房屋租賃經營合同（通用11篇）
房屋租賃經營合同 篇1
房屋租賃經營合同(一)
出租方：__________________(以下簡稱甲方)
承租方：__________________(以下簡稱乙方)
甲方與乙方根據_________________________ ，經協商簽訂本合同。
一、租賃企業概況
1.資產總額：
其中：流動資產：__________________
固定資產淨值：______________
無形及遞延資產：____________
其他資產：__________________
2.負債總額：
其中：流動負債：__________________
長期負債：__________________
3.所有者權益：
其中：實收資本：__________________
資本公積：__________________
盈餘公積：__________________
未分配利潤：________________
4.生產經營情況：__________________
二、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止。
三、交接手續
爲維護國家、企業、承租人的合法權益，確保企業所有者權益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都必須經審計(會計)事務所驗證覈准租賃企業資產負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數額進行清交結算，審計查證報告及清交(結算)表作爲本合同附件。
四、經營目標，承租方在承租期內必須完成下列指標：
1.總產值________元，其中：________年________元;________年________元;_ ______年________ 元。
2.實現利潤________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元。
3.________________________________________
4.________________________________________
五、租金
1.租金數額：________________________________________
2.租金計算辦法：____________________________________
3.租金交付期限和交付辦法：__________________________
六、租賃收入的分配
1.承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈餘公積金。
2.承租方所得，每年按承租方所得數額的________________________%，________元支付，其餘部分作爲風險基金留存，承租方無權支配。承租期滿時結清承租方所得。具體方法爲________________.
3.承租經營者合夥承租成員在租賃期間可預支生活費，數額爲_________，預支辦法爲_____________.
4.________________________________________________.
七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理：__________________
八、擔保
1.承租方提供下列財產作抵押：現金________________元;_______________、_______________、折舊________元。總額計爲________元。
2.________________自願作爲承租方保證人，提供下列財產作爲擔保：________________________總額爲________元。
3.________________自願作爲承租方保證人，提供下列財產作爲擔保：_______________________，總額爲____ __元。
九、雙方的權利和義務
出租方有權：
1.出租人有權按時如數向承租人收取租金。
2.出租人有權監督本企業的產品方向。
3.出租人有權維護本企業職工的合法權益。
承租方有權：
1.承租人對本企業的經營管理有如下權利
(1)機構設置權;
(2)人事任免權;
(3)專業技術人員的聘任權;
(4)獎懲、招用和辭退職工權;
(5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。
出租方有義務：
1.出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。
2.出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
承租方有義務：
1.承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金。
2.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備的管理的有關規定，對設備進行定期維護保養，不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產淨值不減少。
3.承租人應當有價值________________元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
十、合同的變更和解除
1.因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，並保留向承租人要求賠償的權利。
2.由於出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，並要求出租人承擔違約責任。
十一、違約責任
1.租賃雙方應全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》及有關政策規定執行。
2.承租人不能按期繳納租金，應承擔違約責任，支付當年租金________%的違約金，並按每日萬分之_________支付滯納金。
3.承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合夥承租的合夥人負連帶責任。
賠償損失並支付缺少數量價值________%的違約金。
5.出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償實際損失，並支付當年租金_______%的違約金。
十二、租賃期滿後資產的退還和驗收
______________________________________________
十三、爭議的解決方式
雙方因合同發生爭議時，應協商解決。協商解決不成時，以下列第________種方法解決：
1.向________________仲裁委員會申請仲裁;
2.向________________人民法院起訴。
十四、本合同自________________________時起生效。
十五、本合同正本一式三份，出租方和承租方各執一份，工商局鑑證備案一份;副本一式_______份。
附件：
1.企業概況材料________________份;
2.________________________________
3.________________________________
甲方： 乙方：
日期： 日期：
房屋租賃經營合同(二)
本合同雙方當事人：
出租方(以下簡稱甲方)：__________________ (本人)(授權代表)姓名：__________
國籍：___________ (身份證)(護照)(營業執照號碼)：___________________ 地址：_______________________;
郵政編碼：________ 聯繫電話：_______; 傳真：_______;E-mail：________________________
承租方(以下簡稱乙方)：_________________________ (本人)(授權代表)姓名：__________
國籍：___________ (身份證)(護照)(營業執照號碼)：___________________ 地址：_______________________;
郵政編碼：________ 聯繫電話：_______; 傳真________;E-mail：_________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於________;位於第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構爲_________，建築面積_______平方米(其中實際建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附着設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕爲：__________.
