福州市租賃合同（通用3篇）

福州市租賃合同 篇1

根據《中華人民共和國》及有關規定，爲明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

訂立合同雙方：

出租方：___，以下簡稱甲方

承租方：___，以下簡稱乙方

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3.拖欠租金__個月或空置__月的。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：

1.有關稅法和鎮政發（90）第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔；

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕範圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第___款辦法處理：

1.按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工；

2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除；

3.由乙方負責維修；

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：工料費由___方承擔；所有權屬___方

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行爲，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行爲的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）

委託代理人：（簽名）委託代理人：（簽名）

合同有效期限：至年月日

福州市租賃合同 篇2

甲方:

乙方:

爲配合甲方發行名片業務的發展，甲乙雙方本着長期合作互利的原則，經友好協商，就POS機租賃和維護的具體合作事宜達成如下協議，並共同遵守:

一.定義

本協議中的POS機是指甲方委託乙方放入甲方指定的特約商戶，可以接受甲方簽發的名片的POS設備，產權屬於乙方

二.甲方的權利和義務

1.甲方應發放商務卡，並承擔生產、配送及相關費用。該卡的所有權屬於甲方;

2.甲方開發商與商戶協商並與商戶簽訂商戶協議，委託乙方按乙方要求的格式提供POS交付、安裝、維護等服務;

3.甲方必須遵守雙方約定的保密義務，不得向任何第三方提供乙方的信息;

4.甲方應及時向乙方支付POS租賃費。

5.甲方應自行做好崗位培訓工作。

三.乙方的權利和義務

1.乙方應提供符合中國人民銀行標準的、質量可靠的POS，安裝在甲方特約商戶，接受並維護名片業務。乙方是本協議規定的POS機具的合法所有者;

2.乙方委託深圳長城發展科技有限公司開發POS受理卡應用。如果POS中安裝了多個應用程序，乙方應確保POS中的多個應用程序能夠正常運行而不會相互影響。

3.乙方必須遵守雙方約定的保密義務，不得向任何第三方提供甲方信息。

4.乙方負責商務卡POS專用應用程序的安裝和初始化。此外，由乙方自行發起的項目升級改造費用由乙方負責;

5.乙方應爲甲方特約商戶提供POS安裝、拆除、維護、維護和操作培訓。

四.費用和支付方式

1.甲方應向乙方支付9萬元/年的租賃費(包括上海嘉德麗所有店鋪的pos機和耗材的租賃費，甲方今後不再爲增加pos支付任何額外費用)

3.甲方應在pos投入使用後五個工作日內向乙方支付pos租金(每次租金六個月)，乙方應向甲方開具相應金額的發票;

4.對於非乙方原因引起的項目變更和升級改造需要，雙方應另行簽訂書面協議;

5.退出:

(1)單次提款:乙方收到甲方的單次提款單後五個工作日內結清租賃費;

(2)批量取款:若乙方從甲方處收到10臺以上取款機，甲乙雙方應另行約定取款日期，租金應清算至取款日期。

6.乙方收款賬戶信息:

開戶銀行:

賬戶名:

賬號:

五、違約責任

如果甲方延遲支付POS使用費超過30天，乙方有權單方面終止本協議，並暫停甲方委託的已在甲方特約商戶上放置的所有POS設備受理名片六.免責條款

1.甲方委託乙方分銷的POS終端接受甲方的名片。卡的發行和發放必須符合人民銀行的有關規定。如違反並追溯到相關監管部門的責任，並經後續處理，甲方應承擔相應責任，乙方不承擔任何責任;

2.乙方應承擔第三方服務責任，如釋放和維護特約商戶受理終端的位置。甲方、特約商戶和持卡人之間因甲方發行的名片發生的非乙方原因的經濟糾紛，與乙方無關

七.其他的

與本協議有關的爭議應通過雙方友好協商解決。協商不成的，提交乙方所在地人民法院解決。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議。

本協議的任何變更或終止應由甲乙雙方協商解決。本協議已簽署，有效期爲年。本協議一式兩份，雙方各執一份，自簽字之日起生效。

甲方:

(印章)

乙方:

(印章)

福州市租賃合同 篇3

合同編號：___________________

簽訂地點：___________________

簽訂日期：___________________

承租方：___________________(以下簡稱甲方)

出租方：___________________(以下簡稱乙方)

因工程施工需要，甲乙雙方經友好協商，乙方願意將租給甲方在工程施工中使用，爲明確雙方的責任、權利、義務，特簽訂以下合同條款，雙方共同遵守。

1.租賃機械錶及價格

2.租賃期限

2.1進場日期：___________________。實際起租日期以租賃物進場後，經雙方檢查試用驗收合格籤認日期爲準。

2.2租賃期限：暫定______月。具體退租時間以甲方口頭或書面通知乙方退租時間爲準，甲方應提前3天通知乙方機械設備退場，租賃費結算以實際使用期限(以退場交接手續上雙方確認的時間)爲準。

3.租金的支付

3.1一般情況下，使用每滿1個月結算一次，結算日期截止到每月25日(不滿月部分以實際使用天數結算)，並在次月日前支付上月租金的,餘款作爲履約保證金，在甲方退租後一年內支付完畢，期間不計利息。支付租金時乙方應出具相應金額的合規發票。特殊情況下，甲方可延期支付乙方租金，乙方應予理解。

