經營場地租賃協議書（通用22篇）

經營場地租賃協議書 篇1

甲方(出租方)

乙方(承租方)

根據有關規定，爲明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 出租場地

出租區域位於__________，面積約__________平方米(場地平面圖見附件一)

第二條 租賃期限

從_____年__月__日(以實際營業之日起)至____年__月__日，爲期___年。

第三條 租金和租金的交納期限

房屋租金第一年____萬元，即每月________萬元。租金費用每年遞增______，即第二年房租金________萬元，第三年房屋租金 _________萬元。乙方需在每月_______日前預付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金，如拖欠一個月的，則甲方有權終止合同。

場地出租所取得的租金收入所涉及的相關稅金的由甲方承擔。

第四條 押金的收取

自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付__________元整經營風險押金，風險押金在合同終止、費用全部結清後歸還，不計利息。在租賃期內，由於乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過押金的，乙方還應該支付超出部分。

第五條 甲方的權利和義務

1、甲方同意乙方在承租期內經營____________項目。未經甲方同意乙方不得經營其他項目。否則，甲方有權立即終止合同，並由乙方支付賠償金__________萬元整。

2、甲方必須保證所提供的經營設施、設備的正常使用，一次性交給乙方驗收後，在日常經營中各項設施設備的維修、保養由乙方負責;甲方保證乙方在經營期間內的正常供水、供電和空調。

3、爲保證經營項目的服務質量與酒店星級標準的一致性，經營所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統一領用。如乙方自行購買，則需得到酒店相關部門的同意後方可使用，乙方在對客服過程中，引起的質量問題(包括客人投訴事件)，均由乙方自行解決，並承擔經濟賠償責任和扣罰款。

4、甲方僅提供場地，營業執照及相關執照由乙方自行解決，發票及相關稅費由乙方自理。

第六條 乙方的權利和義務

1、期間，乙方擁有場地的經營使用權和管理權。首次裝修由乙方提供裝修設計方案經甲方審覈後進行裝修，費用由甲方承擔。租賃期間，乙方不得擅自改變經營場地裝修佈局。如要裝修改造需事先徵得乙方同意，方可實施。裝修費由乙方承擔。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員，材料費乙方承擔。

2、租賃期間，經營區域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動合同法和當地政府部門規定，爲員工交納規定的勞動保險費和福利費用等，發生勞動糾紛問題均由乙方負責處理解決。

3、乙方在租賃經營期間，乙方必須保證不出售假冒僞劣商品。如有發現，並給甲方形象造成嚴重影響的，甲方有權單方終止合同，由此造成的經濟、法律後果，均由乙方承擔。

4、租賃期間，乙方須保證所有物品、財產以及員工的人身安全。乙方應自覺接受消防人員的檢查，甲乙雙方將簽訂消防安全責任書(消防安全責任書見附件三)，若乙方違反規定，因而所造成的一切損失及法律後果，均由乙方承擔。5、租賃期內，乙方必須保證各項設施設備的正常使用。租賃期滿後，乙方有義務將甲方的財產完整無損的交還給甲方，如有損壞、短缺按質論價進行賠償。在租賃期滿後，乙方有權將自行添置的各類財產收回，甲方不得阻撓。搬遷期限爲合同期滿後一週以內，如乙方逾期不搬，視爲租賃區域內的所有財產歸甲方所有。

6、乙方在租賃期內，甲方根據賓客需求發行的各類消費券允許在乙方場所消費，對集團和酒店推出的各類折扣、掛財卡，必須配合受理。如甲方有團隊或會務組預定各類商品，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務，各類商品銷售價格由銷售部與乙方協商確定。

7、租賃期內，乙方必須文明經營，努力提高服務質量，嚴格遵守甲方的各項規章制度和要求，接受酒店質檢部門的日常檢查和獎罰(質檢細則詳見附件四)

8、租賃期間，乙方因經營需要，對外進行宣傳或做廣告，需經酒店有關部門領導批准後方可實施。

9、乙方原則上不允許經營與酒店相同的商品，經批准經營的部分商品，售價不得低於酒店營業場點的定價。租賃期間乙方保證自行經營，不得轉讓。

第七條 營業費用與結算

1、乙方負責所有從業人員的一切費用。具體包括：工資、獎金及福利費用、工作餐費(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費用按月根據員工用餐標準另加40%搭夥費統一結算)住宿費，員工上崗體檢、暫住證、培訓費、以及按《勞動合同法》及相關規定爲所屬員工交納相關費用。

2、承租期內設施設備的維修配件費用由乙方承擔，甲方內部維修人用費用由甲方承擔。

3、每月的電話費用按實結算，水費、普通照明費由乙方承擔，空調費用由甲方承擔。乙方在經營場所內不得使用大功率的電器。

4、凡酒店內領用的物料用品、低值易耗品等物品，按財務覈算價格(成本價加收5%的採購、倉管手續費)和實際領用量統一結算。

5、營業額中各類信用卡的結算，根絕扣除信用結算手續費後，作爲乙方營業額收入入賬。其中國內信用卡結算收取2.20%的手續費，國外信用卡結算收取 4.00%的手續費。銀行信用卡手續費如有調整，根據新規定執行。手續費由甲方代收、代繳。營業額中的酒店允許掛賬的各類內部掛張卡、酒店合同掛賬消費由甲方代收。

6、每月5日甲方財務部與乙方結算本月發生的各類代收、代付款項，代收款項可以抵扣乙方應繳的租金。

第八條 合同變更及解除

1、合同生效後，如需變更需經雙方協商一致同意，否則視爲違約。

2、本個同有效期內，雙方不得無故提前解除合同，須經雙方協商一致，否則，任何乙方提前解除合同，以違約論處，並承擔違約責任。

第九條 違約責任

雙方應嚴格遵守本合同約定，如有一方違約，應向對方承提違約責任，支付違約金_______元人民幣。但是當由於乙方過失給甲方造成的損失超過__________時，乙方應當全額賠償。

第十條 免責條款

經有關部門鑑定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財產的損壞或損失，租賃方不負修復或賠償的責任，但應向出租方及時說明情況，必要時應取得有關主管部門的證明。

第十一條 其他相關事項

本合同在規定的租賃期滿前三個月，雙方如願意繼續延長租賃期，同等條件下乙方享有優先權，重新簽訂合同。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，合同雙方各執二份，合同副本二份，遞交開元國際酒店管理公司財務部、開元旅業集團公司財務部備案。

出租方(蓋章)______________ 　　租賃方(蓋章)______________

地址：_____________________ 　　地址：_____________________

法定代表人(簽名)__________ 　　法定代表人(簽名)__________

聯繫電話：_________________ 　　聯繫電話：_________________

經營場地租賃協議書 篇2

出租人(甲方)

承租人(乙方)

根據有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地，面積__________平方米，用途以營業執照覈准的經營範圍爲準;庫房__________平方米，庫房位置爲____________.

第二條 租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年____個月;其中免租期爲自________年____月____日起至________年____月____日。

第三條 租金

本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準爲____________;租金支付方式爲(現金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間爲________年____月____日，第二次租金的支付時間爲________年____月____日至________年____月____日.

第四條 保證金保證金屬於雙方約定事項

自本合同簽訂之日起______日內，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額______%計______元的保證金，作爲履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作爲市場整體性的對應保證金，作爲履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條 保險

甲方負責投保的範圍爲：公共責任險、火災險、________.

乙方自行投保的範圍爲：__________

第六條 甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應按約定爲乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

5、應對市場進行商業管理，維護並改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關係協調;糾紛調解;人員培訓;______________.。

6、應對市場進行物業管理，並負責市場內的安全防範和經營設施的建設及維護，包括：建築物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理並負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________.

7、做好市場的整體廣告宣傳，並保證全年廣告宣傳費用不低於市場全年租金總額的______%.________________________.

