田地租賃合同範本
田地租賃合同範本
田地是農民的耕地,田地是屬於國家的,那麼田地租賃合同又是怎麼樣的呢?以下是在本站小編爲大家整理的田地租賃合同範文,感謝您的欣賞。
田地租賃合同範文一甲方:
乙方:
甲乙雙方本着互利的前提,在國家的法規政策指引下,經過雙方平等友好協商,現簽訂如下合同。
一、地址和租金
甲方將中新鎮福和五聯村溫大田現有農田 畝,租給乙方作農作物耕種使用,租期從 年 月 日至 年 月 日,共 年。每年每畝租金爲人民幣 元整。
二、付款方式:乙方在簽訂本合同後, 年度的田租 元,以後每年田租在當年新曆1月20日交清,逾期20天不繳納當年田租,乙方作自動退場,場內所有農作物歸甲方所有(除乙方可拆遷的材料和物質外)。
三、乙方在承包期內,甲方有義務協助乙方場內水電使用,但建設費用和其他費有全部由乙方承擔。
四、乙方在承包期內,若該土地被徵用甲方按乙方實際佔用時間計算田租,土地徵用款和場內青苗補償歸甲方所有,場內設備蔬菜大棚拆遷補償歸乙方所有。
五、乙方在承包期內,甲方無權干涉乙方的正常經營,乙方屬於自負盈虧經營,與甲方無關。
六、違約責任:在承包期內甲方如有違約,甲方要賠償乙方所有經營管理成本,如乙方違約,甲方有權取消合同。
七、乙方在承包期滿後,若有意續租,在同等條件下,乙方擁有優先權,若乙方不續租,乙方有權把自己的蔬菜大棚材料和物資搬走。
八、本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,見證方檔案一份,本合同從簽字之日起生效。
甲方代表人簽名: 乙方代表人簽名:
年 月 日
田地租賃合同範文二出租方:___________ (以下簡稱甲方)
承租方:雲龍龍騰養殖專業合作社(以下簡稱乙方)
爲了農業科學技術的推廣,改變傳統陳舊的農業耕作形式,甲方將集體承包土地租給乙方,用於農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自願將位於功果橋鎮下塢村____________村民小組面積________畝,農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。附《土地承包合同》複印件經甲乙雙方簽字確認。
二、土地用途及承租形式
1、土地用途爲農業開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。
2、承租形式:集體承租經營。
三、土地的承租經營期限
該地承租經營期限爲壹年,自20xx年4月10日至20xx年4月11日止。
四、 承租金及交付方式
1、該土地的承租金爲每畝每年人民幣1000元,承租金每年共計人民幣______元。
2、合同簽訂後3日內乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
五、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。
5.按照合同約定,保證溝渠暢通,保證有效灌溉。
6.保證給予乙方以甲方村民同等的待遇。
7.在合同履行期內,甲方不得重複發包該地塊。
(二)乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權。
3.享受國家規定的優惠政策。
4.享有對公共設施的使用權。
5.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。
6.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
7、合同結束後,乙方必須將農作物收割至不高於10公分,地膜由甲方自行處理。
六、合同的轉租
1.在本合同有效期內,乙方經過甲方同意,遵照自願、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。
2.轉包時要簽訂轉包合同,不得擅自改變原來承租合同的內容。
3.本合同轉租後,甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。
田地租賃合同範本
七、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
4.本合同履行期間,如遇國家建設徵用該土地,甲方應支付乙方在承租土地上附着物費用,並根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。
5.本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應於本合同期滿前十日內簽訂未來承租合同。
八、違約責任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視爲違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金,並賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。
3.本合同轉租後,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租後的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
九、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發生糾紛,由爭議雙方協商解決;協商不成,雙方向當地人民法院請求裁決。
十、本合同經甲乙雙方簽章後生效。
十一、本合同未盡事宜,可由雙方約定後作爲補充協議,補充協議(經公證後)與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式二份,甲乙雙方各一份。
出租方(甲方):(簽字)_____________
承租方(乙方):(蓋章)雲龍龍騰養殖專業合作社
乙方項目責任人:(簽字)_________
簽約日期:20xx年 月 日
簽約地點:下塢村民委員會
田地租賃合同範文三發包人: (以下簡稱甲方)
承包人: (以下簡稱乙方)
爲響應國家農村土地流轉的號召,開發利用田地,發展農村經濟。經甲乙雙方協定,甲方同意將 地段農田計面積 五 畝,租賃給乙方開發經營。爲保障甲乙雙方的合法權益,協議如下:
一、乙方以租賃的方式承包甲方的農田,自主進行種植、經營,甲方不得以任何藉口進行干涉、干預,否則甲方應承擔乙方在承包期內的全部損失。
二、年限
租賃農田期限爲 年,(從 年 月至 年 月止)。
三、土地租金事項
租用土地價格爲每畝 元/年,每年總計 元,租金的交納采取按每年支付的方式,由乙方於每年的 月 日交納給甲方,租賃期間不再產生其他費用。
四、甲方的權利與義務
1、甲方有權按照本協議約定向乙方收取租金。
2、租賃期間甲方必須協助乙方處理好周邊關係,積極提供各項基礎服務。
3、甲方應保證在承租期內提供完善合法的耕地使用權。
4、租賃期內,甲方不得另行租賃該地塊且不得因人員變更影響合同執行。
五、乙方權利與義務。
1、乙方應按照本協議約定向甲方交納租金。
2、在租賃期內,乙方從事合同約定項目的生產經營。
3、乙方有權使用租賃土地周邊的水、電及道路等基礎公用設施。
4、乙方可在該地塊建設與約定用途有關的生產生活設施。
5、承租期滿在同等條件下乙方享有優先承租權。
六、合同的終止,有下列情況之一的,可提前終止合同。
1、雙方協商解除;
2、如甲方基礎設施如水、電、道路無法使用,或其它原因造成乙方無法正常生產的;
3、如因國家政策調整或其它不可抗力,導致合同不能履行或合同目的不能實現的(但國家對該地內的植物、設施補償由乙方享受);
七、違約責任
1、乙方未按合同支付租金,甲方有權解除合同。
2、甲方中途無故終止合同,除應向乙方支付違約金外並賠償相關經濟損失。
八、爭議解決方式
本協議在履行過程中發生爭議的,由雙方當事人協商解決,協商不成的,雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
九、此協議一式兩份,甲乙雙方各持一份。協議自簽訂之日起生效,具有法律效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日