合資企業廠房租賃合同（精選3篇）

合資企業廠房租賃合同 篇1

出租方：

承租方：

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定租賃合同如下：

一、出租廠房情況

甲方租賃給乙方的廠房座落在，租賃建築面積爲平方米。廠房類型爲______________，結構__________。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期__個月，自_年_月_日起，至_年_月_日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自_年_月_日起，至_年_月_日止。租賃期_年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建築面積租金爲人民幣__元。月租金爲人民幣_元，年租金爲_元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率爲3%—5%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金爲一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在三天內付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費爲人民幣_元。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代爲維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代爲維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

七、租賃期間其他有關約定

1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、廠房租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。

6、廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協議。

7、廠房租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。

八、其他條款

1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、可由甲方代爲辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

4、租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字後生效。

出租方：承租方：

授權代表人：授權代表人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

簽約地點：

簽約日期：

合資企業廠房租賃合同 篇2

甲方：

乙方：

第一章 總則

第一條 中國_______公司和_______國(或地區)_______公司，根據中華人民共和國法律和有關法規的規定，本着平等互利的原則，通過友好協商，同意在中華人民共和國_______(地點)共同舉辦合作經營企業，特訂立本合同。

第二條 本合同的各方爲：

中國_______公司(以下簡稱甲方)，在_______登記註冊，其法定地址在_______市_______路_______號。法定代表人：姓名_______職務_______國籍_______。

_______國(或地區)_______公司(以下簡稱乙方)在_______國(或地區)登記註冊，其法定地址在_______。法定代表人：姓名_______職務_______國籍_______。

(注：若有兩個以上合作者，依次稱丙、丁……方)

第三條 甲、乙方根據中華人民共和國法律和有關法規的規定，同意在_______建立合作經營的_______有限責任公司(以下簡稱合作公司)。

第四條 合作公司的名稱爲——合作有限責任公司。

外文名稱爲_______。

合作公司的法定地址爲_______市_______路_______號。

第五條 合作公司的一切活動必須遵守中華人民共和國法律和有關法規的規定。

第六條 合作公司是由甲方提供土地使用權、資源開發權、建築物等合作條件;乙方提供資金、設備、技術等合作條件。各方不折算投資比例，按各自向公司提供的合作條件，確定利潤分享辦法，並各自承擔風險。合作公司實行統一管理，獨立經營，統一覈算。合作期限屆滿，公司的財產不作價歸甲方所有。(注：應根據雙方的約定具體寫明)

第七條 甲、乙方合作經營的目的是：本着加強經濟合作和技術交流的願望，採用先進而適用的技術和科學的經營管理方法，提：高產品質量，發展新產品，並在質量、價格等方面具有在國際市場的競爭能力，提高經濟效益，使合作各方獲得滿意的經濟利益。(注：在具體合同中要根據具體情況寫)

第八條 合作公司生產經營範圍是：生產和銷售_______產品;對銷售後的產品進行維修服務;研究和發展新產品。(注：要根據具體情況寫)

第九條 生產經營規模如下：

(一)合作公司投產後的生產能力爲_______。

(二)隨着生產經營的發展，生產規模可增加到年產_______。產品品種將發展_______。(注：要根據具體情況寫)

第十條 合作公司的經營期限爲_______年，從公司營業執照簽發之日起，至_______年_______月_______日止。

合作公司在經營過程中，如有一方提出，經雙方協商同意，可以延長合作期限。但必須在合作期滿6個月前，向_______提出申請批准。

第十一條 合作公司的產品，大部分在中國境外市場銷售(或全部外銷)。其中：

(一)向外銷售_______%。

(二)對內銷售_______%。

(注：銷售辦法靈活多樣，可由公司或乙方負責向外銷售;也可由公司與外貿公司訂立銷售合同，委託代銷;對內銷售部分可由公司或甲方經銷。)

第十二條 合作公司應按中華人民共和國有關稅法和_______有關稅收的規定交納各種稅款。

第十三條 合作公司的各項保險均應向設在_______的保險公司投保。投保辦法、投保險別、保險價值、保期等均按中國人民保險公司的規定由合作公司董事會決定。

第二章 投資總額和註冊資本

第十四條 合作公司投資總額爲人民幣_______元。(或雙方商定的一種貨幣)

第十五條 合作公司的註冊資本爲人民幣_______元。

第十六條 甲、乙方分別提供如下合作條件：

甲方：提供總面積爲_______平方米的土地使用權，其中：

廠房(上蓋)面積_______平方米;

