正規的經營場地租賃合同（精選13篇）

正規的經營場地租賃合同 篇1

合同編號：

簽訂地點：

簽訂時間：

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

鑑於甲方是___下設機構，負責___遊客服務中心經營管理工作，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將___遊客服務中心的經營場地出租給乙方，供乙方開展經營事宜，經協商一致，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條經營場地

1.1甲方出租給乙方的場地位於，面積約㎡。(詳見附件圖)

1.2雙方協商一致，關於經營場地的裝修事宜按照以下第種方式執行：

A.甲方對經營場所進行整體裝修;

B.甲方對經營場地進行整體裝修，乙方如需經營場地進行個性化裝修、佈局的，由乙方自行解決，但是方案須報甲方書面批准同意。租賃期滿後，乙方所投資的全部裝修資產無償歸甲方所有;

C.甲方僅提供經營場所，不負責裝修。乙方裝修方案須報甲方書面批准同意後方可執行，租賃期滿後，除可移動的設施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應無償歸甲方所有。

1.3租賃期間，乙方不得轉租、分租或者與他人合作、聯合經營。

第二條經營範圍

甲方爲規範服務中心的管理，方便旅客購物及提供服務，甲乙雙方協商一致，乙方租賃經營場地僅用於以下服務：，乙方不得擅自改變經營場地用途，不得擴大、變更經營範圍。

第三條履約保證金

3.1爲保證乙方在租賃期內，誠信經營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂後個工作日內，乙方需向甲方交納萬元人民幣作爲履約保證金。

3.2保證金用於擔保因乙方經營行爲而造成甲方所遭受的損失，包括信譽、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質量和安全問題引發的甲方賠償責任、乙方違約行爲所造成的賠償等。

3.3如出現3.2條情形的，乙方應及時妥善處理，消除影響，甲方可對乙方處以每次元的罰款，並有權不經過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關費用。情節嚴重的，甲方可以解除合同並沒收全部履約保證金。

3.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應當從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內補足或重新交納同等數額的履約保證金;逾期不交納的，甲方有權單方解除本合同，由此產生的一切後果與責任由乙方承擔。

3.5租賃期滿後，如乙方未發生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金。

3.6如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。

第四條經營場地管理

4.1乙方應愛護併合理使用場地，及各種設備、設施，如需改動，必須徵得甲方書面同意，如果乙方造成損壞，需負責修復或者照價賠償，甲方可不經乙方同意從保證金中直接扣除。乙方不得在經營場地內儲存有危險、易燃易爆等違禁物品。

4.2乙方必須依法經營，遵守國家有關法律法規、規章和政策。乙方知悉並自願遵守___的全部規章管理制度，服從___對___的管理;乙方做好經營場地衛生、消防安全等工作，協助甲方檢查經營場地安全。

4.3乙方所有經營人員及其他相關人員須在甲方登記備案。工作人員必須經過專業培訓，持證上崗，乙方須爲工作人員辦理人身保險。

4.4乙方應誠信經營，禮貌待客，樹立品牌。在經營活動中竭力維護___的良好聲譽，對顧客投訴、行政監管等應及時妥善處理。

4.5依據相關規定和___制度，甲方有權代表___對乙方經營行爲進行監督檢查，對乙方工作人員進行教育，發現問題有權處理。

4.6租賃期內，經營場地的專用設施及門、窗、水、電等維修由方負責。

4.7租賃期滿或合同解除，乙方必須在5日內按時搬出全部自有物品，否則，視爲放棄所有權，由甲方處理。

第五條租賃期限

5.1該場地租賃期爲年，自年月日起至年月日止。

5.2如乙方有意在租賃期滿後續租的，則必須在租賃期滿前的2個月書面形式向甲方提出申請，甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

5.3租賃期內，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩餘租金和保證金。

5.4租賃期滿，甲方有權收回場地，乙方應如期清場交還。

5.5在合同履行期間，因甲方管理需要收回場地的，本合同自甲方做出管理決定並書面通知乙方之日起終止，但甲方應給與乙方合理的搬離時間。因甲方原因合同提前終止的，甲方按合同約定將剩餘租金和履約保證金退還給乙方。

第六條租金及支付方式

6.1租金及支付時間

租賃年度

租賃費用(元)

支付時間

第一年

合同簽訂後15日內一次性支付

第二年

合同年度開始前15日內一次性支付

第三年

合同年度開始前15日內一次性支付

第四年

合同年度開始前15日內一次性支付

第五年

合同年度開始前15日內一次性支付

備註：合同年度開始爲年月日，即每年度支付時間爲月日。

6.2租金按以下第種方式支付：

A.現金支付;

B.銀行轉賬方式支付至甲方如下賬戶：

開戶行：

戶名：

賬號：

6.3水電、空調、採暖、物業等費用按照下列第種方式收取。

A.已包含在租金內，不另收取;

B.甲方按照每年元向乙方定額收取;

C.按照乙方實際消耗量計算收取。

6.4國家行政機關對乙方經營行爲收取的相關稅費由乙方自行承擔。

第七條雙方權利義務

7.1甲方保障乙方正常使用上述經營場地相關水電及公共配套設施。

7.2甲方負責爲乙方經營管理人員辦理出入___手續，並協調與___、___之間的關係。

7.3在租賃期內，乙方自行辦理工商稅務登記等經營手續，合法經營，依法納稅，承當經營活動中所產生的全部債權債務及一切法律責任。

7.4甲方提供乙方使用___的名稱、形象、圖片、商標等資料內容，權利歸屬於甲方，乙方不得提供給第三方使用，否則甲方有權向乙方追究法律責任及賠償。如乙方進行商業運作、開發的，應與甲方另行簽訂協議。

第八條違約責任

8.1場地租賃期間，乙方有下列行爲之一的，應向甲方支付元的違約金;或者甲方可單方解除合同，收回場地並沒收保證金，已收租金不退還。乙方行爲給甲方造成損失的，乙方還需予以賠償：

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租場地的;

(2)未經甲方書面同意，改變本合同約定的場地租賃用途;

(3)利用承租場地存放危險物品或進行違法活動;

(4)乙方對經營場地及相關設施造成損壞，未及時修復賠償的;

(5)未經甲方同意連續日未開展經營活動的;