第七條 乙方權利義務

1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門覈准的經營範圍亮證照經營。

3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

4、應按期支付租金並承擔因經營產生的各項稅費。

5、應愛護併合理使用市場內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6、應按照各級行政管理部門的規定，本着公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。

7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

9、建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

第八條 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照________的標準支付違約金：

1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2、未按照約定的用途使用場地，經甲方______次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒僞劣商品的。

4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6、逾期______日未支付租金的。

7、違反保證金協議的有關約定的。

8、未經甲方同意連續______日未開展經營活動的。

9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

________________.

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前______日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，按照 __________________________的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，並退還保證金及利息。

第九條 其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，並要求甲方賠償相應的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

______________.

第十條 免責條款

因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

第十一條 續租

本合同續租適用以下第______種方式：

1、乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前______日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視爲甲方同意續租，租期爲不定期，租金標準同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行爲的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前______日內書面通知甲方;乙方有違約行爲的，是否續租由甲方決定。

第十二條 租賃場地的交還

租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後______日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)

1、提交_____仲裁委員會仲裁;

2、依法向______________________人民法院起訴。

第十四條 其他約定事項

1、場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。

______________.

第十五條 合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，________.

第十六條 合同變更

雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作爲合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規章制度也作爲本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同爲準，但國家法律、政策另有規定的除外。

甲方(簽字蓋章) 　　聯繫電話：

乙方(簽字蓋章) 　　聯繫電話：

簽約日期：

經營場地租賃協議書 篇3

甲方

乙方

根據有關規定，爲明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條出租場地

出租區域位於__________，面積約__________平方米

第二條租賃期限

從_____年__月__日至____年__月__日，爲期___年。

第三條租金和租金的交納期限

房屋租金第一年____萬元，即每月________萬元。租金費用每年遞增______，即第二年房租金________萬元，第三年房屋租金_________萬元。乙方需在每月_______日前預付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金，如拖欠一個月的，則甲方有權終止合同。

場地出租所取得的租金收入所涉及的相關稅金的由甲方承擔。

第四條押金的收取

自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付__________元整經營風險押金，風險押金在合同終止、費用全部結清後歸還，不計利息。在租賃期內，由於乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過押金的，乙方還應該支付超出部分。

第五條甲方的權利和義務

1、甲方同意乙方在承租期內經營____________項目。未經甲方同意乙方不得經營其他項目。否則，甲方有權立即終止合同，並由乙方支付賠償金__________萬元整。

2、甲方必須保證所提供的經營設施、設備的正常使用，一次性交給乙方驗收後，在日常經營中各項設施設備的維修、保養由乙方負責甲方保證乙方在經營期間內的正常供水、供電和空調。

3、爲保證經營項目的服務質量與酒店星級標準的一致性，經營所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統一領用。如乙方自行購買，則需得到酒店相關部門的同意後方可使用，乙方在對客服過程中，引起的質量問題，均由乙方自行解決，並承擔經濟賠償責任和扣罰款。

4、甲方僅提供場地，營業執照及相關執照由乙方自行解決，發票及相關稅費由乙方自理。

第六條乙方的權利和義務

1、期間，乙方擁有場地的經營使用權和管理權。首次裝修由乙方提供裝修設計方案經甲方審覈後進行裝修，費用由甲方承擔。租賃期間，乙方不得擅自改變經營場地裝修佈局。如要裝修改造需事先徵得乙方同意，方可實施。裝修費由乙方承擔。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員，材料費乙方承擔。

2、租賃期間，經營區域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照民法典和當地政府部門規定，爲員工交納規定的勞動保險費和福利費用等，發生勞動糾紛問題均由乙方負責處理解決。

3、乙方在租賃經營期間，乙方必須保證不出售假冒僞劣商品。如有發現，並給甲方形象造成嚴重影響的，甲方有權單方終止合同，由此造成的經濟、法律後果，均由乙方承擔。

4、租賃期間，乙方須保證所有物品、財產以及員工的人身安全。乙方應自覺接受消防人員的檢查，甲乙雙方將簽訂消防安全責任書，若乙方違反規定，因而所造成的一切損失及法律後果，均由乙方承擔。5、租賃期內，乙方必須保證各項設施設備的正常使用。租賃期滿後，乙方有義務將甲方的財產完整無損的交還給甲方，如有損壞、短缺按質論價進行賠償。在租賃期滿後，乙方有權將自行添置的各類財產收回，甲方不得阻撓。搬遷期限爲合同期滿後一週以內，如乙方逾期不搬，視爲租賃區域內的所有財產歸甲方所有。

6、乙方在租賃期內，甲方根據賓客需求發行的各類消費券允許在乙方場所消費，對集團和酒店推出的各類折扣、掛財卡，必須配合受理。如甲方有團隊或會務組預定各類商品，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務，各類商品銷售價格由銷售部與乙方協商確定。

7、租賃期內，乙方必須文明經營，努力提高服務質量，嚴格遵守甲方的各項規章制度和要求，接受酒店質檢部門的日常檢查和獎罰

8、租賃期間，乙方因經營需要，對外進行宣傳或做廣告，需經酒店有關部門領導批准後方可實施。

9、乙方原則上不允許經營與酒店相同的商品，經批准經營的部分商品，售價不得低於酒店營業場點的定價。租賃期間乙方保證自行經營，不得轉讓。

第七條營業費用與結算

1、乙方負責所有從業人員的一切費用。具體包括：工資、獎金及福利費用、工作餐費住宿費，員工上崗體檢、暫住證、培訓費、以及按《民法典》及相關規定爲所屬員工交納相關費用。

2、承租期內設施設備的維修配件費用由乙方承擔，甲方內部維修人用費用由甲方承擔。

3、每月的電話費用按實結算，水費、普通照明費由乙方承擔，空調費用由甲方承擔。乙方在經營場所內不得使用大功率的電器。

4、凡酒店內領用的物料用品、低值易耗品等物品，按財務覈算價格和實際領用量統一結算。

5、營業額中各類信用卡的結算，根絕扣除信用結算手續費後，作爲乙方營業額收入入賬。其中國內信用卡結算收取2.20%的手續費，國外信用卡結算收取4.00%的手續費。銀行信用卡手續費如有調整，根據新規定執行。手續費由甲方代收、代繳。營業額中的酒店允許掛賬的各類內部掛張卡、酒店合同掛賬消費由甲方代收。

6、每月5日甲方財務部與乙方結算本月發生的各類代收、代付款項，代收款項可以抵扣乙方應繳的租金。

第八條合同變更及解除

1、合同生效後，如需變更需經雙方協商一致同意，否則視爲違約。

2、本個同有效期內，雙方不得無故提前解除合同，須經雙方協商一致，否則，任何乙方提前解除合同，以違約論處，並承擔違約責任。

第九條違約責任

雙方應嚴格遵守本合同約定，如有一方違約，應向對方承提違約責任，支付違約金_______元人民幣。但是當由於乙方過失給甲方造成的損失超過__________時，乙方應當全額賠償。

第十條免責條款

經有關部門鑑定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財產的損壞或損失，租賃方不負修復或賠償的責任，但應向出租方及時說明情況，必要時應取得有關主管部門的證明。

第十一條其他相關事項

本合同在規定的租賃期滿前三個月，雙方如願意繼續延長租賃期，同等條件下乙方享有優先權，重新簽訂合同。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，合同雙方各執二份，合同副本二份，遞交開元國際酒店管理公司財務部、開元旅業集團公司財務部備案。

出租方______________租賃方______________

地址：_____________________地址：_____________________

法定代表人__________法定代表人__________

聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________

經營場地租賃協議書 篇4

出租人(甲方)

承租人(乙方)

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地，面積__________平方米，用途以營業執照覈准的經營範圍爲準;庫房__________平方米，庫房位置爲____________.

第二條 租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年____個月;其中免租期爲自________年____月____日起至________年____月____日。

第三條 租金

本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準爲____________;租金支付方式爲(現金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間爲________年____月____日，第二次租金的支付時間爲________年____月____日至________年____月____日，____________.

第四條 保證金保證金屬於雙方約定事項

自本合同簽訂之日起______日內，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額______%計______元的保證金，作爲履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作爲市場整體性的對應保證金，作爲履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條 保險

甲方負責投保的範圍爲：公共責任險、火災險、________.

乙方自行投保的範圍爲：__________

第六條 甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應按約定爲乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

5、應對市場進行商業管理，維護並改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關係協調;糾紛調解;人員培訓;______________.。

6、應對市場進行物業管理，並負責市場內的安全防範和經營設施的建設及維護，包括：建築物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理並負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________.

7、做好市場的整體廣告宣傳，並保證全年廣告宣傳費用不低於市場全年租金總額的______%.________________________.

