led租賃協議書（精選5篇）
led租賃協議書 篇1
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：（以工商註冊登記字號爲準）
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平、誠實、信用的基礎上，爲實現雙贏，本着誠信合作，互惠互利原則，明確雙方權利義務，經協商一致，達成如下協議：
第一條：甲方保證
甲方保證作爲旅遊景區的權利人，依法享有旅遊景區廣告位的使用權及出租權，所租賃不動產無抵押、不存在任何產權糾紛、爭議。並承諾將屬於自己名下自有和託管的所有景區全部的廣告位只租賃於乙方經營，且在乙方經營期間不能再租賃任何其他公司。凡因甲方旅遊景區產權、債務原因所導致的糾紛或在出租賃其他公司，均由甲方負責，由此給乙方造成的損失，均由甲方承擔。
第二條：租賃物基本情況
本合同項目租賃物爲 旗下所有景區的廣告位，廣告位包括景區裏面以及景區的大門以外所有的廣告位。（以上簡稱“租賃標的”，詳見附件租賃範圍平面圖）。所有租賃標的需滿足第一的權利。乙方不承擔甲方爲交付合格租賃標的而對第三方的拆除補償的費用。本合同簽訂前，甲方應解除之前與第三方簽訂的關於租賃標的所有的租賃協議及其他協議。
第三條：租賃用途
乙方用於經營景區LED屏戶外傳媒廣告位投放及廣告。
第四條：租賃期限：
租期爲在乙方沒有違約或解約的情況下，爲永久性租賃。
第五條：租金及支付方式
5.1、經雙方協商，乙方將以爲甲方提供品牌宣傳爲租金。租賃期限 內，未經雙方協商一致，任何一方不得以任何理由要求調整。
5.2支付方式，乙方爲甲方提供企業品牌宣傳，乙方承諾在甲方旅遊景區所有的LED屏每隔 分鐘播放 秒甲方公司的品牌宣傳片。
5.3廣告位投放
在不損壞甲方旅遊景區的景觀及使用功能的前提下，乙方應請具有相應設計資質單位具具設計方案，保證材料的品質。並經甲方書面同意認可後，乙方纔能在景區投放廣告位。
第六條：雙方權利、義務。
6.1甲方責任。
6.1.1甲方應確保其對租賃標的所有權或使用權無任何爭議。若發生有關的產權糾紛或債務，概由甲方負責處理，並承擔民事責任，甲方保證享有租賃標的合法的資格及權利。以及承諾將屬於自己名下自有和託管的所有景區全部的廣告位經營權與投放權只租賃於乙方經營，且在乙方經營期間不能再租賃任何其他公司。因上述資格及權利的瑕疵而發生任何租賃糾紛，或在把景區廣告位經營權和投放權出租賃給其他公司，造成乙方的.經濟損失，甲方負責賠償。
6.1.2甲方有義務協調景區環境管理部門，爲乙方進行景區廣告位投放創造良好環境和條件；確保乙方擁有租賃標的獨立使用權和合同規定的其他權利。
6.1.3乙方的景區廣告投放方案經甲方同意後，甲方不得以任何理由阻擋乙方在景區進行廣告位投放工作。
6.1.4合同履行期間甲方負責租賃標的功能完備，在遵照甲方相關管理規定的前提下，確保景區景觀，不能影響旅客旅遊，並負責協調相關問題。
6.1.5甲方保證乙方在租賃期限內按本合同約定目的使用全部租賃標的，不受甲方或因甲方原因引起第三方的任何妨礙和干擾；租賃期限內，未經乙方同意，甲方不得擅自使用或破壞LED屏，但出於緊急需要及法律法規有特別規定的情形除外。
6.2乙方責任。
6.2.3由於乙方經營不當，造成一切災害，人身安全等事故由乙方負責，並承擔一切經濟損失。
6.2.3乙方應按合同規定播放甲方的品牌宣傳片。
6.2.4乙方不得實施下列行爲：利用承租景區廣告位進行違法活動，將所承租的景區廣告位抵押或單方轉租給第三方。
6.2.5乙方享有景區廣告位的使用過程中使用者的合法權益。並確保使用者的合法性、安全性。使用過程中使用者按照法律規定所產生的安全責任及經濟糾紛由乙方全權負責。
6.2.6乙方在景區廣告投放經營期間，必須嚴格遵守景區管委會安全、旅遊、交通、環境保護等相關管理規定。
第七條：違約責任。
7.1甲方的違約責任。
7.1.1因甲方原因造成本合同要本不能履行，或者合同目的無法實現而解除合同的，乙方有權要求甲方支付 萬元（大寫： 元整）的違約金，並另行賠償乙方的全部損失，包括不限於乙方廣告位投放、維修期間的經濟損失、可得預期收益以及搬遷和尋找新的租賃景區廣告位的費用、合理的律師費等。
可得預期收益按照乙方最近一年的收益計算。
