土地使用權租賃協議(樣式一)(精選16篇)
土地使用權租賃協議(樣式一) 篇1
一、現將本文書的製作要點介紹如下:
1.協議的雙方當事人。
2.租憑範圍,即土地的確定。
3.租憑期限。
4.租金標準。
5.出租方的權利、義務。
6.承租方的權利、義務。
7.違約責任。
8.爭議解決的辦理。
二、格式:
土地使用權租憑協議
本協議由以下雙方在_____省_____市簽署
甲方:××集團公司
住所:_____省_____市_____路_____號
乙方:股份有限公司(籌)
住所:_____省_____市_____路_____號
鑑於:
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業,持有工商行政管理部門頒佈的企業法人營業執照;乙方是經有關政府主管部門批准,由甲方作爲獨家發起人擬設立的股份有限公司;
2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權,土地使用期限爲_____年;
3.乙方在正式設立後將使用本協議附件所列的各宗土地和有關房屋,經雙方協商,甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權,乙方同意向甲方承租該等土地使用權。
爲明確甲、乙雙方的權利義務,保護雙方的合法權益,根據有關法律、法規的規定,甲、乙雙方當事人本着平等、自願、等價有償的原則,訂閱本土地使用權租賃協議。
1.租賃範圍
2.租憑期限
3.租金標準
4.甲方的權利、義務
5.乙方的權利、義務
6.租憑物的交驗
7.續租
8.違約責任
9.爭議的解決
10.附則
甲方:_____集團公司(蓋章)法定代表人(或授權代表)簽字
乙方:_____股份公司(籌)(蓋章)法定代表人(或授權代表)簽字
_____年_____月_____日
三、舉一範例供製作時參考:
土地使用權租賃協議
本協議由以下雙方在_____省_____市簽署
甲方:××集團公司
住所:_____省_____市_____路_____號
乙方:股份有限公司(章)
住所:_____省_____市_____路_____號
鑑於:
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業持有工商行政管理部門頒佈的企業法人營業執照,乙方是經有關政府部門批准,由甲方作爲獨家發起人擬設立的股份有限公司;
2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權,土地使用期限爲_____年;
3.乙方在正式設立後將使用本協議附件所列的名宗土地和有關房屋。經雙方協商,甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權,乙方同意向甲方承租該等土寺使用權。
爲明確甲、乙雙方的權利義務,保護雙方的合法權益,根據有關法律、法規的規定,甲、乙雙方當事人本着平等、自願、等價有償的原則,訂立本土地使用權租憑協議。
1.租憑範圍
1.1甲方向乙方出租的土地共_____宗,總面積爲_____平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批准用途等內容以附件表格形式列出(詳見本協議附件)。
1.2地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬於本協議租憑範圍。
2.租憑期限本協議項下的土地使用權租賃期限爲_____年,自乙方正式設立之日起計算。
3.租金標準
3.1乙方每年應向甲方支付租金總額爲_____元。
3.2本協議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據_____省地產諮詢評估中心《土地評估報告》確定的。
3.3租憑期間,如遇有國家政策調整,則租金應作相應調整。
4.土地用途本協議項下的各宗土地應用於股份公司生產經營,即必須作與其生產經營活動相配套或相關的用途使用(租憑土地被批准的用途見附件)。
5.甲方的權利、義務
5.1甲方的權利;
5.1.1甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的租金。
5.1.2在租憑期間,甲方有權對各宗地的開發、利用情況進行檢查、監督。
5.2甲方的義務:
5.2.1甲方有義務按本協議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。
5.2.2甲方有義務協助乙方辦理相關手續。
6.乙方的權利、義務
6.1乙方的權利
6.1.1乙方有權按本協議的約定要求甲方移交租賃物並進行查驗。
6.1.2乙方有權利在本協議約定的範圍、時間內使用附件所列各宗土地。
6.1.3乙方有權要求甲方協助辦理相關手續。
6.2乙方的義務
6.2.1乙方有義務按本協議約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。
6.2.2乙方有義務按照本協議約定的範圍內使用土地。乙方如果需要改變土地用途的,應事先徵得甲方同意並由甲方按有關規定報批後,重新訂立合同。
6.2.3乙方未經甲方的同意,不得將本協議項下的各宗地轉租或許可任何第三人使用。
7.甲方的承諾
7.1甲方保證在本協議村續間合法擁有該等土地的使用權,並有權出租該等土地使用權。
7.2甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。
7.3如果因該等土地使用權村在異議,致使乙方在本協議項下的權利無法實現或者遭到其他損失,甲方應給予賠償,而且乙方此時有權解除本協議。
8.聲明
8.1本協議村續期間,甲方不得隨意取回其土地使用權。但在特殊情況下,根據社會公共利益的需要,甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權,但應按有關規定及乙方開發利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。
8.2本協議項下的某宗土地使用權租賃關係的終止,不影響其他宗地的租賃關係。
9.續租
9.1租憑期限屆滿後,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
9.2乙方如需繼續使用各宗地,應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續租申請,雙方應重新簽訂租賃合同。
10.租金的支付
10.1本協議項下的土地使用權租金在依本協議第3條確定後,乙方應於每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。
10.2有關土地的土地使用稅、費等由甲方自行負擔。
11.違約責任甲、乙雙方任何一方不履行本協議項下的任一義務,均構成違約,應承擔違約責任,即應向對方賠償其違約行爲造成的一切直接的和可預見的損失。若雙方均有過錯的,按雙方各自過錯大小來承擔違約責任。
12.本協議的解除
12.1雙方均有權解除:
12.1.1雙方同意可以解除本協議。
12.1.2因不可抗力,本協議已無法履行或履行已沒有意義,雙方均有權解除。
12.2甲方有權解除:
12.2.1乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借本協議項下的土地使用權;
12.2.2乙方違反協議規定欠交租金3年以上;
12.2.3乙方利用有關土地進行違法活動時。
12.3乙方有權解除:
12.3.1由於本協議生效以後國家有關立法的變動,乙方須提前解除本協議的;
12.3.2由於國家產業政策的變更,乙方須提前解除本協議的;
13.爭議的解決
13.1甲、乙雙方如果因履行和解除本協議而發生爭議時,應首先通過友好協商解決。
13.2當雙方在30天內未能協商一致的情況下,任何一方均有權向_____市中級人民法院提起訴訟。
14.附則
14.1本協議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂閱補充協議,該等補充協議與本協議具有同等法律效力。
14.2本協議附件爲本協議不可分割的一部分,與本協議具有同等法律效力。
14.3本協議由雙方簽字、蓋章並依法經有關土地管理部門辦理本協議的登記備案手續之日起生效。
14.4本合同一式六份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執兩份,其他文本報有關部分備案覈查。
甲方:××集團公司(蓋章)法定代表人(或授權代表)簽字
乙方:股份有限公司(蓋章)法定代表人(或授權代表)簽字
_____年_____月_____日
附件:
租憑土地基本情況
租賃土地基本情況
│編│土地使│宗地位置│批准用途│面積│年租金│年租金│
│號│用證號│││(平方米)│(元/平方│元│
││││││米)││
│1│國用籍│省市│工業用地││││
││字第號│縣│││││
│合計│││││││
土地使用權租賃協議(樣式一) 篇2
甲方:_________(出租方),系根據中國法律成立併合法村續的_________企業。
企業法人營業執照號碼:_________
註冊地址:_________
乙方:_________(承租方),系根據中國法律成立併合法村續的_________公司。
企業法人營業執照號碼:_________
註冊地址:_________
根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》,甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)爲明確雙方的權利與義務,訂立本合同。
第一章土地使用權租賃範圍
1、甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於_________、_________等_________個省市,面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)對該租賃土地的詳細描述作爲附件一,構成本合同之一部分。
2、甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權,有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發的相關的土地授權經營書,文件號爲國土資函_________號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作爲附件二,構成本合同之一部分。
3、對於乙方的_________個加油站現已佔用的_________平方米集體土地,甲方承諾自乙方營業執照簽發之日起一年內,辦理完徵用手續,取得國家主管部門的授權,並租賃給乙方使用。在辦理上述徵地手續期間,乙方有權依據國土資源部國土資函_________號《_________》,合法無償使用該等土地。
4、甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬於國家。
第二章租賃期限
1、土地使用權租賃期限爲________年,自________年____月____日起算。
2、如果乙方要求延長租賃期限,乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
3、甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知後,應同意該等延長,並應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期後滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執行。
4、甲乙雙方同意,乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權,但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。
第三章租賃用途
1、乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途範圍內使用土地。
2、在符合1條的前提下,租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時,應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起____日內決定是否同意該等改變。如同意,則甲方應到有關部門辦理相應批准手續。在取得批准後,乙方方可按改變後的用途使用。
第四章租賃土地交付使用