(6)拖欠租金等費用累計日以上的。

8.2租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方逾期歸還，則應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第九條不可抗力

由於不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同相對方，並應在不可抗力事件發生後十五天內，向合同相對方提供相關證明文件。由合同雙方按照時間對履行合同影響的程度協商決定是否變更或者解除合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。

第十條爭議解決方式

甲乙雙方如因本合同產生糾紛，可由雙方協商解決，協商未果，按以下第種方式解決：

A.提交__住所地人民法院管轄;

B.提交__仲裁委員會仲裁。

第十一條合同效力及其它

11.1乙方承諾：在簽訂合同之前，甲方已告知其相關管理制度。

11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。

11.3合同附件及補充協議是合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。如附件與本文不一致，以本文爲準;如補充協議與本文不一致，以補充協議爲準。

11.4本合同經甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金後生效，合同正本一式份，甲、乙方各執份。

甲方(法人公章)

乙方(法人公章)

住所地：

法人代表：

授權代表：

電話：

開戶行：

賬號：

稅號：

日期：年月日

住所地：

法人代表：

授權代表：

電話：

開戶行：

賬號：

稅號：

日期：年月日

正規的經營場地租賃合同 篇2

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

甲方願意將______的房屋租賃給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實的原則，經協商一致，訂立本合同，達成如下協議：

第一條租賃地址及面積

甲方出租的房屋位於：

租賃面積爲平方米。

第二條租賃期限

租期年，自年月日起至年月日止。

第三條租金費用

每月租金爲人民幣元整(大寫：元)。租金支付方式爲現金。

第四條甲方權利和義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、經營時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

2、甲方應按本合同約定將經營場地及相關服務設施按時交付乙方使用，並按約定收取租金及各項費用。

3、租賃期內，乙方如有以下行爲甲方可提前收回場地：

(1)拖欠租金日以上;

(2)利用經營場地進行非法活動;

(3)擅自改變場地建築面積和檔口面積;

(4)在本場所內與他人鬧事和不服從管理。

4、在乙方期滿後，甲方負責對經營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追回。

第五條乙方權利和義務

1、乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關手續後有權在經營場地合法經營。

2、乙方應嚴格遵守場所各項規章制度，服從管理。乙方在檔內經營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。工作時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關，甲方不作任何補償。

3、經營場地內的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須徵得甲方同意後纔可施工。場內設施如有損壞，應自行維修。

4、乙方不得將經營場地作經濟擔保或抵押。

5、應按照甲方的要求提供有關本人或企業的備案資料，包括身份證明等。

第六條違約責任

1、乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的%按日收取滯納金，拖欠日以上，甲方有權收回場地，並無需向乙方退還保證金。

2、租賃期間，任何一方未徵得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權要求賠償損失。

第七條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)：

(1)向___相關仲裁機構申請仲裁;

(2)向當地人民法院起訴。

第八條其他約定事項

1、因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續履行需要解除的，雙方在結清各項費用後方可解除合同。因國家徵用該場地的，乙方應無條件交回所承擔的檔位，甲方無需作任何補償。如國家給予補償的，按有關規定處理。

2、乙方與他人的債權與甲方無關，如因乙方與他人的債務糾紛造成甲方損失，乙方應賠償甲方的相關損失，包括並不止限於由此產生的交通費、律師費等訴訟費用。

3、甲方單方制訂的規章制度也作爲本合同的附件，但國家法律、政策另有規定的除外。

4、雙方對本合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作爲合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

5、如因火災、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。

6、租賃期滿前三個月，如雙方續約，應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先權，甲方不得另租他人。

第九條本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同一式貳份，自甲方、乙方簽字後生效，雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

正規的經營場地租賃合同 篇3

甲方(出租方)：

公民身份號碼/統一社會信用代碼：

通訊地址：

聯繫電話：

電子郵箱地址：

乙方(承租方)：

公民身份號碼/統一社會信用代碼：

通訊地址：

聯繫電話：

電子郵箱地址：

根據國家相關法規及規定，甲乙雙方本着平等自願、協商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。

第一條 場地情況、租賃用途及要求

1、乙方承租甲方____________大廈______樓____________場地，面積____________平方米,具體位置以圖紙爲準。

2、甲方爲規範商城的管理，方便消費者購物並經乙方同意，乙方所租場地的經營範圍爲____________品牌____________商品，除此以外的商品乙方不得經營。

第二條 租賃期限

1、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應於_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方。場地經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交_____及後視爲交付完成。

2、租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回場地，乙方應按照原狀返還場地及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對場地和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

3、乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂場地租賃合同。

第三條 租金及交付方式

1、每年租金額爲：_____元人民幣(___￥元)。

2、付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方提前支付下一年房租。

3、支付方式：現金_____(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，每年___月___日前支付。

第四條 履約保證金

1、乙方應於本合同簽訂同時繳納元履約保證金__________元。

2、在本合同解除或終止時，乙方應依約退還房屋並結清各項費用。乙方若有欠款現象(包括但不限於：水電費等應向甲方支付的款項)，甲方有權在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應及時補足。若無任何欠款，甲方應在本合同終止後15天內，無息返還乙方履約保證金。

3、如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。

第五條 場地維護及維修

(一)甲方應保證場地周圍搭建的建築結構和擺放的設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及場地所在小區的物業管理規約。

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障場地及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：

1、對於場地及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後進行維修。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使場地及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第六條 轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可轉租給他人，並就次承租人的行爲向甲方承擔責任。

(二)甲方出售場地，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權 。

第七條 合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付場地達______日的。

2、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用場地的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回場地：

1、不按照約定支付租金達_______日的。

2、欠繳各項費用達________元的。

3、擅自改變場地用途的。

4、擅自拆改變動或損壞場地主體結構的。

5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、擅自將房場地租給第三人的。

第八條 違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視爲出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視爲承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

第九條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。

第十條 其他約定事項

本合同經雙方簽字後生效，本合同一式份，其中甲方執份，乙方執份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

(以下無正文)

