商業房屋房屋租賃合同（精選20篇）

商業房屋房屋租賃合同 篇1

商業房屋租賃合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：                                   

商業房屋租賃合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規規定，甲、乙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，結合甲、乙方的實際情況，就房屋租賃事宜達成如下協議，共同遵守。

第一條、出租商鋪情況

1.1  甲方出租給乙方商業房屋的主要情況如下：

①座落位置            (以下簡稱該房屋)。

②建築面積：              ㎡（雙方認可以此面積覈算所有費用）。

③用途：     商用     。

④結構：              。

⑤樓層：本房屋所在建築共     層，本房屋位於第     層。

⑥裝修情況：房屋已裝修、配套設施完善、設備齊全。

1.2 甲方保證本房屋的產權無共有人，出租的房屋不存在權屬糾紛。

第二條、租賃用途

2.1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作爲乙方 商業  使用， 乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用、工商管理和物業管理的規定。

2.2 乙方應切實按照合同約定用途合理使用房屋，如使用性質有變更，應於  7 日內通知甲方並積極與甲方協商變更事宜。否則，甲方有權解除合同並追究乙方違約責任。

第三條、租賃期限和交付日期

3.1  租賃期限爲自  年  月  日至  年  月  日止,共計  個月。

3.2  租賃期滿，合同自行終止。乙方應當按照合同約定向甲方返還房屋。

3.3  若乙方有意續租，應於租賃期限屆滿前30 天書面通知甲方，雙方協商另行簽訂租賃合同。

第四條、租金、支付方式和限期

4.1 甲、乙雙方約定，租金總計爲人民幣大寫        元整(￥        )。

4.2 乙方在合同簽訂之日一次性付清所有租金。

4.3 乙方支付租金的方式如下：乙方可使用轉賬或現金方式支付房租。甲方應在收到租金之日起  7 個工作日內向乙方提供正式收據。

第五條  稅、費承擔

5.1  乙方因日常生產經營活動中產生的水費、電費、供暖費、物業管理費、垃圾清運費、污水排放費等一切費用均由乙方自行承擔。

5.2  乙方在從事生產經營活動中產生的其他費用由乙方按照實際發生金額自行繳納。

第六條、保證金和其他費用

6.1 甲、乙雙方約定，甲方交付房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金爲人民幣        元。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證（即收據）。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以償還甲方代乙方支付的本合同約定由乙方承擔的費用及損壞賠償外，剩餘部分無息歸還乙方。

6.2 租賃期間，使用房屋所發生的房屋和設備日常維修費用由乙方承擔。房屋結構維修由甲方承擔。（房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他因乙方使用造成的損壞。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的結構維修費用，由甲方承擔，包括牆體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水）

第七條、房屋使用要求和維修責任

7.1 租賃期間，乙方發現房屋及其附屬設施有損壞或故障（根據第六條須甲方維修範圍的）時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後15日內維修完畢。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響除外。

7.2 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施毀損滅失的，乙方應負責維修或賠償。乙方拒不維修，甲方可代爲維修，費用由乙方承擔。

7.3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

7.4 除本合同附件3外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，須按規定向有關部門審批的，由甲方委託乙方報有關部門批准後，方可進行。乙方增設附屬設施設備的維修責任由乙方負責。

7.5 乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。

7.6 乙方保證不在該房屋內存放法律法規規定禁止室內存放的危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

7.7 乙方負責房屋內的財產安全及其單位員工的人身安全，租賃期內，因在房屋內發生的事故，包括但不限於鬥毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身、財產損失，由乙方自行承擔處理。

7.8 乙方須服從小區物業管理部門及業主管理。

7.9乙方在經營或裝修過程中，不得影響周圍居民的正常生活，如因乙方行爲不當造成惡劣影響及周圍居民的投訴等造成的一切損失由乙方承擔全部責任，甲方概不負責。

7.10乙方根據甲方指定的測繪範圍界限進行隔斷經營，如不隔斷造成一切糾紛後果均由乙方承擔。

第八條、房屋返還時的狀態

8.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同期滿次日向甲方返還房屋。未經甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按合同所約定租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋佔用使用費。

8.2 乙方返還該房屋應當符合正常使用狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

8.3 屬於乙方的傢俱、電器等設備由乙方負責搬走；否則視爲乙方的遺棄物，甲方有權處置；因此產生的清理費用等由乙方承擔。乙方增加的裝修（包括新增固定的隔牆、窗、燈具、門及其他拆卸後會損壞室內狀況的情況等）不得拆除。

第九條、轉租、轉讓和交換

9.1 租賃期內，乙方事先徵得甲方書面同意，可將該房屋部分或全部轉租給他人。

9.2 乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。

9.3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉租或交換後，該房屋的實際使用人應與甲方變更租賃合同。

9.4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前15日通知乙方；乙方應在接到甲方書面通知之日起15日內搬離，將該房屋返還甲方。甲方出售本房屋給第三人後，剩餘租期的租金應返還乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

第十條、解除本合同的條件

10.1 租賃期滿前，有下列情形之一的，本合同解除，雙方互不承擔責任：

①.該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的；

②.該房屋因社會公共利益被依法徵用的；

③.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的；

④.該房屋毀損、滅失或者被鑑定爲危險房屋的。

10.2 有下列情形之一的，守約方可書面通知對方解除本合同。違約方應向對方按月租金的4倍支付違約金。因違約行爲給對方造成的損失數額大於違約金的，違約方還應賠償差額部分：

①.甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後15日內仍未交付的；

②.甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

③.乙方未徵得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

④.因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

⑤.乙方擅自轉租、出借房屋、與他人交換各自承租房屋等的；

⑥.乙方逾期支付租金5日以上的。

第十一條、違約責任

11.1 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

11.2 租賃期滿前，非本合同約定情形，乙方擅自退租的，應向甲方支付4個月的租金做爲賠償，甲方可從租賃保證金中直接扣除，保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。乙方已付清全部租金的，剩餘租金應退還乙方

11.3 乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法律、法規的事情、不得違法經營從事違法活動；乙方使用房屋應符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，並承擔全部損失。

11.4 若乙方在房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同，不承擔違約責任。

第十二條  免責條款

因不可抗力原因，任何一方均可以書面通知對方並提供相關機關確任的不可抗力證明材料後依法解除本合同，而無需承擔任何責任。不可抗力指無法預料、無法克服的所有自然災害和意外事件，包括但不限於地震、洪災，火災、罷工、重大疫情、城市公共設施停止運轉、戰爭等。

第十三條  其他約定條款

13.1本合同自甲乙雙方簽字按印或蓋章後立即生效。本合同一式  叄份，甲方持  貳份，乙方持  一 份，均具有同等效力。

13.2本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均爲本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

13.3甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

13.4甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決；協商解決不成的，由房屋所在地人民法院訴訟解決。

甲方（蓋章）：                                        

委託代理人（簽字）：                                    

地 址：                                               

聯繫方式：                                             

乙方：                                                 

身份證號碼：                                           

住所地：                                               

聯繫方式：                                             

簽約日期：    年   月   日   

簽約地點：                          

附件：

1、乙方的營業執照複印件、甲方的營業執照複印件；

2、房屋移接交清單。

甲方（簽章）：                     

商業房屋房屋租賃合同 篇2

甲方：(出租人)

乙方：(承租人)

雙方經友好協商，根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

第一部分 房屋概況

第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系_________(本人/共有)擁有完全所有權和使用權。(如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委託租賃，應有房屋所有權人與受託人的委託協議書)

第2條 房屋法律概況房屋所有權證書登記人：_________

身份證號碼：_________

房屋所有權證書編號：_________

土地使用權證書編號：_________

房屋所有權證書上登記的房屋建築面積：_________

房屋的使用面積：_________

房屋的附屬建築物和歸房屋所有權人使用的設施：_________

第3條 出租房屋概況

(包括從落地址、名稱、用途、間數、建築面積、使用面積、地面、牆壁質量、傢俱設備等)