第七條 乙方權利義務

1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門覈准的經營範圍亮證照經營。

3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

4、應按期支付租金並承擔因經營產生的各項稅費。

5、應愛護併合理使用市場內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6、應按照各級行政管理部門的規定，本着公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。

7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

9、建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

第八條 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照________的標準支付違約金：

1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2、未按照約定的用途使用場地，經甲方______次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒僞劣商品的。

4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6、逾期______日未支付租金的。

7、違反保證金協議的有關約定的。

8、未經甲方同意連續______日未開展經營活動的。

9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

________________.

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前______日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，按照__________________________的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，並退還保證金及利息。

第九條 其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，並要求甲方賠償相應的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

______________.

第十條 免責條款

因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

第十一條 續租

本合同續租適用以下第______種方式：

1、乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前______日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視爲甲方同意續租，租期爲不定期，租金標準同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行爲的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前______日內書面通知甲方;乙方有違約行爲的，是否續租由甲方決定。

第十二條 租賃場地的交還

租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後______日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)

1、提交_____仲裁委員會仲裁;

2、依法向______________________人民法院起訴。

第十四條 其他約定事項

1、場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。

______________.

第十五條 合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，________.

第十六條 合同變更

雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作爲合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規章制度也作爲本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同爲準，但國家法律、政策另有規定的除外。

甲方(簽字蓋章) 聯繫電話：

乙方(簽字蓋章) 聯繫電話：

經營場地租賃協議書 篇5

合同編號[20xx]0號

甲方(出租方)：**縣醫藥總公司

乙方(承租方)：有限責任公司

根據國務院《關於促進流通業發展的若干意見》精神，商務部提出在全國農村實施“萬村千鄉市場工程”，目標是構建順暢的農村現代商品流通網絡，把現代商品流通理念引入農村，切實解決農民消費“不

安全”、“不方便”、“不實惠”的問題。這項工程，已成爲國家“”發展的專項規劃，是社會主義新農村建設的重要措施之一。

乙方是“萬村千鄉市場工程”實施企業，計劃在**鎮開辦一座鄉級直營超市,服務於當地羣衆，需要租賃甲方所屬醫藥分公司院內空閒地,經雙方協商,達成以下合同條款，共同遵守。

一、租賃標的物：

1、甲方向乙方出租用於開辦鄉級直營超市的場地面積大約664平方米。同時

提供院內庫房兩棟*間，不作爲租賃標的物，無償由乙方使用**年。

2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛生費，雙方共同承擔。

二、期限及日期：

1、租賃期限叄拾年：自二〇〇八年四月一日起至二〇*八年三月三十一日止。

2、其中有一棟庫房*間，因現在佔用，於二〇〇八年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。

3、合同期滿後，乙方如繼續經營，應提前3個月告知甲方，甲方應準於續租，費用可調整。

三、用途：

乙方自行投資，在該地方建設一座直營超市，且具有經營權和房產處置權。

四、租賃費及付費方式：

1、前**年每年租賃費爲*萬*仟*佰元，後*年每年租賃費爲*萬*仟元。

2、前**年的租賃費**萬元整,分兩次付清：合同簽訂後付*萬元，施工放線時付清餘款。

3、合同滿**年後，乙方再次付給甲方後*年的租賃費*萬元整。

五、幾項具體事宜：

1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實際抄表數付費，價格按國家規定執行。

2、合同期限滿後，乙方若不能繼續經營所建超市，根據年折舊率5%計算**年後的殘值協商處理給甲方。

3、甲方所提供的*間庫房，同時無條件歸還甲方。**年內，庫房如需維修，由乙方承擔，不能維修和繼續使用時，可提前歸還甲方。

4、甲方應給乙方提供方便，協調外圍關係，確保乙方正常建築施工和經營。因建築施工引起的政府職能部門和當地村組收費，由甲方承擔。相關批准手續由甲方負責辦理.

5、乙方在經營過程中應遵守所在地的鄉規民約，積極維護安全、穩定。

六、法律責任：

1、本協議不因雙方負責人的變更、不因企業改制而變更或終止及解除。

2、本協議一式四份，雙方各執一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。

3、若因甲方原因造成合同無法繼續履行，則應賠償乙方所有損失，包括建房費用萬*仟元。

4、經雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金**萬元。

甲方:**縣醫藥藥材總公司(蓋章)

代表(簽字)：

乙方:有限責任公司(蓋章)

代表(簽字)：

乙方法律顧問(簽字)：

主管部門監證(蓋章)：

簽訂日期：二○○八年月日

經營場地租賃協議書 篇6

甲方(出租方)：__________

乙方(承租方)：__________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，爲明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 出租場地

出租區域位於__________，面積約__________平方米(場地平面圖見附件一)。

第二條 租賃期限

從________年_____月_____日(以實際營業之日起)至________年_____月_____日，爲期___年.

第三條 租金和租金的交納期限

房屋租金第一年____萬元，即每月________萬元.租金費用每年遞增______，即第二年房租金________萬元，第三年房屋租金_________萬元。乙方需在每月_______日前預付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金，如拖欠一個月的，則甲方有權終止合同。

場地出租所取得的租金收入所涉及的相關稅金的由甲方承擔。

第四條 押金的收取

自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付__________元整經營風險押金，風險押金在合同終止、費用全部結清後歸還，不計利息。在租賃期內，由於乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過押金的，乙方還應該支付超出部分。

第五條 甲方的權利和義務

1、甲方同意乙方在承租期內經營____________項目。未經甲方同意乙方不得經營其他項目。否則，甲方有權立即終止合同，並由乙方支付賠償金__________萬元整。

2、甲方必須保證所提供的經營設施、設備的正常使用，一次性交給乙方驗收後，在日常經營中各項設施設備的維修、保養由乙方負責;甲方保證乙方在經營期間內的正常供水、供電和空調。

3、爲保證經營項目的服務質量與酒店星級標準的一致性，經營所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統一領用。如乙方自行購買，則需得到酒店相關部門的同意後方可使用，乙方在對客服過程中，引起的質量問題(包括客人投訴事件)，均由乙方自行解決，並承擔經濟賠償責任和扣罰款。

4、甲方僅提供場地，營業執照及相關執照由乙方自行解決，發票及相關稅費由乙方自理。

第六條 乙方的權利和義務

1、期間，乙方擁有場地的經營使用權和管理權。首次裝修由乙方提供裝修設計方案經甲方審覈後進行裝修，費用由甲方承擔。租賃期間，乙方不得擅自改變經營場地裝修佈局。如要裝修改造需事先徵得乙方同意，方可實施。裝修費由乙方承擔。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員，材料費乙方承擔。

2、租賃期間，經營區域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動合同法和當地政府部門規定，爲員工交納規定的勞動保險費和福利費用等，發生勞動糾紛問題均由乙方負責處理解決。

3、乙方在租賃經營期間，乙方必須保證不出售假冒僞劣商品。如有發現，並給甲方形象造成嚴重影響的，甲方有權單方終止合同，由此造成的經濟、法律後果，均由乙方承擔。

4、租賃期間，乙方須保證所有物品、財產以及員工的人身安全。乙方應自覺接受消防人員的檢查，甲乙雙方將簽訂消防安全責任書(消防安全責任書見附件三)，若乙方違反規定，因而所造成的一切損失及法律後果，均由乙方承擔。5、租賃期內，乙方必須保證各項設施設備的正常使用。租賃期滿後，乙方有義務將甲方的財產完整無損的交還給甲方，如有損壞、短缺按質論價進行賠償。在租賃期滿後，乙方有權將自行添置的各類財產收回，甲方不得阻撓。搬遷期限爲合同期滿後一週以內，如乙方逾期不搬，視爲租賃區域內的所有財產歸甲方所有。

6、乙方在租賃期內，甲方根據賓客需求發行的各類消費券允許在乙方場所消費，對集團和酒店推出的各類折扣、掛財卡，必須配合受理。如甲方有團隊或會務組預定各類商品，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務，各類商品銷售價格由銷售部與乙方協商確定。

7、租賃期內，乙方必須文明經營，努力提高服務質量，嚴格遵守甲方的各項規章制度和要求，接受酒店質檢部門的日常檢查和獎罰(質檢細則詳見附件四)