商場(上蓋)面積_______平方米;

維修部(上蓋)面積_______平方米;

其他用地_______平方米。

乙方：投資總額爲_______元，其中：

現金_______元;

機器設備和交通運輸工具_______元(詳見附表);

工業產權_______元;

其他_______元。

第十七條 甲方提供的土地使用權，應在合同批准之日起_______天內辦完用地手續，交付合作公司使用;廠房和商場(上蓋)應在合同批准之日起_______天內交付合作公司裝修;維修部 (上蓋)的交付時間由合作公司董事會另行決定。

乙方提供的現金投資分兩期匯入合作公司在_______的銀行開立的帳戶內。第一期應匯入_______元，須在合同批准之日起_______天內匯出，作爲首期生產、生活設施的建築費和流動資金等;第二期必須匯足投資總額減去第一期匯出後的差額，匯出的時間爲_______，用途由公司董事會確定。(注：應根據具體情況寫)

第十八條 乙方作爲投資的機器設備，必須符合合作公司的生產需要，並在廠房裝修完工前_______天內運至_______目的地。

(注：乙方以工業產權作爲投資時，甲、乙方必須另訂立合同，作爲本合同的組成部分)

第三章 合作各方應負責完成的事項

第十九條 甲方應負責完成的事項：

(一)辦理爲設立合作公司的申請批准、向有關部門登記註冊、領取營業執照等事宜;

(二)依照_______省(市)《土地管理條例》的規定，向土地主管部門辦理土地使用權的手續;

(三)協助辦理乙方作爲出資而提供的機械設備、物資的進口報關手續;

(四)協助合作公司在中國境內購置設備、材料、原料、辦公用品、交通工具、通訊設備等;

(五)協助合作公司落實水、電、交通等基礎設施;

(六)協助合作公司對廠房和其他工程設施的設計和施工;

(七)協助合作公司在當地招聘中國的經營管理人員、技術人員、工人和其他人員;

(八)協助合作公司爲外籍工作人員辦理所需的入境簽證手續等;

(九)辦理合作公司委託的其他事宜。

第二十條 乙方應負責完成的事項：

(一)依照本合同第十六條第二款、第十八條的規定，提供現金、機器設備、工業產權……，並負責將其作爲出資機械設備等運至_______目的地：

(二)辦理合作公司委託在中國境外選購的機器設備、材料等有關事宜;

(三)提供需要的設備安裝、調試以及試產的技術人員、生產和檢驗技術人員;

(四)培訓公司的技術人員和工人;

(五)如乙方同時是技術轉讓方，則應負責合作公司在規定的期限內按設計能力穩定地生產合格產品;

(六)負責辦理合作公司委託的其他事宜。

(注：要根據具體情況寫)

第四章 利潤分配和償還乙方投資

第二十一條 合作公司繳納所得稅後的利潤，按下列順序使用和分配：

(一)提取_______%作爲合作公司的儲備基金、職工獎勵及福利基金、發展基金;

(二)以_______%償還乙方的投資，預計_______年還清乙方的全部投資。(注：根據雙方的約定具體寫)

(三)其餘部分按甲方_______%，乙方_______%分配。

第五章 董事會

第二十二條 合作公司設董事會。公司註冊登記之日，爲董事會正式成立之日。

第二十三條 董事會是合作公司的最高權力機構，決定合作公司章程的制定和修改;決定公司轉讓、合併、停業和解散;決定公司經營決策、財務預算和決算，決定公司利潤分配和虧損彌補辦法;聘請總經理、副總經理和高級管理人員;決定公司職工工資和制定職工獎懲辦法等一切重大事宜。

第二十四條 董事會由董事_______名組成，其中甲方委派_______名，乙方委派_______名。董事會董事長由_______方委派，副董事長_______名，由_______方委派。

董事長、副董事長和董事任期4年，經各方繼續委派可以連任。

第二十五條 董事會會議每年至少召開一次。由董事長召集並主持。董事長因故不能召集董事會議時，可委託副董事長或其他董事召集並主持。經1/3以上的董事提議，董事長可召開董事會臨時會議。會議記錄應歸檔保存。

第二十六條 召開董事會須有2/3以上的董事出席方有效。董事不能出席時，可以出具委託他人代爲出席和舉行表決。

第二十七條 董事長是合作公司的法定代表人。董事長因故不能履行其職責時，可臨時授權副董事長或其他董事代理。

第六章 經營管理機構

第二十八條 合作公司設經理部，負責公司的日常經營管理。

經理部設總經理1人，副總經理_______人。總經理由_______方推薦，副總經理由_______方推薦_______人，另一方推薦_______人，均由董事會聘請，任期_______年。