甲方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

聯繫電話：

_________年______月____日

乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

聯繫電話：

_________年______月____日

正規的經營場地租賃合同 篇4

甲方：___________

乙方：___________

根據《煤炭法》第47條規定：“設立煤炭經營企業應當具備下列條件：有必要的設施和儲存煤炭的場地。

”鑑於乙方受儲煤場地條件的限制，爲了開展煤炭經營業務，經雙方協商，本着“互惠互利”的原則，達成協議如下：

一、甲方租給乙方位於_____市_____(區、縣)_____鄉_____鎮_____路_____號，土地使用證號：國用字第_____號、實用土地面積_____㎡，作爲乙方存貯煤炭的場地。

二、租賃期限：從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、年租金：___________________________________。

四、租金交付方式：___________________________________

五、甲方同時租給乙方在堆場上的計量設施_____臺，型號_____，租金_____元，租金交付方式____________________。計量設施法定檢定的有關費用有_____方承擔。

六、甲乙雙方簽訂協議，乙方繳付租賃費用後，甲方應在乙方辦理煤炭經營審批手續後及時辦理煤炭進出貨場的有關手續。

若乙方不符合煤炭經營資格條件，審批不能通過，雙方同意中止協議，甲方退還乙方租金。

七、方負責煤場內環境保護設施的安裝、管理，______方負責治安、消防、衛生工作，______方負責對(自已)儲存的煤炭自燃、損失、變質負責。

八、本協議未盡事宜，雙方協商解決。

九、本協議一式二份，雙方各執一份，本協議由雙方簽字蓋章生效。

甲方(蓋章)：_________

法定代表人：___________

______年______月_____日

乙方(蓋章)：_________

法定代表人：___________

______年______月_____日

正規的經營場地租賃合同 篇5

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國經營合同法》及有關規定，爲明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽定本合同。

一、出租方有經營場所 間，面積 平方米，座落於 ，出租給承租方從事 行業(生產)經營。租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。共 月，每年租金 元，租金總額 元，交納租金期限定爲： 。

二、承租方應維持出租方場所的原狀，除不可抗力的原因外不得發生損壞：不得逾期 天不交租金;不得擅自轉租，轉讓轉借;不得在租用場所內搞非法活動。否則，出租方有權收回出租場所，損壞者應賠償責任。

三、在本合同有效期內，除不可抗力或國家政策變動原因外任何一方不可中途反悔，否則，違約一方應負責償付違約金 元。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

正規的經營場地租賃合同 篇6

甲方:南京永隆家居總彙

乙方:

根據中華人民共和國《合同法》及國家相關法律規定,本着互惠互利,平等自願的原則,經雙方友好協商,訂立本合同.

一,經營場地位置及面積

1,甲方將位於南京市雨花臺區寧溧路266號永隆家居 樓,經營面積 平方米,提供給乙方作爲從事傢俱銷售經營.

2,甲方爲統一管理,經營或實際需要,有權變動乙方經營場地面積或作其他改變.改變前甲方應書面通知乙方,乙方應全力配合.

二,協議有效期

1,本協議期限自20xx年×月×日起至20xx年×月×日止.

2,乙方如需續約,應於協議期滿30天前向甲方提出書面申請,經甲方同意方可續約,否則本協議期限滿時終止.

3,協議期滿前,乙方如需撤去所設商品,應於15日前書面向甲方提出撤場並經甲方同意方可撤場,若未經同意中途撤場,本協議自動終止,並賠償甲方損失.

4,乙方因連續六個月銷售業績不佳,甲方有權提前中止合同,並提前30天書面通知乙方.

三,租金及結付方式

1,乙方應每月向甲方交納房屋租賃費××××元.

2,按照"先付後用"的原則,進場前先付半年租賃費,於下半年支付餘款.

3,如乙方不能支付租賃費,甲方有權終止本合同,並對乙方按違約處理,並向甲方賠償3個月租賃費,並將所欠的全部款項交齊.

四,雙方職責

一 甲方職責

1,甲方應廣泛參考乙方的建議和要求,根據國家政策法規制定各項管理制度,依照制度對乙方經營活動統一監督管理.

2,負責商場的房屋修繕,外圍牆維護及有償提供公共空間的清潔衛生.

3,營業時間內,有償提供租賃場地以外的輔助設施及服務.

4,按時向乙方提供協議約定的經營場地,以便乙方開展經營活動.

二 乙方職責

1,乙方應按時交納場地租賃費,水電費等,水電費按實結算.

2,乙方在本協議有效期內應做到合法經營,按章納稅,嚴格遵守國家各項法規.

3,乙方在租賃期間不得將所租房屋轉租,轉借他人使用.

4,乙方商場內部裝潢由乙方自行解決,但應經甲方覈准後方可施工.

5,乙方中途退租或到期不續租,應在結清各項欠款後方可帶走其所有商品,固定裝修歸甲方所有,乙方不得拆除.

五,違約責任

本協議有效期內,甲,乙雙方都必須嚴格遵守本協議之各項條款.如有一方違約,則違約方必須向另一方支付××萬元違約金,並全額負擔因違約給另一方造成的損失.

六,其它

1,本協議未盡事宜,甲,已雙方協商解決.協商不成,交甲方所在地人民法院審理.

2,本協議經雙方代表簽字,加蓋公章後生效.

3,本協議一式貳份,雙方各執壹份.

甲 方 乙 方

名稱:南京永隆家居總彙 名稱:

甲方地址:寧溧路266號永隆家居 乙方地址:寧溧路266號永隆家居

法人代表:×× 法人代表:

委託代表: 委託代表:

簽約日期:20xx年×月×日 簽約日期:20xx年×月×日

正規的經營場地租賃合同 篇7

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

出租方願意將場地出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實的原則，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條　租賃場地地址

出租方出租的商鋪坐落地址：___ _____。

第二條　租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條　租金和其他費用

1.每月租金爲爲人民幣________元整(________元)。租金支付方式爲現金。

2.其他

(1)保證金爲 個月租金共 元。此款項簽約前繳清(甲方可提供收據)。

(2)每月租金於每月1號上午收，超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取)。

第四條 甲方權利和義務

1. 依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、經營時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

2. 甲方應按本合同約定將經營場地及相關服務設施按時交付乙方使用，並按約定收取租金及各項費用。

3. 租賃期內，乙方如有以下行爲甲方可提前收回場地：

(1)拖欠租金 日以上;

