實用商鋪租賃合同（精選17篇）
實用商鋪租賃合同 篇1
甲方：____________聯繫電話：________________________
乙方：____________聯繫電話：________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，經協商一致，訂立本合同。
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址____________________________，門店面積約________平方米左右 。
第二條 租賃期限及用途
1、租期____年，自_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。租賃期滿，合同自然終止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作爲________________________使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但必須在租賃期滿 3個月前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條 租金及支付方式
1、該房屋每月租金爲____________元(大寫____佰____拾____元整)。年租金總額爲____________元(大寫____仟____佰____拾____元整)。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加________%計算租金.
2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第____天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權收回房屋。
4、合同簽字生效後，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。
第四條 租賃期間各項費用的繳納
1、物業管理費、水電費：由乙方自行繳納 (水錶表底數爲 度，電錶底數爲 度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
2、租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀(包括門、窗、水、電、空調等)，維修費由乙方負責。
3、使用該房屋產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第五條 合同的變更、解除與終止
1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，必須事先書面向甲方申請並徵得甲方的同意。合同方可繼續有效。
第六條 房屋修繕與使用
1、出租方將房屋交給承租方後，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附於房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負責恢復工程實際發生的一切費用。
第七條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第八條 甲方違約責任處理規定
1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當向乙方支付違約金____________元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第九條 乙方違約責任
乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，並向甲方支付違約金____________元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失爲止。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結構的;
(3)改變本合同規定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;
(4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;
(5)在約定的交租金時間無故不交，並推遲30天以上的。
(6)未經甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。
第十條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。(如地震、颱風等)
第十一條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條 本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同共____頁，1式____份，甲、乙雙方各執____份，均有同等法律效力。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
實用商鋪租賃合同 篇2
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，甲、乙雙方共同協商，甲方同意根據本合同條款及條件，將下列房屋出租給乙方。
第一條 租賃商鋪
甲方同意將崑山市陽光昆城 路 號商鋪租賃給乙方使用(商鋪的建築面積爲 平方米)。提供房型圖給乙方。
第二條 租賃用途
1、乙方向甲方承諾長期租賃的商鋪的其經營範圍和品牌爲
2、乙方自行辦理營業執照及各種許可證，並在營業執照覈准的範圍內合法經營;
3、租賃期限內，若未徵得甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的使用用途，不得轉包或轉租;
第三條 租賃商鋪的期限
甲方租賃給乙方的商鋪有效期爲 年，(自 年 月 日至 年 月 日止)。
第四條 租金及支付方式
1、 租金：
租金按以下方式計算爲(人民幣大寫) 至合同期滿，租賃稅費由乙方自行承擔。(注：月稅金爲年稅金的十二分之一;以上租金不含租賃稅費)。
2、 定金：
本商鋪租賃合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金人民幣(大寫)3、 押金：
本商鋪交付時，乙方應向甲方支付相當於 個月的商鋪租金作爲押金，共計人民幣(大寫) ，至租賃合同期滿後在乙方無違約行爲的前提下無息歸還給乙方。
4、 租金支付方式：
商鋪租金按 支付，先付後租，乙方須在每個週期首月前10日將週期應付的租金支付給甲方。
第五條 其他費用
1、乙方在施工裝修和租賃期內的水、電、電話費及所有消耗費用均由乙方自行承擔。若由甲方代爲乙方墊付的，在甲方向乙方開具收據的三日內， 乙方必須向甲方支付墊付款，否則甲方有權向乙方採取停電、停水措施，直至款項付清。
2、乙方營業的稅收、工商、衛生、治安等行政事業的收費，均由乙方按照行政法規自行交納。
3、乙方應於租金交付同時支付相應月份的物業管理費。
4、該商鋪的租賃稅及相關所有的稅費(包括甲方承擔部分)均由乙方承擔，並申報繳納。
第六條 商鋪交付
1、實際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時至少應具備的條件，參照房屋預售合同交房標準。
2、甲方若未按合同規定的時間向乙方提供商鋪，應按照延遲的實際天數，經雙方確認起租日予以順延(不含裝修期)。
第七條 出租方及承租方的變更
1、租賃期間，如甲方將商鋪所有權轉讓給第三方(受讓方)，必須通知乙方，所有適用於甲方雙方的條款，甲方應保證同樣適用於受讓方，對於本商鋪乙方在同等條件下有優先購買權。
2、租賃期間，乙方若需將商鋪轉租給他方使用和經營，必須事先通知甲方，在得到甲方同意後，由甲方與他方重新簽訂租賃合同，租賃期間，乙方不得將商鋪私自轉租、轉借。
3、租賃到期後，乙方要求繼續租賃，在同等條件下，乙方有優先的租賃權。
第八條 雙方權利及義務
1、甲方應向乙方提供該商鋪的房屋產權證明，保證該商鋪無侵權租賃行爲。
2、在租賃期間，凡涉及該商鋪及土地的要益爭議由甲方負責解決。
3、乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途。
4、乙方自行負責營業執照和稅務登記證等經營所需證照的辦理，如需甲方提供有關證明材料或需蓋有關證明章，甲方應積極配合。
5、商鋪的內部裝修和門面裝修由乙方負責，但門面裝潢和裝修方案均經過甲方和物業管理公司批准，並符合當地有關消防、安全、環保等條例，商家排放的污水必須符合環保標準。
6、乙方負責商鋪門面及內部的日常維修。
7、乙方應依約支付租金及相關費用，如果發生拖欠，除按月補交外，應按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金。
8、自商鋪交付使用之日起，乙方應支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天視爲違約，甲方有權終止合同，收回出租之商鋪，並沒收其押金，由此造成的一切損失應由乙方自負。
9、乙方在日常經營中，要做好門前三包、清潔、防火、防盜等工作。
10、租賃期滿，乙方必須按時搬出全部物件，將商鋪恢復原樣。
11、如乙方在租賃未滿時提出退租，必須經甲方書面認可，並承擔違約責任，違約責任按第九條處理。
12、乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業管理服務協議》。
第九條 違約責任
本合同生效後，雙方必須嚴格遵守，若因甲方或乙方之原因導致本合同不能完全履行，應承擔相應的經濟賠償責任;違約金 元，乙方違約還承擔甲方支出的相關費用，甲方違約還須賠償乙方商鋪的裝修費。
1、租賃期間，如該商鋪遇市政、規劃等需要而拆遷或調整商業網點等不可抗力，甲方必須在接到通知後的第十五天內書面通知乙方，但不作爲違約。
2、租賃期滿間，該商鋪如因不可抗力的自然導致損毀，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。
第十條 合同期滿
租賃期滿，甲方有權收回商鋪另行出租，乙方應如期交還，乙方退房時，須歸還甲方電存摺及水卡，其中水量計算以機械錶讀數爲準，不得拖欠水電費，(水費以水廠電腦計費爲準)。
乙方若要續租，則必須在租賃期滿前 個月向甲方提出書面意向，在同等條件下有優先承租權，經協商後，雙方重新簽訂商鋪租賃合同。 第十一條 未盡事宜及爭議
1、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協商增訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自執行過程中，如發生爭執，可通過甲乙雙方協商解決，協商不成，向有管轄權人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章後生效。
甲方： 乙方:
代表(簽字蓋章): 代表(簽字蓋章):
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
電話: 電話:
實用商鋪租賃合同 篇3
出租方(甲方)：身份證號碼：
承租方(乙方)： 身份證號碼：
依據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關法則的規定，甲乙雙方經過友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用於酒店達成以下條款：
第一條：租賃物業
甲方向乙方出租位於 樓，二間共三層，第一層 , 第二層 , 第三層 ,建築面積 的商鋪，供乙方經營使用，甲乙雙方簽字後作爲本合同附件。
第二條：租賃期限和經營範圍
1.租賃期限爲五年，自月起至年 月 日止。從第二年起，租金按前一年遞增8%，直至合同結束。
2.本合同期滿後必須經甲方同意方可續定合同，乙方應在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請，否則視爲乙方不續合同。
3.甲方如不接受乙方提出的續租條件，本合同期滿後即自行失效。
4.乙方的經營範圍是酒店，在未徵得甲方許可的情況下，其不得隨便經營其它項目。
