轉租賃合同（精選18篇）

轉租賃合同（精選18篇）

出租人：(下稱甲方) __________________

承租人：(下稱乙方) __________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，爲明確甲方與乙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽定本合同。

1，房屋位置：番禺鍾村錦繡生態園倚翠苑11座1梯408房屋間數：次臥

2，乙方租用上述房屋用途爲居住，如有變更，應以書面形式通知甲方。

3，承租期限爲_____年_____月，出租人自__________年_____月_____日起將出租房屋交 付承租人使用，至___________年_____月_____日收回。

4，乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同：

a、乙方擅自將房屋轉租，轉讓，轉借的;

b、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

c、乙方拖欠租金達七天的。

5，如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。 合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方享有優先權。

租金

乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產，需向甲方支付租金，總計租金爲人民幣_____拾_____萬____仟 ____百____拾____元整(RMB￥_______________) 6，費用

乙方在租賃期間，需支付如下費用：_____________________________

7，付款時間及方式

a.付款方式：乙方以__________爲一期繳納租金。

b.付款時間：乙方應於本合同所規定之起租日前繳納首期租金共計人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整(RMB____元)並以甲方出具的票據爲交款憑證。並於每月____號前交納租金。

8，乙方應在簽定此合同的同時付給甲方RMB______元定金。在雙方交接房屋時，上述定金將轉爲租金。

9，.若乙方未按本合同規定履行其責任 ，則甲方將扣除全部定金以彌補甲方之損失。

10，修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設備應認真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用.

11,甲方作爲聯繫人，負責和房東聯繫。乙方向甲方支付房租，享有 房間一臥室的完全獨立使用權，以及公共區域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進行。

12,合租期間，水、電、煤氣、物業管理費由甲、乙兩方平攤.

13,合租期間，本着和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應積極採納。

14,朋友來訪，應儘量保持安靜，以不干擾對方學習、生活爲宜。超過2個朋友來訪，應提前告知對方。

15，甲方未按時(未按要求)修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財產受損，則負責賠償.

16，如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或其內部設施的損壞，乙方應負責維修至甲方滿意的程度。

17，房屋如因不可抗力的影響,不能履行本合同的一方可免除責任.

18，若雙方出現糾紛應友好協商解決，協商不成可向有關部門申訴。

19，本合同未盡事宜,可作補充規定,補充規定與本合同具有同等效力. 本合同一式兩份,甲方,乙方各執一份.

甲方(簽章)

身份證地址: ____________________________________

身份證號：______________________________________

電話: __________________________________________

簽約時間: ______________________________________

簽約地點: ______________________________________

乙方(簽章)

身份證地址:_____________________________________

身份證號：______________________________________

電話: __________________________________________

轉 租 方(甲方)： 公司名稱 ： 法定代表人： 身份證號：

受轉租方(乙方)： 公司名稱 ： 法定代表人： 身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律規定甲、乙雙方在平等、自願、誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的位於 的部分場地轉租給乙方建設廠房並使用、收益、等事宜、訂立本合同。

一、轉租房屋的情況

1-1 甲方依法承租的座落於 場地及房屋已按原租賃合同徵得原出租方書面同意(原出租方書面同意證明作爲本合同附件(一)，本合同簽訂時交由乙方存檔)，由甲方方將上述部分承租場地轉租給乙方，由乙方開發使用。該場地坐落於四至，東至 ，西至 ，南至 ，西至 。總面積________平方米。甲方承諾原出租方對該場地具有所有權及獨立的出租權。所有權證書和該場地平面圖見本合同附件

(二)。

1-2 該房屋及場地的的使用範圍;現有附屬設施和設備狀況，由雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。上述設施設備乙方可無償使用或根據建設需要拆除，甲方及原出租人承諾對乙方拆除轉租場地範圍內任何設施設備，不向乙方收取任何賠償、補償費用且在轉租場地內所建廠房及其他設施設備如遇徵地拆遷所有賠償、補償款物都歸乙方所有。

二、租賃用途

甲方已向丙方出示該房屋及場地原租賃合同及房屋所有權證書。該場地的用途爲________。

三、轉租期限及交付日期

3-1 雙方約定，甲方於____年____月____日前向乙方交付該房屋及場地。轉租期爲____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲保證該轉租期限未超出原租賃合同的租期。

3-2 轉租期滿，甲方有權收回該場地，但應向乙方補償乙方在該場地上投資所建廠房及設施設備(見乙方增建廠房及設施設備清單及投資總額，由甲乙方簽字確認)乙方在收到上述補償後應如期返還。如乙方想續租應在租賃期滿前一個月向甲方提出，共同和原出租方協商，在同等條件下乙方享有優先承租權，經協商後重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限

4-1 雙方約定，該房屋月租金爲(人民幣)______元。大寫-----------。自合同生效之日由乙方向甲方支付(收款方應開具收據)。

4-2 乙方支付租金的方式如下：

五、其它費用

5-1 在場地轉租期間，乙方使用該場地所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、________等費用由________承擔。

六、房屋及場地使用要求及相關責任

6-1轉租期間，甲方及原出租方應保證該房屋及場地正常的可使用和安全狀態。不以任何理由妨礙乙方對該房屋、設施設備及場地的使用權。甲方和原出租方應積極協助乙方辦理使用場地和乙方增建廠房及設施設備所需要的證件材料，協調處理各方關係，保證乙方正常使用承租場地和增建廠房及設施設備不受任何干擾和妨害。

6-2 在轉租期間如遇徵地拆遷，乙方轉租範圍內的所有賠償、補償全部歸乙方所有，在乙方依法獲得各項相應賠償及補償(包括但不限於增建廠房設施設備補償、經營損失補償、可得利益補償、搬遷安置費用補償等)後，依法搬遷。 6-3在轉租期間如遇其他不歸責與乙方的原因導致該轉租合同無效、被撤銷、或無法繼續履行，合同目的無法實現時，甲方應負賠償、補償責任，乙方依法獲得各項相應賠償及補償(包括但不限於增建房屋設施設備補償、經營損失補償、可得利益補償、搬遷安置費用補償等)後，依法搬遷。