(2)利用經營場地進行非法活動;

(3)擅自改變場地建築面積和檔口面積;

(4)在本商場內與他人鬧事和不服從管理。

4.在乙方期滿後，甲方負責對經營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追回。

第五條 乙方權利和義務

1. 乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關手續後有權在經營場地合法經營。

2. 乙方應嚴格遵守商場各項規章制度，服從管理。遵守國家有關工商管理、物價、計生、防火、治安、衛生防疫等有關規定，做到守法經營、文明經商。乙方在檔內經營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。營業時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關，甲方不作任何補償。如乙方佔道經營，被有關部門處罰，出發款項和損失又乙方負擔。

3. 經營場地內的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須徵得甲方同意後纔可施工。場內設施如有損壞，應自行維修。

4. 租賃期間，如乙方確因經營不善需要推出經營場地，必需提前三個月通知甲方並徵得甲方同意，結清各項費用後，雙方簽訂書面協議解除合同，保證金(押金)不退還。

5. 乙方不得將經營場地作經濟擔保或抵押。

6. 應按照甲方的要求提供有關本人或企業的備案資料，包括身份證明，戶口本等。

第六條 違約責任

1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的 %按日收取滯納金，拖欠 日以上，甲方有權收回場地，並無需向乙方退還保證金。

2.租賃期間，任何一方未徵得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權要求賠償損失。

第七條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：

(1) 向 市相關仲裁機構申請仲裁;

(2) 向人民法院起訴。

第八條 其他約定事項

1. 因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續履行需要解除的，雙方在結清各項費用後方可解除合同。因國家徵用該場地的，乙方應無條件交回所承擔的檔位，甲方無需作任何補償。如國家給予補償的，按有關規定處理。

2. 乙方與他人的債權與甲方無關，如因乙方與他人的債務糾紛造成甲方損失，乙方應賠償甲方的相關損失，包括並不止限於由此產生的交通費、律師費等訴訟費用。

3. 在經營期間，乙方自行整理、保管貨物，不準超越所租賃檔口經營，經勸三次不改正的，甲方有權收回。如因乙方對貨物管理不善，造成遺失、被盜等與甲方無關。

4. 甲方單方制訂的規章制度也作爲本合同的附件，但國家法律、政策另有規定的除外。

5. 雙方對本合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作爲合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

6. 乙方在租賃期內必須按商場作息時間每天正常經營，叄天不正常經營的則當乙方自動放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無權與此要求退還保證金。

7. 如因火災、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。

8. 租賃期滿前三個月，如雙方續約，應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先權，甲方不得另租他人。

本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字後生效，雙方各執一份。

甲方： 乙方：

正規的經營場地租賃合同 篇8

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方經過認真、友好協商，就房屋租賃經營事宜，達成如下協議：

一、乙方承租區域爲長航大酒店商務辦公樓一、二、三層總建面 萬元/季，租賃期爲五年，從年日至 日止。

二、項目裝修，設備購置均由乙方投資並施工，乙方對承租項目的裝修格調，設計方案必須與甲方協商，雙方取得一致，施工方案不得有影響大樓整體基礎的改動。

三、在租賃期間內，乙方應在每月5日前向甲方付清上月的水、電費，逾期則收取0.5%/天滯納金(冷水按 6 元/噸，熱水按 30元/噸，電費按1.1元/度)。如遇政府調價，甲方則同幅度調價。

四、甲方協助乙方將廣告宣傳品放置客房服務指南內及前廳和門前。

五、乙方應在簽定合同之日繳付合同保證金 萬元，合同期滿無違約行爲，保證金退還乙方。如因乙方違反本協議或者違法經營給甲方造成損失的，則從保證金中扣除。在經營期間內乙方自行做好經營範圍區域內的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受到處罰，一切責任由乙方承擔。因此給甲方造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。乙方未給予甲方賠償的，甲方有權從保證金中扣除。保證金被扣除後，乙方應當及時補足本合同約定的保證金數額。

六、付租方式：先付後租，每季度支付一次，以後將再次發生的租金提前 5 天付予甲方，推遲一天則按0.5%/天收取滯納金，超過5天甲方有權解除本合同，甲方有權要求乙方在規定的時間內退場。

七、租賃期滿，乙方退場時承租範圍內經乙方裝修的不可移動部分歸甲方所有，乙方應保持租賃場裝修完整，不得私自破壞和轉移。

八、甲方給予乙方兩個月裝修免租費期，即從 年 月 日起計算租金。

九、營業收入財務結算方式：營業收入現金類，由乙方自行收管。酒店房客、會議、團隊簽單與乙方發生的費用由總檯收銀輸入電腦，月底由酒店財務將這部分收入彙總扣除8%管理費用後匯入乙方帳戶。

十、乙方在經營活動中，必須嚴格遵守國家有關法規和甲方的有關規定，做到合法經營。在不違反政策的前提下，自訂經營政策和管理方式，自行負責對外關係的協調，並在管理服務方面應參照國家規定的涉外三星級賓館要求進行，甲方提供有關標準的規範，乙方予配合。但需接收甲方監督，在經營中有超越範圍經營和違法行爲均由乙方負責，如因此造成停業等，後果均由乙方承擔。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔。

十一、乙方除按合同規定繳納租金、水電費、空調使用費外，還需自行承擔其他與經營相關的稅費。

十二、乙方在租賃經營期內所發生的債權債務由乙方自行承擔，出現問題自行解決，並不得以租賃場地對外轉租、抵押。

十三、合同期滿，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

十四、由甲方提供經營所需工商執照及特種經營許可證。其他證明由乙方自行負責。

十五、租賃期間內，乙方在租賃範圍內的改造、維修由乙方負責，發生的費用由乙方承擔。

十六、乙方要求提前終止合同，應提前3個月書面通知甲方。如甲方因經營發展需要可以解除本合同，並按乙方裝修費用扣除攤銷、折舊後給予補償。

十七、租賃場地，乙方必須保證完好，如有損壞，必須照價賠償。 十八、此合同條款甲乙雙方必須嚴格遵守，未盡事宜與合同糾紛雙方協商解決或訂閱補充協議，不能協商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟。