第二條 房屋用途 該房屋用途爲____________________. 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金 該房屋租金爲( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式 乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方於每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限 甲方於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關於房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業管理費; 5.________________; 6.________________. 在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿 租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________.
第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。
第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作爲違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議爲準。
第十八條 合同效力 本合同之附件均爲本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數 本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。
甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：____________________
授權代表(簽字)：________________ 授權代表(簽字)_________________
________年______月______日 _______年______月______日
房屋租賃經營合同 篇2
第一章 總 則
第一條 訂立合同雙方：
________公司，以下簡稱出租人;
________及其合夥人，以下簡稱承租人;
第二條 根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最後評標，____及其合夥人被確定爲中標承租人。出租人和承租人雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。
第三條 租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，願意在搞活企業，提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。
第四條 ____廠租賃經營後，仍然是全民所有制企業，行政上隸屬________公司，不改變原來的財政、稅收渠道。
第五條 ______ 廠租賃經營後，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令。
第六條 ________廠的經營範圍和產品方向，原則上應符合________行業的特點和發展規劃。
第七條 ______ 廠租賃經營後，應成爲獨立覈算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的法人。
第二章 租賃期限、財產和租金
第八條 ________廠租賃經營期限爲____年，即從____年__月__日起，至____年__ 月____日止。
第九條 ______廠共有財產____元，其中：固定資產____元，流動資金____元。租給承租人自主經營。
第十條 租金定爲____元，分____年繳納。
其中：
____年度______元;
____年度______元;
____年度______元;
第十一條 租金於應交年度的年後三十日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條 出租人爲了_________廠發展需要，將租金收入返回承租人，作爲擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。
第十三條 承租人對租賃的固定資產，應提取不低於____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。
第十四條 ______廠租賃經營前的債務，由出租人清償。
第十五條 承租人用個人所得對________廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿後，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章 承租人的權利和義務
第一節 承租人的權利
第十六條 承租人是_________廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長，合夥租賃的承租代表人爲法人代表和副廠長。
第十七條 承租人對租賃的財產有完全的使用權。
第十八條 承租人對_______廠的經營有完全的自主權。
第十九條 承租人對_______廠的經營管理有如下權利：
(一)機構設置權;
(二)人事任免權;
(三)專業技術人員的聘任權;
(四)獎懲、招用和辭退職工權;
(五)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。
第二十條 ________廠納稅後剩餘的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。 第二十一條 承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，並享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過企業職工平均收入的____%，剩餘部分留作承租人的風險保證金，待租賃期滿後一次(或分期)提取。預支每年結算一次，如果預支總額大於承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補。
第二十二條 承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。 第二十三條 承租人對租賃的設備中閒置無用、技術性能落後的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。
第二節 承租人的義務
第二十四條 承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。 第二十五條 承租人必須按期如數繳納稅金。
第二十六條 承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養，不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產淨值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。