七、轉租

乙方在租賃期間享有再次轉租的權利。

八、本合同生效後，甲方在乙方的轉租範圍內不再享有任何與出租房屋及場地有關的權利義務。

九、違約責任

任何一方違反上述約定，應向守約方支付-------倍的年租金作爲違約金，並承擔相關的損害賠償責任。同時守約方享有解除權。

十、本合同一式兩份，雙方各持一份，自簽字蓋章之日生效。未盡事宜應按照相關法律規定辦理，經雙方協商一致可製作補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方(簽章): 乙方(簽章)：

年 月 日

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

房東：

根據《中華人民共和國協議法》及其他有關法律法規規定，甲乙雙方及房東經過友好協商，就甲方轉租 的相關事宜，甲乙雙方及房東自願達成本協議，以供各方共同遵守。

一、 甲方將______________路_________號的樓房(含閣樓，一層大門東側除外)、10間平房、大門及大院出租給乙方作爲 **高速**段辦公室 使用。未裝修的二層、三層及閣樓由乙方負責裝修，費用由乙方負擔。大院可由乙方建設臨時房屋，租賃期滿或協議終止後由乙方拆除臨時建設房屋。甲方可在乙方臨時建設的房屋中劃撥出 10 間，供甲方無償使用。甲方裝修的第一層樓房供乙方無償使用。甲方與乙方共院且有各自獨立的辦公場所。房東 明確表示同意該轉租事宜。

二、 租賃期限 貳年拾個月。自 年 月 日至 年 月 日止。租金共計_______萬元，平均每月度支付一次，協議簽定後一週內付清本年度租金，其他年度租金於每年的1月15日之前付清。

三、甲方同意乙方將租金直接支付給甲方，房東 對此予以認可。

四、甲方及房東 應保證所出租的房屋及場所權屬清晰，無任何法律糾紛，否則，甲方及房東應賠償乙方由此造成的損失，且乙方有權解除本協議。

五、乙方租賃之前所發生的水、電、氣、暖、通訊及其他所有稅費由甲方承擔，與乙方無關。乙方租賃期間，甲方應保證乙方水、電正常使用。

六、乙方租賃甲方的場所必須進行合法經營，必須遵守國家和地方的法律法規，不得利用承租場所進行任何非法經營和進行違法行爲。

七、乙方負責維持租賃場所的環境衛生。

八、乙方在租賃期間，如遇政府規劃拆遷，對租賃場所的裝修、設施設備的拆遷補償及對乙方營業損失的補償都歸乙方所有，與甲方及房東無關。

九、自本協議簽訂之日，甲方將租賃場所交付給乙方使用。

十、本協議在履行過程中若發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，向乙方所在地人民法院起訴。

十一、本協議自各方簽字蓋章之日起生效，本協議一式四份，甲方及房東各執一份，乙方兩份。

甲方： 乙方： 房東：

簽定日期： 年 月 日

甲方(出租方)： 身份證號：

住 址： 電 話：

乙方(承租方)： 身份證號：

住 址： 電 話：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定，在原承包關係不變的前提下，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，經協商一致，就土地承包經營權出租事宜，簽訂本合同。

一、出租土地基本情況及用途

甲方自願將位於 第 村民小組的 畝承包地的承包經營權出租給乙方，出租土地爲農業用途，主營項目是生產經營。

二、出租期限

土地承包經營權出租期限不得超過二輪土地承包期限剩餘年限。出租期限爲十八年，自 年 月 日起至20xx年8月30日止。

三、出租價格與支付方式

(一)出租按下列第貳種形式計價：

1.實物。乙方每畝每年支付甲方 公斤(大寫： )稻穀，共計每年支付 公斤(大寫： )稻穀，按稻穀當年當地大宗上市時均價折算現金。

2.現金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫： 整)，共計每年支付人民幣 元(大寫： 仟 佰 拾 元)。

(二)租金支付方式：

租金採取逐年支付的方式，乙方於每年三月一日前支付當年度租金，且每年遞增0%。

四、甲方的權利和義務

1.有權獲得土地流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

2.有權監督乙方合理利用、保護流轉土地，有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業資源的行爲。

3.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉環境規劃、破壞水利等基礎設施或給土地流轉造成永久性損害的，甲方有權終止合同。

4.流轉土地被依法徵收、佔用時，土地補償款由甲方享受。

5.甲方於 年 月 日之前將土地交付乙方。

6.負擔按國家有關政策、法規繳納的各項稅費。

7.不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。

8.保護乙方的正常生產經營活動，維護乙方的合法權益，協助乙方解決生產經營中的困難。

9.法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務。

五、乙方的權利和義務

1.依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。

2.符合有關法律、法規、規章和政策的規定，並報經有關部門批准，可以在流轉土地上修建直接用於農業生產和管理的非永久性生產設施。

3.依法享受國家和當地政府提供的規模性產業發展的獎勵、扶持、補助。

4.流轉的土地被依法徵收、佔用、收回時，有權獲得承租土地後的青苗補償、投資權屬明確歸己的地上附着物補償及相關損失補償。

5.依法保護和合理利用流轉土地。不得改變土地的農業用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設置，不得從事違反國家法律、法規、規章和政策規定的生產經營活動。

6.乙方按時向甲方交付租金。

7.合同期滿或中途終止合同，應及時交還承租的土地。需繼續承租的，在同等條件下享有優先權，並於承租前一個月甲方平等協商，重新訂立合同。

六、違約責任

1.因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方賠償違約金每畝人民幣貳萬元，如違約金不足以彌補經濟損失的，按實際損失賠償。