1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。
2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起,必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行爲。
第五章租金及稅費
1、乙方按照本合同應向甲方每年支付總額爲_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)租金的計算方法爲:集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)在本合同有效期內,甲乙雙方每________年可以對前述租金協商調整。
2、甲乙雙方同意,對於按照本合同的規定終止使用的部分土地,乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。
3、本合同所規定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金額應爲該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應於每年____月____日、____月____日、____月____日、____月____日、(前述每個日期均爲“付款日”)之前交付甲方。無論前款規定如何,第一筆租金額應按下述計算方法計算並在本合同生效後第一個付款日支付給甲方:年租金/_________合同生效日至合同生效後第一個付款日的實際天數。
4、甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂後由於國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應於每年的____月____日結算該等費用前一年度的增加部分。
第六章雙方的權利和義務
1、甲方的權利和義務:
①依據本合同約定向乙方收取租金。
②監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未徵得甲方同意,擅自改變用途的,甲方有權收回相關土地的土地使用權。
③本合同期滿不再延續的,甲方有權收回該土地的土地使用權。
④甲方需根據本合同的約定,及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
⑤甲方應支持乙方在獲得必需的法定批准後,在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築物。
⑥租賃期間,甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。
⑦對於政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞,甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。
⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建築物、附着物的所有權,包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。
⑨在本協議有效期內,未經乙方書面同意,甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權,但本協議另有規定者除外。
2乙方的權利和義務:
①乙方有權依據本合同的約定使用土地。
②乙方須向甲方及時按本合同支付租金。
③乙方須根據本合同約定用途使用土地,並接受甲方監督。
④租賃期滿不再續租的,乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
⑤乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。
⑥乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。
在履行合同過程中發生爭議,由甲、乙、丙三方協商解決;協商不成,向乙方所在地人民法院起訴。
未盡事宜,甲、乙、丙三方另行協商。
本合同一式陸份,甲、乙、丙三方各執二份。
甲方:(簽字蓋章)___________
乙方:(簽字蓋章)___________
丙方:(簽字蓋章)___________
________年____月____日
土地使用權租賃協議(樣式一) 篇3
土地使用權租賃協議
土地使用權租賃協議
甲方:____________________________(出租方)
系根據中國法律成立併合法存續的_________企業
企業法人營業執照號碼:_____________________
註冊地址:_________________________________
乙方:____________________________(承租方)
系根據中國法律成立併合法存續的_________公司
企業法人營業執照號碼:_____________________
註冊地址:_________________________________
根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》,甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)。爲明確雙方的權利與義務,訂立本協議。
第1條 土地使用權租賃範圍
1.1 甲方依據本協議出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於_________、_________等_________個省市,面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作爲附件一,構成本協議之一部分。
1.2 甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權,有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發的相關的土地授權經營書,文件號爲國土資函______號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作爲附件二,構成本協議之一部分。
1.3 對於乙方的______個加油站現已佔用的_________平方米集體土地,甲方承諾自乙方營業執照簽發之日起一年內,辦理完徵用手續,取得國家主管部門的授權,並租賃給乙方使用。在辦理上述徵地手續期間,乙方有權依據國土資源部國土資函_____________號《_________》,合法無償使用該等土地。
1.4 甲方根據本協議出租土地使用權。土地所有權屬於國家。
第2條 租賃期限
2.1 土地使用權租賃期限爲_____年,自_________年_____月_____日起算。
2.2 如果乙方要求延長租賃期限,乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
2.3 甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知後,應同意該等延長,並應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃協議。甲方應在租期後滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執行。
2.4 甲乙雙方同意,乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本協議項下部分或全部土地使用權,但乙方須在其所要求的終止日前______個月書面通知甲方。
第3條 租賃用途
3.1 乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途範圍內使用土地。
3.2 在符合3.1條的前提下,租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時,應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意,則甲方應到有關部門辦理相應批准手續。在取得批准後,乙方方可按改變後的用途使用。
第4條 租賃土地交付使用
4.1 甲方自本協議正式生效之日將土地使用權交付乙方。
4.2 乙方在甲方將該土地使用權交付之日起,必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行爲。
第5條 租金及稅費
5.1 乙方按照本協議應向甲方每年支付總額爲_______元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對於本協議1.3條所述集體土地的租金,乙方每年應向甲方另行支付(但租金的計算和支付應以甲方按1.3條的規定將土地使用權租賃給乙方之後),租金的計算方法爲:集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本協議有效期內,甲乙雙方每_______年可以對前述租金協商調整。
5.2 甲乙雙方同意,對於按照本協議的規定終止使用的部分土地,乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。
5.3 本協議所規定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金額應爲該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應於每年______月______日、______月_______日、_ ____月______日、______月_______日、(前述每個日期均爲“付款日”)之前交付甲方。無論前款規定如何,第一筆租金額應按下述計算方法計算並在本協議生效後第一個付款日支付給甲方:年租金/_______協議生效日至協議生效後第一個付款日的實際天數。
5.4 甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本協議簽訂後由於國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應於每年的_______月______日結算該等費用前一年度的增加部分。
第6條 雙方的權利和義務
6.1 甲方的權利和義務:
(a)依據本協議約定向乙方收取租金。
(b)監督乙方依據本協議約定使用土地。乙方未徵得甲方同意,擅自改變用途的,甲方有權收回相關土地的土地使用權。
(c)本協議期滿不再延續的,甲方有權收回該土地的土地使用權。
(d)甲方需根據本協議的約定,及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
(e)甲方應支持乙方在獲得必需的法定批准後,在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築物。
(f)租賃期間,甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。
(g)對於政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞,甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。
(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建築物、附着物的所有權,包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。
(i)在本協議有效期內,未經乙方書面同意,甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權,但本協議另有規定者除外。
6.2 乙方的權利和義務:
(a)乙方有權依據本協議的約定使用土地。
(b)乙方須向甲方及時按本協議支付租金。
(c)乙方須根據本協議約定用途使用土地,並接受甲方監督。
(d)租賃期滿不再續租的,乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
(e)乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。
土地使用權租賃協議(樣式一) 篇4
本協議由以下雙方在_____省_____市簽署
甲方:××集團公司
