土地使用權租賃合同模板

土地使用權租賃是指土地所有者或使用者，將土地的使用權、經營權在一定時期內租給承租人使用並收取租金的行爲。對於土地使用權租賃合同你瞭解多少呢?以下是本站小編整理的土地使用權租賃合同，歡迎參考閱讀。

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方依《合同法》的規定，就土地使用權租賃事宜，友好協商後訂立如下合同，以資雙方共同遵守。

一、土地使用權租賃範圍

甲方出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於長沙市嶽麓區望麓街道辦事處藕塘村 ，面積 畝，田名 (以現狀地形實測面積爲準)。

二、租賃期限

1、土地使用權租賃期限爲拾年(20xx年)，自20xx年月日起至20xx年 月 日止。

2、合同期限屆滿後，乙方有優先承租權，但應在合同期限屆滿前三個月，以書面形式通知甲方。

三、土地使用權所屬土地的租賃用途

乙方用於挖魚塘作爲休閒農莊的配套。

四、租金及支付方式

1、租金按每年每畝元的標準，按年度支付，每年的租金爲 元(即 畝× 元= 元)。

2、本合同簽訂且該租賃土地交付後五個工作日內，乙方一次性付清當年度租金，其餘年度乙方均按此日期和金額支付當年度租金。

五、雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、依據本合同約定收取租金;

2、本合同期限屆滿沒有延續的，有權收回該土地使用權;

3、保證該出租土地屬於依法流轉並有權出租;

4、處理好周邊各種社會關係，爲甲方的正常營業創造有利條件，提供各種便利;

5、本合同有效期內不得單方提前終止合同。

(二)乙方的權利和義務

1、有權依照本合同約定在該租賃土地上挖魚塘;

2、租賃期內如遇政府徵收、徵用，本合同自動終止，乙方在承租土地上建設、管理的建築物及附屬設施的補償歸乙方所有，但涉及到土地使用權自身土地價值歸土地所有權人所有;

3、按時足額支付租金;

4、未經甲方同意不得擅自將租賃的土地使用權進行轉讓、抵押。

六、違約責任

1、因一方過錯的原因導致本合同不能履行被終止，過錯方應賠償守約方相應的合理損失。

2、乙方不按時支付租金，按所欠租金額的日千分之伍支付違約金，因甲方原因導致乙方不能正常營業，每停業一天甲方應按乙方應繳納租金額的日千分之伍支付違約金。

七、其他

1、本合同附件及圖紙經雙方簽字認可後，爲本合同組成部分，與本合同具同等法律效力。

2、未盡事宜雙方再另行協商解決。

3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，本合同自雙方簽字蓋章後生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

合同雙方當事人：

出租房：

(以下簡稱甲方)

承租方：

(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本着平等自願有償的原則，爲保證甲乙雙方的權利，爲明確雙方的權利與義務關係，經雙方協商一致，制定本合同。具體條款如下：

第一條 租賃國有土地使用的基本情況

1、甲方同意將位於第 號國有土地(面積爲 平方米)租給乙方經營使用。含土地上所有建築，以現狀交接。

2、如政府行爲對該土地進行徵用改造，土地上建築的拆遷補償歸甲方所有，乙方無條件按政府要求的期限退出，乙方已付的年租金按實際天數扣除，剩餘款項如數無息返還給乙方，乙方的經濟賠償與甲方協商解決。

3、租賃地塊的四至範圍由附件—之附圖確定，該附圖經甲乙雙方蓋章(簽字)確認有效。

4、租賃地塊的用途以現有建築爲準，不得擴建。

第二條 租賃地塊的期限及租金的繳納方式

1、租賃地塊的租賃年限爲五年，自月日起至年 月 日止。

2、租金的計算方式：每年每平方米爲 ` 元人民幣(大寫： 元);起算時間爲乙方支付租金之日(租期順延)。

3、租金的支付時間：本合同簽訂後日內一次性支付年租金。

4、甲乙雙方應承擔的全部稅費均由乙方承擔。甲方在本合同中所體現的租金是指扣除各項稅費的淨所得。

1、乙方須向甲方繳納房屋保證金5萬元整(伍萬元)，合同到期甲方檢查房屋狀況無問題後，該保證金無息返還給乙方;若房屋有損壞，甲方有權從保證金中扣除相應金額進行修繕，若保證金金額不足，甲方保留繼續向乙方追繳修繕費用的權利。