3.2乙方使用甲方的材料、配件等應由乙方承擔的費用在當月租金中扣除。

4.租賃機械的運輸和動力費

4.1租賃機械的進場費元(￥元)由方承擔，出場費元(￥元)由方承擔，乙方承擔運輸責任。

4.2承租機械的燃油由方提供，費用由方承擔。

5.甲方責任與義務

5.1甲方機管人員應積極配合乙方做好機械進退場的籤認工作。

5.2甲方指揮人員應遵守安全操作規程，合理安排生產，做到不違章指揮，不超性能施工作業。

5.3在租賃期內，乙方設備上的各種設施、部件，甲方不得隨意拆卸或損壞，如因甲方的原因造成乙方設備損壞，由甲方負責復原或賠償。甲方因工程需要，需在租賃設備上安裝臨時設施，應先同乙方協商，經乙方許可後方可進行改造施工，在終止協議前，甲方負責修復，並承擔相應費用。如甲方現場修復有困難，可委託乙方進行修復，修復費用經甲乙雙方協商確定後一次性支付給乙方。

5.4甲方有權合理安排乙方機械配合施工，如乙方司機不服從甲方安排，乙方代表應及時處理問題,否則甲方有權終止合同，並要求乙方承擔由此造成的損失。

6.乙方責任與義務

6.1乙方應保證租賃機械狀況良好，隨機附件、隨機工具、證照齊全併合法有效。

6.2乙方隨機人員應全天候聽從甲方人員的合理指揮和安排，以優質的服務，積極認真的工作態度配合甲方順利完成施工任務。同時，乙方應遵守甲方單位的有關規章制度，遵紀守法。

6.3乙方接到甲方機械故障維修通知後，負責小時內派人到現場維修。

6.4租賃期內，機械的維修、保養、零配件及修理費用由乙方自行負責。

6.5乙方必須提供操作人員的操作證、駕駛證原件，甲方留存的複印件應加蓋乙方公章。

6.6乙方必須提供所出租機械的相關有效證件，甲方留存的複印件應加蓋乙方公章。

6.7乙方應爲其司機辦理社會保險、工傷保險、人身意外傷害險，併爲設備辦理保險，支付保險費用，並將保單複印件交甲方存檔。

6.8乙方應在接到甲方退場通知規定的時間內退出施工現場，因乙方拖延而發生的費用由乙方自負。

6.9乙方指定爲有權領料人，在甲方機械管理部門辦好相應的有權領用手續後方可在甲方物資部門領取相關物資。乙方領取的相關物資費用根據雙方簽訂的合同由相關責任方承擔。

7.安全與環保

7.1乙方隨機人員須熟悉並自覺遵守執行行業主管部門頒發實施的有關安全生產的法律、法規、規範標準及甲方的各項規定。

7.2施工時，乙方隨機人員應對作業環境仔細查看，對操作設施設備、工具用具認真檢查，確定無隱患後方可施工，一經開工，就表示乙方確認符合安全要求和處於安全狀態，乙方對施工過程中產生的後果自行負責。如甲方違章指揮作業，乙方操作人員有權拒絕施工。

7.3如發生安全事故，乙方隨機人員必須立即以最快捷的方式向甲方報告，並組織全力救險，保護事故現場。如因搶救傷員必須移動現場設備、設施的要做好記錄或拍照。乙方要主動接受甲方及甲方上級部門、政府部門對事故的調查和現場勘查，不得提供僞證，不準隱瞞不報。

7.4由於乙方原因造成的安全事故，由乙方自行承擔相關責任，且所造成的甲方財產損失由乙方承擔賠償責任;造成的人員傷亡，乙方應按國家有關規定對傷亡人員或家屬進行經濟賠償，主動處理好善後工作。甲方不直接接觸傷亡人員及家屬，乙方應承擔由於事故善後處理不當而產生的影響甲方工作的事件給甲方造成的經濟損失等相關責任。由於甲方原因造成安全事故，由甲方承擔相關責任和賠償，乙方應積極配合甲方進行善後處理工作。

7.5對甲方所發出的安全整改通知，乙方應在甲方指定的期限內立即派人整改完畢,乙方在接到甲方安全整改通知後的指定期限內仍未整改的，乙方應承擔甲方因此造成的損失,並承擔違約責任。

7.6凡由於乙方管理及自身預防措施不力造成的安全質量問題、環境污染、火災、交通事故(含施工現場內)等事故，所引起的相關責任及事故善後處理，均由乙方自行承擔，因此給甲方造成的經濟損失由乙方負責賠償，甲方可追究乙方責任。

8.其他責任

8.1在設備租賃服務期間，因乙方原因造成事故或給第三方造成的損失，由乙方承擔全部責任和費用。

8.2甲方每月安排天時間用於乙方機械的維修保養，如超過規定時間，甲方則按2倍租費標準扣除超過天數的租費。

8.3因不可抗力、業主責任、阻工、甲方統一放假等原因造成機械設備停工，甲方不支付租賃費。

9.違約責任

乙方須按合同約定時間進場，在租賃期間內，如有一方不履行合同所約定的條款，違約方須承擔違約責任。租賃期限內乙方未經甲方同意不得提前退場，否則應承擔違約責任。

若乙方設備延遲進場，每延遲一天，乙方需支付元違約金，以此類推;若乙方設備性能達不到合同所附技術文件要求，甲方有權解除合同，且乙方需承擔因此給甲方造成的損失。

10.爭議的解決方式

在本合同履行過程中，若發生爭議，應首先通過雙方友好協商解決，如通過協商達不成一致的，應向合同簽訂所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

11.合同的生效與終止

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方在履行完全部合同義務後自行終止。本合同產生的債權雙方約定不得轉讓。

12.合同份數

本合同壹式份，其中甲方執份、乙方執份，具有相同的法律效力。

甲方(蓋章)：___________________乙方(蓋章)：___________________

法人代表法人代表

或委託代理人：___________________或委託代理人：___________________

經辦人：___________________經辦人：___________________

開戶銀行：___________________開戶銀行：___________________

賬號：___________________賬號：___________________

聯繫電話：___________________聯繫電話：___________________

傳真：___________________傳真：___________________