個人房子租賃合同協議書(精選13篇)
個人房子租賃合同協議書 篇1
出租方:______
身份證:_________________
承租方:______
身份證:_________________
根據甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,經協商一致,爲明確雙方之間的權利義務關係,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋地址:塘南新村北區120幢401室內的一間單間。用於普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計______元。
房屋終止,甲方驗收無誤後,將押金退還乙方,不計利息。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作爲普通住房使用。
4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規模、範圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後,依附於房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
四、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協議,乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。
五、乙方違約的處理規定
在租賃期內,乙方有下列行爲之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失爲止。
未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正並修復的;
擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
拖欠房租累計一個月以上的。
六、本協議一式兩份,甲。乙各執一份,簽字後即行生效。
七、其他說明:水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
甲方: ___________
乙方: ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
個人房子租賃合同協議書 篇2
出租方:__________ (以下簡稱甲方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位於 房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
二、本房屋月租金爲人民幣 元,按年結算。每年——月 15 日內,乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交 元作爲保證金,合同終止時,當作房租衝抵。
五、房屋租賃期爲 ,從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,並償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由於乙方人爲原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、乙方不得在房屋內從事違法行爲,並注重房屋及自身財產和人身安全。如發生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。
十、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:__________
乙方:__________
__________年__________月__________日
個人房子租賃合同協議書 篇3
出租方代表: (以下簡稱甲方)
聯繫地址:
郵編:
電話:
(以下簡稱乙方)
承租方代表:
聯繫地址:
郵編:
電話:
根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,經協商一致,就甲方將其合法擁有的房屋租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、 房屋的坐落、面積及裝修、設施
1—1. 甲方將其合法租賃使用的坐落在本市 的房屋出租給乙方使用。
1—2. 甲方出租給乙方使用的該房屋面積約 平方米(實際面積以產證爲準)。
1—3.該房屋的現有裝修在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作爲甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
二、 租賃期限
2—1 .該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起, 年 月 日止。即租金起付日爲 年 月 日。
2 — 2 . 甲方應於 年 月 日之前將符合本合同約定的房屋交付乙方,乙方驗收合格即視爲接收該房屋。
三、 租金,押金及其他費用
3—1. 該房屋每月租金爲人民幣 元(大寫: )。
3—2. 該房屋租金支付方式如下:每 爲一個付款期,乙方在每個付款期前 天內,向甲方支付下一期房租。
3—3. 該房屋押金爲 個月租金即人民幣元作爲合同履行之保證金。乙方遷空交還房屋並已結清租金,電話費,水電費,煤氣費,物業管理費等費用後三天內無息返還乙方。
3—4. 其他:
1.本合同一式兩份,自雙方簽字蓋章後生效;
2.雙方各執一份,具有同等法律效力。
承租方: 出租方:
代表人簽字: 代表人簽字:
個人房子租賃合同協議書 篇4
一、經甲乙雙方共同協商一致,甲方將位於 路 號 家屬院內二室一廳房屋一套租給乙方使用,特簽訂如下合同:
二、房屋租金:租金每月____________元。以先付費後使用爲原則,每次預交____________個月,計人民幣____________元。乙方應於每期開始前三日內交清當期房租,否則甲方有權解除合同並不退還租房保證金。
三、水、電、衛生費及物業管理費由乙方自行支付,乙方必須配合物業部門搞好管理。
四、在合同期內因使用房屋產生的維修、維護、修理等其他各項費用均由乙方自己負擔,與甲方無關。