第三條 甲方責任

1、甲方保證乙方在本合同承租期限內產權清楚，無糾紛，無抵押查封等權利瑕疵;如因產權不清或抵押查封等給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。

2、甲方保證配合乙方(及乙方允許的第三方)正常的營業業務需求(甲方提供現有的資料)。

3、乙方應向甲方交納水、電、供暖、電話、稅費及相關費用的保證金，數額雙方協商。租賃期滿或合同解除後，乙方承擔的費用未向有關部門交清，甲方有權從中扣除，剩餘部分應如數返還給乙方。

第四條 乙方責任

1、乙方在經營期間必須守法經營，如違法經營，乙方需自行承擔法律及經濟責任。

2、乙方在承租經營期間不得以該房屋的名義貸款、借貸、抵押、質押、擔保等，否則乙方承擔法律責任。

3、乙方在經營過程中，有權限需要將部分房屋轉租，不需另行徵得甲方同意，但其責任全部由乙方負責，並不超過本合同的租賃期限。如不按規定執行所造成的一切經濟糾紛，法律責任全部由乙方承擔。

4、乙方在承租經營期間所發生的一切經營費用，如：水、電、供暖(包括自行增容費)、煤氣、稅務、房產稅、土地稅、工商、排污、環保、城建、停車、衛生、檢疫、廣告牌、有線電視、電話、物業費、街道管理費、行業年檢費等等一切與經營有關的費用全部由乙方負責承擔。

5、乙方負責保存好經營期間向有關部門交納的水、電、供暖、電話繳納的稅費等等憑據。甲方定期檢查，如發現乙方未按時向有關部門繳清費用，逾期不交費(超過一個積繳週期)，甲方有權按違約條款及單方解除合同條款執行。

6、該房屋質量按現狀交接，在乙方使用期間，室內、室外、上下水及排污井堵塞、供暖、電、雨水滲漏、排風系統所有各種設施、設備物品維修維護、保養、審驗等等方面自修自用。因此所發生的全部費用以及商務和其他所引起的糾紛均由乙方承擔並自行解決。

7、如政府對該房屋內、外裝立面有統一要求，由乙方自費負責完成。

8、乙方在不改變房屋的主體結構的情況下可以對甲方提供的房屋進行再次裝飾、裝修及維修改造。改造完畢需提交甲方一套完整的檔案材料。乙方在改造過程中不得影響同樓其他住戶的正常休息。出現問題自行解決。

9、乙方未經甲方同意自行違章擴建、結建、改造房屋所造成的消防安全隱患或有關部門的有關規定，由此產生的一切問題及其責任全部由乙方承擔。

10、乙方未經甲方同意自行違章擴建、結建所發生的全部費用由乙方負責，所有改造後的房屋及不可移動的裝飾、裝修歸甲方所有。乙方承租正常期滿後或提前撤出，甲方不負責補償。

11、乙方在承租期間保證該房屋水、電、供暖、消防等方面使用安全(需要提供時必須向甲方及相關部門申報，並絕對服從相關部門對安全防火管理和監督。如發生意外事故引起的法律、經濟責任全由乙方承擔。

12、以避免水、火等災害造成財產損失，乙方負責參加財產保險。

13、乙方在經營期間，須嚴格按照國家相關法律、法規、稅法及財務制度守法經營，須完整保留與財務相關的憑證、賬簿及報表，若因資料保管不善或未按照規定進行經營及賬務處理造成的一切後果，皆由乙方承擔，並不以合同是否到期或解除爲限。