8、租賃期間，乙方因經營需要，對外進行宣傳或做廣告，需經酒店有關部門領導批准後方可實施。

9、乙方原則上不允許經營與酒店相同的商品，經批准經營的部分商品，售價不得低於酒店營業場點的定價。租賃期間乙方保證自行經營，不得轉讓。

第七條 營業費用與結算

1、乙方負責所有從業人員的一切費用。具體包括：工資、獎金及福利費用、工作餐費(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費用按月根據員工用餐標準另加40%搭夥費統一結算)、住宿費，員工上崗體檢、暫住證、培訓費、以及按《勞動合同法》及相關規定爲所屬員工交納相關費用。

2、承租期內設施設備的維修配件費用由乙方承擔，甲方內部維修人用費用由甲方承擔。

3、每月的電話費用按實結算，水費、普通照明費由乙方承擔，空調費用由甲方承擔。乙方在經營場所內不得使用大功率的電器。

4、凡酒店內領用的物料用品、低值易耗品等物品，按財務覈算價格(成本價加收5%的採購、倉管手續費)和實際領用量統一結算。

5、營業額中各類信用卡的結算，根絕扣除信用結算手續費後，作爲乙方營業額收入入賬。其中國內信用卡結算收取2.20%的手續費，國外信用卡結算收取4.00%的手續費。銀行信用卡手續費如有調整，根據新規定執行。手續費由甲方代收、代繳。營業額中的酒店允許掛賬的各類內部掛張卡、酒店合同掛賬消費由甲方代收。

6、每月5日甲方財務部與乙方結算本月發生的各類代收、代付款項，代收款項可以抵扣乙方應繳的租金。

第八條 合同變更及解除

1、合同生效後，如需變更需經雙方協商一致同意，否則視爲違約。

2、本個同有效期內，雙方不得無故提前解除合同，須經雙方協商一致，否則，任何乙方提前解除合同，以違約論處，並承擔違約責任。

第九條 違約責任

雙方應嚴格遵守本合同約定，如有一方違約，應向對方承提違約責任，支付違約金_______元人民幣。但是當由於乙方過失給甲方造成的損失超過__________時，乙方應當全額賠償。

第十條 免責條款

經有關部門鑑定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財產的損壞或損失，租賃方不負修復或賠償的責任，但應向出租方及時說明情況，必要時應取得有關主管部門的證明。

第十一條 其他相關事項

本合同在規定的租賃期滿前三個月，雙方如願意繼續延長租賃期，同等條件下乙方享有優先權，重新簽訂合同。　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，合同雙方各執二份，合同副本二份，遞交開元國際酒店管理公司財務部、開元旅業集團公司財務部備案。

出租方(蓋章)：______________租賃方(蓋章)：______________

地址：______________________地址：_____________________

法定代表人(簽名)：___________法定代表人(簽名)：__________

聯繫電話：___________________聯繫電話：_________________

經營場地租賃協議書 篇7

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，爲明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 出租場地

出租區域位於__________，面積約__________平方米(場地平面圖見附件一)。

第二條 租賃期限

從_____年__月__日(以實際營業之日起)至____年__月__日，爲期___年.

第三條 租金和租金的交納期限

房屋租金第一年____萬元，即每月________萬元.租金費用每年遞增______,即第二年房租金________萬元,第三年房屋租金_________萬元。乙方需在每月_______日前預付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金，如拖欠一個月的，則甲方有權終止合同。

場地出租所取得的租金收入所涉及的相關稅金的由甲方承擔。

第四條 押金的收取

自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付__________元整經營風險押金,風險押金在合同終止、費用全部結清後歸還，不計利息。在租賃期內，由於乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過押金的，乙方還應該支付超出部分。

第五條 甲方的權利和義務

1、甲方同意乙方在承租期內經營____________項目。未經甲方同意乙方不得經營其他項目。否則，甲方有權立即終止合同，並由乙方支付賠償金__________萬元整。

2、甲方必須保證所提供的經營設施、設備的正常使用，一次性交給乙方驗收後，在日常經營中各項設施設備的維修、保養由乙方負責;甲方保證乙方在經營期間內的正常供水、供電和空調。

3、爲保證經營項目的服務質量與酒店星級標準的一致性，經營所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統一領用。如乙方自行購買，則需得到酒店相關部門的同意後方可使用，乙方在對客服過程中，引起的質量問題(包括客人投訴事件)，均由乙方自行解決，並承擔經濟賠償責任和扣罰款。

4、甲方僅提供場地，營業執照及相關執照由乙方自行解決，發票及相關稅費由乙方自理。

第六條 乙方的權利和義務

1、期間，乙方擁有場地的經營使用權和管理權。首次裝修由乙方提供裝修設計方案經甲方審覈後進行裝修，費用由甲方承擔。租賃期間，乙方不得擅自改變經營場地裝修佈局。如要裝修改造需事先徵得乙方同意，方可實施。裝修費由乙方承擔。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員，材料費乙方承擔。

2、租賃期間，經營區域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動合同法和當地政府部門規定，爲員工交納規定的勞動保險費和福利費用等，發生勞動糾紛問題均由乙方負責處理解決。

3、乙方在租賃經營期間，乙方必須保證不出售假冒僞劣商品。如有發現，並給甲方形象造成嚴重影響的，甲方有權單方終止合同，由此造成的經濟、法律後果，均由乙方承擔。

4、租賃期間，乙方須保證所有物品、財產以及員工的人身安全。乙方應自覺接受消防人員的檢查，甲乙雙方將簽訂消防安全責任書(消防安全責任書見附件三)，若乙方違反規定，因而所造成的一切損失及法律後果，均由乙方承擔。

5、租賃期內，乙方必須保證各項設施設備的正常使用。租賃期滿後，乙方有義務將甲方的財產完整無損的交還給甲方，如有損壞、短缺按質論價進行賠償。在租賃期滿後，乙方有權將自行添置的各類財產收回，甲方不得阻撓。搬遷期限爲合同期滿後一週以內，如乙方逾期不搬，視爲租賃區域內的所有財產歸甲方所有。

6、乙方在租賃期內，甲方根據賓客需求發行的各類消費券允許在乙方場所消費，對集團和酒店推出的各類折扣、掛財卡，必須配合受理。如甲方有團隊或會務組預定各類商品，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務，各類商品銷售價格由銷售部與乙方協商確定。

7、租賃期內，乙方必須文明經營，努力提高服務質量，嚴格遵守甲方的各項規章制度和要求，接受酒店質檢部門的日常檢查和獎罰(質檢細則詳見附件四)

8、租賃期間，乙方因經營需要，對外進行宣傳或做廣告，需經酒店有關部門領導批准後方可實施。

9、乙方原則上不允許經營與酒店相同的商品，經批准經營的部分商品，售價不得低於酒店營業場點的定價。租賃期間乙方保證自行經營，不得轉讓。

第七條 營業費用與結算

、乙方負責所有從業人員的一切費用。具體包括：工資、獎金及福利費用、工作餐費(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費用按月根據員工用餐標準另加40%搭夥費統一結算)、住宿費，員工上崗體檢、暫住證、培訓費、以及按《勞動合同法》及相關規定爲所屬員工交納相關費用。

2、承租期內設施設備的維修配件費用由乙方承擔，甲方內部維修人用費用由甲方承擔。

3、每月的電話費用按實結算，水費、普通照明費由乙方承擔，空調費用由甲方承擔。乙方在經營場所內不得使用大功率的電器。

4、凡酒店內領用的物料用品、低值易耗品等物品，按財務覈算價格(成本價加收5%的採購、倉管手續費)和實際領用量統一結算。

5、營業額中各類信用卡的結算，根絕扣除信用結算手續費後，作爲乙方營業額收入入賬。其中國內信用卡結算收取__年____月____日起至________年____月____日止，共計____年____個月;其中免租期爲自________年____月____日起至________年____月____日。

第三條 租金

本合同租金實行(一年半年季月)支付制，租金標準爲____________;租金支付方式爲(現金支票匯票__________);第一次租金的支付時間爲________年____月____日，第二次租金的支付時間爲________年____月____日至________年____月____日，____________。

第四條 保證金保證金屬於雙方約定事項

自本合同簽訂之日起______日內，乙方(是否)應支付本合同約定租金總額______%計______元的保證金，作爲履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作爲市場整體性的對應保證金，作爲履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條 保險

甲方負責投保的範圍爲：公共責任險、火災險、________。

乙方自行投保的範圍爲：__________

第六條 甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應按約定爲乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