五、乙方必須愛護房屋的一切設施,如有損壞、丟失由乙方負責賠償。出租房屋內(____________)等設施乙方入住時已驗收合格,乙方可免費使用,損壞賠償。
六、乙方自行負責承租房屋及屋內物品的安全保衛工作,如遇被盜、火災等造成的損失均由乙方自行承擔,甲方不承擔任何責任。
七、未經甲方書面允許,乙方不得將房屋轉租,否則甲方有權解除合同,並不退還租房保證金。
八、此房屋位於機關生活區,乙方必須遵守國家法律、法規,不得吵鬧他人,不得利用該房屋從事任何違法犯罪活動,否則後果自負,甲方因此有權解除合同並不退還租房保證金。
九、爲確保合同履行,合同生效時乙方須向甲方交納租房保證金 元。合同期滿後若乙方無違約行爲,甲方立即退還。
十、未經甲方書面同意,乙方不得對房屋做任何裝修、改造,否則甲方有權要求乙方賠償損失並不退還租房保證金。經甲方書面同意,在不損壞房屋的前提下,乙方可以在甲方允許的範圍內對房屋進行裝修、改造。若經裝修、改造,房屋租賃期滿後,在不損壞裝修物品及房屋價值的前提下,能拆除的由乙方自行拆除,不能拆除的無償歸甲方所有。否則,甲方有權要求乙方賠償因此造成的全部損失並不退還租房保證金。
十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,本合同自雙方簽字之日起生效。合同有效期內,雙方均不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,雙倍返還租房保證金,若乙方擅自解除合同,租房保證金歸甲方所有,不予退還。
十二、合同簽訂時乙方須向甲方提交身份證複印件一份備查。
十三、本合同雙方簽字即生效,若發生糾紛由雙方協商解決,協商不成的由 人民法院管轄。
甲方:____________乙方:____________
____________年____________月____________日____________年____________月____________日
個人房子租賃合同協議書 篇5
合同編號:_________
出租人:______
簽訂地點:_________
承租人:______
簽訂時間:__年__月__日
第一條 租賃物
1、名稱:_________________________
2、數量及相關配套設施:__________________
3、質量狀況:_______________________
第二條 租賃期限_____年_____個月_____日,自_____年_____月_____日至_____年______月______日。
(提示:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效)
第三條 租賃物的用途或性質:_______________________________________________
租賃物的使用方法:_____________________________________________________
第四條 租金、租金支付期限及方式
1、租金(大寫):_____________________
2、租金支付期限:_____________________
3、租金支付方式:_____________________
第五條 租賃物交付的時間、地點、方式及驗收:_______________________________________
第六條 租賃物的維修
1、出租人維修範圍、時間及費用承擔:____________________________________________
2、承租人維修範圍及費用承擔:_______________________________________________
第七條 因租賃物維修影響承租人使用______天的,出租人應相應減少租金或延長租期。其計算方法是:_____________________________________________
第八條 租賃物的改善或增設他物
出租人(是/否)允許承租人對租賃物進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損壞租賃物。
租賃合同期滿時,對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是:_____________________________
第九條 出租人(是/否)允許承租人轉租租賃物。
第十條 違約責任:____________________________________________________
第十一條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第___種方式解決:
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十二條 租賃期屆滿,雙方有意續訂的,可在租賃期滿前____日續訂租賃合同。
第十三條 租賃期滿租賃物的返還時間爲:__________
第十四條 其他約定事項:_________________________________________________________________________________
第十五條 本合同未作規定的,按照規定執行。
甲方: ___________
乙方: ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
個人房子租賃合同協議書 篇6
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,爲明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號_________棟___單元___樓___號的房屋___間,建築面積___平方米、使用面積___平方米,類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況:______________________________.
第二條租賃期限
租賃期共___個月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.拖欠租金__個月或空置____月的。
合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金、交納期限和交納方式
