國際房屋租賃合同（精選13篇）

國際房屋租賃合同 篇1

第一章 合同雙方

第1條(略)

第2條(略)

第3條(略)

第二章 出租房屋

第4條

4.1 甲方同意出租給乙方，乙方同意向甲方租賃按本合同經雙方同意的附件B“出租房屋圖示”所確定的房屋(附件B1：所有的面積表;B2：所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標明;B3：按已批准的擴初設計製作的全套建築紙)。該出租房屋與擴初設計一致，其竣工後與竣工圖一致，並且與本合同的條款一致。甲方得到施工圖就向乙方提供。

4.2 如果因爲中國政府或建築技術的要求與擴初設計的圖示相比較，甲方對出租房屋的建築和/或對最後竣工的出租房屋作了改變，只要這些變更不改變按本合同規定的出租房屋的用途，提供了相應的裝修和設備，而且只要這類改變對實際的使用面積不作大的變化的話，雙方同意這些更改。在這種情況下雙方應繼續受本合同的所有條款的約束，而且乙方同意不應對這些更改提出任何索賠或其他要求。

4.3 出租房屋的建築的內外裝修應根據甲方和出租房屋建築的承包商之間的施工協議的標準說明(附件C)，由甲方自費設計和實施。乙方要求對附件C作出的任何改變應得到甲方的書面同意。由此而產生的任何費用由乙方承擔。

第5條

5.1 雙方希望出租房屋所在的建築的建造將以正常的建造速度進行，以便在____年___月___日或者由甲方在締結中心建築合同後___個工作日內通知的其他日期竣工並交付使用。甲方應提前___個月以書面形式通知乙方出租房屋的租賃(以及第9條中規定的義務)應根據本合同的條款開始生效的日子(以下稱爲“開張日期”)，但在開張日之前出租房屋應已由甲方從承包商手中接收過來“開張日期”不應比____年___月___日或前面所說的甲方通知乙方的其他日期早於或晚於____個工作日。如果開張日期”超過____年___月___日或上述其他所定日期__個工作日，甲方應向乙方補償由於這種逾期而引起的任何合理的實際費用。

出租房屋在建築物基本竣工時便應認爲可交付使用。

5.2 在“開張日期”的___天后，甲乙雙方應簽訂一個移交議定書，確認出租房屋的正常移交，井指明哪些被發現的(如果有的話)應由甲方負責的缺陷。

5.3 當出租房屋已適合於爲本5.3條款規定的目的而進入時，乙方在“開張日期”之前的___個工作日之內爲安排可移動設備或其他必要物件的安裝事宜，有權進入出租房屋的任何部分，但條件是：(1)乙方事先向甲方送交一份認可書，確認全面接受乙方認爲完好並滿意的出租房屋的這一部分;該認可書對乙方應有約束力;(2)甲乙雙方應對由他們各自的行爲或疏忽或各自代理人，承包人或僱員的這類行爲造成的所有損害或損失或人身傷害負完全責任。

第三章 合同雙方的責任

第6條

甲方應負責：

6.1 按以下規定，建造並完成出租房屋的建造：

建造並完成出租房屋的建築物的結構;

根據附件c中規定的標準說明書，安裝內外裝修和設備，包括一套預製的可進入式的兩種溫度的冷庫。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調、電梯、自動扶梯、自動滅火、電訊的設施，以及閉路電視和計算機系統的空管，建築物的管理系統和有關辦公室的必要安裝。

這類建築和安裝的所有費用和開支均由甲方承擔。

6.2 提供乙方在安裝出租房屋防盜系統時所產生的合理費用。條件是這種提供的費用只能根據乙方遞交的這類開支的合法的發票支付，而且甲方這種支付總額不超過人民幣___________。乙方有權安裝防盜系統.條件是這類安裝不影響出租房屋的結構。

6.3 根據附件C中的規定爲出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調的設施及提供電訊設施。

6.4 維修出租房屋的供暖和空調系統，電梯，自動扶梯，火警，防火系統的機械裝置。甲方承擔這類維修的費用，甲方具有自己實施這類維修工作的專有權力，亦有委託信譽良好的分包商進行這類維修的權力，無論以何種方式，因爲這類維修而引起的所有費用和開支應由甲方承擔。

6.5 保持出租房屋建築物和結構及首層的公用區域和出租房屋的地下室處於良好維修狀態，允許乙方的顧客使用露天停車場。

6.6 向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和根據本合同乙方應支付的其他費用。

6.7 保證不在建築物內經營也不允許任何第三者經營與乙方性質相類似的商店。

6.8 根據雙方同意的條件，在乙方提出與租賃房屋相關的要求時提供其他幫助。

第7條

乙方應負責：

7.1 根據本合同履行其全部義務，包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關出租房屋的供熱和空調的費用。同時直接向有關部門支付水、電、煤氣費，如果不行，則仍應向甲方支付這類費用。

7.2 支付自己的垃圾清理費和其他有關費用以及其他中國政府可能徵收的與出租房屋相關的公共服務費用(如有的話)。

7.3 根據本合同的條款在租賃期內出租房屋應對公衆開放，允許中外賓客作爲顧客進入出租房屋，採用國際先進的服務方式，把出租房屋經營成爲一個具備一流服務標準的購物中心。

7.4 佈置安裝各種可移動的設備和傢俱，所有由乙方購買的這類設備和傢俱應屬於乙方所有，乙方應自費安排相應的保險。

7.5 保護出租房屋，包括建築物和設備在良好維護和清潔的條件下正常運轉，維護出租房屋的衛生條件，消除擾人的噪音，並修復由乙方的代理人，僱員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。

7.6 未經與甲方建築師商議後作出書面同意，不得在出租房屋外部的任何部分張貼、刻畫或塗寫任何記號，設置燈箱或刊登廣告。但乙方的店名和店徽則無需徵得事先的書面同意，不過它們的規格和安放位置應與出租房屋的建築師協商。

7.7 不得以任何方式對出租房屋或建築物的任何部分作拆移或毀壞或損壞。未經甲方的書面同意，不得對出租房屋作任何改變、增設或改進。到租賃結束時乙方應將出租房屋恢復至開張日期的原狀。

7.8 未經甲方事先的書面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋裏。

7.9 不得安裝任何可能產生超過有關環保法規規定限制標準的震動或噪音，或超過與此出租房屋相關的設計荷載或使出租房屋易於招致火災或增加建築物失火的危險，或改變此建築物保險率的儀器、機器或設備，或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其安全的物品。