第三條：租金標準及支付方式、支付時間
1.第一年租金人民幣 元，大寫。第二年租金人民幣￥ 元，大寫 。甲方應於 年 月 日，向乙方交付房屋;乙方應於 年 日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫 。並交納本合同第三款規定的履約保證金。
2.租金按年支付，乙方於每年月賃費用及物業管理費。
3.乙方需交納1個月的租金，即人民幣元，大寫整。作爲履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作爲甲方的補償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿後甲方足額退還給乙方。
實用商鋪租賃合同 篇4
租賃轉讓方(甲方)：身份證： 受租轉方(乙方)： 身份證：
甲乙雙方協商一致，甲方同意將位於 店面租賃轉讓給乙方，現將有關事項達成協議如下：
一、轉讓範圍：等設備，設施。
二、租賃轉讓時間定於 年月日甲乙雙方辦理交接手續。
三、轉讓金額： (大寫：)。
四、租賃房屋月租金 元整，每季度交付一次。
五、房屋租賃時間從 年月日— 年月日，租期爲四年，在租賃期間房租金不變，合同期滿後，雙方協商是否續租，否則租賃合同終止。甲方與乙方辦理相關手續終止合同。
六、在房屋轉租期間，房屋的修繕由乙方自行負責，同時乙方承擔在租賃期間的安全事故所造成的損失。
七、乙方權利
1、乙方因經營不當需要轉讓時，甲方不得收回店鋪繼續履行合同時間。
2、乙方在租賃期間甲方不得收回店鋪，否則視爲甲方違約。以上兩條甲方在合同租賃期間收回房屋，影響乙方經營，造成乙方損失，甲方要承擔乙方直接或間接的損失。
八、甲方權利
1、甲方房屋因國家佔用，甲方有權終止合同。
2、乙方向甲方交納保證金壹仟元，在租賃期間乙方未按合同完成終止合同，甲方不需退還保證金，合同期間後，甲方有權退還保證金給乙方。
九、乙方在租用甲方房屋期間，如轉讓、轉租、轉借他人經營，乙方應通知甲方，在不損害甲方利益的情況下，甲方應同意乙方轉讓、轉租、轉借他人，若乙方未通知甲方，甲方有權收回房屋，不承擔一切責任。
十、乙方在租賃甲方房屋期間，該房屋的使用權歸乙方，甲方向乙方無償提供水電氣設施，期間使用所產生水電氣費用由乙方承擔。十一、甲乙雙方應嚴格遵守上述協議，違約方應相應的責任。 十二、經甲乙雙方簽字蓋印後，本合同生效。
十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋印)：乙方(簽字蓋印)：
聯繫電話： 聯繫電話：
年 月 日年 月 日
2022實用商鋪租賃合同4
出租方(以下簡稱甲方) ：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
甲方將其合法擁有的座落於 辦公房出租給乙方用於辦公場所經營使用。該門面建築面積共 平方米。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作爲商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期爲 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
第一年租金爲 元人民幣，大寫 整。第二、三年租金經雙方協商約定每年租金 。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。並保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。
5、甲方有義務幫助乙方同屬於其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。
6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿後15日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔。
4、按本協議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的5日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代爲維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代爲維修，費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前15日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。
4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
八、續租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的5日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按25元/平方米向甲方支付該房屋佔用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
十、轉租、轉讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，徵得甲方的書面同意。 2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的`房屋交換使用。
十一、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。
(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。
(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的。
(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。
(4)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋佔用範圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑑定爲危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
十二、違約責任及賠償
1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，並有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十三、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據複印件交於甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意後，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共 頁，壹式 份。其中，甲乙雙方各執 份，均具有同等效力。
十四、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水元/噸 ，電 元/度)無特殊情況約定不變。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
聯繫地址：聯繫地址：
電話： 電話：
簽約日期：
實用商鋪租賃合同 篇5
甲方(出租方)：_________
乙方(承租方)：_________
甲乙雙方經平等、自願協商，就商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：_________
一、商鋪基本情況
地址：_________
面積：_________
範圍：_________
可用車位信息：_________
可用展示位、廣告牌位信息：_________
房產證號：_________
其它信息：_________
(上述可使用範圍含商鋪，以下簡稱"該商鋪"或"商鋪")
除非有特殊說明，本合同約定的租金對應上述全部可使用範圍的使用租金。
甲方保證上述商鋪基本情況的真實性。
二、商鋪用途
1. 該商鋪用途爲：_________
補充說明：_________ 作爲乙方(乙方獨資或與他人合資)新註冊的公司(公司名稱：_________ ;以工商登記爲準)的經營地。
2. 工商登記：_________按如下第 種方式處理：_________
(1)該商鋪不可用於工商登記;
(2)該商鋪可用於工商登記，可用於乙方新註冊的公司的工商登記地址。
3. 如乙方將該商鋪用於工商登記，則在租賃解除或終止時，則乙方應在30日內將公司註冊地址進行變更移出;如未能遷出的，乙方應按每月人民幣_______元向甲方支付違約金，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續。
三、租賃期限
1. 租賃期限：_________自 _______年 _______月 _______日起至 _______年 _______月_______日止，共計 _______個月。
2. 交房日期爲：_________ _______年 _______月 _______日之前;交房日期與租賃起始期之間爲免租期。
四、租金與押金
1. 租金標準：_________￥ _______元/ _______月/ 季/ 半年/_______年 。
租金標準的調整：_________
(1)自 _______年 _______月 _______日起調整爲人民幣 _______元/ _______月/ 季/ 半年/_______年。
(2)自 _______年 _______月 _______日起調整爲人民幣 _______元/ _______月/ 季/ 半年/_______年。
(3)自 _______年 _______月 _______日起調整爲人民幣 _______元/ _______月/ 季/ 半年/_______年。
2. 押金標準：_________￥ _______元。
租賃期滿或合同解除後，押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
3. 支付時間：_________
_______年 _______月 _______日前支付首期租金與押金共計人民幣 _______元，對應租期爲自 _______年 _______月_______日起至 _______年 _______月 _______日止;
_______年 _______月 _______日前支付第二期租金共計人民幣 _______元，對應租期爲自 _______年 _______月_______日起至 _______年 _______月 _______日止;
以後依此類推(租金如有調整，則按調整後的金額支付)。
4. 租金支付方式：_________現金或指定收款帳號
甲方指定收款帳號：_________
開戶行：_________
戶名：_________
5. 發票：_________採取下列第 種方式：_________
(1)甲方應向乙方提供發票，發票名目爲：_________租賃，由此導致的稅費由甲方承擔;
(2)如乙方要求甲方提供發票，則甲方應配合開具發票，但由此導致甲方承擔的稅費，由乙方向甲方額外支付。支付時間爲：_________開具發票之前。
五、其他費用
1. 租賃期內，乙方承擔下列費用：_________水費、電費 、電話費、電視收視費、燃氣費等費用。
水電燃氣等費用採取充值方式的，根據租賃開始交房時的數值與租賃結束交房時的數值之差，根據租賃結束交房時的價格結算。甲方可從押金中相應扣除。
2. 租賃期內，甲方承擔下列費用：_________物業管理費、供暖費。
3. 租賃期內，因乙方使用商鋪或屋內設施而發生的費用由乙方承擔，本協議另有約定除外。
六、商鋪的交付及返還
1. 交付：_________甲方應將商鋪按約定條件交付給乙方。
《商鋪附屬設施、設備交接清單》經雙方簽字並移交房門鑰匙後視爲交付完成。
2.返還：_________租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該商鋪及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《商鋪附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