甲乙雙方議定月租金___元,交納方式爲____支付,計人們幣____________元由乙方在________年____月____日交納給甲方。先付後用。以後每個____月付款一次,應在付款期末前___天支付。
第四條租賃期間的房屋修繕
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;
2.乙方需要與第三人互換用房時,應事先徵得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是:水____噸,電____度,氣____方。
第七條甲方收乙方押金____元,乙方退房時,結清水、電、氣費,交還鑰匙後,由甲方退還乙方押金____元。
第八條違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方___元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,並按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行爲,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
5.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數計算向甲方支付違約金後,甲方仍有終止合同的申訴權。
第九條免責條款
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第十條爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。
第十一條其他約定事宜
第十二條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商。
本合同一式2份,甲乙方各執1份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。
甲方:乙方:
身份證號碼:身份證號碼:
聯繫電話:聯繫電話:
住址:住址:
________年____月____日________年____月____日
個人房子租賃合同協議書 篇7
租房子租賃合同範文1
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,爲明確雙方權利義務,經協議一致,訂立本合同。
第一條:甲方保證所出租的房屋合法性不給乙方造成糾紛,如因房屋不合法性原因造成的糾紛,甲方承擔一切責任。
第二條:房屋的坐落,面積、裝修、設施情況、租賃期限、用途。
1、甲方出租給乙方的房屋位於
2、該房屋租賃期爲 年,即 年 月 日至 年 月 日止。(期滿雙方無異議可再重新籤合同。)
3、乙方向甲方承諾租賃該房屋權作 使用。
4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
第三條租金:
1、該房屋租金爲 元/月。
2、租金每 月乙方向甲方預付一次。
第四條
乙方應合理使用所承租的房屋及附屬設施,對於使用過
第五條
房屋租賃期間乙方有下列行爲之一,甲方有權解除合同,收回出租房屋。
1、未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
2、未經甲方同意,拆改變東房屋結構。
3、損壞承租房屋,在甲方提出的合同期限內仍爲修復的。
4、未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
5、利用承租房屋存放危險物品貨時行違法活動。
6、不按時向甲方交納房租。
第六條
1、因國家政策或需要拆除徵收、改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
2、因上述原因終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
第七條
乙方應該注意防火防盜,接受甲方的監督。如因乙方在
租賃該房屋內發生的任何原因引起的火災給甲方造成損失由乙方承擔一切責任。
第八條
1、乙方向甲方交納押金 元( 元)無違約本合同約定退租時退還。
2、租期內乙方必須按月向水電部門結清水電費用。
第九條:
本承租房屋的四五樓另行爲賓館,在不影響雙方經營前提下,雙方可共樓梯出入,以便消防的暢通。
第十條
本合同雙方簽字後生效。
本合同及附件一式兩份,由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租房子租賃合同範文2
出租房屋者: (甲方)簽字:
租房屋者: (乙方)簽字:
水錶指數 度
電錶指數 度
煤氣指數 度 簽約時間: 年 月 日
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條:甲方自願將坐落在棟號 廳房屋出租給乙方居住,現將簽訂此合同。暫定租期爲 ,租賃時從 年 月 日起至 年 月 日止,月租金爲 元,租金按每 交一次,先預付租金 元,押金 元,租金需提前 天交於甲方,乙方對該房只有暫時居住權,沒有出售、轉租、轉借權。
第二條:在租賃期間,甲方負責出租的採暖費、小區管理費以及乙方負責所租房屋期間的水、電、煤氣、有線電視費以及 。
第三條:在預交下一次租金時,乙方應主動拿出上一次交的水,電煤氣費收據讓甲方覈對,如未交應該按實際情況補交給甲方或雙方聯繫小區收費人員進行收取。在租賃期滿後,乙方未損壞甲方屋內任何物品也未欠甲方水、電、煤氣等費。甲方應無條件退還乙方全部押金。
第四條:在租賃期間,乙方未經甲方同意,不得進行任何房屋設備改造及建築施工,乙方若損壞甲方屋內任何物品均照價賠償,該房不準進行任何違法活動。否則甲方有權終止履行合同並由乙方承擔相應的法律責任,在此情況下如有剩餘租金甲方不予退還。乙方應無條件搬出該房地產,但在乙方合法居住的情況下,甲方不得以任何不正常理由提前解除合同。
第五條:乙方不租用甲方房屋,應在合同期期滿前天告知甲方,如乙方未按規定合同日提前通知甲方,一切經濟損失由乙方負責,如有租賃期滿後,乙方未通知甲方,乙方在合同期的最後也未交房屋鑰匙,甲方有權撬開出租房屋更換門鎖收回該房,並不負責任何責任。
第六條:租賃期滿後,按雙方協議可繼續簽約合同,乙方享有優先租用權,合同期內雙方應格守信用,自覺履行上述協議款項,不得以任何理由提前解除合同,如任何一方違約,一切經濟損失以及後果由違約方承擔。