2.乙方不按期交納租金，每天按所欠租金的0.5‰向甲方支付滯納金。甲方逾期交付土地，每天按當年租金的0.5‰承擔違約金。

3.如果甲方土地有歷史遺留問題或者與政府的其他項目相牴觸，造成土地租賃合同無法履行，給乙方造成的損失，由甲方按乙方的實際損失予以賠償。

4.甲方干預乙方正常的生產經營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

5.乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎設施，負責修復;不能修復或不能如期修復的，負責賠償。

七、其他約定

1、如遇不可抗拒的自然災害，造成重大損失，由雙方協商解決相關事宜(但不限於租金減免事宜)。

2、租賃期內如遇國家徵用或徵收土地，土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經營損失補償等歸乙方所有。

八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法

雙方當事人可以採取簽訂補充協議的方式對租賃合同進行變更或者解除，並報村委會備案。發生合同糾紛時，雙方協商解決，協商不成的，任何一方可直接請求村民委員會，鄉人民政府等調解解決。雙方不願協商、調解或者協商調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

九、雙方約定的其他事項

1.簽訂本合同時，對甲方留在出租土地上的樹木、竹林、地上附着物由甲方處置，必須在土地交付日期前清理完畢，土地交付後甲方沒有處置的，視爲甲方放棄所有權。合同到期後，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附着物由乙方處置，甲方無權干涉。

2.合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產設施外，對改變了土地使用用途的設施，若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的則遵循本合同第六條第4款約定。

3.乙方因生產需要招聘員工，在同等條件下，優先考慮甲方。

4.乙方可以對土地進行再流轉，再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。

5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協商一致後簽訂補充協議，其補充協議作爲本合同附件，具有同等法律效力。

6.本合同在發行過程中發生爭議，雙方可通過協商解決;協商不成的，可以請求富興鄉人民政府調解;不願協商、調解或協商、調解不成的，可以向長寧縣農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向長寧縣人民法院起訴。

7.本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，鄉政府備案一份。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：村委會：

(章)簽訂地點：代表人： 代表人： 簽訂日期： 年 月 日

甲方：

乙方：

甲、 乙雙方本着平等互利、協商一致原則，經雙方商定：甲方將位於銅仁東太大道香格里拉洗浴中心一樓門面隔出8平方米轉讓給乙方，具體情況協商如下：

一、 門面的隔離、裝修費用由乙方負責;

二、 月租費 元/月，按月支付;

三、 乙方停止租用後，須將門面恢復成轉讓前的樣子;

四、 租賃期限：20xx年2月1日至20xx年2月30日止.甲方如要整體轉讓時,需與第三方協商一致,由承接方與乙方仍按此合同繼續履行,租賃到期後，同等條件下，乙方有優先續租的權利;

五、 甲方不得隨意提高門面租金,若要增加高門面租金需按該路段其他門面情況雙方協商解決;

六、 門面的隔離,裝修及租期滿後恢復門面的所需費用由乙方承擔;

七、 此合同一式兩份,一經雙方簽字立即生效,雙方雙方必須嚴格履行此合同,如一方違約;應陪賞另一方在此合同中的一切損失; 此合同從簽訂之日起生效

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

出租人(甲方)： 合同簽訂地：

承租人(乙方)： (手機 ) 身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

一、出租房屋的基本情況：

1、甲方向乙方出租的房屋坐落於常熟東南經濟開發區的中利宿舍樓區。房屋爲前後兩間，房屋使用面積爲 平方米(其編號爲 門面編號爲 號)。房屋類型爲非居住，結構爲框架。房屋的前門後窗乙方自理。

2、甲方做爲該房屋的房地產權利人與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告之乙方該房屋未設定抵押。

二、租賃用途：

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋做爲商業門面經營之用，並嚴格遵守國家有關房屋使用的規定。

2、乙方向甲方承諾，在租賃期限內未徵得甲方同意不擅自改變上述約定的使用用途。

3、在乙方租賃期限內，甲方允許乙方經營合法的早點小吃店。

三、房屋的交付和租賃期限：

1、甲方 年 月 日起可向乙方交付該房屋。從 年 月 日開始計算租金。

2、具體租賃期限爲 年 月 日起至 年 月 日。

3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應當如期歸還。乙方如需繼續承租該房屋的，則應於租賃期滿前2個月，向甲方提出書面續租申請，經甲方同意後由雙方重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式：

1、該房屋房租金單價爲250元/平方米，年租金總額 元。

2、乙方應於每年 月 日之前一次性支付下年租金。即爲 年 月 日之前支付 年全年租金，以此類推。

3、乙方於簽訂合同之日起三天內向甲方交納 元押金，待租賃期滿如無任何問題一次性返還。

五、租賃期間發生的其他費用：

在租賃期間，乙方使用該房屋發生的水、電、煤氣、通信等費用由乙方自行承擔。水、電費由甲方依據自來水公司、供電局發票及各家水、電錶數據分攤後向乙方收取。乙方自甲方開具收據後三天內支付全額款項。

六、房屋的使用要求和維修責任：

1、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全狀態。甲方需對該房屋進行檢查、養護。檢查養護時，乙方應予以配合，甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修，乙方拒不維修，甲方可代爲維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方同意乙方在租賃期限內無償使用該房屋內的原有設施。乙方如需增設附屬設施或裝修改造，必須事先徵得甲方書面同意。並且必須符合消防等相關規定和不影響房屋結構的前提下方可改造。

4、乙方做戶外廣告及路牌廣告需事先與甲方協調，在不影響其他承租戶前提下，並經有關部門許可辦理有關手續方可進行廣告宣傳，各項費用均由乙方負擔。

5、乙方在租房期間應遵照《江蘇省消防條例》等有關規定，不得貯存禁品和易燃易爆品。不得出現“三合一”現象。

七、房屋的返還：

1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿前15日內通知甲方，並在合同到期日將房屋返還。否則，甲方可採取相關措施收回該房屋，由此而造成的損失由乙方自負。