住所:_____省_____市_____路_____號
乙方:股份有限公司(籌)
住所:_____省_____市 _____路 _____號
鑑於:
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業,持有工商行政管理部門頒佈的企業法人營業執照;乙方是經有關政府主管部門批准,由甲方作爲獨家發起人擬設立的股份有限公司;
2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權,土地使用期限爲_____年;
3.乙方在正式設立後將使用本協議附件所列的各宗土地和有關房屋,經雙方協商,甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權,乙方同意向甲方承租該等土地使用權。
爲明確甲、乙雙方的權利義務,保護雙方的合法權益,根據有關法律、法規的規定,甲、乙雙方當事人本着平等、自願、等價有償的原則,訂閱本土地使用權租賃協議。
1.租賃範圍
2.租憑期限
3.租金標準
4.甲方的權利、義務
5.乙方的權利、義務
6.租憑物的交驗
7.續租
8.違約責任
9.爭議的解決
10.附則
甲方:_____集團公司(蓋章) 法定代表人(或授權代表)簽字
乙方:_____股份公司(籌)(蓋章) 法定代表人(或授權代表)簽字
_____年 _____月 _____日
本協議由以下雙方在_____省_____市簽署
甲方:××集團公司
住所:_____省 _____市 _____路 _____號
乙方:股份有限公司(章)
住所:_____省 _____市_____路_____號
鑑於:
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業持有工商行政管理部門頒佈的企業法人營業執照,乙方是經有關政府部門批准,由甲方作爲獨家發起人擬設立的股份有限公司;
2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權,土地使用期限爲_____年;
3.乙方在正式設立後將使用本協議附件所列的名宗土地和有關房屋。經雙方協商,甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權,乙方同意向甲方承租該等土寺使用權。
爲明確甲、乙雙方的權利義務,保護雙方的合法權益,根據有關法律、法規的規定,甲、乙雙方當事人本着平等、自願、等價有償的原則,訂立本土地使用權租憑協議。
1.租憑範圍
1.1 甲方向乙方出租的土地共_____宗,總面積爲_____平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批准用途等內容以附件表格形式列出(詳見本協議附件)。
1.2 地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬於本協議租憑範圍。
2.租憑期限 本協議項下的土地使用權租賃期限爲_____年,自乙方正式設立之日起計算。
3.租金標準
3.1 乙方每年應向甲方支付租金總額爲_____元。
3.2 本協議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據_____省地產諮詢評估中心《土地評估報告》確定的。
3.3 租憑期間,如遇有國家政策調整,則租金應作相應調整。
4.土地用途 本協議項下的各宗土地應用於股份公司生產經營,即必須作與其生產經營活動相配套或相關的用途使用(租憑土地被批准的用途見附件)。
5.甲方的權利、義務
5.1 甲方的權利;
5.1.1 甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的租金。
5.1.2 在租憑期間,甲方有權對各宗地的開發、利用情況進行檢查、監督。
5.2 甲方的義務:
5.2.1 甲方有義務按本協議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。
5.2.2 甲方有義務協助乙方辦理相關手續。
6.乙方的權利、義務
6.1 乙方的權利
6.1.1 乙方有權按本協議的約定要求甲方移交租賃物並進行查驗。
6.1.2 乙方有權利在本協議約定的範圍、時間內使用附件所列各宗土地。
6.1.3 乙方有權要求甲方協助辦理相關手續。
6.2 乙方的義務
6.2.1 乙方有義務按本協議約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。
6.2.2 乙方有義務按照本協議約定的範圍內使用土地。乙方如果需要改變土地用途的,應事先徵得甲方同意並由甲方按有關規定報批後,重新訂立合同。
6.2.3 乙方未經甲方的同意,不得將本協議項下的各宗地轉租或許可任何第三人使用。
7.甲方的承諾
7.1 甲方保證在本協議存續間合法擁有該等土地的使用權,並有權出租該等土地使用權。
7.2 甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。
7.3 如果因該等土地使用權存在異議,致使乙方在本協議項下的權利無法實現或者遭到其他損失,甲方應給予賠償,而且乙方此時有權解除本協議。
8.聲明
8.1 本協議存續期間,甲方不得隨意取回其土地使用權。但在特殊情況下,根據社會公共利益的需要,甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權,但應按有關規定及乙方開發利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。
8.2 本協議項下的某宗土地使用權租賃關係的終止,不影響其他宗地的租賃關係。
9.續租
9.1 租憑期限屆滿後,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
9.2 乙方如需繼續使用各宗地,應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續租申請,雙方應重新簽訂租賃合同。
10.租金的支付
10.1 本協議項下的土地使用權租金在依本協議第3條確定後,乙方應於每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。
10.2 有關土地的土地使用稅、費等由甲方自行負擔。
11.違約責任 甲、乙雙方任何一方不履行本協議項下的任一義務,均構成違約,應承擔違約責任,即應向對方賠償其違約行爲造成的一切直接的和可預見的損失。若雙方均有過錯的,按雙方各自過錯大小來承擔違約責任。
12.本協議的解除
12.1 雙方均有權解除:
12.1.1 雙方同意可以解除本協議。
12.1.2 因不可抗力,本協議已無法履行或履行已沒有意義,雙方均有權解除。
12.2 甲方有權解除:
12.2.1 乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借本協議項下的土地使用權;
12.2.2 乙方違反協議規定欠交租金3年以上;
12.2.3 乙方利用有關土地進行違法活動時。
12.3 乙方有權解除:
12.3.1 由於本協議生效以後國家有關立法的變動,乙方須提前解除本協議的;
12.3.2 由於國家產業政策的變更,乙方須提前解除本協議的;
13.爭議的解決
13.1 甲、乙雙方如果因履行和解除本協議而發生爭議時,應首先通過友好協商解決。
13.2 當雙方在30天內未能協商一致的情況下,任何一方均有權向_____市中級人民法院提起訴訟。
14.附則
14.1 本協議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂閱補充協議,該等補充協議與本協議具有同等法律效力。
14.2 本協議附件爲本協議不可分割的一部分,與本協議具有同等法律效力。
14.3 本協議由雙方簽字、蓋章並依法經有關土地管理部門辦理本協議的登記備案手續之日起生效。
14.4 本合同一式六份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執兩份,其他文本報有關部分備案覈查。
甲方:××集團公司(蓋章) 法定代表人(或授權代表)簽字
乙方:股份有限公司(蓋章) 法定代表人(或授權代表)簽字
_____年_____月_____日
土地使用權租賃協議(樣式一) 篇5
甲方:_________(出租方),系根據中國法律成立併合法存續的_________企業。
企業法人營業執照號碼:_________
註冊地址:_________
乙方:_________(承租方),系根據中國法律成立併合法存續的_________公司。
企業法人營業執照號碼:_________
註冊地址:_________
根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》,甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)爲明確雙方的權利與義務,訂立本合同。
第一章土地使用權租賃範圍
1甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於_________、_________等_________個省市,面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)對該租賃土地的詳細描述作爲附件一,構成本合同之一部分。
4甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬於國家。
第二章租賃期限
1土地使用權租賃期限爲_________年,自_________年_________月_________日起算。
2如果乙方要求延長租賃期限,乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
3甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知後,應同意該等延長,並應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期後滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執行。
4甲乙雙方同意,乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權,但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。
第三章租賃用途
1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途範圍內使用土地。
2在符合1條的前提下,租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時,應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意,則甲方應到有關部門辦理相應批准手續。在取得批准後,乙方方可按改變後的用途使用。
第四章租賃土地交付使用
1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。
2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起,必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行爲。
第五章租金及稅費
1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額爲_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)租金的計算方法爲:集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)在本合同有效期內,甲乙雙方每_________年可以對前述租金協商調整。
2甲乙雙方同意,對於按照本合同的規定終止使用的部分土地,乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。
3本合同所規定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金額應爲該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應於每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每個日期均爲“付款日”)之前交付甲方。無論前款規定如何,第一筆租金額應按下述計算方法計算並在本合同生效後第一個付款日支付給甲方:年租金/_________合同生效日至合同生效後第一個付款日的實際天數。