第七條:租賃合同簽訂時,雙方互驗身份證以及房屋產權證或者房本相互進行審覈、檢驗,並清點物品,做登記,本合同自簽訂之日起執行,未盡事宜,雙方協商解決。
第八條:在租賃期內,乙方因不慎發生觸電、煤氣中毒等人身傷亡事故,後果由乙方負擔,甲方概不承擔任何責任,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
第九條:如在租用期間甲、乙雙方遇到重大意見不能協商解決應到當地法院裁決。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租房子租賃合同範文3
甲方: 聯繫電話:
乙方: 聯繫電話:
咀乙雙方在協商一致的基礎上,根據合同法有關規定,特定本合同。
一、甲方將房產屬於權屬於自己的坐落於 租賃給乙方使用,房屋內有:兩個牀、沙發、茶几、熱水器、吸菸機等,乙方在租賃內如有損壞按原價賠償。
二、年租金___,現交__定金,_日後一次性付清其餘___,押金___。
三、租賃期限爲一年,從___年_月_日至___年_月_日。
四、乙方在房屋使用過程中,不能破壞房屋結構,損壞房屋設施:乙方要愛護室內所有設施,自行維修,如有損壞按原價賠償,如因維護不利而造成損失,乙方承擔全部賠償責任。乙方無權在租賃期內對房屋轉租。如有此情況,甲方有權要回房屋並不歸還押金。
五、乙方在承租期間,不得做違法行爲,如造成嚴重後果由乙方負責。
六、乙方在承租期間承擔物業費和水電費。
七、次年乙方要續租賃,必須提前一個月前告知甲方,甲方有權按二連市場情況上下調動價格。
八、本合同一式兩份,甲方雙方各持一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
個人房子租賃合同協議書 篇8
出租方(甲方):________ 性別:____年___月____日出生,身份證號碼:_______________
承租方(乙方):_________ 性別:_____年____月___日出生,身份證號碼:_______________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位於____市____街道___小區___號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年___月___日至____年___月___日,計___個月。
二、本房屋月租金爲人民幣_____元,按月交。每月月初15日內,乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先徵得甲方同意,並承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求後7天內答覆。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金______元。
七、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生
效。
甲方:_____________聯繫電話:_______________
乙方:_____________聯繫電話:_______________
簽訂日期:______年______月______日
簽訂日期:______年______月______日
個人房子租賃合同協議書 篇9
甲方(原出租方):________________
乙方(原承租方):________________
甲、乙雙方於________年____月____日簽訂《房屋租賃合同》,約定由甲方將位於____市高____區的房屋
出租給乙方使用,現甲、乙雙方經友好協商一致,同意於________年____月____日提前終止《房屋租賃合同》。目前,甲、乙雙方本着平等、自願、互諒互讓的原則,雙方就終止《房屋租賃合同》的相關事項達成如下條款:
一、原合同租賃期計至________年____月____日,從________年____月____日起,尚未履行的合同內容,終止執行。
二、自________年____月____日起,甲方與第三方因房屋租賃發生的糾紛及由此引發的相關法律責任與乙方無關。
三、________年____月____日前,應該繳納的物業公司各項費用全部由乙方在規定時間內繳訖。
四、乙方已交納的房屋租金,按實際租賃時間結算,以多退少補方式結清。
五、甲方自願放棄因提前終止合同而引發的違約金索賠權利,本協議簽訂時,雙方已共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電使用等與房屋租賃有關的情況進行清點、驗收,並且無任何異議。自協議簽訂之日起,甲、乙雙方因《房屋租賃合同》而產生的權利、義務自行終止,甲、乙雙方均不得再向對方主張任何權利。
六、其他內容:關於租房押金:________________
七、雙方如就本協議的效力、解釋或者履行發生爭議,應首先通過友好協商解決。如協調解決不成,任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效,本協議一式二份,雙方各執一份,甲、乙雙方於年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》作爲本協議的附件。
甲方(蓋章):________法定代表人或委託代理人(簽字):________
乙方(蓋章):________法定代表人或委託代理人(簽字)________
________年________月____日
個人房子租賃合同協議書 篇10
出租方(甲方):_________________身份證號碼_________________
承租方(乙方):_________________身份證號碼_________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
1、甲方將位於________小區________號樓________室的________室________廳房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年________月________日至________年________月________日。
