租賃經營合同範本（通用12篇）

租賃經營合同範本 篇1

租賃單位_____

經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，___(以下簡稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡稱乙方)個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下：

1.租賃期爲__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。

2.自本合同生效之日起，乙方爲_____廠長，具有法人代表資格。

3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作爲抵押，其中乙方爲____元，保證人共爲2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查並登記造冊後，在租賃期內不得轉移或變賣。

4.乙方的權利和義務：

(1)對_____擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政幹部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。

(2)依法有權從事多種經營並決定其經營方向。

(3)有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

(4)有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。

(5)必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規;接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督;自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會彙報工作，聽取職工的意見和建議。

(6)對企業的財產、必須進行社會保險;要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，並保證設備完好率達到____%以上。

(7)按規定交納個人所得稅。

5.甲方權利和義務;

(1)甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。

(2)甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。

6.租賃經營的分配：

(1)_______應照章納稅，並按規定繳納能源交通基金。

(2)乙方應向甲方繳納基數租金____元，當____鋼球廠年實現利潤大於租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤×利率=基數租金_____×_____=_____元

租賃年度實現利潤租金=基數租金=——————————-租賃基數利潤

當_____年實現利潤小於租賃基數利潤時，按規定的基數租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。

(3)甲方收到租金後，應按有關規定全部返給____作爲企業留利。

(4)乙方對本企業的留利必須合理使用，百分之四十作爲企業發展基金，百分之六十作爲福利基金。

(5)______的盈利，按規定交納所得稅後，按稅後利潤提____%作爲乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留___%作爲風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金後，其餘全部爲自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定並從乙方個人所得中分給。

(6)租賃期間停發乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金)乙方可按每月預支生活費用，數額可略高於其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

(7)乙方提留的風險基金應存入______，並按銀行存款利率計息，存入企業期間可用於生產經營，租賃期滿或解除合同後由乙方全部(含利息)提走。

(8)_____的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其餘部分爲企業留利基金，覈定____基數留利基金爲______萬元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金____萬元時，乙方應用私人財產賠償減少額的____%。

7.甲乙雙方對_____要遵守如下經濟政策：

(1)按集體企業管理，並按集體企業徵收工商所得稅和獎金稅。

(2)以企業_____年工資總額____萬元，產品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)爲基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高於工資增長幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

(3)用自有資金進行技術改造，項目投產後的新增利潤一年內由企業留用，經財稅部門批准還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸後，企業可按覈定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合併使用所獲得的新增利潤，按自有資金所佔比例提留給企業，繼續用於技術改造。

(4)以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由於歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。

(5)因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和麪積沒有超過國家有關規定，免徵建築稅。

(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。

8.違約責任：

(1)由於甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

(2)乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則爲：①先乙方後保證人;②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡爲止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。

9.合同的變更或解除：

(1)甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。

(2)因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本合同規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

(3)因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

(4)如乙方發生意外而無力執行合同時，甲方有權要求終止合同。

(5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協議。並經公證處認可方爲有效。若雙方達不成協議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，並需經公證處公證後方可生效。

11.本合同公證費用由_____支付。

12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協商解決。

13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_____區稅務局、人行____辦各一份備案。

甲方：_______甲方代表人：______乙方：_______保證人：__________年__月__日

租賃經營合同範本 篇2

（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）

經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，___(以下簡稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡稱乙方)個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下：

1.租賃期爲__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。

2.自本合同生效之日起，乙方爲_____廠長，具有法人代表資格。

3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作爲抵押，其中乙方爲____元，保證人共爲2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查並登記造冊後，在租賃期內不得轉移或變賣。

4.乙方的權利和義務：

(1)對_____擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政幹部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。

(2)依法有權從事多種經營並決定其經營方向。

(3)有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

(4)有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。

(5)必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規;接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督;自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會彙報工作，聽取職工的意見和建議。

(6)對企業的財產、必須進行社會保險;要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，並保證設備完好率達到____%以上。

(7)按規定交納個人所得稅。

5.甲方權利和義務;

(1)甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。

(2)甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。

6.租賃經營的分配：

(1)_______應照章納稅，並按規定繳納能源交通基金。

(2)乙方應向甲方繳納基數租金____元，當____鋼球廠年實現利潤大於租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤×利率=基數租金_____×_____=_____元

當_____年實現利潤小於租賃基數利潤時，按規定的基數租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。

(3)甲方收到租金後，應按有關規定全部返給____作爲企業留利。

(4)乙方對本企業的留利必須合理使用，百分之四十作爲企業發展基金，百分之六十作爲福利基金。

(5)______的盈利，按規定交納所得稅後，按稅後利潤提____%作爲乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留___%作爲風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金後，其餘全部爲自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定並從乙方個人所得中分給。

(6)租賃期間停發乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金)乙方可按每月預支生活費用，數額可略高於其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

(7)乙方提留的風險基金應存入______，並按銀行存款利率計息，存入企業期間可用於生產經營，租賃期滿或解除合同後由乙方全部(含利息)提走。

(8)_____的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其餘部分爲企業留利基金，覈定____基數留利基金爲______萬元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金____萬元時，乙方應用私人財產賠償減少額的____%。

7.甲乙雙方對_____要遵守如下經濟政策：

(1)按集體企業管理，並按集體企業徵收工商所得稅和獎金稅。

(2)以企業_____年工資總額____萬元，產品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)爲基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高於工資增長幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

(3)用自有資金進行技術改造，項目投產後的新增利潤一年內由企業留用，經財稅部門批准還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸後，企業可按覈定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合併使用所獲得的新增利潤，按自有資金所佔比例提留給企業，繼續用於技術改造。

(4)以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由於歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。

(5)因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和麪積沒有超過國家有關規定，免徵建築稅。

(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。

8.違約責任：

(1)由於甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

(2)乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則爲：①先乙方後保證人;②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡爲止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。

9.合同的變更或解除：

(1)甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。

(2)因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本合同規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

(3)因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

(4)如乙方發生意外而無力執行合同時，甲方有權要求終止合同。

(5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協議。並經公證處認可方爲有效。若雙方達不成協議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，並需經公證處公證後方可生效。

11.本合同公證費用由_____支付。

12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協商解決。

13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_____區稅務局、人行____辦各一份備案。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

租賃經營合同範本 篇3

甲方：

乙方：

爲更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落於縣城中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積爲82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作使用。