第二十九條 總經理的職責是執行董事會會議的決議，組織領導合作公司的日常經營管理工作。副總經理協助總經理工作。

第三十條 總經理必須每季度向董事會報告公司的經營情況，半年向董事會作一次財務結算報告。

第三十一條 總經理、副總經理及其他管理人員有營私舞弊或嚴重失職行爲時，經董事會會議作出決議，給予應得的處分直至解聘，對公司造成的經濟損失，應負賠償責任。

第七章 勞動管理

第三十二條 合作公司員工的招聘、解僱或辭退一律實行合同制。員工的聘請由公司做出計劃，報_______市勞動局覈准後，由公司自行招聘，經考覈擇優錄用。

第三十三條 合作公司員工的勞動工資、勞動保險、生活福利和獎懲等事項，依照《外商投資企業勞動管理規定》，經董事會制定施行方案，由公司、公司工會與員工集體或個人訂立勞動合同，按合同的規定執行。

第八章 財務會計和審計

第三十四條 合作公司設總會計師和總出納員各一人，負責公司的會計工作;厂部、商場和維修服務部分別建立帳目，每個部門分別設會計師和出納員各一人，負責各個部門的財務會計工作。

前款所列會計和出納員的人選，均由甲、乙方協商推薦，董事會聘請。

第三十五條 合作公司的財務會計制度，根據_______有關規定，結合本合作公司的實際情況制定，並報_______市財政局和稅務部門備案。

第三十六條 合作公司設審計師一人，由甲方推薦，董事會聘請。

審計師負責審查、稽覈公司的財務收支和會計帳目，並向董事會報告。

第九章 合同的修改、補充、變更與解除

第三十七條 本合同及其附件的修改或補充，必須經甲、乙方協商一致，簽署書面協議並報經_______市人民政府批准方能生效。

第三十八條 在合同有效期內由於本合同第四十五條規定的不可抗力，造成公司嚴重損失，或因公司連續虧損，致使合同不能繼續履行，經合作公司董事會特別決議，並報原審批機關批准，可以提前終止合同或解除合同。

第十章 違約責任及爭議的解決

第三十九條 由於一方不履行合同、章程規定的義務，或嚴重違反合同、章程規定，造成合作公司無法經營或無法達到合同規定的經營目的，視作違約方片面終止合同，對方除有權向違約的一方索賠外，並有權按合同規定報原審批機關批准終止合同。如甲、乙方同意繼續經營，違約方仍應賠償履約一方的經濟損失。

第四十條 甲、乙任何一方未按本合同第十六條、第十七條以及第十八條的規定提供合作條件時，以逾期的第一個月算起，每逾期一個月，違約方應繳付_______元違約金給守約的一方 (注：或按出資額的百分比計算)，如逾期_______個月仍未提供，除累計繳付違約金外，守約一方有權按照本合同第三十九條規定終止合同，並要求違約方賠償損失。

第四十一條 由於一方的過失，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行時，由過失一方承擔違約責任;如屬雙方的過失，根據實際情況，由雙方分別承擔各自應負的違約責任。

第四十二條 爲保證本合同及其附件的履行，甲、乙方在合同生效後_______天內相互提供履約的銀行擔保書。

第四十三條 凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如果協商不能解決，應提請中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁，仲裁地點在______________。仲裁的裁決是終局的，對雙方都有約束力。

第四十四條 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第四十五條 合作期間，由於地震、颱風、水災、火災、戰爭或其他不能預見並且對其發生和後果不能防止和避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行，遇有上述不可抗力事故的一方，應立即將事故情況電報通知對方，並應在15天內提供事故的詳細情況及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由事故發生地區的公證機構出具。按照事故對履行合同影響的程度，由雙方協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。

第十一章 合同生效及其他

第四十六條 本合同及其附屬文件，均需經_______市人民政府(或其委託的審批機關)批准，並自批准之日起生效。

第四十七條 按照本合同規定的各項原則所訂立的合作公司章程、工程協議、技術轉讓協議、銷售協議等，均爲本合同的附屬文件。

第四十八條 本合同用中文和_______文寫成，兩種文字具有同等效力。上述兩種文本解釋有矛盾時，以中文本爲準。

第四十九條 合作公司對甲、乙雙方或甲、乙雙方互送通知的方法，如果採用電報或電傳時，凡涉及各方權利、義務的，應隨之發出書面信件通知。合同中所列的甲、乙雙方的法定地址，即爲甲、乙方的收件地址。

