民間租賃土地合同（通用3篇）

民間租賃土地合同 篇1

]承租方

預出租方

[預租]預承租方

根據《中華人民共和國民法典》、《__市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法____的____事宜，訂立本合同。

一、出租或預租房屋情況

1-1甲方____給乙方的房屋座落在本市________路_______室__該房屋___建築面積爲____平方米，房屋用途爲____，房屋類型爲____，結構爲____.該房屋的平面圖見本合同附件

甲方已向乙方出示：

1)[出租]房地產權證/房屋所有權證/______[證書編號：______].

2)[預租]預售許可證[許可證編號：_______].

1-2甲方作爲該房屋的____與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋____設定抵押。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件的要求現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作爲甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作爲____使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2-2乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批覈準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方於__年__月__日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書籤訂之日起至__年__月__日止。

3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期滿前__個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金爲__元。[出租]月租金總計爲___元。[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建築面積計算面積計算確定。該房屋租金__內不變。自第__起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4-2乙方應於每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下：________________________.

五、保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金爲___個月的租金，即____元。

甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。

租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由___承擔。

5-3__承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：________________________________________.

六、房屋使用要求和維修責任

6-1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復甲方應在接到乙方可代爲維修，費用由甲方承擔。

6-2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代爲維修，費用由乙方承擔。

6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前___日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6-4除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態

7-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的__日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按___元/平方米向甲方支付該房屋佔用期間的使用費。

7-2乙方返還該房屋應當符合正常合用後的狀態。返還時，應經甲驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

八、轉租、轉讓和交換

8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

8-2乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

8-3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。8-4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

九、解除本合同的條件

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的

該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的

該房屋毀損、滅失或者被鑑定爲危險房屋的

甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後___日內仍未交付的

甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

乙方未徵得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的

因乙方原因造成房屋主體結構損壞的

乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的

乙方逾期不支付租金累計超過____月的

_____________________________________.

十、違約責任

10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。

10-2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10-3租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。

10-4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-5乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________________

10-6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十一、其他條款

11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。

11-2甲、乙雙方約定本合同簽署後的15日內，應有甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，由______負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。本合同自_________生效。

11-3本合同未盡事宜，經甲、以雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均爲本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-4甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

11-5甲、以雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決協商解決不成的，可選擇下列一種方式解決

提交___________仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴。

11-6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、以雙方各執一份，房地產交易中心或農場系統受理處一份，以及__________各一份，均具有同等效力。

出租方承租方

日期：

民間個人商品房租賃合同，

民間租賃土地合同 篇2

買受人： (以下簡稱甲方)

出賣人：(身份證號：) (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方本着平等自願、誠實信用的原則，就乙方向甲方承包的“貴安新區電子信息產業園標準廠房二期及物流園B區綜合樓”項目供貨事宜達成一致，特簽定本合同，共同遵守執行。

一、貨物的產品名稱、產品類別、供貨內容等見下表：

注：1、供貨單價爲固定綜合單價包乾模式，無論市場如何變化雙方均不作調整。

2、乙方同意甲方可以選擇多家供貨人，不得以此爲由進行堵工鬧事。

3、乙方不得出現與本合同相關的材料供貨原因而導致的堵工鬧事行爲，否則處罰20000

元/次。

二、貨物種類、規格、型號及數量

”工程項目所需貨物的種類、規格、數量以雙方確認的《工地收貨單》爲準，如現場抽查某車牌供貨數量少於收貨單時，該車牌所有供貨數量均以實際抽查最少數量計算。

三、交貨時間、地點及交貨方式

1、乙方按照經甲方確認的規格、數量進行供貨，並且以雙方共同約定的時間交貨，約定

時間內沒有供貨的，乙方承擔由此造成的相應責任;乙方未按合同要求或未經甲方確認擅自進行供貨的，甲方一律概不認可，且乙方自行承擔因此而產生的一切費用。

2、交貨地點：安順市馬場鎮沙壩村貴安新區電子信息產業園標準廠房二期及物流園工地。

四、貨物數量、質量、驗收標準及方法

1、乙方所供貨物應符合國家質量標準，並負責向甲方提供相關的質量證明及檢驗報告等

相關文件以供相關部門驗收使用，所供貨物方量必須按甲方要求進行驗收簽字，如乙方供應的產品存在質量、數量問題，因此而產生的額外費用由乙方承擔。

2、乙方送貨到指定交貨地點並經甲方驗收合格後，由乙方開具多聯式存根《工地收貨單》，甲方須在《工地收貨單》上簽字確認(甲方負責人書面或短信、微信等其他方式委派的兩名以上現場人員共同簽字方可生效)。