2、本房屋月租金爲________元,按年度結算。每年度乙方須提前________天向甲方支付租金。乙方不得以任何藉口拖欠,否則甲方有權停租並終止合同收回房屋。乙方應付給甲方押金________元 ,作爲房屋內部設施水費電費燃氣費等綜合保證金。等租期圓滿結清所有費用後,甲方將押金如數退還給乙方。
3、乙方租賃期間,水費、電費、燃氣費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
4、甲方提供設施如下:空調________臺,熱水器________臺,電視________臺,冰箱________臺,牀________張,電風扇________臺,沙發________組,餐桌________張,寫字檯________張以及部分傢俱。以上設施保證能正常使用,經乙方檢驗後認可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設施,如損壞,乙方在合同期滿後負責修理好並能正常使用交予甲方,否則按價賠償。(乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
5、租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,則須提前向甲方提出,甲方收到乙方要求後答覆。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
6、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書。乙方在租賃期限期間不得私自轉租轉借。若一方強行中止合同,須向另一方支付一個月房租作爲違約金。
7、乙方使用該房屋應注意防火、防盜,遵守物業管理規定。水錶: 電錶: 燃氣表:
8、租賃期間內,乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓、轉借;不得利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益,否則甲方有權解除合同,收回房屋。
9、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執________份,自雙方簽字之日起生效。
甲方_________________
乙方_________________
日期_________________
個人房子租賃合同協議書 篇11
出租方(以下簡稱甲方):________________證件類型:________________證件號碼:________________住所地:________________
承租方(以下簡稱乙方):________________證件類型:________________證件號碼:________________住所地:________________
根據《民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃事宜,爲明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 出租房屋情況
1.1 甲方出租於乙方的房屋坐落於省/自治區市區/縣路(以下簡稱“房屋”或“該房屋”)。
1.2 該房屋產權證號:;所有權人:;證件號碼:。
1.3 該房屋建築面積共平方米,以上面積爲計算租金面積(見後附圖一)。
1.4 該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件(該附件作爲甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據)。
1.5 甲方同意在合同簽訂之日出示房屋產權證、個人身份證原件。如甲方未提供相關權證的,乙方有權不簽訂本合同。
1.7 合同簽訂時,甲方應提供房屋產權證明(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)、委託代理人提供的授權委託書等文件,甲方爲轉租的提供原租賃合同、享有轉租權相關證明文件,乙方應提供身份證明(營業執照)等文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
第二條 房屋租賃用途
2.1 該房屋租賃用途爲。除雙方另有約定外,乙方不得改變該房屋用途。
第三條 租賃期限
3.1 該房屋租賃期限爲年。自年月日起至年月日止。前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限,且不得超過20年,超出部分無效。
3.2 免租期/免租裝修期
3.2.1 甲乙雙方約定□有□無免租期/免租裝修期。
3.2.2 免租期/免租裝修期爲天,即自年月日起至年月日。該期間內,甲方免收乙方的房屋租金,但物業管理費、水費、電費等費用應由乙方承擔。
第四條 租賃發票
4.1甲乙雙方選擇第種乙方取得房屋租賃發票的方式:
(一)甲方向乙方提供稅務機關開具的增值稅發票。
①乙方向甲方支付租金時支付不含稅租金及稅金。
②首次租金及稅金在甲方交付房屋且乙方收到甲方開具的等額增值稅發票後 7 個工作日內,乙方進行支付。或
③除首次租金及稅金外,乙方根據支付租金方式且乙方收到甲方開具的等額增值稅發票後 7 個工作日內,乙方支付租金及稅金。或
④甲方開具的發票應爲增值稅□專用□普通發票。
⑤乙方以銀行轉賬的方式向甲方支付租金、稅金及房屋履約保證金。
(二)甲方提供開具房屋租賃發票所需全部資料協助乙方到稅務機關辦理開票事宜。
①乙方向甲方支付房租時只需支付不含稅租金部分,稅金由乙方代扣代繳。
②在甲方交付房屋且提供開具房屋租賃發票所需全部資料後 7 個工作日內,乙方支付首次租金。
③除首次租金外,乙方根據支付租金方式到稅務機關完成租房開票手續並取得發票後 7 個工作日內,乙方支付租金。
④甲方應配合提供房屋相關資料協助乙方辦理開票手續。
⑤乙方以銀行轉賬的方式向甲方支付租金及房屋履約保證金。
第五條 租金及其他費用
5.1本合同租金(不含稅)總額爲,預計稅款金額爲,含稅金額爲。
5.2甲乙雙方選擇第種租金方式(稅金隨國家政策變動進行調整,以實際繳納爲準):
(一)租賃期限內,租金(不含稅)均爲元/月(大寫人民幣
元整),年租金(不含稅)爲元/年(大寫人民幣元整),
稅金爲元/月(大寫人民幣元整),年度總稅金
爲元/年(大寫人民幣元整)。
(二)租賃期限內,雙方採取每年遞增式租金:
年度租金(不含稅)其中稅金含稅租金
元/月元/月元/月第一年度
元/年元/年元/年