十九、遇接政府重大會議需停業，甲方應以書面形式通知乙方，甲方將按天數減租。

二十、本合同一式兩份，雙方簽字蓋章、保證金、租金到位後生效。

二十一、未盡事宜，由甲乙雙方協商後簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

正規的經營場地租賃合同 篇9

花卉生產基地經營場地租賃合同

出租人：

承租人：

根據《民法典》等有關法律、法規的規定，就乙方租用甲方_____場地從事花卉生產及經營事宜，雙方達成以下合同。

一、甲方同意將在_________號地塊出租給乙方，用於花卉生產及經營，或經甲方同意的其他行業。

二、租賃地塊四至界線

東以_____爲界，南以____爲界，西以_____爲界，北______爲界。具體座標見附圖。

三、面積

本協議租賃土地面積共_________畝。土地測量以四至道路中線爲界。

四、租期

自________年____月____日起至________年____月____日止。

五、租金

1、租金按年度計算，每年每畝土地租金如下：

自________年____月____日起至________年____月____日爲免租期。

自________年____月____日起至________年____月____日爲租金優惠期，每畝租金爲_____元/年。

自________年____月____日起，每畝租金基礎爲______元/年，按每________年遞增10%.

2、租金實行一年一付，先交後用制，每年於____月____日前交納下一年度的租金，以現金或銀行支票爲租金支付方式。

3、乙方到期不能支付甲方足額租金的，則甲方按未交部分，每天收取千分之三的違約金。乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的，甲方有權收回土地，並限定乙方在30天內清理場地物產，超期不清理的物產歸甲方所有。

六、甲方權利和義務

1、制訂有關治安、消防、衛生、用水、用電、物業、環保、經營管理等內容的各項規章制度並負責監督實施。這些規章制度作爲本合同的附件，雙方共同遵守。

2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、按約定爲乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4、除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產經營活動。

5、對園區進行管理，維護並改善園區的整體形象，包括：對經營品種的規劃和控制、功能區域的劃分、園區經營管理及質量控制;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關係協調;糾紛調解;人員培訓。

6、對園區進行物業管理，並負責園區內的安全防範和經營設施的建設及維護，包括：建築物的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理並負責園區的公共區域安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理等。

7、做好園區的整體廣告宣傳和策劃推廣工作，擴大園區的影響力和知名度。

七、乙方的權利和義務

1、履行合同約定的各項義務。

2、具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門覈准的經營範圍亮證照經營，做到自主經營、自負盈虧、自擔風險和責任。

3、按照約定的用途開展生產經營活動，自覺遵守甲方制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理、物業管理、推廣安排、促銷安排。

4、按期支付租金並承擔因生產經營而產生的各項稅費。

5、愛護併合理使用園區內的各項設施，如需改動應先徵得甲方書面同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6、按照各級行政管理部門的規定，本着公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。

7、將場地轉租給第三人或與其他租戶交換場地的，應嚴格按照本合同有關條款辦理。

8、按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

9、整個園區內外及所有建築物外部的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

10、負責租用土地內的規劃、建設和報建手續工作。

11、租賃期間，乙方未經甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。

12、乙方接受甲方的規劃調整，甲方的規劃調整需要佔用乙方租賃地塊的，乙方無條件退出需要佔用的土地。調整出的土地面積從調整之日起免計乙方租金。

13、如違反規章制度或物業管理，接受甲方處罰。

14、乙方負責保管好園區內自己的財物、養護本方的苗木。甲方不負責乙方租賃場地內財物及產品的保管責任。

15、每月____日和____日，乙方親自到園區辦公室領取園區發佈的有關通知、通告、文告或其他與乙方生產經營活動有關的紙質文本資料，逾期不領視同乙方默認簽收。

八、其他條款

1、乙方向甲方支付建設保證金每畝__元，乙方按時進場生產經營，並滿足下列協議條款後，於免租期滿之日起抵充乙方的租金，若不按要求開展經營活動的，保證金按以下有關條款進行處置。

2、乙方還需向甲方支付合同保證金__元/畝，在合同解除並辦清所有清場手續後，由甲方以現金或支票方式無息退還給乙方。

3、合同簽訂後乙方應立即對承租地進行規劃，報經甲方同意實施。合同簽訂後__天內，乙方必須進場建設。

4、合同簽訂後__天內乙方必須在承租地內種植或有效利用場地達到承租土地的__%以上。

5、如果在合同簽訂後__天內乙方種植面積達不到報請甲方批准規劃__%的，甲方有權收回未使用的土地，甲方退回已種植部分的建設保證金，其餘部分不退，用作補償甲方的租金損失;如果在合同簽訂後__天內種植面積達不到甲方批准規劃的__%的，甲方有權終止土地租賃合同，已經交納的保證金全額不退，用作補償甲方的租金損失。

6、乙方使用的水費、電費以及物業管理費按市場價執行。物業管理辦法由甲方依法律法規另行制定，雙方共同遵守。

九、合同中止

1、如因國家徵用該土地，徵地補償按國家有關規定執行。乙方租賃土地上附着物的補償歸乙方所有，其餘歸甲方或原土地主所有，本協議自行終止，雙方互不承擔責任。

2、土地轉租。本協議簽訂之日起兩年內乙方不得轉租本地塊。兩年後，若乙方因本方原因需要轉租地塊的，必須向甲方申請辦理過戶手續，並由乙方交納相當於涉事地塊當年全年土地租金給甲方作爲補償。違反此規定者視同乙方自動退租，甲方收回土地。

3、本合同到期自然終止。

十、解除條件及違約責任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，沒收保證金，乙方應按照租用土地當年租金的兩倍支付給甲方違約金。

未按約定的用途使用場地或逾期進場建設，經甲方兩次書面通知未改正的。

進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費、電費、物業費等費用的。

未經甲方書面同意，乙方累計__天未開展經營活動的。

生產經營期間讓土地荒廢半年以上的。

合同簽訂後__天內種植面積達不到__%的。

不接受甲方的日常管理累計達到三次的。

2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書面通知對方，經協商一致後方可辦理解除租賃手續，並向對方支付相當於一年的租金作爲違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應退回預收的未實際使用期間的租金，並退還保證金及按銀行當年利率爲計算基數的利息。