7.1.2乙方在廣告位投放期間不爲甲方提供品牌宣傳。乙方不能正常營業的時間超過 個月，乙方有單方解除合同的權利，不向甲方承擔任何違約和賠償責任，並要求甲方支付 萬元（大寫： 萬元）的違約金，並另行賠償乙方的全部損失，包括但不限於乙方廣告位投放、維修期間的經濟損失、可得預期收益以及搬遷和尋找新的景區廣告位的費用、合理律師費等。
7.1.3本合同簽訂後，如甲方單方面解除或終止租賃合同，甲方應向乙方支付違約金 萬元（大寫： 萬元），並另行支付乙方賠償金，賠償金包括但不限於乙方廣告位投放、維修期間的經濟損失、可得預期收益以及搬遷和尋找新的景區廣告位的費用、合理的律師費等。乙方除有權要求甲方承擔違約責任外，還可以要求合同繼續履行。
7.1.4在租賃期限內，甲方將租賃標的售賣給第三人，且第三人不可意履行本合同的，甲方應向乙方支付違約金 萬元（大寫： 萬元），並另行支付乙方賠償金，賠償金包括但不限於乙方廣告位投放、維修期間
的經濟損失、可得預期收益以及搬遷和尋求新的租賃景區廣告位的費用，合理的律師費用。
7.1.5甲方合同有效期內未按本合同約定時間不能讓乙方如期施工，每延期一日，應按照當年LED屏廣告費的 %向乙方支付違約金；如因此造成乙方和或第三人人身或財產損失的，甲方負責賠償損失。
7.1.6如因甲方租賃標的在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動，導致乙方無法繼續承租的，甲方應向乙方支付 萬元（大寫： 萬元）的違約金，包括但不限於乙方景區廣告位投放、維修期間的經濟損失，可得預期收益以及搬遷和尋找新的租賃景區廣告位的費用、合理的律師費等。
7.2乙方的違約責任
7.2.1乙方違反合同規定播放甲方的品牌宣傳片（但因甲方未提供品牌宣傳片由甲方自己承擔責任），時間超過2個月，甲方有權解除合同，不向乙方承擔任何違約和賠償責任，且乙方應向甲方支付 萬元（大寫： 萬元）的違約金，並另行賠償甲方的全部損失。
7.2.2本合同簽訂後，如乙方原因退出該項目的合作與終止租賃合同，乙方應向甲方支付甲方賠償金。賠償金包括但不限於景區損失、合理的律師費等。
7.2.3在本合同期間，乙方只限權經營景區戶外廣告，乙方無權經營與景區廣告位投放項目以爲項目，同時不得將租賃標的整體以任何方式轉借或設定抵押，否則應向甲方支付違約金人民幣 萬元，且甲方有權要求恢復租賃標的所有要權利。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
法定代表人： 法定代表人：
年月 日 年 月 日
led租賃協議書 篇2
甲方：
乙方：
甲、乙雙方方，根據《中華人民共和國廣告法》，《中華人民共和國合同法》及中華人民共和國相關法律法規的規定，本着互惠互利的原則，經友好協商，就乙方租賃使用甲方坐落於事宜達成如下協議，以資共同遵守。
第一條租賃內容
1、租賃名稱：
2、租賃位置：
3、廣告規格：
4、廣告形式：
第二條租賃期限
租賃期限爲---年。自_____年__月___日，至_____年___月___日屏幕正常使用。
第三條權屬與維護
1、led屏幕廣告牌產權屬甲方所有，乙方只擁有該屏幕的使用權。
2、本合同項下led屏幕由負責設計，內容必須符合《中華人民共和國廣告法》的有關規定，經乙方最終確認後進行報批工作，甲方給予相關協助，協助過程中產生的費用由乙方負擔。
3、乙方負責led屏幕的廣告內容的編輯、製作、調試、播放、維護等具體工作，費用由乙方負擔。
4、乙方須定期對led屏幕進行安全檢查，遇颱風、暴雨等惡劣天氣應當採取安全防範措施。led屏幕陳舊、破損的，乙方必須及時整改、修繕。因乙方管理維護不善導致led屏幕造成人身安全及財產損失的，乙方承擔全部責任。
第四條費用支付及結算
1、合同保證金：爲保證合同有效履行，合同簽訂當日，乙方向甲方支付合同保證金人民幣元(￥------元)。
2、租金：乙方以年度爲單位向甲方支付租金----元
3、乙方租賃期間，經營中所產生的一切稅費都有乙方自行承擔。甲方不負責承擔
第五條甲方的權利與義務
1、甲方有權就led屏幕的整改、防腐及安全性技術等方面情況向乙方提出整改方案，並敦促乙方整改。
2、甲方保證對承載led屏幕的廣告看牌擁有合法產權，並向乙方提供甲方《企業法人營業執照》副本的有效複印件(加蓋甲方公章)備案。
3、在本合同約定的租賃期限內，如在租賃位置周邊出現其他建築，設施影