第二部分 租賃期限

第4條 房屋租賃期限：_________自________年____月____日至________年____月____日止。遇以下情況應順延：

1.發生不可抗力事由的;

2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;

3.非乙方原因致使房屋無法居住的;

4.經雙方協商一致並書面更改的。

第三部分 租金條款

第5條 租金每月_________幣_________元(大寫：_________整)。

第6條 租金按_________(月/季/半年/年)支付;自本合同生效之日起____日內，乙方應支付給甲方_________元(_________幣)的租金;以後應在每_________(月/季/半年/年)最後一個月的____日前付清下一_________(月/季/半年/年)的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

第7條 租金支付地點：_________。

第8條 租金支付方式：_________(現金、支票、匯票、轉帳等)。

第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。

第四部分 保證金和其他相關費用

第10條 爲保證乙方按照合同履行義務，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金爲_________個月的租金，即(_________幣)_________元。保證金收取後，甲方應向乙方開具收款憑證。

第11條 當乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費用時甲方有權利從保證金中扣取。乙方應補足保證金。如果乙方經甲方通知後____日內未補足的話，則甲方可以單方解約，並追究乙方相應的違約責任。

第12條 租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

第13條 房屋在租賃期間產生的稅收由_________方承擔，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。

第14條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由_________方承擔;環境衛生費、治安費、物業管理費用等每月每平方米共計_________幣_________元由_________承擔。

第15條 租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外牆、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。

第五部分 免租裝修

第16條 ________年____月____日至________年____月____日爲免租裝修期，在此期間由_________方負責對房屋進行裝修，裝修費用由_________方承擔，甲方在此間期間免收乙方的租金。

第17條 裝修期間的水費、電費、電話費、物業管理費等費用由_________方負擔。

第六部分 房屋變更與設立他項權利

第18條 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前_________個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成爲本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第19條 租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先徵得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。因轉租帶來的額外收益歸_________方所有。

第20條 租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。

第21條 租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前_________個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在____日內無異議或不作爲，則視爲認可甲方的行爲。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關係自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，並追究甲方違約責任。

第22條 甲方設立其它他項權利，_________(可以/不可以)不徵得乙方同意，但應提前_________個月書面告知乙方。

第七部分 房屋修繕

第23條 租賃期間，_________方應負責房屋的正常維修，或委託_________方代行維修，維修費由_________方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

第24條 租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人爲損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起_________天內予以修繕，超過_________天，乙方有權自行修繕。

對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，並可追究甲方違約責任。

第25條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知後立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或採取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第26條 租賃期間，房屋內原有的家電、傢俱等附屬設施、設備的維修由_________方負責，維修費用由_________方負擔。

第27條 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內原有的家電、傢俱等附屬設施、設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。

第28條 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第29條 乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

第八部分 保險責任

第九部分 甲方權利與義務

第31條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關諮詢，否則視爲欺詐行爲。

第32條 甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金_________幣_________元，累計不超過_________個月的租金。

第33條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個月書面通知乙方。解除合同後，甲方應支付違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的_________%計算。

第34條 租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行爲，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。

第35條 乙方經甲方許可在租用房屋內進行裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內搬出房屋，則甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。

第十部分 乙方權利與義務

第36條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

第37條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前_________個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的_________%計算。

第38條 租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆、安裝窗和防盜門等，須事先徵得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批准方能施工。

第39條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起_________天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過_________天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

第40條 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起_________天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷後____日內房屋裏如仍有餘物，如雙方無約定，視爲乙方放棄所有權，由甲方處理。

第41條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

第42條 租賃期滿，乙方需續租，應提前_________天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起_________天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起_________天內甲方不予以書面答覆，則視爲默認同意乙方續租，本合同自動延長________年，自_________天期滿次日起計。

第43條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。

第十一部分 不可抗力和例外

第44條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

第45條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應於不可抗力發生後____日內將情況告之對方，並提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除後的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。

第46條 不可抗力影響如持續_________個月以上，任一方均有權單方面終止合同。

第47條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、倒塌，或房屋被認爲危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

第48條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起_________天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。

第十二部分 通知

第49條 依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯繫應以_________文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視爲有效送達的日期應按下述方法確定：

1.專人遞交的通知在專人交到之日視爲送達;

2.以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日後的第1個工作日視爲送達。

第十三部分 爭議解決

第50條 本合同歸_________國法律、法規管轄。

第51條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴

第十四部分 合同生效

第52條 本協議自____日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。

第54條 由代理人代爲簽訂本合同並辦理相關事宜的，該代理人應向對方出示授權委託書並應和對方應在授權委託書的授權範圍內確定本合同具體條款，代理人超越代理權或代理權終止後的代理行爲，未經委託方書面追認的，對委託方不發生法律效力。

第十五部分 違約責任

第55條 任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視爲違約。

第56條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知後，應在____日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在____日內不予以書面回答，則視爲其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行爲而給守約方造成的經濟損失。

第十六部分 索賠

第57條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基於信賴而先期投入的各類費用，包括但不限於乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方爲正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電錶安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等)。

第58條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起_________天內一次性支付給乙方補償金_________幣_________元(大寫：_________)作爲對乙方的間接損失補償。

第59條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起_________天內一次性支付給甲方補償金_________幣_________元(大寫：_________)作爲對甲方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基於信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。

第60條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的_________%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過_________個月的租金。乙方如拖欠租金達_________天以上，甲方有權收回房屋並追究乙方違約責任。

第61條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________幣_________元，但違約金累計不超過_________個月的租金。甲方逾期交付房屋超過_________天，乙方有權單方面解除合同並追究甲方責任。

第62條 如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的，則違約方應承擔守約方爲維護自己權益支出的包括但不限於差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

第十七部分 保證

第63條 由_________作爲乙方的保證人，保證乙方按照此合同履行義務。此保證爲_________(一般保證/連帶保證)。保證人的權利義務見附件。

第十八部分 其他

第64條 本協議一式_________份，甲、乙雙方各存_________份，稅務部門_________份，房屋租賃管理部門_________份，均具有同等法律效力。

第65條 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密(技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限爲________年。

第66條 因所租賃房屋本身及其附屬物質量量問題造成第三人損害的由甲方承擔責任，乙方不承擔責任，但乙方對第三人之損害有過錯的除外。

第67條 本合同自雙方簽字後第____日生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。

第68條 本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

第69條 本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定爲準。

第70條 本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是爲了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

甲方簽字：_________(出租人) 乙方簽字：_________(承租人)

住址：_________ 住址：_________

身份證件號碼：_________ 身份證件號碼：_________

電話：_________ 電話：_________

時間：_________ 時間：_________

商業房屋房屋租賃合同 篇3

出租方(簡稱甲方)： 田婷 承租方(簡稱乙方)：鄧建

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，爲明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同條款如下：

一、甲方將擁有產權或處置權的遼寧省朝陽市雙塔區淮河路騰龍淮南花園一期34號107 的房屋(建築面積226.3平方米)，出租給乙作使用。

二、租期從20xx年12月24日起至20xx年12月23日止。

三、該房屋每月租金爲人民幣 300元整，乙方每 6 個月向甲方繳納租金1800 元整，並於每月的30日前交清，甲方須開具(收據或發票)給乙方。

四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應向甲方交納12個月的房屋租金作爲履約保證金和1000 元整的室內財物押金，上述保證金和押金合同期滿後退還乙方。

五、租賃期間房屋的電話費、保安費、水電費、衛生費、電梯費、房屋管理費、物業費由乙方負責交納。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達30天以上，甲方有權收回房屋，並有權拒絕退還履約保證金。

七、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。

八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。

九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方，或用於其他商業活動。租賃期滿或解除合同時，乙方需結清費用後退還房屋給甲方;如需續租須提前一個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方有權收回房屋。

十、本合同如在履行中發生糾紛，雙方應通過協商解決糾紛，協商不成可請房屋租賃管理部門調解或起拆人民法院處理。

十一、本合同經簽字或蓋章後即時生效，一式二份，甲乙雙方各執一份，如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，均具同等法律效力。