2、乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並結清相關費用。

八、房屋的轉租和轉讓：

在租賃期間內，乙方須徵得甲方書面同意纔可將該房屋全部或部分轉租給第三方。

九、雙方免責情況：

1、該房屋佔用範圍內土地使用權被依法提前收回。

2、該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用。

3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍。

4、該房屋毀損、滅失或被鑑定爲危險房屋。

十、違約責任：

出現下列情況之一，守約方有權書面通知違約方解除本合同。同時違約方需向另一方按月租金的2倍支付違約金。給對方造成實際經濟損失的，還應賠償造成的損失。

1、甲方未能按時交付該房屋，經乙方催告15日仍未交付。

2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的。

3、乙方未徵得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。

4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞。

5、乙方擅自轉租該房屋。

6、乙方不按本合同約定的期限或標的支付租金。

十二、乙方需向甲方提交相應的有效證件。如：身份證、營業執照、稅務登記證等，以便甲方備案。

十三、本合同的生效：

本合同自雙方簽字後生效。

十四、合同爭議和解決：

甲乙雙方就履行本合同發生的糾紛，應協商解決;協商解決不成的，任何一方可依法向合同簽訂地人民法院起訴。

十五、未盡事宜：

1、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均爲本合同不可分割的一部分。

2、合同簽訂後，乙方入場裝修前，需與甲方辦理交接手續，如：水、電錶起初數，裝修注意事項等。

3、甲乙雙方及轉讓方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

4、本合同一式三份，甲乙雙方及轉讓方各執一份，均具有同等效力。

注：本合同由 於 年 月 日轉讓變更爲 ，租賃期限不變。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

訂立合同雙方：

甲方：

乙方：

爲提高土地利用效益根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定，本着自願互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

一、土地承包經營權流轉方式

甲方採用租賃方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地用途

乙方流轉土地用途，用於大棚蔬菜生產。

三、土地承包經營權流轉期限和起止日期

土地承包經營權流轉期限爲十五年，從20xx年10月1日起，至20xx年10月1日止。

四、流轉土地的種類、位臵、面積

甲方將承包的耕地 畝流轉給乙方，該土地位於 合計 畝。

五、流轉價款及支付方式

土地流轉費以現金支付。自20xx年10月1日始至20xx年9月30日止的3年內，每畝每年租金爲1000元。此後每年的租金按1000斤小麥計算，按當年10月1日前後十天的市場均價計算，但基礎價格不得低於1000元。

第一年的租金於簽訂本合同時交付年租金的10%爲訂金，20xx年的10月1日前交付4萬元(含訂金)，20xx年6月15日前交清下欠當年租金，第二合同年即自20xx年10月1日始於每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔違約滯納金，逾期30日，除由乙方如數交租金和違約金外，甲方有權解除本合同。

六、雙方的權利和義務

1、甲方按本合同規定收取土地租金，合同到期後，由乙方如數原狀交回該土地。

2、合同期內，乙方按合同約定用途行使合法經營權，甲方不得干預。但可予以適當協助，並幫忙調解本村和其他承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛。

3、合同期內，乙方必須依合同約定按時足額繳納租金，並不得擅自改變用途，不得使其出現荒蕪和毀地取土等現象，否則由乙方承擔違約責任和相應損失。

4、合同期內，不得私自分包、轉包、轉租或其他形式的流轉。

5、合同期內，如遇不可抗力的自然災害，相應損失由乙方負擔，相應租金應如數繳納。

6、合同期內，如國家徵用該土地，地上附着物補償歸乙方，土地補償歸甲方。

7、乙方需用工，甲方村民優先。

七、合同的變更和解除

有下列情形之一者，本合同可以變更和解除：

1、合同到期自然終止;

2、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

3、出現本合同第六條第6項情形的;

4、一方違約導致合同無法履行的;

5、訂立合同所依據國家政策發生重大調整變化，導致合同無法履行的。

八、本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同自甲乙雙方簽字，蓋章後生效。

本合同一式兩份，甲乙方各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方： 乙方：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯繫電話： 聯繫電話：

爲發展油茶產業、增加農民收入、促進當地經濟發展，經雙方平等協商，特訂本合同，望共同遵守：

一、乙方同意將坐落在 宜林荒山共 畝，流轉租賃給甲方進行農業綜合開發，種植油茶並經營。其地塊東至 ，西至 ，南至 ，北至 。(附小班位置圖)

二、山地流轉年限爲30年，自 年 月 日至 年 月 日止，期滿後歸乙方所有。

三、山地面積的確認以柘榮縣林業局技術人員測定的數據爲準，雙方不得有異議。

四、山地流轉費用以租金的形式計算，雙方協商同意前五年(即簽訂之日至五年內)免收租金，第六年開始每畝每年以100元計價，共 元(大寫人民幣 元)。

五、乙方應徵求村民意見，處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關係，併爲山地流轉辦理林權證提供所有相關材料，且無條件協助辦理林權證相關手續。

六、甲方在山地流轉租賃期間，因植樹造林需要架設的管道、

溉、道路以及管理房等基礎設施，乙方應無條件支持，不得干涉或另收取任何費用，若有發生糾紛由乙方負責解決。

七、甲方取得山地承包流轉經營權後，只能用於農業綜合開發或種植油茶。但在國家法律、法規和政策允許的範圍內，甲方擁有使用權和經營權(包括林權證)，乙方不得干涉。

八、在不違反國家法律、行政法規的前提下，允許甲方自主轉包、出租、互換、轉讓、入股、抵押等方式實現土地承包經營權流轉;經營權流轉所取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權利。

九、本合同有效期內，甲乙雙方必須共同遵守，未經雙方同意，任何一方不得擅自變更或單方解除合同。

十、本合同履行期內，不因下列情形而改變。

1、甲乙雙方負責人、經辦人變動;