第五十條 本合同正本一式_______份，甲、乙方各_______份，合作公司一份，報_______份，具有同等效力;副本_______份，分報有關機關。

第五十一條 本合同於_______年_______月_______日由甲、乙雙方的授權代表在中國_______簽字。

甲方：_______公司 乙方：_______公司

(加蓋公章) (加蓋公章)

法定代表人：_______(簽字) 法定代表人：_______(簽字)

日期：日期：

合資企業廠房租賃合同 篇3

第一章　總則

____________工程有限公司和株式會社系統創造公司，根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》和中國其他法規，本着平等互利的原則，通過友好協商，同意在中華人民共和國___________________，共同投資舉辦合資經營企業，特訂立本合同。

第二章　合資各方

第一條　本合同的各方爲：

________工程有限公司(以下簡稱甲方)，在中國登記註冊，其法定住所在_________________內 。郵政編碼：____。

法定代表人：姓名：______職務：______ 國籍：______。

__________________(以下簡稱乙方)，在__________註冊，其法定住所在____________。法定代表人：姓名：______ 職務代表____，國籍：______。

第三章 成立合資經營公司

第二條　甲、乙方根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》和中國其他有關法則，同意在中國境內建立合資經營_____有限公司。

第三條　合資公司的名稱爲______有限公司(以下簡稱合資公司)外文名稱爲______。

合資公司的法定住所在浙江省杭州市下城區______內。　　 郵政編碼：310032。

第四條　合資公司的一切活動，必須遵守中華人民共和國的法律、法規。

第五條　合資公司的組織形式爲有限責任公司。甲、乙方以各自認繳的出資對合資公司的債務承擔責任。各方按其出資額在註冊資本中的比例分享利潤和承擔風險及虧損。

第四章　生產經營目的、範圍和規模

第六條　合資公司的宗旨：本着加強經濟合作和技術交流的願望，採用先進而適用的技術和科學的經營管理方法，提升企業的整體競爭力，提高經濟效益，使投資雙方獲得滿意的經濟利益。

第七條　合資公司生產經營範圍是：軟件產品的設計、製造、銷售及售後服務。

第八條　合資公司的生產規模：

(注：按項目可行性批覆寫。生產性項目規模，以主產產品的數量表示;非生產性項目規模，按項目具體情況定性定量。)

第五章　投資總額與註冊資本和合資各方出資比例、出資方式

第九條　合資公司的投資總額爲人民幣______萬元。

第十條　甲、乙方的出資額共爲人民幣______萬元，並以此爲合資公司的註冊資本。

其中：甲方______萬元，佔______%;乙方______萬元，佔______%。

第十一條　甲、乙雙方將以下列作爲出資：

甲方：現金______萬元

機械設備____________元

廠房______元

土地使用權______元

其他______元，共______萬元。

乙方：現金______萬元

機械設備______元

工業產權______元

其他______元，共______萬元。

第十二條　合資公司註冊資本由甲、乙方按其出資比例一次繳付，繳付的時間爲______年______月______日之前。

第十三條　甲、乙方任何一方如向第三者轉讓其全部或部分出資額，須經另一方同意，並報審批機構批准。一方轉讓其全部或部分出資額時，另一方有優先購買權。

第六章 合營各方的責任

第十四條　甲、乙方應各自完成以下各項事宜：

一、甲方責任：

1.辦理爲設立合資公司向中國有關主管部門申請批准、登記註冊、領取營業執照等事宜;

2.按第五章規定如期如數出資;

3.協助合資公司在中國境內購置或租賃設備、材料、原料、辦公用具、交通工具、通訊設施等;

4.協助合資公司聯繫落實水、電、交通等基礎設施;

5.協助合資公司招聘當地的中國籍的經營管理人員、技術人員、工人和所需的其他人員;

6.協助外籍工作人員辦理所需的入境簽證、工作許可證和旅行手續等;

7.負責辦理合資公司委託的其他事宜。

二、乙方責任：

1.按第五章規定如期如數出資。

2.辦理合資公司委託在中國境外選購設備、材料有關事宜;

3.培訓合資公司的技術人員;