出租人(或委託代理人)： 承租人(或委託代理人)：

簽名(蓋章)： 簽名(蓋章)：

商業房屋房屋租賃合同 篇4

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，爲保障甲、乙雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方自願將坐落在市區房屋建築面積平方米租給乙方使用，其他基本情況載於本合同附件。

第二條該房屋現有設施及裝飾、裝修情況

設施情況：

裝飾、裝修情況：

1.天棚：

2.地面：

3.牆面：

第三條乙方對該房屋①不進行裝修②進行裝修，費用自理，同時增添設施：

第四條租賃期限爲年。自起至止。

第五條甲方須在本合同生效之日起日內將該房交付乙方使用。

第六條該房屋月租金每平方米建築面積爲￥元，人民幣元。年租金總額￥元，人民幣元。

第七條租金結算時間和方式：

第八條上述租金不包括：

該部分費用由乙方按實際發生額支付。

第九條租賃期內，該房屋自然損壞的維修養護由方負責;由於使用不當或裝修造成損壞的維修由方負責;維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。

第十條在租賃期限內甲方承擔下列責任：

1.保證該房屋產權清楚，沒有糾紛，若發生與甲方有關的產權糾紛或其他債務，概由甲方負責清理;給乙方造成損失的，甲方負責賠償;

2.如需轉讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方並保證本合同繼續履行;甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優先購買權。

第十一條在租賃期限內乙方承擔下列責任：

1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應徵得甲方同意或簽訂補充協議，否則應當承擔違約責任，並可解除合同;

2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應徵得甲方書面同意，並辦理有關手續;對涉及到牆體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經房屋安全鑑定單位鑑定、批准，裝修費用由乙方承擔，乙方設計的裝修方案應經甲方書面認可，未經甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權要求恢復原狀，並可解除合同;

3.如將該房屋轉租，必須徵得甲方同意，並簽訂轉租合同;如未經甲方同意並簽訂轉租合同，擅自轉租，甲方可以追究乙方的違約責任，並解除合同;

4.因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的，乙方負責賠償或修復;

5.乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方;如需繼續承租，應在租賃期滿前三個月提出，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同;

6.乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設施完好，乙方增添的下列設施不得拆卸：

第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第款約定追究甲方的違約責任：

1.終止合同，同時甲方按年租金總額的%支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償;

2.甲方向乙方支付年租金總額的%的違約金，合同繼續履行。

第十三條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第款約定追究乙方的責任：

1.終止合同，同時乙方按年租金總額的%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償;

2.乙方按年租金總額的%支付違約金，合同繼續履行。

第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同：

1.因不可抗力的原因須提前解除的;

2.經房屋安全鑑定單位鑑定爲危險房屋不能繼續使用的。

第十五條在租賃期內該房屋因政府規劃決定拆遷的，按政府有關規定執行。

第十六條雙方如在本合同履行中發生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調解，調解不成，按下列第款約定方式解決：

1.向仲裁委員會申請仲裁;

2.向人民法院起訴。

第十七條本合同簽訂後30日內，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續，交納有關規費，領取《房屋租賃證》。

第十八條本合同自登記備案之日起生效。

第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協商。

第二十條本合同的附件有：

上述附件與本合同具有同等法律效力。

第二十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，房屋租賃管理部門一份。

第二十二條雙方承認的附加條款如下：

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯繫電話：聯繫電話：

郵政編碼：郵政編碼：

委託代理人：委託代理人：

商業房屋房屋租賃合同 篇5

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方經充分商議，同意以下房屋租賃權轉讓事項，訂立本轉讓合同，共同遵守：

第一條 房屋坐落：裕華區中仰陵村北口國小操場西側。

第二條 甲方將房屋租賃權轉讓給乙方使用，租期爲一年，一次性支付轉讓費元(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)，分 期支付，分別爲 ，支付間隔爲 個月。房屋內所有甲方持有物品及非持有物品使用權全部轉讓給乙方。

第三條 甲方擁有乙方 的股份，此股份分紅於每月月底交付甲方，若房屋內出現違法活動、人員傷亡等情況時，責任由乙方承擔。

第四條 甲方有責任爲乙方經營提供必要幫助，乙方於每月月底給甲方提供詳細賬單。乙方在租賃期內承擔所有的經營支出。

第五條 若房屋在轉讓費付完之前出現意外情況(本村提前拆遷、雙方協商解約、房東終止合同執行及其他)，則終止合同，未支付的轉讓費將不再支付。

第六條 若合同雙方中任意一方單方面提出解約，雙方無法達成共識時，則由毀約方支付另一方全額轉讓費的 作爲賠償，則合同終止，未支付轉讓費將不再支付。

第七條 本合同一式 份，由甲乙雙方各執 份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號： 電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

商業房屋房屋租賃合同 篇6

出租方(甲方)姓名： 承租方(乙方)姓名 身份證號： 身份證號： 單位： 單位： 聯繫電話： 聯繫電話：

第一條 租賃期限

經甲乙雙方商定，甲方將蟠桃花園五期13號樓1單元602 臥，住宅使用面積爲 平方米的房屋租給乙方使用。

期限自 年 月 日至 年 月 日，租用期 個月。合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。乙方有意續租，需提前_15_日向甲方提出。 續租期限自 年 月 日至 年 月 日，租用期 個月。□ 年 月 日至 年 月 日，租用期 個月。□ 年 月 日至 年 月 日，租用期 個月。□

如續租在後方打鉤並簽名認。

第二條 租金和租金交納期限

甲乙雙方議定月租金 元，租金總計：________元(大寫：_________________)。 租金支付方式：每_____月支付一次，提前一週支付，先付後用。

水電費用平攤，寬帶費 元/月。

房屋出租保證金：__________(大寫：_________________)。

三、乙方租用本房產後應注意以下事項：

甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟糾紛。1、乙方應遵守中國法律，不做違法亂紀的活動，若有違反法律，由乙方負責。

2、乙方應注意居住安全，自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拉、亂接電線;對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，並按違約處理。

3、屋內用具不得損壞、丟失，否則，照價賠償。

4. 現金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責任自負。

四、甲方在合同期內，不能擅自無故收回租給乙方的房屋，如有類似行爲而造成乙方的經濟損失時應賠償乙方相應損失費用。

五、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬於違約。如有此類情況發生，甲方有權解除協議並收回房屋。

六、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致。乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者賠償相應金額並支付違約金100元。

七、合同的解除

租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回本房產。

(1)擅自將房屋轉讓，對外投資入股或與他人調換;

(2)利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的;

(3)乙方未按約定期限支付租金超過一個月。

若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同，並有權追述乙方法律責任。

八、發生爭議時，甲、乙雙方友好協商解決。如協商不成，提請由當地人民法院仲裁。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。合同僅此一份有效。

十、補充條款：室內有太陽能、洗衣機、馬桶、沙發2套、飯桌2張、窗簾、煤氣罐、燃氣竈、寬帶等。主臥有實木衣櫃3開門、實木牀。次臥有牀一張，實木衣櫃。無門次臥有牀一張，布衣櫃。

十一、未盡事宜，再協商添加。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

商業房屋房屋租賃合同 篇7

範本一

甲方：業主身份證號碼

乙方：租主身份證號碼

甲方有位於建築面積平方米的門面間，室內水、電二通，設施完好，意欲出租，現經雙方協商，達成以下協議，共同遵守執行：

一、甲乙雙方本着平等、互利、互惠的原則，自願簽訂門面出租合同。

二、租期自年月日至年月日，房屋租金每年爲元，合同簽訂之日起按一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需徵得雙方同意，甲方需提前收回，退還已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退還。

三、乙方在租房期間，每月的水、電費按實數向收取水、電費的單位或個人如實繳納。如因拖欠上述費用而造成對乙方的停水、停電甲方概不負責。

四、乙方在租房期間應遵守國家的法律規定及有關治安條例，承租人不得在出租房內非法生產、儲存、經營易燃易爆、有毒及黃色等物品，或從事其他違法犯罪活動，如因乙方不遵守國家的法律規定，所造成的一切後果及經濟損失，由乙方承擔全部責任。