3、本合同到期或提前終止，乙方應在甲方規定的__天內清理場地物產並交回土地，逾期不交回土地及清理地面附着物的，乙方應按當年租金標準的兩倍向甲方支付違約金，不清理的物產歸甲方所有，甲方有權單方收回土地。

十一、免責條款

因不可抗力的原因，使場地不能使用時，本合同自動解除，甲方退還乙方保證金，雙方互不承擔違約責任。

十二、補充與附件

雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作爲合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方面制訂的規章制度也作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等效力，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同爲準，但國家法律、政策另有規定的除外。

十三、本合同附件

租賃地塊示意圖。

十四、爭議解決辦法

如一方對本合同產生爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，雙方同意向人民法院起訴。

十五、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。

甲方：________乙方：_________

法定代表人：______法定代表人：_______

________年____月____日________年____月____日

正規的經營場地租賃合同 篇10

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地，面積__________平方米，用途以營業執照覈准的經營範圍爲準;庫房__________平方米，庫房位置爲____________。

第二條 租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年____個月;其中免租期爲自________年____月____日起至________年____月____日。

第三條 租金

本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準爲____________;租金支付方式爲(現金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間爲________年____月____日，第二次租金的支付時間爲________年____月____日至________年____月____日，____________。

第四條 保證金保證金屬於雙方約定事項

自本合同簽訂之日起______日內，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額______%計______元的保證金，作爲履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作爲市場整體性的對應保證金，作爲履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條 保險

甲方負責投保的範圍爲：公共責任險、火災險、________。

乙方自行投保的範圍爲：__________

第六條 甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應按約定爲乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

5、應對市場進行商業管理，維護並改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關係協調;糾紛調解;人員培訓;______________.。

6、應對市場進行物業管理，並負責市場內的安全防範和經營設施的建設及維護，包括：建築物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理並負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________。

7、做好市場的整體廣告宣傳，並保證全年廣告宣傳費用不低於市場全年租金總額的______%。________________________。

第七條 乙方權利義務

1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門覈准的經營範圍亮證照經營。

3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

4、應按期支付租金並承擔因經營產生的各項稅費。

5、應愛護併合理使用市場內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6、應按照各級行政管理部門的規定，本着公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。

7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

9、建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

第八條 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照________的標準支付違約金：

1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2、未按照約定的用途使用場地，經甲方______次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒僞劣商品的。

4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6、逾期______日未支付租金的。

7、違反保證金協議的有關約定的。

8、未經甲方同意連續______日未開展經營活動的。

9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

________________。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前______日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，按照__________________________的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，並退還保證金及利息。

第九條 其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，並要求甲方賠償相應的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

______________。

第十條 免責條款

因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

第十一條 續租

本合同續租適用以下第______種方式：

1、乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前______日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視爲甲方同意續租，租期爲不定期，租金標準同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行爲的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前______日內書面通知甲方;乙方有違約行爲的，是否續租由甲方決定。

第十二條 租賃場地的交還

租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後______日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：

1、提交_____仲裁委員會仲裁;

2、依法向______________________人民法院起訴。

第十四條 其他約定事項

1、場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。

______________。

第十五條 合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，________。

第十六條 合同變更

雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作爲合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規章制度也作爲本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同爲準，但國家法律、政策另有規定的除外。

甲方(簽字蓋章)　　　　　　聯繫電話：

乙方(簽字蓋章)　　　　　　聯繫電話：

簽約日期：

正規的經營場地租賃合同 篇11

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《西安市城市公共經營場所安全管理工作實施細則》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協商達成協議如下：

第一條 經營場地

1.1 甲方出租給乙方的場地位於 ，面積約爲 m。

1.2 甲方僅提供經營場所，不負責裝修，乙方裝修時不得擅自改變房屋現有結構，以防造成不安全隱患。租賃期滿後，除可移動的設施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應無償歸甲方所有。

第二條 經營範圍

爲規範管理，甲乙雙方協商一致，乙方租賃經營場地僅用於以下服務： ，乙方不得擅自改變經營場地用途，不得擴大、變更經營範圍。

第三條 租賃期限

3.1 該場地租賃期爲 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

3.2 租賃期內，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩餘租金和保證金。

3.3 租賃期滿，甲方有權收回場地，乙方應如期清場交還。

第四條 租金及支付方式

4.1 租金及支付方式

本合同租金實行按年度支付制，租金標準爲每年 元;本合同簽定之日一次性付清一年租金，以後逐年遞增5%。一次付清三年租金的無遞增。

開戶行：

賬 號：

4.2 水電、物業、電梯等費用按照規定收取。

4.3 國家行政機關對乙方經營行爲收取的相關稅費由乙方自行承擔。

第五條 履約保證金

5.1 爲保證乙方在租賃期內，誠信經營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂後5個工作日內，乙方需向甲方交納5000元人民幣作爲履約保證金。

5.2 保證金用於擔保乙方經營行爲而造成甲方所遭受的損失，包括信譽、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質量和安全問題引發的甲方賠償責任、乙方違約行爲所造成的賠償等。

5.3 如乙方單方解除合同，乙方應及時妥善處理，消除影響，甲方可對乙方處以每次 元的罰款，並有權不經過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關費用。情節嚴重的，甲方可以解除合同並沒收入全部履約保證金。

5.4 履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應當從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內補足或重新交納同等數額的履約保證金;逾期不交納的，甲方有權單方解除本合同，由此產生的一切後果與責任由乙方承擔。

5.5 租賃期滿後，如乙方未發生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金。

5.6 如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。

第六條 雙方權利義務

6.1 甲方權利義務

1)依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

2)協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

3)應按約定爲乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4)除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

5)應對市場進行商業管理，維護並改善市場的整體形象。

6)應對市場進行物業管理，並負責經營設施的建設及維護，包括：建築物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、空調、電梯、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;公共區域清潔管理; 等。

6.2 乙方權利義務

1)有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2)應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門覈准的經營範圍依法亮證照經營。

3)應自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

4)應按期支付租金並承擔因經營產生的各項稅費。

5)應愛護併合理使用市場內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6)應按照約定的用途，本着公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。

7)將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借營業執照。

8)應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

9)建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述範圍內進行廣告宣傳。

第七條 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照 的標準支付違約金：

1.在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2.未按照約定的用途使用場地，經甲方 次書面通知未改正的。