3、供貨驗收流程：甲方發要約指令→乙方自行供貨到工地→甲方驗收簽字→卸貨。

五、結算方式及期限

1、甲方在乙方供貨每滿兩個月期限後支付至前期已供貨量總產值的70%。

2、甲方於春節放假前一週內付至乙方供貨總產值的80%，工地完工後3個月後付清尾款。

六、違約責任

1、乙方貨物質量不合格的，必須按甲方要求無條件予以退換，費用由乙方自行承擔;如因乙方供貨質量及進度造成甲方損失的，按實際損失金額從乙方材料結算款中扣除。若雙方存在爭議，需提交質量監督檢驗部門進行鑑定，鑑定費用由責任方承擔。

2、如乙方中途違約，無法按時供貨，或者發生堵工鬧事行爲，甲方有權另行發包，已供貨產值按綜合單價的80%結算，乙方無條件自行退場。

七、爭議解決

甲、乙雙方在履行本合同的過程中發生糾紛，應積極友好協商或者解決，協商不成需要訴訟的，向施工所在地人民法院起訴。

八、本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，本合同自雙方代表簽字之日起生效，未盡事宜，

由雙方協商解決。

甲 方： 乙方：

簽約日期：___ 簽約日期：___

民間租賃土地合同 篇3

合同編號：_________

貸款方：_________

地址：_________

電話：_________

借款方：_________

地址：_________

電話：_________

應借款方_________年_________月_________日提出的借款申請，貸款方願意向借款方提供固定資產貸款。借貸雙方根據《中華人民共和國民法典》以及其他有關規定，經過平等協商，現達成以下條款，以資共同遵照執行。

第一條貸款種類

本合同項下的貸款爲固定資產貸款，貸款的具體用途必須是借、貸雙方確認的並經國家有關主管部門正式批准的項目。此貸款項下的資金不得挪作它用。

第二條貸款幣種及金額

幣種：_________，金額：_________(小寫)，_________(大寫)。

第三條貸款用途

第四條貸款期限

自貸款方第一筆撥款之日起至借款方全部還清本息之日止，共計_________個月(_________年)。

第五條起息日與到期日

起息日：本貸款合同項下全部或部分資金自貸款方賬戶劃出之日爲該筆資金的起息日，自該日起對劃出的資金開始計息。

到期日：本貸款合同項下的到期日爲借款方將償付資金匯至貸款方賬戶之日。如借款方在規定的到期日未能將規定償付的金額劃至貸款方賬戶，則按逾期處理，借款方應按規定支付逾期利息。

第六條利率與計息結算

2.計息結算：利息按貸款實際發生額每_________個月結算一次。上半年三月二十日、六月二十日，下半年九月二十日、十二月二十日爲固定結算日。借款方在結算日應償付的本息如未能如期劃至貸款方賬戶，則貸款方自將未償部分金額轉入本金複利計算。

第七條費用

1.手續費：本合同規定貸款方將向借款方收取貸款手續費。手續費率爲本合同貸款總額的_________%;貸款手續費借款方應於第_________個計息結算日一次性支付，支付形式與該期支付的本息支付方式相同。

2.承諾費：貸款方有權在提款期內向借款方收取承諾費。承諾費費率爲年率_________;承諾費起算日爲_________，並在_________日計收。計費方法：以三百六十天爲一年，按未提金額和實際未提天數計收承諾費。承諾費由貸款方主動從借款方存款賬戶中扣收。

3.管理費：借款方應在第一次提款時按合同借款金額的_________%向貸款方一次性支付管理費，管理費以人民幣支付(以支付當日國家外匯管理局公佈的外匯中間價折算)。

4.凡因簽訂與履行本合同及其附屬文件而發生的其他費用均由借款方承擔。

第八條計息寬限期

本合同規定該筆貸款每筆發生額自起息日起有_________個月的計息寬限期，即自起息日起有_________個月不支付利息。寬限期內利率不變，但遇結息日時不復利計算。寬限期結束後自第_________個月開始正常計息，如該月有固定結算日，則自起息日起至該固定結算日止的全部利息在該日支付;如該月無固定結算日，則該月的_________日定爲寬限期後的第一個結算日，結算方法與固定結算日相同。

第九條固定資產保險

該固定資產貸款項下形成的固定資產由借款方負責向保險公司辦理財產保險。無論是人爲或自然等任何原因引起的固定資產滅失或損壞，均不影響本合同的法律效力，借款方不得以任何理由拒絕向貸款方支付貸款本息和有關費用。