7.10 不得使用任何負荷超過現有管線的煤氣和電器用具。

7.11 不對建築中的不屬於本合同規定的出租房屋的其他任何部門的使用、經營、管理或出租，提出任何反對意見或干預。

7.12 在出租房屋內安排井實施防火和安全保衛措施。

7.13 如出租房屋建築物發生火災事故或任何其他緊急情況，或在出租房屋，或其任何固定裝置和設備發現有缺陷時，立即通知甲方。

7.14 遇到甲方提出與出租房屋相關的請求，按雙方同意的條件提供幫助。

第四章 租賃期限、租金、押金和其他服務費用

第8條

8.1 租賃期從“開張日期”起算爲___年。經雙方協商達成書面協議，則租賃期限可以延長。希望延長租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長期限的意向。

8.2 開張日期___年後，一方在接到另一方提前一個月的書面通知時，雙方同意對本合同的條款和執行情況以及租賃情況作出評價和討論。但是未經雙方書面同意，不得對合同修改;沒有作出這類修改時，本合同仍對雙方有約束力。

第9條

9.1 出租房屋的租金總金額共爲__________。

租金按月支付。每個歷月的租金乙方應在該月的___日付給甲方(如果該日爲星期日或國家規定的假日，則在以後最近的一個銀行日支付)。開張日期所在月有關部分的租金應推遲並放下個月的租金中一併支付。

乙方支付給甲方的租金應根據租金支付日國家外匯管理局公佈的人民幣與外幣的兌換率以人民幣外匯兌換券的形式支付。根據9.3條和9.4條規定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計算和支付。

9.2 合同中的租金應按附件D中規定的比率調整和增加。

9.3 另外，乙方應向甲方支付總頗爲____個月租金的誠意抵押金，該筆抵押金按年分期支付，第一筆於開張日期前___個月時支付，以後每 ___月支付一筆。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時甲方應退還給乙方。

9.4 另外，乙方還應付給甲方總額爲____月租金的保證抵押金。按____年分期支付，第一筆於開張日期前___個月時支付，以後每___個月支付一筆。保證抵押金在整個租賃期保持不動，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。

本合同的租賃期終止或解除時保證抵押金應由甲方退還給乙方，如根據本合同乙方在本合同中的義務對甲方有債務時，可從中扣除實際欠款額。

9.5 所有根據本合同應支付的款項均由乙方直接轉賬付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行。

除租金、誠意抵押金和保證抵押金外，乙方根據本合同負責向甲方支付或償還的款項或費用應以甲方作這類支付或花費時所用的相應幣種支付。

甲方得知乙方違反了本合同的規定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規定的義務時，仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認爲是放棄丁對這種違約追究的權利。

9.6 根據這個第9條或本合同規定所有應由乙方付給甲方的款項應如數支付，不應有任何性質的扣除。

9.7 雙方各自承擔各自的稅務。

第10條

10.1 第7.1條中所規定的供暖和空調費用將由甲方向乙方按成本價格收取，方式爲購入價+損耗率+勞務費+其他費用。

10.2 第7.1條中提及的每個月發生的費用，由乙方在下個月的___個工作日內向甲方支付。

10.3 雙方同意，如果因爲對任何裝置或儀器進行必要的修理和維護。而影響到在第10條中前面提到的任何服務時(應事先通知乙方)或如果因爲火災、水災或其他不可抗力，甲方無法控制的原因或其他險惡條件或由於甲方無法控制的不可避免的燃料、材料、水、氣、電、勞動力的短缺(應儘快通知乙方)，或任何因乙方的任何顧客、服務員、門衛或其他服務人員的行爲，失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞，甲方不對乙方負有任何責任;乙方亦不應追究甲方責任。

第五章 使用、轉租、權利轉移

第11條

11.1 除綜合經營商場和批發部外，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未經甲方事先的書面許可，乙方不得把出租房屋的部分或全部轉爲或改變他用，雙方明確同意在租賃期間如果未經甲方的事先書面許可，出租房屋被全部或部分地作爲他用，甲方有權立即提高租金或迫使乙方終止這類未經授權的使用。同時乙方應賠償甲方因這類未經授權的使用而遭受的任何損失和損害。

11.2 未經甲方事先書面同意，乙方不得把出租房屋任何部分轉讓或分租給任何第三者。甲方有權作出提高租金爲條件的同意的決定，提高租金;提高的數額至少爲已定租金與第三者因這種轉讓、分租或佔用，支付給乙方數額之間差額的___%，如果甲方同意這種行爲，乙方應承擔第三方一切行動或未採取行動的責任，無論是否爲乙方自己的過失或疏忽。

11.3 如果乙方違反11.2款的規定，甲方有權要求乙方立即儘早結束並彌補這類違約，但無論怎樣時間不應晚於提出要求後__個月。

11.4 未經另一方的書面許可，任何一方都不得將本合同的權利或義務的全部或部分讓與或抵押轉讓給第三方。

第六章 日常管理

第12條

通知乙方後，甲方，甲方的代表或其授權的代理人，僱員或承包商應有權隨時進入出租房屋(緊急情況除外，此時無需通知乙方)對其進行檢查和/或改動或修理，或如甲方認爲對出租房屋的建築物或設備或裝置的運行和維修有必要的事情，並且，在租賃期的最後__個月中允許將來的承租者進入出租房屋觀看。對以上所提行爲，乙方應有權派遣其僱員與甲方合作進行。

第七章 合同的修改

第13條

對本合同的任何修改需經雙方同意，並以書面形式作出並經有關部門批准，否則無效。

第八章 合同違約、中止

第14條

14.1 雙方受本合同明確規定的專門條款的約束，如果任何一方違反了本合同的任何條款，並且不能完全恰當地履行或部分地履行其按合同規定的義務，另一方有權利用掛號信通知對方已違約。除非違約方在__周內採取滿意的補救措施。否則要求補救的另一方應有權對其損失和損害要求索賠。

14.2 根據本合同，應由任何一方支付的任何款項到期未付時，該方應承擔從應付日至結清日全部遲誤付款額__%的月息。如果這筆款項超過__個月仍未支付，則未清款額的月息應增至__%。

14.3 甲方或其代理入，代表或僱員，對乙方的財產或其他人的已委託給乙方或其僱員或代理人的財產的損壞不負責任;也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經營或建築期間所引起的任何損壞或人員傷害負有責任。除非，這類的損害或人員傷害是由於甲方的過失，疏忽或其他甲方可控制的有意行爲所致。

第15條

雙方受本合同明確規定的專門條款的約束，如果任何一方因爲不可抗力的力量如地震、風暴、洪水、火災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行爲、政府或公共機關的禁止、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預見的事件，這些事件的發生爲不可預防和避免，而無法履行本合同規定的義務時，受妨礙的一方如果可能的話，應在這類不可抗力事件發生後的__天內書面通知另一方，井應在__天之內，提供事件的詳細情況和由有關部門簽署的證明及一份解釋不能履行其按本合同規定應履行的全部或部分義務的說明書。

如果發生了不可抗力的事件，任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害，成本增加或損失負責。聲稱遇到不可抗力事件的一方應採取適當的措施以減少或消除不可抗力事件的影響，井在最短的時間內努力重新履行不可抗力事件而受影響的義務。