如商鋪不影響基本使用，則甲方不應拒絕接收商鋪，但甲方在接收商鋪之後仍按本協議約定向乙方索賠損失、費用等。
七、商鋪改善與裝修
1. 甲方應在交房前對該商鋪做如下改善或添加如下設備，費用由甲方承擔：_________
2. 雙方同意，裝修按如下第 種方式處理：_________
(1)乙方有權自費進行裝修，但裝修方案應事先經甲方同意，且不得改變商鋪主體結構;
(2)乙方有權自費進行裝修，但不得改變商鋪主體結構。
3. 租賃解除或終止時，裝修的處理按如下第 種方式：_________
(1)經甲方同意或符合約定的裝修，乙方不負責拆除;
未經甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應負責拆除並按甲方要求恢復原狀，造成損失的應賠償損失;
(2)經甲方同意或符合約定的裝修，如甲方要求，則乙方負責作一般性拆除但不要求恢復至毛壞狀態;
未經甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應負責拆除並按甲方要求恢復原狀，造成損失的應賠償損失。
八、商鋪及附屬設施的維護
1. 租賃期內，甲方應保障該商鋪及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知後的2日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代爲維修，費用由甲方承擔。因維修商鋪影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2. 對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
3.乙方應合理使用並愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代爲維修或購置新物，費用由乙方承擔。
4. 對於該商鋪及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
九、轉租
轉租事宜按如下第 種方式處理：_________
(1)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該商鋪部分或全部轉租給他人(無論是否收取租金);
接受轉租方對該商鋪及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任;轉租不影響乙方根據本協議應對甲方承擔的支付租金等所有義務。
(2)未經甲方同意，不得轉租。但乙方可將商鋪內的部分品種經營項目交由其它人承包經營。
(3)乙方可以轉租給如下單位或個人：_________
十、優先購買權
雙方同意，優先購買權的處理按以下第 種方式：_________
(1)乙方承諾放棄優先購買權。甲方有權自主決定將該商鋪進行轉讓、出售、抵押等處分，但不得影響租賃。如因此導致租賃不能履行的，視爲甲方違約;
(2)甲方應向乙方告知出售商鋪的意向及價格，乙方在15天內未明確表示購買，或者表示拒絕購買的，視爲乙方放棄優先購買權。
十一、合同的解除
1. 經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
2. 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：_________
(1)該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷範圍的;
(2)因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。
3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權立即單方解除合同：_________
(1)未按約定時間交付該商鋪達 _______日的;
(2)交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的;
(3)不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的;
(4)交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。
(5)其他：_________
4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權立即單方解除合同，收回該商鋪：_________
(1)不支付或者不按照約定支付租金達 _______日的;
(2)擅自改變該商鋪用途的;
(3)擅自拆改變動或損壞商鋪主體結構的;
(4)利用該商鋪從事違法活動的。
(5)其他：_________
5. 因甲方原因導致解除時，雙方同意按如下第 種方式處理：_________
(1)甲方如需要提前解除租賃，應至少提前 _______日 通知乙方，並向乙方額外支付相當於 的違約金。除此之外，不承擔其它違約責任。
(2)甲方不得無故提前解除本合同。由於甲方原因導致本合同不能繼續履行或導致本合同被解除的，乙方有權要求繼續履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實上不能繼續履行的，甲方應向乙方賠償相當於3個月租金的違約金，同時還應賠償損失，損失按如下標準計算：_________
裝修費用/總租期月份數x剩餘租期月份數;
裝修費用：_________雙方確認爲人民幣(大寫) (￥ _______元);無需再提供票據。
6. 因乙方原因導致解除時，雙方同意按如下第 種方式處理：_________
(1)乙方如需要提前解除租賃，應至少提前3個月通知甲方，並向甲方額外支付相當於 3個月租金的違約金。除此之外，不承擔其它違約責任;
(2)乙方不得無故提前解除本合同。由於乙方原因導致本合同不能繼續履行或導致本合同被解除的，甲方有權要求乙方額外支付相當於 6個月租金的違約金。同時，甲方有權要求乙方拆除原裝修，如乙方拒絕，則甲方有權自行拆除原裝修，並由乙方承擔費用。
十二、違約責任
1. 付款方未按約定付款的，每逾期一日，應按逾期金額的 _______%向收款方支付違約金。
2. 根據法律與協議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒絕的，仍視爲已經退房交接，乙方不再承擔房租。
3. 租賃合同有效解除或終止，乙方仍拒絕交還商鋪的，乙方應承擔商鋪佔用費直至退房之日(但不再支付租金)。
商鋪佔用費的標準爲：_________正常租金的 _______%，按日支付。
4.如有下列情形之一的，乙方有權解除本協議，甲方或甲方代理人(包括無權代理人、代表甲方簽約的人員)應向乙方退還乙方交納的所有租金與押金，並另外向乙方賠償相當於十二個月租金的違約金，造成乙方投入裝修等費用損失的，應同時全額賠償：_________
(1)甲方或代表甲方簽署人員無權出租商鋪的;
(2)代表甲方簽字的人員無權代理的;
(3)該商鋪在事實上無法出租給乙方使用的;
(4)簽約之時，該商鋪在事實上已經根本無法按約定用途使用的。
十三、聯繫方式
爲更好的履行本合同，雙方提供如下聯繫方式：_________
(1)甲方聯繫方式
郵寄地址：_________
聯繫人：_________
電話：_________
電子郵箱：_________
(2)乙方聯繫方式
郵寄地址：_________
聯繫人：_________
電話：_________
電子郵箱：_________
雙方通過上述聯繫方式之任何一種，就本合同有關事項向對方發送相關通知等，均視爲有效送達與告知對方，無論對方是否實際查閱。
十四、其它
1. 本合同項下發生的爭議，協商或調解不成的， 應依法向 商鋪所在地 人民法院起訴。
2. 本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。
3. 補充約定事項：_________
簽署時間：_________ _______年 _______月 _______日
甲方(蓋章)：_________
法定代表人或授權代表(簽字)：_________
乙方(蓋章)：_________
法定代表人或授權代表(簽字)：_________
附件一：_________租賃商鋪交接清單
商鋪現有裝修情況：_________
交接商鋪當前各項表數顯示：_________
水 表
電 表
煤氣(燃氣)表
入住
搬出
入住
搬出
入住
搬出
交接商鋪內各設施狀況：_________
編號
名稱/規格
數量
備註
補充說明：_________
交接日期：_________ _______年 _______月 _______日
注：_________在本文件上簽字代表承租方已經接收商鋪及上述物品。
出租方：_________
承租方：_________
附件二：商鋪租賃業主收款收條
本人現已收到 支付的商鋪租賃押金人民幣 _______元及租金人民幣 _______元(對應租期：_________自 _______年_______月 _______日起至 _______年 _______月 _______日止)。
收款人簽字：_________
簽署時間：____________年 _______月 _______日
簡單實用商鋪租賃合同5
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《民法典》及有關規定，爲明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
一、 乙方租用甲方位於史集好又多大門南側 門面房一間，共三層總面積 210平米左右，用於___藥品零售___。
二、租期_ 5________年(________年____月____日至________年____月____日)。每年租金爲人民幣38000.00元 ，大寫：叄萬捌仟元整。 乙方以現金形式向出租方支付租金。以後每年支付一次，並於後________年開始前____日內交至出租方。
三、甲方保證該房屋無產權糾紛，乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
四、合同期內若甲方惡意收回房屋、轉租他人、單方面變更合同給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔。
五、乙方不得利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動。如乙方利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動，與甲方無關。乙方要搞好防範措施，安全用電。如乙方管理不善，出現火災、水災等給甲方造成經濟損失，乙方要負責賠償(因不可抗力除外)。租賃期間，水、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規定繳納。租賃結束時，乙方須交清欠費。
六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未徵得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。
七、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方，必須事先獲得甲方同意。
八、合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續租，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。
九、本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：
1、發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;
2、政府決定徵用，收購、收回或拆除租賃房地產;
3、甲、乙雙方協商一致。
十、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十