4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂後由於國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應於每年的_________月_________日結算該等費用前一年度的增加部分。
第六章雙方的權利和義務
1甲方的權利和義務:
①依據本合同約定向乙方收取租金。
②監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未徵得甲方同意,擅自改變用途的,甲方有權收回相關土地的土地使用權。
③本合同期滿不再延續的,甲方有權收回該土地的土地使用權。
④甲方需根據本合同的約定,及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
⑤甲方應支持乙方在獲得必需的法定批准後,在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築物。
⑥租賃期間,甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。
⑦對於政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞,甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。
⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建築物、附着物的所有權,包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。
⑨在本協議有效期內,未經乙方書面同意,甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權,但本協議另有規定者除外。
2乙方的權利和義務:
①乙方有權依據本合同的約定使用土地。
②乙方須向甲方及時按本合同支付租金。
③乙方須根據本合同約定用途使用土地,並接受甲方監督。
④租賃期滿不再續租的,乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
⑤乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。
⑥乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。
在履行合同過程中發生爭議,由甲、乙、丙三方協商解決;協商不成,向乙方所在地人民法院起訴。
未盡事宜,甲、乙、丙三方另行協商。
本合同一式陸份,甲、乙、丙三方各執二份。
甲方:(簽字蓋章)___________
乙方:(簽字蓋章)___________
丙方:(簽字蓋章)___________
________年________月_______日
土地使用權租賃協議(樣式一) 篇6
甲方:_________集團公司
乙方:_________股份有限公司(籌)
住所:_________省_________市_________路_________號
鑑於:
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業,持有工商行政管理部門頒佈的企業法人營業執照;乙方是經有關政府主管部門批准,由甲方作爲獨家發起人擬設立的股份有限公司;
2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權,土地使用期限爲_________年;
3.乙方在正式設立後將使用本協議附件所列的各宗土地和有關房屋,經雙方協商,甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權,乙方同意向甲方承租該等土地使用權。
爲明確甲、乙雙方的權利義務,保護雙方的合法權益,根據有關法律、法規的規定,甲、乙雙方當事人本着平等、自願、等價有償的原則,訂立本土地使用權租賃協議。
1. 租賃範圍:_________。
2. 租賃期限:_________。
3. 租金標準:_________。
4. 甲方的權利、義務:_________。
5. 乙方的權利、義務:_________。
6. 租賃物的交驗:_________。
7. 續租:_________。
8. 違約責任:_________。
9. 爭議的解決:_________。
10. 附則:_________。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________(籌):
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地使用權租賃協議(樣式一) 篇7
甲方:_________集團公司
乙方:_________股份有限公司
住所:_________省_________市_________路_________號
鑑於:
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業,持有工商行政管理部門頒佈的企業法人營業執照;乙方是經有關政府主管部門批准,由甲方作爲獨家發起人擬設立的股份有限公司;
2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權,土地使用期限爲_________年;
3.乙方在正式設立後將使用本協議附件所列的各宗土地和有關房屋,經雙方協商,甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權,乙方同意向甲方承租該等土地使用權。
爲明確甲、乙雙方的權利義務,保護雙方的合法權益,根據有關法律、法規的規定,甲、乙雙方當事人本着平等、自願、等價有償的原則,訂立本土地使用權租賃協議。
1.租賃範圍:_________。
2.租賃期限:_________。
3.租金標準:_________。
4.甲方的權利、義務:_________。
5.乙方的權利、義務:_________。
6.租賃物的交驗:_________。
7.續租:_________。
8.違約責任:_________。
9.爭議的解決:_________。
10.附則:_________。
甲方:_________乙方:_________:
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地使用權租賃協議(樣式一) 篇8
甲方:_________
乙方:_________
根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》,甲方向乙方出租國有土地使用權。
爲明確雙方的權利與義務,訂立本合同。
第1條土地使用權租賃範圍
1.1甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於_________、_________等_________個省市,面積_________平方米。
1.2甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權,有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發的相關的土地授權經營書,文件號爲國土資函_________號。
1.3對於乙方的_________個加油站現已佔用的_________平方米集體土地,甲方承諾自乙方營業執照簽發之日起________年內,辦理完徵用手續,取得國家主管部門的授權,並租賃給乙方使用。在辦理上述徵地手續期間,乙方有權依據國土資源部國土資函_________號《_________》,合法無償使用該等土地。
1.4甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬於國家。
第2條租賃期限
2.1土地使用權租賃期限爲________年,自________年____月____日起算。
2.2如果乙方要求延長租賃期限,乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
2.3甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知後,應同意該等延長,並應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期後滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或依當時的市場價格執行。
2.4甲乙雙方同意,乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權,但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。
第3條租賃用途
3.1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途範圍內使用土地。
3.2在符合3.1條的前提下,租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時,應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起____日內決定是否同意該等改變。如同意,則甲方應到有關部門辦理相應批准手續。在取得批准後,乙方方可按改變後的用途使用。
第4條租賃土地交付使用
4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。
4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起,必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行爲。
第5條租金及稅費
5.1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額爲_________元人民幣的租金。對於本通用版合同.3條所述集體土地的租金,乙方每年應向甲方另行支付,租金的計算方法爲:集體土地年租金=租賃土地年租金_________集體土地面積。在本合同有效期內,甲乙雙方每________年可以對前述租金協商調整。
5.2甲乙雙方同意,對於按照本合同的規定終止使用的部分土地,乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。
5.3本合同所規定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金額應爲該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應於每年____月____日、____月____日、____月____日、____月____日、之前交付甲方。無論前款規定如何,第一筆租金額應按下述計算方法計算並在本合同生效後第一個付款日支付給甲方:年租金_________合同生效日至合同生效後第一個付款日的實際天數。
5.4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂後由於國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應於每年的____月____日結算該等費用前________年度的增加部分。
第6條雙方的權利和義務
6.1甲方的權利和義務:
(1)依據本合同約定向乙方收取租金。
(2)監督乙方依據本合同約定使用土地。
(3)乙方未徵得甲方同意,擅自改變用途的,甲方有權收回相關土地的土地使用權。
(4)本合同期滿不再延續的,甲方有權收回該土地的土地使用權。
(5)甲方需根據本合同的約定,及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
(6)甲方應支持乙方在獲得必需的法定批准後,在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築物。
(7)租賃期間,甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。
(8)對於政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和____區域所造成的對租賃土地的破壞,甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。