響乙方廣告正常發佈或發生其他足以影響乙方廣告正常發佈的情形，導致乙方預期的廣告發布目的或效果落空或存在落空的風險，乙方應儘快通知甲方，甲方應在自身能力範圍內盡最大努力予以排除，並按廣告發布受影響時間順延本合同約定的租賃期限;如影響廣告發布的情形無法排除，乙方有權解除本合同，並按實際租賃的天數計算租金及其他相關費用，甲方對超出部分的費用應當及時返還乙方。上述情形發生後，甲乙雙方也可以協商其他補償方法予以解決。
4、由於甲方的原因(包括但不限於甲方經營惡化、停業整頓、破產、被強制執行等)造成乙方led屏幕廣告損害的，乙方有權解除合同，甲方應當向乙方承擔賠償責任。
5、乙方逾期不繳納租金及相關費用時，甲方有權從逾期之日起按日向乙方收取年度租金3%的滯納金。
第六條乙方的權利與義務
1、乙方必須按照本合同第三條規定，按時足額支付租金及相關費用。逾期支付應當按照本合同第四條第5款的約定向甲方支付滯納金。
2、乙方應保證led屏幕廣告的宣傳內容真實合法，若乙方違法經營所造成的一切後果均有乙方承擔。
3、乙方應提供乙方《企業法人營業執照》副本的有效複印件(加蓋甲方公章)向甲方備案。
4、由於乙方的原因(包括但不限於甲方經營惡化、停業整頓、破產、被強制執行、客戶企業原因等)造成甲方led屏幕廣告損害的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方承擔賠償---元
5、乙方每天爲甲方免費播放其宣傳視頻，贈送時間爲每天合計—次每次播放時間不超過—秒。播放時間由乙方自主安排，不限時段。
第七條保密條款
甲乙雙方承諾並保證對本合同的相關信息及資料、在合同履行期間知悉的對方商業祕密及在led屏幕上發佈廣告商家的商業技術數據、信息等的負有保密義務。任何一方不得擅自向第三方披露。否則，違約方應向守約方承擔違約責任並承擔由此而產生的一切不利後果。
第八條合同的變更和解除
1、合同變更
本合同簽訂後的變更須以雙方法定代表人(或授權代理人)正式訂立書面變更協議的方式進行;任何未經另一方簽字認可的變更通知均不發生合同變更的效力。
2、合同解除
合同解除應當簽訂書面解除協議。
本合同簽訂後，任何一方未有法定理由或者本合同規定事由，不得擅自解除合同。
3、如因不可抗力或政府行政行爲導致設立發佈手續等問題發生糾紛，甲方應在發生後一個工作日內通知乙方，甲乙雙方應當在友好協商的前提下變更或者解除本合同。
第九條違約責任
1、由於甲方原因致使led屏幕廣告不能如期發佈，甲方應及時通知乙方，在事先徵得乙方書面同意的前提下，可以順延租賃期限;如未得到乙方同意，每逾期一日，按應付租金的---向乙方支付違約金;逾期滿--日，乙方有權解除合同，甲方須返還乙方已支付的租金及相關費用。
2、乙方如未按期足額支付租金及相關費用的，每逾期一日，則按應付租金的--向甲方支付違約金，如逾期2日仍未支付，甲方有權解除本合同，收回廣告看板，乙方並支付甲方當年租金的--作爲違約金，不足彌補甲方的損失部分，乙方仍應賠償。
3、在本合同履行期限內，一方非因法定理由或本合同規定事由單方面解除或終止履行本合同，違約方除應賠償給守約方造成的損失外，還應按本合同約定已支付租金總額的---向對方支付違約金。若甲方在合同期內將本廣告看板向第三方出售，則按已支付租金總額的---向乙方支付違約金。
第十條不可抗力及政府行爲
因不可抗力或政府行爲造成其中一方或雙方無法繼續履行本合同的，則本合同自動終止。
因不可抗力或政府行爲造成其中一方或雙方無法完全履行本合同的，甲乙雙方應當在友好協商的前提下變更或者終止本合同。
因不可抗力或政府行爲導致合同終止，租金及相關費用按照乙方實際租賃的時間以天爲單位計算，甲方只按實際天數收取租金及相關費用，餘款退回乙方。
本合同任何一方因不可抗力或政府行爲不能履行或不能完全履行本合同義務時，應當在事件發生後的一個工作日內通知另一方，並向另一方提供由有關部門出具的證明資料。不可抗力或政府行爲發生時，雙方均應盡一切合理努力減輕由此造成的不利後果，遲延履行合同後發生的不可抗力或政府行爲，不能免除違約責任。
第十一條法律適用和爭議解決
本合同適用中華人民共和國法律。
合同雙方就本合同的解釋或履行發生爭議時，應當友好協商解決，如協商不成，任何一方均有權向-----人民法院提請訴訟。
第十二條合同生效及其它
本合同自雙方法定代表人(或授權代理人)簽字並加蓋公司印章後生效。
本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決，並以書面形式簽訂《補充合同》，該補充合同與本合同具有同等法律效力。本合同的附件與本合同具有同等法律效力。