2、甲乙雙方名稱變更;

3、甲乙雙方體制變化。

十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協商補充，補充合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式二份，雙方各執一份，本合同自雙方簽章之日起生效。

甲方： 乙方：

法人代表： 法定代表：

年 月 日 年 月 日

出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱甲方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

一、甲方於20xx年4月1日將位於福清市融僑開發區福清福明包裝工業有限公司廠區一號廠房二樓60平方米左右租給乙方做爲辦公使用。(附件圖案)

二、租賃期限自20xx年 月 日至20xx年 月 日爲止。

三、月租金爲人民幣貳仟元整，全年貳萬肆仟元整，第二年起月租金按上一年租金的5%遞增。

四、租金按半年結算一次，每次提前一個月付款下一次租金。

五、乙方向甲方交付一個月租金(20xx元)做爲押金，於合同期滿後經甲方驗收房屋正常後退還乙方。

六、甲方保證本出租屋權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務，由甲方承擔全部責任，與乙方無關。

七、租賃期滿後，本合同即終止。如乙方要求繼續租賃則需提前一個月向甲方提出，在同等條件下乙方享有優先權。

本合同若有未盡事宜，經甲、乙雙方協定並做出補充條款，其條款與本合同有同等法律效力。如有爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，協商不成可向當地房地產仲裁機構調解或起訴人民法院裁決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽訂之日其生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

轉讓方(甲方)：

頂讓方(乙方)： 身份證號： 身份證號：

現經甲乙雙方協定，甲方將位於祥和花園1期B棟1單元1號茶鋪轉讓給乙方，具體協議如下：

一、雙方商定茶鋪轉讓金爲112800元整(壹拾壹萬貳仟捌佰元整)。此轉讓金包含該茶鋪裝修、裝飾、營業用具等全部費用，此外甲方不得向乙方索取任何費用。

二、因甲方即是房東，雙方商定，從合同簽字生效起，甲方茶鋪用房租賃給乙方使用，租期爲5年，租金爲2200元(貳仟貳佰元)/月，按 年一付的形式付款。另在租賃期前3年時間內，甲方不得以任何理由上漲房租，租賃期後兩年房租行情確有很大浮動，需經雙方協議合理調整房租(隨行就市)，甲方不得無故上漲房租或有違合同條款等不正當手段干預乙方在合同期間正常營業，並保證乙方在合同期內有轉讓、租賃該茶坊的權利。

三、在租賃合同期滿後，該茶鋪營業用具等一切歸乙方所有，茶坊裝修歸甲方所有，並保證裝修完好。

四、在合同簽字生效起，乙方不承擔甲方茶坊以前的一切債務。

五、未盡事宜，可經雙方協定隨時添加。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字按手印生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方：

乙方：

甲方願將自已位於 享有使用權 畝耕地流轉(租賃)給乙方耕種(育苗)，經雙方協商達成如下一致，並在簽字生效後共同履行合同義務，行使合同權力，承提違約責任。

一、地塊面積及四至

東西長 米，南北 米，合 畝，北到 南至 東至 。

二、流轉(租賃)期限

期限訂立爲 年，即從 年 月 日至 年 月底。

三、流轉價格及付款方式

流轉價格按每年每畝人民幣 元給付，付款方式爲三年一付，即每年 月 日前乙方給付甲方三年的流轉(租賃)費。

四、甲方允許乙方對原有土地進行平整或在耕地上打井、鋪管、挖水渠等與育苗和耕種有關的設施建設和修整。

五、甲方應對土地使用的合法性負責，應確保乙方流轉(租賃)期間的正常使用，因甲方原佔有(使用)土地不合法而形成糾紛，致使乙方不能正常使用土地時，甲方要賠償由此給乙方造成的全部損失。

六、因育苗是一項需若干年連續耕作和管護的事情，除不可抗力因素外，若甲方違背上述約定，而讓乙方停止使用土地時，應按投資價的2倍補償乙方。

七、乙方因經營管理不善或市場不景氣等原因，不能正常經營流轉(租賃)土地，而提出不再流轉(租賃)時，應付清已使用年度內應付的流轉(租賃)費，流轉(租賃)關係隨即解除。

八、若在流轉(租賃)期間發生政策性、規劃性等不可抗力因素時，因種植和基礎設施等取得的補償應給付乙方;因土地給付的補償應給甲方。

本合同一式四份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

轉租、轉讓方(甲方)：

同意轉租代表(乙方)：

受租、受讓方(丙方)：

甲、乙、丙三方本着平等自願的原則，經協商一致就甲方將其承租乙方的工業用地、廠房轉租與丙方和將其(甲方)權屬的機器、設備等轉讓與丙方以及有關事項達成如下協議：

一、工業用地及廠房產權基本情況

1、本協議轉租的工業用地、廠房原屬於 ，位於 ，土地權屬性質爲個人，用途爲工業，土地面積約爲 平方米，其中，場地 平方米，廠房 平方米，住房 平方米。目前土地及地上房產產權爲屬 所有，房地產證權證號 。 年 月 日，此工業用地、廠房由產權人出租給乙方用於 ; 年 月 日，此工業用地、廠房由乙方轉租給甲方用於 。

2、本協議轉讓的機器、設備原屬於甲方，包括： 。

二、轉讓範圍及價款

1、經乙方同意，甲方將土地使用權和廠房建築物使用權轉讓與丙方，使用期限自合同三方簽字之日起至 年 月 日。在此期間的租金甲方已經向乙方交納完畢，丙方不再向乙方交納租金。