元/月元/月元/月第二年度
元/年元/年元/年
元/月元/月元/月第三年度
元/年元/年元/年
元/月元/月元/月第四年度
元/年元/年元/年
元/月元/月元/月第五年度
元/年元/年元/年
5.3甲乙方選擇第種不含稅租金、稅金的支付方式(稅金隨國家政策變動進行
調整,以實際繳納爲準):
租金支付週期租金(不含稅)稅金含稅租金(一)一個月爲一期元元元(二)三個月爲一期元元元(三)六個月爲一期元元元(四)十二個月爲一期元元元(五)個月爲一期元元元
5.4甲方唯一指定收款賬戶爲:
開戶銀行:。
戶名:。
帳號:。
若甲方收款賬號發生變更的,須提前30日以書面形式通知乙方並經雙方覈實,否則一
(一)租賃期限內,租金(不含稅)均爲元/月(大寫人民幣
元整),年租金(不含稅)爲元/年(大寫人民幣元整),
稅金爲元/月(大寫人民幣元整),年度總稅金
爲元/年(大寫人民幣元整)。
(二)租賃期限內,雙方採取每年遞增式租金:
年度租金(不含稅)其中稅金含稅租金
元/月元/月元/月第一年度
元/年元/年元/年
元/月元/月元/月第二年度
元/年元/年元/年
元/月元/月元/月第三年度
元/年元/年元/年
元/月元/月元/月第四年度
元/年元/年元/年
元/月元/月元/月第五年度
元/年元/年元/年
5.3甲乙方選擇第種不含稅租金、稅金的支付方式(稅金隨國家政策變動進行
調整,以實際繳納爲準):
租金支付週期租金(不含稅)稅金含稅租金(一)一個月爲一期元元元(二)三個月爲一期元元元(三)六個月爲一期元元元(四)十二個月爲一期元元元(五)個月爲一期元元元
5.4甲方唯一指定收款賬戶爲:
開戶銀行:。
戶名:。
帳號:。
若甲方收款賬號發生變更的,須提前30日以書面形式通知乙方並經雙方覈實,否則一
切損失由甲方自行承擔。
5.5 租賃期間,若發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
5.6 水電費、物業管理費等相關費用及支付方式
5.6.1 水電費、物業管理費等相關費用由方承擔。
5.6.2 物業管理費爲每月每平方米人民幣元(按建築面積計算),合計每月管理費爲人民幣元;水電費按照實際產生支付。
5.6.3 該房屋由物業公司管理的,甲方須協調物業公司在收到乙方交納的水電、物業管理費後15日內開具擡頭爲乙方的水電、物業管理費增值稅發票;若物業管理公司不能開具水電費發票的,甲方須協調物業管理公司向乙方提供物業管理費總髮票、水電費分割單及給乙方水電費的收費收據。
5.6.4 該房屋所有權人性質爲公司的,甲方須向乙方出具擡頭爲乙方的水電、物業管理費增值稅發票。
第六條 履約保證金
6.1 甲乙雙方約定,乙方向甲方支付該房屋履約保證金元(大寫:人民幣元整),乙方需將履約保證金與首次租金一起支付於甲方;甲方須同時向乙方出具履約保證金的收款收據。
6.2 合同期限屆滿時,若乙方續租,上述履約保證金自動轉爲甲乙雙方重新簽訂租賃合同的履約保證金;合同期限屆滿或提前終止後,乙方不再承租的,甲方在乙方結清所有應由乙方承擔的費用後5日內應全額退還履約保證金給乙方。
第七條 房屋的交付
7.1 甲方應在年月日前將符合本合同約定的房屋及房屋鑰匙交付於乙方使用,在雙方交付時,應填寫完整的《房屋交割清單》(詳見附件一)、《交房確認單》(詳見附件二)。若非因乙方原因,甲方延遲交付房屋的,每日須向乙方支付月租金的5‰作爲違約金。
7.2 甲方保證交付的房屋在產權上沒有糾紛、交付的房屋未設立抵押、未被查封或不存在其他影響房屋正常使用的情形,如因前述情形給乙方造成的直接或間接損失均由甲方承擔。
7.3 甲方保證該房屋主體結構不存在安全隱患,否則,因此給乙方造成損失的,由甲方承擔賠償責任(因乙方使用不當或不可抗力的除外)。
7.4 交付房屋時,雙方應共同對房屋狀況、設施及設備進行驗收。如有異議應當場提出。甲方應保證該房屋及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
第八條 房屋及配套設施的使用、修繕和裝修
8.1 在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的自然損壞或其他應由甲方修繕的,甲方在接到乙方通知日內負責修理,若甲方怠於修理的,乙方可代爲修理,費用由甲方承擔,乙方可在租金中抵扣修理費用;因房屋修理影響乙方正常使用的,應當相應減少租金或延長租期。
8.2 乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責維修並承擔維修費用。
8.3 乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備、設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致中途退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下第種權利。
(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有,甲方不支付任何費用給乙方。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第九條 轉讓與轉租
9.1轉租
租賃期間,經甲方同意乙方可對房屋進行轉租。
9.2 轉讓
租賃期間,甲方轉讓房產所有權的,應提前二個月以書面形式通知乙方,乙方放棄優先購買權的,甲方可轉讓給第三方並應向第三方詳盡披露本合同,且各方適用買賣不破租賃原則,本合同甲方權利義務應全部由受讓房屋的第三方享有和承擔。
9.3 租賃期間,若因乙方自身內部經營管理機構的變化,導致房屋實際使用主體發生變更的,甲方應與乙方及變更後房屋實際使用人簽署租賃房屋主體變更協議,由變更後實際使用人承擔本租賃合同所有權利義務。
9.4 因本租賃物是乙方用於投資開設1919酒類直供之門店運營使用,在簽訂本租賃合同時,該門店工商營業執照尚未取得的,甲方同意在該門店取得營業執照後將乙方變更爲門店營業執照上載明的民事主體。若甲方違反本條約定,承租方有權單方解除本租賃合同且不承擔任何違約責任,同時甲方應向乙方支付相當於一個月租金的違約金。
第十條 房屋返還或續租
10.1 甲乙雙方租賃期滿不再續租、解除或終止本合同的,乙方應按約定將房屋返還於甲方,且雙方應填寫完整的《退房確認單》(詳見附件二)。
10.2 租賃期滿或本合同解除後,雙方未達成續租協議的,乙方應及時返還該房屋,但甲方應給予乙方適當的搬遷期限。