4.負責辦理合資公司委託的其他事宜。

第七章　原材料的購買和產品的銷售方式

第十五條　對於合資公司所需的原材料等物資，合資公司有權自行決定在中國購買或者向國外購買。

第十六條　合資公司有權自行在國內或者向國外銷售，也可以委託乙方的銷售機構或者中國的外貿公司代銷或經銷。

第十七條　爲了在中國境外銷售產品和進行銷售後的產品維修服務，經有關部門批准，合資公司可在中國境外設立銷售維修服務的分支機構。

第十八條　合資公司的產品使用商標經董事會會議討論決定，並辦理商標註冊手續。合資期滿後，商標所有權無償歸甲方所有。

第八章　董事會

第十九條　合資公司註冊登記之日，爲合資公司董事會成立之日。

第二十條　董事會由5名董事組成，其中甲方委派______名，乙方委派______名。董事長由甲方委派，副董事長由乙方委派。首屆董事和正副董事長任期四年，經委派方繼續委派可以連任。

第二十一條　董事會是合資公司的最高權力機構，決定合資公司的一切重大事宜，下列事項，由出席董事會會議的董事一致通過方可作出決議：

一、合資公司章程的修改;

二、合資公司的中止、解散和延長合資期限;

三、合資公司註冊資本的增加、轉讓;

四、合資公司與其他經濟組織的合併。

對下列其他事宜，可採取參加董事會會議的多數董事通過決定：

一、決定公司的經營計劃和投資方案;

二、決定公司內部管理機構的設置;

三、聘任或者解聘總經理，根據總經理的提名，聘任或者解聘副總經理、總工程師、總會計師等高級管理人員，決定其報酬;

四、制定合資公司的基本管理制度;

五、制定合資公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;

六、決定設立分支機構;

七、批准公司的年度財務報表、收支預算;

八、其他應由董事會決定的重大事宜。

第二十二條　董事長是合資公司的法定代表人。董事長因故不能履行其職責時，可另時授權副董事長或其他董事代表合資公司。

第二十三條　董事會會議每年至少召開一次，由董事長召集並主持會議。經三分之一以上的董事提議，董事長可召開董事會另時會議。會議記錄應歸檔保存。

第九章　經營管理機構

第二十四條　合資公司設經營管理機構，負責公司的日常經營管理工作。經營管理機構設總經理一人，由甲方推薦;副總經理二人，由__方推薦。總經理、副總經理均由董事會聘請，任期__________年。

第二十五條　總經理的職責是執行董事會會議的各項決議。組織領導合資公司的各項日常經營管理工作。副總經理協助總經理工作。在董事會授權範圍內，總經理對外代表合資公司，對內任免下屬人員，行使董事會授予的其他職權。

經營管理機構可設若干部門，部門經理分別負責合資公司各有關部門的工作，辦理總經理和副總經理交辦的事項，並對總經理和副總經理負責。

第二十六條　總經理、副總經理有營私舞弊或嚴重失職行爲的，經董事會會議決議，可隨時解聘。

第十章　勞動管理

第二十七條　合資公司職工的僱用、辭退、工資、勞動保險、生活福利和獎懲等事項，按照《中華人民共和國中外合資經營企業勞動管理規定》及中國的其他有關規定，經董事會研究制定方案，由合資公司和合資公司的工會組織集體或與員工個別訂立勞動合同加以具體規定。