第五條 合同解除

(一)有下列情況之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約賠償責任。

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力的自然因素致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(二)雙方有下列情形之一的。單方有權解除合同

1、甲方出租的房屋產權不清楚的;

2、甲方現有資料未提供給乙方辦理正常營業手續的;

3、甲方提供的房屋經房屋安全部門鑑定爲危險房屋的;

4、乙方未按規定時期足額付清租金的，經催繳合同期間內未付的;

5、乙方欠繳有關部門各項費用的，經多次追繳拒不繳納的;

6、乙方擅自拆、改、變動設施設備，損壞房屋主體結構的;

7、乙方利用該房屋從事違法活動及改變該房屋用途的。

第六條 違約責任

1、雙方確定，本合同自一方交納給甲方足額租金之日起，任何一方未按本合同各項條款履行，都視爲違約。違約方需向對方賠償相應損失並收回該房屋。

2、因不可抗力因素須提前解除合同，雙方以實際使用房屋時間計算(多退少補)。

第七條 合同爭議的解決辦法

1、本合同如有未盡事宜，雙方應協商解決。並簽訂補充合同。雙方對合同內同的變更或補充應採取書面形式。作爲本合同的附件。補充合同、附件與本合同具有同等法律效力。

2、雙方如在本合同履行中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成可到甲方所在地人民法院起訴解決。

第八條 其他

1、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同解除或變更，雙方需提前

一個月以書面形式告知對方。

2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，本合同期滿後，自行失效。 甲方： 乙方：

20xx年12月 日

甲方：_________(出租方)

住址：

法定代表人：

乙方：_________(承租方)

住址：

法定代表人：

經友好協商，甲方向乙方出租土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)。爲明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

第一章 土地使用權租賃範圍

1 甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於吉林省長春市高新開發區_______________________，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。東至西至 南至北至

2 甲方保證該土地使用權有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部門頒發的上述租賃土地有關的權屬證明。

3 甲方根據本合同出租土地使用權。

第二章 租賃期限

1 土地使用權租賃期限爲_________年，自_________年_________月_________日起算。

2 租賃滿如甲方繼續對外出租，在同等條件下乙方有優先續約權。

第三章 租賃用途

1 乙方應按照營業執照的營業範圍從事經營、管理、使用等經營活動，不得利用該土地從事超出營業執照規定範圍外的經營活動。

2 在符合1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用或除現有地上附着物外在該土地上增加或改動屬於甲方的建築物時，應書面取得甲方同意。

第四章 租賃土地交付使用

1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

2 本合同期滿，如雙方不能續約，則乙方應在租賃期屆滿之日起 日內，清空全部屬於乙方的物品及地上物，將土地交還給甲方，逾期未清理的，視爲乙方放棄權利，一切地上物及物品歸甲方所有，甲方有權處置。

第五章 租金

乙方向甲方交納租金(按照 元/年或 元/月)。

第六章 雙方的權利和義務

1 甲方的權利和義務：

① 依據本合同約定向乙方收取租金。

② 監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未徵得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。

③本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。 ④甲方需根據本合同的約定，向乙方提供租賃土地之土地使用權。 ⑤對於政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。

⑥租賃期間，甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何合理的建築物、附着物的所有權，包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。

⑦在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外。

2 乙方的權利和義務：

①乙方有權依據本合同的約定使用土地。

②乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

③乙方須根據本合同約定用途使用土地，並接受甲方監督。 ④租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

⑤乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。

⑥乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。

⑦乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用，並賠償造成的損失(包括甲方的繼任和第三方的)。

第七章 合同的變更和終止

1 對本合同的任何變更，須經雙方同意，並以書面形式作出方可生效。

2 本合同按下列方式終止：

① 本合同期滿後。

②本合同有效期限內雙方達成終止協議。

③本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力。

第八章 違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或採納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限於實際履行和補償經濟損失。

第九章 爭議的解決方式

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交長春_仲裁委員會進行仲裁。

第十章 其他規定

本合同正本一式_________份，自雙方蓋章後生效。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________