2、經乙方同意，甲方向丙方轉租上述土地、廠房和轉讓機器、設備(第一條中列明)，共計人民幣金額 。

3、由甲、乙兩方負責辦理土地使用權及廠房建築物使用權轉讓登記到丙方名下，相關費用由乙方負擔。

4、本協議經甲、乙、丙三方簽字蓋章後 月內由甲方負責辦理好土地證、房產證等相關權證的變更手續。

三、轉讓款的支付方式

1、本轉讓合同書經甲、乙、丙三方簽定後，丙方應首付甲方人民幣 元整，餘款待丙方收到土地及廠房使用權證之日一次性向甲方結清。

2、轉讓款由甲方開具收據。

四、甲、乙、丙三方權責

1、甲方權責：

A、甲方有權要求丙方在規定時間內付清本合同款項。

B、甲方應保證場地、廠房和生活用房的完好交付，經乙方驗收;甲方機器設備等一應物品不得帶走，若有轉移、損失，向丙方照價賠償。

C、本合同一旦生效，房屋、土地的使用權和機器設備等的所有權即轉移至丙方，甲方不得反悔。

2、乙方權責：

A、乙方有權驗收甲方使用過的廠房、場地和生活用房，若有損壞，可要求甲方賠償並拒籤合同。

B、乙方應向丙方提供房產所有者簽署的轉租同意書。

C、乙方應保證丙方正常生產不受外界干擾。

3、丙方權責

A、丙方有權要求乙方提供土地及地面建築物所有者簽署的轉租同意書。否則，丙方可以不履行本合同約定。

B、丙方在承租期內，有權轉租本合同名下土地和地面建築物，以及轉讓機器設備，任何人不得干涉。

C、本合同轉租期滿，丙方有優先續租權。

D、丙方應在規定時間內向甲方付清本合同款項。

五、違約責任

1、若甲方違約，應退回丙方交付的所有款項，賠付丙方發生的所有損失，並交納本合同總金額30%的違約金。

2、若乙方違約，應賠付丙方所有款項和損失，並交納本合同總金額30%的違約金。

3、若丙方違約，交納本合同總金額30%的違約金。

六、本合同自甲、乙、丙三方最後一方簽字之日起生效。

七、本合同壹式叄份，甲、乙、丙三方各執壹份。

八、未盡事宜，另行商議。

轉租、轉讓方(甲方)： 簽字日期： 年 月 日

同意轉租代表(乙方)： 簽字日期： 年 月 日

受租、受讓方(丙方)： 簽字日期： 年 月 日

甲方(出讓方)：貴州省天柱縣高釀鎮木杉村

乙方(受讓方)：貴州淑裏生態農業開發有限公司

爲了規範農村土地承包經營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、規章的有關規定，本着依法、自願、有償、平等協商的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

一、 流轉土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級

甲方將位於貴州省天柱縣高釀鎮木杉村登麻公山的村集體土地 畝(其中：田 畝、土 畝、荒山 畝)，採用租賃方式流轉給乙方經營，承包地座落於 ，四至界限： 。 其宗地位置與四址範圍如甲乙雙方確認的附圖所示(附圖)。

二、土地承包經營權流轉期限和起止日期

甲乙雙方約定，土地承包經營權流轉期限爲30年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。

三、土地用途：農業生產和開發用地。

四、流轉價款及支付方式

1、土地流轉費以現金支付。合同期內，甲方免收乙方前二年的租金，第三年開始(包括第三年)年租金爲每畝每年 元人民幣，年租金總額爲 元人民幣。乙方於每年 月 日前向甲方支付當年土地流轉費。

2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由乙方享受。

五、在本合同生效之日起15天內，甲乙雙方應向天柱縣國土資源局申請辦理租賃登記手續，甲方領取土地使用權出租許可證，乙方領取土地使用權承租證明書。

六、甲方應提供該宗地的《土地使用證》，並協助乙方辦理承包土地的林權證及其他相關證件。

七、乙方根據生產生活需要可以在租賃土地上新建、擴建、改建建築物，土地租賃期滿後，地上建築物由乙方處置。

八、租賃期滿，乙方如需繼續使用該地塊的，須在期滿前六個月內向甲方提交續租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向天柱縣國土資源局申請辦理續租登記手續。

九、流轉雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、權利：

所租土地所有權歸甲方，甲方應配合乙方取得土地承包經營權。按照合同規定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。

義務：

在不干預乙方正常的生產經營活動情況下，協助乙方按合同行使土地經營權，保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。在合同有效期內，甲方不得提高租賃價格。

甲方村民就承包地所產生的糾紛，由甲方自行解決，不得影響乙方的生產經營活動。因承包地上墳地等其他原因產生的糾紛，由甲方出面解決。

(二)乙方的權利和義務

1、權利：在受讓的承包地上，具有自主生產經營權，按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。乙方有權在承包土地上進行相應土地基本改造，享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。的如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。在本村轄區內無償使用道路等公共設施。

2、義務：在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事農業生產經營活動，按照合同規定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪。乙方將承包地實行再流轉，應當取得甲方同意。

十、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經甲乙雙方協商意見一致的;②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

十一、違約責任

流轉期內，如甲方違約將按地面附屬物總價的五倍賠償乙方;如乙方違約將按一年流轉金總價的五倍賠償甲方。

十二、合同糾紛的解決方式

合同期內，如甲乙雙方發生糾紛，先由天柱縣高釀鎮人民政府調解，調解無效的，向天柱縣農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁的，在收到裁決書之日起30日內向天柱縣人民法院起訴。

十三、其他事項

1、在租賃期內，甲方不得收回土地使用權;

2、未經甲方同意，乙方不得將本協議的土地使用權轉租或轉讓給任何第三方使用。

3、租賃期限屆滿後，在同等條件下，乙方享有優先承租權。 4、流轉期內，如流轉的土地被國家依法徵用、佔用，土地的補償歸集體，附屬物補償歸乙方。

5、流轉期內，未經乙方允許甲方不得隨意進入。

6、乙方在合同期滿後，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方負責恢復土地正常使用。

十四、未盡事宜由甲乙雙方共同協商，或在本協議的基礎上籤訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同一式五頁共四份，甲方、乙方各一份，鄉鎮經管站、國土資源局(所)各留存一份，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表(簽印)： 代表(簽印)：