勞動合同訂立後，報合資公司當地勞動管理部門備案。

第二十八條　甲、乙方推薦的高級管理人員的聘請和工資待遇、社會保險、福利、差旅費標準等，在遵守中國有關法律法規的前提下，由董事會會議討論決定。

第十一章　稅務、財務、審計、外匯

第二十九條　合資公司和合資公司員工按照中國的有關法律和條例規定繳納稅金。

第三十條　合資公司按照中華人民共和國有關規定提取各項基金。每年提取的比例由董事會根據公司經營情況討論決定。

第三十一條　合資公司的會計年度從每年的一月一日起至十二月三十一日止，一切記賬憑證、單據、報表、賬簿，用中文書寫。

第三十二條　合資公司的財務審計聘請在中國境內註冊的會計師審查、稽覈，並將結果報告董事會和總經理。

如甲、乙方認爲需要另行聘請會計師或審計師對年度財務進行審查，合資公司應予以同意，其所需一切費用由聘請方負擔。

第三十三條　每一經營年度的頭三個月，由總經理組織編制上一年度的資產負債表、利潤表和利潤分配方案，提交董事會會議審查通過。

第三十四條　合資公司的一切外匯事宜，按照《中華人民共和國外匯管理條例》和有關規定辦理。

第十二章　合資期限

第三十五條　合資公司的期限爲十年。合資公司營業執照簽發之日，爲合資公司成立之日。

經一方提議，董事會會議一致通過，應當在距合資期滿______天前向外經貿部(或其委託的審批機構)報送延長合資期限的申請書。

第十三章　合資期滿財產處理

第三十六條　合資期滿或提前終止合資，合資公司應依法進行清算。清算後的財產， 超出實繳資本的部份繳納所得稅後，再根據甲、乙各方投資比例進行分配。

第十四章　保險

第三十七條　合資公司的各項保險均在中國境內保險機構投保，投保險別、保險價值、保期等按照中國境內保險機構的規定由合資公司董事會會議討論決定。

第十五章　合同的修改、變更與解除

第三十八條　對本合同及其附件的修改，必須經甲、乙雙方簽署書面協議，並報審批機構批准，才能生效。

第三十九條　由於不可抗力，致使合同無法履行，或是由於合資公司連年虧損、無力繼續經營，經董事會一致通過，並報審批機構批准，可以提前終止合資期限和解除合同。

第四十條　由於一方不履行合同、章程規定的義務，或嚴重違反合同、章程，造成合資公司無法經營或無法達到合同規定的經營目的，視作違約方單方面終止合同，守約方除有權向違約一方索賠外，並有權按照合同規定報原審批機構批准終止合資合同。如甲、乙雙方同意繼續經營，違約方應賠償合資公司的經濟損失。

第十六章　違約責任

第四十一條　甲、乙任何一方未按本合同第五章的規定依期按數提交完出資額時，從逾期第一個月起，每逾期一個月，違約一方應繳付應交出資額的百分之________的違約金給守約方。如逾期三個月未提交，除累計繳付應交出資額的百分之________的違約金外，守約一方有權按本合同第四十條規定，報經批准終止合同，並要求違約方賠償損失。

第四十二條　由於一方的過失，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任;如屬雙方的過失，根據實際情況，由雙方分別承擔各自應負的違約責任。

第十七章　不可抗力

第四十三條　由於地震、颱風、水災、火災、戰爭以及其他不能預見並且對其發生和後果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力的一方，應立即將事故情況電報通知對方，並應在十五天內，提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事故發生地區的公證機構出具。按照事故對履行合同影響的程度，由雙方協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。

第十八章　適用法律

第四十四條　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。

第十九章　爭議的解決

第四十五條　凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應 通過友好協商解決;如果協商不能解決，應提交中國國際貿易仲裁委員會根據該會的仲裁程序進行仲裁。仲裁是終局的、對雙方都有約束力。

或者凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，應提交____國____地____仲裁機構根據該仲裁機構的仲裁程序進行仲裁。仲裁是終局的，對雙方都有約束力。

或者凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，應提交仲裁。

仲裁在被述人所在國進行：

在中國，由中國國際經濟貿易仲裁委員會根據該會的仲裁程序暫行規則進行仲裁。

在(被訴人國名)，由(被訴人國家的仲裁組織名稱)根據該組織的仲裁程序進行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。

(注：在訂立合同時，上述三種方式僅能選一。)

第四十六條　在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁的部分外，本合同應繼續履行。

第二十章　文字

第四十七條 本合同用中文和日文寫成，兩種文字具有同等效力。上述兩種文本如有不符，以中文爲準。

第二十一章　合同生效及其它

第四十八條　按照本合同規定的各項原則訂立的如下附屬協議，均爲本合同不可分割的組成部分，包括：

1.合資公司章程;

2.技術轉讓協議(或合同);

3.合資公司進口設備等實物清單(或協議);

4.合資外方實物進口清單(或協議);

5.銷售協議;

第四十九條　本合同及其附屬協議，均須經中華人民共和國外經貿部(或其委託的審批機構)批准，自批准之日起生效。修改時同。

第五十條　甲、乙雙方發送通知的方法，如用電報、電傳通知時，凡涉及各方權利、義務的，應隨之以書面信件通知。合同中所列甲、乙雙方的法定住所即爲甲、乙雙方的收件地址。

第五十一條　本合同於______年______月______日由甲、乙雙方授權的代表在______簽字。

甲方：____________公司(印章)　 乙方：_______________公司(印章)

法定代表人姓名：_____________　　 法定代表人(或授權代表)姓名：__

簽字：_______________________　　 簽字：__________________________