(主體結構自然損壞除外)：負責承租檔口內消防器材的保養、更新，並承擔所需一切費用。同時不得擅自改變檔口的主體結構及用途，否則，甲方有權提前解除合同，收回檔口，履約保證金不予返還。因乙方原因造成檔口和設施毀損的，應按甲方要求自費負責恢復原狀或賠償相關經濟損失。

八、乙方不得利用該檔口進行違法、犯罪活動，或存放進行違法、犯罪活動的工具、用品及其他影響公共安全的物品等，否則由乙方承擔責任並賠償由此而造成的甲方及第三方的所有損失，同時甲方有權解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，乙方應承擔違約損害賠償責任及相關的法律責任。

九、在本合同期滿後，如該場地繼續出租，甲乙雙方均有繼續合作的意向，乙方在同等條件下有優先承租權。如續約，乙方應在合同期滿前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視爲乙方主動放棄承租權。

十、租賃期間，乙方負責檔口的日常管理及維修、一切安全、防火防盜綜合、計生、環保及清潔衛生工作由乙方承擔相關費用;除不可抗拒的因素外，檔口內發生的安全、失火、失竊和其它事故所導致甲方或第三方損失，由乙方直接負責對受損害方進行賠償。

第八條 房屋裝修和設施設備

一、甲方按合同提供房屋及簡單附屬設施設備給乙方使用，包括1500W電線路到位、一隻10A電錶及6分水管和一隻水錶到位、水泥地面、留排水、排污口。

二、在合同簽訂之日起乙方必須書面向甲方申請裝修及安裝公司招牌，乙方裝修及廣告牌須在符合安全、消防、防火、工程裝修、裝飾、施工等有關規定及取得相關證照，並徵得甲方書面同意後方可施工，施工過程中所產生的一切費用和責任由乙方自行承擔，所有工程在30個工作日內完成。商戶必須按公司要求製做燈箱招牌，且將燈箱開關將在室外，並在每天晚上19點鐘至次日零晨兩點鐘將燈箱燈打開，否則，按合同違約處理。合同期滿後，所有改建物及其附屬設施等固定裝修物均不得拆除，無償歸甲方所有。

三、乙方不得損壞房屋及其附屬設施設備，如需改變房屋的建築結構、立面、間隔、裝修、水電、房屋附屬設施設備的位置、或增設有關設施設備的，需徵得甲方書面同意，並符合政府有關部門的要求，有關費用由乙方自行承擔並簽定有關改建協議，支付有關改建保證金，合同期滿後，乙方必須按原狀恢復移交回甲方。否則，由乙方承擔相應的違約責任，履約保證金不予以返還。

第九條 合同的解除或終止

一、乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同並收回檔口，履約保證金不予返還，造成甲方損失的，乙方應負責賠償：

1.擅自將檔口轉讓、買賣、抵押、質押或以其他方式進行處理的;

2.擅自拆改檔口的建築結構或改變、參合檔口用途;

3.拖欠租金、綜合服務費或其他應繳費用累計達30日;

4.乙方連續三天或一個月內市場統計超過五天未開門經營的，按違約處理，履約保證金不予返還;

5.利用檔口進行違法、犯罪活動;

6.故意損壞檔口;

7. 發生安全生產事故或其他事故，造成人員傷、亡或財產損失的;

8. 沒按規定設立廣告招牌;

9.不服從或干擾甲方對檔口的管理;

10.在簽訂本合同之日起30日內未依法辦理申領營業執照和法律、法規規定的其他許可證、資質證或在未領取營業執照和所需許可證、資質證前利用房屋從事經營活動的`。

二、出現下列情形時，合同終止，任何一方無須向對方承擔違約責任。

1.發生自然災害等不可抗力事件導致合同不能繼續履行的;

2.因政府徵地、拆遷、建設、規劃調整導致合同不能繼續履行的;

3.因政府有關部門的行政指令、通知、決定或甲方上級單位等原因導致合同不能繼續履行的。

合同一方因上述情形終止所造成的損失，由雙方自行承擔，甲、乙任何一方無須向對方作任何補償或賠償。

三、合同解除或終止時財產的處理：

合同解除或終止，檔口的裝修、增設的設施設備歸甲方所有，檔口內屬於乙方的可移動物品由乙方自行處理;凡屬於檔口原有財產或甲方的物品、設施設備乙方不得破壞或佔有。

第十條 檔__還

一、合同解除或終止，乙方應於解除或終止之日無條件遷出，乙方承租期內對檔口的裝修歸甲方所有，交還檔口給甲方，並一次性結清應交的各項費用及清理完畢乙方各項債權債務。乙方向甲方交回檔口時，應確保檔口具有良好的安全、衛生和可繼續使用狀態。否則，按未交還處理，乙方應負責恢復，並承擔有關費用。

合同終止時，應將檔口內乙方所有的物品搬離，並恢復場地相應的原狀，如在上述期限內未搬離的物品，視爲乙方放棄所有權，甲方有權處理。

二、合同解除或終止，如乙方不按本條第一款規定的期限遷出，交還檔口給甲方，則視爲乙方放棄檔口內乙方自有物品的所有權，乙方在此確認並同意，甲方有權自行清空檔口的所有物品，收回檔口，由此造成的一切損失和責任由乙方自行承擔，履約保證金不予返還。同時，乙方放棄有關追索甲方或要求賠嘗的權利。

第十一條違約責任

一、乙方不按時交付租金及其他費用，除須補交外，每逾期壹天，還需按欠交金額每日3%的標準向甲方支付滯納金，同時甲方有權對本合同乙方所租賃檔口做停水、停電處理，直至乙方將上述費用繳齊爲止。

二、乙方在合同解除或終止時不交還、不按時交還檔口的，自合同解除或終止之日起，每逾期一日，乙方應按合同總金額每日 5%的標準向甲方交付賠償金，同時，乙方還需按合同租金、綜合服務費等費用的標準補交超期租金、綜合服務費等費用，直至將檔__還給甲方爲止。

三、除上述違約行爲外，雙方任何一方未按約履行合同的，除須向守約方支付人民幣 / 元作爲違約金外，還應向守約方及受損害的第三方承擔賠償責任。

四、凡因乙方違反約定致使甲方提前解除合同的，乙方向甲方所支付的全部費用甲方均不予返還，並賠償甲方由此造成的損失。

第十二條其他

一、本合同未盡事宜，經雙方協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

二、因履行本合同發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成，可依法向合同履行地人民法院起訴。

三、本合同一式貳份，雙方各執壹份。本合同自甲乙雙方代表簽字並加蓋單位公章之日起生效。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法定代表人(或委託代理人)(簽名)： 法定代表人(或委託代理人)(簽名)：

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