一、甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋，需提前三個月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
十
二、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任。
十
三、此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
實用商鋪租賃合同 篇6
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
出租方(以下簡稱甲方)_____________________
承租方(以下簡稱乙方)_____________________
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落於___________________________________的門面房出租給乙方用於經營。該門面建築面積共_______平方米。
2、內附屬設施：(或附表)
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作爲商業門面使用。
2、乙方向甲方：在租賃期限內，未事先徵得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期爲年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
四、租金及支付方式
簽訂日開始租金爲每年人民幣，大寫.第一次需支付年租金，一次性支付元，大寫.第年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年%遞增。或由市場聚漲落經雙方協商約定，如雙方無法達成協商，可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場聚評估確定。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。
3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。
六、乙方的權利與義務：
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。
4、按本協議約定按時支付租金。
5、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代爲維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代爲維修，費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。
八、續租
租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃合同。
九、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。
(2)在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。
(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。
3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：
(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。
(二)該房屋毀損、滅失或者被鑑定爲危險房屋的;
(三)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
十、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據複印峻交於甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意後，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。
十一、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水元/噸，電元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金元，大寫.在乙方退租並結清由經營所產生的各項費用以後，甲方退還給乙方。
出租方(甲方)_____________________承租方(乙方)_____________________
聯繫地址：_____________________聯繫地址：_____________________
電話：_____________________電話：_____________________
證件號：_____________________證件號：_____________________
產權證號：_____________________公司印章：_____________________
簽約日期：___年___月___日簽約日期：___年___月___日
實用商鋪租賃合同 篇7
房租號
甲方(出租人)：___________
乙方(承租人)：___________
根據國度、省相關法律、法規和本市的相關規則，甲、乙單方在志願、公道、老實信用、等價有償準繩的根底上，經充分商量，贊同就下列房屋租賃事項，訂立本合同，並共同恪守。
一、甲方誌願將座落在本市___區__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解，情願承租該房屋。
二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額(大寫)___，￥___元。
四、該房屋租金___年內不變。自第___年起，月租金每年遞減___%。
五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。
六、乙方保證所租賃的房屋權作爲___房使用。
七、租賃期內，乙方未事前徵得甲方的書面贊同，並按規則報經相關部分覈准，不得私自改動房屋的使用本質。
八、甲方應保證出租房屋的使用安全，並擔任對房屋及其附着物的活期反省，承擔正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔任賠償。
如因乙方使用不當形成房屋或設備保護的，乙方應立即擔任修復或予以經濟賠償。
九、甲方維修房屋及其附着設備，應提早___天書面告訴乙方，乙方應主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養護義務，以致該房屋發作保護，形成乙方財富喪失或人身損傷的，甲方應承擔賠償義務。因乙方阻遏甲方中止維修而發作的後果，則概由乙方擔任。
十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時，應事前徵得甲方的書面贊同，並按規定向相關部分籌劃申報手續後，方可中止。
十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的，單方互不承擔義務。
十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提早___個月告訴乙方。同等條件下，乙方有優先受讓權。
十三、租賃期內，乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止本合同，發出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應予以賠償;
1.私自改動本合同規則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動的;
2.未經甲方贊同，私自拆改動化房屋構造，或保護房屋，且經甲方書面告訴，在限定工夫內仍未改正並修復的;
3.未經甲方贊同，私自將房屋轉租、轉讓、轉借別人或互換使用的;
4.拖欠租金累計___個月以上的;
十四、自本合同簽署之日___天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方領取原日租金___倍的違約金。
十五、租賃期內，甲方無公道理由，提早發出該房屋的，甲方應按月租金的___倍向乙方領取違約金。乙方未經甲方贊同中途私自退租的，乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金。
十六、租賃期滿，甲方有權發出局部出租房屋。乙方如需持續租用的，應提早___個月向甲方提出書面意向，經甲方贊同後，重新簽署租賃合同，並按規則重新籌劃房屋租賃登記。
十七、租賃期滿，乙方應如期出借該房房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應向甲方領取原日租金___倍的違約金。
十八、本合同經甲、乙單方簽署後，單方應按規則向杭州市房地產治理局請求登記，領取《房屋租賃證》。
十九、租賃期內，乙方在徵得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉租給別人，並應簽署轉租合同，該合同經甲方簽署贊同看法，按相關規則籌劃登記手續，領取《房屋租賃證》後，方可轉租。
二十、變卦或消弭本合同，請求變卦或消弭合同的一方應主見向另一方提出，應及時到杭州市房地產治理局籌劃變卦登記或登記手續。
二十一、合同發作爭議，處理方式由當事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑選1對待)：
1.因施行本合同發作的爭議，由當事人商量處理，商量不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁;
2.因施行本合同發作的爭議，由當事人商量處理，商量不成的，依法向羣衆法院起訴。
二十二、本合同未盡事宜，經甲、乙單方商量分歧，可訂立補充條款。但補充條款應符合國度、省、市相關房屋租賃治理規則。
二十三、本合同一式___份，甲、乙單方各執___份。將合同副本貳份送杭州房地產管理局。
二十四、單方約定的其他事項：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
聯絡電話：聯絡電話：
拜託代理人：拜託代理人：
年月日
實用商鋪租賃合同 篇8
出租方(甲方)：______________聯繫電話：__________________________
承租方(乙方)：______________聯繫電話：__________________________
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：________________________________________________。
建築面積________平方米。
租賃用途
乙方向甲方承諾租賃該房屋作爲乙方營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意，不擅自改變上述約定的使用
第二條 租賃期限
租期_____年，自___________年_________月______日起至___________年_________月______日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：
1.乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3.乙方拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金____________元。
租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
第三條 租金和租金交納期限
1.甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計爲人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。
該房屋租金本合同租賃期內不變。租賃期滿後若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。