二、租期從二OO 四年元月一日起至20xx年十二月三十一日止(即：兩年)。

三、年租金x萬元整，乙方於每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。

四、房屋租賃合同生效後，乙方應向甲方交付x元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理並恢復原貌。

七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，並賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委託乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，並取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，並取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金x元，並賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，並賠償不足部分損失。

十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：

蓋章

乙方法人代表簽字： 蓋章

年 月 日

租賃經營合同範本 篇4

出租方：____;(以下簡稱甲方)

承租方：____;(以下簡稱乙方)

承租經營者：____租賃企業名稱：____地址：____、所有制性質：____帳號：____、經營範圍：____

出租方與承租方雙方根據____，經協商簽訂本合同。

一、租賃企業概況(詳見附表1)

1.固定資產：____

2.自有流動資金：____

3.產品、產值、產量：____

二、租賃期限共____年，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。

三、交接手續：____

四、經營目標

承租方在承租期內必須完成下列指標：

1.總產值：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。

2.實現利潤：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。

五、租金

1.租金數額：____

2.租金計算方法：____

3.租金交付期限和交付辦法：____________

六、租賃收入的分配

1.承租期間所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分爲承租方收入(含租金)、生產發展基金、獎勵基金和福利基金：____________

2.對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方____，其餘部分作爲風險基金留存，承租方無權支配。具體辦法爲：____________

3.承租經營者合夥承租成員在租賃期間可預支生活費。數額爲：____________，預支辦法爲：____________

七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理____________

八、擔保

1.承租方提供下列財產作抵押：現金____元;____、____、____，折價____元;總額計爲____元。

2.____自願作爲承租方的保證人，提供下列財產作爲擔保：____________，總額____元。

3.________自願作爲承租方的保證人，提供下列財產作爲擔保____________，總額爲____元。

九、雙方的權利和義務

出租方有權：

承租方有權：

出租方有義務：

承租方有義務：

十、合同的變更和解除____________

十一、違約責任

出租方的責任

承租方的責任

1.因虧損不能交納租金時，先以風險基金抵交;風險基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財產抵交;抵押財產不足抵交的部分，以____、____的保證財產抵交。此外，還應在____天內支付出租方違約金，違約金的計算方法爲：____

2.不按期交付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：____________

3.部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：____________

4.對企業資產未盡維護、保養義務，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：____

6.承租方對應交付的違約金和賠償金，應如期交付。不按期交付時，____________

十二、租賃期滿後資產的返還和驗收____________

十三、爭議的解決方式

雙方因本合同發生糾紛時，應協商解決。協商不成時，以下列第____種方法解決：

1.提交____工商行政管理局經濟合同仲裁委員會仲裁。

2.提交____人民法院審判。

十四、____________

十五、本合同自____________時起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各執1份，____________;副本一式_____份，

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

租賃經營合同範本 篇5

甲方： 廠家代碼：

乙方：　　　　　　　 合同編號：

第一章　總則

第一條　甲、乙雙方本着互惠互利、共同發展的原則，經充分協商達成以下協議。

第二條　甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門註冊，同時具有法人資格的企業。乙方必須向甲方提供代理商營業執照副本、生產許可證、稅務登記證(國稅、地稅)、法人代表授權委託書、商標註冊證、產品質量檢驗報告、衛生許可證、商品代理授權證書或委託經銷證明。如甲方對上述證件存有質疑可單方終止合同。

第三條　乙方租用____商城四樓______平方米場地經營___________品牌的商品。

第四條　在經營過程中如未經甲方書面許可，擅自變更或增加經營品類、範圍或在商品質量上沒有符合國家相關質量檢驗標準，甲方有權即時終止雙方合同。

第五條　甲方負責對專櫃的營業員、商品價格、商品質量、銷售收銀及日常工作進行統一管理。營業員必須經甲方面試和培訓方可上崗。

第六條　乙方在甲方經營、存放的商品的財產保險由乙方負責辦理或乙方承擔費用由甲方代爲辦理，否則由此造成的損失由乙方負責。

第二章　銷售費用及結算

第七條　經雙方商定，乙方在甲方經營月租金爲________元。

第八條　在不違反《勞動法》的前提下，乙方承擔聯營專櫃發生的一切與經營相關的勞動關係責任及費用，並由乙方同專櫃營業員自行簽定勞務合同並支付薪酬。

第九條　爲維護商場良好形象，甲方對乙方經營進行統一收銀，乙方不得以任何藉口私收現金銷售，一經違反將處以5000元罰款，並全部清除出場。

第十條　甲方設定每月末最後一日結帳，次月8日至15日簽收對帳單，18日給乙方結算貨款。乙方經營之最後一個月的貨款，甲方將在一個月後予以結算。期間甲方有權從貨款中支付發生的退貨款項而無須通知乙方。

第三章　雙方責任

第十一條　聯營專櫃的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負責。如有丟失、損壞均由乙方承擔。專櫃經營中發生的一切費用均由乙方負擔，乙方必須保證專櫃商品品種齊全，陳列美觀、豐滿。

第十二條　聯營專櫃營業員必須遵守國家各項法規和甲方的規章制度、行爲規範，如有違紀行爲，甲方有權處罰、辭退。

第十三條　專櫃出售的商品，價格一律按統一價籤六折以下出售，商品銷售一律實行明碼標價，並使用商城統一物價標籤。

第十四條　由於乙方商品質量原因，對消費者造成經濟損失或造成危害而導致法律訴訟，由乙方承擔經濟責任或相應法律責任，甲方不承擔任何連帶責任。

第十五條　甲方有對乙方所銷售的商品進行退換的決定權，並有權在貨款結算時扣除相應款項。

第十六條　商城爲維護整體形象或整體經營佈局調整，供貨商應無條件配合。

第四章　合同解除

第十七條　如遇特殊情況，任何一方無力經營需終止協議時，應提前_____天以書面通知對方，否則將承擔違約責任。

第十八條　如發生下列事由之一，甲方有權在任何時候書面通知乙方終止本協議，同時收回場地而無須對乙方承擔責任。若乙方因提前終止協議，而使甲方遭受損失，甲方有權出售乙方商品及其他財產，如出售所得仍不能補足損失，乙方應負責用銷貨款或其他方式補足差額，甲方不用通知乙方。專櫃撤櫃時需扣其當月銷貨款作爲撤櫃後的商品質量售後服務保證金，三個月後如未有問題出現，方可結清貨款。終止協議的事由包括：　　1、乙方違反本協議條款，在收到甲方書面要求補償通知後7日內未作補償的。　　2、如乙方未能清還債務或被提前終止經營，且不論自願還是強迫進入清算的。　　3、乙方暫停營業或歇業連續超過7天以上的。　　4、乙方經銷的品牌有假冒僞劣成分(不分情節輕重)或商品質量不符合國家標準的 。　　5、擅自將經營場所轉讓、轉租或轉包給他人經營的。　　6、信用嚴重惡化，不服從商場管理，情節惡劣的。