第十條貸款的撥付和作用

借款方須按用款計劃用款。如延遲用款，除須於該次計劃用款日前_________書面通知貸款方外，借款方將對延遲用款金額部分自延遲之日起，按實際延遲天數，收取本貸款利率之50%的承擔費。如延遲天數超過_________天，貸款方有權終止貸款，並保留立即對已貸款部分本息的追索權。

如提前用款，借款方須於該次提前用款日前二個月書面通知貸款方，經貸款方同意後生效，否則貸款方因資金不便、不能適時供應資金之責任，由借款方自負。如因國家計劃或政策變化等因素使貸款方不能按原用款計劃供應資金，貸款方不承擔違約責任。

第十一條貸款管理

借款方須按時向貸款方提供每月、季、半年及年度財務報表，並每半年向貸款方提供本貸款使用和效益情況報告。貸款方有權在其認爲必要的時候檢查本貸款的使用情況以及借款方的生產經營活動和財務狀況，借款方有義務向貸款方提供一切必要的資料，並給予協助和提供方便。借款方如發生任何影響本貸款按期還本付息的固定資產或其他債務之增加，須事先經貸款方同意。

第十二條還款

1.借款方應嚴格按還款計劃或本合同的規定償還貸款本息及有關費用。

2.按_________貸款慣例，此合同項下的貸款不能提前償還，如借款方因故需提前還款時，應在預計償還日前十五天書面通知貸款方並獲得貸款方的許可。對不經貸款方許可而提前歸還的貸款部分，貸款方將向借款方一次性收取實際提前償付金額總額_________%的承擔費。

3.借款方確因正當理由而無法按期還款時，應於規定還款日前一個月向貸款方提出延期付款的申請，並準備必要的材料以便辦理有關展期的手續，經貸款方批准同意展期的貸款部分，貸款方將不予罰息。貸款展期只限一次，展期到期後貸款將按逾期處理。

第十三條保證

1.借款方保證向貸款方提交的所有材料或文件都是合法、真實、有效的。

2.借款方保證本合同項下的貸款專款專用，不挪作它用。

3.借款方保證按時向貸款方提交使用貸款的有關材料(包括技改項目或工程建設進度的材料、設備進口或購置方面的材料、設備投入運行或工程完工後企業的財務狀況和經營情況資料等等)，接受貸款方的監督和檢查。

5.貸款方保證按照合同的有關條款或用款計劃及時向借款方提供貸款。

第十四條違約責任

1.如借款方不按本合同規定的用途用款，貸款方有權停止貸款，部分或全部收回已發放的貸款，並對其挪用金額部分自挪用之日起，在本合同利率基礎上加收100%的罰息;

2.如借款方不按本合同(包括用款計劃書)的規定按期償還貸款本息，貸款方有權對逾期償還金額部分，自逾期之日起，在本合同利率基礎上加收30%的罰息。

3.在發生下列情況之一時，貸款方有權停止發放貸款，並立即或限期提前收回已發放的貸款：

(2)借款方與第三者發生訴訟，經法院判決敗訴，從而影響了其還款能力;

(3)借款方的資產總額不足以抵償其負債總額;

(4)借款方的擔保人違反或失去擔保書中的條件;

(5)借款方或其擔保人在本合同履行期內瀕臨破產。

4.凡借款方對除本貸款之外的其他債務有違約行爲，或其它債務已經(或可以)加速到期，或借款方經司法程序宣告破產或借款方承認無力清償已到期債務，或將其財產讓與給其他債權人，則均被視爲對本合同同時違約，本貸款亦須同時(以同等比例)加速到期受償或同時(以同等比例)分配借款方的讓與及清償財產。

第十五條還款擔保

本合同項下的貸款本息由_________作爲借款方的擔保人，並由擔保人向貸款方出具擔保函，作爲本合同不可分割的組成部分，一旦借款方不能按期償還貸款本息，經貸款方發出書面通知，由擔保單位承擔還本付息責任。

第十六條合同的變更和解除

訂立合同所依據的國家計劃及有關的概算預算經計劃下達機關批准修改或取消的，允許變更或解除合同。

第十七條聲明及保證

(一)借款方：

1.借款方爲一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

2.借款方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥併合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對借款方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。

4.借款方爲簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是借款方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

(二)貸款方：

1.貸款方爲一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

2.貸款方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥併合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對貸款方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。

4.貸款方爲簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是貸款方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

第十八條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密(技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限爲_________年。

第十九條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行爲等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第二十條通知

1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_________。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第二十一條爭議的處理

(一)本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。

(二)本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第二十二條解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是爲了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第二十三條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十四條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期爲_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

借款方(公章)：_________貸款方(公章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

經辦人(簽字)：_________經辦人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________