五、門面快到期時，乙方如需續租，在同等條件下甲方應優先乙方。乙方必須接受租金價格隨當地市場價格變化而浮動。並且應該提前壹個月一次性付清當年門面租金。如乙方無意續租，必須提前一個月告之甲方，否則乙方賠償甲方兩個月門面租金。若乙方將下年度門面租金一次性付清，在租賃有效期間內，乙方有權轉讓，但需告之甲方。若是乙方自己聯繫租主，乙方有權收取裝修費，若是甲方聯繫租主，乙方無權收取裝修費。

六、乙方退回門面給甲方時，甲方不負責乙方的任何裝修費，門面內外及其它若有損壞，乙方應負責維修。對於衣店牌、收銀櫃、掛衣架、玻璃門、房門、地面磚等其它屬於乙方的財產，能搬走的財產乙方有權搬走，不能搬走的，不能對門面有任何的損壞。

七、租賃期間，乙方如發生水、火、電等意外災害，與甲方無任何關係；若發生不可抗力的自然災害，乙方負責維修門面。

八、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經雙方簽字生效，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

範本二

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

公司名稱：公司名稱：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，爲明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條租賃內容

一、甲方將位於_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建築面積爲_______平方米，使用面積爲_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作爲經營用，其範圍以乙方營業執照爲準。

四、甲方爲乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費用

6、合同有效年度租金共計爲______元（人民幣）

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發票）其它費用，雙方協商補充於本條款內。

第四條雙方的權利和義務

九、甲方

（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。

（三）負責協調本地區各有關部門的關係，併爲乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

（五）在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，並清除該商戶。

（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。

（七）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代爲修復或更換，費用（以發票爲準）由房租扣除。

十、乙方

（一）在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣爲定金，在正式入住後五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）

第七條續租

十五、在本合同期滿後，乙方有優先續租權。

十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成爲本合同當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。

十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協議。

十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

第九條違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視爲違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

第十條合同生效、糾紛解決

二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

（三）按合同具有同等法律效力。

三十一、甲、乙雙方需提供的文件作爲本合同的附件。

三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

第十一條其他

三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產證明覆印件

附2：用電及防火安全合格證複印件

附3：甲方營業執照複印件

附4：乙方營業執照複印件

甲方：乙方：

法人：法人：

註冊地址：註冊地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽字日期：

商業房屋房屋租賃合同 篇8

出租人： (以下簡稱甲方)法人代表

承租人： (以下簡稱乙方)法人代表

甲乙雙方就甲方房屋、鋪面及內場地出租給乙方的事宜，遵循雙方自願、公平和誠信的原則達成以下協議：

一、出租地址： 街 號

二、租用範圍及面積：一樓鋪面五間，二樓至三樓住房10間包括後院場地實用面積約550平方米。

三、租房用途：從事餐飲行業，也可根據乙方發展情況改變用途，也可轉讓或轉租，合同內容不變。

四、租期20xx年

五、租房時間：自 年 月 日至 年 月 日。

六、租金： 年 月 日至 年 月 日，前五年的租金人民幣爲每年22萬元(大寫：貳拾貳萬元整)，租金不日至年日後五年根據市場行情甲乙雙方協商調整租金。

七、付款方式：於每年 月 日一次性付清壹年租金。

八、乙方所產生的水電費及相關費用由乙方按照相關部門標準支付。

九、注意事項：乙方在經營期內注意防火和人員安全措施，不得從事一切非法行爲，否則後果自負。

十、甲方必須按照合同內容規定，保證經營期內的正常經營不受任何形式的干涉。

十一、如遇不可抗拒的自然災害致合同無法履行時，甲乙雙方協商解決。

十二、合同期間內，甲乙雙方如一方違約，賠償一切損失。

十三、本合同未盡宜，雙方協商解決，合同到期後，乙方有優先續租權。

十四、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商業房屋房屋租賃合同 篇9

出租人(以下簡稱甲方)：_______________________承租人(以下簡稱乙方)：_______________________

身份證號碼：________________________________身份證號碼：_________________________________

甲乙雙方經協商，達成如下協議：

第一條：租賃範圍及用途

甲方同意將________________________________________的房屋及其設施租賃給乙方，房屋產權屬於甲方。

第二條：提供設備

1、甲方向乙方提供相應的房內設備清單，清單與租房合同同等生效。

2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。

第三條：租期及續租

1、租賃期間自__________年______月_____日起至__________年______月_____日止，計______年______月。

2、租賃期滿後乙方若需續租，須在租房合同期滿前___個月通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

第四條：租金

租金爲每個月人民幣_________元整(收款付據)，乙方應於每月___日以前交付甲方。

第五條：物業管理費及其它費用

1、物業管理費由______方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。

2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。

3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如：水電、煤氣、有線電視、電話費等。

第六條：維修保養

1、租賃場所內屬於甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方並及時安排維修保養。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。

2、上述維修保養費用由甲方承擔，但若由於乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。

3、屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時，由乙方自行進行並承擔費用。

第七條：變更原狀

1、乙方如對房屋重新裝修或變動設備及結構時，須徵得甲方的書面同意，費用由乙方承擔。

2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯繫，工程完畢後應通知甲方檢查。

3、乙方違反本合同上述規定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。

第八條：合同中止

1、因自然災害及其他不可抗力事件，使房屋的損壞而導致乙方能使用時，本合同自然終止。

2、租賃期間，如遇政府行爲徵用土地，雙方結清帳後，互不追究責任。

3、乙方違反本合同的有關規定的。

4、租金及其他債務超過半個月以上未付。

5、房屋因自然之損害經甲方修繕後仍不堪使用，乙方可終止租約。

第九條：糾紛解決

合同的權力、義務發生爭議時，如調解不成，可向管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

第十條：補充條款

本合同壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執壹份爲憑。

出租人(甲方)：_________________________承租人(乙方)：_________________________

________________年_________月________日________________年_________月________日

商業房屋房屋租賃合同 篇10

出租方(甲方)： 身份證號碼

承租方(乙方)： 身份證號碼

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

1、甲方將位於 小區 號樓 單元 室的 室 廳房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

2、本房屋年租金爲 元，一次性付清。乙方應付給甲方押金 元，作爲房屋內部設施水費電費燃氣費等綜合保證金。等租期圓滿結清所有費用後，甲方將押金如數退還給乙方。

3、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

4、甲方提供設施如下：窗簾 件，長條鋼桌 條，油煙機 臺，天然氣竈 臺，太陽能 臺，馬桶 個。以上設施保證能正常使用，經乙方檢驗後認可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設施，如損壞，乙方在合同期滿後負責修理好並能正常使用交予甲方，否則按價賠償。(乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

5、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前 天，向甲方提出，甲方收到乙方要求後答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

6、租賃期間，乙方不得私自轉租轉借，否則甲方有權解除合同並停止租賃。

7、乙方使用該房屋應注意防火、防盜，遵守物業管理規定。 水錶： 電錶： 燃氣表：

8、租賃期間內，乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓、轉借;不得利用承租房屋 進行非法活動，損害公共利益，否則甲方有權解除合同，收回房屋。