第二十七條 承租人要自覺接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。
第二十八條 承租人必須保障________廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
第二十九條 承租人應當有價值____元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章 出租人的權利和義務
第一節 出租人的權利
第三十條 出租人有權按時如數向承租人收取租金。
第三十一條 出租人有權監督租賃財產不受損害。
第三十二條 出租人有權監督__________廠的產品方向。
第三十三條 出租人對________廠有財務監督、審計權。
第三十四條 出租人對 廠的產品質量有檢查權。
第三十五條 出租人有權維護________廠職工的合法權益。
第二節 出租人的義務
第三十六條 出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。
第三十七條 出租人不得違反合同規定，干涉承租人的經自主權，干擾承租人的經營管理活動。 第三十八條 出租人不得平調__________廠的設備和物資。
第三十九條 出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
第五章 合同的變更、解除和終止
第四十條 合同生效後，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。
第四十一條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時(是指國家與企業分配方面的變化，影響企業留利比例的變化)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第四十二條 因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，
第四十三條 由於出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，並要求出租人承擔違約責任。
第四十四條 由於不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經雙方協商，可以變更或解除合同。
第四十五條 租賃期滿，合同自行終止。
租賃期滿三十日，承租人將__________廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審覈，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審覈，審覈無誤後，經租賃雙方代表簽字後，承租人可以離職。
第四十六條 租賃期滿後，__________廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。
第六章 違約責任
第四十七條 租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國經濟合同法》有關條款處理。
第四十八條 承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，並按每日萬分之____支付滯納金。
第四十九條 承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合夥承租的合夥人負連帶責任。
第五十條 承租期滿，承租人不能按質按量交還租賃的財產，承租人應賠償損失並支付缺少數量價值____%的違約金。
第五十一條 出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，並支付當年租金____%的違約金。
第五十二條 租賃雙方發生糾紛以後，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。
第七章 附 則
第五十三條 承租代表人發生意外事故，由合夥人根據合夥協議另行推選承租代表人。
第五十四條 出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均爲本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文爲準。
第五十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字並經____市公證處公證後生效。
第五十六條 本合同正本三份，出租人、承租人、____市公證處各執一份。副本若干份，報____市經濟委員會、____市經濟體制改革委員會、____市財政局、勞動局、稅務局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行______市分行、中國工商銀行____市分行有關部門備案。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃經營合同 篇3
出租方：__________________(以下簡稱甲方)
承租方：__________________(以下簡稱乙方)
甲方與乙方根據_________________________，經協商簽訂本合同。
一、租賃企業概況
1、資產總額：
其中：流動資產：__________________
固定資產淨值：______________
無形及遞延資產：____________
其他資產：__________________
2、負債總額：
其中：流動負債：__________________
長期負債：__________________
3、所有者權益：
其中：實收資本：__________________
資本公積：__________________
盈餘公積：__________________
未分配利潤：________________
4、生產經營情況：__________________
二、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止。
三、交接手續：
爲維護國家、企業、承租人的合法權益，確保企業所有者權益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都必須經審計(會計)事務所驗證覈准租賃企業資產負債和損益情況。
依照審計報告以明細表上的數額進行清交結算，審計查證報告及清交(結算)表作爲本合同附件。
四、經營目標，承租方在承租期內必須完成下列指標：
1、總產值________元，其中：________年________元;________年________元;_______年________元。
2、實現利潤________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元。
3、________________________________________
4、________________________________________
五、租金：
1、租金數額：________________________________________
2、租金計算辦法：____________________________________
3、租金交付期限和交付辦法：__________________________
六、租賃收入的分配：