(9)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建築物、附着物的所有權,包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。
(10)在本協議有效期內,未經乙方書面同意,甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權,但本協議另有規定者除外。
6.2乙方的權利和義務:
(1)乙方有權依據本合同的約定使用土地。
(2)乙方須向甲方及時按本合同支付租金。
(3)乙方須根據本合同約定用途使用土地,並接受甲方監督。
(4)租賃期滿不再續租的,乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
(5)乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。
(6)乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。
(7)乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護,不得損壞,否則應承擔修復所需的一切費用。
(8)第7條合同的變更和終止
7.1對本合同的任何變更,須經雙方同意,並以書面形式作出方可生效。爲了避免歧義,乙方按本合同要求延長租期或終止租賃,應按本合同的有關條款進行。
7.2本合同按下列方式終止:
(1)本合同期限後滿,本合同有效期限內雙方達成終止協議,
(2)本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力,
(3)根據法律、法規的規定,或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
第8條違約責任及損害賠償任何一方違反本合同約定,另一方可以要求或採納本合同和法律所允許的補救措施,包括但不限於實際履行和補償經濟損失。
第9條雙方的陳述和保證
9.1甲方的陳述和保證:
(1)甲方是依法成立的企業,具有獨立的法人資格,現持有有效的營業執照。
(2)甲方一直依法從事經營活動,並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。
(3)甲方爲簽署本合同所需的一切政府審批以及內部授權程序都已獲得或完成,簽署本合同的是甲方的有效授權代表,並且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。
(4)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務並不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程,亦不違反任何法律、法規或規定。
9.2乙方的陳述和保證:
(1)乙方是依法成立的股份制企業,具有獨立的法人資格,現持有有效的營業執照。
(2)乙方一直依法從事經營活動,並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。
(3)乙方爲簽署本合同所需的內部授權程序都已完成,簽署本合同的是乙方的有效授權代表,並且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。
(4)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務並不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程,亦不違反任何法律、法規或規定。
第10條不可抗力
10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件以及政府部門的作爲及不作爲)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,並在該不可抗力事件發生後____日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。
第11條其他規定
11.1除本合同另有規定外,未經另一方書面同意,任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。
11.2本合同任何一條款成爲非法、無效或不可強制執行並不影響本合同其它條款的效力及可強制執行性。
第12條通訊一方根據本合同規定作出的通知或其它通訊應採用書面形式並以中文書寫,並可經專人手遞或郵務發至以下規定的另一方地址,或傳真至另一方規定的傳真號碼,通知被視爲已有效作出的日期應按以下的規定確定:經專人交付的通知應在專人交付之日被視爲有效。
第13條適用法律和爭議的解決
13.1本合同應適用中華人民共和國法律並應根據中華人民共和國法律解釋。
13.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,由甲乙雙方協商解決。若協商不成,甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會,按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第14條附則
14.1本合同以中文書寫。
14.2本合同正本一式_________份,雙方授權代表簽署並加蓋公章後生效且其效力追溯至________年____月____日起計算,各份合同具有同等效力。
甲方:_________乙方:_________
授權代表:_________授權代表:__________
_______年____月____日________年____月____日
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
土地使用權租賃協議(樣式一) 篇9
一、現將本文書的製作要點介紹如下:
1.協議的雙方當事人。
2.租憑範圍,即土地的確定。
3.租憑期限。
4.租金標準。
5.出租方的權利、義務。
6.承租方的權利、義務。
7.違約責任。
8.爭議解決的辦理。
二、格式:
土地使用權租憑協議
本協議由以下雙方在_____省_____市簽署
甲方:_____集團公司
住所:_____省_____市_____路_____號
乙方:_____股份有限公司(籌)
住所:_____省_____市_____路_____號
鑑於:
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業,持有工商行政管理部門頒佈的企業法人營業執照;乙方是經有關政府主管部門批准,由甲方作爲獨家發起人擬設立的股份有限公司;
2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權,土地使用期限爲_____年;
3.乙方在正式設立後將使用本協議附件所列的各宗土地和有關房屋,經雙方協商,甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權,乙方同意向甲方承租該等土地使用權。
爲明確甲、乙雙方的權利義務,保護雙方的合法權益,根據有關法律、法規的規定,甲、乙雙方當事人本着平等、自願、等價有償的原則,訂閱本土地使用權租賃協議。
1.租賃範圍
2.租憑期限
3.租金標準
4.甲方的權利、義務
5.乙方的權利、義務
6.租憑物的交驗
7.續租
8.違約責任
9.爭議的解決
10.附則
甲方:_____集團公司(蓋章) 法定代表人(或授權代表)簽字
乙方:_____股份公司(籌)(蓋章)法定代表人(或授權代表)簽字
_____年 _____月 _____日
三、舉一範例供製作時參考:
土地使用權租賃協議
本協議由以下雙方在_____省_____市簽署
甲方:_____集團公司
住所:_____省 _____市_____路_____號
乙方:_____股份有限公司(章)
住所:_____省 _____市_____路_____號
鑑於:
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業持有工商行政管理部門頒佈的企業法人營業執照,乙方是經有關政府部門批准,由甲方作爲獨家發起人擬設立的股份有限公司;
2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權,土地使用期限爲_____年;
3.乙方在正式設立後將使用本協議附件所列的名宗土地和有關房屋。經雙方協商,甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權,乙方同意向甲方承租該等土寺使用權。
爲明確甲、乙雙方的權利義務,保護雙方的合法權益,根據有關法律、法規的規定,甲、乙雙方當事人本着平等、自願、等價有償的原則,訂立本土地使用權租憑協議。
1.租憑範圍
1.1 甲方向乙方出租的土地共_____宗,總面積爲_____平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批准用途等內容以附件表格形式列出(詳見本協議附件)。
1.2 地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬於本協議租憑範圍。
2.租憑期限 本協議項下的土地使用權租賃期限爲_____年,自乙方正式設立之日起計算。
3.租金標準
3.1 乙方每年應向甲方支付租金總額爲_____元。
3.2 本協議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據_____省地產諮詢評估中心《土地評估報告》確定的。
3.3 租憑期間,如遇有國家政策調整,則租金應作相應調整。
4.土地用途
本協議項下的各宗土地應用於股份公司生產經營,即必須作與其生產經營活動相配套或相關的用途使用(租憑土地被批准的用途見附件)。
5.甲方的權利、義務
5.1 甲方的權利;
5.1.1 甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的租金。
5.1.2 在租憑期間,甲方有權對各宗地的開發、利用情況進行檢查、監督。
5.2 甲方的義務:
5.2.1 甲方有義務按本協議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。
5.2.2 甲方有義務協助乙方辦理相關手續。
6.乙方的權利、義務
6.1 乙方的權利
6.1.1 乙方有權按本協議的約定要求甲方移交租賃物並進行查驗。
6.1.2 乙方有權利在本協議約定的範圍、時間內使用附件所列各宗土地。
6.1.3 乙方有權要求甲方協助辦理相關手續。
6.2 乙方的義務
6.2.1 乙方有義務按本協議約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。
6.2.2 乙方有義務按照本協議約定的範圍內使用土地。乙方如果需要改變土地用途的,應事先徵得甲方同意並由甲方按有關規定報批後,重新訂立合同。
6.2.3 乙方未經甲方的同意,不得將本協議項下的各宗地轉租或許可任何第三人使用。
7.甲方的承諾
7.1 甲方保證在本協議存續間合法擁有該等土地的使用權,並有權出租該等土地使用權。
7.2 甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。
7.3 如果因該等土地使用權存在異議,致使乙方在本協議項下的權利無法實現或者遭到其他損失,甲方應給予賠償,而且乙方此時有權解除本協議。
8.聲明
8.1 本協議存續期間,甲方不得隨意取回其土地使用權。但在特殊情況下,根據社會公共利益的需要,甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權,但應按有關規定及乙方開發利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。
8.2 本協議項下的某宗土地使用權租賃關係的終止,不影響其他宗地的租賃關係。
9.續租
9.1 租憑期限屆滿後,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
9.2 乙方如需繼續使用各宗地,應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續租申請,雙方應重新簽訂租賃合同。
10.租金的支付
10.1 本協議項下的土地使用權租金在依本協議第3條確定後,乙方應於每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。