第五章　合同爭議及解決

第十九條　甲、乙雙方應嚴格履行本協議的各項條款，如果發生爭議，雙方友好協商解決。協商解決不了，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會仲裁。

第六章　其他

第二十條　本協議從雙方法定代表人或法定代表授權人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。

第二十一條　本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

第二十二條　本協議未盡事宜由雙方協商另議。

甲方：乙方：

營業執照：　　　　　營業執照：

法人代表：　　　　　法人代表：

委託代理人：　　　　委託代理人：

開戶行：　　　　　　開戶行：

帳號：帳號：

稅號：稅號：

電話：　　　電話：

傳真：　　　傳真：

郵編：　　郵編：

通訊地址：通訊地址：

簽定日期： 年 月 日

租賃經營合同範本 篇6

甲方(出租方)：

乙方(承租方)： 身份證號：

甲乙雙方經過認真、友好協商，就房屋租賃經營事宜，達成如下協議：

一、乙方承租區域爲長航大酒店商務辦公樓一、二、三層總建面 萬元/季，租賃期爲五年，從年日至 日止。

二、項目裝修，設備購置均由乙方投資並施工，乙方對承租項目的裝修格調，設計方案必須與甲方協商，雙方取得一致，施工方案不得有影響大樓整體基礎的改動。

三、在租賃期間內，乙方應在每月5日前向甲方付清上月的水、電費，逾期則收取0.5%/天滯納金(冷水按 6 元/噸，熱水按 30元/噸，電費按1.1元/度)。如遇政府調價，甲方則同幅度調價。

四、甲方協助乙方將廣告宣傳品放置客房服務指南內及前廳和門前。

五、乙方應在簽定合同之日繳付合同保證金 萬元，合同期滿無違約行爲，保證金退還乙方。如因乙方違反本協議或者違法經營給甲方造成損失的，則從保證金中扣除。在經營期間內乙方自行做好經營範圍區域內的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受到處罰，一切責任由乙方承擔。因此給甲方造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。乙方未給予甲方賠償的，甲方有權從保證金中扣除。保證金被扣除後，乙方應當及時補足本合同約定的保證金數額。

六、付租方式：先付後租，每季度支付一次，以後將再次發生的租金提前 5 天付予甲方，推遲一天則按0.5%/天收取滯納金，超過5天甲方有權解除本合同，甲方有權要求乙方在規定的時間內退場。

七、租賃期滿，乙方退場時承租範圍內經乙方裝修的不可移動部分歸甲方所有，乙方應保持租賃場裝修完整，不得私自破壞和轉移。

八、甲方給予乙方兩個月裝修免租費期，即從 年 月 日起計算租金。

九、營業收入財務結算方式：營業收入現金類，由乙方自行收管。酒店房客、會議、團隊簽單與乙方發生的費用由總檯收銀輸入電腦，月底由酒店財務將這部分收入彙總扣除8%管理費用後匯入乙方帳戶。

十、乙方在經營活動中，必須嚴格遵守國家有關法規和甲方的有關規定，做到合法經營。在不違反政策的前提下，自訂經營政策和管理方式，自行負責對外關係的協調，並在管理服務方面應參照國家規定的涉外三星級賓館要求進行，甲方提供有關標準的規範，乙方予配合。但需接收甲方監督，在經營中有超越範圍經營和違法行爲均由乙方負責，如因此造成停業等，後果均由乙方承擔。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔。

十一、乙方除按合同規定繳納租金、水電費、空調使用費外，還需自行承擔其他與經營相關的稅費。

十二、乙方在租賃經營期內所發生的債權債務由乙方自行承擔，出現問題自行解決，並不得以租賃場地對外轉租、抵押。

十三、合同期滿，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

十四、由甲方提供經營所需工商執照及特種經營許可證。其他證明由乙方自行負責。

十五、租賃期間內，乙方在租賃範圍內的改造、維修由乙方負責，發生的費用由乙方承擔。

十六、乙方要求提前終止合同，應提前3個月書面通知甲方。如甲方因經營發展需要可以解除本合同，並按乙方裝修費用扣除攤銷、折舊後給予補償。

十七、租賃場地，乙方必須保證完好，如有損壞，必須照價賠償。

十八、此合同條款甲乙雙方必須嚴格遵守，未盡事宜與合同糾紛雙方協商解決或訂閱補充協議，不能協商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟。

十九、遇接政府重大會議需停業，甲方應以書面形式通知乙方，甲方將按天數減租。

二十、本合同一式兩份，雙方簽字蓋章、保證金、租金到位後生效。

二十一、未盡事宜，由甲乙雙方協商後簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

租賃經營合同範本 篇7

經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，_________(以下簡稱甲方)決定將_________租賃給_________(以下簡稱乙方)個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下：

1.租賃期爲_________年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

2.自本合同生效之日起，乙方爲_________廠長，具有法人代表資格。

3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作爲抵押，其中乙方爲_________元，保證人共爲_________元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查並登記造冊後，在租賃期內不得轉移或變賣。

4.乙方的權利和義務

(1)對_________擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政幹部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。

(2)依法有權從事多種經營並決定其經營方向。

(3)有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

(4)有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。

(5)必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規;接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督;自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會彙報工作，聽取職工的意見和建議。

(6)對企業的財產、必須進行社會保險;要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，並保證設備完好率達到_________%以上。

(7)按規定交納個人所得稅。

5.甲方權利和義務

(1)甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。

(2)甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。

6.租賃經營的分配

(1)_________應照章納稅，並按規定繳納能源交通基金。

(2)乙方應向甲方繳納基數租金_______元，當_______鋼球廠年實現利潤大於租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：

基數利潤×利率=基數租金

租賃年度實現利潤

租金=基數租金=---------------------

租賃基數利潤

當_________年實現利潤小於租賃基數利潤時，按規定的基數租金________元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。