1、承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈餘公積金。
2、承租方所得，每年按承租方所得數額的________________________%，________元支付，其餘部分作爲風險基金留存，承租方無權支配。
承租期滿時結清承租方所得。
具體方法爲________________。
3、承租經營者合夥承租成員在租賃期間可預支生活費，數額爲_________，預支辦法爲_____________。
4、________________________________________________。
七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理：__________________
八、擔保：
1、承租方提供下列財產作抵押：現金________________元;_______________、_______________、折舊________元。
總額計爲________元。
2、________________自願作爲承租方保證人，提供下列財產作爲擔保：________________________總額爲________元。
3、________________自願作爲承租方保證人，提供下列財產作爲擔保：_______________________，總額爲______元。
九、雙方的權利和義務：
出租方有權：
1、出租人有權按時如數向承租人收取租金。
2、出租人有權監督本企業的產品方向。
3、出租人有權維護本企業職工的合法權益。
承租方有權：
1、承租人對本企業的經營管理有如下權利
(1)機構設置權;
(2)人事任免權;
(3)專業技術人員的聘任權;
(4)獎懲、招用和辭退職工權;
(5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。
出租方有義務：
1、出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。
2、出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
承租方有義務：
1、承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金。
其中包括國家能源交通重點建設基金。
2、承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備的管理的有關規定，對設備進行定期維護保養，不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。
合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產淨值不減少。
3、承租人應當有價值________________元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。
抵押物應申請家庭財產保險。
抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
十、合同的變更和解除：
1、因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，並保留向承租人要求賠償的權利。
2、由於出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，並要求出租人承擔違約責任。
十一、違約責任：
1、租賃雙方應全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》及有關政策規定執行。
2、承租人不能按期繳納租金，應承擔違約責任，支付當年租金________%的違約金，並按每日萬分之_________支付滯納金。
3、承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合夥承租的合夥人負連帶責任。
賠償損失並支付缺少數量價值________%的違約金。
5、出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償實際損失，並支付當年租金_______%的違約金。
十二、租賃期滿後資產的退還和驗收：______________________________________________
十三、爭議的.解決方式：
雙方因合同發生爭議時，應協商解決。
協商解決不成時，以下列第________種方法解決：
1、向________________仲裁委員會申請仲裁;
2、向________________人民法院起訴。
十四、本合同自________________________時起生效。
十五、本合同正本一式三份，出租方和承租方各執一份，工商局鑑證備案一份;副本一式_______份。
甲方：________________________
乙方：________________________
時間：________________________
房屋租賃經營合同 篇4
出租方:
地址:
電話:
承租方:
地址:
電話:
甲乙雙方在平等自願、互利互惠的基礎上,經協商甲方願意將使用、管理權屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：
第一條甲方將擁有經營管理及轉租權的房屋號共__間，合同約定套內面積__㎡的房屋出租給乙方，作爲經營場所。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限__年，自__年__月__日至__年__月__日。
2、第一年使用費爲人民幣__￥元，第二年使用費用爲人民幣__￥元第三年使用費用爲人民幣__￥元。
3、本合同簽定之日，乙方一次性支付_年__月__日至_年__月__日共月的租金人民幣__￥元，其餘租金支付方式。
第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：
1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;
2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責。
第四條：出租方與承租方的變更
租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的同意，付清所有費用，並辦理有關手續後，取得使用權的第三方方可成爲本合同的當然乙方，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第五條：乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金5天，視爲違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。
2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內設備和設施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須徵得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地交給甲方。
5、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產損失均由乙方負責。