3.利用場地加工、銷售假冒僞劣商品的。

4.進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5。將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6.逾期 日末支付租金或水電、物業費、 等費用的。

7.違反合同協議的有關約定的。

8.未經甲方同意連續 日未開展經營活動的。

9.違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的，應提前 日書面通知對方，經協商一致後辦理鋸除租賃手續，並按照的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應按約定支付違約金，並退還保證金。

第八條 其他違約責任

8.1 甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，並要求甲方賠償相應的損失。

8.2 乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用 %的違約金。

第九條 續租

9.1 乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前 日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視爲甲方同意續租，租期爲不定期，租金標準同本合同。

9.2 租賃期滿乙方如無違約行爲的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權;如乙方無意續租的，應在租賃期滿前 日內書面通知甲方，乙方若未提前通知甲方，甲方有權扣除部分履約保證金;乙方有違約行爲的，是否續租由甲方決定。

第十條 租賃場地的交還

租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後 日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的摜失由乙方承擔。

第十一條 爭議解決方式

本合同發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列方式解決：

1.提交 仲裁委員會仲裁;

2.依法向 人民法院起訴。

第十二條 本合同經甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金後生效，本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。

第十三條 雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作爲合同附件，附件與本合同具有同等的法律效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

正規的經營場地租賃合同 篇12

出租人(以下簡稱甲方)：____________

承租人(以下簡稱乙方)：____________

根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方有關租賃物事宜，訂立本合同。

一、租賃物情況

1、1甲方出租給乙方的租賃物坐落於海南省海口市金盤建設一橫路，用地面積3527、3平方米，整棟建築總計7層(除東部一、二層990平方米建築面積外)，土地使用權以拍賣方式取得。產權證明書號爲(20xx)海中法執申訴字第6號。甲方應向乙方出示有關產權證明書的原件並向乙方提供複印件。

1、2本合同所稱的“租賃物”均包括附屬設施設備及用地面積3527、3平方米，下同。

1、3租賃物的基本情況見附件(一)，租賃物附屬設施設備見附件(二)。

二、租賃用途

乙方租賃上述租賃物作爲教學及其有關的活動使用，乙方經營期間，對租賃物有使用權、轉租權。

三、租賃期限

3、1租賃期共20xx年，自____________年____________月____________日始至____________年____________月____________日止。

3、2甲方應於20xx年月日前按現狀向乙方交付租賃物，同時甲方給予乙方2個月的免費裝修期(該期限不計收租金)。裝修費用由乙方承擔。

3、3租賃期滿後，乙方在同等條件下有優先承租權。乙方如需繼續承租的，可以於租賃期滿前1個月內，向甲方提出書面續租要求。

3、4租賃期滿，如乙方繼續使用租賃物而甲方未提出異議的，雙方另籤續租合同，其租金數額另行商定。

四、租金及支付

4、1雙方約定租賃期內前三年租金爲￥300萬元，自第四年始每三年遞增10%，具體數額爲：____________年____________月____________日—____________年____________月____________日租金爲￥330萬元整(大寫：叄百叄拾萬元整);20xx年月日—20xx年月日租金爲￥363萬元整(大寫：叄百陸拾叄萬元整);____________年____________月____________日—20xx年月日租金爲￥399、3萬元整(大寫：叄百玖拾玖萬叄仟元整)。每半年支付一次，支付方式爲轉帳(甲方指定的收款銀行，收款單位名稱爲：海南騰鵬實業有限公司，開戶行爲：____________帳號爲：____________);

4、2乙方應於20xx年月日前支付第一個半年租金和押金人民幣二十五萬元整;其後租金應在每個半年度期滿前30天之內全額支付;

4、3乙方支付給甲方的租金爲稅前金額，如乙方要求甲方開具稅票，稅費則有乙方承擔。

五、保證條款

5、1甲方保證對租賃物享有完全的所有權，租賃物在交付時不存在任何產權糾紛，也沒有設置任何他項權利;有關按揭、抵押、債務、稅項等，甲方均在交付前處理完畢，如在本合同履行期間發生上述事項影響乙方使用租賃物的，甲方應賠償乙方全部損失;

5、2甲方承擔租賃物上包括但不限於房產稅、土地使用費等稅費;

5、3甲方應協助乙方協調好與周邊單位、居民的關係，以便爲乙方經營活動提供便利條件;

5、4甲方保證乙方對租賃物及相應公共區域享有廣告位使用權、收益權;

5、5甲方保證本合同租賃物水、電的暢通;

5、6甲方不得拆遷租賃物，使其使用面積縮小。

六、維修(含養護，下同)義務和租賃物使用要求

6、1乙方應對租賃物進行定期維修，以保證自身安全使用，並自行承擔相應維修費用;

6、2除改變房屋主體結構外，乙方對租賃物裝修或者增設附屬設施、設備無需徵得甲方同意。

6、3乙方使用租賃物需要對水、電等設施進行改造(增容)的，應由乙方負責，相應費用由乙方自行承擔;

6、4租賃期間，乙方應自覺遵守國家法律法規及有關規定，租賃物內的消防、供水、供電、污水處理、生產安全和其他附屬設施乙方應自行維護及修繕，並自行承擔相應費用及按時交納;

6、5乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增添或更換的設備，在合同終止返還租賃物時，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租賃物附屬物不得拆除。

七、返還租賃物

7、1合同終止後，甲方應在乙方返還租賃物之日起五日內驗收完畢並書面認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

7、2甲方應當在驗收期內將返還租賃物數量或者質量不符合約定的情形通知書面乙方。甲方未在驗收期通知的，視爲租賃物返還符合約定。

八、租賃物的轉租、交換和出賣、抵押

在不影響本租賃合同履行的情況下，乙方可以自行將租賃物轉租或與第三人承租的租賃物交換;轉租或交換的，其收益歸乙方，但乙方在本合同中的權利義務保持不變。

九、合同變更、終止

9、1雙方協商一致或符合本合同約定其他情形的，可以變更合同內容。

9、2有下列情形或本合同約定其他情形，本合同終止：

(1)因不可歸責於本合同任何一方的客觀原因(包括地震、洪水、及其他不可抗力的因素)致使租賃物毀損、滅失或者導致租賃物無法滿足乙方正常經營需要的;

