教學大樓租賃合同（通用3篇）

教學大樓租賃合同 篇1

出租人：

承租人：

根據《中華人民共和國民法典》等法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方有關租賃物事宜，訂立本合同。

一、租賃物情況

1.1甲方出租給乙方的租賃物坐落於____省____市金盤建設一橫路，用地面積3527.3平方米，整棟建築總計7層，土地使用權以拍賣方式取得。產權證明書號爲海中法執申訴字第6號。甲方應向乙方出示有關產權證明書的原件並向乙方提供複印件。

1.2本合同所稱的“租賃物”均包括附屬設施設備及用地面積3527.3平方米，下同。

1.3租賃物的基本情況見附件

租賃物附屬設施設備見附件

二、租賃用途乙方租賃上述租賃物作爲教學及其有關的活動使用，乙方經營期間，對租賃物有使用權、轉租權。

三、租賃期限

3.1租賃期共________年，自________年月____日始至________年____月____日止。

3.2甲方應於________年____月____日前按現狀向乙方交付租賃物，同時甲方給予乙方2個月的裝修期裝修費用由乙方承擔。

3.3租賃期滿後，乙方在同等條件下有優先承租權。乙方如需繼續承租的，可以於租賃期滿前1個月內，向甲方提出書面續租要求。

3.4租賃期滿，如乙方繼續使用租賃物而甲方未提出異議的，雙方另籤續租合同，其租金數額另行商定。

四、租金及支付

4.1雙方約定租賃期內前________年租金爲300萬元，自第________年始每________年遞增10%，具體數額爲：________年月____日—________年____月____日租金爲330萬元整;________年____月____日—________年____月日租金爲363萬元整;________年____月____日—________年____月日租金爲39

9.3萬元整每半年支付一次，支付方式爲轉帳;

4.2乙方應於________年____月____日前支付第一個半年租金和押金人民幣二十五萬元整;其後租金應在每個半年度期滿前30天之內全額支付;

4.3乙方支付給甲方的租金爲稅前金額，如乙方要求甲方開具稅票，稅費則有乙方承擔。

五、保證條款

5.1甲方保證對租賃物享有完全的所有權，租賃物在交付時不存在任何產權糾紛，也沒有設置任何他項權利;有關按揭、抵押、債務、稅項等，甲方均在交付前處理完畢，如在本合同履行期間發生上述事項影響乙方使用租賃物的，甲方應賠償乙方全部損失;

5.2甲方承擔租賃物上包括但不限於房產稅、土地使用費等稅費;

5.3甲方應協助乙方協調好與周邊單位、居民的關係，以便爲乙方經營活動提供便利條件;

5.4甲方保證乙方對租賃物及相應公共區域享有廣告位使用權、收益權;

5.5甲方保證本合同租賃物水、電的暢通;

5.6甲方不得拆遷租賃物，使其使用面積縮小。

六、維修義務和租賃物使用要求

6.1乙方應對租賃物進行定期維修，以保證自身安全使用，並自行承擔相應維修費用;

6.2除改變房屋主體結構外，乙方對租賃物裝修或者增設附屬設施、設備無需徵得甲方同意。

6.3乙方使用租賃物需要對水、電等設施進行改造的，應由乙方負責，相應費用由乙方自行承擔;

6.4租賃期間，乙方應自覺遵守國家法律法規及有關規定，租賃物內的消防、供水、供電、污水處理、生產安全和其他附屬設施乙方應自行維護及修繕，並自行承擔相應費用及按時交納;

6.5乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增添或更換的設備，在合同終止返還租賃物時，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租賃物附屬物不得拆除。

七、返還租賃物

7.1合同終止後，甲方應在乙方返還租賃物之日起五____日內驗收完畢並書面認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

7.2甲方應當在驗收期內將返還租賃物數量或者質量不符合約定的情形通知書面乙方。甲方未在驗收期通知的，視爲租賃物返還符合約定。

八、租賃物的轉租、交換和出賣、抵押在不影響本租賃合同履行的.情況下，乙方可以自行將租賃物轉租或與第三人承租的租賃物交換;轉租或交換的，其收益歸乙方，但乙方在本合同中的權利義務保持不變。

九、合同變更、終止

9.1雙方協商一致或符合本合同約定其他情形的，可以變更合同內容。

9.2有下列情形或本合同約定其他情形，本合同終止：

因不可歸責於本合同任何一方的客觀原因致使租賃物毀損、滅失或者導致租賃物無法滿足乙方正常經營需要的;

乙方因自身發展規模變化，租賃物已無法滿足實際需要的，乙方應提前3個月書面通知甲方，經甲方確認同意後;

有下列情形之一的，守約方可通知對方解除本合同並有權追究對方違約責任：

.甲方未按時交付租賃物，經乙方催告後逾期____日內仍未交付的;

.租賃物因其自身情況或第三方主張權利、甲方與第三方產生糾紛等原因而無法正常使用或不能實現租賃目的;

.乙方逾期不支付租金連續超過30天的;

因政府拆遷、規劃調整等導致合同終止的，甲方應根據實際承租時間計算租金並將多收租金返還乙方;屬於上述第

項情形的，除按照實際租賃期間結算外，雙方互不承擔責任;另外，出現

項情形時，按照政府有關規定處置租賃物補償事宜。

十、違約責任

10.1甲方違約責任：

10.

1.1租賃物未按照約定條件交付時，甲方應自交付之日起____日內修復，逾期未修復完畢的，甲方應按超出的天數折算並減少租金;

10.

1.2若甲方違反本合同第五條內容，需承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失或影響乙方正常經營的，由甲方負責賠償;

10.2乙方違約責任：

10.