通過協商，雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否修改或中止本合同。

第16條

出現如下情況時，本合同可在其期滿前以下列方式中止：

(1)如果乙方逾期不支付租金，誠意抵押金或保證抵押金.甲方除有權要求索賠外，有權中止本合同。

(2)如果一方被申請執行或要對其採取執行破產或其他類似程序或行動時，另一方可以立即中止本合同。

(3)如果出租房屋遭到毀壞或嚴重損壞以致其使用受到嚴重損害時，如果甲方沒有在合理的時間內對其進行修理或更換，乙方可以提前__周通知甲方中止此合同。

(4)遇到第15條中規定的不可抗力事件時，合同可以按該規定中止。

雙方在此同意，除第16條中規定的中止原因外，任何一方不可中止本合同。

第17條

在本合同到期或提前中止時，乙方應在期滿或中止時無需得到通知和要求並不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交還給甲方，包括所有的固定裝置和設備。這些裝置和設備應和租賃開始時一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿或提前中止時，由於乙方無理拖延未能按時把出租房屋的佔有權交還給甲方，乙方應賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失、損害和費用，包括甲方因任何後繼租客或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。

第18條

在中國法律允許和有關部門同意的範圍內，如果任何一方認爲爲了雙方的利益應共同經營乙方商店(有或沒有第三者加入)或爲進一步合作做出安排的話，該方與另一方應就此事宜進行討論;除非雙方以書面作出，否則雙方達成的任何協議無效。

第九章 語言、法律和仲裁

第19條

本合同由中英文寫成，兩種語言具有同等效力。

第20條

本合同的制定，其合法性和解釋及在執行合同的過程中出現的或與本合同相關的爭議的解決，應受____國頒佈的法律的約束。

第21條

21.1 在執行本合同的過程中，如出現爭議或發生與本合同有關的爭議，雙方首先應儘量通過友好協商解決，如通過友好協商不能解決，則任何一方都有權把爭議提交________仲裁委員會根據該委員會規則進行仲裁。作出的任何裁決都是終審裁決，對雙方具有約束力。仲裁費用應由敗訴方承擔。

21.2 在仲裁過程中，除有爭議的事情外，本合同應繼續執行。

第十章 合同的生效

第22條

如下述兩項條件都得到滿足後，則合同應生效：

雙方在本合同上簽字;

本合同經有關上級部門批准。

第十一章 其 他

第23條

如下附件爲本合同的一部分：

A1 甲方的營業執照(複印件)

A2 乙方的營業執照(複印件)

B1、B2和B3 出租房屋的描述

C 標準說明(內外裝修)

國際房屋租賃合同 篇2

第一章 合同雙方

第1條(略)

第2條(略)

第3條(略)

第二章 出租房屋

第4條

4.1 甲方同意出租給乙方，乙方同意向甲方租賃按本合同經雙方同意的附件B“出租房屋圖示”所確定的房屋（附件B1：所有的面積表；B2：所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標明；B3：按已批准的擴初設計製作的_____建築紙）。該出租房屋與擴初設計一致，其竣工後與竣工圖一致，並且與本合同的條款一致。甲方得到施工圖就向乙方提供。

4.2 如果因爲中國政府或建築技術的要求與擴初設計的圖示相比較，甲方對出租房屋的建築和/或對最後竣工的出租房屋作了改變，只要這些變更不改變按本合同規定的出租房屋的用途，提供了相應的裝修和設備，而且只要這類改變對實際的使用面積不作大的變化的話，雙方同意這些更改。在這種情況下雙方應繼續受本合同的所有條款的約束，而且乙方同意不應對這些更改提出任何索賠或其他要求。

4.3 出租房屋的建築的內外裝修應根據甲方和出租房屋建築的承包商之間的施工協議的標準說明（附件C），由甲方自費設計和實施。乙方要求對附件C作出的任何改變應得到甲方的書面同意。由此而產生的任何費用由乙方承擔。

第5條

出租房屋在建築物基本竣工時便應認爲可交付使用。

5.2 在“開張日期”的___天后，甲乙雙方應簽訂一個移交議定書，確認出租房屋的正常移交，井指明哪些被發現的(如果有的話)應由甲方負責的缺陷。

5.3 當出租房屋已適合於爲本5.3條款規定的目的而進入時，乙方在“開張日期”之前的___個工作日之內爲安排可移動設備或其他必要物件的安裝事宜，有權進入出租房屋的任何部分，但條件是：（1）乙方事先向甲方送交一份認可書，確認全面接受乙方認爲完好並滿意的出租房屋的這一部分；該認可書對乙方應有約束力；（2）甲乙雙方應對由他們各自的行爲或疏忽或各自代理人，承包人或僱員的這類行爲造成的所有損害或損失或人身傷害負完全責任。

第三章 合同雙方的責任

第6條

甲方應負責：

6.1 按以下規定，建造並完成出租房屋的建造：

建造並完成出租房屋的建築物的結構；

根據附件c中規定的標準說明書，安裝內外裝修和設備，包括一套預製的可進入式的兩種溫度的冷庫。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調、電梯、自動扶梯、自動滅火、電訊的設施，以及閉路電視和計算機系統的空管，建築物的管理系統和有關辦公室的必要安裝。

這類建築和安裝的所有費用和開支均由甲方承擔。

6.2 提供乙方在安裝出租房屋防盜系統時所產生的合理費用。條件是這種提供的費用只能根據乙方遞交的這類開支的合法的發票支付，而且甲方這種支付總額不超過人民幣___________。乙方有權安裝防盜系統.條件是這類安裝不影響出租房屋的結構。

6.3 根據附件C中的規定爲出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調的設施及提供電訊設施。

6.4 維修出租房屋的供暖和空調系統，電梯，自動扶梯，火警，防火系統的機械裝置。甲方承擔這類維修的費用，甲方具有自己實施這類維修工作的專有權力，亦有委託信譽良好的分包商進行這類維修的權力，無論以何種方式，因爲這類維修而引起的所有費用和開支應由甲方承擔。

6.5 保持出租房屋建築物和結構及首層的公用區域和出租房屋的地下室處於良好維修狀態，允許乙方的顧客使用露天停車場。

6.6 向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和根據本合同乙方應支付的其他費用。

6.7 保證不在建築物內經營也不允許任何第三者經營與乙方性質相類似的商店。

6.8 根據雙方同意的條件，在乙方提出與租賃房屋相關的要求時提供其他幫助。

第7條

乙方應負責：

7.1 根據本合同履行其全部義務，包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關出租房屋的供熱和空調的費用。同時直接向有關部門支付水、電、煤氣費，如果不行，則仍應向甲方支付這類費用。