10.3 乙方應於租賃期滿後,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。乙方交還的房屋應保持房屋及設施、設備的原有狀態(以合同附件爲準),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權自行處置。
10.4 租賃期滿後,乙方需要續租的,應提前一個月以書面形式通知甲方,甲方應在同等條件下優先租賃給乙方,租金可隨社會物價指數變動而進行適當調整。雙方達成一致續租意見的,應另行簽訂《房屋(商鋪)租賃合同》。
第十一條 合同的變更、解除與終止
11.1 雙方可以協商變更或終止本合同。
11.2 乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除本合同:
11.2.1 未經甲方書面同意,擅自改變房屋結構或擅自改變房屋用途;
11.2.2 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;
11.2.3 因使用不當造成房屋損壞,在甲方提出的合理期限內仍未修復。
11.3 甲方有以下情形之一的,乙方有權單方解除本合同:
11.3.1 甲方逾期一個月未交付房屋於乙方使用;
11.3.2 提供的房屋存在不符合國家規定的嚴重質量問題,影響乙方正常使用;
11.3.3 房屋內的主體結構自然損壞或因甲方原因造成損害的,甲方未及時修繕,致使乙方連續30天無法正常使用;
11.3.4 因甲方原因導致本合同無效或該房屋被政府部門查封,致使乙方連續30天無法正常使用。
11.4 任何一方依據上述情況解除本合同的,應書面通知對方。乙方應於合同解除後15日內或甲方通知的時間內與甲方辦理退還房屋的移交手續並結清物業管理費等相關費用。
第十二條 違約責任
12.1 乙方逾期支付租金的,應自逾期之日起至實際支付之日止,每日按拖欠金額的3‰向甲方支付違約金。若乙方逾期支付租金達60日以上(含本數)的,甲方有權選擇以下第種處理方式:
1)解除合同,乙方除應按照每日按拖欠金額的3‰向甲方支付違約金外,還應向甲方支付月租金30%的違約金。
(2)繼續履行合同,逾期時間內乙方繼續每日按拖欠金額的3‰支付違約金。
12.2 租賃期內,非因本合同規定的情況,甲方需提前收回房屋,應提前30日以書面形式通知乙方,向乙方全額退還已繳納而未實際使用房屋期間的租金及履約保證金,並向乙方支付相當於一個月租金標準的違約金,同時賠償乙方遭受的損失(包括不限於裝修費用、搬遷費用、另行尋找商鋪所產生的費用等直接損失和間接損失)。
12.3 租賃期內,非因本合同規定的情況,乙方需提前退租的,應提前30日以書面形式通知甲方,並向甲方支付相當於一個月租金標準的違約金,同時賠償甲方遭受的損失(包括不限於直接損失和間接損失)。乙方承擔了相應違約金後,甲方應退還乙方已繳納而未實際使用房屋期間的租金及履約保證金。
12.4 若因甲方與他人產生的任何關於該租賃的房屋糾紛影響到乙方正常營業的,甲方應免收乙方受影響期間的租金並賠償乙方遭受的損失(包括不限於直接損失和間接損失),若該影響行爲造成乙方無法正常營業超過30日的,乙方有權解除本合同,並要求甲方承擔相當於一個月租金的違約金。
12.5 甲方擅自將該房屋轉讓於他人,未對甲方盡通知義務而損害乙方優先權的,甲方應賠償乙方遭受的損失(包括不限於直接損失和間接損失)。
12.6 如因本合同第11.3.3條及第11.3.4條原因導致乙方無法正常使用在30天以內的,甲方應免收乙方無法正常使用期間的租金且租期順延,同時,甲方應賠償乙方的直接經濟損失和間接經濟損失。
12.7 甲方應保證該房屋能夠辦理以房屋所在地址爲註冊地或經營地的營業執照、食品流通許可證等相關證照,並須向乙方提供辦理上述相關證照應由甲方提供的資料、信息,若該房屋所在地址已被註冊,則甲方應負責將原註冊在房屋地址的公司遷出或註銷。若因房屋地址被註冊導致乙方不能正常辦理營業執照、食品流通許可證等證照的,乙方有權不予支付租金直至乙方證照辦理完畢,超過兩個月乙方仍無法辦理證照的,甲方應承擔相當於一個月租金的違約金,且乙方有權單方解除本合同。
12.8 甲方應保證其系合法出租權人/合法轉租權人。若因甲方出租主體的不適格(包括但不限於甲方無轉租權)導致乙方損失的,甲方應賠償乙方遭受的損失(包括不限於直接損失和間接損失),並向乙方支付相當於一個月的租金作爲違約金。
12.9發票取得的違約責任
12.9.1若甲乙方選擇第四條第(一)種乙方發票取得方式後,甲方逾期30日未足額向乙方提供增值稅發票的,甲方應承擔相當於一個月的租金作爲違約金,該違約金可從乙方應支付的租金中予以扣除。甲方超過三次未按約向乙方提供增值稅發票的,乙方可單方解除本協議,並要求甲方承擔相當於二個月租金的違約金。
12.9.2若甲乙方選擇第四條第(二)種乙方發票取得方式後,甲方逾期30日未按乙方要求提供開具房屋租賃發票所需全部資料,甲方應承擔相當於一個月的租金作爲違約金,該違約金可從乙方應支付的租金中予以扣除。甲方超過三次未按約向乙方提供開具房屋租賃發票所需全部資料,乙方可單方解除本協議,並要求甲方承擔相當於二個月租金的違約金。
第十三條 特別約定
13.1 甲方即出租人爲兩人或兩人以上的,各出租人之間均對與該租賃合同相關的全部義務向承租人承擔連帶責任。承租人可選擇向任一出租人主張在本合同及補充協議項下出租人的全部義務,如承租人向任一出租人發送通知的,即視爲已向全部出租人完整履行通知等承租人義務。出租人不得以僅一方收到通知等要求拒絕履行出租人的義務。
13.2 聯絡方式
13.2.1 本協議項下應發出的任何通知或其他文件應以中文形式書寫,可通過快遞服務方式送達或發給要送達的一方。如任何一方變更其通訊地址,則應在變更後10日內將其新通訊地址書面通知對方。雙方通訊地址如下:
甲方:;
地址:;
聯繫電話:。
乙方:;
地址:;
聯繫電話:;
13.2.2 除非有證據證明有關通知已提前收到,相關通知按以下方式確定送達時間:以特快專遞方式遞送,投寄後滿叄個工作日視爲送達,不以甲方或乙方簽收爲必要。
13.2.3 本條所述聯繫方式爲雙方確定的唯一有效聯繫方式,有關本協議的一切聯絡(除本協議另有明確約定外)均應通過本條約定方式進行。其他方式聯絡的不構成約束雙方的有效證據。
第十四條 不可抗力
14.1 租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書