2.乙方應於前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
3.乙方支付租金的方式如下：人民幣銀行轉賬或現金支付房租。
第四條 保證金
1.甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金爲人民幣___________元。(大寫：__________________)。
2.租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。
第五條 租賃期間房屋修繕
1.甲方將房屋交給乙方後，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市後，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
2.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。
3.乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質及房屋主要結構。
4.乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
5.一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作爲修復費用，在修理工程結束後，該保證金多退少補。
第六條 各項費用的繳納
1.水電費：由乙方自行繳納，直至合同期滿。
2.維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
3.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第七條 甲方與乙方的變更
1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成爲本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第八條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視爲甲方違約，負責賠償違約金元。(大寫：__________________)
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視爲乙方違約，乙方負責賠償違約金元。(大寫：__________________)
3.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。(大寫：__________________)如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償責任。
第九條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第十條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十二條 本合同雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金____________元。
本合同共3頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________
___________年_________月______日___________年_________月______日
實用商鋪租賃合同 篇9
甲方(房主):__________簽名/蓋章(紅印)
乙方(承租人):___________簽名/蓋章身份證號碼:______________________________________________(需本人填寫)
一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作爲______________________使用。
二、租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日爲止，必須一次性付清租金後使用。
三、年租金爲人民幣_____________元(作爲甲方淨收入)，乙方共現金支付(計大寫__________________元整)。
四、保證金
1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣伍仟元整(小寫:5000元人民幣)。
2、保證金支付方式:a)現金支付;b)上期轉入;c)其他形式________________________________
3、本協議作爲本期保證金收據，請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協議後，本協議作爲保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行老協議自行作廢。
五、乙方租用後應注意以下事項:
1、乙方應遵紀守法，合法經營，並自行辦理相關手續、承擔相關責任。
2、乙方應注意居住和經營安全，自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。並按違約處理
3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬於違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除協議並收回房屋。
電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用(包括治安、zhèng fǔ 部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。
以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。
附:電錶底數___________;水錶底數___________;電視費______________;
以上數據由乙方自行覈對，自行填寫。
4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。並按違約處理
5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。
六、有關退租、轉讓的條款
1、協議期內，乙方履行本協議所有條款後，甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力範圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。
2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。
3、協議期內，乙方如果出現以下任何情況:退租、轉讓、及由於乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉讓，但乙方經營確有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方纔可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。
6、乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容，轉讓期爲租期內期限;乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行爲，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行爲甲方不予承認。
7、乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。
8、有效轉讓租期爲合同內租期，有效期內租金本次調整爲叄萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)。
9、續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。
10、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。
七、有關續租的事項
1、租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金在前期協議租金基礎上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定，一般在15%-20%左右。
2、在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續租。
八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章後生效，簽訂之日爲本協議的生效日期;所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額爲人民幣叄仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋並且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。
九、本租房協議爲甲乙雙方的正式協議，以原件爲準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協議，複印件不能作爲正式協議使用);如有轉讓，則經甲方、乙方(即轉讓方)和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附於正式協議一併使用，具有同等法律效力。
十、補充協議:_______________________________________________________________________________
十一、本協議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執壹份。
甲方於___________年申明:本房屋出租期限到___________年底即___________年___________月___________日止，屆時甲方將收回自用。
甲方:_______________簽名/蓋章(紅印)乙方:___________________________簽名/蓋章
聯繫電話:__________________________暫住證號:____________________________________
聯繫電話:____________________________________
本協議簽訂於:___________年___________月___________日即日生效
實用商鋪租賃合同 篇10
出租方(以下稱甲方)：_____________
承租方(以下稱乙方)：_____________
甲方願意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址爲：__________________________ ，建築面積______ ㎡(使用面積 ㎡)
第二條 租期 年，自 ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金爲人民幣 ______元，乙方繳納租金的方式爲：______。
2.本合同一經簽署，乙方即應交納 元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視爲違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、衛生費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2. 水電費、衛生費由乙方每月向有關部門交納;