本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
日期：日期：
led租賃協議書 篇3
出租人（甲方）
承租人（乙方）
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃LED顯示屏從事經營的事宜經協商達成協議如下：
第一條租賃物件
乙方承租甲方LED顯示屏：長：米；寬：米；規格型號：；分辨率：，用途以營業執照覈准的經營範圍爲準，主要經營商業廣告發布。
第二條租賃期限
自________年____月____日起，至________年____月____日止，共計個月。
第三條租金
本合同租金實行半年支付制，租金標準爲人民幣__元/月，全年總計人民幣__元/年；租金支付方式爲現金支付；第一次租金的支付時間爲________年____月____日之前，第二次租金的支付時間爲________年____月____日至________年____月____日。
第四條甲方權利及義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。
2、應按約定爲乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。
3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
4、應對乙方所租賃的LED顯示屏進行管理和維護，包括：負責LED顯示屏的安全防範和經營設施的建設及維護；管理並負責LED顯示屏的公共安全；承擔LED顯示屏所產生的用電，用水，人員操作及維修維護費用；配合乙方進行公共關係協調，糾紛調解；.
5、在本合同有效期內，甲方不得在車站所在區域內增加其他廣告媒介進行招商，或委託其他第三方公司及個人進行任何形式的廣告招商，否則甲方應以本合同租金的雙倍倍數額賠償乙方損失。
第五條乙方權利及義務
1、必須嚴格按照《中華人民共和國廣告法》的相關規定進行廣告發布
2、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
3、應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門覈准的經營範圍亮證照經營。
4、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。
5、應按期支付租金並承擔因經營產生的各項稅費。
6、應愛護併合理使用市場內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
7、應按照各級行政管理部門的規定，本着公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。
8、將LED顯示屏租賃權轉讓給第三人的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。
9、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
第六條合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，且不退還乙方所支付的全部租金：
1、發佈的廣告內容違反了《中華人民共和國廣告法》的相關規定的。
2、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
3、未按照約定的用途使用場地，經甲方數次書面通知未改正的。
4、進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將LED顯示屏擅自轉租、轉讓、轉借給第三人的。
6、逾期未支付租金的。
7、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前▁▁▁日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續。因甲方自身原因提前解除合同的，甲方須賠償乙方相應的經濟損失，賠償數額以當時的實際經濟損失情況而定。
第七條免責條款
因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。
如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還租金及利息，雙方互不承擔違約責任。
