土地租賃權轉讓合同範本

土地使用權出讓是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者的行爲，土地租賃權轉讓合同怎麼寫呢?以下是在本站小編爲大家整理的土地租賃權轉讓合同範文，感謝您的欣賞。

甲方： 乙方：

甲方現將山天嶺水田及旱地承包的土地使用權整體轉讓給乙方使 用，轉讓時間共爲壹拾肆年(即從 20xx 年 1 月 31 日至 20xx 年 2 月 28 日止)轉讓費貳萬伍仟元，土地面積如下：

1、 蓮塘村委楊柳坡老一組拾叄畝伍分，老二組貳拾伍畝，下 角八畝， 大蓮塘六畝， 付款方式按原始合同付。 租金由 20xx 年 2 月開始，由乙方繳交。即每三年付一次承包租金，如 此類推計算。

2、 承包租金每年每畝按實際面積計算，均按 120 元每畝計收。 在乙方承包合同間，如國家政府徵收土地，地面附作物(如 房屋、樹木)的賠償款歸乙方，現有的二口水井、房屋歸 乙方。其餘事項按原始合同辦。

另：20xx 年 4 月 10 日前甲方必須將樹苗清走，逾期不清由 乙方處理。

甲方簽名： 乙方簽名： 年 月 日

甲方：

乙方：

雙方根據我國《土地管理法》等法律法規的規定，本着平等、自願、有償的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方經營管理的集體土地使用權事宜達成一致，特訂立本合同。

第一條 土地使用權租賃範圍

1.1 甲方出租給乙方的集體土地使用權所屬土地位於 組 ，東至 西至 南至 北至 土地面積爲 平方米(以下稱“租賃土地”)。

1.2 土地所有權屬於集體，甲方只將其取得的集體土地使用權出租乙方，乙方不得將土地使用權單獨或與地上建築物、構築物、附着物一併轉讓、贈與、抵償、抵押、出租(轉租、分租)給第三人。

第2條 租賃期限

2.1 土地使用權租賃期限爲 1 年，自 年 月 日起算。

2.2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在租賃期限期滿前至少 個月以書面形式通知甲方。甲方同意的，雙方另行簽訂租賃合同。

2.3 租賃期滿後，乙方在同等條件下享有優先租賃權。

第3條

3.1 乙方每畝以 元/畝承租

3.2 乙方不租的情況下，在當年提前2個月告知甲方

3.3 租金費用在當年的6月之前一次性付清

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

甲方(轉讓方)_____

乙方(受讓方)_____

根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定，甲、乙雙方在自願、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。

第一條　甲方將其承租的座落於：____區(縣)____路____弄(新村)____支弄__號__室，租賃部位獨用面積____平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》〔《租用公房憑證》複印件見(附件一)〕。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。

第二條　甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格爲：人民幣(大寫)____元。

1、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。

2、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審覈批准，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

第四條　甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的___日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地____區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。

第五條　甲、乙雙方商定自房地產交易中心審覈同意出具《准予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的__月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委託的物業公司辦理公有住房租賃關係的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關係變更手續辦妥後的__日內，騰出該公有住房並交乙方進行驗收交割。

第六條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的__%向乙方支付違約金。

第七條　乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓後則由乙方承擔。

第八條　本合同生效後，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。

第九條　乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的___%計算。逾期__天后，乙方同意甲方有權按下列〔一〕〔二〕〔三〕款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：

一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

二、甲方有權通知乙方終止本合同，並從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款___%的違約金，餘款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。

第十條　除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的___%計算。逾期___天后，甲、乙雙方同意按下列第〔一〕〔二〕〔三〕款內容處理(不選定的劃除)：

一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的___%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起___日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十一條　甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均爲本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十二條　本合同自房地產交易管理機構審覈同意並出具《准予公有住房差價交換通知書》之日起生效。

第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行爲能力，對各自的權利和義務清楚明白，並願意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。

第十四條　本合同生效後，甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

1　向_______仲裁委員會申請仲裁。

2　依法向人民法院起訴。

第十五條　甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執，均與乙方無涉。

第十六條　本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執____份，該住房所在地_____區/縣房地產交易中心和，各執壹份。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

年月日：