3. 維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內傢俬、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成爲本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成爲本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條 甲乙雙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金爲實欠租 %.如拖欠租金 天，視爲違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。
2. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
3. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。
5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
6. 乙方保證承租甲方的房屋作爲商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
7、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
8. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
10、甲方在租賃期內對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ;
11、甲方在租賃期內負責租賃房屋的結構性維修。
12、甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器、傢俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認爲準。
第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
第十一條 本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
第十二條 本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方：_____________
法定代表人蓋章：_____________
承租方：_____________
法定代表人蓋章：_____________
_______年 _______月 _______日
實用商鋪租賃合同 篇11
出租方：
承租方： （以下簡稱甲方） （以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，爲明確雙方權義和義務關係，甲、乙雙方共同協商，訂立本出租合同。
一、租賃內容：
第一條：甲方將其位於 出租給乙方。
第二條：甲方將該房屋交付乙方使用時不得隨意在屋內牆上挖門、開窗、打眼等；乙方在承租期滿後，水電等各類設施保持完好無損，若損壞者，必須按價賠償。
二、租賃期限：甲、乙雙方商定，出租期限 年，從 年 月 日至年日止。甲、乙雙方商定，租賃期內年租金爲人民幣 元整（￥： 元），一次交清一年租金。
乙方安全使用電、火；若發生火災，造成周圍鄰居損失，全部責任應由乙方承擔。
本合同自 年 月 日簽訂之日起生效。甲、乙雙方嚴格執行，違者按本合同辦理。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
年 月 日
實用商鋪租賃合同 篇12
出租方(以下稱甲方)：________身份證：____________________
承租方(以下稱乙方)：________身份證：____________________
經甲乙雙方協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議;
一、商鋪租賃情況
1、甲方同意將________________,________平米商鋪租給乙方使用。
2、乙方經營項目
3、租賃時間爲期______年，自_______年____月____日至_______年____月____日
4、商鋪租金每年________元，租金繳納方式爲上打租，每________年付一次。
二、甲方權利和義務
1、甲方爲乙方提供水、電、取暖等設備條件。
2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。
3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。
4、對於乙方不能服從甲方管理的從業人員，甲方有權按規章制度進行處罰，並建議乙方調換或辭退。
三、乙方權利和義務
1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等相關手續。
2、按時向甲方繳納租金。
3、依法經營，明碼標價，不出售過期僞劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方承擔。
4、乙方在租賃期限內，享有對商鋪的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。
5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規範要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。
四、其它事宜
1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協商，合同自行解除，合同期滿後，乙方需再續合同要經雙方協商後再行簽訂手續。
2、合同生效後，甲乙雙方要認真履行合同，如出現任何一方中途私自終止合同行爲，由違約方向對方賠付______元違約金。
3、本合同未盡事宜雙方協商解決。
此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起正式生效。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
電話：__________________電話：__________________
_______年______月_____日_______年______月_____日
實用商鋪租賃合同 篇13
出租方(以下稱甲方)：身份證號碼：
承租方(以下稱乙方)：身份證號碼：
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落於__________，建築面積__________平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期爲________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達__________天的，並賠償違約金_______元。
合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。
四、租金及交納方式
1、每年租金爲人民幣_________，大寫：________元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定爲每年支付一次，並必須提前一個月時間，於________年____月____日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的______%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、各項費用的繳納
1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納。
2、水電費：由乙方自行繳納;(水錶底數爲_____度，電錶底數爲_____度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前____個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成爲本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視爲甲方違約，負責賠償違約金_______元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視爲乙方違約，乙方負責賠償違約金___________元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視爲違約，應支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜
甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章後生效
本合同______式________份，甲、乙雙方各執________份。
出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：
日期：日期：
實用商鋪租賃合同 篇14
出租方(下稱甲方)：
承租方(下稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落於 街 號門面房出租給乙方用於經營。該門面建築面積共 平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，並且保證該房屋及房屋所在範圍內的土地使用權沒有用於抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋爲商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門覈准，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期爲 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金爲 元，然後每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體爲：
2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。
3、爲保證合同的履行，乙方於本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行爲，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿後30日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協議第四條約定支付租金。
七、續租
租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。
(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。
(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。
(4)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
九、違約責任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，並有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份
甲方： 乙方：
簽訂日期：
實用商鋪租賃合同 篇15
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
1 甲方出租的商鋪坐落地址：大同市南三環柳港園A2-15號，建築面積255.7平方米。
2 甲方同意乙方所租房屋作爲經營用，其範圍以乙方營業執照爲準。
第二條 租賃期限
1 租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3. 承租期內每年______月______日爲交下一年度租金最後期限，過期中止合同，收回房屋並賠償違約金50000元。
4. 租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
5. 合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條 租金和租金交納期限：