鑑證方代表：

簽訂地點: 簽訂日期： 年 月 日

甲方：洞子頭村民

乙方：原建珍

甲方願將自已位於 享有使用權 畝耕地流轉(租賃)給乙方耕種(育苗)，經雙方協商達成如下一致，並在簽字生效後共同履行合同義務，行使合同權力，承提違約責任。

一、地塊面積及四至

東西長 米，南北 米，合 畝，北到 南至 東至 。

二、流轉(租賃)期限

期限訂立爲 年，即從 年 月 日至 年 月底。

三、流轉價格及付款方式

流轉價格按每年每畝人民幣 元給付，付款方式爲三年一付，即每年 月 日前乙方給付甲方三年的流轉(租賃)費。

四、甲方允許乙方對原有土地進行平整或在耕地上打井、鋪管、挖水渠等與育苗和耕種有關的設施建設和修整。

五、甲方應對土地使用的合法性負責，應確保乙方流轉(租賃)期間的正常使用，因甲方原佔有(使用)土地不合法而形成糾紛，致使乙方不能正常使用土地時，甲方要賠償由此給乙方造成的全部損失。

六、因育苗是一項需若干年連續耕作和管護的事情，除不可抗力因素外，若甲方違背上述約定，而讓乙方停止使用土地時，應按投資價的2倍補償乙方。

七、乙方因經營管理不善或市場不景氣等原因，不能正常經營流轉(租賃)土地，而提出不再流轉(租賃)時，應付清已使用年度內應付的流轉(租賃)費，流轉(租賃)關係隨即解除。

八、若在流轉(租賃)期間發生政策性、規劃性等不可抗力因素時，因種植和基礎設施等取得的補償應給付乙方;因土地給付的補償應給甲方。

本合同一式四份。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

中間人：

年 月 日

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同, 以資共同遵守。

一. 建物地址：

甲方將其所有的位於上海市 區 路 弄 號 室 的房屋在正常狀態下出租給乙方 使用。

二. 房屋面積：

出租房屋的登記面積爲 平方米( 面積 )。

產權證(預售合同編號)：

三. 租賃期限：

租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。

四. 定金:

五. 租金：

1. 形式支付給甲方。

2. 支付方式：

租金按 個月爲壹期支付，每期租金支付時間爲 號之前 。 甲方提供的帳號：

開戶行：

戶 名：

帳 號：

3. 如乙方逾期支付租金超過十日，則每逾期壹日按應付租金之百分之零點五向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過十五日，則視爲乙方自動退租，構成違約。甲方有權收回房屋，並追究乙方違約責任。

六. 保證金：

1. 爲確保房屋及其附屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣 整(￥ 元)。

2.除合同另有約定之外，甲方應於租賃關係消除且乙方遷空，點清，並付清所有應付費用後，當天將保證金全額無息退還乙方。

3. 因乙方違反本合同的規定，而產生的違約金，損害賠償金以及應付租金及相關費用，甲方可在保證金中扣抵，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知後十天內補足。

七. 其他費用：

1、 乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電訊、寬帶等一切因乙方實際使用而產生的費用，並按單如期繳納。

2、 土地使用稅、房屋維修費，租賃綜合稅等原由甲方支付的費用，仍由甲方繳納。

八. 甲方的權利和義務：

1. 甲方須按時將房屋及附屬設施(詳見附件)交付乙方使用。

2. 房屋設施如因質量原因，自然損耗或災害而受到損壞時，甲方有修繕的責任並承擔有關的費用。

3. 甲方應確保所出租的房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應確保所有權人，他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害，甲方應負賠償責任。

九. 乙方的權利和義務：

1. 乙方應按合同的規定，按時支付租金，保證金及其他各項應付費用。

2. 乙方經甲方同意，可在承租用房內進行裝修及添置設備。租賃期滿後，乙方可將添置的可拆動的動產部分自行拆運，並保證不影響房屋的完好及正常使用。

3. 租賃期間乙方可以將承租的房屋轉租或部分出租(有轉租權)，並愛護使用租賃的房屋。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。

4. 乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

十.合同終止及解除的規定：

1. 乙方在租賃期滿後，如需續租，應提前壹個月通知對方，由雙方另行協商續租事宜。

2. 租賃期滿後，乙方應在日內將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視爲放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。

3. 本合同一經雙方簽章後立即生效，未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲，乙雙方可另行協商。

十一.違約處理：

1. 甲，乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，並且過錯方在未徵得對方諒解的情況下，則視爲違約，雙方同意違約金爲(大寫)人民幣 整(小寫￥ 元) 。若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

2. 凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭執，應首先友好協 商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提出訴訟。

十二.其他：

1. 本合同的附件是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

2. 本合同一式份。

3. 甲、乙雙方如有特殊事項，可在本款另行約定。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

訂立合同雙方：

甲方：

乙方：齊鮮瓜菜專業合作社

爲提高土地利用效益根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定，本着自願互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

一、土地承包經營權流轉方式

甲方採用租賃方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地用途

乙方流轉土地用途，用於大棚蔬菜生產。

三、土地承包經營權流轉期限和起止日期

土地承包經營權流轉期限爲十五年，從20xx年10月1日起，至20xx年10月1日止。

四、流轉土地的種類、位臵、面積

甲方將承包的耕地 畝流轉給乙方，該土地位於 合計 畝。

五、流轉價款及支付方式

土地流轉費以現金支付。自20xx年10月1日始至20xx年9月30日止的3年內，每畝每年租金爲1000元。此後每年的租金按1000斤小麥計算，按當年10月1日前後十天的市場均價計算，但基礎價格不得低於1000元。