5、應對市場進行商業管理，維護並改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關係協調;糾紛調解;人員培訓;______________.。

6、應對市場進行物業管理，並負責市場內的安全防範和經營設施的建設及維護，包括：建築物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理並負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________。

7、做好市場的整體廣告宣傳，並保證全年廣告宣傳費用不低於市場全年租金總額的______%。________________________。

第七條 乙方權利義務

1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門覈准的經營範圍亮證照經營。

3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

4、應按期支付租金並承擔因經營產生的各項稅費。

5、應愛護併合理使用市場內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6、應按照各級行政管理部門的規定，本着公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。

7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

9、建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

第八條 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照________的標準支付違約金：

1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2、未按照約定的用途使用場地，經甲方______次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒僞劣商品的。

4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6、逾期______日未支付租金的。

7、違反保證金協議的有關約定的。

8、未經甲方同意連續______日未開展經營活動的。

9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

________________。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前______日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，按照__________________________的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，並退還保證金及利息。

第九條 其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，並要求甲方賠償相應的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

______________。

第十條 免責條款

因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

第十一條 續租

本合同續租適用以下第______種方式：

1、乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前______日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視爲甲方同意續租，租期爲不定期，租金標準同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行爲的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前______日內書面通知甲方;乙方有違約行爲的，是否續租由甲方決定。

第十二條 租賃場地的交還

租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後______日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：

1、提交_____仲裁委員會仲裁;

2、依法向______________________人民法院起訴。

第十四條 其他約定事項

1、場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。

______________。

第十五條 合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，________。

第十六條 合同變更

雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作爲合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規章制度也作爲本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同爲準，但國家法律、政策另有規定的除外。

甲方(簽字蓋章)聯繫電話：

乙方(簽字蓋章)聯繫電話：

簽約日期：

經營場地租賃協議書 篇8

甲方(出租方)：**縣醫藥總公司

乙方(承租方)：有限責任公司

根據國務院《關於促進流通業發展的若干意見》精神，商務部提出在全國農村實施“萬村千鄉市場工程”，目標是構建順暢的農村現代商品流通網絡，把現代商品流通理念引入農村，切實解決農民消費“不安全”、“不方便”、“不實惠”的問題。這項工程，已成爲國家“”發展的專項規劃，是社會主義新農村建設的重要措施之一。

乙方是“萬村千鄉市場工程”實施企業，計劃在**鎮開辦一座鄉級直營超市,服務於當地羣衆，需要租賃甲方所屬醫藥分公司院內空閒地,經雙方協商,達成以下合同條款，共同遵守。

一、租賃標的物：

1、甲方向乙方出租用於開辦鄉級直營超市的場地面積大約664平方米。同時

提供院內庫房兩棟*間，不作爲租賃標的物，無償由乙方使用**年。

2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛生費，雙方共同承擔。

二、期限及日期：

1、租賃期限叄拾年：

2、其中有一棟庫房*間，因現在佔用，於x年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。

3、合同期滿後，乙方如繼續經營，應提前3個月告知甲方，甲方應準於續租，費用可調整。

三、用途：

乙方自行投資，在該地方建設一座直營超市，且具有經營權和房產處置權。

四、租賃費及付費方式：

1、前**年每年租賃費爲*萬*仟*佰元，後*年每年租賃費爲*萬*仟元。

2、前**年的租賃費**萬元整,分兩次付清：合同簽訂後付*萬元，施工放線時付清餘款。

3、合同滿**年後，乙方再次付給甲方後*年的租賃費*萬元整。

五、幾項具體事宜：

1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實際抄表數付費，價格按國家規定執行。

2、合同期限滿後，乙方若不能繼續經營所建超市，根據年折舊率5 %計算**年後的殘值協商處理給甲方。

3、甲方所提供的*間庫房，同時無條件歸還甲方。**年內，庫房如需維修，由乙方承擔，不能維修和繼續使用時，可提前歸還甲方。

4、甲方應給乙方提供方便，協調外圍關係，確保乙方正常建築施工和經營。因建築施工引起的政府職能部門和當地村組收費，由甲方承擔。相關批准手續由甲方負責辦理.

5、乙方在經營過程中應遵守所在地的鄉規民約，積極維護安全、穩定。

六、法律責任：

1、本協議不因雙方負責人的變更、不因企業改制而變更或終止及解除。

2、本協議一式四份，雙方各執一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。

3、若因甲方原因造成合同無法繼續履行，則應賠償乙方所有損失，包括建房費用萬*仟元。

4、經雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金**萬元。

甲方:**縣醫藥藥材總公司(蓋章)

代表(簽字)：

乙方:有限責任公司(蓋章)

代表(簽字)：

乙方法律顧問(簽字)：

主管部門監證(蓋章)：

簽訂日期：

經營場地租賃協議書 篇9

花卉生產基地經營場地租賃合同

出租人：

承租人：

根據《民法典》等有關法律、法規的規定，就乙方租用甲方_____場地從事花卉生產及經營事宜，雙方達成以下合同。

一、甲方同意將在_________號地塊出租給乙方，用於花卉生產及經營，或經甲方同意的其他行業。

二、租賃地塊四至界線

東以_____爲界，南以____爲界，西以_____爲界，北______爲界。具體座標見附圖。

三、面積

本協議租賃土地面積共_________畝。土地測量以四至道路中線爲界。

四、租期

自________年____月____日起至________年____月____日止。

五、租金

1、租金按年度計算，每年每畝土地租金如下：

自________年____月____日起至________年____月____日爲免租期。

自________年____月____日起至________年____月____日爲租金優惠期，每畝租金爲_____元/年。

自________年____月____日起，每畝租金基礎爲______元/年，按每________年遞增10%.

2、租金實行一年一付，先交後用制，每年於____月____日前交納下一年度的租金，以現金或銀行支票爲租金支付方式。

3、乙方到期不能支付甲方足額租金的，則甲方按未交部分，每天收取千分之三的違約金。乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的，甲方有權收回土地，並限定乙方在30天內清理場地物產，超期不清理的物產歸甲方所有。

六、甲方權利和義務

1、制訂有關治安、消防、衛生、用水、用電、物業、環保、經營管理等內容的各項規章制度並負責監督實施。這些規章制度作爲本合同的附件，雙方共同遵守。

2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、按約定爲乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4、除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產經營活動。

5、對園區進行管理，維護並改善園區的整體形象，包括：對經營品種的規劃和控制、功能區域的劃分、園區經營管理及質量控制;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關係協調;糾紛調解;人員培訓。

6、對園區進行物業管理，並負責園區內的安全防範和經營設施的建設及維護，包括：建築物的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理並負責園區的公共區域安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理等。

7、做好園區的整體廣告宣傳和策劃推廣工作，擴大園區的影響力和知名度。

七、乙方的權利和義務

1、履行合同約定的各項義務。

2、具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門覈准的經營範圍亮證照經營，做到自主經營、自負盈虧、自擔風險和責任。

3、按照約定的用途開展生產經營活動，自覺遵守甲方制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理、物業管理、推廣安排、促銷安排。

4、按期支付租金並承擔因生產經營而產生的各項稅費。

5、愛護併合理使用園區內的各項設施，如需改動應先徵得甲方書面同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6、按照各級行政管理部門的規定，本着公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。

7、將場地轉租給第三人或與其他租戶交換場地的，應嚴格按照本合同有關條款辦理。

8、按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

9、整個園區內外及所有建築物外部的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

10、負責租用土地內的規劃、建設和報建手續工作。

11、租賃期間，乙方未經甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。

12、乙方接受甲方的規劃調整，甲方的規劃調整需要佔用乙方租賃地塊的，乙方無條件退出需要佔用的土地。調整出的土地面積從調整之日起免計乙方租金。

13、如違反規章制度或物業管理，接受甲方處罰。

14、乙方負責保管好園區內自己的財物、養護本方的苗木。甲方不負責乙方租賃場地內財物及產品的保管責任。

15、每月____日和____日，乙方親自到園區辦公室領取園區發佈的有關通知、通告、文告或其他與乙方生產經營活動有關的紙質文本資料，逾期不領視同乙方默認簽收。

八、其他條款

1、乙方向甲方支付建設保證金每畝__元，乙方按時進場生產經營，並滿足下列協議條款後，於免租期滿之日起抵充乙方的租金，若不按要求開展經營活動的，保證金按以下有關條款進行處置。