第八條續租
本合同續租適用以下方式：
1、乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視爲甲方同意續租，租期爲不定期，租金標準同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行爲的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前日內書面通知甲方；乙方有違約行爲的，是否續租由甲方決定。
第九條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，任何一方可依法向當地人民法院起訴。
第十條其他約定事項
場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。
第十一條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。
第十二條
雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作爲合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方（簽字蓋章）乙方（簽字蓋章）
led租賃協議書 篇4
承租方：(以下簡稱甲方)
出租方：(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，按照平等互利的原則，爲明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條：租賃物資的名稱、數量、租價
第二條：租賃期限
1、預計起止時間： 年 月 日至 年 月 日。
實際起算日期以承租人收到全部租賃物並實際使用的第二日起計算;實際止算日期以承租人通知退
租日期爲準;如止算日期順延，需繼續租用，承租人應於預計止算時間前通知出租人。
第三條：租金支付方式、時間
1、租金依據實際使用的租賃物數量和實際租賃期限進行計算。
2、支付時間：
3、租金支付前，出租方應按甲方要求出具有效發票，否則承租方有權拒付租金。
第四條：租賃物的交付時間、地點、驗收
出租人應於承租人通知租賃日期前 天將租賃物送至 施工現場，按承租方指定的卸貨地點碼放整齊，並由出租人承擔運費、搬運費、吊裝費、安裝費、拆卸費以及保險費等其他費用。
承租人和出租人共同在施工現場清點和初步驗收租賃物，並籤認收到的租賃物清單一式 份，雙方各執 份。對不合格的租賃物承租人有權拒收，出租人應及時更換，並賠償由此給承租人造成的損失;在承租人使用後，如發現租賃物不符合工作要求的，出租人應在 日內予以妥善解決，並由出租人承擔維修或更換的費用。否則承租人有權終止履行合同，出租人應賠償承租人因此而造成的經濟損失;
出租人不能按承租人通知日期將租賃物運至承租人指定的地點，租賃期限可相應順延，同時出租人應承擔違約責任：每延期一天，出租人按合同總金額的 向承租人支付違約金
第五條：租賃物退還時間、地點、方式及驗收
承租人於退租前通知出租人，出租人接到通知後的 日內與承租人共同在施工現場或倉庫清點、驗收租賃物，並由雙方籤認收到的租賃物清單一式 份，雙方各執 份：如出租人對回收的租賃物有異議的，應當場提出，否則承租人不承擔任何責任。
出租人應在實際租賃期限截止後 日內把租賃物自行清理出場，承租人可以自行清理，費用由出租人承擔;若出租人未能及時清理，造成損失的承租人不承擔責任。
第六條：租賃物資的維修保養
租賃期間，承租方對租用物資要妥善保管。租賃物資退還時，雙方檢查驗收，如有損壞、缺少，按照雙方約定的價格賠償(損壞、賠償價格表附後)。
第七條：出租方變更
1、在租賃期間，出租方如將租賃物資所有權轉移給第三方，應正式書面通知承租方，租賃物資的所有權即成爲本合同的當然出租方。
2、在租賃期間，承租方不得將租賃物資變賣或作抵押品。
第八條：違約責任
除合同相關規定外，承租方或出租方未按合同約定履行責任和義務的，應賠償給對方造成損失。
第九條：爭議的解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商或調解不成的依法向承租方所在地人民法院起訴。
第十條：其它約定事項
1、對因政策、政府行爲等特殊情況和人類不可抗拒的自然災害，造成的停工期間和春節放假期間，承租方不支付在此期間租賃費。