第一年的租金於簽訂本合同時交付年租金的10%爲訂金，20xx年的10月1日前交付4萬元(含訂金)，20xx年6月15日前交清下欠當年租金，第二合同年即自20xx年10月1日始於每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔違約滯納金，逾期30日，除由乙方如數交租金和違約金外，甲方有權解除本合同。

六、雙方的權利和義務

1、甲方按本合同規定收取土地租金，合同到期後，由乙方如數原狀交回該土地。

2、合同期內，乙方按合同約定用途行使合法經營權，甲方不得干預。但可予以適當協助，並幫忙調解本村和其他承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛。

3、合同期內，乙方必須依合同約定按時足額繳納租金，並不得擅自改變用途，不得使其出現荒蕪和毀地取土等現象，否則由乙方承擔違約責任和相應損失。

4、合同期內，不得私自分包、轉包、轉租或其他形式的流轉。

5、合同期內，如遇不可抗力的自然災害，相應損失由乙方負擔，相應租金應如數繳納。

6、合同期內，如國家徵用該土地，地上附着物補償歸乙方，土地補償歸甲方。

7、乙方需用工，甲方村民優先。

七、合同的變更和解除

有下列情形之一者，本合同可以變更和解除：

1、合同到期自然終止;

2、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

3、出現本合同第六條第6項情形的;

4、一方違約導致合同無法履行的;

5、訂立合同所依據國家政策發生重大調整變化，導致合同無法履行的。

八、本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同自甲乙雙方簽字，蓋章後生效。

本合同一式兩份，甲乙方各執一份。

甲方簽字： 乙方簽字：

蓋章 ： 蓋章：

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

爲了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將所擁有的農用耕地租給乙方，用於農業科技的開發使用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《農村土地經營權流轉管理辦法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。 一、土地的面積、位臵

甲方自願將位於_______鄉_________村面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起 ， 西至 ，北至 ，南至 。

二、土地用途及承租形式

1、土地用途爲農業項目開發，果蔬、花木種植、特色養殖等。 2、承租形式：個人承租經營。

三、土地的承租經營期限

該地承租經營期限爲30年，自_____年_____月___日至_______年____月___日止。

四、 承租金及交付方式

1、該土地的承租金爲每畝每年人民幣__________元，承租金每年共計人民幣___________元。

2、每一年交租金一次，乙方向甲方全額交納1年的承租金。付款日期爲每年的 __ 月 __ 日。

五、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。

2. 在合同履行期內，甲方不得重複發包該地塊。

3. 保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。因耕地戶與乙方產生的糾紛由甲方負責解決，造成經濟損失的由甲方負責賠償。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的期限，有權依法利用和經營所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購臵財產的所有權。

3.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

六、合同的轉租

1.在本合同有效期內，乙方可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。

2.本合同轉租後，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。

七、合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。

2.在合同履行期間，任何一方人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行期間，如遇國家建設徵用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建築設施的費用，並根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

4.如甲方重複發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。 5.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應於本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

八、違約責任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視爲違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金，並賠償對方因違約而造成的實際損失。

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

3.本合同轉租後，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租後的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

九、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向人民法院請求裁決。

十、本合同經甲乙雙方簽名(加蓋印章)後生效。

十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定後作爲補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

見證單位：汝南縣羅店鎮人民政府

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

見證方：

簽約日期：_______ 年___月___日

訂立合同雙方：

甲方：

乙方：齊鮮瓜菜專業合作社

爲提高土地利用效益根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定，本着自願互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

一、土地承包經營權流轉方式

甲方採用租賃方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地用途

乙方流轉土地用途，用於大棚蔬菜生產。

三、土地承包經營權流轉期限和起止日期

土地承包經營權流轉期限爲十五年，從20xx年10月1日起，至20xx年10月1日止。

四、流轉土地的種類、位臵、面積

甲方將承包的耕地 畝流轉給乙方，該土地位於 合計 畝。

五、流轉價款及支付方式

土地流轉費以現金支付。自20xx年10月1日始至20xx年9月30日止的3年內，每畝每年租金爲1000元。此後每年的租金按1000斤小麥計算，按當年10月1日前後十天的市場均價計算，但基礎價格不得低於1000元。

第一年的租金於簽訂本合同時交付年租金的10%爲訂金，20xx年的10月1日前交付4萬元(含訂金)，20xx年6月15日前交清下欠當年租金，第二合同年即自20xx年10月1日始於每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔違約滯納金，逾期30日，除由乙方如數交租金和違約金外，甲方有權解除本合同。

六、雙方的權利和義務

1、甲方按本合同規定收取土地租金，合同到期後，由乙方如數原狀交回該土地。

2、合同期內，乙方按合同約定用途行使合法經營權，甲方不得干預。但可予以適當協助，並幫忙調解本村和其他承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛。

3、合同期內，乙方必須依合同約定按時足額繳納租金，並不得擅自改變用途，不得使其出現荒蕪和毀地取土等現象，否則由乙方承擔違約責任和相應損失。

4、合同期內，不得私自分包、轉包、轉租或其他形式的流轉。

5、合同期內，如遇不可抗力的自然災害，相應損失由乙方負擔，相應租金應如數繳納。

6、合同期內，如國家徵用該土地，地上附着物補償歸乙方，土地補償歸甲方。

7、乙方需用工，甲方村民優先。

七、合同的變更和解除

有下列情形之一者，本合同可以變更和解除：

1、合同到期自然終止;

2、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

3、出現本合同第六條第6項情形的;

4、一方違約導致合同無法履行的;

5、訂立合同所依據國家政策發生重大調整變化，導致合同無法履行的。

八、本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同自甲乙雙方簽字，蓋章後生效。

本合同一式兩份，甲乙方各執一份。

甲方簽字： 乙方簽字：

蓋章 ： 蓋章：

簽訂時間：