6、乙方保證承租甲方房屋作爲合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。
7、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。
8、租憑期間產生的一切稅收均由乙方自理。
第六條甲方責任
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，並保證房屋內的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因自然災害和偷盜行爲造成的乙方損失，甲方不承擔責任。
3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨____市場情況而適當調整。
第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。
第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國民法典》的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。
第十條本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條本合同經過雙方簽字後生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
第十二條本合同內簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。
出租方：承租方：
甲方經辦人：乙方經辦人：
日期：
房屋租賃經營合同 篇5
出租人：
承租人：
甲乙雙方本着平等、互利、自願、老實信用原則，經友好協商，雙方就租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。
一、租賃物地址爲：
二、租用面積：建築物使用面積約計平方米。租賃物及隸屬行動措施設備詳見交接清單：
三、租賃物用途：餐飲業。
四、租賃刻日：共計年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
五、房錢尺度：第一年年房錢爲人平易近幣元，第二年房錢元整。第三年房錢元整。
六、甲標的目的乙方供給現有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區供水供電部門的現實收費執行，乙方必需按時交納。
七、付款體例：採用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽定之日一次性付清，往後每年的租房費用亦在每_____年_____月_____日一次性支出。
八、履約保證：
1、乙標的目的甲方繳納風險典質金元整。期滿退場日內無息退還。
2、在租賃期內，乙方應正當經營，甲方協助乙方打點經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費並全數承擔打點經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。
3、在租賃時代，甲方負責對租賃物的繕治。乙方應愛護衡宇的行動措施、設備，不得損壞主體結構。因爲乙方原因，造成租賃衡宇毀損，乙方應負責維修或抵償。
4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防行動措施，並嚴酷遵守消防治安部門的有關劃定，簽定消防責任書，在乙方上班時刻內發生的消防事情或治安事務由乙方承擔經濟責任和平易近事責任。
九、違約責任：
1、經雙方協商商定違約金爲年房錢的30%。
2、在租賃期內，乙方經甲方贊成可以將租賃的衡宇轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。
3、乙方在承租期內未按合同商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。
4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和規模，如變換需雙方協商贊成，否則，乙方應承擔違約責任。
5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。
十、合同的變換、解除和終止：
1、經甲乙雙方協商贊成，可以解除合同。
2、乙方因爲自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行爲，甲方有權將該衡宇收回，並究查乙方的違約責任。
3、因不成抗力不能實現合同目的，合同可以解除。
4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢後，乙方應完整將其衡宇整體移交給甲方，不得拆除衡宇裝修部門。
5、經雙方協商贊成，解除或終止合同乙方結清房租、電費後，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。
6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回衡宇。乙方如要求續租，則必需在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方贊成後，從頭簽定租賃合同。
十一、本合同合用中華人平易近共和國民法典，發生糾纏雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物地址地法院審理。
十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章後起頭生效，未盡事宜，雙方可簽定填補和談，與本合同具有齊截法令效力。
甲方：乙方：
代表：代表：
簽約日期：
簽約地址：
房屋租賃經營合同 篇6
出租方：
承租方：
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就室租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條基本狀況
該底商，建築面積爲約__平方米，乙方承租的建築面__平方米，該底商裝修現狀況爲無裝修，乙方承租房屋作爲商用。
第二條交驗身份及配合工作
甲方向乙方出示該底商真實有效的產權相關證件及產權人身份證明，並在合同簽署後，積極配合乙方辦理營業執照等相關手續。乙方應向甲方提供身份證明。
第三條合同期限及裝修免租條款
房屋租賃期自__年__月__日至__年__月__日，共計3年50天。其中免租期爲50天，即從__年__月__日起至__年__月__日止。免租期屆滿次日爲起租日，由起租日開始計收租金。
甲方有權對乙方的裝修進行監督，未經甲方許可，乙方不得擅自拆改房屋主體結構。在不改變和損壞房屋主體結構的前提下，甲方允許乙方對房屋進行裝修、裝飾、添置新物品，但在裝修時對房屋基礎結構或基礎設施造成損壞的，由乙方承擔維修和賠償責任。當合同期滿後，乙方添詈其設備自行收回，乙方對房屋進行的裝修部分在合同期滿後歸甲方無償所有。
第四條租金
租金標準首年爲人民幣____、第二年___、第三年___。租金支付方式：銀行轉賬。租金按年支付，乙方需於__年__月__日前支付首年租金，__年__月__日前支付第二年租金，__年__月__日前支付第三年租金。甲方向乙方收取租金後應向乙方開具收款賃證。協議有效期內，如遇國家政策發生重大調整，造成甲方出租成本增加的，經雙方協商一致，可上調租金，如乙方不同意的，甲方有權解除合同而不承擔違約責任。