2、出租方的業務員在履行合同時必須提交出租方的授權委託書，且委託權限要明確、具體，出租方如更換業務員，應及時通知承租方，並重新辦理授權委託手續，否則，因此發生的任何問題由出租方自行承擔，給承租方造成損失的，出租方還應承擔賠償責任。
3、爲體現雙方合作的誠意及加強鞏固雙方合作關係，雙方相互承諾，合同債權不轉讓給第三人，任何一方違反都屬無效債權、債務轉讓。
4、出租方必須無條件保證滿足承租方項目工程的使用，在履行過程中，如經承租方連續2次通知出租方，出租方仍不能及時供應、更換時，承租方有權單方解除合同，給承租方造成的損失均由出租方承擔。
5、出租方所提供的租賃物應符合國家、本合同履行地省市的相關質量標準，並向承租方提供租賃物在建委等部門的備案資料。如因租賃物質量引發的安全事故，均有出租方承擔。
6、各種租賃物的進退場由承租方 (身份證號： ) 、 (身份證號： )簽字生效;出租方 (身份證號： )、 (身份證號： )簽字生效。
第十一條、對本合同未盡事宜的進一步約定及對本合同條款的任何修改，均須由雙方協商一致並簽署書面補充協議方爲有效。
第十二條：本合同一式 份，出租方執 份，承租方執 份，自雙方簽字蓋章後生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
led租賃協議書 篇5
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
1. 租賃物狀況
甲方同意將位於遼源華聯服飾購物廣場， 層 號商鋪及其設施出租給乙方經營本合同約定的商品，該商鋪建築面積約爲__________平方米。
2. 承租期
2.1本合同有效期(即租期)自 年 月 日至 年 月 日止
2.2若乙方希望在承租期屆滿後繼續承租，乙方應在承租期屆滿提前三個月以書面形式通知甲方，雙方就承租條件重新洽商後，另行訂立書面合同。在同等承租條件下，乙方享有優先承租權。
2.3若在承租期屆滿提前三個月，甲方未收到乙方希望繼續承租的書面通知，甲方可以進行重新招租的各項準備工作，包括但不限於將鋪位向第三方介紹、展示，或對鋪位進行必要和合理的維修等，(但不防礙乙方正常經營)，乙方應予以配合。
3. 承租費及其他費用
3.1租金標準及計算：
乙方按每月結算週期內的實際銷售額 %扣點提成向甲方支付租金。銷售額定義爲乙方利用甲方場地進行商品銷售活動或提供有償服務所得稅前收入。
3.2收銀方式：甲方統一收銀
3.3結款方式： A 支票(乙方提供開戶行) B現金銀行轉賬(乙方提供本地銀行卡賬號)
3.4 結款週期爲15天，每月結款日爲每月15日及每月最後一個工作日。如遇國家法定節假日，結款日順延至節假日結束後第一個工作日。
3.5乙方結款是否向甲方提供增值稅發票
A 是 稅票稅率爲 %
B 否 (乙方自行辦理交稅)
3.6 物業費收取：
合同期內按起始日計算，7日內乙方應按年每次向甲方交納全年物業費，物業費標準爲 4 元/月/㎡,逾期未超過15天，乙方須向甲方交納應繳費用總額的0.5%滯納金，逾期超過15天，視爲乙方違約，甲方有權終止合同，扣罰乙方合同保證金，並有權要求乙方賠償因乙方違約行爲給甲方帶來的其他損失。
3.8乙方在承租期內，每月按獨立安裝的計量表或甲方出示的票據向甲方繳納乙方實際使用水、電、燃氣、電話、閉路電視系統等發生的甲方代收代支費用。
3.9有關乙方在店鋪的商品銷售，或在店鋪中的設備及其他資產而發生的稅金以及其他向政府部門支付的費用，無論其支付義務人的名義是誰，均應由乙方承擔。
3.10乙方應於次月首日前向甲方繳納上月各項上述費用
3.11如果起租日並非在某個月的第一日，第一個月的租金及費用與最後一個月的租金及費用應按該整月內所佔的日數比例計算。
4. 資質條件
4.1 乙方在合同簽訂時應向甲方提供合法有效的下列證件原件，並將加蓋乙方公司章的複印件留存甲方，共計 項 份。
4.2乙方應保證所提交的證件的真實性及合法性，如乙方出示虛假證件，或甲方對其證件的真實性存有疑義且乙方不能做合理解釋的,甲方有權解除本合同,並有權要求乙方賠償一切直接和間接損失。
4.3乙方須保證其提供給甲方的各類證照在合同期內處於有效和適用的狀態。乙方公司名稱、地址、法定代表人、印章及其他營業上必要的許可證件、公文等如有變更應及時通知甲方，並出示新的證照留存甲方備案。如因乙方通知不及時而造成糾紛或甲方損失，應由乙方承擔相應的責任。
5. 鋪位用途及經營範圍合同。