7.2 支付自己的垃圾清理費和其他有關費用以及其他中國政府可能徵收的與出租房屋相關的公共服務費用(如有的話)。

7.3 根據本合同的條款在租賃期內出租房屋應對公衆開放，允許中外賓客作爲顧客進入出租房屋，採用國際先進的服務方式，把出租房屋經營成爲一個具備一流服務標準的購物中心。

7.4 佈置安裝各種可移動的設備和傢俱，所有由乙方購買的這類設備和傢俱應屬於乙方所有，乙方應自費安排相應的_____。

7.5 保護出租房屋，包括建築物和設備在良好維護和清潔的條件下正常運轉，維護出租房屋的衛生條件，消除擾人的噪音，並修復由乙方的代理人，僱員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。

7.6 未經與甲方建築師商議後作出書面同意，不得在出租房屋外部的任何部分張貼、刻畫或塗寫任何記號，設置燈箱或刊登廣告。但乙方的店名和店徽則無需徵得事先的書面同意，不過它們的規格和安放位置應與出租房屋的建築師協商。

7.7 不得以任何方式對出租房屋或建築物的任何部分作拆移或毀壞或損壞。未經甲方的書面同意，不得對出租房屋作任何改變、增設或改進。到租賃結束時乙方應將出租房屋恢復至開張日期的原狀。

7.8 未經甲方事先的書面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋裏。

7.9 不得安裝任何可能產生超過有關環保法規規定限制標準的震動或噪音，或超過與此出租房屋相關的設計荷載或使出租房屋易於招致火災或增加建築物失火的危險，或改變此建築物_____率的儀器、機器或設備，或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其安全的物品。

7.10 不得使用任何負荷超過現有管線的煤氣和電器用具。

7.11 不對建築中的不屬於本合同規定的出租房屋的其他任何部門的使用、經營、管理或出租，提出任何反對意見或干預。

7.12 在出租房屋內安排井實施防火和安全保衛措施。

7.13 如出租房屋建築物發生火災事故或任何其他緊急情況，或在出租房屋，或其任何固定裝置和設備發現有缺陷時，立即通知甲方。

7.14 遇到甲方提出與出租房屋相關的請求，按雙方同意的條件提供幫助。

第四章 租賃期限、租金、押金和其他服務費用

第8條

8.1 租賃期從“開張日期”起算爲___年。經雙方協商達成書面協議，則租賃期限可以延長。希望延長租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長期限的意向。

8.2 開張日期___年後，一方在接到另一方提前一個月的書面通知時，雙方同意對本合同的條款和執行情況以及租賃情況作出評價和討論。但是未經雙方書面同意，不得對合同修改；沒有作出這類修改時，本合同仍對雙方有約束力。

第9條

9.1 出租房屋的租金總金額共爲__________。

租金按月支付。每個歷月的租金乙方應在該月的___日付給甲方（如果該日爲星期日或國家規定的假日，則在以後最近的一個銀行日支付）。開張日期所在月有關部分的租金應推遲並放下個月的租金中一併支付。

乙方支付給甲方的租金應根據租金支付日國家外匯管理局公佈的人民幣與外幣的兌換率以人民幣外匯兌換券的形式支付。根據9.3條和9.4條規定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計算和支付。

9.2 合同中的租金應按附件D中規定的比率調整和增加。

9.3 另外，乙方應向甲方支付總頗爲____個月租金的誠意抵押金，該筆抵押金按年分期支付，第一筆於開張日期前___個月時支付，以後每 ___月支付一筆。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時甲方應退還給乙方。

9.4 另外，乙方還應付給甲方總額爲____月租金的保證抵押金。按____年分期支付，第一筆於開張日期前___個月時支付，以後每___個月支付一筆。保證抵押金在整個租賃期保持不動，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。

本合同的租賃期終止或解除時保證抵押金應由甲方退還給乙方，如根據本合同乙方在本合同中的義務對甲方有債務時，可從中扣除實際欠款額。

9.5 所有根據本合同應支付的款項均由乙方直接轉賬付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行。

除租金、誠意抵押金和保證抵押金外，乙方根據本合同負責向甲方支付或償還的款項或費用應以甲方作這類支付或花費時所用的相應幣種支付。

甲方得知乙方違反了本合同的規定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規定的義務時，仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認爲是放棄丁對這種違約追究的權利。

9.6 根據這個第9條或本合同規定所有應由乙方付給甲方的款項應如數支付，不應有任何性質的扣除。

9.7 雙方各自承擔各自的稅務。

第10條

10.1 第7.1條中所規定的供暖和空調費用將由甲方向乙方按成本價格收取，方式爲購入價+損耗率+勞務費+其他費用。

10.2 第7.1條中提及的每個月發生的費用，由乙方在下個月的___個工作日內向甲方支付。

10.3 雙方同意，如果因爲對任何裝置或儀器進行必要的修理和維護。而影響到在第10條中前面提到的任何服務時(應事先通知乙方)或如果因爲火災、水災或其他不可抗力，甲方無法控制的原因或其他險惡條件或由於甲方無法控制的不可避免的燃料、材料、水、氣、電、勞動力的短缺（應儘快通知乙方），或任何因乙方的任何顧客、服務員、門衛或其他服務人員的行爲，失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞，甲方不對乙方負有任何責任；乙方亦不應追究甲方責任。

第五章 使用、轉租、權利轉移

第11條

11.1 除綜合經營商場和批發部外，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未經甲方事先的書面許可，乙方不得把出租房屋的部分或全部轉爲或改變他用，雙方明確同意在租賃期間如果未經甲方的事先書面許可，出租房屋被全部或部分地作爲他用，甲方有權立即提高租金或迫使乙方終止這類未經授權的使用。同時乙方應賠償甲方因這類未經授權的使用而遭受的任何損失和損害。

11.2 未經甲方事先書面同意，乙方不得把出租房屋任何部分轉讓或分租給任何第三者。甲方有權作出提高租金爲條件的同意的決定，提高租金；提高的數額至少爲已定租金與第三者因這種轉讓、分租或佔用，支付給乙方數額之間差額的___％，如果甲方同意這種行爲，乙方應承擔第三方一切行動或未採取行動的責任，無論是否爲乙方自己的過失或疏忽。

11.3 如果乙方違反11.2款的規定，甲方有權要求乙方立即儘早結束並彌補這類違約，但無論怎樣時間不應晚於提出要求後__個月。

11.4 未經另一方的書面許可，任何一方都不得將本合同的權利或義務的全部或部分讓與或抵押轉讓給第三方。

第六章 日常管理

第12條

通知乙方後，甲方，甲方的代表或其授權的代理人，僱員或承包商應有權隨時進入出租房屋（緊急情況除外，此時無需通知乙方）對其進行檢查和/或改動或修理，或如甲方認爲對出租房屋的建築物或設備或裝置的運行和維修有必要的事情，並且，在租賃期的最後__個月中允許將來的承租者進入出租房屋觀看。對以上所提行爲，乙方應有權派遣其僱員與甲方合作進行。