第五條費用及保證金事宜
乙方承擔：水費/污水處理費/電話費/燃氣費/網絡費用/租賃稅費/垃圾費等各種因乙方使用該底商而發生的費用，並且保證按時繳納。租賃期滿時，乙方保證所承擔的費用應全部結清。
甲方承擔：物業費/供暖費。乙方應於支付租金的同時向甲方交納___作爲房屋保證金，當合同期滿後，如無任何時違約責任，繳清所應承擔的費用後，甲方全部退還乙方。
第六條交接
合同簽訂時，乙方須向甲方交納貳萬元整押金，經雙方交驗簽字並移交房門鑰匙及水、電、燃氣表字登記等後交付完成。押金於乙方向甲方支付第一年租金和房屋保證金後無息返還乙方。
甲方應於__年_月_日之前與乙方進行交接，並將房屋鑰匙移交乙方。合同期滿後甲乙雙方如不續簽，乙方應於__年__月__日之前遷出，將房屋移交甲方。
第七條房屋的附屬設施的維護
應保障該底商的附屬設施處於可正常使用的狀態。
甲方對乙方的裝修和改善增加設備的部分不承擔維修義務。
如在租期內乙方不合理使用導致該底商及附屬設施發生損壞或故障，乙方應負責維修或賠償，費用由乙方承擔。
接改的部分面積如因國家有關部門要求拆改時所造成的相應損失甲方不承擔。
第八條產權轉移、轉租及續租
未經甲方書面同意，乙方對此房屋無轉租或部分轉租權。
本合同租期期滿前60天雙方以書面形式提出，經協商確認後，在本合同租期期滿前30天續簽新合同。租期屆滿後，乙方有在同等條件下的續租優先權，但乙方須無違反本合同規定的紀錄。續租的`租金金額和條件，由甲、乙雙方屆時協商確定。
第九條合同的終止和解除
經甲乙雙方協商一致，可解除本合同。
有下列情況之一的，本合同自動終止，甲乙雙方不承擔違約責任。
1、該底商因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力所造成房屋損毀的，但因乙方責任造成的情況除外。
甲方有下列情形之一的，乙方有權單方終止合同，並視爲甲方違約，並承擔違約責任。
1、不按約定時間交付該底商達5日以上。
2、交付房屋不符合合同約定嚴重影響使用。
3、未按合同條款履行其它應由甲方履行的義務。
乙方有下列情形的，甲方有權單方終止合同，視爲乙方違約，乙方承擔違約責任，合同自然終止。
1、未按約定時間支付租金達3日以上，或未按時支付租金以外其它應由乙方承擔的費用累計達壹仟元整。
2、擅自改變該底商用途、致使該底商發生嚴重損毀的，擅自拆改變動或損壞房屋主體結構、擅自將該房屋轉租給第三人、利用該底商從事違法活動。
3、未按合同條款履行其它應由乙方履行的義務。
第十條違約責任
在租賃期內甲方如提前終止合同，應提前兩個月通知乙方，並支付乙方首年月租金100%的違約金。
如在租賃期內乙方提前終止合同，應提前兩個月通知甲方，並支付甲方首年月租金100%的違約金。
若乙方未能按照本合同規定的期限支付應付的租金及其它應由乙方承擔的費用，除仍須履行上述支付義務外，還須向甲方支付上述款項自應付日起至實付曰止的延遲利息，延遲利息按所欠款項每日3、5%計算。
若乙方在租期期滿，或在租期內出現本合同約定的第九條款情形及其他因嚴重違法使甲方權益受損，導致本合同無法繼續履行時，乙方應立即遷出該底商。若乙方逾期不遷，則從違約事實發生之日起，應按每日壹千元整向甲方支付房屋佔用費用，直至乙方遷出爲止。
乙方在使用該底商時，須遵守相關法律、公德、管理規定，並承擔因違反上述規定所產生的責任和後果，包括給甲方造成的連帶責任。
第十一條爭議解決
對本合同如發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條其他約定事項：
本合同經甲乙雙方簽字後生效。本合同一式兩份，其中甲方執一份，乙方執一份。
本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作爲本合同的附屬文件。附屬文件與本合同具有同等的法律效力。
租方：承租方：
身份證號碼：身份證號碼：
電話：電話：
簽字日期：簽字日期：
房屋租賃經營合同 篇7
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，爲明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商，簽定本合同。
一、租賃標的
甲方將坐落在××××B棟××室××m2和閣樓××m2，共計××m2房屋(建築面積)出租給乙方經營使用。
二、租賃期限
租賃期限年月 日止，租賃期滿後在同等條件下乙方優先續租。如不續租，須提前一個月通知出租方。
三、租金與租金的繳納期限及方式
1、年月日，年租金元整。
2、月年月日，年租金 元整。
3、年日，年租金 元整。
4、以上年租金分每半年(8月14日，2月14日)先交租金後經營元/半年)，乙方若中途退出，租金不退。(上述租金不含稅，其稅由乙方交納。)
四、合同生效期：乙方在一次性交納半年租金後，即自行生效，如乙方未交清應繳租賃費，甲方有權終止合同收回房屋。
五、甲方的權利及義務
1、甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督爲名干涉乙方的正當經營活動。
2、甲方爲乙方的經營活動提供必要的方便。
3、乙方有下列行爲之一甲方有權利解除合同，乙方承擔違約責任。
(1)乙方從事非法經營活動，損害公共利益的;
(2)乙方嚴重違反社區規章制度。擅自將承租的房屋轉租轉包或轉借的：
(3)乙方不能按規定時間上交租金及其它費用。
六、乙方的權利及義務
1、乙方在國家政策允許範圍內有權自主經營、自負盈虧，一切債務由乙方自行承擔。
2、乙方必須亮證經營，承擔經營中的一切民事責任，並按規定交納應交費用。
3、乙方爲了經營需要可適當裝修，但裝修前必須將裝修方案報甲方審覈，同意後方可施工。租賃期滿後，乙方可撤走裝飾物，但必須恢復原樣交給甲方。
4、乙方在租賃期限內要保證甲方固定資產安全完整。
七、違約責任
一方違約，而終止合同，違約方須向另一方支付違約金。其金額爲當年租金的50%
八、其它的約定事項
若遇國家、地方政府重大改革變化，合同自然終止。雙方均不承擔責任。
本合同一式 份，雙方各執一份，合同一經簽字，即刻生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃經營合同 篇8
出租方：__________
承租方：__________
承租經營者：________________
租賃企業名稱：__________________
地址：_________
所有制性質：_________
帳號：_________
經營範圍：_____________
出租方與承租方雙方根據 ______________________________________
經協商簽訂本合同。
一、租賃企業概況(詳見附表1)
1.固定資產：_______________
2.自有流動資金：______________
3.產品、產值、產量：____________________________________
二、租賃期限 共__年，即自__年__月__日____起至__年__月__日止。
三、交接手續：______
四、經營目標 承租方在承租期內必須完成下列指標：
1.總產值：__元，其中__年__元;
2.實現利潤：__元，其中__年__元;
五、租金
1.租金數額：______
2.租金計算方法：_______________________________________
3.租金交付期限和交付辦法：_______________________________________