5.3乙方在承租期內，任何時候對鋪位的使用均應滿足雙方對該鋪位用途的約定，除事先得到甲方書面認，乙方不得擅自變更鋪位用途及經營範圍。
5.4乙方不得經營與本商場其他專櫃品種相同或類似的商品，如有此類情況發生，甲方以誰先上櫃誰經營的原則處理，乙方必須服從甲方的統一管理。
5.5乙方保證嚴格按本合同簽署的經營種類及品牌進行經營，甲方如基於統一營業管理或乙方所經營商品更換無法配合甲方需求時，必須通知乙方，乙方應無條件按照甲方經營業種規劃事宜進行調整。
5.6乙方未經甲方同意，擅自增加及調換經營類別和經營品牌均屬違約行爲，甲方有權從乙方的合同保證金中扣除每次500—1000元的違約金，如乙方違約後拒不整改，甲方有權解除本合同並沒收乙方合同保證金作爲違約金。
5.7由於商品質量問題引起糾紛，乙方對索賠方承擔全部責任，甲方不承擔因此造成的任何責任。
6. 合同保證金
6.1本合同簽訂生效，三日內，乙方須向甲方繳納合同保證金，總額爲人民幣元。本合同解除或終止時，甲方應在乙方退還所承租鋪位及付清應繳承租費、商場管理費和其他費用，且乙方對甲方再
5.2乙方銷售的商品品牌之數量須嚴格按照甲方有關商品管理規定執行，否則視爲違約，甲方有權解除本沒有任何債務責任之日起最長不超過九十天內，無息退還乙方所繳納之合同保證金。
6.2如果乙方違約，甲方將有權解除本合同並沒收全部或部分履約保證金作爲違約金處理。甲方可以選擇不解除本合同，而只從履約保證金中扣除一定金額以補償由於乙方違約而給甲方造成的損失。在這種情況下，如乙方願意繼續履行本合同，應於3日內補足已扣除的履約保證金。如果乙方未補足，甲方有權進入並收回所租場地，解除本合同，並有權將履約保證金全部沒收。
7. 銷售管理
7.1乙方應自行辦理開業或經營中所需的各種證照，不經甲方同意並不得以甲方名義進行經營活動。在經營過程中，必須亮證經營，且如被要求，應隨時出示營業所必需的各種許可文件。
7.2乙方商品銷售必須實行現貨交易，不得進行預收款式的預售或代購、代銷業務，否則甲方可以解除本合同，並追究乙方的責任。
7.4 乙方進店銷售的商品由甲方統一收款。乙方必須使用甲方統一的收銀單據，接受甲方監督並協助管理。乙方不得私收貨款或擅自變更售價及拒開、漏開或短開收銀單據，否則乙方除承擔相應的責任外，還應向甲方支付該筆銷售額的 3 倍爲違約金，同時甲方有權解除本合同。
7.5乙方同意接受甲方認可之各種銀行卡，顧客在使用銀行卡簽帳消費時，乙方接受並負擔銀行規定的刷卡費率(不低於刷卡金額的1%)，該手續費由甲方在乙方的貨款中扣除。
7.6乙方應全力配合使用甲方及甲方關聯商鋪所發行的各類優惠卡(包括但不限於甲方發行的VIP卡、會員卡，以及與甲方共同發行的企業、銀行聯名卡或甲方指定特別合作的銀行卡、企業卡)，並依據甲方規定在乙方商品正價期間給予VIP卡 折，會員卡 折優惠;在乙方商品 折以上時給予VIP卡 折，會員卡 折優惠，優惠卡之折扣及會員積分產生的費用由乙方承擔。
7.7乙方不得接受甲方認可以外的優惠卡、券、禮券、提貨券或其他任何形式之商品兌換卡券，否則甲方有權要求乙方支付當月銷售額 3 %的違約金，並可隨時解除本合同。
關於優惠卡的特別約定：
7.8乙方若自行促銷，所發生的一切費用等悉由乙方自行承擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經甲方審覈同意後方可使用，甲方可協助乙方進行。
7.9乙方委託甲方代爲製作特殊陳列及宣傳用品等費用，由乙方自行負擔。
7.10乙方承租區域範圍以外的通道、牆面、柱體、玻璃、扶梯等使用權屬於甲方所有，未經甲方書面同意，乙方無權使用上述部位用於銷售、推廣及其他用途。未經甲方事先同意，乙方不得在商場或專櫃內隨意展示任何廣告、佈告。
7.11乙方因本身營業上之銷售活動有需要使用甲方標記、標章、名冊資料或自行發送媒體有牽涉甲方時，應事先將相關活動內容送交甲方覈定，並徵得甲方書面同意後方可使用，否則甲方可追究乙方的違約責任。
7.12乙方不得進行不正當競爭行爲，甲方如發現乙方之促銷行爲已防礙他人營業時，有權予以制止，乙方如未立即停止該行爲，甲方有權終止本合同，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。
7.13商場內POP廣告必須使用本商場統一定製的紙張，由甲方專業美工人員書寫並收取相應費用。
7.14乙方應依照現行法律法規承擔其經營商品的“三包”責任及其它因經營商品而產生的責任。