(3)甲方收到租金後，應按有關規定全部返給_________作爲企業留利。

(4)乙方對本企業的留利必須合理使用，_________作爲企業發展基金，_________作爲福利基金。

(5)_________的盈利，按規定交納所得稅後，按稅後利潤提_________%作爲乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留_________%作爲風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金後，其餘全部爲自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定並從乙方個人所得中分給。

(6)租賃期間停發乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金)乙方可按每月預支生活費用，數額可略高於其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

(7)乙方提留的風險基金應存入_________，並按銀行存款利率計息，存入企業期間可用於生產經營，租賃期滿或解除合同後由乙方全部(含利息)提走。

(8)_________的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其餘部分爲企業留利基金，覈定_______基數留利基金爲_________元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金_________元時，乙方應用私人財產賠償減少額的_________%。

7.甲乙雙方對_________要遵守如下經濟政策

(1)按集體企業管理，並按集體企業徵收工商所得稅和獎金稅。

(2)以企業_________年工資總額_________元，產品銷售收入_________元(即百元銷售收入的工資含量_________元)爲基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高於工資增長幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

(3)用自有資金進行技術改造，項目投產後的新增利潤一年內由企業留用，經財稅部門批准還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸後，企業可按覈定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合併使用所獲得的新增利潤，按自有資金所佔比例提留給企業，繼續用於技術改造。

(4)以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由於歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。

(5)因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和麪積沒有超過國家有關規定，免徵建築稅。

(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。

8.違約責任

(1)由於甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

(2)乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則爲：

①先乙方後保證人;

②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡爲止;

③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。

9.合同的變更或解除

(1)甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。

(2)因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本合同規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

(3)因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

(4)如乙方發生意外而無力執行合同時，甲方有權要求終止合同。

(5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協議。並經公證處認可方爲有效。若雙方達不成協議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，並需經公證處公證後方可生效。

11.本合同公證費用由_________支付。

12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協商解決。

13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_________區稅務局、人行_________辦各一份備案。

甲方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_______

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

乙方(簽字)：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

保證人(簽字)：_______

_________年____月____日

簽訂地點：____________

租賃經營合同範本 篇8

甲方：(以下稱出租方)：________________________

電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

乙方：(以下稱承租方)：________________________

電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

一、甲方同意雙方的要求，將原有“××路五金零部件門市部”租賃給乙方經營使用，經雙方協商簽訂本合同，共同遵守。

二、原“××路五金零部件門市部”共有固定資產2.3萬元，其中房屋建築面積100平方米，經營面積65平方米，貨架11個，櫃檯20節，保險櫃1個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產總額4%的比例向甲方交納固定資產佔用費。乙方每月向甲方交納佔用國家流動資金使用費160元。

三、原“××路五金零部件門市部”屬微利企業，近5年來平均月贏利額千元左右，經乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現利潤的10%作爲統籌基金，每月一般不低於120元。

四、本租賃合同有效期爲兩年，自20××年6月1日起至20××年6月1日止。

五、合同履行期間，甲方對乙方的經營方向進行監督，負責對乙方的業務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規定的前提下自主經營，贏利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方彙報業務經營情況，未能按月繳納時，按應繳金額每日罰3%的滯納金。

六、乙方在租賃經營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經營的權力。

七、乙方向甲方繳納的租金總額爲1200元，每月月初前5天內向公司財務科繳納，一般繳納轉賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現金。

八、本合同正本3份，甲乙及監證機關各1份，副本5份，甲方3份，乙方2份，分別交有關部門備查。

九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

出租方代表：(簽字)____________

____年____月____日

承租方代表：(簽字)____________

____年____月____日

租賃經營合同範本 篇9

出租人：________(簡稱甲方)

承租人：________(簡稱乙方)

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的規定，簽訂設備租賃合同，並商定如下條款，共同遵守執行。

一、甲方根據乙方上級批准的項目和乙方自行選定的設備和技術質量標準，向______________購進以下設備租給乙方使用。

二、甲方根據與生產廠(商)簽訂的設備訂貨合同規定，於____年______季交貨，由供貨單位直接發運給乙方。乙方直接到供貨單位自提自運。乙方收貨後應立即向甲方開回設備收據。

三、設備的驗收、安裝、調試、使用、保養、維修管理等，均由乙方自行負責。設備的質量問題由生產廠負責，並在訂貨合同中予以說明。

四、設備在租賃期間的所有權屬於甲方。乙方收貨後，應以甲方名義向當地保險公司投保綜合險，保險費由乙方負責。乙方應將投保合同交甲方作爲本合同附件。

五、在租賃期內，乙方享有設備的使用權，但不得轉讓或作爲財產抵押，未經甲方同意亦不得在設備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點。甲方有權檢查設備的使用和完好情況，乙方應提供一切方便。

六、設備租賃期限爲______年，租期從供貨廠向甲方託收貨款時算起，租金總額爲人民幣________元(包括手續費______%)，分______期交付，每期租賃金______元，由甲方在每期期末按期向乙方託收。如乙方不能按期承付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收萬分之三的罰金。

七、本合同一經簽訂不能撤銷。如乙方提前交清租金，結束合同，甲方給予退還一部分利息的優惠。

八、本合同期滿，甲方同意按人民幣______元的優惠價格將設備所有權轉給乙方。

九、乙方上級單位____同意作爲乙方的經濟擔保人，負責乙方切實履行本合同各條款規定，如乙方在合同期內不能承擔合同中規定的經濟責任時，擔保人應向甲方支付乙方餘下的各期租金和其它損失。

十、本合同經雙方和乙方擔保人蓋章後生效。本合同正本兩份，甲、乙方各執一份，副本______份，乙方擔保人和乙方開戶銀行各一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

租賃經營合同範本 篇10

甲方(出租單位)：__________________

乙方(承租人)：__________________

經協商，雙方達成以下協議：

第一條 甲方同意乙方的要求，將原__________________門市部租給乙方經營使用。

第二條 原__________________門市部共有固定資產__________________元，其中房屋建築面積________平方米，經營面積________平方米，貨架________個，櫃檯________節，保險櫃________個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產總額________%的比例向甲方交納固定資產佔用費。乙方每月向甲方交納佔用國家流動資金使用費________元。

第三條 原________________門市部屬微利企業，近五年來平均盈利額千元左右，經乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現利潤的________%作爲統籌基金，每月一般不低於________元。