9、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。 甲方：

乙方：

年 月 日

商業房屋房屋租賃合同 篇11

出租方(甲方)： 身份證號碼：

承租方(乙方)： 身份證號碼：

1、甲方自願出租自有房屋位置樓號

2、租金爲每月人民幣 元，乙方按(月、雙月、季度、半年、年)支付租金，先付款後上房。

3、租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日

4、甲方房屋內附屬設施：

電器設備和傢俱物品經現場檢查均能正常使用。若因乙方使用不當造成損壞，照價賠償或維修。

5、維修責任：房屋因本身質量問題或上下戶原因造成故障由甲方及時修繕，如因乙方使用不當造成故障由乙方負責維修恢復原狀或按價賠償。

6、乙方承租期間的水、電、煤氣、電話、有線電視、暖氣、物管、衛生治安等費用由乙方按國家規定繳納。

7、一方如需變更或終止合同，應提前壹個月通知對方並繳納壹個月房租作爲違約金。

8、乙方承租期間，應遵紀守法，不能轉租，否則視爲違約。

9、乙方應提前半個月向甲方繳納房租，如乙方拖欠房租，甲方有權收回房屋，另行處理，餘款不退。

10、乙方應保持室內衛生乾淨，退房時應將衛生打掃乾淨。

11、爲保證甲方房屋內物品安全，以及保證乙方各種費用正常繳納，乙方應繳納租房押金 元，待退房時，甲方檢查室內設施完好，乙方各種費用繳清，衛生打掃乾淨後退還押金。

12、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

13、本協議一式二份,甲,乙雙方各執一份,簽字後即行生效。入住時的電錶度數： 水錶度數： 出租方： 承租方：

聯繫電話： 聯繫電話：

簽約日期： 年 月 日

商業房屋房屋租賃合同 篇12

甲方：

乙方：

一、甲方將位於______市_____街道_____小區_____號樓_____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，計_____個月，簡單租房合同範本。

二、本房屋月租金爲人民幣_____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交_____元作爲保證金，合同終止時，當作房租衝抵。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人爲原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

商業房屋房屋租賃合同 篇13

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方經友好協商，根據中華人民共和國各項法律、法規的規定，就乙方承租甲方所有的【-市-路-室】事宜達成以下一致條款，簽訂本合同，以資共同遵守。

一、房屋描述

第一條甲方出租給乙方的房屋座落在-市-路-室(以下簡稱租賃房屋)。租賃房屋所有權證證書編號：--。

本合同約定的租賃房屋係指本條

第二條該房屋的建築面積爲 平方米，套內專有建築面積 平方米。雙方確認，前述面積即爲本合同項下計租面積，不再調整。

本合同約定的租賃房屋係指本合同建築面積及公共地方、附屬設施(包括外牆)。

二、租金

第三條租賃房屋租金採用固定方式計收租金，每月_____元。乙方按每___個月交納租金。

第四條租賃期間首月，乙方應當向甲方支付一個月租金作爲押金。

第五條租賃期間內，租賃房屋的物業費、水電費由乙方承擔。

本合同所稱的物業費、水電費是指物業公司、供水單位、供電單位按照國家規定統一收取的管理、使用費用。上述費用的收費方式及繳納標準按租賃房屋所在地物業管理公司、供水單位、供電單位公佈的價格爲準。

第六條乙方根據本合同應支付的租金可以銀行轉帳方式存入甲方指定的賬戶：

開戶銀行：

收款人名稱：

銀行賬號：

物業費、水電費由乙方自行向物業管理公司、供水單位、供電單位支付。

三、租賃權

第七條該房屋租賃期限爲_____年。從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

第八條租賃房屋自本合同簽訂當日交付乙方使用。

甲方保證租賃房屋交付時裝修完善，水電均可正常使用，並保證租賃房屋能夠正常居住、使用。

第九條甲方應結清租賃房屋交付前所有的費用(包括但不限於水費、電費、物業費等)。任何人以任何名義提出的應由甲方承擔的費用及債務與乙方無關，由甲方負責。

第十條租賃期限內，甲方應負責對租賃房屋所在的建築物內的共用地方及其共用設施進行日常維修、保養，並保證其始終處於正常運作狀態。若甲方拒不履行維修保養責任的，乙方有權另行委託他人代爲維修或保養，但一切相關的費用以及乙方因此遭受的損失均應由甲方承擔。

第十一條甲方同意乙方可將本合同項下的全部權利和義務轉讓給第三方。

第十二條本合同租賃期滿時，乙方選擇續租的，經雙方協商一致，可續簽租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。

第十三條在租賃期內，甲方如出售租賃房屋，應保證不影響對租賃合同所有條款的效力，同時應提前1個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

四、附隨義務

第十四條雙方約定，在租賃期間內，甲方提供一個停車位供乙方使用。

第十五條乙方有權根據自身需要在本合同使用場所內懸掛招牌、廣告及其他設施。

第十六條甲方負責對租賃房屋的出租情況向物業管理公司、公安機關等相關部門進行備案登記。因甲方未及時辦理備案登記，因此造成的法律後果及經濟損失由甲方自行承擔。

五、違約責任

第十七條甲方的違約情形：

(1)甲方不能提供房屋或房屋不符合約定或法定條件，影響正常使用的;

(2)租賃期間，租賃房屋發生所有權變動，影響租賃房屋使用的;

(3)甲方未盡修繕義務，影響正常使用的;

(4)甲方未向乙方如實披露租賃房屋抵押情況，抵押權人要求行使抵押權的;及甲方抵押租賃房屋，未書面通知乙方的;

(5)甲方遲延交付房屋達10日的;

(6)租賃房屋存在糾紛、涉及訴訟、或存在司法機關和行政機關依法裁定、查封或者以其他形式限制相關權利的，影響到乙方使用的;

(7)甲方提前解除合同的;

(8)甲方違反本合同其他的約定事項。

第十八條本合同任何一方若有違約行爲，均應在收到另一方通知後三天內予以更正，本合同另有規定的除外;逾期未能更正，另一方要求違約方支付本合同約定2個月的租金作爲違約金。

第十九條如發生不可抗力事件造成租賃房屋遭到破壞，導致租賃房屋已無法滿足乙方的使用要求，乙方應有權經書面通知甲方後終止本合同。

六、合同效力

第二十條在合同期內，有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同：

(1)甲方違反本合同第十六條情形之一的;

(2)在租賃期內，乙方可以提前一個月書面通知甲方，並向甲方另外支付相當於一個月租金的補償而提前解除本合同。如因甲方違約導致乙方提前解除合同的，乙方無需支付補償費。

(3)因不可抗力致使合同目的不能實現的;

乙方依據前述條件單方終止合同的，應當書面通知甲方，要求甲方返還押金，退還多收的預交款項並賠償損失。

第二十一條在本合同有效期內，經甲乙雙方協商一致，通過書面協議，可提前終止本合同。

第二十二條本合同正本一式叄份，雙方各持一份，備案登記壹份，各份均具同等法律效力。

七、爭議解決

第二十三條本租賃合同的訂立、效力、解釋、履行及其爭議的解決，均應適用中華人民共和國的相關法律及受其管轄。

第二十四條甲乙雙方在履行本租賃合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，將依照中華人民共和國的有關法律，提交乙方所在地人民法院通過訴訟解決。

甲方：乙方：

年月日年月日

商業房屋房屋租賃合同 篇14

出租方：

承租方：

根據《中華人民共和國民法典》及有關法規規定，爲明確出租方和承租方的權利和義務關係，經甲、乙雙方協商1致，簽定本合同。

第1條租賃房屋的位置和狀況條款

甲方將座落於聊城市房屋出租給乙方使用。建築面積共計約平方米，使用面積平方米。

第2條租賃期限條款

租賃期限爲年個月，即自年月日至年月日止。合同到期後，乙方具有優先承租權。

第3條租賃房屋的用途條款

乙方租用的房屋作居住用途，乙方不得利用租賃房屋從事違法活動。在租賃期間，乙方若對房屋進行轉租或改變用途應事先取得甲方書面同意。

第4條租金和租金的交納期限條款

租金每月人民幣整，年總租金整，租賃費每年半年預交1次，以後依次類推。乙方應於每年的月日和月日分2次向甲方交付租金。

第5條房屋的交付條款

甲方應於年月日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲於上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長，雙方應書面簽字確認。

第6條費用承擔

租賃期內，按國家規定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔，應由乙方承擔的由乙方承擔。

乙方使用的水費、電費由乙方承擔，按物價部門及有關部門規定價格計費，交費方式爲每月1交。

第7條房屋修繕條款

修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查、修繕。

乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施甲方應於接到乙方通知後5日內進行維修。

乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關見證後代爲維修或由乙方自行維修。本條維修費用由甲方承擔。