2.1乙方遲延支付租金，經甲方催告後在____日內仍未支付，每遲延一天，按當期遲延支付金額0.2‰向甲方計算支付滯納金，但是逾期不得超過30天;

10.

2.2租賃期屆滿乙方應及時返還租賃物，逾期30天內，每逾期____日，乙方應按本合同的日租金的三倍向甲方支付佔用費;逾期____日，租賃物內的乙方所有物品歸甲方所有;

10.

2.3租賃期間內，乙方可以在租賃場地修建建築物，但相應報建等手續及建設費用均應乙方自行承擔，合同期滿乙方不能拆除歸甲方所有，不作任何補償;

10.

2.4租賃期間內，乙方應遵章守法，否則由此而引起的一切法律後果均乙方自行承擔，且不影響租金的交納;

10.

2.5合同期滿乙方返還標的物不符合本合同

6.5約定時，應賠償甲方全部經濟損失;合同期滿乙方應繳清所有有關費用，甲方按無息退還乙方押金;

10.

2.6租賃物自交付之日起，其安全事項由乙方負責，由此帶來的一切風險均有乙方自行承擔。十

一、爭議解決方式雙方同意通過協商解決因履行本合同發生的糾紛;協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。十

二、其他事項1

2.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充協議，補充協議及附件均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力;1

2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同連同附件一式四份，雙方各執兩份，均具有同等法律效力。

雙方簽字蓋章：

甲方：乙方：

法定代表人法定代表人

簽章日期：簽章日期：

教學大樓租賃合同 篇2

承租方：___________________(以下簡稱甲方)

出租方：___________________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，按照平等互利的原則，經過雙方充分協商，就甲方向乙方承租設備特簽定本合同。

一、租賃設備名稱租金及期限

1、甲方租賃乙方________臺，本設備適用於________________________工程，月租金(大寫)：___________________。

2、甲方租用乙方租期________個月。

3、機械進出場費由甲方承擔。

二、乙方擁有對機械設備的使用權。甲方租用期間在本合同規定的範圍內擁有該租賃設備的使用權。甲方不得將乙方機械作爲財產抵押、擔保，不得轉租他人使用。

三、下班期間乙方機械在甲方指定的場所內若發生被盜或其他損傷，一切責任由甲方負責。

四、羽配該出租設備操作手人，操作手食宿由甲方負責。

五、自設備進場日年月日至通知返回機械日，租賃期滿甲方將設備完好交給乙方辦理退場手續。

1、租賃期間若因士雪冰雹等天氣，因甲方原因及社會干擾造成的誤工，視爲乙方正常工作日，甲方正常支付租金。

2、甲方所租賃乙方設備，月租費爲(大寫____________元/月/臺)小寫：___________________

3、每月出勤天算一個月，其中有兩天爲機械維修保養時間，平均每天工作小時，(包括打黃油保養車輛)

4、甲方負責供應租賃期間設備所需主燃油。主燃油必須爲柴油0號，若因燃油品質低劣造成乙方機械損傷，一切責任由甲方承擔。

六、甲方與乙方的工作安排

乙方的機械設備進場後，人員機械設備必須遵從甲方現場施工負責人的工作安排，乙方不得無故停工，如有此類事件發生，造成的所有損失由乙方承擔。

七、付款方式：

1、甲方必須按月付給乙方全月租賃費，如三日內不能付乙方租賃費，乙方有權停工，甲方必須承擔乙方在停工期間的誤工費。

2、工程結束，租賃期滿，甲方必須在十天內付清乙方所有租賃費，若未按時付清，則視爲違約，違約金按剩餘租金的20%計算。

3、發票均由甲方負責，任何單位和個人不得扣留乙方設備。

八、施工與安全：

1、乙方操作員在保證自身和他人人身財產安全的情況下，必須服從甲方現場管理人員的指揮，若因甲方現場管理人員指揮不當，造成的事故或機械損傷均由甲方承擔。

2、由於甲方現場管理人員沒有對乙方操作手進行現場技術交底或交底不明確所造成的(如：挖斷光纜、電纜、管道、高壓線、通信線等)事故均由甲方承擔全部責任，乙方概不負責。

九、本合同在甲方給乙方會清全部租賃費後自動失效。

本合同的一切爭議，甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》有其相關法規的有關條款友好協商，協商不成，應提交委員會或設備使用地方法院進行裁決。

本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章後生效。

承租方：___________________出租方：___________________

電話：___________________電話：___________________

法定代表：___________________法定代表：___________________

身份證號：___________________身份證號：___________________

簽訂日期：__________________

教學大樓租賃合同 篇3

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方本着互惠互利的原則，經友好協商簽訂以下合同：

一、甲方將臥室一間出租給乙方作爲住宿使用，甲方提供水、電、暖、網線。租賃時間自 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期間不得轉租，不得改變房屋用途及從事賭博等違法犯罪活動。

二、房屋租金共計 元，乙方分兩次付清，第一次付 元，一個月之後付清餘款。

三、乙方在租賃期間有責任維護房屋的完整性，因使用的需要在不影響房屋安全的前提下自行投資合理裝修(必須經甲方同意)，乙方應保持室內原有物品的完整性，損壞或丟失需照價賠償。

四、乙方在住宿間除水、電、暖、網線的費用由甲方負擔外，其餘的費用由乙方負擔。

五、本合同簽定後，雙方必須履行，終止該合同須雙方協商一致。

六、若出租有違國家，地方政策的利益時，該合同無效，甲乙雙方自動解除合同。

七、合同期滿甲方按期歸還，逾期不還以雙倍租金收取費用。

八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可協商，並簽定補充協議。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，本合同於簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

時間：