第四條 本租賃合同有效期爲______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

第五條 合同履行期間，甲方對乙方的經營方向進行監督，負責對乙方的業務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策的規定的前提下自主經營。盈利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方彙報業務經營情況，按月足數向甲方繳納租金，未能按月繳納時，按應繳金額每月罰________%的滯納金。

第六條 乙方在租賃經營期間，身份不變，各種政治待遇不變，擁有自主經營的權力。

第七條 乙方向甲方繳納的租金總額爲________元。每月前五天內向公司財務科繳納，一般繳納轉帳支票，如沒有在銀行另立帳戶，也可以繳納現金。

第八條 本合同正本三份，甲乙及鑑證機關各一份，副本五份甲方三份，乙方兩份，分別交有關部門備查。

第九條 違約責任：

第十條 雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決;協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

租賃經營合同範本 篇11

甲方(出租方)：渡舟街道辦事處太平村 組 乙方(承租方)：重慶萬林建築工程有限公司

乙方因生產需要，與甲方平等協商一致，甲方決定將本村部分村民承包經營土地出租給乙方。依據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關法規簽定本合同。

一、 租賃土地的來源

甲方經過全體社員討論，同意將自己的承包地委託給甲方，再由甲方租賃給乙方。

二、 租賃土地的地點、數量

租賃土地的地點：長壽區渡舟鎮太平村 組

租賃土地的數量：共計 畝。租賃土地面積以雙方簽字確認爲準(見附件：《土地出租戶面積確認登記表》。

三、 租賃期限

租賃期限爲20xx年，即20xx年 月 日至20xx年 月 日。

四、 租金及交付方式

租金：(田、土按一個租金標準計算)每年租金按每畝350公斤稻穀計算，以當年9月中旬稻穀市場綜合價折算人民幣計算支付。甲方按有關規定向乙方出據財務收據後，乙方將資金轉賬

給甲方，甲方負責分解給原承包村民。

租金支付時間：第一次租金待本合同簽定生效後5日內乙方支付給甲方;以後每年的10月30日前支付下一年度的土地租金。

五、 租賃土地的用途

租賃土地主要用於花卉苗木種植、養魚及生態休閒旅遊和農家樂的修建。

六、 甲方的權利和義務

(一) 權利

依法監督乙方租賃土地的經營使用情況。 向乙方宣傳貫徹國家的有關土地政策法規。 依照合同約定按時向乙方收取租金。

(二) 義務

1、按合同約定及時交付租賃土地，協助乙方搞好租賃土地的管理、使用。

2、同意乙方使用甲方的資源(水庫、抽水設施、電、氣、道路等)，使用費用與村民同等。

3、本合同簽訂之日起，甲方3天內組織原承包村民自行無償清除租賃土地內的雜樹及其它經濟作物，並不得要求乙方經濟補償。

4、甲方不得進入租賃土地從事任何作業或在租賃土地上新葬墳墓(老墳祭祀逢年過節可放鞭炮、燒紙，但放鞭炮、燒紙產生

6、在租賃期內，乙方因特殊情況需要提前終止合同，乙方應提前至當年1月底前通知甲方。

(二)義務

1、自覺接受甲方的依法監督和管理。

2、按合同約定及時向甲方支付土地租金。

3、對租賃土地進行合理使用，防止水土流失。

4、保護租賃土地內國家、集體設施完好。

八、違約責任

1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同，任何一方未經對方同意，不得擅自修改本合同條款和終止本合同的履行，否則視爲違約(遇國家政策變化或國家徵用土地造成合同無效繼續履行，甲、乙雙方均不屬於違約)。

2、如有違約，由違約方賠償給對方1000元/畝的違約金，並由違約方賠償對方的直接經濟損失。如乙方提前終止合同，復耕費按當時政策法規具體執行。

九、其他

(一)租賃期滿的交接方式

租賃期滿後，如乙方不再繼租，租賃土地上的在土作物、固定資產、固定設施，歸乙方處置。

(二) 在租賃期間，如遇國家徵用土地，按一下方法處理：

1、 土地安置補償費歸甲方及原承包農戶所有。

2、 青苗費歸乙方所有。

3、 乙方建設的全部房屋及附屬設施全部歸乙方。

4、 按徵用土地數量相應減免乙方應交未到期年限的租金。

(三)租賃期滿後，乙方在租賃土地內的建構物所涉及到的復耕問題，按照當時政府相關政策法規具體執行。

十、土地租賃期間，由乙方自主經營，自負盈虧，所發生的一起債權、債務均由乙方自行承擔，與甲方無關。

十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

十二、本合同一式六份，甲乙雙方簽字蓋章後生效。甲乙雙方各持二份，村委會、鎮政府各持一份，具有同等的法律效力。

十三、合同附件(合同附件與正式合同具有同等法律效力)

1、 土地承包經營出租委託書。

2、 土地出租戶面積確認登記表。

甲方：長壽區渡舟鎮 村 組 乙方：

法人代表： 法人代表：

村委會(簽章) 委託代理人：

委託代理人：

合同簽訂日期： 年 月 日

租賃經營合同範本 篇12

合同編號：______________

甲方：______網絡服務有限公司(以下簡稱甲方)

電話：_____________________________________

傳真：_____________________________________

地址：_____________________________________

郵編：_____________________________________

乙方：_______________________(以下簡稱乙方)

電話：_____________________________________

傳真：_____________________________________

地址：_____________________________________

郵編：_____________________________________

甲、乙雙方本着平等互利、長期合作的原則，經友好協商，就開展機櫃租用等事宜簽訂以下合同。雙方申明，雙方都已理解並認可了本合同的所有內容，同意承擔各自應承擔的權利和義務，忠實地履行本合同。

第一條　合同術語定義

除非本合同中下文另有明確規定的含義，用於本合同的下列術語定義如下：

本合同中所述的機櫃租用是指：乙方向甲方租用機櫃，該機櫃位於甲方服務器託管專用機房__________內，通過甲方的線路、出口接入互聯網。使用此項服務時，乙方可向甲方選用其他的增值服務。

第二條　服務項目及價格

2.1　乙方向甲方(租用)_____________機櫃_________個放置於甲方_____________機房內，地址__________，通過100M( SWITCH )端口接入Internet。甲方提供靜態IP地址_____________個供乙方做域名解析。

2.2　機櫃租用費：_____________元/年。(以上費用包括流量費、Internet互聯網端口通信費)