因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修和承擔相應損失。

第8條房屋的改建、裝修條款

本合同有效期內，甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須經乙方同意方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂協議。因國家政策和不可抗力除外。

本合同有效期內，經甲方書面同意後，乙方可對出租房屋進行裝修。合同到期後，可移動裝修物乙方帶走，不可移動裝修物乙方無償留給甲方。

第9條房屋轉讓條款

本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前1個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本合同。

第10條合同的解除和終止條款

、本合同有效期內，發生下列情形之1的，本合同終止：

1、發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行

2、政府決定徵用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋

3、甲、乙雙方協商1致，達成終止協議。

、有下列情形之1，甲方有權解除本合同：

1、乙方不交付租金1個月以上

2、乙方所欠各項費用達1個月以上

第11條合同的延續及優先權

本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有效期屆滿之日前叄個月向甲方提出續租要求甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。

甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。

第12條繕後條款

合同到期時，甲、乙雙方未達成續租協議，乙方應於本合同到期日前騰空、交回房屋並保證房屋及內部設施的完好同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

第13條違約條款

甲、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方予以賠償。

租賃期間，甲、乙雙方都不得藉故解除合同，如甲方確需解除合同，應提前3個月通知乙方，返還多交租賃費並賠償乙方造成的損失，並支付違約人民幣貳個月房租

如乙方確需退房的，應提前兩個月通知甲方，並賠償甲方所造成的損失，並支付違約人民幣貳個月房租。

第14條免責條款

房屋如因不可力的原因導致損壞和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第15條爭議解決方式條款

甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發生糾紛，應通過協商解決協商解決不成的，可提請有關機關調解或向人民法院起訴。

第16條其他條款

甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

甲方：乙方：

聯繫電話：聯繫電話：

商業房屋房屋租賃合同 篇15

商鋪租賃合同是指出租房與承租方就商鋪租賃所達成的書面合同，圍繞着商鋪使用權所形成民事租賃關係。商鋪房屋租賃合同協議範本：

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

經甲乙雙方協商達成如下協議：

一、甲方同意將坐落在 區 路 街(巷、裏) 號 部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作 使用，房屋建築面積平方米，該房屋的基本情況已載於契約附件一，乙方願意承租。

二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產主管機關的監督、管理。

三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止，共計 個月。

月租金爲( 幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。

租金按 結算，由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。

付款方式

四、乙方向甲方交納( 幣) 元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：

1.依約將房屋及設備交付乙方使用。

2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

3.轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。

4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前徵得乙方同意。

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。

六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：

1.依約按時交納租金。

2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前徵得甲方書面同意和訂立書面協議，並按規定重新議定房租。

3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協議，並按規定重新議定房租，甲方有權委託他人對工程進行監督管理。

4.因使用不當或者人爲造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。

5.負責對下列項目房屋維修費用：

①排水管、廁所、化糞池的清疏;

②飲用水池清洗及垃圾池清理;

③門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或無分電錶內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水錶內水管、籠頭更換;

④室內牆面的排刷和天花等的粉飾;

⑤水泵設備的維修和更換。

因乙方維修責任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。商鋪租房協議範本

6.協助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。

7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電錶容量的任何水電設備，應事前徵得甲方同意，並由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前徵得甲方同意。

10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前3個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。

七、在租賃期內，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議，乙方不得以任何藉口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商業房屋房屋租賃合同 篇16

出租方(以下簡稱“甲方” )： 甲方代理人：

承租方(以下簡稱“乙方” )： 乙方代理人：

見證方： 房地產經紀有限公司

見證人：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，爲明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方將其擁有的坐落於長沙市 區(縣) 的房屋出租給乙方使用。

2、出租房屋建築面積共 平方米。

3、該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在《物業驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外， 該《物業驗收單》作爲甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

二、甲、乙雙方提供證件

1、 甲方提供：身份證、房產證、戶口本

2、 乙方提供：身份證、暫住證、工作證

三、租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共 個月。自二零零 年 月 日起至二零零 年 月 日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作爲 使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1、該房屋每月租金共 元。(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)

2、該房屋租金支付方式爲： 。

五、房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、範圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後，依附於房屋的裝修歸甲方所有。

4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

六、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

3、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

七、乙方違約的處理規定

1、在租賃期內，乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失爲止。

(1) 未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2) 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正並修復的;

(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4) 拖欠房租累計一個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關使用費用，每逾期一天， 則應按上述費用的4%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金20%的額度向甲

方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

八、甲方違約處理規定

1、甲方未按本合同規定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。

2、在租賃期內，甲方因非本合同第八條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩餘租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。

3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。

九、產權變更

1、如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續有效。

2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

十、合同終止與解除

1、 乙方應於房屋租賃期屆滿後一日內，將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。

2、 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視爲乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行爲的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

(1) 未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋;

(2) 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構;

(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

(4) 擅自改變本合同規定的房屋租賃用途;

(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;

(6) 逾期交納水、電、煤氣(天然氣)、電話、電視、物業管理等項費用，已經給甲方造成 嚴重損害;

(7) 拖欠房租壹個月以上。

十一、免責條件

有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

1、 甲乙雙方協商一致的;

2、 不可抗力致使本合同不能繼續履行的;

3、依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的;

4、依照政府房屋拆遷公告規定時間需要拆除房屋的。

5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。

十二、見證方的責任與義務

1、見證方負責撮合甲乙雙方以合理的市場價格成交

2、見證方保證在該合同履行期內，在甲乙雙方產生爭議時負責雙方的調解工作 十三、其他約定

1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均爲本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協商解決。協商不成時，雙方同意向當地法院提起訴訟。

3、 本合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方各執一份，交見證方一份，具有同等法律效力。

十四、補充規定

甲

方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

電

話： 電話：

地

址： 地址：

E—mail： E—mail：

房產證號：

代表

人： 代表人：

見證方：長沙xx房地產經紀有限公司

註冊地址：

資質證號：

經紀人： 電話：

年 月 日籤於長沙

商業房屋房屋租賃合同 篇17

出租單位： (甲方)

承租單位： (乙方)

甲乙雙方本着友好協商、互惠互利的原則，達成以下租賃合同，以資共同遵守。

一、租賃地點：

甲方向乙方提供位於 交易市場 房。

二、租賃時間：

甲方從 年 月 日起將以上房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回，租賃期限壹年。

三、租賃金額及交納時間：

1.甲方按年租金 對乙方收取租金。

2.乙方必須於合同簽訂後，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。

四、租賃其他費用：

1.合同簽訂後，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叄仟元整，待租賃期滿後，退還給乙方。

2.其它一切費用均由乙方自行承擔，有關用電費用，由甲方按有關收費標準向乙方按月收取。

五、其它相關規定：

1.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，沒收保證金：

⑴乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給第三方的;

⑵乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

⑶乙方拖欠租金達1個月以上的。

2.租賃期內，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權沒收其保證金。

3.乙方在承租期間，如需對房屋進行裝修須事先徵得甲方同意;乙方退租後，對於乙方的裝修費用，甲方不予補償;同時乙方不得毀壞房屋租前原貌。

4.乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災害而發生損失，甲方不予補償;如遇甲方整體規劃，提出收回或變更要求，乙方應給予積極配合。

5.一方違約，應向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收取。

六、凡在我交易市場入駐客戶必須在入駐後3個月內在當地辦理好工商、稅務登記，否則，甲方有權收回房屋。

七、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

八、本合同經雙方簽字、蓋章生效，一式四份，甲乙雙方各執兩份。

九、本合同到期後，如雙方無異議，則可延續簽定。

甲方(單位蓋章) 乙方(單位蓋章)

甲方代表(簽名) 乙方代表(簽名)

聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日

商業房屋房屋租賃合同 篇18

房屋租賃合同

出租房（甲方）：

通信地址：

聯繫電話：

身份證號碼：

承租方（乙方）

通信地址：

電話號碼：

身份證號碼：

依據《中華人民共和國民法典》等法律法規的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條 租賃物基本情況