第七章 合同的修改

第13條

對本合同的任何修改需經雙方同意，並以書面形式作出並經有關部門批准，否則無效。

第八章 合同違約、中止

第14條

14.1 雙方受本合同明確規定的專門條款的約束，如果任何一方違反了本合同的任何條款，並且不能完全恰當地履行或部分地履行其按合同規定的義務，另一方有權利用掛號信通知對方已違約。除非違約方在__周內採取滿意的補救措施。否則要求補救的另一方應有權對其損失和損害要求索賠。

14.2 根據本合同，應由任何一方支付的任何款項到期未付時，該方應承擔從應付日至結清日全部遲誤付款額__％的月息。如果這筆款項超過__個月仍未支付，則未清款額的月息應增至__％。

14.3 甲方或其代理入，代表或僱員，對乙方的財產或其他人的已委託給乙方或其僱員或代理人的財產的損壞不負責任；也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經營或建築期間所引起的任何損壞或人員傷害負有責任。除非，這類的損害或人員傷害是由於甲方的過失，疏忽或其他甲方可控制的有意行爲所致。

第15條

雙方受本合同明確規定的專門條款的約束，如果任何一方因爲不可抗力的力量如地震、風暴、洪水、火災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、_____、敵對行動、公共_____、公共敵人的行爲、政府或公共機關的禁止、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預見的事件，這些事件的發生爲不可預防和避免，而無法履行本合同規定的義務時，受妨礙的一方如果可能的話，應在這類不可抗力事件發生後的__天內書面通知另一方，井應在__天之內，提供事件的詳細情況和由有關部門簽署的證明及一份解釋不能履行其按本合同規定應履行的全部或部分義務的說明書。

如果發生了不可抗力的事件，任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害，成本增加或損失負責。聲稱遇到不可抗力事件的一方應採取適當的措施以減少或消除不可抗力事件的影響，井在最短的時間內努力重新履行不可抗力事件而受影響的義務。

通過協商，雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否修改或中止本合同。

第16條

出現如下情況時，本合同可在其期滿前以下列方式中止：

（1）如果乙方逾期不支付租金，誠意抵押金或保證抵押金.甲方除有權要求索賠外，有權中止本合同。

（2）如果一方被申請執行或要對其採取執行破產或其他類似程序或行動時，另一方可以立即中止本合同。

（3）如果出租房屋遭到毀壞或嚴重損壞以致其使用受到嚴重損害時，如果甲方沒有在合理的時間內對其進行修理或更換，乙方可以提前__周通知甲方中止此合同。

（4）遇到第15條中規定的不可抗力事件時，合同可以按該規定中止。

雙方在此同意，除第16條中規定的中止原因外，任何一方不可中止本合同。

第17條

在本合同到期或提前中止時，乙方應在期滿或中止時無需得到通知和要求並不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交還給甲方，包括所有的固定裝置和設備。這些裝置和設備應和租賃開始時一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿或提前中止時，由於乙方無理拖延未能按時把出租房屋的佔有權交還給甲方，乙方應賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失、損害和費用，包括甲方因任何後繼租客或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。

第18條

在中國法律允許和有關部門同意的範圍內，如果任何一方認爲爲了雙方的利益應共同經營乙方商店(有或沒有第三者加入)或爲進一步合作做出安排的話，該方與另一方應就此事宜進行討論；除非雙方以書面作出，否則雙方達成的任何協議無效。

第九章 語言、法律和_____

第19條

本合同由中英文寫成，兩種語言具有同等效力。

第20條

本合同的制定，其合法性和解釋及在執行合同的過程中出現的或與本合同相關的爭議的解決，應受____國頒佈的法律的約束。

第21條

21.1 在執行本合同的過程中，如出現爭議或發生與本合同有關的爭議，雙方首先應儘量通過友好協商解決，如通過友好協商不能解決，則任何一方都有權把爭議提交_____________委員會根據該委員會規則進行_____。作出的任何裁決都是終審裁決，對雙方具有約束力。_____費用應由敗訴方承擔。

21.2 在_____過程中，除有爭議的事情外，本合同應繼續執行。

第十章 合同的生效

第22條

如下述兩項條件都得到滿足後，則合同應生效：

雙方在本合同上簽字；

本合同經有關上級部門批准。

第十一章 其 他

第23條

如下附件爲本合同的一部分：

A1 甲方的營業執照（複印件）

A2 乙方的營業執照（複印件）

B1、B2和B3 出租房屋的描述

C 標準說明（內外裝修）

國際房屋租賃合同 篇3

出租方(甲)： 身份證號碼：

承租方(乙)： 身份證號碼：

根據合同法規定，爲明確甲、乙雙方的權利和義務，通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施：

1、租賃地址： 戶型： 房屋面積： 。

2、室內附屬設施：

A、電器：

B、傢俱：

二、租賃期限及約定：

1、租用期限：甲方同意乙方租用 (時間)自 年 月 日至 年 月 日。

2、房屋租金：每月

3、付款方式：按元，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。一次性付款計 元人民幣(不包括押金在內)。

4、租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業費均由乙方支付。

5、租賃期內乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權，乙方擔負全部責任，並賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

(2)乙方利用承租房進行非法活動、損害公共利益的;

三、雙方責任及義務：

1、乙方必須按時交納水、電、煤氣、暖氣、物業、寬帶、電話等費用。

2、無論在任何情況下乙方都不能將押金轉爲租金。

3、在租用期內，甲方必須保證乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，或在租賃期內提高房租價格。

4、租用期滿後，乙方如繼續使用，應提前一個月通知房東，甲方根據實際情況，在同等條件下給予優先。

5、在租賃期內，甲乙雙方如有一方有特殊情況，需解除本協議的，必須提前一個月通知乙方，協商後解除本協議。

6、乙方入住應保持房間以及物業周圍環境，做好防火、防盜工作，如發生事故，乙方應付全部責任。

7、乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人爲損壞的，將給予甲方相應的賠償。如發生自然損壞，應及時通知甲方並配合甲方給予修復。

8.在合同期內如果甲方收回房屋甲方退還乙方剩餘房租另支付違約金壹萬元整。在合同期內乙方退租應支付甲方違約金壹萬元整。

四、其他未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法律法規辦理，或有關仲裁機關進行仲裁。本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，經濟人公司一份，簽字後即生效。

五.其他說明

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

國際房屋租賃合同 篇4

甲、乙雙方於____年____月____日簽署的____《房屋租賃合同》，雙方至目前爲止履行情況良好。由於乙方____________________規劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經雙方協商一致，達成以下條款：

一、原合同租賃期計至____年____月____日。

二、從____年____月____日起，尚未履行的合同內容，終止執行。

三、乙方應於____年____月____日前將設備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附於租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。