10.2 有關土地的土地使用稅、費等由甲方自行負擔。
11.違約責任 甲、乙雙方任何一方不履行本協議項下的任一義務,均構成違約,應承擔違約責任,即應向對方賠償其違約行爲造成的一切直接的和可預見的損失。若雙方均有過錯的,按雙方各自過錯大小來承擔違約責任。
12.本協議的解除
12.1 雙方均有權解除:
12.1.1 雙方同意可以解除本協議。
12.1.2 因不可抗力,本協議已無法履行或履行已沒有意義,雙方均有權解除。
12.2 甲方有權解除:
12.2.1 乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借本協議項下的土地使用權;
12.2.2 乙方違反協議規定欠交租金3年以上;
12.2.3 乙方利用有關土地進行違法活動時。
12.3 乙方有權解除:
12.3.1 由於本協議生效以後國家有關立法的變動,乙方須提前解除本協議的;
12.3.2 由於國家產業政策的變更,乙方須提前解除本協議的;
13.爭議的解決
13.1 甲、乙雙方如果因履行和解除本協議而發生爭議時,應首先通過友好協商解決。
13.2 當雙方在30天內未能協商一致的情況下,任何一方均有權向_____市中級人民法院提起訴訟。
14.附則
14.1 本協議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂閱補充協議,該等補充協議與本協議具有同等法律效力。
14.2 本協議附件爲本協議不可分割的一部分,與本協議具有同等法律效力。
14.3 本協議由雙方簽字、蓋章並依法經有關土地管理部門辦理本協議的登記備案手續之日起生效。
14.4 本合同一式六份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執兩份,其他文本報有關部分備案覈查。
甲方:_____集團公司(蓋章) 法定代表人(或授權代表)簽字
乙方:_____股份有限公司(蓋章)法定代表人(或授權代表)簽字
_____年_____月_____日
土地使用權租賃協議(樣式一) 篇10
爲了發展經濟、充分合理利用土地,甲、乙雙方本着平等互利,經雙方協商達成以下條款,共同信守。
一、由乙方租賃甲方土地使用權,所租賃土地四至爲:
二、租用期限:自年月日起至所租用之土地被國家徵用時爲止;租賃期間,未經乙方書面同意,甲方不得以任何理由提前終止本合同,否則甲方應賠償乙方的一切損失並賠償乙方因此發生的訴訟費、律師費等。
三、租用期間乙方僅向甲方付租金,甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費,土地稅由甲方自行負責。
四、所租賃土地被國家徵用時,所賠償的土地費歸甲方所有,地上建築物補償等歸乙方所有。
五、乙方應當在每年的合同簽訂日起10天內向甲方交租金,甲方應保證和維護乙方使用該地。
六、租金標準:每年每畝租金元整;在租賃期間,未經乙方同意,甲方不得隨意漲租,若甲方違反規定隨意漲租,乙方有權解除合同並要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失;乙方應按時繳納租金,如沒有如期向甲方交納租金,甲方有權終止合同,不對乙方負任何責任。
七、若所租賃土地被國家徵用,徵用當年租期超過半年的,租金以1年計算,租期不足半年的,不算租金;若只是部分土地被徵用的,租金按剩餘土地實際面積計算租金。
八、本合同簽訂之日起以前合同自然終止。
九、本合同不得塗改。本合同執行中如有發生糾紛,雙方應本着互諒互讓協商解決。
十、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執一份。本合同未盡事宜,一律按國家民法典的規定,經雙方協商作出補充規定,並與本合同既有同等法律效力。
甲方:乙方:
簽訂日期:年月日
土地使用權租賃協議(樣式一) 篇11
甲方:______________,身份證號碼:__________________________
乙方:______________,身份證號碼:__________________________
爲了發展地方經濟,合理利用土地資源,並明確甲乙雙方權利義務,保護雙方合法權益,根據有關法律法規的規定,甲乙雙方當事人秉着誠實、自願、等價有償的原則,訂立本協議:
一、租賃土地的詳細情況
甲方將承包經營的_________市________縣________鎮______村________畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方建立________及綜合利用。
租賃土地所有權的詳細情況:
總面積:_________畝。其中:田:_________畝,土:_________畝;地塊共數:________塊
二、租賃期限
本協議項下的土地使用權租賃期限爲_______年。從______年_______月_______日至______年_______月_______日。
三、租金標準
乙方按每畝________元支付租賃費用,________次性付清,按期限的租金共計__________元,大寫____________。
四、土地用途
地下資源:乙方經相關部門批准後開發、利用。
五、相關稅費繳納
(一)政府及相關部門的相關稅費由乙方負責。
(二)村社相關費用按村社每年規定的標準,乙方須按時繳納。
六、其他事項聲明
(一)在租賃期內,甲方不得隨意收回土地使用權。
(二)未經甲方同意,不得將本協議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。
(三)租賃期限屆滿後,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
(四)如遇政府徵收或徵用,補償款由甲方所有,甲方退還乙方剩餘租賃期限租金。
(五)租賃期間承租人死亡或者成爲無行爲能力人,或者被相關部門取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權,租金作爲甲方恢復整改費用,不予退還。
七、違約責任
甲、乙雙方任何乙方不履行本協議下的任一義務,均構成違約,應承擔違約責任,即應向對方賠償其違約行爲造成的.一切損失。
八、爭議的解決
(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時,應首先通過友好協商解決。
(二)若雙方在________天內未能協商一致的情況下,任何一方均有權向人民法院提起上訴。
九、附件
(一)本協議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補充協議,補充協議與本協議具有同等的法律效力。
(二)本協議由雙方簽字、蓋章,並經所在村社同意蓋章之日生效。
(三)本合同一式________份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執________份,其餘報有關部門備案覈查。
甲方代表:_____________________乙方代表:_____________________
聯繫方式:_____________________聯繫方式:_____________________
________年________月________日________年________月________日
土地使用權租賃協議(樣式一) 篇12
土地使用權租賃合同,是指土地使用人作爲出租人將土地使用權隨同地上建築物、其他附着物交付承租人使用,承租人支付租金並於合同終止時將土地使用權返還土地使用人的合同。
土地使用權租賃合同應當具備以下條件:
(1)出租人必須是土地使用權的合法享有人或者將來可以合法享有土地使用權的人;
(2)出租人(土地使用權受讓人)必須在按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發利用後,方可將土地使用權出租;
(3)土地使用權出租時,地上建築物及其他附着物同時出租。反之,地上建築物及其他附着物出租時,其土地使用權也應當同時出租;
(4)以無償劃撥方式取得的土地使用權出租時,必須徵得土地管理部門的同意,重新簽訂土地使用權出讓合同並補繳土地使用權出讓金。
(5)土地使用權出租時,如果需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途,必須徵得市、縣土地管理部門的同意,並辦理土地用途變更登記;
(6)土地使用權出租的期限不得超過土地出讓合同規定的出讓期限減去土地使用權受讓人已經使用的年限的餘額。
土地使用權和地上建築物和其他附着物出租,應由出租人與承租人訂立書面合同,並由出租人依照規定到土地管理部門和房產管理部門辦理登記。
出租人: 承租人:
年月日 : 年月日 :
土地使用權租賃協議(樣式一) 篇13
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租方:___________(以下簡稱乙方)
甲方願意將租賃權屬於自己的土地及地上建築物轉租給乙方使用。甲、乙雙方經過共同協商,特制定本合同,以便共同遵守。
第一條 出租地坐落地址:_____________________,出租地面積共計_______畝,四置見附圖。
第二條 租賃期限
租賃期限爲_______年,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三條 租賃金額及付款方式
1.土地及地上建築物租賃費爲每年_______元人民幣
2.乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租賃費即_______元整。
第四條 甲方的權利和義務
1.本協議生效後,甲方將協議項下的土地及地上建築物交給乙方使用,並負責協調周邊關係。
2.甲方負責將東邊的院牆修砌完整(也可把所需工、料款從第一年的租賃費里扣除)後,交給乙方使用。
3.租賃期間,原甲方所建地上建築物的維修歸甲方負責。如遇自然災害等受到損壞而甲方又不願修繕時,可以雙方協商用當年租賃費進行修繕。
4.租賃期間,土地使用稅及與村委會相關的一切費用由甲方承擔(水費電費除外)。
5.合同簽訂後,在乙方承租期內甲方不得以任何藉口或其他形式提高租賃費價格,亦不得以任何藉口或其他形式收回租賃權。如遇國家徵地、佔地等情況,必須充分考慮乙方的利益。甲方租賃前的建築賠償金歸甲方所有;乙方承租後建造的地上建築物及種養植物、設施、機械等。賠償金歸乙方所有。
6.租賃期間,甲方負責提供乙方用水和電,水電費按國家標準收取。
7.雙方發生矛盾時,甲方不得以任何理由設置障礙,斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用,因上述原因造成乙方損失,甲方承擔賠償責任。
第五條 乙方的權利和義務
1.乙方依約按時交納租賃費,交費時甲方應出示相關證據。如乙方不能按時交納租賃費,甲方有權終止合同。
2.在租賃期內,乙方可根據需要建設部分生活和生產用房。在同甲方協商後,乙方有權利將本協議項下的土地及地上建築物轉租給第三方使用。
3.租賃期內,乙方承擔本協議項下的水、電的費用。
4.乙方應愛護村內環境及公共設施,嚴格遵守國家法律、法規、村規民約,不得從事違法活動,否則甲方有權終止合同。
5.如遇國家規劃、徵佔或自然災害,導致合同無法履行時,甲方應退還乙方所交納未到期的租賃費。
第六條 合同期滿後,在同等條件下,乙方享有優先租賃權。如不續租,乙方所建地上建築物及種植、養殖物、設施、機械、水井(乙方投資購置)等由乙方自行處理,甲方無權干涉。
第七條 違約責任
在本合同期內,任何一方不得違約。如甲方違約,則乙方場地內所有建築及其他設備的投資由甲方一次性賠償給乙方,並如數退還未到期限所交納的租賃費。如乙方違約,甲方有權終止合同,乙方所交納的租賃費一律不退。
第八條 雙方協商一致可以變更合同或簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經雙方協商解決。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
出租方:____________(簽字)
承租方:____________(簽字)
_______年______月_____日
土地使用權租賃協議(樣式一) 篇14
甲方:____________________________(出租方)
系根據中國法律成立併合法存續的_________企業
企業法人營業執照號碼:_____________________
註冊地址:_________________________________
乙方:____________________________(承租方)
系根據中國法律成立併合法存續的_________公司