1.每年租金爲人民幣______元整(￥______元),上打租金按12個月一年收取，每年______月______日一次收取下一年租金.
2. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金3%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
1.出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
2.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金爲人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚並經甲方驗收商鋪合格後，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。(不破壞已裝修部分，門窗、水電及房屋架構完好)
第五條 各項費用的繳納
1. 物業管理費，採暖費，衛生費，稅等等與經營有關費用：乙方自行向國家相關機構交納;
2. 水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數爲_________度，電錶底數爲_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
4. 維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
6. 租賃期乙方發生的失火、失竊等事故並因此導致的損失均乙方負責賠償。
第六條 出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等
條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得用權的第三方即成爲本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視爲甲方違約，負責賠償違約金50000元。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視爲乙方違約，乙方負責賠償違約金50000_元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金50000 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本 合同具有同等效力。
第十一條 本合同雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金50000元。本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)： ___________ 承租方(蓋章)： ___________
法定代表人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：________
聯繫電話：__________________ 聯繫電話：__________________
聯繫地址：__________________ 聯繫地址：__________________
身份證號碼：________________ 身份證號碼：________________
_______年________月________日
實用商鋪租賃合同 篇16
合同編號：__________
出租方：_________________
法定住址：_______________
法定代表人：_____________
職務：___________________
委託代理人：_____________
身份證號碼：_____________
通訊地址：_______________
郵政編碼：_______________
聯繫人：_________________
電話：___________________
傳真：___________________
帳號：___________________
電子信箱：_______________
承租方：_________________
法定住址：_______________
法定代表人：_____________
職務：___________________
委託代理人：_____________
身份證號碼：_____________
通訊地址：_______________
郵政編碼：_______________
聯繫人：_________________
電話：___________________
傳真：___________________
帳號：___________________
電子信箱：_______________
出租方願意將產權屬於自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建築面積_________平方米。
第二條 租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 租金和租金交納期限
1.每年租金爲爲人民幣________元整(________元)。月租金每平方米不得超過________元，每米櫃檯不得超過________元。
2.從第二年起，租金每年比上一年度增加________元(即第二年爲________元，第三年爲________元，第四年爲________元)
3.爲減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金爲_________，付款時間爲_________年_________月_________日。
第二期：租金爲_________，付款時間爲_________年_________月_________日。
第三期：租金爲_________，付款時間爲_________年_________月_________日。
4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納
1.物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。
2.水電費：由承租方自行繳納，(水錶表底數爲_____度，電錶底數爲____度，此度數以後的費用由承租方承擔，直至合同期滿)
3.維修費：租賃期間，由於承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。
4.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條 在租賃櫃檯經營活動中，出租方應當履行下列義務
1.必須製作租賃櫃檯標誌並監督承租方在承租的櫃檯或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2.監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行爲要及時報告有關部門。
3.不準將櫃檯出售給與櫃檯原有經營範圍不符或反向的承租人。
4.違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或佔道設置的櫃檯(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的櫃檯)，禁止出租並予以撤銷。
5.不準爲承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。
6.不準爲承租方非法經營提供方便。
第七條 在租賃櫃檯經營活動中，承租方應當履行下列義務
1.不得超出覈准登記的經營範圍。
2.必須在承租櫃檯或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃櫃檯標誌。
3.不得私自轉租、轉讓承租的櫃檯，不得以出租方的名義從事經營活動。
4.文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品後，要向消費者提供正式的銷售憑證。
5.不得銷售假冒僞劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。
6.必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理註銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;
7.禁止轉借、出賣、出租和塗改租賃經營許可證和營業執照。
8.自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。
第八條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，徵得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成爲本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。
第九條 違約金和違約責任
1.若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視爲出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2.若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視爲承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第十條 續租
1.承租方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答覆的，視爲出租方同意續租，租期爲不定期，租金同本合同。
2.租賃期滿承租方如無違約行爲的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條 合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1.承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3.承租方拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金_________元。
第十二條 合同的終止
1.本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的;
2.雙方通過書面協議解除本合同;
3.因不可抗力致使合同目的不能實現的;
4.在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行爲表明不履行合同主要義務的;
5.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;
6.當事人有其他違約或違法行爲致使合同目的不能實現的;
7._________________________________________________。
第十三條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條 爭議處理方式
1.本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條 通知
1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_____________________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條 解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是爲了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十七條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期爲_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