2、乙方還需向甲方支付合同保證金__元/畝，在合同解除並辦清所有清場手續後，由甲方以現金或支票方式無息退還給乙方。

3、合同簽訂後乙方應立即對承租地進行規劃，報經甲方同意實施。合同簽訂後__天內，乙方必須進場建設。

4、合同簽訂後__天內乙方必須在承租地內種植或有效利用場地達到承租土地的__%以上。

5、如果在合同簽訂後__天內乙方種植面積達不到報請甲方批准規劃__%的，甲方有權收回未使用的土地，甲方退回已種植部分的建設保證金，其餘部分不退，用作補償甲方的租金損失;如果在合同簽訂後__天內種植面積達不到甲方批准規劃的__%的，甲方有權終止土地租賃合同，已經交納的保證金全額不退，用作補償甲方的租金損失。

6、乙方使用的水費、電費以及物業管理費按市場價執行。物業管理辦法由甲方依法律法規另行制定，雙方共同遵守。

九、合同中止

1、如因國家徵用該土地，徵地補償按國家有關規定執行。乙方租賃土地上附着物的補償歸乙方所有，其餘歸甲方或原土地主所有，本協議自行終止，雙方互不承擔責任。

2、土地轉租。本協議簽訂之日起兩年內乙方不得轉租本地塊。兩年後，若乙方因本方原因需要轉租地塊的，必須向甲方申請辦理過戶手續，並由乙方交納相當於涉事地塊當年全年土地租金給甲方作爲補償。違反此規定者視同乙方自動退租，甲方收回土地。

3、本合同到期自然終止。

十、解除條件及違約責任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，沒收保證金，乙方應按照租用土地當年租金的兩倍支付給甲方違約金。

未按約定的用途使用場地或逾期進場建設，經甲方兩次書面通知未改正的。

進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費、電費、物業費等費用的。

未經甲方書面同意，乙方累計__天未開展經營活動的。

生產經營期間讓土地荒廢半年以上的。

合同簽訂後__天內種植面積達不到__%的。

不接受甲方的日常管理累計達到三次的。

2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書面通知對方，經協商一致後方可辦理解除租賃手續，並向對方支付相當於一年的租金作爲違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應退回預收的未實際使用期間的租金，並退還保證金及按銀行當年利率爲計算基數的利息。

3、本合同到期或提前終止，乙方應在甲方規定的__天內清理場地物產並交回土地，逾期不交回土地及清理地面附着物的，乙方應按當年租金標準的兩倍向甲方支付違約金，不清理的物產歸甲方所有，甲方有權單方收回土地。

十一、免責條款

因不可抗力的原因，使場地不能使用時，本合同自動解除，甲方退還乙方保證金，雙方互不承擔違約責任。

十二、補充與附件

雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作爲合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方面制訂的規章制度也作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等效力，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同爲準，但國家法律、政策另有規定的除外。

十三、本合同附件

租賃地塊示意圖。

十四、爭議解決辦法

如一方對本合同產生爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，雙方同意向人民法院起訴。

十五、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。

甲方：________乙方：_________

法定代表人：______法定代表人：_______

________年____月____日________年____月____日

經營場地租賃協議書 篇10

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

甲方願意將______的房屋租賃給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實的原則，經協商一致，訂立本合同，達成如下協議：

第一條租賃地址及面積

甲方出租的房屋位於：

租賃面積爲平方米。

第二條租賃期限

租期年，自年月日起至年月日止。

第三條租金費用

每月租金爲人民幣元整(大寫：元)。租金支付方式爲現金。

第四條甲方權利和義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、經營時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

2、甲方應按本合同約定將經營場地及相關服務設施按時交付乙方使用，並按約定收取租金及各項費用。

3、租賃期內，乙方如有以下行爲甲方可提前收回場地：

(1)拖欠租金日以上;

(2)利用經營場地進行非法活動;

(3)擅自改變場地建築面積和檔口面積;

(4)在本場所內與他人鬧事和不服從管理。

4、在乙方期滿後，甲方負責對經營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追回。

第五條乙方權利和義務

1、乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關手續後有權在經營場地合法經營。

2、乙方應嚴格遵守場所各項規章制度，服從管理。乙方在檔內經營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。工作時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關，甲方不作任何補償。

3、經營場地內的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須徵得甲方同意後纔可施工。場內設施如有損壞，應自行維修。

4、乙方不得將經營場地作經濟擔保或抵押。

5、應按照甲方的要求提供有關本人或企業的備案資料，包括身份證明等。

第六條違約責任

1、乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的%按日收取滯納金，拖欠日以上，甲方有權收回場地，並無需向乙方退還保證金。

2、租賃期間，任何一方未徵得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權要求賠償損失。

第七條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)：

(1)向___相關仲裁機構申請仲裁;

(2)向當地人民法院起訴。

第八條其他約定事項

1、因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續履行需要解除的，雙方在結清各項費用後方可解除合同。因國家徵用該場地的，乙方應無條件交回所承擔的檔位，甲方無需作任何補償。如國家給予補償的，按有關規定處理。

2、乙方與他人的債權與甲方無關，如因乙方與他人的債務糾紛造成甲方損失，乙方應賠償甲方的相關損失，包括並不止限於由此產生的交通費、律師費等訴訟費用。

3、甲方單方制訂的規章制度也作爲本合同的附件，但國家法律、政策另有規定的除外。

4、雙方對本合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作爲合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

5、如因火災、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。

6、租賃期滿前三個月，如雙方續約，應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先權，甲方不得另租他人。

第九條本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同一式貳份，自甲方、乙方簽字後生效，雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

經營場地租賃協議書 篇11

出租方：________________(甲方)

租賃方：________________(乙方)

根據《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，訂立本合同。

第一條出租煤場情況和租賃用途。

1、甲方將坐落在____的煤場一處，煤場內的建築物以及設備有要用途是存煤、選美、銷售煤炭等，如果乙方想改變使用性質，必須提前與甲方協商，經甲方同意，乙方纔可以改變使用性質。

2、乙方向甲方承諾，租賃該煤場作爲經營煤炭使用，並保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關規定，合法經營，不得違法經營，如乙方非法經營給煤場造成損失由乙方承擔。

3、乙方不得擅自改變該煤場上的建築物、附屬設施、設備的現狀，如有改變需求，需要通知甲方協商解決。

4、乙方租賃期到，所有建築物和設備在合理損耗範圍之內，由甲方檢驗後，乙方方可撤離。

第二條交付日期和租賃期限。

1、甲、乙雙方約定，甲方與________年________月與____年____月____日起至____年____月____日止。合同有效期爲____年。

2、租賃期滿，乙方應如期返還該煤場。乙方需繼續承租該煤場的，則應與租賃期屆滿前2個月，向甲方提處續租書面要求，經甲方同意後，雙方應重新簽訂租賃合同。

3、合同期滿乙方有優先續租權。

第三條租金、支付方式和期限。

1、甲、乙雙方約定，該煤場年租金爲____)。

2、租金按階段分期付款，合同生效當日起3個工作日內付元(____)，場地建築物、設備等交付乙方後，且能正常運作後，付____元。

第四條其他費用。

1、租賃期間，使用該煤場所發生的`水、電、暖、通信、空調、有線電視、衛生費、安全保護費由乙方承擔。

2、甲方負責此煤場與工商、稅務、環保、土地、村民及其他政府執法部門相關事宜的處理，並且產生的相關費用由甲方承擔。

3、該煤場地磅檢驗校驗費用由甲方承擔。

4、合同生效日之前，該煤場的`一切債務糾紛均與乙方無關。

第五條解除本合同的條件。

1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，且甲方必須退還乙方剩餘租期的租金，雙方互不承認相關賠償責任：

(一)該煤場佔用範圍內的土地使用權被提前收回的;

(二)該煤場因社會公益事業被依法徵用的;

(三)該煤場在租賃期間因不可抗力導致損毀、滅失的;

(四)該煤場由於政府行爲不能繼續經營的;

(五)其他由乙方之外不可抗拒因素導致的;

第六條違約責任。

1、租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，甲方必須提前3個月通知乙方，經乙方同意後，甲方賠償乙方剩餘租期租金2倍的違約金及經濟損失，本合同終止。