企業法人營業執照號碼:_____________________
註冊地址:_________________________________
根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》,甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)。爲明確雙方的權利與義務,訂立本合同。
第1條 土地使用權租賃範圍
1.1 甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於_________、_________等_________個省市,面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作爲附件一,構成本合同之一部分。
1.2 甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權,有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發的相關的土地授權經營書,文件號爲國土資函______號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作爲附件二,構成本合同之一部分。
1.3 對於乙方的______個加油站現已佔用的_________平方米集體土地,甲方承諾自乙方營業執照簽發之日起一年內,辦理完徵用手續,取得國家主管部門的授權,並租賃給乙方使用。在辦理上述徵地手續期間,乙方有權依據國土資源部國土資函_____________號《_________》,合法無償使用該等土地。
1.4 甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬於國家。
第2條 租賃期限
2.1 土地使用權租賃期限爲_____年,自_________年_____月_____日起算。
2.2 如果乙方要求延長租賃期限,乙方應在前述租賃期限期滿之前至少___ _____個月以書面形式通知甲方。
2.3 甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知後,應同意該等延長,並應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期後滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執行。
2.4 甲乙雙方同意,乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權,但乙方須在其所要求的終止日前______個月書面通知甲方。
第3條 租賃用途
3.1 乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途範圍內使用土地。
3.2 在符合3.1條的前提下,租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時,應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意,則甲方應到有關部門辦理相應批准手續。在取得批准後,乙方方可按改變後的用途使用。
第4條 租賃土地交付使用
4.1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。
4.2 乙方在甲方將該土地使用權交付之日起,必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行爲。
第5條 租金及稅費
5.1 乙方按照本合同應向甲方每年支付總額爲_______元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對於本合同1.3條所述集體土地的租金,乙方每年應向甲方另行支付(但租金的計算和支付應以甲方按1.3條的規定將土地使用權租賃給乙方之後),租金的計算方法爲:集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內,甲乙雙方每_______年可以對前述租金協商調整。
5.2 甲乙雙方同意,對於按照本合同的規定終止使用的部分土地,乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。
5.3 本合同所規定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金額應爲該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應於每年______月______日、______月_______日、______月______日、______月_______日、(前述每個日期均爲“付款日”)之前交付 方。無論前款規定如何,第一筆租金額應按下述計算方法計算並在本合同生效後第一個付款日支付給甲方:年租金/_______合同生效日至合同生效後第一個付款日的實際天數。
5.4 甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂後由於國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應於每年的_______月______日結算該等費用前一年度的增加部分。
第6條 雙方的權利和義務
6.1 甲方的權利和義務:
(a)依據本合同約定向乙方收取租金。
(b)監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未徵得甲方同意,擅自改變用途的,甲方有權收回相關土地的土地使用權。
(c)本合同期滿不再延續的,甲方有權收回該土地的土地使用權。
(d)甲方需根據本合同的約定,及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
(e)甲方應支持乙方在獲得必需的法定批准後,在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築物。
(f)租賃期間,甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。
(g)對於政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞,甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。
(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建築物、附着物的所有權,包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。
(i)在本協議有效期內,未經乙方書面同意,甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權,但本協議另有規定者除外。
6.2 乙方的權利和義務:
(a)乙方有權依據本合同的約定使用土地。
(b)乙方須向甲方及時按本合同支付租金。
(c)乙方須根據本合同約定用途使用土地,並接受甲方監督。
(d)租賃期滿不再續租的,乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
(e)乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。
(f)乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。
土地使用權租賃協議(樣式一) 篇15
土地使用權租賃合同書
甲方:____________________________(出租方)
系根據中國法律成立併合法存續的_________企業
企業法人營業執照號碼:_____________________
註冊地址:_________________________________
乙方:____________________________(承租方)
系根據中國法律成立併合法存續的_________公司
企業法人營業執照號碼:_____________________
註冊地址:_________________________________
根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》,甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)。爲明確雙方的權利與義務,訂立本協議。
第1條土地使用權租賃範圍
1.1甲方依據本協議出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於_________、_________等_________個省市,面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作爲附件一,構成本協議之一部分。
1.2甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權,有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發的相關的土地授權經營書,文件號爲國土資函______號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作爲附件二,構成本協議之一部分。
1.3對於乙方的______個加油站現已佔用的_________平方米集體土地,甲方承諾自乙方營業執照簽發之日起一年內,辦理完徵用手續,取得國家主管部門的授權,並租賃給乙方使用。在辦理上述徵地手續期間,乙方有權依據國土資源部國土資函_____________號《_________》,合法無償使用該等土地。
1.4甲方根據本協議出租土地使用權。土地所有權屬於國家。
第2條租賃期限
2.1土地使用權租賃期限爲_____年,自_________年_____月_____日起算。
2.2如果乙方要求延長租賃期限,乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
2.3甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知後,應同意該等延長,並應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃協議。甲方應在租期後滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執行。
2.4甲乙雙方同意,乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本協議項下部分或全部土地使用權,但乙方須在其所要求的終止日前______個月書面通知甲方。
第3條租賃用途
3.1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途範圍內使用土地。
3.2在符合3.1條的前提下,租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時,應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意,則甲方應到有關部門辦理相應批准手續。在取得批准後,乙方方可按改變後的用途使用。
第4條租賃土地交付使用
4.1甲方自本協議正式生效之日將土地使用權交付乙方。
4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起,必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行爲。
第5條租金及稅費
5.1乙方按照本協議應向甲方每年支付總額爲_______元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對於本協議1.3條所述集體土地的租金,乙方每年應向甲方另行支付(但租金的計算和支付應以甲方按1.3條的規定將土地使用權租賃給乙方之後),租金的計算方法爲:集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本協議有效期內,甲乙雙方每_______年可以對前述租金協商調整。
5.2甲乙雙方同意,對於按照本協議的規定終止使用的部分土地,乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。
