簡單鋪面租賃合同

鋪面租賃是指租賃店鋪，商店;臨街的店鋪或商店建築的門面。那麼簡單鋪面租賃合同又是怎麼一回事呢?以下是本站小編爲大家整理的簡單鋪面租賃合同範文，歡迎參考閱讀。

甲方(出租方)： 身份證號：

乙方(承租方)： 身份證號：

甲乙雙方經充分協商，同意以下房屋租賃事項，訂立本合同共同遵守。

一、甲方自願將座落在 商業網店(鋪面)，出租給乙方使用，乙方已對甲方所要出租的鋪面做了充分了解，願意承租該鋪面。

二、甲乙雙方議定的上述鋪面年租金爲人民幣(￥： 整)，租賃期限 年(即 年 月 日起至 年 月 日止)，其中第二年、第三年、第四年租金每年 整，面積： 平方米，租金按年結算一次，由乙方按時(每年 月 日前)將租金交付給甲方，否則，甲方有權停業清理收回房屋。

三、鋪面租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：

1、如需對鋪面進行改裝修時，應徵得甲方同意，一切費用由乙方承擔。

2、乙方租賃期間發生的各種費用(水、電、暖氣費、管理費、稅費等)應由乙方自覺交納承擔。

3、乙方租賃期內，如發生非法行爲(火災、設施損壞等)應承擔所有經濟損失直至法律責任。

4、乙方將在租賃期屆滿時，如需繼續承租上述房屋鋪面，應提前與甲方協商，在同等條件下優先續給乙方。

5、本合同依法訂立，甲乙雙方當事人不按本合同執行所造成的經濟損失，均由違約方承擔。

6、乙方在 年的租賃期內，交清房租的情況下可轉租或轉讓經營權。

四、甲方的權利責任

1、甲方保證乙方正常通電。

2、甲方負責承擔該鋪面所涉及之前承包經營者的糾紛，由此造成乙方無法正常營業，由甲方出面協調解決，造成經濟損失時由甲方負責。

五、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在平等自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，爲明確雙方權利義務，經協商一致訂立本合同，共同遵守。

一、甲方出租位於，面積

二、房屋出租租金每月人民幣 元(￥ 元)。房屋出租時間： 年 月 日至 年 月 日止，以後需續租，在同等條件下優先租給乙方。

三、乙方按月交房屋租金當月1-5號交付本月的租金。

四、乙方需交租金押金，押金一次性付人民幣 元(￥ 元)給甲方。押金用途：用於乙方違約、損壞物品情形出現的賠償。在租房期間，如乙方損壞房屋內設施(包括牆體)，要照價即時賠償，乙方如無理取鬧，不及時賠償，甲方可向公安機關求助，並有權單方中止合同，不退回一切費用。乙方租屋期滿，經甲方檢查租房內各種設施沒有不合理損壞和沒有違約的，押金全部退回給乙方。

五、在租賃期間乙方守法經營，如有違法甲方一概不負責任，並有權收回房屋。水、電費、房屋地稅等一切費用由乙方支付。

六、違約

1、如乙方租用期限未滿而退房屋，原來交給甲方的押金不退。

2、甲方在乙方沒有違約的情況下，不得提前收回房屋，否則甲方除退回乙方的押金外，同時按乙方押金數額三倍賠償給乙方。

七、甲方交付乙方房屋使用日期起，第一年不遞增，第二年按第一年的租金遞增5%，以此類推。

八、乙方在租賃、裝修期間造成人身安全或者意外，甲方一概不負責。

九、乙方需要裝修樓房，期滿後固定裝修不拆除，歸甲方所有。

十、本合同如有不盡事宜，雙方協商一致作爲補充。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同期滿後自動失效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據中華人民共和國合同法及相關法律規定，甲，乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲將鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面事宜，爲明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 出租地址：商貿城二樓商鋪。

第二條 出租面積3#樓二層(201至207)商鋪473.40平方米、月租金14元/平方米。

第三條 甲方應提供房產證複印件(或具有出租權的有效證明)、乙方應提供身份複印證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限、用途

1、該鋪面租賃期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該鋪面作爲經營使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租鋪面，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1、 該鋪面每年總租金爲73483.2 元。

2、 房屋租金及押金支付方式如下鋪面租金按年交付，合同簽訂之日起乙方支付甲方 30% 的租金(22044.96元),餘下 70% 租金(51438.24元) 乙方必須在合同簽訂之日後4日內支付甲方，否則視爲違約。合同簽訂之日乙方須交給甲方鋪面押金 30000元整( 叄萬元整 )租金漲幅爲每兩年漲幅10%，自合同簽訂之日起計算。本租金不包含任何其他費用，甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1、 甲方不承擔租賃期間租戶經營產生的其他任何費用。

2、 租賃期間，房屋和土地的產權能稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，由甲乙雙方協商負擔。

3、 乙方交納以下費用：

(1) 乙方應按時交納自行負擔的費用。

(2) 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 房屋修繕與使用

1、 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)

2、 甲方提供1個月裝修期給乙方後，甲方應及時提供相關服務。

3、 乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置下對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方開責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1) 依附於房屋的裝修歸甲方所有。

(2) 要求乙方恢復原狀。

(3) 向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1、 租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、 甲方出售商鋪，須在3個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、 雙方可以協商變更或終止本合同。

2、 甲方有以下行爲況之一的，乙方有權解除合同。

(1) 不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件。

(2) 甲方未盡商鋪修繕義務，嚴重影響經營的。

3、 房屋租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1) 未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2) 未經甲方書面同意、拆改變動房屋結構。

(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4) 未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6) 逾期未繳納按約定應當由乙方繳納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

4、 租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿3個月前書通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、 租賃期滿合同自然終止。

6、 因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1、 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於 日內向對方主張。

3、 乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條 甲方違約責任處理規定

1、 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同年租金總額10%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行適當賠償。

2、 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同年租總租金的30%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應當承擔賠償責任。

3、 甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責任

1、 租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同年總租金的30%向甲方支付違約金。

(1) 未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2) 未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3) 改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4) 拖欠房租累計5個月以上的。

2、 在租賃期內，乙方未經甲方同意，途中擅自退租的，乙方應該按合同總租金30%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

3、 租賃期滿，乙方應如期交還改房屋，乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金0.3%倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方照成的損失。

第十三條 免責條件

1、 因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用的時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、 不可抗力系指“不能預見，不能避免並不能克服的客觀情況”。 第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均爲本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決(一下兩種方式只能選擇一種)：

1、 提請仲裁委員會仲裁。

2、 依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條 本合同自雙方籤(章)後生效。

第十七條 本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日