2.3　乙方選用的增值服務有：_____________見附件四，首期支付_____________個月費用共計_____________元。

2.4　綜上，首期費用總計_____________元，合同期總費用爲_____________元，乙方需於本合同簽署後3個工作日內一次性支付於甲方。

第三條　雙方的權利和義務

3.1　甲方的權利和義務

3.1.1　甲方提供以下帳號供乙方及時足額地將合同約定的款項劃入並提供等額發票：

甲方銀行帳戶爲：__________________________

戶名：__________________________

開戶行：__________________________

卡號：__________________________

3.1.2　在合同約定的付費期限內由甲方負責通知乙方按合同標的額付款，乙方將款項劃入甲方上述帳號，甲方負責出具發票。

3.1.3　本合同中甲方指定的業務聯繫人：_____________(Tel：_____________)24小時機房聯繫電話：_____________ 9：00-18：00　故障報修聯繫Tel：__________________________

3.1.4　如因非乙方原因(不可抗力事件除外)造成乙方網絡不聯通或電力中斷，未能獲得本合同項下所述服務，並符合附件二中第一、二條所述條件的，甲方至多以免收相應月份的服務費作爲對乙方損失的賠償。

3.1.5　如乙方在使用本合同服務時，違反有關法律、法規、行政規章的規定，甲方有權要求乙方以合法方式使用各項服務。乙方拒絕改正的，甲方有權在書面通知乙方後，立即終止向乙方提供相關服務，直至部分或全部解除合同，而甲方無須承擔任何賠償責任。如有關主管部門向甲方下達涉及本合同項下的服務的禁令或類似要求，甲方應立即予以執行，但應及時書面通知乙方，而甲方無須承擔任何賠償責任。

3.1.6　甲方應依本合同規定向乙方提供各項服務，並向乙方提供《中國網通_____________IDC服務品質保證》(見附件二)。

3.1.7　甲方對乙方向甲方租用的硬件設備，應妥善保管(設備詳情見附件三)。如租用的是機櫃，則甲方有義務對乙方機櫃中所託管的自帶服務器等硬件設備負責妥善保管(機櫃中自帶設備詳情見附件三)，如因甲方過錯造成乙方機櫃中自帶設備的損壞，甲方予以賠償，賠償額以該設備的重置價格爲限。每個機櫃限制額定功率不超過2200W，功率超出部分按照每100W每年1000元收費。

3.1.8　本合同執行期內，如雙方達成協議，須退還乙方款項，則由甲方根據雙方補充協議的具體內容向乙方退還相關費用。

3.2　乙方的權利和義務

3.2.1　乙方應按合同的約定向甲方支付各項費用。

3.2.2　乙方須遵守《中國網通_____________IDC用戶責任說明》(見附件一)及《用戶使用須知》(見附件五)。

3.2.3　本合同中乙方指定的業務聯繫人：_____________(Tel：_____________ E-mail：_____________)

3.2.4　乙方應按約定的方式使用相關服務，甲方不承擔因乙方使用或管理不當造成服務不能有效獲得的後果。

3.2.5　本合同執行期內，乙方向甲方租用的機櫃的所有權歸甲方所有，乙方只享有該機櫃的使用權。

3.2.6　如乙方從事經營性互聯網信息服務，須向甲方出示通信管理局頒發的互聯網信息服務增值電信業務經營許可證及其複印件;如乙方從事非經營性互聯網信息服務，則需向甲方出示由通信管理局頒發的備案證明覆印件。

3.2.7　乙方的網絡服務範圍如超出在互聯網信息服務增值電信業務經營許可證或在通信管理局備案證明上規定的範圍，則甲方有權中斷對乙方的服務。

3.2.8　本合同執行期內，因乙方自身原因，要求提前終止部分或全部服務，須提前二十天向甲方提出書面申請。乙方向甲方支付該項服務費應截止至該項服務終止日，並按合同剩餘期限應收服務費的50%向甲方支付違約金。甲方有權從乙方已支付的服務費中扣除上述費用，不足部分，乙方應自提出申請後10日內補繳足。

第四條　服務期限

4.1　合同簽署並於甲方收到乙方首期費用後，甲方於10個工作日內爲乙方開通各項服務，服務費自開通之日起計算。

4.2　本合同一經簽訂立即生效，有效期爲期_____________。新簽約用戶本合同有效期從各項服務開通之日算起;續約用戶本合同有效期從________年________月________日 - ________ 年________月________日止。

4.3　本合同到期前一個月，甲、乙雙方應討論是否續簽。如乙方不再續約的，則乙方應在本合同期滿前一週內以書面形式通知甲方，過期未通知的，本合同期滿後將自然終止;如乙方確定續約的，則新合同條款由甲、乙雙方在本合同到期前一個月內共同商議並辦妥續約事宜。續簽合同期原則上爲壹年，基本原則保持不變。

4.4　本合同某一項服務提前終止，不影響本合同其他服務的執行。

第五條　付款方式

5.1　乙方應於本合同簽署後3個工作日內向甲方一次性預支付首期費用。若乙方未按約按時支付本合同首期費用，每遲付一天，甲方有權按應繳費用的千分之五向乙方收取滯納金。若乙方在本合同簽訂後，擅自或突然無故終止本合同，則應向甲方繳納本合同總金額50%的違約金。

5.2　之後每期費用每________預支付一次，到期前20日之前甲方負責將該費用以付款通知單的形式傳真給乙方，乙方以收到甲方付款通知單傳真件爲準，於3個工作日內按甲方付款通知單上的要求支付給甲方應付的費用。每遲付一天，甲方有權按應繳費用的千分之五向乙方收取滯納金。如乙方遲延付款超過20天，甲方有權終止對乙方的部分或全部服務，待乙方補足乙方應補繳的欠費及應補繳費用的千分之五滯納金後，再行恢復對乙方的服務。

第六條　保密

6.1 雙方應對與本合同有關或通過本合同獲得的他方商業祕密承擔保密責任，保密責任的有效期爲於合同終止後壹年。

6.2 甲方在其服務範圍內，對已獲悉的乙方商業祕密有保密義務。

6.3 甲方如發現有侵犯乙方商業祕密的現象，應儘快通知乙方，並協助乙方採取適當的補救措施。

第七條　不可抗力

由於地震、颱風、戰爭、罷工、政府行爲、非因雙方原因發生的火災、基礎電信網絡意外中斷造成的及其它雙方不能預見並且對其發生和後果不能防止或避免的不可抗力原因，致使任何一方不能履行其在本合同項下的義務，該方不承擔由此給他方造成的損失;該方應及時通知對方其不能履行或延遲履行合同義務的原因，並在30日內提供有關發生不可抗力的證明文件，按不可抗力原因對本合同的影響程度，雙方協商是否終止本合同，免除或部分免除本合同的義務。