5.3本協議所規定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金額應爲該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應於每年______月______日、______月_______日、_
____月______日、______月_______日、(前述每個日期均爲“付款日”)之前交付甲方。無論前款規定如何,第一筆租金額應按下述計算方法計算並在本協議生效後第一個付款日支付給甲方:年租金/_______協議生效日至協議生效後第一個付款日的實際天數。
5.4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本協議簽訂後由於國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應於每年的_______月______日結算該等費用前一年度的增加部分。
第6條雙方的權利和義務
6.1甲方的權利和義務:
(a)依據本協議約定向乙方收取租金。
(b)監督乙方依據本協議約定使用土地。乙方未徵得甲方同意,擅自改變用途的,甲方有權收回相關土地的土地使用權。
(c)本協議期滿不再延續的,甲方有權收回該土地的土地使用權。
(d)甲方需根據本協議的約定,及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
甲方應支持乙方在獲得必需的法定批准後,在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築物。
(f)租賃期間,甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。
(g)對於政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞,甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。
(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建築物、附着物的所有權,包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。
(i)在本協議有效期內,未經乙方書面同意,甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權,但本協議另有規定者除外。
6.2乙方的權利和義務:
(a)乙方有權依據本協議的約定使用土地。
(b)乙方須向甲方及時按本協議支付租金。
(c)乙方須根據本協議約定用途使用土地,並接受甲方監督。
(d)租賃期滿不再續租的,乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。
(f)乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。
(g)乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護,不得損壞,否則應承擔修復所需的一切費用。
第7條協議的變更和終止
7.1對本協議的任何變更,須經雙方同意,並以書面形式作出方可生效。爲了避免歧義,乙方按本協議要求延長租期或終止租賃,應按本協議的有關條款進行。
7.2本協議按下列方式終止:
(a)本協議期限後滿,或_____________________________________
(b)本協議有效期限內雙方達成終止協議,或___________________________________
(c)本協議任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本協議的能力,或_________________________-
(d)根據法律、法規的規定,或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本協議的判決、裁定或決定而終止本協議。
第8條違約責任及損害賠償
任何一方違反本協議約定,另一方可以要求或採納本協議和法律所允許的補救措施,包括但不限於實際履行和補償經濟損失。
第9條雙方的陳述和保證
9.1甲方的陳述和保證:
(a)甲方是依法成立的企業,具有獨立的法人資格,現持有有效的營業執照。
(b)甲方一直依法從事經營活動,並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。
(c)甲方爲簽署本協議所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成,簽署本協議的是甲方的有效授權代表,並且本協議一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。
(d)甲方簽署本協議或履行其在本協議項下的義務並不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程,亦不違反任何法律、法規或規定。
9.2乙方的陳述和保證:
(a)乙方是依法成立的股份制企業,具有獨立的法人資格,現持有有效的營業執照。
(b)乙方一直依法從事經營活動,並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。
(c)乙方爲簽署本協議所需的內部授權程序都已完成,簽署本協議的是乙方的有效授權代表,並且本協議一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。
(d)乙方簽署本協議或履行其在本協議項下的義務並不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程,亦不違反任何
法律、法規或規定。
第10條不可抗力
10.1如果本協議任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,並於本協議簽訂日之後出現的,使該方對本協議全部或部分的履行在客觀上成爲不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於水災、火災、旱災、颱風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰爭(不論曾否宣戰)以及政府部門的作爲及不作爲)影響而未能履行其在本協議下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,並在該不可抗力事件發生後_______日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本協議的履行在客觀上成爲不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本協議。不可抗力事件或其影響終止或消除後,甲乙雙方須立即恢復履行各自在本協議項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協議任何一方喪失繼續履行協議的能力,則適用本協議7.2(c)關於協議終止的規定。
第11條其他規定
11.1除本協議另有規定外,未經另一方書面同意,任何一方不得轉讓其在本協議項下的全部或部分權利或義務。
11.2協議及其附件構成雙方全部協議,並取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協議、合約、理解和通信。
11.3本協議任何一條款成爲非法、無效或不可強制執行並不影響本協議其它條款的效力及可強制執行性。
11.4本協議或其附件的修訂僅可經書面協議並經雙方授權代表簽字且須經雙方採取適當的法人行動批准而作出。
11.5除非另有規定,一方未行使或延遲行使其在本協議項下的權利、權力或特權並不構成對這些權利、權力或特權的放棄,而單一或部分行使這些權利、權力或特權並不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。
11.6本協議附件是本協議不可分割的組成部分,並與本協議具有同等約束力,如同已被納入本協議。
第12條通訊
一方根
據本協議規定作出的通知或其它通訊應採用書面形式並以中文書寫,並可經專人手遞或郵務發至以下規定的另一方地址,或傳真至另一方規定的傳真號碼,通知被視爲已有效作出的日期應按以下的規定確定:
(a)經專人交付的通知應在專人交付之日被視爲有效。
(b)以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期爲準)後第______天(若最後一天是星期日或法定節假日,則順延至下一個工作日)被視爲有效。
(c)以傳真形式發出的通知應被視作於傳真完畢的時間作出,唯發件人應出示傳真機就其所發出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完滿地傳給對方。
雙方通訊地址和傳真號碼如下:
名稱:_____________________
通訊地址:_________________
傳真:_____________________
郵編:_____________________
名稱:_____________________
通訊地址:_________________
傳真:_____________________
郵編:_____________________
若一方更改其通訊地址或傳真號碼,應儘快按本條規定書面通知另一方。
第13條適用法律和爭議的解決
13.1本協議應適用中華人民共和國法律並應根據中華人民共和國法律解釋。
13.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議,由甲乙雙方協商解決。若協商不成,甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會,按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第14條附則
14.1本協議以中文書寫。
14.2本協議正本一式_________份,雙方授權代表簽署並加蓋公章後生效且其效力追溯至_________年_____月_____日起計算,各份協議具有同等效力。
甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):____________
授權代表(簽字):_________授權代表(簽字):________
_________年_______月_____日_________年_
____月_____日
簽訂地點:_________________簽訂地點:________________
土地使用權租賃協議(樣式一) 篇16
出租方:______________(以下簡稱甲方)
身份證:________________
承租方:______________(以下簡稱乙方)
身份證:________________
根據甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,經協商一致,爲明確雙方之間的權利義務關係,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本出讓土地使用權租賃合同。
一、房屋地址:_________________塘南新村北區120幢401室內的一間單間。用於普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
2、房屋租金:_________________每月___________元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金___________元,共計_______________元。
(大寫:_____________萬___________仟___________佰___________拾___________元整)
房屋終止,甲方驗收無誤後,將押金退還乙方,不計利息。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作爲普通住房使用。
4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規模、範圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後,依附於房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。