怎樣擬定房屋租賃合同（精選3篇）

怎樣擬定房屋租賃合同 篇1

甲方(出租方)： (身份證號碼： )

住址：

乙方(承租方)： (身份證號碼： )

住址：

一、爲明確甲乙雙方的權利及義務，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，特制定本合同以便雙方共同遵守。甲方將 路 號房屋一幢按現狀出租給乙方做 使用。

二、租賃期限：租期 年，從 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿後，甲方如繼續出租，在同等條件下，應優先租給乙方。

三、押金：乙方在簽訂合同前先向甲方交押金 元(￥ 元)人民幣給甲方作爲履約保證金。在租賃期間，如乙方沒有違約行爲，租賃期滿後由甲方將押金退還乙方;乙方如有違約行爲，甲方有權收回房屋，終止合同，並不再退還押金。

四、租金：每月租金 (￥ 元)人民幣，按月支付。根據先付租金後用房的原則，簽訂合同後，乙方先付第一個月的租金給甲方，從當月起，乙方要在每個月的月底前將下個月的租金按照甲方要求以貨幣形式按時支付給甲方。

五、乙方在租用期內不得轉租，非經甲方同意不得改變房屋用途，也不得利用此房屋做違法亂紀的行爲，否則屬乙方違約。

六、對房屋的裝修以及各種現有設施(如門、窗、牆、水電等)，非經甲方同意乙方不得更改，乙方的裝修不能破壞房屋牆體結構，不得妨礙房屋安全，如有損壞由乙方維修並給予補償。乙方租用期間，如因乙方直接或間接人爲引起的房屋受損，除賠償甲方該房屋的所有損失外，還要扣除押金。乙方在租賃期間所發生的一切消防、安全等事故均由乙方負責。

七、甲方將房屋以現狀租賃給乙方使用，電路、供水、排水、排污全部正常，設施完好。租賃期間，各種設施如有損壞或影響使用，由乙方負責維修或更換。

八、房屋在租賃期間的一切稅、費(含水電費等)由乙方按時自行交清，不得拖欠，否則屬違約。

九、租賃合同到期，乙方如不再續租，要繳清水電費，把室內打掃乾淨，並保證水通、電通，排水、排污暢通。對乙方的裝修以及增設的設備、器械等，如甲方需要，經乙方同意，可以協商由乙方作價給甲方;如甲方不需要，乙方要負責拆除，恢復房屋原狀，否則屬違約。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字後即時生效，雙方要共同遵守。如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，均具同等法律效力。本合同在履行中如有糾紛，雙方應通過協商解決，協商不成可請有關部門調解或向人民法院起訴。

甲方簽字： 電話：

乙方簽字： 電話：

簽訂日期： 年 月 日

怎樣擬定房屋租賃合同 篇2

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

現甲方將其所有的位於房屋出租給乙方使用。爲明確雙方權利義務關係，現約定如下：

一、租賃期限、租金以及支付方式。

雙方約定租金爲人民幣*元/月。每季度支付一次，並應於每季度前15日內支付。乙方直接將租金匯入甲方建行賬號。卡號爲：。乙方未按上述約定支付租金，甲方有權解除合同並收回房屋。

租賃期限爲： 年 月 日至 年 月 日。

二、房屋交接。

雙方約定乙方接收房屋時間爲 年 月 日。截止乙方接收房屋時電錶讀數爲： 度。水錶讀數爲： 立方米。水電費由乙方自行向供電局、水廠繳納。電話費、有有線電視費自乙方接收房屋之日起計收。根據實際發生費用由乙方自行向電信、廣電繳納。甲方已預付的電話費、有限電視費 元，乙方在接收房屋時一次性給付甲方。

乙方應按有關部門規定使用水、電、電話、有限電視線路。違規使用造成的罰款、違約金、滯納金等費用由乙方自行承擔。

乙方接收房屋時有完好**1.5p空調兩臺、冰箱一臺、電視機一臺、消毒櫃一臺、飲水機一臺、海爾熱水器一臺、液化氣瓶一隻、全套傢俱。屋內牆面、聖像牌複合地板、廚房衛生間瓷板、各門套、窗戶完好。上述設施乙方應正常謹慎使用。故意或使用不當造成的損壞應照價賠償。