第八條　爭議解決

在合同執行期間如果雙方發生爭議，應友好協商解決。如果協商不成，需要訴訟解決的，應向本合同履行地法院提起訴訟。

第九條　其他

9.1　本合同未盡事宜，雙方另行協商解決，寫入“服務內容更改/補充說明”(見附件六)，但必須經雙方以書面形式更改、簽字方能生效。

9.2　本合同文本、各項附件及雙方不時發生的對本合同的補充文件均爲本合同的組成部分。

9.3　本合同和合同附件壹式肆份，雙方各執貳份，雙方代表簽字、蓋章後生效，肆份合同和附件具有同等法律效力。

第十條　附件

附件一　中國網通_____IDC用戶責任說明

附件二　中國網通_____IDC服務品質保證

附件三　乙方租用設備清單

附件四　乙方選用增值服務清單

附件五　新時空在線用戶使用須知

附件六　服務內容更改/補充說明

甲方：________________　　乙方：_____________

公司地址：____________　　聯繫地址：_________

授權代表：____________　　授權代表：_________

______年_____月_____日

附件一

____________網絡服務有限公司

中國網通_____IDC用戶責任說明

第一條　乙方必須遵守責任書中的各項規定。

第二條　乙方的經營活動包括但不限於：信息經營及發佈，應遵守中國有關法律、法規和行政規章。

第三條　乙方保證其使用軟件的合法性。

第四條　關於電子郵件的發送

4.1　乙方不得發送：

·未經接收者許可的電子郵件廣告、刊物或其他資料;

·沒有明確的退信方法、發信人、回信地址等發信方信息的郵件;

·違反其他ISP安全策略或服務條款的郵件。

·其客戶利用甲方分配給其的IP地址發佈的上述郵件視同其行爲。

4.2　甲方在接到上述郵件受害人投訴後三個工作日內對乙方提出警告，乙方應在接到警告後立即採取措施停止上述郵件的發送。若乙方被警告後仍發送上述郵件，甲方有權採取任何方式予以制止。

4.3　因乙方發送上述郵件導致甲方遭受國內和國外訴訟、索賠及其他處罰的，乙方應賠償甲方因此造成的全部損失。若乙方違約情節嚴重，甲方有權移交有關執法機關處理。

第五條　關於乙方人員進出機房

5.1　乙方的授權人員需持有甲方發放的出入卡方可進入甲方機房操作時，每次進出人員不得超過兩人，如有特殊情況需更多人員進入，需提前1小時通知甲方，否則甲方有權拒絕接待。

5.2　乙方人員應遵守機房規定，對因違反規定造成設備損壞或運行中斷的，應負責賠償全部損失。

5.3　乙方設備進出機房需在法定工作日8：30～17：30，並提前1小時通知甲方，其他時間甲方有權拒絕接待。

甲方：_______網絡有限公司

授權代表：_______________

蓋章：___________________

________年_____月______日

乙方：___________________

授權代表：_______________

蓋章：___________________

________年_____月______日

附件二

_____________網絡服務有限公司

中國網通_____IDC服務品質保證

甲方(_____________網絡有限公司)就《_____________網絡有限公司_____機櫃租用合同》中的服務，提供如下品質保證。

第一條　網絡聯通性保證

1.1　“網絡聯通性”是指甲方分配給乙方的網絡端口同ChinaNet的聯通性。

1.2　甲方保證乙方網絡系統99.9%的聯通性，即每月不聯通時間少於44分鐘。

1.3　甲方如果在任何一個月中不能達到1.2的服務品質，甲方至多以免收乙方當月託管費作爲對乙方損失的賠償。如乙方已經預付了費用，則在此費用使用期結束後，以延長使用時間的方式進行補償(預付費用不予退還)，但以下情況例外：

·甲方經乙方同意進行網絡維護所引起的

·任何乙方的電路或設備所引起的

·乙方的應用程序或安裝活動所引起的

·乙方的疏忽或由乙方授權的操作所引起的

·甲方上級骨幹網絡故障引起的

·因其他不可抗力原因所引起的

第二條　電力的持續供應保證

2.1　“電力的持續供應”是指：向乙方提供的市電或_____PS電源具有電力。

“電力中斷”是指：甲方向乙方提供的市電及_____PS電源同時不具有電力。

2.2　甲方保證乙方租用的網絡系統的電力持續供應達99.99%的可用性，即乙方租用的可用網絡系統每月電力中斷時間累積不超過4.4分鐘。

2.3　甲方如果在任何一個月中不能遵守2.2的服務品質，甲方至多以免收乙方當月機櫃租用費的十分之一作爲對乙方損失的賠償。如乙方已經預付了費用，則在此費用使用期結束後，以延長使用時間的方式進行補償(預付費用不退還)，但以下情況例外：