1.1甲方將位於深圳市    出租給乙方使用。租賃房屋建築面積約  平方米，

1.2租賃房屋用途爲商業用途。

第二條 租金支付和租賃期限

2.1、租賃房屋的月租金總額爲人民幣   ，合同期內租金每滿叄年遞增10%。以銀行轉賬方式交付租金，甲方收取租金及保證金賬號信息如下：

賬    號：

開戶銀行：

開戶名稱：

2.2、乙方應於每月10日前，向甲方交付租金。甲方收取租金時，應向乙方開具收款收據。

2.3、乙方租用租賃房屋的期限自20__年9月1號起至2033年8月31日止。租賃期爲15年，免租裝修期1年。免租期內乙方無需支付租金，但須承擔免租期內使用的水、電、氣及垃圾清理費。

2.4甲方應於20__年9月1日前將租賃房交付乙方使用，免租金裝修期爲12個月，自     年   月    日至     年   月    日止。乙方交付首期租金日期爲6月1日。甲方遲於前款時間交付租賃房屋，本合同免裝修期、首交付租金期及合同有效期順延。

2.5交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，並在附頁中補充列明。

2.4甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取陸個月（不超過陸個月）租金數額的租賃保證金。共計人民幣           元。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。甲乙雙方不再續約的，在乙方向甲方交清全部應付租金，及因本租賃行爲所產生的一切費用，並承擔按本合同約定向甲方交還所租賃物業等本合同所約定的責任後，15日內甲方向乙方無條件不計利息退還租賃保證金；否則，不予退還租賃保證金。

2.5租賃期間，乙方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基於房屋租賃產生的稅款、房屋租賃管理費，甲方負責水電到位。乙方負責按時付租賃房屋的水電費、衛生費、經營產生各項費用等因使用租賃房屋產生的其他費用（水電費按國家標準交付）。

第三條 甲方的權利義務

3.1甲方保證具有簽訂和履行本合同的主體資格。

3.2甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施安全性符合有關法律、法規或規章的規定。

3.3本合同有效期內，甲方有權將該租賃物業抵押、轉讓和出售給第三方。甲方需轉讓或出售租賃房屋的部分或全部產權的，應提前一個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。乙方在收到書面通知後7個工作日內未回覆甲方的，視爲放棄優先購買權。租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。

第四條乙方的權利義務

4.1乙方保證具有簽訂和履行本合同的主體資格。

4.2租賃期間，乙方如需將租賃房屋部分或全部出租他人使用，需經過甲方書面同意，且合同期不得超過本合同期限。

4.3乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，並不得利用租賃房屋從事違法行爲；對乙方正常合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或妨礙。

4.4合同期滿，乙方如繼續承租需提前一個月向甲方提出續租要求，在同等條件下，乙方對租賃房屋有優先承租權。

4.5乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方採取有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知後10日內進行維修或委託乙方代爲維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知後不在上述約定時間內履行維修義務的，乙方可代爲維修。發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代爲維修並及時將有關情況告訴甲方。

4.6因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應負責維修並及時將情況告知甲方。

4.7乙方應根據本合同的約定及時足額向甲方交納租賃費用，按時向相關單位交納水費、電費、燃氣費及應承擔的各項稅費。因乙方未及時交付相關費用，導致雙方和第三方的一切損失均由乙方承擔或賠償。

4.8乙方承諾按使用規範正常、合理使用租賃物業和設備，不得損壞租賃物業和附屬設備。乙方對本租賃場所內裝修及經營期間安全負全部責任。保證按雙方約定的物業維護責任，履行物業維護義務。

4.9在承租期內，乙方應嚴格遵守國家有關市場經營管理等法律法規規定，接受並配合各級行政主管部門依法進行的各項職能管理工作。乙方在經營中產生的債權債務概與甲方無關。

4.10乙方經營易燃、易爆、劇毒等危險品必須遵守國家法律法規的有關規定，並向相關部門進行申報，申報同意後方可經營。擅自經營、轉移，儲存危險品引發的安全事故，以及在承租期間因裝修及使用不當導致發生火災或其他事故，均由乙方承擔一切法律責任和經濟責任。由此給甲方造成的一切損失，乙方負責賠償。

4.11乙方不得擅自利用甲方名譽從事任何商業活動，否則乙方承擔一切後果及一切經濟責任，甲方有保留追訴的權利。

第五條 租賃物的裝修及改建

5.1合同期內，乙方如需改變或改造租賃房屋結構，須經甲方書面同意方可實施，在不影響房屋主體結構安全的前提下，改造後的房屋使用面積不得小於原來的房屋面積。在裝修改造期間，乙方因施工造成的一切安全責任及連帶的經濟責任均由乙方負責。

5.2乙方對租賃物業的裝修、改造方案均須事先書面報甲方備案，乙方裝修不能改變物業主體結構，甲方有權對該方案可能涉及建築安全或其他問題提出意見，乙方應進行修改。

5.3裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由乙方自行負責，乙方裝修及改建必須達到政府或甲方標準或要求，並及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件複印給甲方。

5.4乙方因裝修、改建、增加設施設備等施工引起相鄰住(用) 戶權益糾紛的，由乙方自行負責解決。

5.5乙方自行裝修或需要甲方裝修所涉及的相關費用由乙方承擔。

第六條 租賃物業及設施維護維修責任

6.1甲方物業維護責任：甲方負責租賃物業主體結構、外牆、屋面防水等涉及物業土建工程及公共設施設備的維修、維護，並承擔費用，乙方改建或擴建的除外。

6.2乙方物業維護責任：乙方負責租賃物業及與設施、設備使用相關的物業維護事項，並承擔費用。

6.3乙方雖不擁有產權但獨立使用、管理的設施、設備，在保修期滿後的日常維護、修理由乙方負責，也可由甲方提供有償服務，費用由乙方承擔。因不可歸責於乙方事由而存在質量問題除外。

6.4租賃物業及甲方提供的設施、設備如果因乙方原因造成無法使用或故障的，由乙方負責維修或更換。

6.5乙方在經營過程中因維護、維修不當造成的貨物毀損、管道設備破裂、消防設施及物業線路損壞、以及給任何第三人造成損害等導致的一切經濟損失均由乙方承擔。

6.6乙方不得對承租物業配套設施擅自拆改、變造、損壞其使用功能。因乙方擅自拆改、擴建或增添所承租的物業及附屬設施，或因乙方和乙方相關人員及客戶等原因，造成物業設施損壞的以及其他財產損失和人身傷亡，甲方不負任何責任，乙方應承擔全部的修復和賠償責任。同時甲方有權單方解除合同、收回物業，不予退還租賃保證金，並追究乙方的其他違約責任。

6.7乙方堆放貨物必須嚴格按物業地面設計承載重量規定使用。因貨物堆放量過重或其他不當行爲，造成物業出現滲漏、地沉、斷裂等質量問題或安全事故，由乙方負責修復，並承擔由此給甲方或第三方造成的經濟損失及賠償責任。

6.8不可抗力的維修責任：

1）不可抗力造成甲方或乙方損失的，雙方互相免除責任。在不可抗力事件發生後，不能繼續履行合同的一方應立即通知對方，並立即採取相應補救、減損措施，由雙方協商決定是否變更或解除合同。租賃物業因不可抗力而滅失的，本合同自然終止，甲方無條件無利息返還乙方租賃押金。

2）因不可抗力致使部分租賃物業及甲方擁有產權的設施、設備損壞或不可正常使用，或不可歸責於乙方原因而致使租賃物業損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。

第七條保密條款

本合同任何一方對本合同內容及本合同談判和履行過程中所知悉的對方的商業祕密負有保密責任，除依法應向有關國家機關(包括法律或有關國家機關授權的單位)和依法聘請的中介機構提供以及依法必須對公衆披露外，未經對方書面同意不得向任何第三方透露本合同內容和所知悉的對方的任何商業祕密。違約方應按照受損方的實際損失承擔賠償責任。