六、租賃收入的分配
1.承租期間所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分爲承租方收入(含租金)、生產發展基金、獎勵基金和福利基金：__________________________________________
2.對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方______，其餘部分作爲風險基金留存，承租方無權支配。
具體辦法爲：_______________________
3.承租經營者合夥承租成員在租賃期間可預支生活費。數額爲_____________，預支辦法爲：
七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理_______________________________________
八、擔保
1.承租方提供下列財產作抵押：現金____元;____、____、____，折價____元;總額計爲____元。
2.____自願作爲承租方的保證人，提供下列財產作爲提保：__________________________________，總額_____________元。
3._____________________自願作爲承租方的保證人，提供下列財產作爲___________________總額爲______________元。
九、雙方的權利和義務
出租方有權：
承租方有權：
出租方有義務：
承租方有義務：
十、合同的變更和解除_______________________________________
十一、違約責任 出租方的責任
承租方的責任
1.因虧損不能交納租金時，先以風險基金抵交;風險基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財產抵交;抵押財產不足抵交的部分，以__、__的保證財產抵交。此外，還應在__天內支付出租方違約金，違約金的計算方法爲：______________
2.不按期交付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：_____________________
3.部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：_________
4.對企業資產未盡維護、保養義務，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：
5.___________________________________
6.承租方對應交付的違約金和賠償金，應如期交付。不按期交付時，________________
十二、租賃期滿後資產的返還和驗收 _______________________________________
十三、爭議的解決方式 雙方因本合同發生糾紛時，應協商解決。協商不成時，以下列第____種方法解決：
1.提交____工商行政管理局經濟合同仲裁委員會仲裁。
2.提交____人民法院審判。
十四、_____________________________
十五、本合同自_______________時起生效。
合同正本一式2份，出租方和承租方各執1份， 副本一式__份，__________________
1.企業概況材料__份;
出租方：(公章) 承租方：
地址： 地址：
法人代表(簽章)： 承租經營者(簽章)：
代理人： 承租方保證人：
簽約時間： 簽約地點：
房屋租賃經營合同 篇9
聯營出租方(甲方)：
聯營承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等，自願，公平和誠實信用的基礎上，經多次友好協商，共同達成如下聯營出租協議：
一，甲方將位於昆區鞍山道步行街中段、鋼鐵大街二十八街坊大中4棟7號商業 用房一間(兩層，面積147.15平方米)。聯營出租給乙方經營蜘蛛王鞋業使用。
二，租賃期限爲三年，(從20xx年4月8日)起至(20xx年4月7日止)。
三，每年的租金按10%上浮。第一年租金爲25萬元整，(從20xx年4月8日)起至(20xx年4月7日止)。第二年的租金爲275000元，第三年的租金爲302500元，每年一次性上交給甲方。乙方在合同期內應交納甲方5000元合同保證金，每下一年的租金需提前2月一次性付清給甲方。
四，乙方在經營過程中虧贏自負，一切經營費用自負承擔責任，如退房應提前三 個月通知甲方，否則造成甲方的一切損失由乙方負責。
五，甲方的權利與義務：
1，按時收繳費用
2，不得干擾乙方的正常經營活動
3，甲方除不可抗力因素外不得無故終止本協議(政府拆遷屬於不可抗力因素)
六，乙方的權力與義務：
1，乙方在經營銷售當中需按照國家及地方有關規定執行，不得與消費者鬥毆，問題嚴重不改正者給甲方造成不良影響，視爲違約，甲方有權解除協議。
2，經營期間發生的一切費用(包括工商，稅務，環保，衛生，水電，採暖，消防等由乙方支付不得託欠)。
3，經營期間不得轉租，轉讓，轉借，抵押或擔保並愛護屋內的設施。
七，乙方不得擅自改造房屋的結構，因經營需要對房屋進行維修，裝飾的一切費用乙方自行承擔，乙方所有裝修裝飾增添的不動產歸甲方所有，動產歸乙方所有，同時，乙方負責門前三包。
八，爲確保甲乙雙方的人身財產安全性，乙方須將聯營出租用房，財產等向保險公司投保，保費由乙方承擔。如乙方不履行此項條款而發生損失，由乙方承擔並出資負責修復。
九，違約責任：
1，乙方不按時向甲方繳納租金或違反上述約定，甲方有權單方終止協議，並收回房屋，同時乙方應承擔一切經濟損失。
2，如果甲方違約，甲方負責乙方的一切經濟損失。、
十，如甲方違約，除返還保證金外賠償違約費和裝修費50000元。
十一，雙方須共同遵守上述條款，如有一方違約造成的損失由違約方負責，另一方有權終止合同。
注：本協議未盡事宜雙方可另行協商，簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字後生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃經營合同 篇10
甲方：
乙方：
甲方大門以北房屋予以出租，對本校師生經營書店，經過競標，由租賃經營，經雙方協商達成如下協議：
一、甲方責任
1、提供房屋壹間。
2、負責房屋及其它設施的維修，保證水電線路暢通。
3、不定期對經營場所進行安全和衛生等檢查。
二、乙方責任
1、只許經營國家法律法規允許的圖書、學習資料、報刊、雜誌、音像製品、音體美用材、文具。
2、自覺遵守暫住人口管理規定，不得影響甲方師生正常的工作、學習和生活。
3、違法經營所造成的後果，負全部責任。
4、水電費自理，水費每月按方交納。
5、室外宣傳張貼內容、樣式須報學校批准。
6、不準在經營場所內外打牌、下棋，並保持清潔衛生。
7、要愛護室內外設施，如損壞照價賠償。
8、因疏於管理出現的安全等事故由乙方負全部責任。
9、對甲方提出的安全、衛生等方面的問題，確保在規定時間內整改。
10、每年上交甲方租賃費，簽定合同時交納。如不按時交納，每天按上交金額的2%交滯納金。
三、其它
1、合同期限自年月日至年月日。一方若中止合同，須提前三個月通知對方。對乙方不能按合同要求擅自變更經營內容及項目，甲方立即與乙方中止合同，而無須再提前三個月通知乙方，甲方不承擔任何責任。
2、甲方必須保證學校內只允許乙方有權經營本合同中規定的圖書、學習資料、報刊雜誌，音像製品項目，否則，乙方有權向甲方提出經濟賠償，乙方不承擔任何責任。