四、原合同終止後，乙方除應付租金外，同意補償三個月的原合同租金給甲方。

五、原合同終止後，雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。

六、雙方如就本協議的效力、解釋或者履行發生爭議，應首先通過友好協商解決。如協調解決不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

七、本協議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

八、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方：____________乙方：____________

委託代理人：____________代表人：____________

聯繫電話：____________聯繫電話：____________

簽訂日期：____年____月____日

國際房屋租賃合同 篇5

出租方(下稱甲方)

承租方(下稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，爲明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下協議：

一、租賃房屋描述

1、甲方將其擁有的座落於阜陽市西苑一幢 號 房屋出租給乙方用於經營。該房屋建築面積共 平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。

2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，並且保證該房屋及房屋所在範圍內的土地使用權沒有用於抵押擔保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋爲商業及輔助用房。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門覈准，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期爲 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金及支付方式(單位：人民幣)

1、第一年租金爲 元，第二年租金爲 元，第三年的租金爲 元，第四年租金爲 元，第五年的租金爲 元。

上述租金每半年支付一次，具體爲：

本合同簽訂時支付第一年上半年租金 元， 年 月 日前支付第一年下半年租金 元。 年 月 日支付第二年上半年租金 元， 年 月 日前支付第二年下半年租金 元。 年 月 日支付第三年上半年租金 元， 年 月 日前支付第三年下半年租金 元。 年 月 日支付第四年上半年租金 元， 年 月 日前支付第四年下半年租金 元。 年 月 日支付第五年上半年租金 元， 年 月 日支付第五年下半年租金 元。

2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔，但物業管理費除外。

3、爲保證合同的履行，乙方於本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行爲，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。

4、在承租期內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前60日書面通知乙方。

5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿後60日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。

3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

5、按本協議第四條約定支付租金。

七、續租

租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。

(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的。

(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被徵收、徵用或被拆遷的。

(4)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

九、違約責任及賠償

1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，並有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

十、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

國際房屋租賃合同 篇6

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方：(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規有關規定， 在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就房屋租賃達成如下協

第一條 房屋基本情況甲方房屋位於間，房屋結構爲 ，建築面積 平方米，場地面積 平方米。

第二條 房屋、場地用途。該房屋用途爲倉儲用房。

第三條 租賃期限：租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租賃

第四條 租金及付款方式

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的責任。

1、水電費：按水電管理部門的規定價格徵收。按徵收部門規定 的日期繳納，逾期按實欠金額日1%收取滯納金。

2、採暖有乙方自己承擔。

3、衛生費：按城建標準自行繳納。

4、衛生區劃分，門前長 米 ，冬季必須 將積雪鏟除垃運，未及時清運的罰款200元。

5、乙方須向甲方交500元的衛生等押金。乙方遵守公司衛生管理制度，室內外環境優美、乾淨整潔，優質 服務，如出現衛生髒、亂、差、服務質量差，甲方有權終止合同。乙 方經營期間的有線電視收視費及各種稅費(營業稅、治安聯防費，各 種證照審驗費及其他費用)自理，接受工商、稅務、城建、消防、安全、公安、安全、衛生等單位監督檢查，其相應的社會性攤派均由乙 方承擔。

第五條 因乙方責任終止合同的約定。乙方因下列情形的，甲方 可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方責任賠償。

1、擅自將承租的房屋、場地轉租的。

2、擅自將房屋、場地轉借他人，調換使用的。

3、用租賃房屋、場地進行違法活動的。

4、乙方不得經營甲方經營業務範圍內的項目。

第六條 政府命令、城市規劃、公司搬遷、企業改制等政策性變 動，合同自行終止。任何一方提出終止合同，需提前2個月書面通知對方，經雙方協 商簽訂終止合同書，在終止合同簽訂前，本合同仍有效。租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方， 如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月，書面向甲方提出，在甲方同 意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第七條 違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反 本合同規定，按年度租金的20%作爲違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一目，甲方有權按月租金的30%向乙方加收滯納金，乙方逾期一個月，來交滿年租金的視爲違約，甲方將把與乙方簽訂的合同立即終止，解除合同。

第八條甲乙雙方約定其他

1、安全問題由乙方自理，如乙方因安全問題發生，影響甲方的效益州，合同自行解除。

2、物品有乙方自己保管，丟失損壞有乙方自己承擔。甲方概不 負任何經濟責任。房屋租賃期間，房屋水電暖設備由乙方負責維修，費用自理，乙 方在裝修改造中不得損壞甲方房屋的安全結構，如因乙方在裝修改造中損壞了甲方的房屋安全結構，而造成的一切安全問題均有乙方承擔 全部責任。乙方在裝修設施在合同期滿後不得拆除和破壞，將其裝修 後的房屋無償交付甲方。租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方向當地有關部門規定承擔全部責任，服從甲方監督檢查。租賃期間發生任何傷害人身安全的經濟賠償責任一切有乙方自己負責承擔，於甲方無任何經濟和法律責任。

第九條 乙方違反合同，擅自將出租房倉儲改造的，因此造成出 租房屋毀壞和人員傷亡的，乙方應負損害賠償責任和法律責任，甲方 不負任何法律和經濟賠償責任。

第十條 本合同甲方2份，乙方 1份，具有同等效力，雙 方簽字後方可生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

國際房屋租賃合同 篇7

訂立合同雙方：　　出租方：___，以下簡稱甲方　　承租方：___，以下簡稱乙方　　根據《中華人民共和國》及有關規定，爲明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。　　

第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。　　

第二條 租賃期限　　租賃期共___個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：　　

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；　　

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；　　

3.拖欠租金__個月或空置____月的。　　合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。　　

第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式　　甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。　　甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：　　

1.有關稅法____鎮政發（90）第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔；　　

2.甲、乙雙方議定。　　

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。　　修繕範圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執行。　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。　　出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第___款辦法處理：　　

1.按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工；　　

2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除；　　

3.由乙方負責維修；　　

4.甲乙雙方議定。　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：　　工料費由___方承擔（ ）；　　所有權屬___方（ ）　　

第五條 租賃雙方的變更　　

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給

第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；　　

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；　　

3.乙方需要與

第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。　　

第六條 違約責任　　

1.甲方未按本合同

第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。　　

2.租賃雙方如有一方未履行

第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。　　

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金

國際房屋租賃合同 篇8

出租方(甲方)：洛陽鋼模板廠

承租方(乙方)：河南路橋建築有限責任公司

乙方因沙河大橋48+72+72+48連續樑懸灌施工 工程建設需要，現向甲方租賃掛籃用於橋樑懸臂澆築施工。根據《合同法》及有關規定，按照平等互利原則，經雙方協商一致，簽定本合同。