第八條合同的變更或解除

8.1本合同有效期內，發生以下情形之一的，允許解除或變更合同：1）發生不可抗力，使本合同無法履行；2）政府徵用、收回或拆除租賃房屋。

8.2出現以下情形之一的，甲方有權單方解除本合同，終止租賃關係，收回物業，不予退還保證金，並追究乙方的違約責任：1）乙方拖欠租金達60天（兩個月）以上；2）乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或他人利益；3）乙方逾期未支付租金超過保證金50%或拖欠各項費用(含水電費、工人工資等)金額累計超過15萬元的。

第九條違約責任

9.1乙方不得拖欠租金，逾期未支付，甲方按超過天數向乙方每天加收所欠租金的3‰作違約金；

9.2乙方逾期未支付租金的，甲方有權以停水、停電、限制乙方財物進出廠房的方式向乙方追索租金，由此導致的一切損失均由乙方承擔。

9.3本合同生效後，租賃物業交付前，如乙方單方解除本合同，甲方不予退還租賃保證金。

9.4租賃物業交付之後，合同雙方應嚴格履行本合同所約定的義務，任何一方不履行或者不完全履行本合同所約定的條款，則視爲違約，應承擔年租金總額30%的違約金。如超過30日，違約方的違約行爲還未履行或補救的，守約方有權選擇解除本合同，並要求違約方賠償全部經濟損失。

第十條租賃物業的交還

10.1租賃期滿未能續約或因解除合同導致合同終止時，乙方必須在合同終止7天內搬出承租物業內的全部物品，並將承租物業設施以正常運行、適租狀態完整歸還甲方。如乙方逾期不遷離、不騰空、不交還租賃物業的，甲方將就逾期部分向乙方收取相當於兩倍租金的違約金及相應的租金，並自行處置乙方留置在租賃房屋內的所有物品，如造成甲方經濟損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方不恢復租賃原狀的，甲方有權自行恢復，並直接從乙方交納的租賃保證金中扣除恢復費用。在本條規定的期限內承租物業內仍有餘物的，均視爲乙方放棄餘物的所有權，甲方有權自行處理。

10.2租賃物業交還時，除乙方自有可以移動的物品能搬走外，其餘乙方非移動設施設備、改建擴建的建築物或臨時建築物，乙方承諾放棄其所有權利，並無償由甲方自行處理。

10.3租賃期滿後，乙方對於租賃物業的所有投資，甲方不作任何補償。

第十一條通知與送達

11.1甲乙雙方任何一方的聯繫方式、名稱、信用代碼或身份證號碼、地址的改變必須及時書面通知對方。

11.2在承租期內，合同任一方依據本合同約定解除合同的，須提前30日以上以書面形式通知另一方，合同雙方辦理合同終止的結算、退房手續。

11.3因一方違約，而另一方單方解除合同的，合同自書面通知發出之日起解除。

11.4本合同任何通知、主張、承諾、要求、請求或其它聯繫均應採取書面形式方爲有效，以收到對方確認件時生效；若以信件或特快專遞遞送，則從投遞時起五日後生效。若任何一方改變收件地址應立即以書面形式通知對方，否則另一方以本合同確定的地址欄達視爲有效送達。

11.5通知按以下方式送達

甲方的地址及收件人：

甲方收件人聯繫方式：

乙方的地址及收件人：

乙方收件人聯繫方式：

第十二條其他特別約定

12.1在本合同履行期內獲知政府相關部門拆遷通知，甲方全權負責與政府的拆遷談判工作，乙方無條件配合。與第三方協商補償款以甲方爲主導，乙方不得直接與第三方協商補償款，除非經甲方書面授權。

12.2如甲方認可賠償價款，乙方不予配合搬遷等工作導致甲方的損失，乙方應當賠償。損失計算標準以甲方同意第三方賠償方案之日計算至乙方實際配合搬遷等工作完成之日，按照每月兩倍租金（租金加佔用費）的標準支付給甲方。

12.3租賃期間如遇政府舊城改造或徵收，乙方加建部分的建築物主體和構築物補償均歸甲方所得，與乙方無關：

12.4 本合同生效後，下列形式的文件及補充協議，構成本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力：

1）本合同簽訂生效後，一方送達對方的加蓋公章並經對方確認的文件。

2）本合同簽訂生效後，因未盡事宜或變更、確認合同履行有關事宜而簽訂的合同性文件。

12.4甲乙雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關調解；調解不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

12..5本合同自簽訂之時生效。

12.6本合同一式  份，甲方執  份，乙方執  份。

甲方（簽章）：                          乙方（簽章）

年   月     日                        年   月  日

商業房屋房屋租賃合同 篇19

甲方(出租方)： 現住址： 電話：

乙方(承租方)： 現住址： 電話：

甲、乙雙方經平等協商議定，甲方同意將坐落在 的房屋，以每月人民幣 元正的租金出租給乙方，甲、乙雙方達成一下租賃協議。

一、租賃期限：

1.租賃期個月，計人民幣

2.租賃期爲 年 月 日至 年 月 日止。

3.第一次實付租金期限爲 年 月 日至 年 月 日止。

4.租賃期內，每次租金乙方應提前 天支付給甲方房租。

5.水電、家電、傢俱等押金 元正。

二、乙方在租賃期間，必須自覺遵守國家政府對外來人口的管理規定，辦理應辦的暫住手續，不得利用該房屋從事任何一切違法活動，否則，其一切責任後果乙方自負。

三、乙方必須注意防火安全及衛生清潔，愛護該房的一切設施，自覺做到不影響四鄰的作息時間，共同搞好四鄰關係。

四、租賃期滿時，乙方必須自覺及時搬遷，歸還該租房給甲方，不得無故拖延，否則，甲方有權在租期滿三天後自行收回及處理租房內的一切物品，但須有見證人，方可進行，租賃期內的小區物業管理及衛生費、水電費、有線費等費用由乙方承擔。

五、在租賃期未滿時，如乙方自願提前退房;甲方不退還租金及押金。如該房政府需拆遷，乙方需自覺無條件搬遷，甲方應退還剩餘房租及押全，方未經甲方同意不得中途轉租。

六、乙方應在實付租金期前滿十五天告知甲方是否續租，並交納租金，無續租意向又不即時通知甲方，甲方視乙方違約，在中介方或者第主者見證後，甲方有權收回該房屋，其行爲不負任何法律責任。

七、租期未滿前十五天，乙方如不續租，甲方有權提前帶客看房，乙方應積極配合甲方，並提供方便。

八、乙方在租賃期內用電、液化氣應該注意安全，如發生意外，乙方自負。

九、乙方若攜帶有小孩，不可讓小孩在牆壁上亂塗鴉，租期到滿時必須保持牆壁整潔。

甲、乙雙方同意承認以上協議;雙方必須共同遵守協議規定，任何一方不得違約，違者後果自負，本協議一式叄份，甲、乙雙方及中介方各執一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商業房屋房屋租賃合同 篇20

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方經友好協商，在自願、平等的基礎上就甲方將房屋出租給乙方的相關事宜協議如下：

1.甲方出租給乙方的房屋位於 ，出租房屋面積共 平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共　年。自　年　月　日起至　年　月　日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作爲居住使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

3.經雙方協商該房屋第一年租金爲 元;以後每年遞增 %。租金一年一付，乙方應於每年 月__日前，向甲方支付下一年租金。

4.簽訂本合同時，乙方應向甲方支付財物押金 元，履約保證金 元，該費用在合同履行完畢後根據合同履行情況進行結算，若乙方依約履行，該費用全部退還乙方。

5. 經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住該房所產生的一切費用。

6.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外)。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。

7. 租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

8.甲方有以下行爲之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

9.房屋租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。

(6)逾期交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成損害的。

(7)逾期繳納房租的。

10.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿2個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。

11.合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，並簽字確認。

12.租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。

1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動的;

4)逾期未支付租金的;

5)租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的;

6)賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金;

7)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。

13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況 ” 。

14. 本合同自雙方籤(章)後生效，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。其它事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均爲本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲方： 乙方：

年 月 日