租賃期間乙方自行對房屋內財產安全負責，如因失竊、失火等安全原因給甲方財產造成損失的應當負賠償責任。

乙方須於接收房屋時同時支付押金*元。押金在合同終止時由甲方退還乙方。

三、乙方使用範圍。

乙方根據自身需要擺放和使用屋內設施，用於辦公或自住，但不得改變房屋結構。牆上打洞、牆面開槽、使用建築外立面須經甲方同意。

乙方不當使用房屋或未盡妥善管理房屋之職，造成的對第三人的損害由乙方自行承擔。

四、乙方禁止行爲。

乙方不得有以下行爲，否則甲方有權解除合同收回房屋、請求賠償損失，且不予返還押金。

1、乙方利用房屋從事違法犯罪活動或非法經營活動。

2、乙方未經甲方同意與他人合租或轉租。

3、乙方利用房屋存放危險物品或違禁品。

4、乙方未經甲方同意改變房屋結構。

五、合同終止及解除的規定

1、乙方在租賃期滿後如需續租，應提前一個月通知甲方，由雙方另行協商續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。

2、租賃期滿後，乙方應在日內將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方同意，均視爲放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。

3、本合同一經雙方簽字後立即生效;未經雙方同意，不得任意終止。無合同約定或法律規定之情形，任何一方在租賃期內要求終止租賃合同，請求方須向對方支付3個月租金即*元的作爲提前解約賠償金，合同方得以解除。

六、違約及處理

1、甲、乙雙方任何一方違反本合同約定的，違約方需支付違約金*元整，若違約金不足彌補對方方之損失的，則違約方還需就不足部分支付賠償金。甲方得以先以押金衝抵上述違約金及賠償金。

2、若雙方在執行本合同或與本合同有關的事情時發生爭議，可協商解決。協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

怎樣擬定房屋租賃合同 篇3

甲方(出租方)：__________ 身份證號：__________  

乙方(承租方)：__________  身份證號：__________  

本着“自願、公平、誠實”的原則，甲乙雙方經過充分協商，訂立本協議，希共同遵守：

一、甲方自願將坐落在 的房屋出租給乙方使用。租賃期限自 __________ 年__________  月 __________ 日至__________  年 __________ 月 __________ 日止。

二、甲乙雙方協定該房屋的租金爲人民幣：大寫__________  元月(￥ 元月)。租金按__________  結算。

三、租賃期內，乙方應承擔下列責任：

1、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應徵得甲方意見。

2、因使用不當或其它人爲原因而使房屋或設施損壞，乙方負責賠償或給與修復。

3、不能在房屋內進行違法亂紀或損害公共利益的活動，一經發現，一切後果由乙方自負，甲方有權收回房屋。

4、維護好房屋內設施，其中包括： 損壞應照價賠償。

5、水電費、煤氣費、有線電視費等費用由乙方按實際用量自理。

水錶： 電錶： 煤氣表 。

6、乙方在承租期間不得將房屋轉租給第三方或對房屋進行結構改造，如有 需要徵求甲方同意，否則一經發現，甲方有權收回房屋。

7、承租人拖欠租金達天的，甲方有權終止合同，收回房屋。

8、乙方如想提前終止協議，需提前一個月通知甲方。

四、租賃期內，甲方應承擔下列責任：

1、甲方應爲乙方提供水、電、煤氣、有線電視，這些基礎設施，並保證其正常使用。

2、甲方應保證乙方在承租期內，所提供的設施正常使用，如設施自行(非人爲)損壞，乙方協助修理，費用由甲方承擔，若因乙方使用不當，造成損壞，修理費用自理。

3、租房押金爲人民幣：大寫__________ 元(￥方處，待租賃期結束，乙方結清所有費用，押金退還乙方。

4、甲方應保證上述房屋權屬清楚，若發生甲方有關產權糾紛或債權、債務的一切問題，概由甲方負責解決。在此期間，若乙方造成一切經濟損失，即由甲方負責賠償。

五、共同責任：

1、甲、乙雙方在租賃前，共同驗收、移交物品。

2、合同期滿在同等條件下，乙方享有優先續租權和購買權。

3、房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

4、合同簽訂當日生效。

六、合同解除：

1、雙方協商，同意解除。

2、 本協議書生效後，甲、乙雙方不得擅自違約。若乙方違約，租房押金作爲違約金賠償給甲方;若甲方違約，退還乙方剩餘的房屋租金和租房押金，另外，甲方必須賠償相當於租房押金的違約金給乙方。

甲方：__________  乙方：__________ 

簽章：__________