一、租賃物規格、數量、租期、續租及所有權

1、租賃物規格、數量、單價及租期

橋型一：(48m+72m+72m+48m)，橋寬 16.2 米，掛籃結構形式 菱形 ，數量 2 套，租賃單價(大寫)貳拾壹萬叄仟貳佰元整/套(￥21.32萬元/套)，租期 6個 月內;上述各套掛籃單價均含稅，各類型掛籃的構件名稱、規格、型號、數量詳見合同附件。工程地址： 河南省焦作市南水北調工程新月線

附表：租賃物規格、數量、單價及租期等彙總表

2、租期計算

租期自 年 月 日起至 年 月 日止。若合同簽訂時具體時間無法確定，則按照下面方式確認：(1)租期起始時間，自甲乙雙方代表籤認的每套掛籃最後一批構件出庫清單日期起算;(2)租期終止時間，自乙方歸還租賃物時甲乙雙方籤認的每套掛籃最後一批構件進庫清單日期止。

3、續租約定

在租賃期滿後，如果乙方需要延期使用，需在合同期滿30日前書面通知甲方，支付甲方計劃延長期的續租費用，辦理相關續租手續。續租期間乙方按照每天20xx元/套支付甲方延期使用費用。

4、租賃物所有權

租賃物所有權屬於甲方。租賃物限定在 河南魯山沙河大橋 工地使用，乙方對租賃物件只有使用權，沒有所有權。乙方不得在租賃期內對租賃物進行銷售、轉讓、轉租、抵押或採取其他任何侵犯租賃物件所有權的行爲。

二、定金、租金支付約定

1、合同簽定後，甲方組織安排各套掛籃設計及改造工作。

2、乙方根據工程進展情況，須提前7個工作日書面通知甲方各套掛籃具體提貨時間，並支付甲方所提掛籃全部租金，辦理提貨手續。

3、甲方收到相應租賃款項後，開具等額收據給乙方。租賃期滿，甲、乙雙方辦理結算，最終開具收據的額度以雙方確認的結算金額爲準。

三、租賃物的交驗、運輸及費用

1、租賃物提取及歸還移交在甲方公司所在地進行。提取及歸還租賃物時，雙方應認真點驗租賃物的數量和質量，驗收完畢，甲、乙雙方的驗貨人須在進、出庫清單上簽字確認。甲乙雙方應免費負責解決收發貨人員的吃住問題。

2、乙方承擔租賃物提取及進場的運輸費用,甲方承擔租賃物返庫時的運輸費用。在甲方場地上的吊車裝卸費、人工費用由甲方承擔;在乙方場地上的吊車裝卸費、人工費用由乙方承擔。

3、掛籃的設計、改造時間累計爲50天，時間自甲方簽訂合同之日起算。乙方在提取及歸還租賃物時，需提前7個工作日書面通知甲方，以便甲方做好交貨及退租準備。

四、租賃物質量保證及事故處理

1、合同簽定後，乙方按甲方要求提供掛籃設計所需的相關橋樑技術資料，並向甲方交納定金，甲方應嚴格按乙方提供的資料進行掛籃的設計、改造，提供滿足乙方施工要求的掛籃。

2、甲方對租賃物構件清單負責，如果由於構件清單問題，乙方應及時以書面形式通知甲方，甲方收到通知後48小時內提出解決方案，相關責任由甲方承擔。

3、因甲方租賃物內在質量問題造成乙方的損失，由甲方承擔相關責任。

4、因乙方施工原因所造成的設備損壞和人員傷亡事故，由乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何責任。

五、租賃物的使用、維護、保養及費用

1、爲確保乙方對租賃物的正常使用，甲方在乙方提取首批租賃物前7個工作日，提供掛籃的設計驗算資料及總體結構佈置圖。

2、如果乙方需要進行掛籃安裝指導，須提前7個工作日書面通知甲方，明確具體進場指導時間及內容，甲方免費提供一名技術人員進行5個工作日的安裝培訓指導，甲方技術人員吃住問題由乙方免費解決。

3、如果乙方需要甲方技術人員參加掛籃技術方案專家評審會，每參加一次乙方支付甲方5000元的參會費用。

4、租賃期內，租賃物由乙方使用，乙方應負責日常的維護、保養，使租賃物保持良好狀態，在使用過程發生的維護、保養費用由乙方承擔。

六、租賃物的損壞和丟失

1、租賃期內，乙方應保證甲方的租賃物完整、完好，承擔在租賃期內發生的租賃物件的損壞和丟失的風險。

2、在租賃物發生損壞或丟失時，乙方應立即通知甲方，甲乙雙方可選擇下列方式之一進行處理，費用由乙方承擔。

(1)將租賃物復原或修理至完全能正常使用的狀態;

(2)更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常使用;

(3)當租賃物滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按附件所列重量、按每噸5000元賠償甲方。

七、押金

1、本合同一經簽訂，及產生法律效應。由於是經常合作單位，乙方不提供押金。

八、違反合同的處理

1、合同簽定，甲方收到定金後合同生效，甲乙雙方應在合同生效後60天內履行本合同。如果甲方逾期不能提供租賃物，每天應向乙方償付貳倍日續租費的違約金。如乙方逾期不提能取租賃物，租期自甲方收到定金之日50天后起算。

2、如果乙方逾期未辦理續租協議，則作爲違約處理，並按日續租費的貳倍計算日租金。

3、租賃物歸還後，甲方應在雙方籤認的結算清單日期後7天內(節假日除外)退還乙方押金，逾期每天支付乙方押金總額萬分之五的滯納金。

4、乙方如不辦理續租手續、交納續租費，或違反本合同的任何條款時，甲方有權採取下列措施：

(1)要求乙方及時清算租費、續租費和其它費用。

(2)終止本合同，要求乙方歸還租賃物，並要求乙方賠償甲方的損失。

九、其他約定

1、雙方在合同執行期間，往來文件傳輸的郵箱地址分別爲：

甲方郵箱地址爲：

乙方郵箱地址爲：

2、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。

3、經雙方書面形式對本合同內容的任何修改、補充或變更部分應視爲本合同不可分割的組成部分。

4、租賃期間因合同履行發生爭議，雙方應友好協商解決。如果協商不成，提交甲方公司所在地司法機關，進入司法程序合理合法的進行解決。

5、本合同正本一式四份，甲乙雙方各持二份。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年 月 日

國際房屋租賃合同 篇9

出租方：__________________(以下簡稱甲方)

承租方：__________________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經友好協商，乙方爲在開發區設立公司而租用甲方房屋，並就此租房事宜達成如下協議：

一、甲方同意供給乙方經營用房____________平方米，用於該公司經營之用，該房屋坐落於___________________。

二、該房屋租金經雙方商定爲每月______元。該房屋總租金爲______元。

三、租金於交付，每延遲一天按總租金的'計罰。若天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，並按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交元作爲保證金，合同終止時，當作房租衝抵。

五、房屋租賃期爲，從________年______月______日至________年______月______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人爲原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向________人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證後與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可並經公證後生效。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

國際房屋租賃合同 篇10

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於__________房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日，計__個月。