7.15乙方所售商品如遇顧客投訴實行三級管理(專櫃、業種、商廈)，必須按國家有關法律法規處理，如有疑難問題由商廈售後部門統一處理解決，乙方應保證無條件服從甲方的解決措施。
8. 商品管理
8.1乙方陳列待售商品或其所提供的服務在質量、標識等方面，應符合政府及法律相關政策、規定，如有違反，概由乙方自行負責，並賠償甲方因此所受之損失。
8.2乙方對售出的一切商品(服務)質量承擔全部責任，並負責商品的售後服務。若因商品質量問題及售後服務不當引致顧客投訴及索賠，甲方有權依據商場相關商品管理規定統一處理並先行賠付，乙方應服從甲方之處理辦法，及時向甲方補繳因處理顧客投訴及索賠產生的一切費用。若乙方不履行配合義務，甲方有權扣除乙方所繳納之履約保證金作爲賠償顧客之所需，若履約保證金不足以賠償，甲方仍享有對乙方的追索權。若乙方有嚴重損害消費者的行爲，甲方有權解除本合同並追償乙方對商場名譽造成的不良影響。
8.3乙方應積極、主動地配合甲方所在地的衛生防疫、質量監督等行政部門的檢查、監督，並承擔相應的檢測、檢查等費用。對在檢查監督中遭受的與乙方經營有關的任何處罰，由乙方自行承擔。
8.4乙方對其所經營商品應享有絕對處分權，但不得在其上設立抵押、質押等擔保物權，亦不得侵犯任何第三人的專利、商標權等權利，否則，甲方可以單方解除合同，並且由乙方對甲方受到的一切損失承擔賠償責任。
9. 商場管理
9.1乙方如因經營需要對租賃場地進行裝修，應負責與其裝修相關的一切費用。爲保證甲方商場的統一形象，乙方的裝修設計及效果圖，必須經甲方審查同意後方可實施。乙方或乙方僱用人員應具備相應的施工資質條件，並在裝修過程中，不得亂拆亂砸、私自拆除甲方建築物或改變建築物結構。因乙方及其僱用人員的故意或過失，造成甲方損失的，乙方應向甲方承擔賠償責任。
9.2乙方的場地裝修應按時完工，並保證自行負擔費用提供經營所必需的設備及物品，賣場的裝修及設施設備器具的設置及合同期內的加裝須經甲方審覈同意後方可實施，且費用由乙方負擔。由乙方設置的物品應具備應當有的安全性。因乙方原因或不歸咎於甲方原因造成裝修及設施設備器具的滅失、損壞，其修理及更換等由乙方負擔和處理。
9.3乙方未徵得甲方同意前，不得在商場建築內樓梯間、商場通道及其他公共場所作任何佈置、廣告、加裝設備，儲存危險品及存放貨物。
9.4商場內屬於乙方之財產及商品，乙方可自行投保火險、盜險、公共意外責任險及其他與經營項目有關的險種，如因未投保或投保不足造成的損失，由乙方自行負責。
9.5乙方應遵守甲方規定的營業時間，除另有規定外，乙方不得私自提前、延後、中斷、變更開閉店時間。同時乙方應遵守甲方根據經營策略、政府命令、法定節假日的需要而進行的必要的營業時間的調整。否則，視爲乙方違約，甲方有權終止合同，或要求乙方應賠償甲方的所有損失，損失計算方法：損失金額=20xx/365*合同約定扣點*鋪位面積*違約天數*10。
9.6乙方在本租期內，未經甲方書面同意，如將因本合同而產生的權利擅自向第三者轉讓、作爲抵押，或發生其他損害甲方權益的行爲，則屬違約行爲，甲方有權解除本合同，並向乙方索賠相應損失。同時乙方應支付自違約行爲發生日起至歸還場地與甲方之日止，並向甲方支付違約金，違約金計算方法：損失金額=20xx/365*合同約定扣點*鋪位面積*違約天數*10。
9.7本合同存續期間如未經甲方同意，乙方擅自撤場或停止營業(可明確歸責甲方原因除外)，甲方有權終止本合同，乙方應賠償甲方一切損失，若乙方無力或拒不支付，甲方對位於甲方處乙方財產(含商品)享有留置權。經甲方留置後，乙方超過60日不賠償損失的，甲方可以以該財產折價或拍賣、變賣的價款優先受償;保存費用過高或不及時處理將影響價值的，甲方有權先行變賣該財產，並將價款提存，在法定期限就該價款優先受償。乙方須按甲方通知的時間撤離甲方場地，並自乙方停止營業之日起至本合同應終止日止，每日按乙方日均租金三倍計算的違約金支付給甲方。
10. 合同糾紛解決：合同未盡事宜按國家相關法律法規執行，如合同期內甲乙雙方發生糾紛，須雙方協商解決，如協商不成，雙方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
11. 本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。
本合同一式叄份，甲方貳份，乙方壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日