出租方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_____
聯繫電話：_______________
_________年______月____日
簽訂地點：_______________
承租方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_____
聯繫電話：_______________
_________年______月____日
簽訂地點：_______________
實用商鋪租賃合同 篇17
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致，締結本合同，以資信守。
第一條 租賃物業及用途
1.1 甲方將 商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。
1.2 該商鋪建築面積合計爲 ㎡，該面積爲計算租金面積，若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積爲準。
1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細瞭解，同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。
1.4 該商鋪爲商業用途，乙方承租用於經營 ，未經甲方書面同意不得變更經營項目。
第二條 租賃期限
2.1 該商鋪租賃期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 交付
3.1 雙方簽署本合同並且乙方按約定支付保證金 後，甲方於 年 月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。
3.2 該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單(附件3)進行交接，並對其核對後簽字確認。
3.3 乙方應於約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續，逾期前來辦理的視爲該商鋪已交付乙方。
第四條 租金及相關費用
4.1 甲方給予乙方 個月的裝修免租期，免租期自交付日(包括實際交付與視爲交付)起算，免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使
用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金(下稱計租日)。
4.2 租金按照該商鋪的建築面積計算，具體如下： 4.2.1 年 月 日至 年 月 日，租金單價爲 元/月/㎡，即每月租金合計爲人民幣(大 寫) 元整( ￥： 元)。 4.2.2 年 月 日至 年 月 日，租金單價
4.3 租金按 份(指公曆 )計算，乙方須於每 前以現金或銀行轉帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：
甲方開戶銀行：
戶 名：
帳 號：
4.4 甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，並由甲方簽字。
4.5 乙方於簽署本合同時預付保證金及首次租金，首次租金爲約定計租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。
4.6 物業管理費及水電費，物業管理費以該物業的建築面積進行計算，單價爲 元/月/平方米，合計爲(大寫) 元整;管理費自 年 月日起開始計收，乙方於每月 日前向物業管理公司交納下月管理費。
4.7 額乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網絡報裝及用電增容，政府稅收規費等費用由乙方自行承擔，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應於每月日前將上月發生的費用交給物業管理公司，非甲方代收的，按有關收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。
第五條 租賃保證金
5.1 保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付壹個月租金總額合計人民幣(大寫)： 元整(￥: )給甲方作爲租賃保證金。
5.2在合同終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪後，保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。
第六條 物業管理
6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業管理公司的管理，並按規定或約定交納費用與履行其他義務。
6.2該商鋪原有設施設備(含與其他物業共用設施設備)的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發現問題及時通知甲方及物業管理公司，然後劃分責任進行維修維護與保養。
6.3 乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。
6.4 該商鋪的安全防火責任由乙方負責。
第七條 裝修和改建
7.1 乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修)，相關費用由乙方承擔。
7.2 乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業公司管理。
7.3 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，並經甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)後方可進行，費用由乙方承擔。
7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及後續任何事宜負責，並承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，並不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。
7.5 乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建築的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，並由其承擔相關的法律責任。
7.6裝修作業應儘量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業的使用。
7.7 乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯物業的使用，或功能，否則回覆原狀，並承擔相應責任。
7.8 乙方裝修作業需進行環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，並取得許可或驗收合格後方可投入使用。
第八條 轉租、分租或出借
8.1 未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。
8.2 經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限於交納租金)，乙方對轉租承租人行爲負責。
第九條 牌匾標識及廣告
9.1 乙方安裝於該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規格等需經甲方及物業管理公司同意，並按甲方及物業管理公司的要求安裝至指定位臵。
9.2乙方需在指定的牌匾標識外宣安臵廣告牌或宣傳標誌的需自行與物業管理公司申請及協商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的，所有手續及費用由乙方承擔。
第十條 雙方權利義務
10.1 甲方權利義務
10.1.1 甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。
10.1.2 合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。 10.1.3 甲方須提供有關部門覈准的水、電設施。
10.1.4 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。
10.1.5 若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協助。
10.2 乙方權利義務
10.2.1 乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動。
10.2.2 乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批准(包括但不限於：營業執照、稅務登記證、消防及環保合格證)。
10.2.3 乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。
10.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。10.2.5 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。
第十一條 合同終止與續期
11.1本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限於：鋪設的管線、固定或鑲嵌於牆體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形)，應每日按月租金10%標準向甲方支付佔用費，逾期超過10日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。
11.2 若乙方欲於合同期滿後續租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優先承租權。
11.3本合同終止，乙方應於終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵乙方於該商鋪內的任何物品。
11.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任。
第十三條 送達
13.1根據本合同需要發出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;送達方式包括但不限於：直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報(東莞日報)等，簡單的非重要通知可以電話方式進行。送達文件時，送達方要求受送達人簽收的，受送達人應簽收回執。
13.2本合同落款處所載地址及聯繫方式爲雙方約定的送達地址及聯繫方式，如有變更，一方應及時通知另一方，否則視爲未變更。該商鋪所在地址亦爲乙方接收甲方送達文件地址。
第十四條 其它
14.1 本合同條款劃分爲方便書寫、閱讀與理解所設，並非完全獨立，條款間相輔相成，作爲整體予以適用與解釋。
14.2 本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執 兩 份，具有同等法律效力。
第十五條 未盡事宜
甲方(出租方)簽字：
身份證號：
聯繫電話：
日 期：
乙方(承租方)簽字： 身份證號： 聯繫電話： 日 期：
第十二條 違約責任
12.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。
12.2 甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。
12.3 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。
12.4 乙方違約，經甲方要求改正後，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第10.3款承擔違約責任。