(2)乙方因自身發展規模變化，租賃物已無法滿足實際需要的，乙方應提前3個月書面通知甲方，經甲方確認同意後;

(3)有下列情形之一的，守約方可通知對方解除本合同並有權追究對方違約責任：

a、甲方未按時交付租賃物，經乙方催告後逾期15日內仍未交付的;

b、租賃物因其自身情況或第三方主張權利、甲方與第三方產生糾紛等原因而無法正常使用或不能實現租賃目的;

c、乙方逾期不支付租金連續超過30天的;

(4)因政府拆遷、規劃調整等導致合同終止的，甲方應根據實際承租時間計算租金並將多收租金返還乙方;

屬於上述第(1)(2)(4)項情形的，除按照實際租賃期間結算外，雙方互不承擔責任;另外，出現(4)項情形時，按照政府有關規定處置租賃物補償事宜。

十、違約責任

10、1甲方違約責任：

10、1、1租賃物未按照約定條件交付時，甲方應自交付之日起15日內修復，逾期未修復完畢的，甲方應按超出的天數折算並減少租金;

10、1、2若甲方違反本合同第五條內容，需承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失或影響乙方正常經營的，由甲方負責賠償;

10、2乙方違約責任：10、2、1乙方遲延支付租金，經甲方催告後在五日內仍未支付，每遲延一天，按當期遲延支付金額0、2‰向甲方計算支付滯納金，但是逾期不得超過30天;

10、2、2租賃期屆滿乙方應及時返還租賃物，逾期30天內，每逾期一日，乙方應按本合同的日租金的三倍向甲方支付佔用費;逾期30日，租賃物內的乙方所有物品歸甲方所有;

10、2、3租賃期間內，乙方可以在租賃場地修建建築物，但相應報建等手續及建設費用均應乙方自行承擔，合同期滿乙方不能拆除歸甲方所有，不作任何補償;

10、2、4租賃期間內，乙方應遵章守法，否則由此而引起的一切法律後果均乙方自行承擔，且不影響租金的交納;

10、2、5合同期滿乙方返還標的物不符合本合同6、5約定時，應賠償甲方全部經濟損失;合同期滿乙方應繳清所有有關費用，甲方按無息退還乙方押金;

10、2、6租賃物自交付之日起，其安全事項由乙方負責，由此帶來的一切風險均有乙方自行承擔。

十一、爭議解決方式

雙方同意通過協商解決因履行本合同發生的糾紛;協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

十二、其他事項

12、1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充協議，補充協議及附件均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力;

12、2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同連同附件一式四份，雙方各執兩份，均具有同等法律效力。

雙方簽字蓋章：

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

法定代表人(負責人)：____________法定代表人(負責人)：____________

簽章日期：____________簽章日期：____________

正規的經營場地租賃合同 篇13

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

出租方願意將場地出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實的原則，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 租賃場地地址

出租方出租的商鋪坐落地址：___廣州市十三行故衣街6號A5檔______。

第二條 租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 租金和其他費用

1.每月租金爲爲人民幣________元整(________元)。租金支付方式爲現金。

2.其他

(1)保證金爲 個月租金共 元。此款項簽約前繳清(甲方可提供收據)。

(2)每月租金於每月1號上午收，超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取)。

第四條 甲方權利和義務

1. 依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、經營時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

2. 甲方應按本合同約定將經營場地及相關服務設施按時交付乙方使用，並按約定收取租金及各項費用。

3. 租賃期內，乙方如有以下行爲甲方可提前收回場地：

(1)拖欠租金 日以上;

(2)利用經營場地進行非法活動;

(3)擅自改變場地建築面積和檔口面積;

(4)在本商場內與他人鬧事和不服從管理。

4.在乙方期滿後，甲方負責對經營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追回。

第五條 乙方權利和義務

1. 乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關手續後有權在經營場地合法經營。

2.乙方應嚴格遵守商場各項規章制度，服從管理。遵守國家有關工商管理、物價、計生、防火、治安、衛生防疫等有關規定，做到守法經營、文明經商。乙方在檔內經營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。營業時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關，甲方不作任何補償。如乙方佔道經營，被有關部門處罰，出發款項和損失又乙方負擔。

3. 經營場地內的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須徵得甲方同意後纔可施工。場內設施如有損壞，應自行維修。

4.租賃期間，如乙方確因經營不善需要推出經營場地，必需提前三個月通知甲方並徵得甲方同意，結清各項費用後，雙方簽訂書面協議解除合同，保證金(押金)不退還。

5. 乙方不得將經營場地作經濟擔保或抵押。

6. 應按照甲方的要求提供有關本人或企業的備案資料，包括身份證明，戶口本等。

第六條 違約責任

1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的按日收取滯納金，拖欠日以上，甲方有權收回場地，並無需向乙方退還保證金。

2.租賃期間，任何一方未徵得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權要求賠償損失。

第七條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：

(1) 向廣州市相關仲裁機構申請仲裁;

(2) 向人民法院起訴。

第八條 其他約定事項

1.因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續履行需要解除的，雙方在結清各項費用後方可解除合同。因國家徵用該場地的，乙方應無條件交回所承擔的檔位，甲方無需作任何補償。如國家給予補償的，按有關規定處理。

2.乙方與他人的債權與甲方無關，如因乙方與他人的債務糾紛造成甲方損失，乙方應賠償甲方的相關損失，包括並不止限於由此產生的交通費、律師費等訴訟費用。

3.在經營期間，乙方自行整理、保管貨物，不準超越所租賃檔口經營，經勸三次不改正的，甲方有權收回。如因乙方對貨物管理不善，造成遺失、被盜等與甲方無關。

4. 甲方單方制訂的規章制度也作爲本合同的附件，但國家法律、政策另有規定的除外。

5. 雙方對本合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作爲合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

6.乙方在租賃期內必須按商場作息時間每天正常經營，叄天不正常經營的則當乙方自動放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無權與此要求退還保證金。

7. 如因火災、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。

8. 租賃期滿前三個月，如雙方續約，應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先權，甲方不得另租他人。

本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字後生效，雙方各執一份。

甲方：