二、本房屋月租金爲人民幣__元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交__元作爲保證金，合同終止時，當作房租衝抵。

五、房屋租賃期爲__。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金__的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人爲原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

國際房屋租賃合同 篇11

最新的房屋租賃合同的模板

出租方(以下簡稱甲方)：_________________________

(本人)(授權代表)姓名：__________

國籍：___________

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___________________

地址：_______________________，

郵政編碼：________

聯繫電話：_______;

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________

(本人)(授權代表)姓名：__________

國籍：___________

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___________________

地址：_______________________，

郵政編碼：________

聯繫電話：_______;

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋，乙方要求該房屋屬於商住兩用房)坐落於________;位於第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構爲_________，建築面積_______平方米(其中實際建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附着設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕爲：__________。

第二條 房屋用途 該房屋用途爲____________________。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金 該房屋租金爲( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式 乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方於每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第八條 維修養護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 關於房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費;4.物業管理費;5.________________;6.________________。 在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿 租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉租的;2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計達____個月;5.利用承租房屋進行違法活動的;6.故意損壞承租房屋的; 7._____________________________。

第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作爲違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條 不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議爲準。

第十八條 合同效力 本合同之附件均爲本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條 合同份數 本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。

甲方(簽章)：____________________

乙方(簽章)：____________________

授權代表(簽字)：________________

授權代表(簽字)__________________________

______年______月______日

國際房屋租賃合同 篇12

出租人(甲方)：長沙市嶽麓區某某某街道辦事處

承租人(乙方)：某某超市

根據《中華人民共和國合同法》及有關政策規定，經雙方協商一致，特訂立本房屋租賃合同以資共同遵守。

一、承租地點及承租期限

甲方房屋座落於嶽麓區鹹嘉花園，面積312平方米(具體以房屋產權面積爲準)，房屋完好，水、電到位。自 20xx年5月12日起由乙方承租作某某超市倉庫和員工宿舍用，承租期爲兩年半，至20xx年11月11日止。

二、承租用途

承租房屋只限於某某超市作爲其倉庫和員工宿舍用,不得擅自改變用途。

三、承租租金及繳納約定

1、房屋租金：按每月10元/㎡的標準計算租金,即每年租金爲叄萬柒仟肆佰肆拾元整(租金不含稅金)。

2、租金繳納：每年的年租金分兩次交清，第一次房屋半年租金必須在合同簽定後即日繳清。以後每半年繳納一次租金，乙方必須按先交租金後使用的原則,交納租金時間上半年在先年12月20日前，下半年租金在6月20日前繳清。

3、簽訂合同時，乙方須交納壹萬元的保證金，以保證合同順利執行。此款不計息，合同到期後，房屋完好，租金繳付清楚後，由甲方退還乙方。如乙方違約，則保證金不退，作違約金處理。

4、乙方須按期交納房屋租金，逾期不繳，每日加收滯納金5%(按月租金)，逾期一月，合同自行終止。甲方收回出租場地和應收繳的房屋租金及滯納金，並由乙方賠償甲方損失貳萬元。

四、租賃期的物業管理及其他

1、乙方進場後，對房屋進行裝修須徵得甲方同意(不得影響房屋結構和原有外貌)，其裝修投資由乙方自理，合同期滿或提前終止合同，按“來修去丟”的原則，乙方不得拆毀帶走。

2、甲方負責將水、電錶安裝到位，但乙方進行裝修或增加用途所須費用全部由乙方自行負責，水費、電費按表收費，乙方不得拖欠。

3、甲方每半年度有權對乙方使用房屋、水、電等設施進行一次安全檢查，乙方應積極配合，接受甲方安全指導，發現問題及時報告甲方，以保障乙方居住安全和正常使用。如乙方違反操作規定，發生意外安全事故應由乙方負責解決。

4、承租方按規定每月向物業公司繳納各項物業費用，費用收繳標準按居民同等價格計算。

5、乙方經營所需各種證、照，社會其他費用(包括治安、衛生、門前三包、垃圾清理等)以及經營所需安全和消防設施等，均由乙方自負，如出現安全隱患和事故，甲方概不負責。

五、合同變更合同和解除

1、合同到期後，如甲方仍需出租房屋，乙方在同等條件下有優先權;

2、乙方要求變更合同應事先徵得甲方同意，並重新簽訂補充合同;

3、在合同期內，任何一方提出解除合同，須提前三個月通知對方(因不可抗力除外)，並賠付對方違約金貳萬元整。

4、合同期內如遇甲、乙雙方不可抗拒的外力影響合同的執行，合同應無條件解除，雙方都不違約。

六、違約責任

本合同一經簽訂，雙方不得違約，如一方違約，應向對方償付違約金貳萬元，並賠償經濟損失。

1、甲方未按前述合同條款的規定向乙方交付合同要求的房屋及設施，應負責償付違約金。

2、乙方在合同期內不得轉給他人經營，如隨意轉讓他人視同違約處理。

3、乙方逾期繳付租金及其他應繳款，除仍應及時如數補交外，應支付違約金。

七、爭議的解決

本合同未盡事宜或履行中遇到的新問題，雙方協商解決，協商不成時，雙方可以另行簽定仲裁協議進行仲裁，如達不成仲裁協議，也可向人民法院起訴。

八、其他約定

本合同未盡事宜協商解決，協商協議和本合同具有同等的法律效力。

本合同一式肆份，甲方叄份，乙方壹份，雙方簽章生效。

甲方(公章)：長沙市嶽麓區某某某街道辦事處 乙方(公章)：某某超市

法定代表人： 法定代表人：

經辦人： 身份證號碼：

電話： 電話：

傳真: 傳真：

簽約時間：年 月 日 簽約時間：年 月 日

國際房屋租賃合同 篇13

甲方：__________________

地址：____________________

電話：____________________

乙方：___________________

法定代表人：____________

地址：____________________

電話：___________________

根據《中華人民共和國民法典》等法律規定，甲乙雙方本着平等、自願、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.____________

2.房屋產權爲甲方所有。

第二條租期

1.租期爲_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2.租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。

第三條租金

1.房屋租金爲每年__________元，每半年付一次。

2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。

3.租期內未經協商一方不得變化租金。

第四條甲方權利與義務

1.甲方保證房屋符合質量標準，能用於正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。

2.甲方應於租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。

3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，並承擔由此給乙方帶來的損失乙方有權解除合同並由甲方賠償損失。

4.甲方負擔支付房屋物業費用。

5.甲方對房屋進行裝修並提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。

6.房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失若乙方自行維修甲方應承擔費用。

第五條乙方權利與義務

1.乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同並沒收押金。

2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。

3.乙方因工作需要並經甲方同意方可對房屋進行裝修。

4.乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

6.乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。

第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七條任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

第九條產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

第十條本合同未盡事宜，雙方協商解決。

第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日