·任何因乙方的電路或設備導致的中斷

·乙方的應用、安裝或維護活動

·乙方的疏忽或甲方按乙方授權進行的操作

第三條　設置保證

3.1　甲方的設置服務內容具體包括：

·電力供應的安裝

·網絡聯接的安裝

3.2　設置工作時間保證：乙方支付首期費用後10個工作日內。

第四條　緊急情況報告保證

4.1　甲方的標準程序將每5分鐘ping一次乙方使用的IP地址。如果這些IP地址在連續2次ping過程中沒有響應，甲方將認爲服務已經不可獲得，已處於緊急狀況。

4.2　甲方將通過電話、E-MAIL、傳真或尋呼的方式聯絡乙方指定的業務聯繫人。

4.3　在獲得乙方正式授權前，甲方無權對乙方系統設備進行任何操作。

4.4　乙方須向甲方提供指定的業務聯繫人的準確、有效聯絡信息。

4.5　由於乙方的疏忽造成乙方所提供的指定業務聯繫人的聯絡信息已經過時或不準確的，甲方不承擔違約責任。

4.6　由於甲方過錯，未能依約履行緊急情況報告，甲方每次將至多以免收乙方當月託管費的三十分之一作爲對乙方損失的賠償。

4.7　不論甲方一天中有幾次未能履行本項服務，乙方每天最多隻能獲得1次扣減。

第五條　服務保證

5.1　甲方向乙方提供如下服務：

·服務諮詢

·初裝工作受理

·服務變更受理

·投訴受理及處理情況反饋

·繳費諮詢及受理

·系統配置變更受理

5.2 保證爲乙方指定至少一名業務聯繫人及一名技術聯繫人負責乙方的售前、售後服務工作。

5.3 甲方指定的業務聯繫人、技術聯繫人每個工作日提供8小時服務(自9：00-17：00)。

第六條　技術支持保證

6.1　甲方技術支持工程師向乙方提供如下服務內容(隨乙方選擇的服務項目不同而不同)：

·網絡聯通狀態監測

·緊急情況通知

·技術問題諮詢

6.2　甲方保證爲乙方指定2名技術工程師負責乙方的售後服務工作。

6.3　甲方技術工程師每天24小時，每週7天，每年365日工作。

第七條　其他增值服務保證

7.1　該保證的前提是乙方向甲方申請了其他增值服務。

7.2　甲方每月10日前向乙方提供所申請的增值服務統計資料和報告。

第八條　投訴保證

8.1　乙方可以以書面形式對甲方某個員工投訴。

·網絡質量及增值服務質量

·客戶服務質量

·技術支持質量

8.2　甲方設立投訴專線，受理乙方的投訴(Tel：________________)。

8.3 甲方在受理乙方投訴後的4小時內向乙方提供第一份書面形式的投訴處理報告。

第九條　機房開放保證

甲方數據中心機房全天24小時向乙方開放，在乙方遵守該機房管理規定的前提下，乙方可以隨時提請進入機房進行合理的操作。

第十條　不可抗力

因《_____________網絡有限公司_____機櫃租用合同》第七條規定的不可抗力使甲方無法履行保證時，甲方不承擔違約責任。

第十一條　賠償保證

因甲方原因造成上述服務保證不能實現時，甲方應依約承擔各項賠償責任，但每月的賠償額不超過當月的託管服務費。

甲方：_______網絡有限公司

授權代表：_______________

蓋章：___________________

_________年_____月_____日

乙方：___________________

授權代表：_______________

蓋章：___________________

_________年_____月_____日

附件三

__________網絡服務有限公司乙方自備設備清單

設備型號：________________________________________

配置：____________________________________________

甲方：_______網絡有限公司

授權代表：_______________

蓋章：___________________

_________年_____月_____日

乙方：___________________

授權代表：_______________

蓋章：___________________

_________年_____月_____日

附件四

____________網絡服務有限公司乙方選用增值服務清單

增值服務：________________________________________________

甲方：_______網絡有限公司

授權代表：_______________

蓋章：___________________

_________年_____月_____日

乙方：___________________

授權代表：_______________

蓋章：___________________

_________年_____月_____日

附件五

_____________網絡服務有限公司用戶使用須知

一、合同簽署完畢，乙方確定將設備託管於甲方“中國網通_____IDC”的同時，乙方須提前將相關信息通知甲方指定的業務聯繫人，如設備型號、尺寸、端口接入要求、是否帶有其它附屬設備一同進入機房等，以便甲方提前安排好機位等前期準備。

二、甲方爲乙方配發一張機房通行證，以便乙方今後進入機房調試。每張機房通行證按照規定辦妥後，僅供乙方指定1人使用。

三、乙方首次按照預先約定的時間進入甲方機房時，甲方將安排專人負責接待。

四、乙方必須嚴格遵照所簽署的合同內容攜帶相關設備進入機房，如有其它額外要求，請務必提前和甲方相關人員聯繫，具體步驟如下：

·設備進入機房，請乙方先在機房設備登記本上填寫設備清單，以方便甲方對乙方託管的設備予以標識。

·如乙方要添加託管其他設備，請乙方先向甲方指定的業務聯繫人和甲方機房管理人員聯繫後，待雙方認可後進行。

·乙方如有調換設備需求，應開具公司證明或介紹信，並請在甲方機房設備登記本上註明，以便日後查覈。

·乙方如需暫停服務或因設備故障，要求暫時將設備搬出機房時， 應開具公司證明或介紹信，並結清所有欠款(如是暫停服務，請在搬離設備同時交還“進出機房通行證”於甲方)。

五、乙方首次進入機房沒有事先預約，應隨機房人員至用戶休息室等待，待機房人員準備完畢後方可進入機房。

六、乙方若忘帶《進出機房出入證》，則應開具單位介紹信並提前通知甲方指定業務聯繫人或技術聯繫人;若乙方已到機房，須補開單位介紹信並傳真至甲方機房後，乙方方可進入機房調試設備，但是不可做設備的搬移。

七、乙方必須嚴格按照指定的位置放置機器、接入指定的線路及用電設備，不得隨意挪動或移用機房內其它的設備，否則由此造成的後果由乙方負責。

八、乙方首次進入機房調試時，可以將顯示器帶入機房，待調試完畢後請將顯示器、機器紙箱等不相關設備帶出機房，甲方不負責替乙方保管。

九、乙方在主機託管服務期內如要進入機房調試，請按照甲方規定的時間進出。具體時間爲每週一到週五AM8：30 - PM17：30的工作時間可以進入機房調試，非上述時間內進入機房調試，必須先通知甲方相關聯繫人，經同意後憑通行證進入。

十、乙方須遵守甲方《機房進出規章制度》和《機房安全保障制度》，不得大聲喧譁，不得將食品、飲料等帶入機房，禁止吸菸， 不得在機房內隨意走動，不得在機房內進行與調試無關的活動。

十一、爲保證託管機房內的整潔和安全，甲方機房謝決外來人員參觀。

十二、業務使用過程中，歡迎撥打甲方技術支持熱線 / 用戶投訴電話：

·AM 8：30 - PM17：30　　　　技術支持熱線Tel：_______________

用戶投訴電話Tel：_______________

·PM17：30 - 次日AM8：30　 機房服務熱線Tel：_______________

甲方：_______網絡有限公司

授權代表：_______________

蓋章：___________________

_________年_____月_____日

乙方：___________________

授權代表：_______________

蓋章：___________________

_________年_____月_____日

附件六

_____________網絡服務有限公司服務內容更改/補充說明

甲方：________網絡服務有限公司

乙方：________________________

__________________________________________________

__________________________________________________

__________________________________________________

甲方：_______網絡有限公司

授權代表：_______________

蓋章：___________________

_________年_____月_____日

乙方：___________________

授權代表：_______________

蓋章：___________________

_________年_____月_____日