3、合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
4、本合同一式兩份，蓋章簽字生效。甲乙雙方各執1份。
甲方
乙方
日期：
房屋租賃經營合同 篇11
甲方：
乙方：
雙方經友好協商，根據《民法典》及國家、寧波市當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。
第一部分房屋概況。
第1條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權，享有房屋它項權利。
第2條房屋法律概況。
1、房屋所有權證書登記人：__，身份證號碼：__;
2、房屋所有權證書編號：__;
3、土地使用權證書編號：__;
4、房屋所有權證書上登記的房屋建築面積：__;
5、房屋的使用面積：__;
6、房屋的附屬建築物和歸房屋所有權人使用的設施：__。
第3條出租房屋概況。
1、甲方出租給乙方的房屋位於__省__市區，出租房屋面積共__平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況：;
2、出租用途：網吧經營。
第二部分租賃期限。
第4條房屋租賃期限：自__年__月__日至_年__月__日止。遇以下情況應順延：
1)發生不可抗力事由的;
2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3)非乙方原因致使房屋無法居住的;
4)經雙方協商一致並書面更改的。
第三部分租金條款。
第5條租金每月人民幣__元。
第6條租金按年支付;自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方年的租金;以後應在每年最後一個月的月底前付清下一年的租金。
第7條租金支付地點：;
第8條租金支付方式：
第四部分相關費用。
第9條房屋在生產經營期間產生的一切稅費由乙方承擔。
第10條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔。
第11條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外牆、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施等。
第12條租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格購買你的優先購買權。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成爲本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第13條租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須徵得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成爲本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第五部分甲方權利與義務。
第14條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關諮詢，否則視爲欺詐行爲。
第15條甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣__元。
第16條甲方保證乙方租賃該房屋能夠進行網吧經營，如因甲方原因導致乙方不能正常開展網吧經營，由甲方承擔違約責任，賠償違約金以及乙方基於信賴爲開展網吧經營已先期投入的各類費用。
第17條租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行爲，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。因此產生產權補償費用歸甲方所有，經營補償費用歸乙方所有。
第六部分乙方權利與義務。
第18條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由並且出具書面通知拒收，乙方不負遲延交租的責任。
第19條租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋主體結構，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。如需要經政府審批的，則應經有關部門批准方能施工。
第20條租賃期滿，乙方需續租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答覆，則視爲默認同意乙方續租。
第21條租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。
第七部分不可抗力和例外。
第22條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
第23條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應於不可抗力發生後0日內將情況告之對方，並提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除後的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。
第24條不可抗力影響如持續2個月以上，任何一方均有權單方面終止合同。
第25條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起7天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。
第八部分爭議解決。
第26條對於因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。
第九部分合同生效。
第27條本協議自雙方簽字之日起生效。
第28條甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續，保證乙方正常開展網吧經營。如果甲方在本協議雙方簽字之日起30天內，仍然沒有辦理上述手續，則乙方有權解除本合同，並要求甲方支付違約金。
第十部分違約責任。
第29條任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視爲違約。
第30條違約方應一次性支付守約方違約金爲人民幣__元。
第十一部分賠償。
第31條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基於信賴而先期投入的各類費用，包括但不限於乙方交付的、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方爲正常經營需要而添加的固定設備安裝費用。
第十二部分附則。
第32條本協議一式貳份，甲、乙雙方各存二份，均具有同等法律效力。
第33條本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定爲準。
第34條本協議中的"法律"指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒佈的條文;"法規"是指行政法規和地方性法規;"規章"是指部門規章和地方政府制訂的規章。
甲方簽字：
時間：
乙方簽字：
時間：