面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用,本合同自然終止,互不承擔責任,雙方據實結算租金。
第十五條 爭議解決方式
15.1 因履行本合同所產生的爭議,雙方應友好協商解決,協商不成,可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定
16.1 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協商或另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等的法律效力。
16.2 本合同自雙方簽字及簽章之日起生效。
16.3 本合同壹式貳份,甲乙雙方各執壹份。
(以下爲合同簽章頁,無正文)
甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________
簽約代表:________________
電話:________________電話:________________
日期:____年____月____日日期:____年____月____日
個人房子租賃合同協議書 篇12
出租方(以下簡稱甲方)__________________
根據《民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方,乙方承租甲方房屋事宜,爲明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位於 (xx省、___市、xx區、街、號)
2、出租房屋面積共___平方米(建築面積)
3、裝修簡單描述
第三條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作爲________________________使用。
3、租賃期滿,乙方如要求續租,則必須在租賃期滿 1個月之前通知甲方,重新簽訂租賃合同。
第四條 租金及支付方式
1、該房屋租金總額爲(大寫x萬元整)小寫:00000.00元。
2、房屋租金支付方式:半年付0000.00元整。 甲方收款後應提供給乙方收款憑證。
第五條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)
2甲方提出進行維修須提前____日通知乙方,乙方應積極協助配合。
第六條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
2、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。
第七條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
出租房(甲方)簽章:_________________ 承租房(乙方)簽章:_________________
聯繫電話:_________________ 聯繫電話:_________________
手機: _________________手機:_________________
簽訂合同日期:_________________ 簽訂合同日期:_________________
個人房子租賃合同協議書 篇13
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
根據國家有關法律的規定,甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜,雙方達成協議並簽定租賃合同如下:
一、 出租廠房情況 甲方將位於 租賃給乙方使用
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃期限自年月
2、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應於租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意後重新簽訂租賃合同。乙方享有有限租賃的權利。
三、 租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃期爲
2、甲、乙雙方一旦簽訂協議,乙方應向甲方支付廠房租金,租金一年一交,乙方就應於每年的 月 日前向甲方支付當年的租金。乙方不得拖欠租金,如因資金問題拖欠租金,乙方須向甲方提前協商,如甲方不同意,乙方應按協議交付租金。
四、 其他費用
租賃期間,使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話、各類稅費等費用由乙方承擔,並在收到收據或發票時,應在三天內付款。如逾期不付,甲方有權解除租賃協議,對乙方不再作任何補償。
五、廠房使用要求和維修責任
1、 租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修、維護,但原則上不得破壞原房屋結構,裝修、維護等費用由乙方自行負擔。
2、 租賃期間,如因甲方房屋本身存在的質量問題,造成的房屋損失,乙方不予以負責。如造成乙方人員或設備損壞,甲方應進行相應賠償。且甲方有修繕的義務,不能影響乙方正常經營生產。
六、廠房轉租和歸還
1、 乙方在租賃期間,不經甲方同意,不得擅自將廠房轉租。
2、 租賃期滿後,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本協議無法履行,甲方應退還乙方剩餘租金,因市政動遷等原因所得的補償歸甲方所有。
2、廠房租賃期間,乙方應及時支付租金及其其它應支付的一切費用。廠房租賃期滿後,甲方如繼續出租該廠房時,乙方享有優先權;如期滿後不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成的一切損失和後果,都由乙方承擔。
八、其他條款
廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。(不可抗拒的原因和市政動遷等因素除外)租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。協議不成的,提交甲方所在地人民法院處理。
十、本合同一式兩份,雙方各執一份,合同經蓋章簽字後生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日