2、合同執行期內，甲方不得把煤場再次轉租他人。

第七條解決爭議的方式。

1、本合同屬中華人民共和國法律、法規管轄。

2、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇石家莊市所轄人民法院解決;

第八條其他條款。

1、本合同自雙方簽字之日起生效。

2、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款爲本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

3、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權力、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定追究違約責任。

4、本合同連同附件一式2份。其中：甲、乙雙方各執1份均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日________年____月____日

經營場地租賃協議書 篇12

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方經過認真、友好協商，就房屋租賃經營事宜，達成如下協議：

一、乙方承租區域爲長航大酒店商務辦公樓一、二、三層總建面 萬元/季，租賃期爲五年，從年日至 日止。

二、項目裝修，設備購置均由乙方投資並施工，乙方對承租項目的裝修格調，設計方案必須與甲方協商，雙方取得一致，施工方案不得有影響大樓整體基礎的改動。

三、在租賃期間內，乙方應在每月5日前向甲方付清上月的水、電費，逾期則收取0.5%/天滯納金(冷水按 6 元/噸，熱水按 30元/噸，電費按1.1元/度)。如遇政府調價，甲方則同幅度調價。

四、甲方協助乙方將廣告宣傳品放置客房服務指南內及前廳和門前。

五、乙方應在簽定合同之日繳付合同保證金 萬元，合同期滿無違約行爲，保證金退還乙方。如因乙方違反本協議或者違法經營給甲方造成損失的，則從保證金中扣除。在經營期間內乙方自行做好經營範圍區域內的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受到處罰，一切責任由乙方承擔。因此給甲方造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。乙方未給予甲方賠償的，甲方有權從保證金中扣除。保證金被扣除後，乙方應當及時補足本合同約定的保證金數額。

六、付租方式：先付後租，每季度支付一次，以後將再次發生的租金提前 5 天付予甲方，推遲一天則按0.5%/天收取滯納金，超過5天甲方有權解除本合同，甲方有權要求乙方在規定的時間內退場。

七、租賃期滿，乙方退場時承租範圍內經乙方裝修的不可移動部分歸甲方所有，乙方應保持租賃場裝修完整，不得私自破壞和轉移。

八、甲方給予乙方兩個月裝修免租費期，即從 年 月 日起計算租金。

九、營業收入財務結算方式：營業收入現金類，由乙方自行收管。酒店房客、會議、團隊簽單與乙方發生的費用由總檯收銀輸入電腦，月底由酒店財務將這部分收入彙總扣除8%管理費用後匯入乙方帳戶。

十、乙方在經營活動中，必須嚴格遵守國家有關法規和甲方的有關規定，做到合法經營。在不違反政策的前提下，自訂經營政策和管理方式，自行負責對外關係的協調，並在管理服務方面應參照國家規定的涉外三星級賓館要求進行，甲方提供有關標準的規範，乙方予配合。但需接收甲方監督，在經營中有超越範圍經營和違法行爲均由乙方負責，如因此造成停業等，後果均由乙方承擔。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔。

十一、乙方除按合同規定繳納租金、水電費、空調使用費外，還需自行承擔其他與經營相關的稅費。

十二、乙方在租賃經營期內所發生的債權債務由乙方自行承擔，出現問題自行解決，並不得以租賃場地對外轉租、抵押。

十三、合同期滿，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

十四、由甲方提供經營所需工商執照及特種經營許可證。其他證明由乙方自行負責。

十五、租賃期間內，乙方在租賃範圍內的改造、維修由乙方負責，發生的費用由乙方承擔。

十六、乙方要求提前終止合同，應提前3個月書面通知甲方。如甲方因經營發展需要可以解除本合同，並按乙方裝修費用扣除攤銷、折舊後給予補償。

十七、租賃場地，乙方必須保證完好，如有損壞，必須照價賠償。 十八、此合同條款甲乙雙方必須嚴格遵守，未盡事宜與合同糾紛雙方協商解決或訂閱補充協議，不能協商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟。

十九、遇接政府重大會議需停業，甲方應以書面形式通知乙方，甲方將按天數減租。

二十、本合同一式兩份，雙方簽字蓋章、保證金、租金到位後生效。

二十一、未盡事宜，由甲乙雙方協商後簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

經營場地租賃協議書 篇13

出租方： 有限公司 (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在平等自願、互惠互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，爲明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協議，以資共同信守。

一、租賃物業狀況

1、地址：市 路 號，

2、計租建築面積： m2。(以實測面積爲準)

二、租賃期限

租賃期限爲 年，自 20__年 月 日起至 20__年 月日止。租賃期滿，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

三、租金、保證金、遞增及交付

1、本合同所指幣種均爲人民幣。

2、場地租金：__元/㎡/月，年租金爲 元，此後每年租金遞增，具體數額如下：

(1)租賃期間第1年租金爲

(2)租賃期內第2年租金爲

(3)租賃期內第3年租金爲

(4)租賃期內第4年租金爲

(5)租賃期內第5年租金爲

(6)租賃期內第6年租金爲

3、租金的交付

租金自乙方計租之日起每半年支付一次，第一半年租金於合同簽定之日付清，以後乙方每次提前一個月支付下一半年租金。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當月的物管費，租金和物管費每逾期一日，乙方須按當季度租金和物管費總額的1‰繳納滯納金給甲方。

四、物業管理

乙方支付的物管費是指小區物業所收取的包括水電暖氣衛生費在內的各項費用。

五、甲方義務和責任

1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建築結構完好的義務，並應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作，並承擔相關費用。

2、如果需要，甲方有義務向乙方提供有關建築、設施、設備的圖文資料及有關行政部門的驗收合格證明。

3、甲方向乙方交付場地後，有義務協助乙方解決進場裝修和營業後涉及甲方需配合協作的工作。

4、租賃期內，甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協議原件，並交乙方複印件留存。

5、如甲方租賃性質屬於轉租該房屋，本合同期限不得超過原租期，且本協議需要經過原出租方簽字蓋章同意。

6、甲方提供水、電進戶，按一般商業用電量標準提供_ _千瓦的供電和 a的電錶一隻，若乙方需超標準增容，應另向甲方支付增容所產生的相關費用。

六、乙方方義務和責任

1、乙方應作好租賃場地內的消防管理工作並承擔相關責任，一般防火器材由乙方自費購買(但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充)。

2、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人爲損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

3、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養，並承擔相關費用。

4、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，必須先徵得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

5、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的傢俱、餐廚具、空調、冰櫃等設施設備及店堂招牌由乙方收回並搬出租賃場地。

7、乙方須按照相關法律法規合法經營，否則一切經濟損失及法律後果由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。

8、在租賃期內，乙方未經甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結構，不可開牆打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經濟損失和法律責任概由乙方承擔。

9、乙方應按時支付租金，並自行按國家相關規定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經營相關的社會費用。

10、乙方除因不可抗力因素、國家法定節假日或經甲方書面同意，乙方應連續營業，不得閒置租賃場地。

11、乙方自行承擔租賃場地內的物業保安、消防管理、治安管理、清潔衛生、房屋維修等責任。

七、特別約定

1、乙方應在進場裝修前10天將裝潢設計方案和裝修施工方案報甲方認可。

2、乙方的廣告及門頭裝飾約定

3、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方及物管公司有權採取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用爲止。採取停止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔。

6、甲方場地前的停車位所有權歸乙方使用

7、乙方必須向甲方提供身份證複印件或其它有效證件作爲本合同附件。

8、乙方若變更聯繫方式或地址，應在變更發生之日起5 日內書面告知甲方，否則因此造成的後果由乙方負責。

9、租賃場地內乙方獨立使用的設施、設備如發生意外事故造成人身及財產損害，一切經濟賠償及法律後果概由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

10、政府規劃，行業監管部門干預或政策調整而導致本合同效力存續期間不能履行合同所確定的權利義務，甲方不承擔任何責任。

11、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

12、因市政規劃或市政設施問題造成的損害，甲方不承擔任何責任。

13、有關本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，並由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章後生效，修改或補充部分爲本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。

14、乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止合同，無條件收回租賃場地，乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應予賠償：

①、將租賃房屋擅自改變經營項目的;

②、未經甲方書面同意擅自拆改房屋結構損壞承租房屋或改變用途的;

③、拖欠租金和物管費超過30天的;

④、拖欠水、電費用超過30天的;

⑤、無正當理由連續3天或者當月累計5天不營業的;

⑥、利用租賃房屋進行違法活動的;

⑦、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設置廣告，且不服從甲方管理的;

⑧、未經甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉租給他人的。

八、違約責任

1、甲乙雙方簽訂合同後在乙方開業前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應賠償甲方已經專門爲乙方租賃場地投入的設施設備費用。

2、在乙方開業後若一方要求終止合同(如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等)，應提前30天書面通知對方，並徵得對方書面同意，且應支付對方3萬元作爲(大寫：叄萬元)違約金。

3、如乙方連續2個月未足額交納租金，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滯納金外，乙方應另承擔免租期的租金和3萬元的違約金。

4、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應承擔10萬元違約金。

十、解決糾紛的方式

在合同履行過程中如發生糾紛，雙方應協商解決，如協商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。

十一、本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。

十二、本協議壹式叄份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字(蓋章)後生效。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

經營場地租賃協議書 篇14

合同編號：            

簽訂地點：            

簽訂時間：            

經營場地租賃合同

（適用於經營場地的對外租賃）

甲方（出租方）：                                              

乙方（承租方）：                                               

鑑於甲方是下設機構，負責遊客服務中心經營管理工作，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將遊客服務中心的經營場地出租給乙方，供乙方開展經營事宜，經協商一致，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條 經營場地

1.1甲方出租給乙方的場地位於                 ，面積約         ㎡。（詳見附件圖）

1.2雙方協商一致，關於經營場地的裝修事宜按照以下第   種方式執行：

A.甲方對經營場所進行整體裝修；

B.甲方對經營場地進行整體裝修，乙方如需經營場地進行個性化裝修、佈局的，由乙方自行解決，但是方案須報甲方書面批准同意。租賃期滿後，乙方所投資的全部裝修資產無償歸甲方所有；

C. 甲方僅提供經營場所，不負責裝修。乙方裝修方案須報甲方書面批准同意後方可執行，租賃期滿後，除可移動的設施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應無償歸甲方所有。

1.3 租賃期間，乙方不得轉租、分租或者與他人合作、聯合經營。

第二條  經營範圍

甲方爲規範服務中心的管理，方便旅客購物及提供服務，甲乙雙方協商一致，乙方租賃經營場地僅用於以下服務：                              ，乙方不得擅自改變經營場地用途，不得擴大、變更經營範圍。

第三條 履約保證金

3.1爲保證乙方在租賃期內，誠信經營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂後    個工作日內，乙方需向甲方交納    萬元人民幣作爲履約保證金。

3.2保證金用於擔保因乙方經營行爲而造成甲方所遭受的損失，包括信譽、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質量和安全問題引發的甲方賠償責任、乙方違約行爲所造成的賠償等。

3.3如出現3.2條情形的，乙方應及時妥善處理，消除影響，甲方可對乙方處以每次     元的罰款，並有權不經過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關費用。情節嚴重的，甲方可以解除合同並沒收全部履約保證金。

3.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應當從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內補足或重新交納同等數額的履約保證金；逾期不交納的，甲方有權單方解除本合同，由此產生的一切後果與責任由乙方承擔。

3.5 租賃期滿後，如乙方未發生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金。

3.6如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。

第四條 經營場地管理

4.1乙方應愛護併合理使用場地，及各種設備、設施，如需改動，必須徵得甲方書面同意，如果乙方造成損壞，需負責修復或者照價賠償，甲方可不經乙方同意從保證金中直接扣除。乙方不得在經營場地內儲存有危險、易燃易爆等違禁物品。

4.2乙方必須依法經營，遵守國家有關法律法規、規章和政策。乙方知悉並自願遵守全部規章管理制度，服從對管理；乙方做好經營場地衛生、消防安全等工作，協助甲方檢查經營場地安全。

4.3乙方所有經營人員及其他相關人員須在甲方登記備案。工作人員必須經過專業培訓，持證上崗，乙方須爲工作人員辦理人身保險。

4.4乙方應誠信經營，禮貌待客，樹立品牌。在經營活動中竭力維護良好聲譽，對顧客投訴、行政監管等應及時妥善處理。

4.5依據相關規定和制度，甲方有權代表對乙方經營行爲進行監督檢查，對乙方工作人員進行教育，發現問題有權處理。

4.6租賃期內，經營場地的專用設施及門、窗、水、電等維修由  方負責。 

4.7租賃期滿或合同解除，乙方必須在 5日內按時搬出全部自有物品，否則，視爲放棄所有權，由甲方處理。

第五條 租賃期限

5.1該場地租賃期爲   年，自     年   月  日起至     年   月  日止。

5.2如乙方有意在租賃期滿後續租的，則必須在租賃期滿前的 2 個月書面形式向甲方提出申請，甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

5.3租賃期內，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩餘租金和保證金。

5.4租賃期滿，甲方有權收回場地，乙方應如期清場交還。

5.5在合同履行期間，因甲方管理需要收回場地的，本合同自甲方做出管理決定並書面通知乙方之日起終止，但甲方應給與乙方合理的搬離時間。因甲方原因合同提前終止的，甲方按合同約定將剩餘租金和履約保證金退還給乙方。

第六條 租金及支付方式

6.1租金及支付時間

租賃年度

租賃費用（元）

支付時間

第一年

合同簽訂後 15日內一次性支付

第二年

合同年度開始前 15日內一次性支付

第三年

合同年度開始前 15日內一次性支付

第四年

合同年度開始前 15日內一次性支付

第五年

合同年度開始前 15日內一次性支付

備註：合同年度開始爲     年   月   日，即每年度支付時間爲  月  日。

6.2租金按以下第    種方式支付：

A.現金支付；

B.銀行轉賬方式支付至甲方如下賬戶：

開戶行：                                   

戶 名：                                   

賬 號：                                   

6.3水電、空調、採暖、物業等費用按照下列第   種方式收取。

A.已包含在租金內，不另收取；

B.甲方按照每年    元向乙方定額收取；

C.按照乙方實際消耗量計算收取。

6.4國家行政機關對乙方經營行爲收取的相關稅費由乙方自行承擔。

第七條 雙方權利義務

7.1甲方保障乙方正常使用上述經營場地相關水電及公共配套設施。

7.2甲方負責爲乙方經營管理人員辦理出入手續，並協調與、之間的關係。

7.3在租賃期內，乙方自行辦理工商稅務登記等經營手續，合法經營，依法納稅，承當經營活動中所產生的全部債權債務及一切法律責任。

7.4甲方提供乙方使用名稱、形象、圖片、商標等資料內容，權利歸屬於甲方，乙方不得提供給第三方使用，否則甲方有權向乙方追究法律責任及賠償。如乙方進行商業運作、開發的，應與甲方另行簽訂協議。

第八條 違約責任

8.1 場地租賃期間，乙方有下列行爲之一的，應向甲方支付   元的違約金；或者甲方可單方解除合同，收回場地並沒收保證金，已收租金不退還。乙方行爲給甲方造成損失的，乙方還需予以賠償：

（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租場地的；

（2）未經甲方書面同意，改變本合同約定的場地租賃用途；

（3）利用承租場地存放危險物品或進行違法活動；

（4）乙方對經營場地及相關設施造成損壞，未及時修復賠償的；

（5）未經甲方同意連續    日未開展經營活動的；

（6）拖欠租金等費用累計   日以上的。

8.2租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方逾期歸還，則應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第九條 不可抗力

由於不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同相對方，並應在不可抗力事件發生後十五天內，向合同相對方提供相關證明文件。由合同雙方按照時間對履行合同影響的程度協商決定是否變更或者解除合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。

第十條 爭議解決方式

甲乙雙方如因本合同產生糾紛，可由雙方協商解決，協商未果，按以下第  種方式解決：

A.提交住所地人民法院管轄；

B.提交仲裁委員會仲裁。 

第十一條 合同效力及其它

11.1乙方承諾：在簽訂合同之前，甲方已告知其相關管理制度。

11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。

11.3合同附件及補充協議是合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。如附件與本文不一致，以本文爲準；如補充協議與本文不一致，以補充協議爲準。

11.4本合同經甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金後生效，合同正本一式  份，甲、乙方各執  份。

（以下無正文）